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(简体中文) 伦敦最划算的地铁房在哪？（附全城地铁房价图）
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曼谷捷運線地價漲勢不斷
曼谷大都市圈捷運線土地價格漲勢不減，未開發土地價格指數環比提高11.0%，同比提升27.6%。
根據泰國住宅銀行房地產研究中心發布的截至2019年第4季度曼谷大都市圈未開發土地（毛坯底）價格指數顯示，19/4季度土地價格指數錄得284.7，比19/3季度的256.5提高了11%，同時比18/4季度的223.2提高了27.6%。
也就說曼谷大都市圈土地價格表現為持續上漲。盡管以曼谷為軸心的大都市圈房地產市場持續低迷。但絲毫沒有影響到拿地價格的上漲。
預計待房地產市場復蘇，放假料會出現大幅上漲的情況。對於地產商來說，土地價格成本將會在銷售定價上得到充分體現。其中捷運線土地價格漲幅尤未明顯。
像新開通的捷運線莫旗站、新橋站、庫空站等地價漲幅更是達到了66%。當然這個片區的地價早在幾個季度前就已經出現了明顯的漲勢。
其他正在建設中的捷運線地價漲幅情況如何呢，像粉色捷運線土地價格上浮34.8%。淺紅色捷運線周邊地價上浮15.8%，綠色捷運南線漲幅7.7%。灰色捷運線漲幅7.6%。
從地價上漲的情況看，漲幅較大的主要是人口密度較高的區縣，而捷運延長線地價漲幅則明顯偏低。
比如正在陸續開通的叻拋5岔口線，目前沿線地價同比上漲了一半。後續還有增長的空間。隨著越來越多的捷運線開通，曼谷大都市圈捷運線地價只會繼續攀升。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售泰國房源，或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民、留學或房產投資的機會。
來源：泰國中華
責編：Zoe Chan
曼谷買房必讀：投資富人區地鐵房 僅需51萬起︱居外精選
當前，到泰國旅游、順便在當地買房投資，正成為一種“日常”。而大家迅速達成的共識是：投資泰國首都曼谷的房產時，沿著軌道線路投資地鐵房准沒錯！這不僅是國內已驗證過的成功經驗，也是目前曼谷房產市場正在火熱上演著的投資熱潮！
當“地鐵房”碰上另外一個買家最關注的熱詞——“富人區”時，將會碰撞出怎樣的火花呢？下面跟著我們了解曼谷地鐵線路和當地最受歡迎的富人區，以及最值得投資的項目Philo Ekkamai 6，你就可以找到答案！
“首堵”曼谷 地鐵是出行唯一選擇
去過泰國曼谷旅游的朋友，除了能感受到它的獨特文化魅力之外，也一定切身體會它那讓人淚流滿面的“堵”，“一天堵一次，一次堵一天”說的就是曼谷。你或許體驗過在北京被堵在五環外的感覺，但曼谷的“堵”可謂有過之而無不及。因為被堵在路上，你往往需要等司機半小時到1小時，就算坐上了車，你甚至眼睜睜看著前方的目的地，卻只能跟著車子挪20分鐘都過不去……
毫無疑問，地鐵成為在曼谷快速出行的首選！
目前，曼谷現有的3條軌道線（BTS/MRT/機場快線），不僅貫穿了整個曼谷的重點區域，更能“傲視”曼谷這座“大堵城”脆弱的交通，快速便捷地到達城市的各個區域。
BTS被譽為曼谷的交通“生命線”，是曼谷第一條軌道交通。整條線路呈東南-北走向，貫穿曼谷核心市區，每個站點之間的距離在1-2km左右，每趟車發車時間大約在2-5分鐘。BTS有淺綠色和深綠色2個顏色，可在Siam（暹羅廣場站）換乘。
曼谷地鐵軌道（MRT）與BTS的區別在於，它是一條真正意義上的“地鐵”，全程18個站點共 20 公裡，南起華南蓬站（靠近唐人街），北至邦素站，5-7分鐘一趟車，MRT為藍色線，與BTS線的換乘點位於BTS Asok站，MRT的站名叫（Sukumvit line）。
機場快線，是曼谷目前唯一一條可以直達素萬那普國際機場的軌道線。機場快線的顏色是紅色線，運營時間：早6:00-深夜。有三個方式可從市中心快速換乘到機場快線。
俗話說，地鐵一響，黃金萬兩。不論在哪，便利的出行條件都是人們選擇居所時考慮的重要因素，為此，投資曼谷房產，地鐵房肯定是首選！
曼谷軌道交通路線圖。目前曼谷正在大興土木，規劃、興建更多的軌道交通，不過，市區的核心區位優勢不可復制！
曼谷通羅Ekkamai-Thong lor：人人向往的富人區
在海外很多城市，都有很多被當地人稱為“富人區”的高端生活社區，通常，那都是城市頂級配套、資源的彙集地。那麼曼谷的富人區在哪呢？
答案是曼谷動脈素坤逸線（BTS）沿線的“Ekkamai-Thong lor（國內稱為“通羅地區”）”。
在眾多泰國人的心裡，自暹羅至Ekkamai，連起來的部分被稱作曼谷的一環，是城市最核心的精華地區：包括以暹羅為中心的世界級購物群、以Asoke為中心的商務CBD、以Ekkamai-Thong lor為中心的富人居住區。簡而言之，是曼谷政府機構、城市地標、高端社交場所、富人圈層的彙集地。
這裡擁有充足的配套、豐富的生活、多彩的社交！為此，有人將Ekkamai-Thong lor與北京的三裡屯、上海新天地、香港蘭桂坊相比。根據泰國相關報道，福布斯泰國排名前十的富豪全部在Ekkamai-Thong lor擁有自己的房產。而中國富豪和明星也開始注意到這裡，近年來有很多國產電影就是在本地區進行拍攝，不少明星也選擇在此地區置業！
此外，Ekkamai-Thong lor地區吸引了大量的日本人居住，彙集了眾多日式餐廳、購物場所，當地租客70%都為日本人，因此又被稱為日本區。能被“苛刻的日本人”看中並聚居，由此可見該地區的配套、環境遙遙領先於其他地區，稱之為人人向往的宜居之地一點也不為過。
曼谷動脈素坤逸路北側的Thong Lor與Ekkama路平行（在BTS屬於相鄰兩站），間隔不到一公裡，如今已成為曼谷最受歡迎的居住區域，房市極為火爆。
曼谷地鐵房+富人區 = 投資首選Philo Ekkamai 6
曼谷Philo Ekkamai 6公寓完美融合了上面提到的“地鐵房”與“富人區”兩大投資關鍵字，不僅坐擁曼谷最重要交通線輕軌素坤逸線，還聚集著豐富的城市資源配套，是當地高端人群居住的不二的選擇。對買家來說，這意味著旺盛的住房需求與升值潛力。盤點一下，Philo Ekkamai 6公寓以下獨有的4大優勢不得不看：
頂級地段：地處Ekkamai-Thong lor繁華富人區—被稱為泰國 “比佛利山莊”，遍布了頂級的餐廳、酒吧、咖啡，是曼谷最頂級的社交地。居住在這裡人們多數都是高端人群，非貴即富。
高端配套：緊靠城市動脈BTS Ekkamai站，確保了出行便利，而項目周圍都是能夠滿足生活需求的商場、醫院、國際學校、酒吧，例如日本Gateway購物中心、Major Cineplex商場、高爾夫練習場等高端配套聚集。
國際化教育：通羅富人區之所以出名，還在於這是整個曼谷國際化教育資源最為集中的區域，從幼兒園，到小學，到初中乃至高中都十分齊全，英式、美式、新加坡式教育應有盡有。孩子不僅可以從小接受國際化的教學，大部分學校上完高中後還可以直接到國外上大學。
品質住宅：只有一流的高品質住宅，才能配得上項目所在的好地段！Philo Ekkamai 6公寓成功實現了這一點。極簡設計、綠色空間，在繁華都市中營造出寧靜、身心放松的居住環境，而共享酒店式大堂、頂層超大泳池、屋頂景觀露台、24小時安保等完善、貼心的配套與服務，則確保了良好的居住體驗！
現在，擁有地鐵房與富人區兩大投資熱點的Philo Ekkamai 6公寓正式開售，僅需人民幣51萬起，性價比超高、回報率與升值潛力巨大，你還在等什麼？ 如果您對曼谷Philo Ekkamai 6公寓感興趣，歡迎到居外網了解更多信息https://www.juwai.com/52640586.htm ，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
更多Philo Ekkamai 6精彩圖片：
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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