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美國公立常春藤一覽（一）——美國八所頂級公立大學｜美國留學指南

本資訊由美國留學專業咨詢機構“途西教育”提供

“公立常青藤”（Public Ivy League）這一概念最早是由當時的耶魯校友及耶魯招生官理查德·摩爾（Richard Moll）於1985年提出。當年的公立藤校包括加州大學、弗吉尼亞大學、邁阿密大學牛津分校等八所。發展至今，由於大學資源、排名、口碑等因素的變動，人們對頂尖公立大學的認識也發生了變化。如今，“公立常青藤”這一概念已經不嚴格局限於30幾年前的那幾所，而是特指一些無論學術還是教學水平都可以與常春藤盟校匹敵的公立大學。今天介紹的這八所美國公立大學，代表了美國最頂尖的公立教學和研究水平。下一期將介紹加州大學系統的十所頂級名校。

美國8所頂級公立大學一覽

1. 弗吉尼亞大學 University of Virginia

弗吉尼亞大學，是由美國第三任總統托馬斯·傑斐遜於1819年創建的美國歷史上首個獨立於教會的高校，是美國最頂尖、世界最著名公立大學之一，在學術界享有盛譽。弗吉尼亞大學為最初的8所“公立常青藤”成員之一，25所“新常春藤”成員之一，也是北美地區唯一被聯合國教科文組織列為是世界遺產的高等院校。自U.S. News開始頒布全美大學排名以來，弗吉尼亞大學始終名列全美最佳公立大學的第一或第二名，與加利福尼亞大學伯克利分校齊名；同時穩居全美25所最佳綜合性大學之列。

弗吉尼亞大學的2019年U.S News美國大學排名為25名，公立大學排名第3，本科教育排名第24。

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2. 密歇根大學安娜堡 University of Michigan Ann Arbor

密歇根大學安娜堡分校有70%的專業排在全美前10名，被譽為“公立常青藤”，與加州大學伯克利分校以及威斯康星大學麥迪遜分校素有“公立大學典範”之稱。因為高質量的教育，該校的學術水平和校友質量都很高。其校友中包括1位美國總統、22位諾貝爾獎得主、8位美國國家航空航天局宇航員、18位普利策獎得主、25名羅茲學術獎得主、30多位各個大學的校長、上百位文藝娛樂界明星、上千位著名運動員以及不可計數的各行業的精英。

密歇根大學安娜堡的2019年U.S News美國大學排名為27名，公立大學排名第4，本科教育排名第3。

3. 北卡羅來納大學教堂山 University of North Carolina at Chapel Hill

圖片來源：Foundation for Individual Rights in Education

北卡羅來納大學教堂山分校，創建於1789年。北卡羅來納大學教堂山分校的醫學與公共衛生領域學科享有極高的學術聲譽，六位諾貝爾獲得者為該校校友。除醫學領域以外，北卡羅來納大學教堂山分校下屬的Kenan-Flagler商學院作為全世界頂尖商學院之一，在美國商界、學術界都享有很高聲譽。

北卡羅來納大學教堂山分校的2019年U.S News美國大學排名為30名，公立大學排名第5，本科教育排名第34。

4. 威廉瑪麗學院 College of William & Mary

威廉瑪麗學院，創立於1693年，是全美歷史第一悠久的高等院校，建校時間僅次於1636年建立的哈佛大學。威廉瑪麗學院得名於英國國王威廉三世和瑪麗二世，是一所有著“美國母校”美譽的一流高等學府，以精英教育著稱，自美國建國以來一直享有非常高的名望。

威廉瑪麗學院的2019年U.S News美國大學綜合排名為38名，公立大學排名第10，最佳本科教育排名第5。

5. 伊利諾伊大學香檳分校 University of Illinois at Urbana–Champaign

伊利諾伊大學厄巴納-香檳分校，創建於1867年，是一所享有世界聲望的頂尖研究型大學。校友和教授中有30位獲得諾貝爾獎、25位獲得普利策獎。該校很多學科素負盛名，其工程學院在全美乃至世界堪稱至尊級的地位，始終位於美國大學工程院排名前五，計算機專業排名全美第二，商學院也具有極強的實力，其會計、金融等專業為全美一流水平，其中會計專業排名全美前二。該校計算機專業校友創建（或參與創建）了特斯拉、甲骨文（Oracle）、Youtube、Paypal、AMD、Yelp等世界知名的公司和IT產品，以及JavaScript、Swift等編程語言。

伊利諾伊大學香檳分校的2019年U.S News美國大學排名為46名，公立大學排名第13，本科教育排名第43。

6. 得克薩斯大學奧斯汀 University of Texas at Austin

得克薩斯大學奧斯汀分校是一所世界著名的頂尖公立研究型大學，在學術界享有盛譽。UT-Austin的歷屆校友、教授及研究人員中，共有11位諾貝爾獎得主、1位菲爾茲獎得主、2位圖靈獎得主，3位國家科學獎章得主。現任教授中有13位美國國家科學院院士、32位美國國家工程院院士。德克薩斯大學奧斯汀分校素以頂尖的自然科學，工程技術和商學而聞名。工程學院全美第10，其中，計算機工程全美第7，電子信息工程全美第9。商學院會計學全美第1，信息系統學全美第4，金融學全美第13，工商管理學全美第17。法學院全美第15，心理學全美第8，教育學全美第10。

得克薩斯大學奧斯汀分校的2019年U.S News美國大學排名為49名，公立大學排名第15，本科教育排名第21。

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7. 威斯康星大學麥迪遜分校 University of Wisconsin–Madison

威斯康星大學麥迪遜分校，創建於1848年，在各個學科和領域均享有盛譽，產生了25位諾貝爾獎獲得者，38位普利策獎獲得者，12位美國國家科學獎章獲得者。該校擁有87位美國國家科學院院士，26位美國國家工程院院士，61位美國藝術與科學院院士，8位美國國家醫學院院士。威斯康星大學麥迪遜分校的研究經費常年高居全美前四，近幾年來每年更是高達11億美元。

威斯康星大學麥迪遜分校的2019年U.S News美國大學排名為49名，公立大學排名第15，本科教育排名第43。

8. 西雅圖華盛頓大學 University of Washington Seattle

華盛頓大學，始建於1861年，位於美國西海岸名城西雅圖，是著名的世界頂尖研究型大學，建校157年來，華盛頓大學有20位諾貝爾獎、1位菲爾茨獎和2位圖靈獎得主，167位美國科學委員會學部委員，252位美國院士華盛頓大學及其校友創造出無數造福全人類的重大發明：發明了乙肝疫苗、腎透析術，主持設計了世界上最大的波音747客機、月球軌道飛船和哥倫比亞航天飛機，培養了11位太空宇航員，參與了NASA宇宙飛船探月研究項目，開發了計算機DOS操作系統等等。

西雅圖華盛頓大學的2019年U.S News美國大學排名為59名，公立大學排名第20。

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天時地利，西澳這處商業地產有多難得？｜居外精選

隨著時間的推移，海外房產的投資機會，也越來越被國人所熟知。和國內地產一樣，對於海外地產，大家的認知順序也是從公寓、獨棟別墅等住宅性質的房產開始的。

而我們知道，對比住宅地產，商業地產的最明顯優勢是盈利的潛力，也就是增值的空間。住宅的價格增長是相對緩慢的，租金水平更是如此。而商業地產，隨著周圍商業環境的向好，租金水平翻番，物業的均價大幅上漲等案例屢見不鮮，很多人都聽說過“一鋪養三代”這樣的案例。

因此，大家的眼光也開始投向了海外的商業地產。此時，選好一個好的項目，就是投資成功的第一步。

今天給大家帶來的一處商業地產項目，是位於澳大利亞西澳大利亞州的一處幾乎全新的優質項目。

說到西澳，大家腦海裡第一下彈出來的詞語是什麼？哈哈，有多少人想到的是“西澳大龍蝦”？作為全球知名的海鮮供應地，今天居外推薦的商業地產便是位於西澳的一處配備優質食品加工/冷藏設施的產業園。

西澳商業地產俯瞰圖，廠房配置整齊劃一、井然有序，交通道路也是通達便捷，再配以澳大利亞代表性的絕佳環境，第一印像是不是就讓你怦然心動？

這處商業地產的外觀屬實優秀，不過請注意，它不僅僅是花架子，投資當然是要看內在，我們便一起來看看這裡的投資優勢。

地緣、交通：

該房產坐落於將來珀斯東南走廊最重要的工業中心——弗雷斯特代爾商業園（Forrestdale Business Park），距離珀斯市中心只有31公裡左右，這樣的一個地理位置是享有戰略性意義的。

道路方面，房產被蘭福德和阿馬代爾路包裹著，而東京高速公路則處在房產的另外一側。如此通暢、便捷的交通，為將貨物往返運輸於主要工業區、珀斯機場、弗裡曼特爾市和奎那那市提供了極大的方便，減少了運輸以及時間成本。

項目屬性：

整個項目於2016年底完工，占地面積1.004公頃，建築面積5328平方米，具有非常高的使用率，超大空間的環境支持駕車進出，進出、卸貨的時效性非常高。

此外，超高標准的設計、建造，齊全的大容量冷藏室、加工區、辦公區、氣閘裝卸碼頭等配套辦公區域，則是對落落大方整體氛圍最完美的加分。

盈利效率：

資金回籠一直是我們投資時關心的重點，由於這裡已經是成熟的、在運營的項目，因此可以毫不誇張地說，選擇投資這裡是即買即收租的。

目前，本物業目前空置中，將通過認購意向書出售，提交認購意向書的截止日期為2019年11月13日星期三下午3點（世界標准時間），如果您感興趣，請點擊：https://www.juwai.com/50885759.htm，或咨詢居外熱線400 041 7515，抓住這個難得的好機會吧！

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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Royal LePage：加拿大20%的房子都被新移民買走了（中）！｜居外專欄

根據Royal LePage委托進行的一項調查，加拿大的新住民對房地產需求的貢獻非常大。目前，每五個購房者中就有一個是新來者(21%)。如果目前的國際移民水平保持不變，未來五年內，加拿大的新住民預計將購買68萬套住房。根據加拿大統計局(Statistics Canada)的數據，2018年，國際移民占加拿大人口增長的80.5%。

安大略省

安大略的國際移民約占所有全加拿大的46%。居住在大多倫多地區和渥太華地區的新住民，住房擁有率都是32%。然而，安省新住民的住房自有率較低，為29%，比全國平均水平(32%)低3個百分點。調查發現，安省84%的新住民仍然居住在他們到加拿大後的首個城市或地區。目前，安大略省新住民占該省所有購房者的21%，按照目前的移民速度，他們預計在未來5年將購買28.6萬套住房。

Royal LePage表示：“安大略，特別是大多倫多地區，從國際移民到加拿大中獲益良多。隨著不斷湧入的新移民在繁榮的社區尋找好的學校和工作機會，整個區域的社區正在蓬勃發展。雖然市中心的生活吸引了一些新來者，但在市中心以外充滿活力的社區，仍有許多經濟適用房可供新來者選擇。”

新到該省的人認為，擁有住房是一項很好的金融投資(88%)，82%的人帶著存款來幫助購買住房。該省對獨棟房屋的需求是由新移民帶動的，這些新移民主要是帶孩子的家庭(32%)。在那些買房的人中，買房前的平均持續時間是三年。

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而渥太華對加拿大的新住民來說，也是一個非常有吸引力的目的地。與加拿大其他城市的市中心一樣，渥太華提供了一流的醫療、一流的學校和安全友好的社區，但房地產價格僅為多倫多的一半，溫哥華的三分之一。新購房者和首次購房者有著大量的需求，而這給市場上那些30萬至50萬美元的房屋帶來了相當大的價格上行壓力。

在該省，60%的新住民租住自己的第一套房子，16%的人購買住房，20%的人在抵達加拿大後與家人或朋友住在一起，費用很少甚至沒有。

Royal LePage表示：“大多倫多地區的人口正在增長，因為新來的人和來自該地區以外的加拿大人都選擇搬到這座城市生活和工作。這種需求給房地產市場帶來了上行壓力。我們預計這種勢頭將持續下去，因為GTA仍然是一個理想的世界級目的地。”

魁北克省

在全國範圍內，魁北克在吸引新住民居住和工作方面僅次於安大略省(19%)。目前，新移民還占該省所有購房者的19%，按照目前的國際移民速度，他們預計在未來5年將購買10.2萬套住房。調查還發現，魁北克省83%的新住民仍然居住在他們的第一個居住地。

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去年7月，魁北克統計研究所在其預測中說，該省的人口增長預計將逐漸放緩。正是來自新住民的人口增長支持了該省對房地產的健康需求。由於勞動力短缺，許多當地企業正在海外招聘人才，這裡的大學也吸引了許多有機會在這裡發展事業的國際學生。

在該省，71%的新來者租住自己的第一套房子(與不列顛哥倫比亞省並列的全國最高租住率)，10%的人會購買，14%的人在抵達加拿大後會與家人或朋友住在一起，花費很少甚至不花錢。

盡管有新來者在魁北克省的購買量，但魁北克省的住房擁有率是全國最低的，只有25%的新來者居住在魁北克省，而在全省，這個比例是61%。在城市層面進行細分後，居住在大蒙特利爾地區的人有23%擁有自己的住房，而居住在魁北克市的人只有28%。在省內購房的人，平均購房時間為4年。

該省83%的新住民表示，擁有住房是一項不錯的金融投資，67%的人帶著儲蓄來到加拿大，這讓他們能夠購買房產，這一數字低於全國平均水平(75%)。在魁省，移居加拿大之前考慮移居美國的人，為全過最少(17%)。

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行業巨頭暢談菲律賓房產投資前景

相比以往，近兩年的海外房產投資市場呈現出新特點：東南亞國家紛紛進入國內買家的視野，除了大家耳熟能詳的泰國，菲律賓也開始成為大家的投資目標，而香港邦外集團（Bonwai Group）作為國內首批海外房產投資企業，早已深耕菲律賓市場多年，並已發展集海外置業、物業管理、商業投資等多業態為一體的綜合性產業集團公司。在邦外集團在香港設立首個菲律賓展廳之際，居外網對邦外集團展開對話，了解他們眼中的香港買家和菲律賓房產市場的後續發展。（Q：居外網；A：邦外集團）

Q：請問邦外在中國香港新設展示中心，是基於哪些考慮？預計來自香港的買家增加嗎，是否有相關的數據？

A：邦外在香港設置展示中心，一方面是看重香港作為國際大都市的市場地位，一方面是認為香港籍買家會認同菲律賓房產的投資價值。從邦外近期的項目成交量來看，香港籍買家占比達20%，呈現出大幅增長情況。

Q：根據你們的觀察，香港買家到菲律賓購房的主要需求有哪些，投資，養老？

A：香港買家對菲律賓房產需求是多樣的，首先是認同菲律賓房產的投資價值，這是最基礎的。在這個基礎之上，才延伸出其他需求。在我們看來，認同菲律賓養老的香港買家不少，菲律賓作為知名的養老勝地，物價低廉，香港人退休後在菲律賓可以享受到非常不錯的生活。

也有部分買家主要考慮移民，一是菲律賓移民門檻低5萬美金即可，二是菲律賓也是一個機會之地。因此吸引了不少港人移民。

開幕現場，邦外集團高管為現場來賓分享菲律賓置業指南並對項目進行詳細介紹，現場氛圍相當火熱。

Q：香港買家到菲律賓購房主要集中在哪個區域？

A：香港人以及大部分海外買家主要集中在帕賽（Passay）博彩區。這個區域也是過去幾年最熱的區域，因此也特別容易獲得海外投資客的關注。但更多的機會會在一些未被過度關注的地區，如Ortigas地區。

Q：過去一年，菲律賓市場發展得怎樣？

A：過去一年，是中菲關系邁入新階段的一年，兩國在各個領域的交流合作持續升溫，隨著菲律賓人口和經濟的雙重增長，越來越多的投資者湧入菲律賓房產市場，“一帶一路”的政策紅利有著很大的溢出效應。

而且，隨著杜特爾特“大建特建”計劃開展，菲律賓步入“基建的黃金時代”，不計其數的道路、橋梁、鐵路，和機場將在未來幾年完工。同時，2019年菲律賓房地產市場的辦公，住宅，零售和酒店業呈上升趨勢，辦公室出租率達72%，零售業租金呈正向增長，旅游業保持了積極的發展軌跡。

Q：看好菲律賓馬尼拉哪些城市板塊？

A：綜合多方面的考察和調研，我們認為Ortigas東北沿地鐵區域正是投資的不二選擇。目前的馬卡蒂和BGC開發程度已經非常成熟，中心城區的土地已不能滿足開發商，所以大量溢出的人口、資金、企業正流向Ortigas所在的東北部。

相比市區，Ortigas儲備了大量待開發的土地資源，片區的房價也相對較低，還有很大的增值空間，也正因此，吸引了大量開發商來搶占布局開發項目。

未來這裡將是馬尼拉地鐵的首通站點，預計2022年正式投入運營。屆時“地鐵盤”一定是馬尼拉甚至整個菲律賓炙手火熱的搶投項目。

除了Ortigas，馬尼拉的Malate也是不可忽視的重要版塊，Malate作為老馬尼拉發展最成熟的城市，目前已有陸陸續續的翻新項目正在改建，在喬布斯國際公寓對面的菲律賓國家體育中心，政府正計劃翻新重建，建成後將成為菲律賓最大的國家體育館。

距離喬布斯國際公寓700米距離的馬尼拉灣，正在施工建設一項填海工程項目，占地378公頃，預計2年內完工。這個項目規模宏大，未來將產生巨大的經濟效益，創造無數就業機會，同時對旅游、房地產和服務業的發展具有不可估量的作用。

喬布斯國際公寓，馬尼拉市中心馬卡蒂珍稀現房，22平米精裝公寓，僅需¥55萬起。點擊查看房源詳情

所以，我們認為Malate和Ortigas的發展潛力同樣不可低估。有人說菲律賓就是二十年的中國，而馬尼拉就是十年前的上海。

不管從哪個角度考慮，菲律賓的投資潛力都非常巨大，背後的政府和國際資本的雙向推動，加上本地龐大的內需和良好的人口結構比例，菲律賓房地產的黃金期至少持續10年。

本文由邦外置業集團提供。邦外置業集團是亞太地區規模龐大、綜合實力雄厚的集房產銷售、資產管理、金融服務的綜合服務權威機構。集團擁有涵蓋全球數十個國家、二十多個地區的海外優質房產資源，是中國高淨值人群身邊的海外置業專家，同時集團與全球百強開發商有著戰略合作關系，憑著“誠信·專業·保障·透明”的理念，致力為客戶提供海外房產投資、資產配置等海外不動產配置服務。點擊查看邦外置業的代理房源，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

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在新西蘭買房不如買地優質土地創建無限可能｜居外精選

遠離大陸，至今保留原始自然風貌的新西蘭以宛若仙境的風光而聞名於世，最初只是吸引游客，然後成為眾多好萊塢大片的取景之地，而現在，“新西蘭”已成為遠離俗世、樂享生活的樂園，無數民眾移居於此、享受生活。最新的趨勢是，全球越來越多的富翁也看上這裡，與普通人只是移居不同，資金實力更強的富豪們還隨之大興土木，引領了新一輪投資、築巢的新潮流。一起看看新西蘭有哪些不容錯過的機遇！

純淨新西蘭全球富豪追捧的後花園

美國富翁-老虎基金的創始人朱利安·羅伯遜Julian Robertson是最早選擇新西蘭的著名富人，早在2001年就已在新西蘭興建了農場、高爾夫球場。然後，科技巨頭彼得·泰爾（Peter Thiel，PayPal共同創始人之一）、好萊塢著名導演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）、洛杉磯金融家裡克·凱恩（Ric Kayne）等全球富豪緊隨而來，掀起全球富豪爭相在新西蘭買房度假或移居的熱潮。國內土豪也沒錯過這股熱潮！阿裡巴巴創始人馬雲曾對時任新西蘭總理約翰·基說，他打算在新西蘭買一棟房子。事實上，馬雲至少有20個40多歲的同事已經選擇在新西蘭退休，過上閑適的生活。

按照《萊坊2018年財富報告》數據，新西蘭最大城市奧克蘭擁有880名資產超過1000萬紐幣（約45000萬人民幣）的千萬富翁，其中310位超過3000萬紐幣的超級富豪，預計該數量在2026年將上升至527人。這樣龐大的超級富豪規模，明顯與新西蘭的經濟實力不符，毫無疑問，大多來自於移居至此的全球富豪！根據2019年《全球財富遷移評估》（Global wealth Migration Review）的數據，新西蘭成為最受全球高淨值移民歡迎的目的地中排名第七。

與普通民眾不同，這些資金雄厚的富翁來到新西蘭後大多也沒閑著，人口密度低、環境優美的新西蘭給了他們豐富的選擇：

擁有自家農場：代表人物大導演卡梅隆，在首都惠靈頓以東兩個小時的Wairarapa擁有一片3,700平方英尺的有機農場。

經商度假兩不誤：代表人物俄羅斯鋼鐵巨頭亞歷山大·阿布拉莫夫（Alexander Abramov），在Whangarei打造的全球最佳豪華酒店Helena Bay Lodge。

Helena Bay Lodge（圖片來源：Luxury Lodges of New Zealand）

享受人生：代表人物Stolichnaya伏特加創始人尤裡·謝弗勒（Yuri Scheffler），只是新西蘭的游客，但現已像其他超富游艇迷一樣留了下來。

實現遠大夢想：代表人物彼得·泰爾，計劃在世界第一座有浮動城市，擁有300套住宅，且完全由自己運營治理。

毫無疑問，與世隔絕、但經濟良好、經商便利的新西蘭給了富人們無限的廣闊空間，得以讓夢想成為現實。那麼，對於國內超淨值買家來說，適合自己的那個機遇在哪呢？或許下面提到的這塊位於新西蘭的海濱土地或許是個不錯的機會！

新西蘭北島28萬平米海濱土地給你無限可能

簡要了解下這塊土地的概況：

面積：28萬㎡（28公頃）
位置：新西蘭北島Karikari半島
地形：平地為主，擁有山丘/原始森林等多樣地形
可開發性：海濱豪宅/超大莊園/海濱度假村
現狀：可隨時開工建設

新西蘭國土主要分為北島、南島兩大島嶼，其最大城市奧克蘭和首都惠靈頓都位於北島。今天介紹的這塊土地就位於北島北部Karikari半島的Matai灣，總面積28公頃，臨海且擁有較長的海岸線，土地基本保持了原始狀態，共包含7塊適合建造住宅的地塊，以及一個超大規模的沙丘和濕地自然保護區。

眾所周知，由於遠離大陸且人口密度小，新西蘭很多區域至今都保持著自然的原始狀態，這正是現今社會裡最為向往的自然環境。而Karikari半島的這塊土地就擁有著這樣的條件：純正的新西蘭原始風貌保持完好，每一處都是如畫的景觀，而且整個地塊裡擁有沙丘、原始森林、淡水湖、海灘等豐富地形，基本囊括了你向往的各種自然環境。區內的濕地自然保護區裡有2個淡水湖、大片原始森林和超過12萬本地植物，不僅提供了一流的自然景觀，更是一份絕無僅有的自然財富。

經前期探測，Karikari半島的這塊土地裡共有7個適合建造住宅的區域，或臨海、或近水、或在林間，選擇多、幸福更多！設想一下，每天伴著海浪輕輕拍打的聲音醒來，在原始森林裡傾聽大自然的呼吸，漫步於安靜的私人海灘。此外，你還可以在鄰近的卡靈頓度假村高爾夫球場打一場高爾夫球，在葡萄園用餐，或者在Karikari海角裡潛水捕魚。您在國內從未體驗過的生活方式，在這裡卻觸手可得！

擁有這樣得天獨厚的自然環境，無論是你想在遙遠的他鄉建造夢想家園、打造私家農場，或是大規模開發成豪華度假村用於開發經營，都是絕佳的選擇！一次投資，即可換來無限的可能！目前，現在所有的土建工程已完成，基礎設施也已到位，並獲取了單獨的土地產權證書，可隨時開工建設，歡迎咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/13900767.htm！

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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日本羽田機場擴容：你在飛，它在漲！| 居外專欄

日前，著名旅行雜志評選的2019年全球魅力城市（美國除外）前10位排行榜新鮮出爐，東京連續4年高居榜首。

世界各地的游客用腳投票，再一次肯定了東京的魅力。當然，東京也意識到了自身吸引力只增不減，總要做點什麼才能消化外界的認可。2020年東京奧運會在即，東京羽田機場計劃於2020年3月增加國際航班，日本旅游局表態“將把握機會積極招徠游客”。

9月2日，日本國土交通省公布了計劃於2020年3月開始執行的羽田機場國際航線起降架次擴容分配計劃。在該計劃中，日本每天向9個國家和地區分配了50個航班。獲得份額最多的是美國，共計24個航班。分配給中國的航班共有8個，位居第二多。近年來，中國游客占據了外國訪日游客的半壁江山。

羽田的國際航線起降數量將比現在的每天約80班增加7成，這將為接納因東京奧運會和殘奧會而增加的訪日游客發揮巨大作用。國土交通省估算認為，通過此次增加航班，羽田機場國際航線的旅客人數全年將增加700萬人。如果與2018年的實際人數簡單相加，總數將達到約2500萬人。

羽田機場位於東京市大田區東南端，多摩川河口的左岸。相比有大量廉價航空的成田機場，羽田機場的優勢是方便抵達東京都中心，但航空運費偏高，所以更多的是針對商務游客和比起運費更重視交通的人。

言歸正傳，對於投資人來說，從羽田機場擴容中嗅到投資商機才是關鍵。增加國際航班最直接的影響是大幅擴增人流量，事務所、店鋪等需求量隨之增加，從而拉動周邊住宅區、商業區地價。我們不妨看看最大可能有所裨益的地方是哪裡呢？

羽田機場近距離的一個沿線人流量大車站是大森站，到羽田國際機場約17分鐘車程，一站直達高人氣大站品川站。既承接了羽田機場的國內外游客，也緩衝了往來品川的當地原住民。

大森站位於大田區與品川區交界處，雖然不在東京市中心，但是在羽田機場和品川的照拂下，有著驚人的人流量。2018年大森站的每日平均乘車人數為96,972人，作為沒有換乘路線的單獨車站人流量排名世界第一。

2020年羽田機場擴容，大森站勢必會迎來更多的游客。此站不遠處就是大井競馬場和戶越銀座，很多人來大井競馬場看馬賽、來戶越銀座泡溫泉。

舉個例子，大森商圈的一整層事務所，所處地段優越，正對面是日立公司總部。附近500米內還有西友百貨、itoyokado、oozeki等大型連鎖購物商場，商業氛圍十足。事務所加上停車場，一年租金收入約117萬元人民幣，而且售價僅需1500多萬元人民幣，回報相當豐厚了。

本身所處地段有升值的潛力，預計羽田機場擴容投放使用後，身價又要漲一波。同時，大森商圈的另一棟高端大樓，與上述的事務所僅距335米。一年租金就高達385萬元人民幣，租客都是日本著名連鎖品牌店鋪。

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此樓距離附近唯一地鐵站僅幾米，人潮旺，到品川站只有一站路之遙。品川從古至今就被稱為日本的交通和商業的據點，也是日本羽田機場和中央新干線的換車的地方。簡而言之，此處是交通起承轉合的要塞之地。

羽田機場這一重大變動引起周邊不動產生態環境變化，增值空間不可忽視，投資就是要站得高，看得遠。

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100萬起售！馬來西亞大幅降低海外買家購房門檻，還為中資FDI開設特殊通道

撰文：吳將

據《第一財經》報導，馬來西亞政府在最新公布的財政預算中，計劃把外國人在該國購房的門檻，從100萬林吉特（約170萬人民幣）降低至60萬林吉特（約100萬人民幣），此舉料將吸引更多外資流入當地房市，推動房價上漲。

擁有6000多名經紀人的馬來西亞房產經紀公司IQI Global首席經濟學家薩伊德（Shan Saeed）對第一財經記者表示：“我們希望政府繼續保持審慎的貨幣政策，推動當前良好的經濟發展軌跡，並提振商業信心，讓馬來西亞長期保持在全球投資者的視野之下。”

他認為，這份預算預計能讓馬來西亞2020年的國內生產總值（GDP）增速保持在4.4%~4.9%之間，通貨膨脹維持在2%以下，同時對房地產行業的發展也是利好。

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馬來西亞出台政策吸引外資

11日，馬來西亞政府公布2020年國家財政預算案。在面對全球經濟環境不確定性因素劇增並且增速放緩的情況下，該國政府如何吸引外資，刺激經濟持續發展成為了全球投資者關注的焦點。

馬來西亞財政部長林冠英當天表示，持續性的全球貿易摩擦給馬來西亞提供了一個獨特的機會，使其成為高附加值外國直接投資（FDI）的首選目的地。

據馬來西亞官方統計，2018年該國的FDI達到了801億林吉特，同比2017年上漲了47%。或因受益於全球供應鏈投資的轉移，2019年上半年，該國的外國直接投資與去年同期相比猛增了97%，至495億林吉特，創下新高。

目前中國是馬來西亞最大的貿易伙伴，為了吸引中國投資，該國政府特別計劃在投資促進機構的框架下建立一個“特殊通道”，優先處理來自中國的投資，加快審批流程。

此外，馬來西亞政府還將推行一系列的投資激勵政策，包括為期5年的每年高達10億林吉特的定制投資激勵措施，旨在吸引高科技、制造業、創意和經濟新領域的全球500強與獨角獸公司入駐，以及為5G數字經濟和智能制造行業提供稅收減免等。

薩伊德對第一財經記者表示，貿易衝突正在損害全球貿易體系，但對於馬來西亞而言，只要該國政府采取合理的政策，避免關稅和勞動力成本增加，就可以讓馬來西亞從中收益，帶來更多的就業機會，並促使經濟增長。

全球房產中文平台居外網董事會主席奇米爾（Georg Chmiel）對第一財經記者表示，21世紀是亞洲的世紀，而馬來西亞正是東南亞最具影響力的國家之一。馬來西亞的生活成本不高，同時擁有不錯的醫療設施和教育機構。不少在該國投資房產的買家都是出於剛需的目的：或是希望自己退休後去養老，或是打算讓孩子在當地接受教育。

石家莊一家醫療器械貿易公司的總經理劉女士就曾向第一財經記者透露，出於當地宜居的環境，自己在吉隆坡買下了一套公寓給父母養老。

KLCC附近St. Mary聖瑪麗高級公寓，位於吉隆坡中心繁華地帶KLCC/星光大道，緊鄰柏威年購物中心地鐵站。St. Mary聖瑪麗高級公寓鬧中取靜，樓下配套設施齊全，泳池、健身中心及兒童樂園一應俱全。房價約¥278萬。更多房源詳情

為去庫存降低外國人購房門檻

一直以來，馬來西亞對外國買家購房的限制並不算多。根據馬來西亞法律，外國投資者可在當地自由購買獨立式洋房、排屋和公寓等各類房產。只有少數幾類房地產不對外國買家開放，分別是價格低於100萬林吉特的房產、州政府指定的廉價住宅單位、建在馬來保留地的房產，以及被政府指定為土著單位的房產。

現在，為了去庫存，刺激今年以來相對疲軟的房市，馬來西亞政府又再度降低了購房門檻。

財長林冠英上周五表示：”2019年第二季度出現了共計83億林吉特（約141億人民幣）公寓過剩的情形，為減緩此事，從2020年起，政府將降低外國人在城市地區買房的門檻，從100萬林吉特（約170萬人民幣）降至60萬林吉特(約100萬人民幣）。”

該國總理馬哈蒂爾在隨後的記者會上特別強調：“這是指公寓，並非有地房產。”他還說，”目前有房產過剩的情況，我們需要賣掉這些公寓。”

從整體房價看，馬來西亞房市目前正處於調整周期。根據馬來西亞國家房地產信息中心（Napic）的數據顯示，2019年第一季度，馬來西亞房價的中位數為26.8萬林吉特，與2017和2018同期相比分別下跌了11.6%和9.7%。不過房屋平均價格仍然高達33.9萬林吉特，同比並未出現明顯下滑。其中房價最貴的地區分別是吉隆坡，雪蘭莪和沙巴，均價分別為77.9萬、47.7萬和44萬林吉特。

此前，新加坡一直是馬來西亞房市最大的海外投資來源國，但據外媒報道，2015~2017年，中國資金開始大量流入馬來西亞，期間來自中國的買家曾以21億美元的投資額一舉超過了新加坡，成為馬來西亞房產最大的海外買家。

奇米爾對馬來西亞政府降低外國人投資門檻的做法表示了贊賞。他對第一財經記者表示：“這是一個好舉動。2018年，中國買家在馬來西亞購買了價值95億林吉特的住宅和商業房產，其中住宅領域的投資占80%。預計在馬來西亞投資房地產的中國買家將會保持穩步增長。”

Napic最新數據顯示，目前馬來西亞市場上在售的單位有4213套價格超過100萬林吉特，占供應量的12.8％。

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來源：第一財經
責編：Zoe Chan

秋冬時節的多倫多，該怎樣賣房？｜居外專欄

秋日已至。雖然此刻的多倫多陽光還算明媚，但很快，氣溫就會下降。如果有朋友打算在接下來的日子賣房，而且還想把房子賣出高價，那麼有些小技巧是一定要掌握的。提醒一下，這些准備工作是越早做越有效，尤其是趁天氣還不算太冷的時候。所以由賣房打算的朋友，如果有些事還沒開始做，那真的要趕緊行動了！

1. 讓房子看起來就像春夏兩季一樣

在春夏兩季，陽光明媚，房屋在陽光之下也會顯得更吸引人。因此在秋冬時節，想賣房的朋友首先要做的一件事，就是讓房屋看著像春夏兩季一樣，光彩照人。要實現這點，除了注意房屋養護之外，還要有一些營銷頭腦。比如我們可以趁春夏兩季，做好Home Staging的工作，制作一些電子圖冊，或者打印一些精致的小冊子。它們在秋冬賣房時往往可以派上大用場。圖冊需要著重突出花園、露台，或帶有家具的陽台等等，這樣買家即便在秋冬時節，也可以看到看到房子最美的樣子。

在剛入秋時，如果你有賣房的打算，但是沒有在剛剛過去的夏天做好准備工作，那就應該趕緊動手。畢竟剛入秋時的陽光還算明媚，現在動手至少不算太晚。

2. 加強戶外形像

除了照片和電子相冊，另一個重點就是要保持房屋美觀，吸引足夠的過路客。

秋天的落葉和冬天的積雪，都會讓路過的買家覺得這棟房子可能維護不善。一旦第一印像壞了，買家極可能對你的房子喪失興趣。所以秋天時，要勤於清掃，或者經常使用吹葉機來清除人行道上的樹葉、樹枝和室外的灰塵，並且盡量保持院子裡沒有樹葉。而在冬天，及時掃雪更是屋主必須要完成的工作。

此外，還要注意維護前庭的美觀這點在秋天最重要，也最可行。趁現在花草還沒有凋謝，可以為植物加上一些護根，既能保護植物，也能顯得美觀。

另外，在氣溫下降之前，還要記得清洗房屋壁板上的松散污垢。否則等冬天來了，恐怕就只能連亡羊補牢了。

3. 保持采光明亮

除了室外，室內的美觀也不容忽視。

首先一點，就是要保持通透明亮。室內的窗簾要拉起來，盡可能減小窗戶的覆蓋面積，這樣可以讓窗戶顯得更大，也可以讓更多的自然光灑入房屋。這樣在秋冬季節也能盡可能營造出一種暖洋洋的感覺。

當然，在漸漸變冷的秋冬時節，僅僅依靠自然光是肯定不夠的。可以嘗試更換一下燈泡，為你的空間找到最討人喜歡的色調。不同的區域適合不同的光照。在浴室配有明亮的日光燈泡，會顯得很溫暖。而在臥室和客廳等生活空間，相對不那麼明亮的白色軟燈泡看起來則最好。

另外，想要完美的照明，還要充分利用硬木地板。漂亮的硬木地板上反射出溫暖明亮的日光，沒有什麼比這樣的畫面更能顯示一套房子的美感。所以保持地板清潔明亮也是十分重要的。還要去除不必要的地毯，使這種美觀效果最大化。

為追求更好的照明效果，還要多加幾盞落地燈。將它們添加到帶有黑暗角落的房間，以創建一個更溫暖的環境。

秋冬時節，因為天黑的很早，當客人看房時，下午和早晨的照明體驗會十分不同，尤其是戶外照明。所以想把房子賣出好價錢，就要懂得在景觀照明上投資。這會大大增加房屋的吸引力，比如在人行道上的太陽能燈，對於外觀漂亮的房屋加上景觀射燈，這都是非常加分的做法。

4. 注重房屋的基礎養護

無論什麼時候，基礎養護一定不能放松，這不僅是為了賣房，也是為了安全。

秋冬季節，一定要注意檢查窗戶是否密封。如果窗戶密封地不夠好，那麼在寒冷的冬天，住在房子裡一定會非常難熬。更何況在樹木密布的多倫多，如果房屋不做好密封，或者牆面上有窟窿沒堵上，那很有可能會招來一些小動物來你家裡過冬。所以要在門窗周圍要進行額外的密封檢查，還要做好隔熱防護。

如果你正好要在冬天出售房屋，那麼最好是把壁爐或鍋爐等取暖設備都保養好，確保買家看房時整個屋子的供暖系統都處於良好狀態。

在冬天到來前，還要及時更換空調的過濾網，幫助減少家裡的異味或過敏原。這不僅是為了賣房，更是為了家人的健康。

5. 做好清潔工作

在做清潔時，任何邊邊角角都不能放過。

清潔水槽下面的櫥櫃，即便買家可能不會打開檢查，也要清潔。還有浴室的水龍頭，要讓它看著和新的一樣。

還有清潔吊扇葉片，清潔洗碗機，以及洗衣機內部。別忘了廚房裡所有的角落和縫隙。

做這些工作不僅是為了賣房，更是為了自己的健康和生活品質。

6. 如有必要，粉刷一下房子

如果牆壁看起來很髒，或者有些裂紋，那最好還是粉刷一下。這不會耗費太多成本，但收益卻很巨大。粉刷房屋最好是在春夏，不過剛入秋時也可以。

一般來說，房屋的顏色最好偏中性。但是在秋冬時節，淺色的外觀也同樣頗具魅力。因為淺色的內飾可以反射更多的光，這在多倫多陰冷的天氣下，會讓看房的潛在買家耳目一新。

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7. 盡可能讓家顯得溫馨

秋冬時節，天氣陰冷，最能吸引人的就是那份溫馨的感覺。讓你的家盡可能顯得舒適而有吸引力，這樣潛在的買家就可以很容易地把它想像成一個友好、溫暖，適宜居住的生活空間。當然也就更容易買下你的房子。

在主要生活區域，可以用一些既中性，又能與整體風格相符的小物件來做點綴。比如軟軟的枕頭，還有無味的蠟燭，這些不僅能起到裝飾的效果，更能營造一份愜意舒適的生活氣氛。

如果你家有壁爐，那在秋冬時節也能是一個加分項。假如你的壁爐配有遙控器，那麼記得在遙控器上留個便條，提醒潛在的買家啟動壁爐試試。這樣他們就能享受這種暖融融的氛圍。當然，這份溫暖最好不僅僅停留在表面。你可以在邊上附上一份表格，高速他們使用壁爐的注意事項，以及使用壁爐的能耗成本。這樣不僅溫暖，還會顯得很貼心。
如果有必要，你甚至需要挪走客廳裡的電視。如果電視屏幕過大影響了了采光，或者讓壁爐顯得不那麼美觀，那麼它們就會顯得很礙眼。

如果你選擇拿走一些東西，比如拿走了電視，那麼就要考慮到，這可能牽一發而動全身。考慮一下，如果沒有了電視，家具該怎麼擺放。在重新布置家具時，盡可能使空間的功能最大化。注意，這是賣房過程的一部分。有可能這種擺放方式不符合你，或者你家人的生活習慣，但這樣做會有利於把房子賣出更高的價格。

8. 適度的季節性裝飾

無論是在你列出的照片中，還是在現實生活中的展示中，在你想賣房時，都一定要避免過度的季節性裝飾。在秋冬季節有很多節日。這段時間大家或多或少都會有些節日裝飾，但作為需要賣房的朋友，一定要注意適可而止。

比如說，如果在潛在買家來看房時正巧臨近聖誕，那麼選擇樸素、中性的配飾——比如白色的串線燈或一棵聖誕樹，它們能讓整個空間看起來更美。還有冬天大雪紛飛時，一個簡單樸素的雪人，會讓庭院顯得很有生氣，但也不會太過招搖。

另外，不要在家裡添加太多的香味——這樣做可能會適得其反，讓別人以為你是想要隱藏什麼。

在12月的時候，可以稍微放一點的節日音樂。在做open house時，可以給訪客准備些新鮮出爐的餅干，南瓜松餅，或熱可可。

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向世界“錢”進：移民希腊 200萬圓夢

希腊位於巴爾干半島，更是歐洲、亞洲和非洲的十字路口，三面臨海。不少人更慕名到建有不少藍色小屋的聖托裡尼島（Santorini），欣賞擁有“全世界最美夕陽”美譽的景色，或到半彎月形的火山島度蜜月。若想無時無刻都享受如痴如醉的美景，原來25萬歐元（約196萬元人民幣）已可移民當地，兼不用坐“移民監”。

胡康邦移民顧問總裁胡康邦表示，現時移居到希腊的客戶主要透過黃金簽證計劃，當中大部分的客戶年齡由30至50多歲不等，他們都抱著移民不移居的心態，希望為子女獲得多一重身份保障。

申請人只需購買價值不少於25萬歐元的房地產項目便可獲得投資者永久居留許可。此項計劃對申請人的要求甚低，主申請人只需年滿18歲，沒有犯罪紀錄，獲批移居權後便可攜帶配偶、21歲以下未婚子女，以及已退休、經濟上依賴主申請人及配偶的父母，實現“一人移民，三代同行”。

居住要求方面，申請人首次簽證及續簽時，需親身到當地進行指模驗證，簽證每五年續簽一次，毋須坐“移民監”。

他續指，其客戶多選擇購買首都雅典的房屋，房價約25萬至40萬歐元（約196萬至314萬元人民幣）。位於海島的別墅較昂貴，需60萬至80萬歐元（約471萬至628萬元人民幣）。當地一般住宅的租金回報為3至4%，而位於海島的住宅以游客生意為主，故租金回報較高，有約5至7%。他同時提醒，若要維持黃金簽證，則需一直持有合資格的房地產。而此簽證並不等於入籍，若申請者有意取得當地護照，需居住在當地七年及通過語言等測試方可。入籍後便可以移居至歐盟成員國（包括法國及德國），並可在這些國家工作。

而希腊跟其他歐盟國家一樣，經濟環境相對差，希腊的國家債務為其國民生產總值逾1.8倍，債務水平偏高。而且失業率亦長期處於高位，其中今年6月份失業率為17%。換言之，希腊較適宜退休人士居住，若打算在當地就業搵銀，理論上相當困難。

首都雅典樓價穩步向上

希腊城市地區的房價維持穩定增長，其中首都雅典在2018年第三季房價上漲3.71%，而第二大城市塞薩洛尼基，房價在2018年第三季度亦按年上漲1.9%，是十年間最高增幅的季度。而其他城市房價則上漲料1.2%。

根據希腊統計局的數據，2018年首9個月錄得的建築許可數量，比2017年同期增長9%，達到10,817單位。

根據居外網顯示，一個位於首都雅典市中心向南的兩房單位，面積約68平方米並配備陽台，都只需約110萬元人民幣。

而另一個位於安德羅斯島一個四房連兩個車位的單位，面積達240平方米，都只需219萬元人民幣，便能欣賞到愛琴海的美景。

至於游客醉心的聖托裡尼島內藍色小屋，則絕不便宜，一個接近120平方米的望海小屋，屋前配有按摩池，索價約623萬元人民幣。另一個內園小屋，同樣位於該島，由於並非面海，索價較便宜，167平方米三房小屋，叫價360萬元人民幣。當然，島內亦有些售價數千萬元的豪華小屋，屬富豪之選。

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隨希腊丈夫移民到當地的香港女性Stephanie，是透過結婚簽證移民當地。她坦言，以往從未考慮移民外地，皆因要適應新環境並非易事，一切要由零開始，亦不可以時刻跟家人及朋友在一起。

她指出，希腊人著重人情味，對待新朋友都非常親切。即使面對剛認識的朋友，他們亦會以禮相待，甚至熱情地邀請朋友到家裡作客及留宿。

惟此文化亦體現在工作層面，當地人多秉承任人唯親的態度，如有兩位履歷相若的求職者，而其中一位是透過朋友介紹的，就必然會獲得聘用。她亦強調，若要融入當地文化及順利求職，就一定要學習希腊語。雖然當地教育要求學童同時學習希腊語及英文，但大部分人日常交流及官方文件都會選擇以希腊語進行，所以長大後便很容易忘記如何用英語溝通。

目前，她居住在希腊第一大島克裡特島，當地人生活簡單，而且生活指數偏低，扣除租金，每人平均一個月花費5,000港元，便能享受不錯的生活質素。而當地人飲食文化亦健康，多以時令蔬果為配菜，生活作息定時，閑時亦愛到沙灘游泳、到訪朋友家燒烤和參加聚會等。

她笑言，香港人經常要忙碌工作，並承擔昂貴的生活開支，但在希腊卻能夠以相廉的價錢買回生活質素，她更形容在當地才是真正的生活。

她提醒，過往曾聽聞朋友遭中介公司欺騙，在希腊以雙倍價錢購買房地產。故她建議投資者在購買房地產時，最好親身到當地視察，了解附近的配套及地理環境，否則將來很難再轉售住宅。

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來源：東網
責編：Zoe Chan

在雙捷運交會的曼谷CBD，盡享大都會生活｜居外精選

住在天使之城曼谷，是件很棒的事情。我大概能說出50個住在曼谷的好處——東西好吃、人民友好、夜生活豐富、購物便利、安全、現代化、永遠陽光明媚……與此同時，曼谷也有一個不可回避的缺點，那就是地面交通擁堵嚴重。

雙捷運交會的阿索克商圈

對於交通擁堵的曼谷來說，地鐵MRT和輕軌BTS簡直就是天賜之物。有了地鐵和輕軌，想去哪就去哪，再也不用擔心塞車的問題了。阿索克商圈（Asoke）就是曼谷交通最為便利的一個區域，它處於輕軌BTS的Asoke站及地鐵MRT的Sukhumvit站雙捷運交會處，又緊鄰機場快線Makkasan站，地理位置得天獨厚。

阿索克商圈也是曼谷最重要的CBD之一，商圈內有購物中心、寫字樓、五星級酒店、換彙大樓、會展中心以及高檔公寓，商業形態完整。這裡也是曼谷寫字樓租金最貴的地段，一直是泰國房產的熱點區域。

阿索克還擁有世界聞名的地標性購物中心——Terminal 21。購物中心別出心裁地將七座世界著名的城市放在了一個屋檐下，每個樓層代表一個城市。你可以逛逛東京的各色商店，漫步在倫敦的卡納比街，在伊斯坦布爾的祖克樂購買打折商品，或在舊金山的漁人碼頭買點吃的，填飽飢腸轆轆的肚子。還有各國觀光客最愛的Health Land SPA，只需很便宜的價格就能享受到高檔的水療服務。

**獨一無二的塞蕾斯·阿索克Celes Asoke豪華公寓**

由泰國多次獲獎的開房產發商Lucky Living Bangkok設計的塞蕾斯·阿索克（Celes Asoke）是一個獨一無二的豪華公寓項目。公寓位於阿索克商圈的中心位置，距離Sukhumvit地鐵站僅2分鐘步行路程，MRT、BTS雙重覆蓋，為該公寓的居民提供快速高效的交通服務。更棒的是，眾多餐廳、咖啡廳、酒吧、Terminal 21購物中心、電影院和公園都在步行範圍內，Celes的住戶可以盡情享受曼谷的大都市生活。”

建成後的Celes也將為曼谷市中心的天際線增光添彩。在建築35層的空中露台上，別出心裁地設置了一個熱帶花園，與33層的天空水上俱樂部相映成趣。試想一下，置身於建築物的頂峰，高高的雲層之上，無論是在空中露台上俯瞰夜景，還是在配有浮動沙發床的泳池中放松心情，都可能是其他人夢想生活的一部分。

CELES的共享區域還包括健身房、藏書室、水療中心、私人定制的服務室等等，每一處都可為住戶提供娛樂場所，進行商務活動以及舉辦聚會。

這座40多層，包含 217個住宅單元的建築將於2020年第二季度完工。雖然開放商希望Celes能為居民提供明星一般的生活方式，但樓盤的價格卻相當友好。260平方米的套間售價約為300萬人民幣。

如您想了解Celes的更多信息，請至居外官網https://www.juwai.com/50561109.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

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美國8所頂級公立大學一覽

1. 弗吉尼亞大學 University of Virginia

2. 密歇根大學安娜堡 University of Michigan Ann Arbor

3. 北卡羅來納大學教堂山 University of North Carolina at Chapel Hill

4. 威廉瑪麗學院 College of William & Mary

5. 伊利諾伊大學香檳分校 University of Illinois at Urbana–Champaign

6. 得克薩斯大學奧斯汀 University of Texas at Austin

7. 威斯康星大學麥迪遜分校 University of Wisconsin–Madison

8. 西雅圖華盛頓大學 University of Washington Seattle

地緣、交通：

項目屬性：

盈利效率：

安大略省

魁北克省

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4. 注重房屋的基礎養護

5. 做好清潔工作

6. 如有必要，粉刷一下房子

7. 盡可能讓家顯得溫馨

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