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在英國房東驅逐租客有哪些辦法？ | 居外專欄
最近的一個法律案件引起了人們對房東占有權的關註。
如果房地產部門要確保長期租賃的可行性，則首先必須確保英國的房東及未來的房地產投資者收回物業的權利得到充分的保護。然而，引起物業收回的情況應當符合法律規定。
在私人房地產領域，政府支持人們提供時間更長的租約。然而，出於對占有權的擔憂，房東們對長期租約表現出了一些抗拒。他們擔心，更長的租期可能會影響他們收回物業。
在特雷卡爾住宅有限公司（Trecarrel House Limited）訴朗斯菲爾德（Rouncefield）一案中，房東試圖收回他們的物業，但法院駁回了他們的訴訟請求。然而，租客向法院提出上訴，稱房東在他們搬入之前沒有向他們提供燃氣安全證書。
房東在他們搬入後才提供了證書。因此，法院裁定，第21條不適用於本案。法官說，如果房東在租客入住前沒有提供燃氣安全證書，則房東就不能按照第21條的通知規定驅逐租客。他補充道，房東無法在租客搬入後再通過提供證書來解決這一問題。
根據《1998年燃氣安全（安裝和使用）條例（Gas Safety (Installation and Use) Regulations 1998）》，房東必須在兩年內保存好燃氣安全檢查記錄。此外，他們必須在任何新租客搬入前向對方提供一份燃氣安全證書副本。如果不這樣做，他們就不能按照第21條通知規定行使自己的權利。
因此，房東應確保其行為滿足《1998年燃氣安全（安裝和使用）條例》的所有要求。他們應該在租客搬入之前，而不是搬入之後提供燃氣安全證書。過去，房東在租客搬入後才提供燃氣安全證書的做法是一種慣例。然而，最近的庭審案件證實了這是一種錯誤的做法。
如果房東在租客搬入前未向租客提供燃氣安全證書，則第21條通知的規定無效。面對這種情況，住宅業主協會（Residential Landlords Association）表示了對房東的支持。他們的論點是，如果房東第21條通知送達之前就提供了燃氣安全證書，則該證書應視為有效。然而，這樣的觀點是錯誤的。如果您想按照第21條通知的規定行使自己的權利，則您必須滿足1998年《氣體安全（安裝和使用）條例》的所有要求。
如果您需要了解更多作為房東的物業權利信息，請咨詢您在倫敦的房地產經紀公司——石聯國際（StoneLink International）的房地產顧問。
責編：Adam Chen
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投資英國房產，值得嗎？
英國經濟的發展壹直都是比較好的，並且每年都會有很多人移民英國或是在英國進行留學等等。英國的房產投資也是大家比較關註的壹個話題，對於很多投資者來說，投資英國房產值不值壹直都是這些年來比較關註的情況。英國的房產狀況近幾年也是有壹定的變化的。房產上面的投資情況還是要根據壹些相關的政策來決定是比較好的。
英國這個地方氣候也是比較好的，倫敦就更不用說了，地中海氣候壹直以來都是比較適合人居住的，並且這裏的風景和認為景觀也是比較多的。著名的兩所大學都在這裏，很多人都會在這裏進行深造和學習。英國國民的素質都是比較高的，並且都是非常有禮貌的。這裏的經濟發展也是很好的，國家的福利政策能夠很好的支撐國民們正常的生活發展。
英國房產也是經歷過大跌大落的狀態，通過相關的政策目前房價也是處於壹個比較穩定的狀態，但是全球的房產任然處於壹個變動的狀況，英國的房價雖然比較穩定，但是對於大部分人來說也是比較搶手的，價格也是處於壹個上升的趨勢，英國房產價格倫敦的是最貴的，靠近市中心的房產壹般都是比較貴的，但是投資的增值率卻是不錯的。
英國人的思想都是比較前衛的，對於大部分來說即便沒有錢的情況下，也要貸款買壹棟房子。很多人在生活享受上面都是比較直接的，所以很多英國人都是貸款買房。對於在英國房產投資他們的增值率還是相當高的，並且不管是新樓還是二手房在相關的政策方面都有壹定的改變，租房的需求量也是更加多的存在。英國房產投資可以考慮壹下哦！
投資英國房産不可輕信銷售資料 需多聽、多看
我想用壹個失敗的投資案例來警戒正準備投資英國房產的內地買家。在投資房產時，不能只靠銷售網站或者銷售手冊的信息來做決定。銷售網站或者銷售手冊上的房屋信息看起來都很不錯——房型美觀，位置優越，因此，買家容易忽略這個地區的樓市泡沫。
幾年前，我曾為壹名想要購買位於利茲市中心的運河區Granary Wharf Waterfront公寓的投資者服務。由於該地區毗鄰利茲中央火車站，所以廣受年輕投資者的喜愛。這套2臥2衛的公寓是當時利茲運河區所有開發樓盤中的最佳房型。
這位年輕人得知，該房屋的租價每年為1.45萬英鎊，租金回報率為6.4%，最終，他以28.995萬英鎊買下了這套公寓。但是7年間房屋價值縮水6.5萬英鎊，從投資角度來說這位年輕人失敗了。
這位年輕投資者失敗的主要原因有2個原因，過於信賴銷售宣傳冊與銷售網站是其中之壹。另壹方面，他在利茲樓市泡沫膨脹的2005年以高價購入此房產，而此後，隨著市場上現代化公寓樓數量的不斷增加以及2007年世界經濟的整體下滑，房產總價值也隨之縮水。
與大家分享這壹失敗的投資事例，是想建議投資者在購房前需自行對該地區的房市做壹次調查和分析，多聽取專業人事的投資建議與意見。雖然，這些方法並不能保證投資100%的成功，不過可以直接避免投資失誤和資金損失。