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疫情陰影下，房東怎樣將租房利益最大化？

自英國因疫情采取封鎖措施以來，相信不少房東都感受到逐漸失去市場主動權，租金也隨之下降。倫敦市長Sadiq Khan要求將全倫敦的房租“凍漲”兩年，以減緩新冠疫情對民眾帶倆的收入和經濟上的衝擊。2020年注定是租賃市場充滿挑戰的一年，英國皇冠地產會一直為您提供支持與協助，共同度過這段艱難的時期。【閱讀原文】

 

英國房屋產權知多少？當地人也容易被坑

房屋產權知識是每一位買家需要了解的必修課，英國房產產權和中國的70年產權是有很大的區別的，有些住宅可以永久性持有，有些每年則需要支付地租，即使是英國人也有搞不清的時候。近年來，年輕夫婦買房後因產權問題被坑的新聞也見諸於報端。【閱讀原文】

 

後疫情時代，英國留學還值得來嗎？

由於國際學生的流失，大學可能會損失 25 億英鎊甚至成倍的資金，隨著國際學生數量下降，英國高等教育機構可能面臨財務危機。後疫情時代，英國政府及高校將積極采取一些列留學優惠政策力挺留學產業，那麼中國學生可以從哪些方面獲益呢？【閱讀原文】

 

英國銀行利率跌至0.1%意味著什麼？

現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。在低利率與高儲蓄的雙重條件下，擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說，現在正是入手低息貸款的大好時機。【閱讀原文】

 

已經著手解封的英國，離真正的經濟復蘇還有多遠？

在5月28日舉行的抗疫例行通報會上，英國首相鮑裡斯宣布將進一步解除英格蘭的封鎖限制；世界衛生組織專家預計英國可以在今年8月甚至更早的時間全面恢復社會常態。在脫歐和新冠疫情的雙重影響下，為保證社會的持續穩定與繁榮，英國也積極采取了一系列對內與對外政策，力促經濟的長期穩定發展，其中不少有利於中國。【閱讀原文】

 

2020倫敦房地產專家預測：誰是贏家？

自保守黨於去年12月贏得大選以來，許多人都對2020年英國倫敦房地產市場信心滿滿，認為價格和交易量激增是必然前景。【閱讀原文】

 

海外買家斥£20億巨資購買英國學區房！只為求倫敦頂級私校位置

據萊坊發布的數據顯示，2017年5月至2018年5月期間，來自英國境外的富裕父母們，在倫敦購買了總值近20億英鎊的房產共2162套，以便子女能夠入讀倫敦的私立中小學和大學。這些房產的均價為£925,000（約¥806.7萬），而經濟實力雄厚的家長購買這些房產的目的，是為其在頂級私校如伊頓、哈羅、威斯敏斯特公學，或者倫敦市內、附近大學求學的子女們，提供一個倫敦住所。【閱讀原文】

 

資產一天縮水8萬倍，下一個經濟垮掉的是哪個國家？

如果哪一天你一覺睡醒就發現漲工資了，還一下子漲了3000%，肯定會懷疑自己是在做白日夢吧？委內瑞拉政府還真的就這麼干了。【閱讀原文】

 

倫敦物價高得嚇人? 那是因為你沒選對住的地方！

習慣了中國物價的小伙伴來了倫敦都喊貴，不斷上漲的房租、交通費和消費沒一樣讓人省心。倫敦也果然“不負眾望”，在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中從去年的29位一越跳升十個排位，搖身變成第19名。【閱讀原文】

 

英國置業常見問題Q&A

對於初次投資英國房產的投資者來說，必然會遇到很多不了解的問題，皇冠地產今天就為大家解答投資英國房產的常見問題。在英國買房可以移民嗎？沒有英國⾝份如何貸款？可以從中國大陸彙款去英國買房嗎？如何繳納印花稅？交房後如何安排房屋出租和管理？解決這17個問題，你的英國房產投資之路暢通無阻。【閱讀原文】

 

巧用“以房養房”創造最大投資收益

如果你曾有過在英國租房的經歷，就知道英國的房租價格十分高昂，由此也滋生了一群“職業房東”。盡管相比起國內房價瘋漲的情況，英國的地產市場的增速一直屬於穩中有升的狀態，但是從租房回報率這個角度而言，英國卻是另外一番景像。基於這種現實情況，今天我就將介紹給大家一個回報率極高的投資概念：“以房養房”。【閱讀原文】

 

政策解讀：倫敦限購對中國買家意味著什麼？

今年2月，正在中國人准備歡度春節的時刻，倫敦市長薩迪克·汗（Sadiq Khan）悄然宣布了針對本國賣家的倫敦全新購房政策-“買房優先權計劃”（First Dibs）。整個倫敦地區，對於價格低於35萬英鎊（約人民幣315萬）的新建房屋，倫敦和英國本地的購房者將擁有優先購買權，對於海外買家則有三個月的限售期。這個“限購令”對於海外買家來說影響有多大呢？【閱讀原文】

 

“以房養學”：是跟風還是明智？

在留學移民圈，流行著一個“以房養學”（Buy for Uni）的投資新概念。以房養學，字面上來說，這是“靠海外購房供養海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的升值來補回留學所花費的費用”。除了探討英國為何成為以房養學新熱點，以及“以房養學”如何實現“零成本留學”，我還會給大家推薦幾個臨近大學的優質住宅項目。【閱讀原文】

 

英國購房印花稅政策解讀

Stamp Duty Land Tax (SDLT)又稱為印花稅，是一種在英格蘭、威爾士及北愛爾蘭地區購買房屋或土地必須繳納的費用。何時交納印花稅？如何區分第一套自住房與第二套房產？印花稅如何計算？今期居外專欄一並為大家深入解讀。【閱讀原文】

 

什麼是CRS全球稅務交換協定？它會對我有影響嗎？

CRS（Common Reporting Standard），“通用報告標准”，是由經濟合作與發展組織\於2014年7月提出的，簽署CRS的國家和地區通過信息平台自動向相關方提供金融賬戶交易信息，實現我們所說的全球征稅。中國承諾將於2018年9月首次與其他國家共享信息。CRS交換哪些信息？中國版CRS對於哪些人群有影響呢？【閱讀原文】