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衣食住行一站搞定，盡在黃金海岸生活中心｜居外精選
如果問你澳大利亞哪個城市旅游業最發達，你腦海裡首先浮現的是不是悉尼、墨爾本、布裡斯班等這些名聲在外的熱門城市？若單論旅游業，離布裡斯班僅一個小時的車程的黃金海岸可是全澳數一數二的。
黃金海岸，聽名字就知道此地並非池中物。熱帶海洋性氣候的黃金海岸一年四季都適合旅游，陽光明媚、海風溫柔，在這裡開展潛水、衝浪、沙灘度假等等海上活動，體驗感都是全球頂級。
光談海上項目，黃金海岸便已經秒殺一眾旅游城市，事實上除此之外，黃金海岸其他的旅游項目也在全澳排的上號。海洋世界主題公園、昆德拉賭場、華納電影世界等一眾風格各異的旅游景點，也為黃金海岸吸引來無數游客。
熱鬧的地方最不缺的就是消費者，而在黃金海岸，大型的商業綜合體並不算多。這意味著，如果在黃金海岸運營一個高質量的商業綜合體，收益是非常穩定與高效的。今天，居外就給大家帶來一處在黃金海岸為數不多的優質商業綜合體。
黃金海岸的一站式生活中心
這是一個名為Mantra Garden公寓度假村的項目，共6層，占地面積32000平方米，是一家帶酒店的成熟的多功能商業綜合體。項目具體位置位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸Coomera，也就是整個黃金海岸的旅游中心。
怎樣才稱得上是旅游中心呢？事實說話。Mantra Garden公寓度假村項目周圍擁有眾多知名主題公園，除了前文提到過的美國華納電影世界外，澳洲夢幻世界游樂園、激浪世界和威秀野生動物園、Coomera濕地公園等不同場所將為孩子們和游客帶來別樣人文之旅的樂趣，項目周圍的人流永遠都保持絡繹不絕的狀態，周邊的海濱公園可以進行水上運動、潛水、釣魚或者抓螃蟹。
我們來看看Mantra Garden公寓度假村項目的內部情況。
項目自營的酒店提供86套2居室服務式公寓以及111間豪華客房，同時可以滿足超200組客戶的入住需求。總臥室數量283個，總浴室數量197個，地下停車場車位230個，充足的車位免去了游客在外旅游停車難的後顧之憂。
酒店的房間采光透氣良好，不僅是2居室的公寓房還是豪華客房，都擁有寬敞的床鋪和舒心的設計，保障游客入住的睡眠體驗。
衛、浴室的設計也是十分貼心，干淨而溫馨，細節做到位才能得到好口碑，這是做旅游地酒店的訣竅。
除了房間質量上乘，項目其他設施也十分齊全。
吃喝方面，自帶酒吧、咖啡廳、亞洲餐館、露台上的自助餐區、自帶燒烤設施的泳池廚房這些多種多樣的用餐地；
玩樂方面，游戲室、卡拉OK房、優質水療中心和健身房、諸多免稅店等一系列場所也能讓游客玩的盡興，尤為知名的Coomera西田購物中心將為您帶來超棒的購物體驗；
精神生活方面，項目還自帶針對服務業的酒店內培訓學校以及可舉行婚禮的小教堂，這又大大增加了項目的人氣，學生與家長們以及教徒們無形之中就給項目做了很好的宣傳。
住在這裡，您將可以享受無線快樂美好的假期，而且值得一提的是，離項目不遠處的黃金海岸城市碼頭設有游艇和前往南斯德布魯克的游船服務，從黃金海岸去到澳洲其他城市也非常方便。
以上就是黃金海岸Mantra Garden公寓度假村的簡單介紹，如果您對項目感興趣，強烈建議您點擊：https://www.juwai.com/53911501.htm，或致電居外熱線400 041 7515，也許多一份了解，多一份緣分，您就會是它的下一個主人。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
在新西蘭買房不如買地 優質土地創建無限可能｜居外精選
遠離大陸，至今保留原始自然風貌的新西蘭以宛若仙境的風光而聞名於世，最初只是吸引游客，然後成為眾多好萊塢大片的取景之地，而現在，“新西蘭”已成為遠離俗世、樂享生活的樂園，無數民眾移居於此、享受生活。最新的趨勢是，全球越來越多的富翁也看上這裡，與普通人只是移居不同，資金實力更強的富豪們還隨之大興土木，引領了新一輪投資、築巢的新潮流。一起看看新西蘭有哪些不容錯過的機遇！
純淨新西蘭 全球富豪追捧的後花園
美國富翁-老虎基金的創始人朱利安·羅伯遜Julian Robertson是最早選擇新西蘭的著名富人，早在2001年就已在新西蘭興建了農場、高爾夫球場。然後，科技巨頭彼得·泰爾（Peter Thiel，PayPal共同創始人之一）、好萊塢著名導演詹姆斯·卡梅隆（James Cameron）、洛杉磯金融家裡克·凱恩（Ric Kayne）等全球富豪緊隨而來，掀起全球富豪爭相在新西蘭買房度假或移居的熱潮。國內土豪也沒錯過這股熱潮！阿裡巴巴創始人馬雲曾對時任新西蘭總理約翰·基說，他打算在新西蘭買一棟房子。事實上，馬雲至少有20個40多歲的同事已經選擇在新西蘭退休，過上閑適的生活。
按照《萊坊2018年財富報告》數據，新西蘭最大城市奧克蘭擁有880名資產超過1000萬紐幣（約45000萬人民幣）的千萬富翁，其中310位超過3000萬紐幣的超級富豪，預計該數量在2026年將上升至527人。這樣龐大的超級富豪規模，明顯與新西蘭的經濟實力不符，毫無疑問，大多來自於移居至此的全球富豪！根據2019年《全球財富遷移評估》 （Global wealth Migration Review）的數據，新西蘭成為最受全球高淨值移民歡迎的目的地中排名第七。
與普通民眾不同，這些資金雄厚的富翁來到新西蘭後大多也沒閑著，人口密度低、環境優美的新西蘭給了他們豐富的選擇：
- 擁有自家農場：代表人物大導演卡梅隆，在首都惠靈頓以東兩個小時的Wairarapa擁有一片3,700平方英尺的有機農場。
- 經商度假兩不誤：代表人物俄羅斯鋼鐵巨頭亞歷山大·阿布拉莫夫（Alexander Abramov），在Whangarei打造的全球最佳豪華酒店Helena Bay Lodge。
- 享受人生：代表人物Stolichnaya伏特加創始人尤裡·謝弗勒（Yuri Scheffler），只是新西蘭的游客，但現已像其他超富游艇迷一樣留了下來。
- 實現遠大夢想：代表人物彼得·泰爾，計劃在世界第一座有浮動城市，擁有300套住宅，且完全由自己運營治理。
毫無疑問，與世隔絕、但經濟良好、經商便利的新西蘭給了富人們無限的廣闊空間，得以讓夢想成為現實。那麼，對於國內超淨值買家來說，適合自己的那個機遇在哪呢？或許下面提到的這塊位於新西蘭的海濱土地或許是個不錯的機會！
新西蘭北島28萬平米海濱土地 給你無限可能
簡要了解下這塊土地的概況：
- 面積：28萬㎡（28公頃）
- 位置：新西蘭北島Karikari半島
- 地形：平地為主，擁有山丘/原始森林等多樣地形
- 可開發性：海濱豪宅/超大莊園/海濱度假村
- 現狀：可隨時開工建設
新西蘭國土主要分為北島、南島兩大島嶼，其最大城市奧克蘭和首都惠靈頓都位於北島。今天介紹的這塊土地就位於北島北部Karikari半島的Matai灣，總面積28公頃，臨海且擁有較長的海岸線，土地基本保持了原始狀態，共包含7塊適合建造住宅的地塊，以及一個超大規模的沙丘和濕地自然保護區。
眾所周知，由於遠離大陸且人口密度小，新西蘭很多區域至今都保持著自然的原始狀態，這正是現今社會裡最為向往的自然環境。而Karikari半島的這塊土地就擁有著這樣的條件：純正的新西蘭原始風貌保持完好，每一處都是如畫的景觀，而且整個地塊裡擁有沙丘、原始森林、淡水湖、海灘等豐富地形，基本囊括了你向往的各種自然環境。區內的濕地自然保護區裡有2個淡水湖、大片原始森林和超過12萬本地植物，不僅提供了一流的自然景觀，更是一份絕無僅有的自然財富。
經前期探測，Karikari半島的這塊土地裡共有7個適合建造住宅的區域，或臨海、或近水、或在林間，選擇多、幸福更多！設想一下，每天伴著海浪輕輕拍打的聲音醒來，在原始森林裡傾聽大自然的呼吸，漫步於安靜的私人海灘。此外，你還可以在鄰近的卡靈頓度假村高爾夫球場打一場高爾夫球，在葡萄園用餐，或者在Karikari海角裡潛水捕魚。您在國內從未體驗過的生活方式，在這裡卻觸手可得！
擁有這樣得天獨厚的自然環境，無論是你想在遙遠的他鄉建造夢想家園、打造私家農場，或是大規模開發成豪華度假村用於開發經營，都是絕佳的選擇！一次投資，即可換來無限的可能！目前，現在所有的土建工程已完成，基礎設施也已到位，並獲取了單獨的土地產權證書，可隨時開工建設，歡迎咨詢居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/13900767.htm！
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
山清水秀，雲卷雲舒；墨爾本的後花園——南尼爾林｜居外精選
對於長期關注海外房產資訊的居外讀者而言，澳大利亞的諸多城市大家再熟悉不過，而且不知為何，澳大利亞所有城市似乎都散發著舒適宜居、溫和雅致的氣息。
不過，今天我們要聊的城市，不是悉尼、墨爾本、珀斯等老朋友，而是之前沒怎麼提過的維多利亞州的一個小鎮：南尼爾林（Neerim South）。
有別於大城市們，南尼爾林並沒有達到世界聞名的地步，但這裡卻也頗值一探究竟。豐富的自然資源讓這裡成為許多度假村的選址地，而澳大利亞排名前十的滑雪勝地抱抱山（Mt Baw Baw）就在南尼爾林的旁邊，這些自然景觀與戶外體驗，都是百公裡外的墨爾本所給不了的。
近水樓台先得月，前文講到許多度假村開設在南尼爾林，因為周圍的自然資源便是絕佳的利好，是旅客的保證，因此便也是度假村收益的保障。
既然如此，如此舒適又極具價值的地段，自己擁有一處房產，閑暇時可以攜親友相聚其樂融融，其他時間則打造成度假村形式獲得豐厚回報，豈不是一舉兩得的美事。
上圖為南尼爾林一處在出售的三層高私人別墅，共8臥4衛，並配備帶有入室遙控設施的10個車庫，硬件配套上可以說是十分完備。
硬件完備，“軟件”可不能落下。周圍的美景可以說是最管用的“軟件”，專屬的街道通往外面，出行便捷而又不失私密性。
別墅的位置距離抱抱山很近，如果想滑雪，直接開車過去，半個小時內的車程便可抵達。
乍一看是在山林裡對吧？雖然環境優美僻靜，但其實別墅可一點也不算偏僻。這裡靠近多所學校、學院，方便孩子們讀書學習，而小型高檔鄉村社區、醫院、藥房、酒店和教堂等基礎設施則很好的滿足了居民的生活需求。
論及別墅的設計而已是別出心裁，它由工程專家設計建造而成，美麗之余不失專業，莊園、花園、室內裝飾等均擁有高級的設計。
別墅的內部家裝、電器設施同樣符合高端生活品質的需求，樓下和主樓層的地板設有地暖設施並配備兩台空調，加熱木地板的存在讓你在冬天也感覺到溫暖。
對了，別墅內設置兩個特大床房和雙人特大床房、豪華浴室、高級淋浴間、水療式浴缸和衛生間，這樣的居住體驗極佳，住在自己宅院卻勝似豪華五星酒店，如果用來做度假村，肯定會得到相當高的評價。
別墅內配置的休息室、大型洗衣房以及頂層設有的工作室，則是極致生活體驗之外的貼心升級，畢竟除了居住，休閑、辦公能相得益彰才是最高生活品質的體現。
在別墅的周圍甚至還配備了有機菜園，隨時可以享受農耕之樂，食用自家出產的的放心蔬菜。
以上就是在這棟位於南尼爾林的花園美墅的簡單介紹，看下來將這裡稱作“墨爾本的後花園”是不甚誇張的。欲知更多詳情，請點擊：https://www.juwai.com/50458434.htm，或者撥打居外熱線400 041 7515。如果你向往墨爾本舒適宜居的生活，同時又想貼近自然，那這裡無疑是您最好的選擇。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
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開啟東北海島生活方式｜居外專欄
桑給巴爾島（Zanzibar）上有著潔白的沙灘和藍綠色的海水，宛如坦桑尼亞海岸線皇冠上的一顆璀璨寶石。桑給巴爾是一個文化、習俗和傳統的大熔爐，它為游客提供了獨特的體驗。現在，它將首次向外國投資者開放。
對於宛如畫境的坦桑尼亞桑給巴爾群島來說，2018年3月堪稱其命運的轉折點——正是在這個時候，當地政府首次宣布外國投資者可以在這個神奇的熱帶天堂中進行房地產投資。
近年來，當地經濟增長強勁，而人們預計國際購房者新注入的資金將有望創造一個活躍的房地產市場。根據萊坊（Knight Frank）於2017年發布的一份非洲專題報告，2016年，坦桑尼亞是GDP增長率保持在5%以上的少數幾個非洲國家之一。作為大宗商品的重要進口國，坦桑尼亞還受益於低廉的油價以及私人消費和投資的增長。
從旅游業的角度來看，這個風景如畫的地區還擁有其他優勢：當地正在進行以建設住宅、工業和商業物業為目標的大規模房地產投資和開發項目，而且它還擁有多條全世界最令人驚嘆的海岸線。
人們因桑給巴爾溫暖清澈的海水，潔白的沙灘，充滿活力的文化和熱帶環境而將其視為度假勝地。除此之外，它還是進行度假住宅投資的首選目的地之一。事實上，萊坊的數據顯示，坦桑尼亞首都達累斯薩拉姆黃金地段的四居室行政住宅可為其業主賺取每月4500美元的可觀租金和高達6%的豐厚收益率。
新出台的法規向那些有意購買一處度假房地產的個人投資者敞開了大門，而大型度假物業開發項目也在持續推進。藍琥珀度假村（Blue Amber Resort）就是這類項目之一。該項目的開發商為一流建築公司佩尼羅伊厄爾桑給巴爾有限公司（Pennyroyal Zanzibar Ltd）。該項目建成後將成為非洲最大的度假村。
2017年初，這個多用途社區最初啟動時的定位為占地411公頃，橫跨印度洋海岸線的桑給巴爾琥珀度假村（Zanzibar Amber Resort）。項目建成後將包含五家國際酒店（包括麗思卡爾頓和安納塔拉酒店）以及東非首個由前世界第一專業高爾夫球手厄尼·埃爾斯（Ernie Els）設計的標志性18洞高爾夫球場，以及碼頭上的深水系泊區。該度假村還將開設水上樂園、水下餐廳和夜總會。
藍琥珀項目還將為坦桑尼亞居民和非坦桑尼亞居民提供投資高檔住宅物業的難得機會。
第一期住宅包括47棟位於安全私人住宅區中的雙層別墅。這些住宅可以讓住戶欣賞到由大海、湖泊或高爾夫球場組成的開闊美景。目前住宅仍處於建設過程中，預計將於2020年完工。
藍琥珀度假村執行董事薩利赫（Saleh）表示，非坦桑尼亞居民將有資格以99年的租約購買該豪華社區內的房產，而且可以選擇將所有權延長49年。
藍琥珀度假村一期別墅起價67.2萬美元。對於投資者來說，坐落於奢華環境中的房產可能會帶來與達累斯薩拉姆相同或更高水平的回報。
投資藍琥珀桑給巴爾項目還為房地產所有者提供了一項重大的稅收優惠：本地收入所得稅稅率僅為15%，而且全球收入無需納稅。項目負責人利用該開發項目的戰略投資地位爭取到了這項優惠。業主購買物業時還可以免繳資本利得稅、印花稅及遺產稅。
此外，業主、配偶和及其未滿25歲的子女將有資格獲得桑給巴爾的居住許可。只要投資者一直是房地產的所有者，其居留身份將持續有效。
帕姆戈爾丁地產集團（Pam Golding Property group）首席執行官安德魯·戈爾丁（Andrew Golding）博士說：“據財富研究機構新世界財富（New World Wealth）統計，東非有1.1萬名身價超過百萬美元的富翁，這一群體刺激了人們對高端商品和服務，包括高品質住房的需求。東非的經濟增長持續超越非洲其他地區，而且該地區近年來成功地吸引到了外國投資，還引起了眾多國際酒店集團的注意。”
在桑給巴爾置業特殊優勢有：
- 桑給巴爾的購房方式與泰國實行的租賃模式類似——兩者采用同一種物業所有權制度，即業主通過支付固定金額，在一定時期內獲得占有某塊特定土地或某套建築物的權利。
- 桑給巴爾的投資者可以達成比泰國條件更好的交易：藍琥珀（Blue Amber）等度假勝地的房產至少可租賃99年，而泰國物業租期非常短，只有30年。
- 購房者還可以享受力度較大的投資稅收優惠。轉讓稅率在2%至3%之間，而遺產稅為零。
- 該群島的交通十分便利，設有前往南非、阿曼、肯尼亞、阿聯酋、卡塔爾、坦桑尼亞大陸和意大利的直飛航班。
歐洲豪華房地產雜志Abode2總編Laura Henderson專欄全集
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美國威斯康星州綠湖 56英畝湖畔度假村惜售｜居外精選
1847年，綠湖（Green Lake）吸引了第一批定居者來到美國威斯康星州（Wisconsin）中東部地區。這裡有延綿27英裡的水岸線，237英尺深的水域，是威斯康星州最深的內陸湖泊。到了1890年，這個小社區已經建起了垂釣、高爾夫和帆船娛樂度假村。
一個多世紀以來，綠湖沿岸已成為威斯康星州極具代表性的旅游目的地。這兒有數量繁多的鱒魚和大眼魚，垂釣者絡繹不絕。水上運動、水療服務和四個一流的高爾夫球場為游客提供了許多娛樂機會。
小城鎮的大設施
綠湖縣雖然是個只有2萬人口的小城鎮，卻因著海德豪斯度假村（Heidel House Resort & Spa）、綠湖會議中心和周邊的配套設施成為一個有吸引力的會議目的地。綠湖會議中心由美國浸信會於1944年創建，擁有60,000平方英尺的會議空間，包括可容納1000人的會議廳。而距離綠湖會議中心5公裡的海德豪斯度假村更是小鎮的一顆明珠。
海德豪斯度假村由各種建築組成。酒店的原莊園和幾棟外建築建於1890年，作為私人住宅；1945年，當Herb和Lucille Heidel購買了這個莊園時，便開始了酒店業務的經營。到了20世紀70年代，海德豪斯度假村成已為威斯康星州熱門的度假目的地之一。
豐富多彩的度假村活動
海德豪斯度假村所有的房間都俯瞰著綠湖。游客們除了可以在室內享受寧靜的小鎮氣息，還有更多娛樂選擇——在溫暖的天氣裡，人們可以乘坐Escapade游艇去綠湖垂釣；在冬季，滑冰，越野滑雪，雪橇和冰釣也是受歡迎的活動；每當小鎮的初雪降臨，度假村的伊文森水療中心（Evensong Spa）變得非常受歡迎，許多健康團體會來到這裡，水療中心還有該州最大的室內迷宮，可用於瑜伽課程和葡萄酒品鑒等創意活動。
除此之外，海德豪斯度假村與位於街對面的Tuscumbia高爾夫球場緊密合作。這個18洞，標准杆71杆的球場是威斯康星州最古老的球場（創建於1896年），也被認為是該州經過精心挑選的最佳球場之一。
重新開發的多種可能
目前，海德豪斯度假村包括伊文森溫泉在內的56英畝地產已上市售賣，18英畝的湖畔地塊絕無僅有。縱觀整個綠湖水域，根本找不到可供出售的2英畝以上的湖濱地塊。度假村絕佳的位置為潛在的酒店業主或住宅開發商提供了獨特的投資機會。
綜合考慮該物業的規模和位置，既可以充分運用現有資源，將其改建為精品療養院或高端酒店。也可以重新定位為一個有總體規劃的公寓和家庭社區——餐飲和酒吧場所、寬敞的會議和宴會廳、室內和室外游泳池，健身和社區活動室、寬敞的船只通道和碼頭可通往綠湖。該地塊大約24英畝以上的土地已經獲得批准，可建造99個住宅單元。
如您想了解該物業的更多信息，請至居外官網https://www.juwai.com/49847048.htm查看，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan
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輕松躋身越南投資大軍 擔保收益超過10%
近年來，越南政府對於房地產市場的態度非常正面且大力支持，除了韓國、日本、中國等亞洲國家，全球越來也多國家，對越南的地產行業十分看好，投資自然接踵而至。現在有一個收益超過10%的投資項目，讓你穩操勝券，輕松躋身越南投資的大軍。
由FLC集團打造的下龍灣高爾夫豪華度假區項目位於越南北部，集Condotel式酒店式公寓、豪華別墅、高爾夫球場於一身。開發商擔保項目收益達10%-12%左右，凡購買酒店式公寓的客戶每年可以度假居住15天以上，開發商專業運營，度假收租兩不誤！
下龍灣：最火旅游勝地 經濟快速增長
下龍灣是位於越南北部的海灣，山海秀麗、聞名遐邇，景色酷似桂林山水，為越南最火熱的旅游勝地之一。1994年，聯合國教科文組織將下龍灣作為自然遺產列入《世界遺產名錄》。下龍灣享有海灘和陽光，日光活動和景點觀光是這個區域最受歡迎的活動。
另一方面，下龍灣的經濟正在快速增長、充滿活力、穩定且投資環境友好，正吸引著來自世界各地的投資者。到2020年，這裡將發展成越南北部地區的旅游、海運、商業中心。
“下龍灣高爾夫豪華度假區”倚靠得天獨厚的旅游資源和完美的海灘度假景觀，未來必將深受歡迎。這裡位置絕佳，距離海灘10分鐘，被森林包圍的高端高爾夫球場是球迷和游客尋求放松的天堂；距離下龍灣市區20分鐘，距離河內3小時，出行十分方便。
這個度假區將成為與下龍灣世界遺產地和諧共存的城市發展區，成為越南旅游、經濟對外展示的窗口，配備符合國際標准的最新技術和基礎設施。它也將成為世界遺產生態城市發展的典型案例，在特殊的世界遺產和文化內發展，確保所有住戶的高品質生活。
價格優勢：世界級配套設施，性價比極高的投資項目
世界級配套設施，也讓這裡成為全球投資焦點。下龍灣高爾夫球場及豪華度假村的居民，可使用所有設施和世界級頂級配套。1號標記處是屋頂俱樂部、沙園咖啡廳；2號標記處是頂層豪華套房、海灣和高爾夫場地景觀；3號標記處是帶有海灣和高爾夫場地景觀的155套房子，面積從44-136平方米；4號標記處是414套房子，面積從46-48平方米，有海灣和高爾夫場地景觀；5號標記處是美容美發、健身房、游泳池、酒吧。
放眼全球，這個項目的價格優勢可謂十分明顯！該項目每平方米售價2500美元（約1.7萬元人民幣）左右，是整個亞洲旅游景點中最具優勢的項目之一。對那些尋求高資本收益的人來說，是一個絕佳的投資機會。
生活無憂：多種房型滿足不同需求，五星物業管理保障
這個項目將帶給住戶世界級奢華居住享受，這裡空氣質量絕佳，環境自然優美，是養老度假、修身養性的絕佳之選。下龍灣一共有260套別墅和574套Condotel式酒店式公寓，合法擁有外國人配額10%的別墅區，30%的Condotel式酒店式公寓，項目每處角落都有獨特布局和豪華設計，卓越品質也是投資保證。
下龍灣高爾夫豪華度假區的居民將享受五星級的物業管理，擁有世界知名高檔酒店的質量和高標准服務：客房服務、24/7小時前台、24/7安全服務、高端安防監控系統等。全球資深投資高手都將目光聚焦越南，而這次你可以輕松獲得優越良機，機會可能轉瞬即逝，不可錯過！
欲進一步了解下龍灣高爾夫豪華度假區的詳情，請點擊：https://www.juwai.com/45404895.htm或致電居外熱線400 041 7515。
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撰文：吳潔
責編：Zoe Chan
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越南將迎來爆發式增長 投資高級酒店機不可失！
專業投資者都認為，越南有望在未來10-15年經歷中國此前的經濟爆炸式增長，大量的國際投資者湧入越南地產市場，也有越來越多的世界500強開始紛紛落戶於此。這也意味著越南將迎來越來也多的常住人口和度假游客，此時投資高級酒店，真是再好不過的機會！
位置優越！核心發展區域，海洋中間的“活力綠島”
現在一個難得的投資機會已經來到——廣平最佳西方高級酒店（Quang Binh Best Western Premier）。位置優越是它最大亮點，這也是所有地產投資成敗的關鍵所在！這個酒店是FLC廣平海灘和高爾夫度假村（FLC Quang Binh Beach & Golf Resort）海馬區的亮點，緊鄰高爾夫球場，俯瞰海寧海，因此頗受關注，無論政府規劃還是投資者關注點，都在此核心區域。
為什麼這塊區域如此受人青睞？答案是顯然的，這裡有山有水、純淨美好，只有藍天碧海而遠離都市喧囂。廣平省廣寧縣海寧鄉和麗水縣紅水鄉的長形地塊，占地2,000公頃，FLC廣平海灘和高爾夫度假村簡直就是“充滿活力的綠島”，在這裡能全身心感受純白山丘和浩瀚海洋。
這個酒店項目緊鄰沿海沙洲公園，在這裡，晚上的夜間旅行（Night Safari ）會開門迎客，豐富多彩的夜生活等待著愉悅的客人。竣工後，FLC廣平海灘和高爾夫度假村還將成為越南第一的夜間野生動物園，提供動靜皆宜的度假生活方式，將成為這個酒店的最大亮點。
優雅奢華！地中海建築精髓，多種戶型選擇
廣平FLC最佳西方酒店非常宏大，約有600間際標准套房，設計風格獨樹一幟，融合地中海建築的精髓，打造出了兼具奢華精美與安然悠閑的度假空間。在這裡，雄偉的自然景觀與大氣優雅的建築，組成了五顏六色的海邊度假生活。
對於投資者來說，有兩種類型的地產可供選擇——地中海風格的公寓式酒店（Condotel），帶有優雅風格和高檔內飾；而面朝大海的酒店房間（Bungalow）則帶有完美的豪華設施和優雅內飾，古典材料和繽紛色彩，讓每個來到這裡的人盡興而歸。戶型的選擇方面則有一居室、兩居室、行政房和總統套房。
潛力巨大！項目配套完備，未來發展可期
酒店的未來發展相當可期，因為不僅有自然美景，還有相當豐富的娛樂場所和設施，適合度假，也可進行商務活動。酒店帶有各色五星級餐廳、健身中心、高級賭場、 燒烤花園、綠色公園、健康體檢、高空酒吧、無邊泳池、兒童游樂區，等等。商務方面有會議中心可供選擇。
尤其值得一提的是——空中棧道（Sky Walk），位於該區域兩棟酒店之間，可以盡賞周邊美景。
總之，在這裡，你可觀賞綠色海洋和無界純白的沙丘，整個天地都讓人身心舒緩。伸展胸部、觀賞海浪，聆聽海風，這樣的生活誰不向往？隨著越南的大力發展和更多投資集團的加入，也將有越多游客來此游玩。這個投資機會切不可失！
欲進一步了解越南廣平最佳西方高級酒店的詳情，請點擊：https://www.juwai.com/45451748.htm或致電居外熱線400 041 7515。
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撰文：吳潔
責編：Zoe Chan
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吃喝玩樂在越南，貿易投資更在越南！
遺珠越南
最近網上有一組越南的旅游景點組圖讓這個“既陌生又熟悉”的國家再次映入了國人的眼簾，同時也助推了一波赴越南的旅游度假熱潮。越南峴港的“佛手橋”近來成了人們口中的“網紅”景點。大如“如來神掌”的佛手橋又被稱為是“金橋”，橋上的游客們仿佛置身在煙霧繚繞的雲層中行走，身處佛手橋之中便可盡情瀏覽巴拿山的雄偉壯觀的景像。
當然了，越南可不僅僅只有佛手橋這一處“網紅”景點呢，每個地方都各具特色、獨具魅力，可謂是一顆遺珠。今天帶大家去一覽究竟的呢是位於越南東南部的平順省（Binh Thuan），在胡志明市以東。平順省內有不少景點，其中海灘尤負盛名。同時該省內還有不少具有考古價值的地方。
越南黃隆度假村
越南黃隆度假村（Hoang Long Resort）位於平順省潘切市田檳區田漢公社，具體地址是潘切市美奈鎮漢田區阮廷詔路152號（152 Nguyen Dinh Chieu St, Ham Tien Ward, Phan Thiet City）。該地產是由黃玉股份有限公司旗下的黃玉（東方明珠）海灣度假和水療中心投資建設的。目前的項目年限為50年（可延期），總面積達到36241平方米，現營業轉讓價為8977萬人民幣。
中國人在越南
越南現在已經成為中國企業海外投資的一片樂土。由於中國企業愈發趨於擴大對東盟地區的投資經營範圍，其中越南已經成為了中國投資者最青睞的目的地之一。2017年中越雙邊貿易金額超過936億美元，占越南進出口總額的22%。而今年又看到了另一波增長，僅在2018年前5個月，中越雙邊貿易額就達到了387億美元以上，專家預測2018年全年的貿易金額很有可能會突破1000億美元的大關。
中國商務部數據顯示，2018年1月，越南對中國出口商品金額達1億美元以上的有10類。其中，手機及其零件、電腦、電子產品及其零件以及蔬果位列出口金額的前三。
在投資方面，截至今年四月底，中國在對越投資的126個國家和地區中位居第七位，對越投資項目累計1900個，投資總額超過125億美元。根據中國企業當前擴大投資範圍和轉移投資方向的趨勢，未來中國對越投資額將會迅速上漲。越南胡志明市工貿局副局長阮黃仕介紹說，截至2018年7月底，中國在對胡志明市投資的98個國家和地區中位列第19位，中國累計對胡志明市投資項目達126個，投資總額接近1.58億美元。
在越南所有的投資項目／投資標的裡面，最受歡迎的仍舊是越南的房產市場。一家房地產交易公司透露的數據顯示，從今年年初以來，越南的土地價格一直處於穩步上漲，平均上漲了10%至15%不等。而胡志明市郊區的一些地塊的上漲幅度則可達到30%。
隨著越南房產市場的對外開放，國外機和個人投資資金大量湧入越南。數據顯示越南的住宅物業價格正在以每年5%—8%的速度增長。而越南所獨具的優勢，包括自然資源豐富、勞動力性價比高、生產出口所受限制較少，以及政府扶持力度較高等因素，成為越來越多國外投資者紛紛湧入的原因。
當然了越南豐富多樣的美食也成為了不少中國人在此安家的理由。和很多東南亞菜系類似，越南菜通常需要添加許多調味品，在做法上傾向天然清爽。而越南菜的口味偏重，比較酸甜。越南菜給人的印像有兩種，一種是價錢比較便宜，菜式大眾化且還帶有中式的特點。
另一種越南美食則是強調法國式烹調的越南菜。由於越南曾被法國同時，處處都留下了法國文化的痕跡。正因如此，越南菜的口味也受到這個因素的影響，因而有法式越南菜的說法。
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撰文：俞文
責編：Zoe Chan
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印尼大亨攜中冶和特朗普兩集團共同打造主題公園
作者：艾莎, RICHARD C. PADDOCK
據法新社報道， 5月中旬印尼最大的媒體集團MNC集團)宣布旗下房產開發公司 （MNC Land） 已與央企中國冶金科工集團某壹下屬機構達成協議，將在雅加達郊外共建壹座主題公園，很巧的是，該主題公園將含有特朗普名字命名的酒店、住宅及高爾夫球場。
這壹新投資的宣布時機選的有點尷尬。
中美之間的貿易關系越來越緊張，特朗普政府正與中國政府就貿易摩擦問題重新商定雙邊的商貿政策，而上周二，國務院副總理劉鶴訪問華盛頓，就新的雙邊貿易政策談判。
此外，中冶與MNC 置業達成的主題公園投資也屬於中國“壹帶壹路”計劃的壹部分。
這家中國國有建設公司在宣布該協議的聲明中沒有提供任何細節。該聲明最初公布在它的網站上，後來被撤下。中冶集團的壹位代表拒絕置評。
該主題公園、特朗普品牌酒店以及18洞高爾夫球場由MNC集團的總裁、億萬富翁陳明立(Hary Tanoesoedibjo)開發，整個項目都屬於雅加達麗都城的壹部分，投資方表示雅加達麗都城的總投入計劃為5億美元， 根據宣傳資料，雅加達麗都城將是壹個“綜合性度假村和主題公園”。
MNC的發言人哈騰加爾·穆達·西雷加爾(Hatunggal Muda Siregar)對媒體表示，該主題公園和特朗普地產是雅加達麗都城開發項目中的兩個獨立分開的項目。有中方參與投資的主題公園的資金不會用於特朗普品牌的酒店、住宅及高爾夫球場地產項目。
西雷加爾表示，雅加達麗都城和巴厘島上的特朗普度假村及高爾夫球場將由另壹家承包商修建。他還表示，該承建商有自己的資源為這些度假村項目提供資金。
法新社及南華早報的報道並沒有羅列任何證據來點明中冶旗下的公司與特朗普政府之間的聯系。雖然特朗普對中國政府動用公共資金支持民間企業發展這壹項政策始終耿耿於懷，甚至不惜利用征收關稅這壹方式來威脅。
這壹投資的大背景還包括中國官方和企業界抗議華盛頓懲罰中興，早前特朗普曾威脅要禁止中興使用急需的美國芯片、軟件以及其他設備。就在上周日，特朗普又出人意料地表示，他已指示美國商務部解決這個問題，以避免給中國的勞工市場帶來重創。
西方媒體批評人士稱，身為美國總統的特朗普繼續保留自家房地產生意的做法，存在利益沖突問題。甚至有民主黨議員和另壹些人指控他違反了美國憲法的薪酬條款， 在美國憲法中有規定禁止美國總統收受政府提供的好處，無論是在美國境內還是海外。
美國司法部和特朗普的律師均稱相關訴訟是無稽之談。
目前沒有跡象表明總統或特朗普集團參與了幫助安排中國加入麗都城項目壹事。
麗都度假村和主題公園地處印尼首都雅加達以南大約50英裏（約合80公裏），是特朗普集團在印尼與陳明立簽署的兩個項目之壹。陳明立曾在2014年競選過印尼副總統，是印尼最大的媒體集團MNC的創始人兼總裁董事。
現年52歲的陳明立在《福布斯》(Forbes)雜誌的印尼富豪榜上排第31位，凈資產11億美元。他的商業利益包括電視臺、報紙、電信、土地開發和金融服務。
陳明立利用特朗普這個品牌幫助麗都城增加聲望。地處西爪哇蔥郁山林之中的麗都城是壹個“綜合性的生活度假村和主題公園”。按照雙方的合作計劃，兩家豪華酒店和高爾夫度假村將使用特朗普的名字，並由壹家特朗普集團旗下的公司進行管理。
陳明立去年參加了特朗普的就職典禮，並入住華盛頓的特朗普國際酒店(Trump International Hotel)。他還安排兩名印尼權力掮客與特朗普在特朗普大廈會面，包括時任國會議長的塞特亞·諾凡托(Setya Novanto)。後者上月因參與盜用國家身份證計劃的1.7億美元而被判處15年監禁。
陳明立以強悍務實聞名於印尼政商界。2015年，他創建了自己的政黨印尼團結黨(United Indonesia Party)。
早在就職典禮之前，特朗普在印尼的商業交易就引起了密切關註。他承諾在執政期間不啟動任何新交易。但特朗普集團保留了在印尼的項目，稱與陳明立的合同簽署於2015年，具有約束力。
特朗普匯報自己從該項目收取了200至1,000萬美元的版稅。距今最近的財務披露，2016年特朗普自稱從這些項目中獲得了380,952美元的管理費。
在特朗普度假村和主題公園的工地所在的老麗都湖度假村(Lido Lakes Resort)，這個特朗普項目唯壹的進展似乎是搬運現場的泥土。
“和境外巨頭達成商業交易無可厚非，但他還需要把交易轉化成商業上的成功，並且目前沒有太多跡象表明取得了進展，”設在雅加達的公司協和咨詢(Concord Consulting)的高級分析師基思·洛維爾德(Keith Loveard)說。
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來源：紐約時報中文網
排：Zoe Chan
編：HY
