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重大喜訊：英國將頒布“科技簽證” 全球搶專才！
據英國電訊報、金融快報等多家媒體報道，英國財相大臣蘇納克將計劃推出一個新的“技術簽證”（Tech visas），目標鎖定全球技術人才，鼓勵更多優秀的海外人士來英國發展，促進脫歐後英國各方面產業的騰飛。
目前該計劃已得到英國首相鮑裡斯的支持，不出意外的話，該簽證計劃將在下個月英國公布預算案的時候就會正式對外宣布，對於在英國留學、工作以及投資的小伙伴來說，千萬不要錯過這個好機會！
下面就帶大家來了解這個新的“技術簽證”有哪些知識點！
“脫歐”後大量工作機會湧現
眾所周知，英國倫敦是全球著名的金融科技中心，Revolut、Monzo等多家金融科技獨角獸創企的總部均位於倫敦。然而來自牛津大學的研究顯示，受“脫歐”事件影響，2020年約有50萬歐盟公民離開英國，其中大多數來自倫敦，金融科技行業受此影響嚴重。
受“脫歐”的影響，接下來英國要面臨來自歐洲競爭對手的重大挑戰，因此脫歐後的英國一直在尋找驅動英國金融技術領域發展的方案。
對於英國的金融企業而言，在普華永道對倫敦金融行業的獨立審查報中告顯示，出於對人工成本壓力和數字技術人才的需求，有52％的英國金融機構期望在未來三到五年內擁有更多的“工作穩定的雇員”。
與此同時，在新冠疫情的背景下，遠程工作為在公司實際所在地以外（包括在國外）的人才訪問打開了大門，也為人才引進提供了契機。
《每日電訊報》援引白廳消息人士的消息說，新計劃很可能會得到代表技術企業家的英國國家網絡Tech Nation的批准。業內人士預計，“技術簽證”（Tech visas）將類似於去年宣布的全球人才簽證，以吸引世界優秀的人才前往英國，雖然英國在脫歐後啟動了新的積分制簽證計劃，但全球人才簽證對滿足條件的申請人沒有人數限制。
英國金融行業發展可期
據報道，為了盡快推動“技術簽證”（Tech visas）”落地，英國財政部、內政部已經聯合起草了該簽證快速通道的細節草案，力求拉動國際投資，為英國的初創企業、以及當前年產值約70億英鎊的金融科技產業吸引全球人才。
之所以英國政府如此“積極”，是因為英國一向非常看中本國金融行業的發展，力求保持英國作為全球金融科技產業中心的地位。要知道，英國在金融科技產業的發展在全球僅次於美國和中國，而在全歐洲遙遙領先於其它國家和城市，有數十家估值超過10億英鎊的“獨角獸”公司總部位於倫敦。
在過去一年中，即使疫情持續，但位於倫敦的金融科技初創企業依然籌集了超過21億英鎊的風險投資，並創造了2500多個工作崗位，而在過去的2020年裡，新冠疫情推動信息數碼技術的應用急劇加速，倫敦的金融科技行業也籌集到了驚人的31.7億英鎊投資。
但是在英國脫歐前，金融科技企業對歐洲的人才較為依賴，所以“脫歐”過後，金融業的大力發展也帶來了眾多崗位空缺，因此實行“科技簽證”可以說是刻不容緩！
相關資訊：倫敦痛失歐洲股票交易中心地位，誰最得益？
眾多福利吸引全球科技人才
早在2020年，英國政府就發布過一份名為《科技研究和發展路線圖》的文件，用於服務全球科學家、研究人員和創業者來英國工作。
甚至英國政府計劃在首相府設立一個“人才辦公室”（Office for Talent）進行跨部門合作，同時政府還將進一步簡化科技人才來英國工作的流程，幫助那些移民英國的科技人才可以“簡單、方便、快捷”地定居下來，安心投入科研工作。
為了達成上述的目標，英國政府還做出了以下承諾，以確保這項人才吸引計劃順利實施：
- 成立全新的創新專家小組（Innovation Expert Group），對政府人才引進策略提供戰略支持。
- 提供支持創業企業家和初創企業擴大規模所需的資金，並確保英國充分利用其一流的行業技術對其提供支持。
- 促進國際合作，確保英國受益於全球科學合作伙伴關系。
- 確保科技人才的移民流程享受最簡單，便捷和快速的服務。
來源：中文先驅網
隨著英國疫情的漸好，英國政府也開始著力規劃疫情之後的發展政策了。想要搭上這次“順風車”的小伙伴千萬不要錯過這次千載難逢的機會！
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倫敦痛失歐洲股票交易中心地位，誰最得益？
英國正式脫離歐盟後，倫敦的歐洲金融中心地位即面對考驗！據資料顯示，荷蘭阿姆斯特丹1月份的日均股票交易金額達92億歐元，較12月多逾3倍，巴黎及都柏林的股票交易上月亦錄得輕微增長。反觀，倫敦1月份的日均股票交易金額降至86億英鎊。
上述此消彼長的情況，主要是因為在歐盟與英國達成的脫歐後貿易協議中沒有金融服務協議，歐盟的金融機構不能繼續在倫敦交易股票，原因是歐盟不再承認英國的證券交易所及交易渠道享有相等的監管地位。由於英國脫離歐盟單一市場，總價值近65億歐元的股票交易離開倫敦，一夜之間轉向歐洲其他市場。
除股票交易外，阿姆斯特丹的掉期及主權債務的交易活動上月亦錄得進帳，在英國脫歐前，這些交易過去主要於倫敦進行。芝加哥期權交易所歐洲（CBOE Europe）計劃今年上半年在阿姆斯特丹成立衍生工具交易業務；美國洲際交易所（ICE）亦擬將每日10億歐元的碳排放交易市場轉移至荷蘭，但結算工作仍留在倫敦。
另據路透社都柏林報道，在阿姆斯特丹上個月取代倫敦成為歐洲最大的股票交易中心後，歐盟的證券監管機構認為，脫歐後的股票交易從英國轉移至歐盟將是一個永久性的變化。
對於歐盟來說，英國的離開固然是個重大損失，但它也帶來了新的機遇。《紐約時報》采訪了大量企業高管、政客，發現有這樣一個共識：脫歐之後，倫敦作為“中心城市”的角色，包括金融之都、教育中心、人才中心，都將不可避免地由另一個歐洲城市來承擔。
歐盟的“新倫敦”會是哪座城市呢？答案是：荷蘭阿姆斯特丹。
作為一個“小國”，荷蘭是歐洲最富裕的國家之一，人均GDP長期穩居歐盟前五，在歐洲擁有與它的體量完全不成正比的大影響力。
荷蘭的競爭力主要體現在：
1、英語能力
荷蘭的官方語言是荷蘭語，但由於數百年以來的貿易傳統和小國文化，荷蘭有高達90%的人都能說流利的英語。在2020年英孚全球英語能力指數（非英語母語國家）中，荷蘭繼續蟬聯第一。
熟練的英語能力使荷蘭的大中型企業和成長中的初創企業都能夠在國際舞台上占據優勢。英語優勢也讓荷蘭成為了歐洲高等教育的中心，荷蘭有很多世界一流的大學。與德國、法國相比，荷蘭從很早就開始了高等教育英語化的進程，許多碩博課程都是英語授課，學生群體非常多元化。這為市場提供了一大批擁有高學歷、高技能的勞動力。
2、金融中心
阿姆斯特丹是荷蘭的金融中心和政治首都，長久以來已經是一個國際商業中心。在全球金融中心指數中，得分最高的歐洲城市就是阿姆斯特丹。盡管柏林在初創企業方面的單項得分更高，但它的金融基礎設施要遠遠落後於阿姆斯特丹。
自20世紀70年代以來，已經有4000余家外國公司落戶荷蘭，其中約有一半是美國公司。目前荷蘭的企業所得稅稅率為25%，雖然高於英國和愛爾蘭，但仍低於德國、法國這兩個歐洲大國。
3、連通性
荷蘭也是國際交通和物流的中心，它擁有歐洲最重要的機場——史基浦機場（Amsterdam Airport Schiphol），還有便利的港口和海運基礎設施，且高鐵網絡交通非常便利，可以在2-4小時之內到達布魯塞爾、巴黎、倫敦等大城市。
相比之下，愛爾蘭的首都都柏林盡管擁有更優惠的稅率，但阿姆斯特丹的連通性、身處歐洲大陸中心的地緣優勢，是都柏林所不能企及的。
4、其他軟實力
阿姆斯特丹的城市氛圍及生活質量也常被提及的因素。這裡有風景如畫的運河，優質的餐館和劇院，熱鬧的夜生活，以及作為一個主要的全球貿易中心、用幾個世紀培養出來的國際化和寬容的態度。
荷蘭的政治決策也有別於英國，一直避免出現單獨黨派執政，執政聯盟習慣於組建不同政治派別的合作，有很多力量可以影響政治決策。
參考信息：第一財經、東網
2021年，英國脫歐成為過去式，新的篇章正式開啟。荷蘭已經做好了各方面的準備，迎接後脫歐時代與世界更深層次的聯結與合作。
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即將完全“脫歐”的英國，留學和移民政策發生了哪些變化？︱居外專欄
2020年1月31日，英國正式退出歐盟，根據規定，英國有11個月的過渡期。到這個月，英國也終於迎來了脫歐貿易協議談判的最後衝刺階段。
那麼，脫歐的最新進展如何？又有哪些消息跟赴英留學、移民、工作的人息息相關呢？我們來看看吧！
北愛協議達成一致 鮑里斯將親赴歐盟
12月8日，BBC報道，英國和歐盟已經就脫歐協議中關於北愛邊境檢查的問題上達成一致！
英國政府表示，雙方已就邊境哨所和藥品供應等問題達成了原則上的協議。也就是說，在之前最為棘手的北愛問題上英國和歐盟已經談妥了。盡管《北愛爾蘭議定書》與雙方目前陷入僵局的貿易協議談判沒有直接聯系，但無疑這個結果將顯著改善談判氣氛，並給雙方建立信心。已經有消息人士透露，英歐貿易協議的部分細節有望在未來幾天得到批准。
更加積極的信號是，鮑里斯已經先一步拋出了自己的橄欖枝。報道稱，約翰遜12月9日當晚與馮德萊恩共進晚餐，就雙方未來關系進行磋商，為推動解決英歐貿易協議談判僵局做最後的努力。10日，歐盟27國領導人將在布魯塞爾舉行峰會。因此，接下來就看歐盟會如何回應了。
相信了解英國脫歐歷程的人不難發現，英國的脫歐總是和歐盟簽訂“雙邊貿易協定”緊密相關。
為什麼英國脫歐要簽貿易協定？
英國脫歐後，盡管英國仍然留在歐盟單一市場和關稅同盟內部，歐盟的大多數政策仍然適用於英國，但英歐關系已發生實質性變化——英國不再是歐盟的成員國，同時英國無權參與歐盟的相關決策，在歐洲理事會涉及英國事務的討論中只有列席權而無發言權。
因此，如要逆轉“脫歐”帶來的權利丟失，英國需要根據《裡斯本條約》第 49 條，重新加入過渡期英歐談判的內容也由“脫歐”談判變為雙方未來關系的談判，而貿易談判則是其中最重要的內容。
根據脫歐協議，如果過渡期內英歐雙方無法達成一項貿易協定，那麼過渡期結束後雙邊貿易將完全由世貿組織（WTO）原則支配，這意味著雙邊關稅將由零自動調整為給予 WTO 任意第三國成員的關稅稅率，即所謂的“最惠國待遇”，同時面臨其他非關稅貿易壁壘。
歐盟27國是英國最大的貿易伙伴，英國也是歐盟第二大出口市場和第三大進口市場。貿易協定對於維持英歐貿易關系具有重要意義，而對英國則尤其重要。根據聯合國貿易與發展會議估計，如果不能達成協議，WTO 規則下英國對歐盟出口將減少 14%。此外，英國金融服務業也將失去在歐盟自由開展業務的“單一牌照權”。因此，英歐貿易協定對於避免雙邊關稅和非關稅壁壘，將為歐盟和英國的戰略關系奠下強健基礎，對於維持英國經濟的長期穩定也具有十分重要的意義。
據悉，英國國際貿易部在10月中旬透露，英國已經與瑞士等4個非歐盟的歐洲國家達成臨時貿易協議。此舉能確保脫歐達成後，貿易事務依然能順暢進行。
在歐洲自由貿易聯盟（EFTA）國家中，瑞士和歐盟簽署獨立的各項貿易協議，其他3國則是歐洲經濟區（EEA）成員國。按照合作協議，自明年1月1日起，絕大多數貿易免關稅部分將維持現狀。英國政府表示：“我們將確保年底時，貿易交流能持續。”
脫歐過渡 英國工作留學變化不停
在脫歐過渡期的近一年來，英國移民局對移民政策法案一直在進行著調整和更新。在最新修訂的移民政策法案中，學生簽證、工作簽證等多種簽證類別的政策都有了新的調整。
學生簽證變化
學生簽的新政已於10月5日開始實施，但自12月1日開始對之前很多含糊不清的條例解釋得更具體。
1. 生活存款證明
英國留學生簽證保證金數額的“祖傳”規定一直是不低於學費加上9個月的預估生活費的總和，而生活費方面不同學校所在地區也有所不同，倫敦地區每月生活費的標准是1265英鎊/月；非倫敦地區每月生活費的標准是1015英鎊/月。
而從2020年12月1日起變化後的每月生活費的標准有所上漲，倫敦地區每月生活費的標准是1334英鎊/月；非倫敦地區每月生活費的標准是1023英鎊/月。
不過也有好消息，電子賬單也可作為生活費的有效證明了，再也不用跑到銀行蓋章了。如果已持有效簽證在英國居住12個月以上的人，在英國境內申請甚至資金證明也不需要提供了。
2. 英語能力水平證明
大學不可內測學生的CEFR B1，但可以內測CEFR B2。
3. 境內申請範圍擴大
除訪問簽、短期學生簽、學生家長簽和其它移民條例之外的簽證都可以在英國境內轉申學生簽，無需離境申請。
4. 短期學生簽
新政允許持有普通訪問簽者在英國逗留6個月，故短期學生簽證會針對在英國學習時長在6個月至11個月之間的學生（且必須在被認可的機構就讀）。如果是少於6個月的學期，學生只需要申請普通訪問簽證。此外，學術訪問簽可以在英國申請最多延期12個月，之前只能可以延期超過6個月。總之和之前相比，新政簡化了申請流程和類別，但與正式學生簽不同的是申請人必須遞交未來回國的相關證明以排除移民傾向。
5. 境內申請時間
在英國境內申請不得距離開課時間提前超過3個月，在英國境外申請不得距離開課時間提前超過6個月。
6. 研究生課程
研究生課程不再受到5年或8年的學生簽長度限制。
工作簽證變化
從2021年1月1日起，要從PSW簽證轉到正式工簽必須達到70分。在新積分制下，積分分為兩類：強制性分數和補充性分數。如下圖所示（綠色為強制性分數、紅色為補充性分數）：
強制性分數包括：
-
獲得“經批准的擔保公司”提供的工作（20分）
-
擁有相應的工作技能（20分）
-
必須要會說一定程度的英語（10分）
補充性分數指的是根據個人情況而滿足的選項，需要拿到另外20分。
比如薪資條件年薪20,480英鎊-23,039英鎊（0分）、年薪23,040英鎊-25,599英鎊（10分）和年薪25,600英鎊或以上（20分）。又比如如果申請人是MAC（英國移民咨詢委員會）指定的短缺工種，或者是STEM類別的博士就可以加分。也就是說，無論申請人是什麼專業的畢業生，只要在英國找到一家有擔保資質的公司，且年薪高於25600鎊就可達到70分。
對於這些調整，學簽和工簽申請人都需要注意變化，做好准備。總體來說，調整後的新政的一部分政策變得更加明確和寬松，減少了繁瑣步驟，而在轉換不同簽證類型時也顯得更靈活。
另外值得關注的是，關於創新簽證最大的變化：創新簽證回歸到前身企業家簽證的打分體系！這樣的調整除了符合英國提出的Point Based Visa System的大框架外，也大大緩解了市場擔憂：創新簽證在脫歐後不僅將繼續存在，地位也有望進一步提升。
從申請人的角度，創新簽證獲得的並不僅僅只是一個身份，或者說真的考慮創新簽證的申請人，除了關注英國本身作為大國的教育優勢，更多人還是更看重在新的國際形勢下，全球資產配置以及事業規劃的全球布局。
可以預見，創新簽證對條例有效性和流程簡化方面的優化，以及今年英國留學的暴熱，都將引發新一波英國移民的熱潮。但必然伴隨而至的，則是對申請要求和審核的越發嚴格。所以，抓緊政策寬松期盡快“上車” ，是當下有英國留學、移民需求的家庭必須提上日程的事了。
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歐盟公民失去居英權 英國第一層級簽證前景看好｜居外專欄
英國第一層級投資者簽證（Tier 1 Investor Visa）一直都只針對第三方國家的公民，即那些歐盟以外、歐洲經濟區以外、瑞士之外的國家的公民。在英國脫歐之前，他們本身有權在英國定居，因此，沒必要申請英國的居留許可。
但是，隨著英國脫歐，一切都變了，鑒於歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民不再自動享有在英國定居的權利，第一層級簽證在歐洲的市場將會興起。
英國內政部已經出台了移民新政策。在今年12月31日過渡期結束以後，法國人、德國人、挪威人、冰島人，還有以前享有優惠待遇的其它兄弟國家公民都成了第三國公民，這意味著他們得到的待遇——從移民角度來看，和中國人、沙特人、或者俄羅斯人沒什麼兩樣。唯一的例外是愛爾蘭人，後者繼續享有在英國的自由流動權利。
想在英國工作，居住，或者學習的歐盟/歐洲經濟區/瑞士公民將來都需要簽證。
這也意味著英國第一層級投資者簽證和創新/創業簽證將適用於歐盟公民。想通過投資獲得居留權或者永久居留權，歐洲人需要申請第一層級項目，就像第三國公民那樣，至少投資200萬英鎊。
問題是，他們願意嗎？
投資移民新市場
那些一直傾向於第三國（中國，東南亞，前蘇聯加盟共和國，阿拉伯半島各國，等等）公民的投資移民服務提供商將會看到一個全新的市場開放。
歐洲和美國的高資產淨值人士一直以來都普遍認為是投資移民的次級市場，主要原因有兩個：
- 他們護照的流動性很強；
- 他們的祖國並沒有像中東，俄羅斯/獨聯體，或者非洲高資產淨值人士那樣的移民驅動力，比如武裝衝突，政治打壓，或者教育水平低下。
此外，歐洲人憑借他們的歐盟/歐洲經濟區成員國的身份，享有程度極高的定居自由。換句話說，相對來講，這些地區的投資移民的需求低得多，因為導致移民的條件基本上不具備。
但是，對歐洲人來說，這一切都要變了。
從美國人的投資移民趨勢窺探未來歐洲人對英國第一層級項目的興趣
美國人旅行自由度很高，但由於不是歐盟/歐洲經濟區的成員，美國人從來沒有自動在英國定居的權利。明年起，歐洲人也是這個待遇。因此，美國高資產淨值人士對英國第一層級項目的興趣可以一定程度預示歐洲人的需求在未來會怎麼樣演變。
2019年，美國人拿走了7%的第一層級投資者簽證，這一份額僅僅低於中國人和俄羅斯人。請注意，美國人離英國的距離要比法國人遠得多。預計歐洲高資產淨值人士對第一層級簽證的相對需求是美國人5到10倍不是沒有理由的。
歐洲（不含英國）的百萬富翁大概有1,120萬人。這比中國，俄羅斯/獨聯體，中東，以及東南亞加起來還多。就算只有一小部分歐洲高資產淨值人士對英國第一層級項目感興趣，申請人數量按絕對數量來看也是很大的。
英國是不是准備好了接受歐洲富人？研究數據顯示，答案就是響亮的“是”。
2024年以前英國將會吸收150萬名百萬富翁
萊坊（Knight Frank）在最近發布的《2020財富報告》中表示，生活在英國的高資產淨值人士數量在2018年和2019年間增長了3%，從217萬人增長到了240萬人。在2014年到2019年的5年裡，報告作者預計該國的高資產淨值人士數量增長了19%。
但是，萊坊預測（基於數千次的采訪世界各地的百萬富翁，和他們的財富顧問，以及基於數十萬的數據），在接下來的5年裡，英國的高資產淨值人士數量將會增加高達67%，達到373萬人，這一增長率將會是5年前的3倍。
一些權威的機構認為，英國百萬富翁人數史無前例的增加將會是外國富翁湧入的結果。他們不是來源於“第三國”，而是歐盟，因為英國的百萬富翁人群數量從來沒有達到過最近這樣的程度，即便是新興經濟體的經濟以兩位數增長。唯一真正的變化是英國脫歐了。
萊坊的態度調查（Attitudes Survey）對這個假設性看法提供了進一步的支持。這個調查是基於620名私人銀行家和財富顧問，他們為高資產淨值客戶管理著超過3.3萬億美元的財富。
在未來一年，世界上哪些國家的高資產淨值人士最有可能在英國購買投資性房產？10個地區中有5個地區的受訪者表示，他們的客戶最有可能在英國購買投資性房產。這包括了英國本身的高資產淨值人士，當然更重要的還有歐洲的高資產淨值人士。事實上，在10個地區中，有8個地區的高資產淨值人士將英國視為購買投資性房產的第一或者第二目的地。
居住性房產也是一樣的情況，這意味著世界上的百萬富翁——尤其是歐洲的，都想在英國待上更長的時間。
歐洲的標杆
英國將繼續為世界上的富人提供非常有吸引力的條件，即：領外稅收法令、習慣法、財產權，還有，非常可能的，相較於西歐國家的低稅率（肯定比法國低）。英國數百年來都是百萬富翁們移民的理想目的地；現在英國可以自由地決定自己的規章制度和稅率了，她會讓自己更有吸引力。
在這個背景下，全球投資移民公司，相較於第三國的客戶，現在也更喜歡歐洲的客戶，因為他們的申請案更容易審理。歐洲國家在每件事情上都有通用的標准，從懂你的客戶（KYC）/反洗錢（AML）到地契。
鑒於歐洲大陸的富人紛紛盯上了經濟上、財政上更加自由，但是很快就要和自動居留權說拜拜的這個司法轄區，我們預計對第一層級項目來說，2021將會是史上最火爆的一年。
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脫歐問題已明朗化 減息有利英國樓市
遠東發展推出位於英國倫敦金絲雀碼頭的全新高級住宅項目Aspen。該項目提供496個單位，當中包括開放式、一房、兩房及三房單位，開放式單位平均面積約453平方尺，而一房、兩房以及三房單位平均面積則約585、852及1080平方尺，售價由56.9萬英鎊起，平均尺價折合約人民幣9050元起，已於2月中在倫敦當地開售，暫時已售出百多個單位。
倫敦金絲雀碼頭的全新高級住宅項目Aspen現正在居外網上出售，點擊了解項目詳情
遠東發展董事總經理孔祥達表示，近期中國香港買家對海外樓盤反應熱烈，早前推出位於布裡斯班皇後碼頭的項目已賣出約85%。他指出，是次位於倫敦的新項目鄰近鐵路以及核心商業地帶，亦是區內少有的混合式用途，當中包括住宅、酒店及商場，占計住宅項目可套現約40億元，整個發展項目總發展價值約60億元。
減息有利英國樓盤銷售
他續指，現時英國脫歐問題已明朗化，海外買家的買樓意欲有所上升，加上英倫銀行早前宣布減息，都有利英國樓盤的銷售。
英倫銀行在周三（3月11日）下午特別會議上，宣布減息半釐，旨在支持企業以及提升消費者信心，加上英國政府發表新一份預算案，決定向海外買家徵收2%的額外印花稅，明年4月1日生效。相關文章：【定了！英國將在2021年4月實施2%海外買家稅】
利安環球物業執行董事張肇麒認為，有很多港人一直希望購入英國物業，英國政府早前宣布加稅已經加速港人趕尾班車買英國樓，加上近日英國再宣布減息，預計將有不少准買家抓緊最後入市機會。
張肇麒又指，自新型冠狀病毒肺炎疫情爆發以來，公司推出了1對1客戶查詢的服務，早前的展銷會人流比以往多，來自客戶對海外物業的查詢數字亦上升5成，更有以視像通話並成功進行電子簽約的個案。
關於居外IQI
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來源：經濟通中國站
責編：Zoe Chan
英國脫歐，愛爾蘭逆襲，身份含金量再度升值！
1月31日，長達數年的英國脫歐大劇落下帷幕，英國正式告別了半個世紀之久的歐盟成員國身份。
英國作為歐盟第二大經濟體，一直都是歐盟預算的主要貢獻來源之一，同時又擁有世界金融之都——倫敦，可以說歐盟失去英國所造成的影響是無法估量的。
同樣地，對英國來說，脫歐也意味著面對非關稅壁壘的不確定性、以及出行的不便利等影響。不論是歐盟還是英國，都需要一個連接彼此的橋梁。
歐盟無懼英國脫歐，愛爾蘭地位凸顯
同樣位於英倫三島，卻是歐盟成員之一的愛爾蘭，就是這樣一個完美的“橋梁”的角色。
自2016年英國公投脫歐至今的4年中，愛爾蘭共引進了90多項與脫歐相關的投資，並且創造了近6000個工作崗位。
愛爾蘭作為英國脫歐後歐盟中唯一的英語國家，其穩定的經濟和政治環境，吸引著無數海外投資者在各企業繼續尋找成本最低、對貿易影響最小的脫歐解決方案的同時，愛爾蘭也將提供進入歐盟單一市場的基礎，從而降低不確定性，促進商業繁榮。
英國脫歐後，愛爾蘭的首都都柏林依然是當之無愧的金融服務公司首選之地，28家英國的金融服務公司已經明確表示會將員工或業務轉移到此。與之一同到來的自然還有無數的資產和就業崗位，這些都將成為愛爾蘭繼續騰飛、領跑歐盟經濟的重要推動力。
2020年1月8日，愛爾蘭投資發展局（IDA）連同愛爾蘭商業、企業和創新部長希瑟·漢弗萊斯共同宣布，愛爾蘭投資發展局已超額完成政府在 “2015-2019贏得外商直接投資”戰略中設定的目標——在這五年的戰略中：共獲得1,209筆投資，創造了112,373個工作崗位。其中僅在2019年，外國直接投資公司的項目數量就高達250個，創造了21,844個新工作崗位。
愛爾蘭護照就是歐盟護照
英國在決定要脫歐的那一天起，英國護照的含金量已經開始有所下降，因為英國護照已經不是歐盟護照。但是愛爾蘭依舊是歐盟成員國，根據歐盟法案，愛爾蘭公民可享受作為歐盟公民的所有合法權利。愛爾蘭的護照就是歐盟護照，可以自由出入歐盟各國，活動範圍覆蓋幾乎所有居住環境、教育環境、醫療設施最好的歐洲國家。
愛爾蘭公民可以在歐盟各國自由移動，居住、學習、工作，享受與其本國居民一樣待遇的教育資源、醫療資源。這可是現在英國護照享受不到了哦！
2019年英國頂級咨詢公司Henley & Partners發布的全球護照指數排行榜，愛爾蘭護照免簽184個國家，全球護照排名第7。
即使英國脫歐，其他歐盟成員國都必須要申請英國的定居身份才可以出入英國時，也只有愛爾蘭公民不需要，只需要出示愛爾蘭護照，就可以在英國自由居住、工作、學習或者養老，享受英國福利。
根據CTA協議，英國和愛爾蘭公民享有一系列互惠權利，比如不需要申請許可就能進入並居住在彼此所在國土範圍的權利、工作不需要申請工作許可、獲得教育資源的權利等等，確保了愛爾蘭公民仍然可以在英國自由居住和工作。
所以，成為愛爾蘭公民後，不僅可以繼續享受歐盟公民待遇，還能在英國長期居住、工作和學習，這讓愛爾蘭公民身份備受追捧。事實上，從英國脫歐公投成功當日起，當地公民便湧入北愛爾蘭移民部門申請愛爾蘭護照，熱門程度難以想像，以至於所有的愛爾蘭申請表全部用光。
根據英國《衛報》近日報道，2019年愛爾蘭共簽發了90多萬本護照，比2018年增加了6.3萬本。其中，來自北愛爾蘭、英格蘭、蘇格蘭和威爾士的申請人數也相當可觀，超過9.4萬人。1月、3月、4月和5月的申請每月超過10萬。
想要拿到愛爾蘭護照，必須先入籍愛爾蘭，根據愛爾蘭國籍法，通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍，只需要滿足5年的居住要求，同時滿足申請前的12個月在愛爾蘭連續住滿即可，沒有任何公民考試。
但實際上，愛爾蘭司法與平等部一直允許申請人在申請日之前12個月中離開愛爾蘭6周時間，在特殊或不可避免的情況下可以離開更長時間。
目前移民愛爾蘭有兩種途徑：100萬歐投資移民和40萬歐捐贈。其中100萬歐投資移民獲批後需要保持3年投資狀態。如需申請愛爾蘭護照加入愛爾蘭國籍，需滿足居住5年，並滿足其他的一些簡單要求，如今通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍條件又放寬了，允許申請人在一定時間內離境的權利，且沒有任何公民考試。不僅如此還可以同時拿到歐盟、英國、美國3個高含金量身份，資金、時間的投入也少，可行性和性價比非常高。
愛爾蘭100萬歐投資移民申請條件：
- 主申請人年滿18歲；
- 擁有100萬歐元以上投資資金；
- 家庭資產達到200萬歐元；
- 獲批後1個月內完成投資；
- 投資保持至少3年；
- 全球無犯罪記錄；
- 全家移民（18歲以下、或18-24歲未婚，經濟未獨立子女可跟隨）。
愛爾蘭40萬歐捐贈移民申請條件：
- 申請人年滿18歲
- 家庭淨資產達到200萬歐元，其中，含40萬歐元可變現投資的資產
- 一次性投資於愛爾蘭藝術、體育、健康、文化、教育領域的社會福利機構
注：按照愛爾蘭移民法規，標准單人名額捐贈項目，捐贈申請門檻為50萬歐，對於4人及以上名額的捐贈項目，捐贈金額要求僅為40萬歐。
項目優勢：
- 批復時間快: 從准備文件到獲批6個月左右的時間；
- 投資者先獲得移民局原則性批復，再投資，身份獲得有保證；
- 通過率高: 移民幫愛爾蘭投資移民申請目前保持100%獲批；
- 無語言要求/無面試/無體檢/無移民監；
- 客戶獲得Stamp4居留許可之後，只需要每個自然年登陸愛爾蘭一次（每年居住一天）．便可滿足維持身份的居住要求；
- 配偶以及18歲以下的子女無條件隨同申請, 18-24歲經濟未獨立子女也可隨同申請；
- Stamp4 允許持有者在愛爾蘭境內生活、工作、學習；隨同申請的子女可以免費在公立學校接受教育（小學到高中階段）。
據悉，愛爾移民局已經公布了2020年愛爾蘭投資移民申請窗口期，請務必把握窗口期提前遞案申請，具體日期如下：
- 2020年2月17日-21日
- 2020年4月20日-24日
- 2020年6月22日-26日
- 2020年8月31日-9月4日
- 2020年10月26日-30日
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售愛爾蘭房源，或致電 400-041-7515 諮詢愛爾蘭移民、留學或房產投資的機會。
責編：Zoe Chan
投資英國現良機 倫敦、曼城是首選（上）｜居外專欄
世界三大金融中心，紐約、倫敦、香港的樓價，一向都是全世界最貴的地區，全球不同地區的買家都會湧入這些區域，紐約跟香港的樓價不相伯仲，在市中心二萬多元一英呎（一平米等於10.76平方英尺）是平常事。
倫敦過去三年受“脫歐”影響，樓價在 2016 年見頂後，便一路回落。根據當地的一些研究報告，核心地段在過去 5 年，兩房單位下跌了 8.1%；三房單位下跌了 10.4%。單位愈小，價格抗跌能力愈強。相反，愈大面積，跌幅也較大。
這顯然跟英國政府的“Help to buy”政策有關，政府協助首置人士置業，但樓價上限為 60 萬英鎊。在核心地區，最多能買兩房而已；在豪宅地段，全新開放式都可能買不到！
但是自從“脫歐”形勢越漸清晰，倫敦的樓價在 2019 年 10 月就開始止跌回升，成交量也隨之攀升。不少測量師行也在其研究報告中指出， 2020 年開始，倫敦未來 5 年樓價共有 15% 增長，而曼徹斯特更有 20.5% 的樓價增長。
基於英鎊在2014年是1英鎊對13港元，因脫歐而下跌至 10 港元，下跌了百分之三十，變相令投資英國物業更吸引！
筆者上周也順道前往倫敦及曼徹斯特實地了解一下情況！筆者找了不同類型的代理幫手，有專營一手、也有二手及大型測量師行，他們有一共同點，就是非常繁忙，生意果然不錯！不少已推出的樓盤，一房及開放式也大都沽清，或只余少量低層單位，兩房、三房則仍有選擇。
其中一個在倫敦 King Cross 核心地區的樓盤剛剛開售，經紀朋友說發展商見反應太好，未正式開售，已經加價，並叮囑筆者，必須在開售日當天提早到售樓處排隊，否則一定錯失良機。當然筆者並沒有去排隊，到下午便收到訊息，全部開放式及一房沽清，又證明代理所言非虛。
倫敦市中心， Zone 1 樓價當今每呎在 10,000 至 15,000 港元之間。如果選擇 Zone 2 或 Zone 3 地鐵站附近，也只是 6,000 至 8,000 港元。相比香港及紐約，又似是有上升空間，尤其是有新的地鐵線——伊麗莎白線即將開通，將大大改善附近交通，沿線物業相信會更大的升值空間。
畢竟，投資倫敦 400 至 500 萬港幣是最低入場門坎，不是小數目，曼徹斯特則只需 200 萬港元便可入場，後續會跟大家詳細分享！
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
軟脫歐成定局 英國房產再成中國投資者關注標的
隨著英國有序脫歐，中國投資者再度提高對英國房地產的興趣，如中國房地產大亨張松橋，即傳出以2.1億英鎊買下倫敦市中心知名豪宅Rutland Gate，仲量聯行（JLL）高管則透露，去年下半英國脫歐出現進展之時，該公司在英國的房地產銷售和上半年相比增長了兩倍。
《南華早報》1月14報導，英國脫歐在去年下半出現進展，仲量聯行住宅研究部主管Nick Whitten表示，中國買家正因此開始出手投資英國房地產，因為他們預期未來將有更明確的英國脫歐決議。
Whitten透露，據公司紀錄，中國香港投資者去年下半，對英國房產的詢問量現4倍增長，其中80％為潛在的首購族。此外，該公司去年下半的英國房地產銷售量，為上半年的兩倍，買家多為當地和外國投資者。
據仲量聯行數據，去年英國的房屋交易量下降15％，同時倫敦的平均房價下跌了1.9％，Whitten表示，過去對於倫敦住宅物業的需求，尤其是國際投資者和國內大型企業的需求受到壓抑，但投資者正期望英國和歐盟在今年底達成脫歐協議，此結果有望刺激商業和消費者信心、支撐房價和英鎊上漲的前景。
Whitten預期，英國的房產交易將走出低迷，特別是香港、中國、新加坡、馬來西亞和中東投資者的交易量有望提升。投資地點方面，海外投資者的熱門選項仍是倫敦，但其對曼徹斯特、伯明翰（Birmingham）、利茲（Leeds）、布裡斯托（Bristol）和愛丁堡的興趣也在增加。
只需要200多萬人民幣，就能在處於上升通道中的英國伯明翰市中心購置全新公寓！Top Capital Group目前在建的豪華住宅項目阿爾登門（Arden Gate），竣工後將提225個住宅單元。搭乘一站地鐵，6分鐘可達伯明翰大學；2021年還將開通一條新的地鐵線路，步行兩分鐘即可到達車站。
對於脫歐現況，Whitten指出，英國首相強森（Boris Johnson）已排除了無協議硬脫歐的可能性，讓企業和消費者都更加樂觀。英國下議院則已在1月10日通過“脫歐協議法案”（Withdrawal Agreement Bill），英國於1月31日正式脫歐。
另外，英國正擬對海外購房者課徵3％印花稅，萊坊（Knight Frank）大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示，就短期而言，3％印花稅將對購房者產生心理影響，可能刺激英國房產銷售在近期內增加。
不過，惠譽國際（Fitch Ratings）預測，雖然中國投資者的興趣大增，但今年英國房市仍將保持低迷，預計2020年、2021年的增長分別為1％和2％。分析師Douglas Paxman表示，除非英國、歐盟達成貿易協議，否則無協議脫歐風險無法消除，房產交易量和價格將因此受限。
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來源：自由時報
責編：Zoe Chan
英國脫歐之後會發生什麼？
在過渡期間，英國將繼續遵守歐盟規則並向歐盟付款，歐洲法院將繼續就法律糾紛擁有最終決定權。大多數情況將保持不變，但會有一些變化：
1. 英國議員們失去歐盟席位
在英國退歐之際，英國將離開歐盟的所有政治機構，並自動失去在歐洲議會中的席位。
2. 不再參與歐盟峰會
英國首相須受到特別邀請後方可與其他領導人一起參加歐盟理事會峰會，英國部長們也將不再參加歐盟常規會議。
3. 即將開啟新的貿易合作關系
脫歐後，英國將能夠與世界各國開展貿易合作。一旦達成任何貿易協議，需等到過渡期結束才能實施。作為歐盟成員時，英國被禁止與美國和澳大利亞等國家進行正式的貿易談判。
4. 英國護照將變回藍色
新護照將在今年年中發布，現護照將繼續有效。
5. 英國脫歐硬幣
周五將發行約300萬枚50便士脫歐紀念幣，上面印有“ 1月31日”日期和題詞：“與所有國家和平，繁榮與友善共處”（Peace, prosperity and friendship with all nations）。
6. 英國的英國退歐部門關閉
負責英歐談判的團隊將在退歐當天解散。
7. 英德兩國失去引渡條約
德國的憲法不允許引渡其公民，除非它是另一個歐盟國家的公民。德國聯邦司法部發言人對BBC說：“在英國離開歐盟之後，就不再適用。”
漫長的脫歐終於結束，對未來的經濟市場穩定發展有著重大意義，預示著一個新的開始。居外會密切關注脫歐對英國房市的影響，繼續將最新實用資訊帶給大家。
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