曼谷大都市圈捷運線土地價格漲勢不減，未開發土地價格指數環比提高11.0%，同比提升27.6%。
根據泰國住宅銀行房地產研究中心發布的截至2019年第4季度曼谷大都市圈未開發土地（毛坯底）價格指數顯示，19/4季度土地價格指數錄得284.7，比19/3季度的256.5提高了11%，同時比18/4季度的223.2提高了27.6%。
也就說曼谷大都市圈土地價格表現為持續上漲。盡管以曼谷為軸心的大都市圈房地產市場持續低迷。但絲毫沒有影響到拿地價格的上漲。
預計待房地產市場復蘇，放假料會出現大幅上漲的情況。對於地產商來說，土地價格成本將會在銷售定價上得到充分體現。其中捷運線土地價格漲幅尤未明顯。
像新開通的捷運線莫旗站、新橋站、庫空站等地價漲幅更是達到了66%。當然這個片區的地價早在幾個季度前就已經出現了明顯的漲勢。
其他正在建設中的捷運線地價漲幅情況如何呢，像粉色捷運線土地價格上浮34.8%。淺紅色捷運線周邊地價上浮15.8%，綠色捷運南線漲幅7.7%。灰色捷運線漲幅7.6%。
從地價上漲的情況看，漲幅較大的主要是人口密度較高的區縣，而捷運延長線地價漲幅則明顯偏低。
比如正在陸續開通的叻拋5岔口線，目前沿線地價同比上漲了一半。後續還有增長的空間。隨著越來越多的捷運線開通，曼谷大都市圈捷運線地價只會繼續攀升。
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來源：泰國中華
責編：Zoe Chan