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【美圖集】澳大利亞昆士蘭夢幻宅邸 家與天堂零距離|居外精選
這裡是“園藝愛好者”夢中的家;
這裡是“派對動物”的理想居所;
這裡是治愈”挑剔的房屋控“的地方;
這裡是”重視教育的父母”的不二選擇。
在黃金海岸游人如梭的日子裡,來到澳大利亞昆士蘭距離布裡斯班15公裡外的普倫瓦勒,使人不禁覺得,城裡的喧囂都是騙人的。普倫瓦勒(Pullenvale)——這個擁有連綿起伏丘陵和灌木叢的市郊小鎮,無論何處都飄蕩著悠閑的空氣。
站在普倫瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前,一眼就可以將南部山麓的蔥郁盡收眼底。這裡的風景隨著一天的日光和天氣陰晴而變化。更美妙的是,這份來自大自然的變化之美,與房屋內外的輕快色調充分融合,使這座夢幻的宅邸成為許多人夢想中的家。
這座位於澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒的房產,其占地10,000平方米,對於那些尋求超大家庭住宅的買家來說,是一個理想的選擇。室外精心打造的園林景觀營造出皇室般富麗堂皇的居住氛圍;大氣、浪漫、簡潔的歐式古典風格讓人著迷。
夢幻宅邸 超大住宅
步入住宅,寬敞的大廳彰顯出房屋主人顯赫的地位與絕佳的品味。以白色為基調的裝修風格,與美式家居的休閑與舒適之風相得益彰。超大沙發遍布住宅內精致的非正式用餐、休息和娛樂空間,令這三個空間相互融合、流動卻不死板。是的,這座超大住宅裡的起居生活愜意無比。
從精美的客廳往後面漫步,便會經過主人精心打造的室外景觀客廳,這裡直通配有灌溉設施的花園。在這所占地10,000平方米的豪宅裡,所有功能區域彼此聯系,行走於其中,有一氣呵成之感。室外客廳直面高檔的度假泳池,私家網球場也在不遠處。在此處,會友、休閑、娛樂無縫銜接,動感空間從一樓室內客廳一直延續到室外運動場所,屬於澳大利亞昆士蘭的美麗生活從此打開篇章。
再來看這所豪宅最為私密的臥室區域,這裡設有6間寬敞的臥室套房,其中兩間是獨立主套房,可供主人自住;還有四間是獨立客用套房以及普通客用臥室,寬敞豪華的私密空間輕松容納親朋好友在歡聚一堂之後,自在留宿。
這座位於澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒的房產還有很多驚喜令人過目不忘:多分區溫控酒窖配有品酒室;住宅內遍布空調,且配有全面安全系統;設有停放八輛車的展廳、健身房、工作間和儲物設施……
同樣堪稱完美的地理位置
豪宅坐落在昆士蘭的理想位置,從這裡可快速去往海灘和機場,且距離中央商務區只有15公裡;住宅周邊聚集著多所優質學校和大學,去往肯摩爾和因杜盧皮利公立高中(Kenmore & Indooroopilly State High Schools)、布裡斯班男子學院(Brisbane Boys College)或文法學校(Grammar Schools)只需短途車程;昆士蘭大學(University of Queensland)也距離此處不遠,只需一小段車程即可到達,或者乘坐公共交通也可到達。
更值得一提的是,距離此處一小時路程處即是黃金海岸(Gold Coast),那裡有世界頂級度假沙灘,能為您提供無與倫比的度假休閑生活,讓居住在此處住宅的您,輕松愉快地前往並度過短暫而精彩的周末時光。
歡迎了解澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒房產,更多細節請撥打咨詢熱線400 041 7515,或登陸https://www.juwai.com/54715652.htm,讓居外的專業團隊協助您足不出戶選購全球高端豪宅,體驗海外的品位生活。
撰文:Flora Kang
責編:Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。
衣食住行一站搞定,盡在黃金海岸生活中心|居外精選
如果問你澳大利亞哪個城市旅游業最發達,你腦海裡首先浮現的是不是悉尼、墨爾本、布裡斯班等這些名聲在外的熱門城市?若單論旅游業,離布裡斯班僅一個小時的車程的黃金海岸可是全澳數一數二的。
黃金海岸,聽名字就知道此地並非池中物。熱帶海洋性氣候的黃金海岸一年四季都適合旅游,陽光明媚、海風溫柔,在這裡開展潛水、衝浪、沙灘度假等等海上活動,體驗感都是全球頂級。
光談海上項目,黃金海岸便已經秒殺一眾旅游城市,事實上除此之外,黃金海岸其他的旅游項目也在全澳排的上號。海洋世界主題公園、昆德拉賭場、華納電影世界等一眾風格各異的旅游景點,也為黃金海岸吸引來無數游客。
熱鬧的地方最不缺的就是消費者,而在黃金海岸,大型的商業綜合體並不算多。這意味著,如果在黃金海岸運營一個高質量的商業綜合體,收益是非常穩定與高效的。今天,居外就給大家帶來一處在黃金海岸為數不多的優質商業綜合體。
黃金海岸的一站式生活中心
這是一個名為Mantra Garden公寓度假村的項目,共6層,占地面積32000平方米,是一家帶酒店的成熟的多功能商業綜合體。項目具體位置位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸Coomera,也就是整個黃金海岸的旅游中心。
怎樣才稱得上是旅游中心呢?事實說話。Mantra Garden公寓度假村項目周圍擁有眾多知名主題公園,除了前文提到過的美國華納電影世界外,澳洲夢幻世界游樂園、激浪世界和威秀野生動物園、Coomera濕地公園等不同場所將為孩子們和游客帶來別樣人文之旅的樂趣,項目周圍的人流永遠都保持絡繹不絕的狀態,周邊的海濱公園可以進行水上運動、潛水、釣魚或者抓螃蟹。
我們來看看Mantra Garden公寓度假村項目的內部情況。
項目自營的酒店提供86套2居室服務式公寓以及111間豪華客房,同時可以滿足超200組客戶的入住需求。總臥室數量283個,總浴室數量197個,地下停車場車位230個,充足的車位免去了游客在外旅游停車難的後顧之憂。
酒店的房間采光透氣良好,不僅是2居室的公寓房還是豪華客房,都擁有寬敞的床鋪和舒心的設計,保障游客入住的睡眠體驗。
衛、浴室的設計也是十分貼心,干淨而溫馨,細節做到位才能得到好口碑,這是做旅游地酒店的訣竅。
除了房間質量上乘,項目其他設施也十分齊全。
吃喝方面,自帶酒吧、咖啡廳、亞洲餐館、露台上的自助餐區、自帶燒烤設施的泳池廚房這些多種多樣的用餐地;
玩樂方面,游戲室、卡拉OK房、優質水療中心和健身房、諸多免稅店等一系列場所也能讓游客玩的盡興,尤為知名的Coomera西田購物中心將為您帶來超棒的購物體驗;
精神生活方面,項目還自帶針對服務業的酒店內培訓學校以及可舉行婚禮的小教堂,這又大大增加了項目的人氣,學生與家長們以及教徒們無形之中就給項目做了很好的宣傳。
住在這裡,您將可以享受無線快樂美好的假期,而且值得一提的是,離項目不遠處的黃金海岸城市碼頭設有游艇和前往南斯德布魯克的游船服務,從黃金海岸去到澳洲其他城市也非常方便。
以上就是黃金海岸Mantra Garden公寓度假村的簡單介紹,如果您對項目感興趣,強烈建議您點擊:https://www.juwai.com/53911501.htm,或致電居外熱線400 041 7515,也許多一份了解,多一份緣分,您就會是它的下一個主人。
撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan
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【視頻看房】漢普頓風私人地標,盡在澳洲黃金海岸︱居外精選
壹方水土,壹方風情,不同的居住環境造就了世界各地多種多樣的裝修風格,每個人對裝修的喜好也各有不同,有人喜歡東歐風格的簡約、有人喜歡波西米亞風格的自由、有人喜歡中式風格的經典等等,不勝枚舉。
如今,海景房的概念越來越被重視,海景裝修風格也成為眾多消費者的心頭好,源自美國海濱區域標誌性的漢普頓風格,便是海景風格的另外壹個名字。
漢普頓風格的馳名得益於美國擁有的大面積海域,相比之下,澳大利亞的海域更是絲毫不落下風,甚至單論海洋資源,澳大利亞似乎要比美國更加豐富。因此,澳大利亞的住房,也勢必很適合漢普頓風格。這不,這會兒在昆士蘭黃金海岸,便有這麽壹處經典的漢普頓風格別墅。
這是澳大利亞黃金海岸壹處7臥10衛的超豪華漢普頓風格別墅。1250平方米的建築面積提供了充足的空間,別墅近期從內到外都經過全面整修,可以說是當地的壹處地標性的建築。
在黃金海岸室內壹套房產擁有如此大面積的地塊,可以說是前所未有、獨樹壹幟的。黃金海岸以海灘聞名,別墅離各大知名旅遊海灘的都非常近。同時,別墅離本地著名的私立學校只有很短的路程,居住在這裏,孩子的教育是非常有保障的。
可以說,別墅周圍郁郁蔥蔥的綠化樹木成為了天然的保鏢,保護了戶主在居住時的隱私性。能在都市中有這麽壹處小天地,是十分難得的。
別墅內部采用了寬敞的開放式空間布局,設有超棒的大理石門廳和寬闊的美國橡木樓梯,同時,正式餐廳、意大利大理石吧臺、多間起居室、2個壁爐、管道式空調/供暖系統、藏書室、2間行政辦公室、2間化妝室、桌球設施和遊戲室(帶有意大利大理石小廚房和高檔的拋光櫥櫃)等這些豪宅常備元素這裏也壹應俱全。
既然這別墅最不缺的就是占地面積,因此美食廚房也是十分寬敞,同時,餐具室內配有最先進的廚具,即使是高要求的廚師,也會對廚房感到十分滿意。
您還可以享受各種便利設施為您帶來的現代城市生活方式,包括:
這棟設計優雅奢華的住宅將經典的漢普頓風格外觀與現代設計元素和裝飾融於壹體,構成了壹棟具有現代風采的美麗住宅。室外燒烤區和廚房、桑拿浴室、健身房、家庭影院室、4車位車庫、泳池邊小屋、室外浴室和淋浴間,那裏可以看到40英尺長的朝北遊泳池,並且全天陽光普照。
同時,配有先進科技和豪華的便利設施。別墅的壹小部分現代化設施包括遙控對講機、搜諾思牌音頻系統、為全屋提供服務的高速無線網絡、覆蓋全面的安保系統、優質的泛光燈照明設施、後臺警報系統、配有20個攝像頭的高科技閉路電視安保系統和遠程查看系統。
以上就是這棟豪宅的壹些簡單資料,值得壹提的是,這棟別墅是連名人都會青睞的居所,如果您對這處黃金海岸的私人地標感興趣,不妨點擊:https://www.juwai.com/53605109.htm,或撥打居外熱線400 041 7515,了解更多關於漢普頓風格的別樣風情吧!
撰文:Leo Li
責編:Zoe Chan
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買家回歸市場,布里斯班全優住宅領漲澳洲房產新格局︱居外精選
全年氣候溫暖舒適、位置毗鄰黃金海岸、極佳可負擔性的房產價格及可預見上升空間、靠近全球排名前2%的大學學府……這一切的一切,都歸澳大利亞昆士蘭布裡斯班南部濱海的一處優質住宅所擁有。
與悉尼和墨爾本相比,布裡斯班房價被低估了——根據澳洲房產數據權威統計機構CoreLogic提供的房屋指數,昆士蘭州(布裡斯班、黃金海岸)的房屋中位價僅是悉尼的一半,且就業增長越來越快。布裡斯班是澳大利亞唯一在規劃時就為後期大力擴張做出計劃的城市,這方面的“先天優勢是澳大利亞其他城市所不能比擬的”。在未來10年至20年內,布裡斯班的發展將有很大的優勢。按照城市規劃,布裡斯班估計可以容納1000萬人口。澳洲政府將把布裡斯班打造成全世界的中央商務區——人們對布裡斯班房產的信心達到空前最高點。
坐落在布裡斯班南部(South Brisbane)美麗海濱的這座3臥2衛的住宅擁有著全優指數:極高安全性的私密感、靈動流暢的開放式現代起居區、極其便捷方便的交通以及靠近全球排名前2%大學學府的地理位置。這是一處不可多得的珍貴住宅,極其適合全家移民、房產投資者以及留學生人群所擁有。
甄選理由一:高素質教育的聖地裡的“學區房”
布裡斯班是國際知名的高素質教育聖地,擁有包括昆士蘭大學在內的多所世界知名大學。本住宅就緊鄰布裡斯班最負盛名的學校之一奧米斯頓學院(Ormiston College),距離格裡菲斯大學(Griffith University)只有18公裡的路程,距離昆士蘭大學(University of Qld)只有25公裡的路程(這兩所大學都在全球排名前2%)。如果您選擇全家移民或者安排自己的子女前往澳洲留學,選擇這樣高素質教育區域的房產不失為一種一舉兩得的舉措——自住、轉租、投資,無往不利。
甄選理由二:黃金海岸附近的高配置私密住宅
澳大利亞昆士蘭布裡斯班的這棟房產坐落在布裡斯班南部(South Brisbane)美麗的海濱郊區,住宅對面就是郁郁蔥蔥的公園和水道,距離海邊只有短短10分鐘的步行路程;距離澳大利亞知名的旅游勝地——黃金海岸(Gold Coast)也只有1個小時的路程,那裡有許多海灘和主題公園,是澳大利亞久負盛名的旅游名片。您和家人住這裡、住在風景如畫的布裡斯班——您已在畫中。
作為澳洲第三大城市,布裡斯班擁有著全年溫暖舒適的亞熱帶氣候、蜿蜒美麗的布裡斯班河、延綿的海岸線……加之當地居民熱情好客,讓很多去過布裡斯班的人都流連忘返。極大的城市魅力吸引了世界各地移民前往布裡斯班生活,也讓有幸生活在這裡的居民可以充分的享受這座城市的各種美好。澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛的房產恰如其分的展示著這座迷人城市的魅力,在享有極高安全性、私密性的同時,住宅設有景觀花園、游泳池、水療中心、健身房和帶有燒烤設施及休息區的露天娛樂區。
甄選理由三:開放式現代起居區靈動流暢
這是一棟擁有3臥2衛、室內總面積為222平方米、占地面積為195平方米的現代風格住宅,設計師將亞熱帶氣候的生活節奏很好的安放在了這棟建築中,讓生活在這棟房子裡的主人樂得其所——樓上設有3間超大臥室和書房,樓下帶有額外化妝室;一樓的現代起居區鋪設了高達2.7米的天花板,開放式的格局靈動流暢,前部和後部均設有迷人的露天用餐空間,還設有可以舉行燒烤活動的私密區域和和位於後花園的娛樂區。
如果說,亞熱帶主題風格是這棟迷人住宅的內在氣質,那麼一系列高科技設施的注入則是這棟現代住宅的精神內核:自動灌溉系統、逆循環管道式空調、室內真空吸塵器系統、內部安保系統和安裝在前門的可視對講機、雙車位車庫並配有自動大門……
甄選理由四:生活便利 繁華都市生活觸手可及
澳大利亞昆士蘭布裡斯班的這棟房產臨近火車站,距離布裡斯班市中心只需半個小時的車程,半小時可達機場,距離陽光海岸(Sunshine Coast)和澳洲動物園(Australia Zoo)只有1個半小時的路程。距離主要購物中心“和西田”(Westfields)購物中心只有很短的車程,多家當地知名的商鋪和一流餐館、公園和碼頭觸手可及。住在這裡,您將有機會體驗愉悅健康的生活方式,呼吸新鮮的空氣、感受燦爛的陽光和進行各種各樣的戶外活動。您還還可以在這裡釣魚、游泳、散步和曬日光浴,因為這裡是屬於陽光、碧海與藍天的澳大利亞布裡斯班!
賣方願意出售未配備家具的單元,並提供回租選擇權;待租期結束後,賣方願意將家具出售給買方——省去您再次購置家居的繁瑣工作。更多有關澳洲昆士蘭布裡斯班3臥2衛的房產細節,歡迎通過撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53111263.htm詳細了解。
撰文:Flora Kang
責編:Zoe Chan
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讀懂2020年商業地產 請來澳洲黃金海岸|居外精選
有經驗的海外買家在全世界範圍內尋找優質房產時,有兩大因素主導著他們的決定,分別是自然景觀和教育資源,而海濱城區憑借卓越的地理優勢和較高的魅力指數往往在城市競爭中更受關注。放眼世界,同時擁有海濱城區和優質教育資源的國家非澳大利亞莫屬。轉眼2019就要過去,今日居外就為大家隆重引薦位於澳大利亞昆士蘭州最受海外買家歡迎的置業目的地——黃金海岸(Gold Coast)的衝浪者天堂(Surfers Paradise)。
衝浪者天堂位於澳大利亞黃金海岸,是黃金海岸的一個重要旅游城區,有“南半球的邁阿密”之稱,這裡有全世界最長的沙灘海岸,每年游客數量達1000萬。目前,黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳的旅游城市,擁有衝浪者天堂、華納兄弟電影世界、熱帶雨林國家公園和野生動物保護區,而且是一個欣欣向榮的澳洲第六大城市。作為全球遠近聞名的旅游聖地,黃金海岸不僅僅依靠其支柱產業促成城市的繁榮,且有著昆士蘭最高的醫療健康、建造和教育業的就業比例,這都為今後的城市發展提供了強有力的保障。
這是一座總占地約809平方米的商業地產,位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸,其地處衝浪者天堂的中心,現整座建築對外出售,實屬一次絕佳的投資/再開發機遇。
黃金海岸不僅擁有迷人的海濱景致、數一數二的購物中心,還有著四通八達的現代化交通。這座占地面積約為809平方米大樓內的住宅單元坐擁黃金海岸的黃金地段——毗鄰衝浪者天堂旅游區,距離世界知名的衝浪者天堂海灘(Surfers Paradise Beach)約100米,距離卡維爾購物街(Cavil mall)約300米,步行可到達有軌電車站,怡人海岸線、清新的海風和時尚的都市生活觸手可及。這座綜合性建築包含16個住宅單元(10套2居室+6套1居室),為目前擁有控股收入的開發商提供一次理想的開發機遇。來,跟隨居外網一起進入住宅內部閑坐片刻,靜享這種生活為您帶來的別樣體驗。
在昆士蘭州黃金海岸這一個備受推崇的地段,入手一個絕對中心地帶的住宅單元,或投資或重新開發,您將都會成為最大贏家。尤其值得一提的是,這一街區的住宅單元地處全新的地域規劃分區,無建築高度限制。周邊,延綿的沙灘、購物中心、餐館和夜店將是觸手可及。要知道,黃金海岸一年有超過300天的光照和好氣候,隨著昆士蘭本地常住居民及其他州的移民的大量湧入,對服務及住宅的剛性需求只增不減。據統計,該地區基礎建設估價遠高於悉尼和墨爾本,就業水平也遠超周邊主要城區。
這是一個非常適合投資、開發的項目,任何想要抓住澳大利亞中心城區房地產開發機會的開發商,請即刻致電聯系居外熱線400 041 7515或者登陸居外網站https://www.juwai.com/51643816.htm,如此搶手的機遇,先下手為強!
撰文:Flora Kang
責編:Zoe Chan
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2020安居黃金海岸以北——游艇、高爾夫、海風拂面|居外精選
希望島(Hope Island)是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸北岸的一處濱水勝地,臨近布裡斯班(Brisbane),距離著名的衝浪者天堂(Surfers Paradise)只有20分鐘的路程。這裡曾是庫庫亞蘭吉(Kuku Yalanji)土著的生活區域,他們在這個物產豐盛、海鳥棲息的島嶼上捕魚、狩獵、享受大自然的饋贈。如今,雖然現代化的生活方式雖已取代了舊時的漁獵,但這座半封閉式的島嶼依然安寧靜謐,是昆士蘭最令人向往的棲居地之一。
如果你想在黃金海岸附近的濱水區定居,亦或是高球愛好者,以下這處房產可能正是你夢寐以求的家。
高爾夫球場
這座位於費爾韋大道(Fairway Boulevard)的房產,占據405平方米的高級海濱地塊,擁有15.8米長的臨水面。作為屋主,你不但可以享受私家運河的廣闊水景,還可以時刻觀賞運河對岸,Links Hope Island高爾夫球場第一個發球台上的動作,或是跳上自己的高爾夫球車,馬上開局!島上的Hope Island Marina購物村和Sanctuary Cove購物村為你提供一切生活上的便利。
游艇碼頭
這棟三層住宅,在設計初始就充分考慮了對水域的應用——從運河上漂浮著的浮橋就可以輕松區分出你和鄰居的家;從門前的碼頭出發,駕著你的游艇可以巡游到公海或探索斯特拉德布魯克島(Stradbroke Islands)周圍的水道;在碼頭和主屋之間有一片泳池平台,視野開闊,非常適合小憩或用來招待客人。
美麗家園
這座以“家庭生活”為中心的住宅,每一處設計都經過了深思熟慮。開放式廚房、餐飲和起居區與室外泳池平台融為一體,可以俯瞰用手工切割的石塊建造的游泳池。為了安置大家庭或客人,在遠離共享起居區的一樓位置,設有一間帶套間浴室和步入式衣櫃的臥室。還有一個掩映在雙折門後的“小書房”,以滿足學習和在家辦公的需求。
另有三間臥室在樓上。其中包括一套華麗的、被落地式玻璃牆包圍的主套房。這間套房還設有一個獨立式雙人用壁櫥及一間華麗的套內衛浴,裡面配有自動日本抽水馬桶。
這也是費爾韋大道上唯一一處設有地下車庫(配有轉車台)的住宅。車庫可容納3輛汽車和多輛高爾夫球車。該住宅還安裝有太陽能電池板並配備全屋電子布線。
便利交通
從這所住宅出發,僅五分鐘車程就能駛上M1高速公路,40分鐘到達距布裡斯班機場。十分鐘車程可到達Coomera火車站和Helensvale火車站。在這個快速發展的地區,有許多一流的度假設施正在建造中。希望島度假村(Hope Island Resort)也已獲得外商投資批准。
若您對以上商業地產感興趣,可致居外網 https://www.juwai.com/51815917.htm 了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文:Qi Cheng
責編:Zoe Chan
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澳洲政府大筆一揮 助推珀斯、黃金海岸發展
作者:喬治·奇米爾(Georg Chmiel)
為什麼房產投資商應該關注珀斯(Perth)及黃金海岸(Gold Coast)等“地區性”城鎮,而舍棄“大都市”城市?
他們之所以應該關注,是因為這一改變可能會對兩座城市的房地產市場產生重大影響,還會給投資商創造商機並制造風險。居外網Juwai.com董事會主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)早前為PropertyObserver撰文解釋其中緣由。
我們都知道在過去的27年中,外來移民是澳洲經濟保持逐年增長的原因之一。悉尼大學一位批判性教授聲明澳洲的“經濟已經沉溺於外來移民”,因為如果沒有持續不斷的人口增長,在過去的30年中我們的經濟將會多次走向衰退。
然而,只拯救國家於衰退已無法滿足現在的需求了。聯邦政府希望“移民”可以作出更多的貢獻。所以聯邦政府通過了“地區性移民計劃”,而這會分配出25,000個簽證名額給那些有意在澳洲地區居住3年的移民。在此之後,他們會有資格申辦永久居留權。
政府將此計劃視作推動澳洲貧困城鎮發展的方案。
現在,政府已決定將珀斯及黃金海岸納入地區性移民計劃中的“地區性”範圍內。這對於灰蒙蒙的小城鎮來說可能是個壞消息,而對於兩座城市而言則是頭等好消息。這意味著他們可以從成千上萬的新移民浪潮中獲取優勢,包括他們助推而生的工作崗位、他們支付的學費和他們投資房產的支出。
這樣全新的“地區性”稱號可能會讓中國許多學生、工人和投資商決定遷居這兩座城市。這並不意味著未來的交易會更多。但是在以後的12-24個月期間,這一改變會給兩大市場再增加數千筆的銷售訂單。
交易額提升10%-20%?
下面的數字可例證這一改變會產生的影響力。去年在珀斯大概有26,000筆銷售訂單。一年中訂單多出的3,000筆,已經超過年交易額的10%。額外10%的交易額將有助於維持價格基准,並助推刺激新的住宅建設。
今年在黃金海岸將可能達成約15,000筆交易。按照這樣的速度,新增的3,000筆交易則意味著交易額會增長約20%。這與珀斯發生的變化有異曲同工之處。
“重新分區”聽起來像是官方的繁文縟節,但卻給現實生活帶來了影響,而其後則是多重的幕後游說活動和強大的壓力。這一改變可能意味著成千上萬的新居民將來到這兩座城市,購買房產、上大學或設立公司。對於珀斯和黃金海岸而言,這會是推動經濟發展的一筆金礦。
我們總共會發放25,000個護照名額給有意入住偏遠地區的外國人士。到目前為止,在獲得新的“地區性”級別後,黃金海岸和珀斯(包括阿德萊德)已成為最容易吸引外來移民的地點。
澳洲昆士蘭黃金海岸海濱豪華公寓,離大海僅有幾步之遙,位於一個高檔住宅區,其精致的歐式設計與休閑的海濱生活實現了完美平衡。了解房源更多詳情
相較而言,城市中的教育機構、勞動市場、基礎設施和生活方式會使小地區的吸引力大大降低。如達博(Dubbo)或吉朗(Geelong)等地區擁有很多優勢,可以給新移民提供極好的機會。但是黃金海岸、珀斯和阿德萊德則更加突出,而多種估算顯示它們會提供更好的發展前景。
這對投資商而言意味著什麼?
這一變化還會給黃金海岸和珀斯帶來強大的助推,從而取代墨爾本和悉尼爭做中國移民、學生或房產買家的首選城市。
兩座城市都在爭先提升它們吸引的外國人士比例。這裡的零售商希望更多的居民入住,大學希望有更多的學生就讀,而開發商則想要更多的房產買家。
如果現在我是黃金海岸或珀斯的房產投資商,這樣的全新發展形勢將會讓我感到安心。在過去的幾十年中,人口增長已經是澳洲物價增長的主導因素。有了地區性移民計劃,珀斯和黃金海岸將會見證這裡的人口以高於當前的速度飛速增長。而抓住這一增長機會獲取利潤的投資商應該會做出不錯的成績。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售澳洲房源,或致電 400-041-7515 諮詢澳洲移民、留學或房產投資的機會。
原文:Property Observer
責編:Zoe Chan
澳洲放寬偏遠地區界定,推出多重優惠政策|居外專欄
澳洲作為世界上最宜居的國家之一,其優質的環境,完善的福利和包容的文化,無一不吸引著前來澳洲工作學習的人們。
了解澳洲技術移民的小伙伴們或許還在為聯邦189配額被“腰斬”,EOI分數一漲再漲而煩惱不已,認為澳洲對於技術移民關上了大門?!
不!澳洲政府已逐步放出一系列大招,歡迎您的加入!
最近,又一則重磅消息的披露使得整個移民圈為之一振,澳洲移民局勢或將就此產生重大轉折……
綜合多家澳洲本地媒體的報道,珀斯和黃金海岸將撕下“主要城市”標簽,劃入偏遠地區!10月28日,澳大利亞移民局也官方發布:2019年11月16日起,珀斯與黃金海岸,正式確認為新的偏遠地區!
偏遠地區配額增加,推出多重優惠政策
隨著兩大城市的加入,分配給偏遠地區的簽證數量將再增2,000個,達到25,000個。為吸引更多國際學生和技術移民前往偏遠地區,新政對前往該區域的留學生亦推出了政策鼓勵:
- 政府將撥款給1,000名在偏遠地區學習生活的澳洲和海外學生每人每年15,000澳幣的獎學金;
- 針對留學生關心的畢業工簽,新政將給予偏遠地區學生額外一年的485工簽時長,也就是3年有效期(以往通常為2年);
- 偏遠地區學生將獲得額外的5分EOI加分(以往是10分,新政後加15分);
- 更多湊分機制,申請人更容易獲邀。
更誘人的是,偏遠地區新簽證將享受Medicare免費公立醫療福利!10月29日,澳洲健康部長已經簽署了立法文件,正式官宣從11月16日起,491和494簽證持有人將可以享受澳洲全民醫保Medicare,並可在全球11個國家享受同等待遇!其他優惠福利,預計新政落地後會逐漸落實。
珀斯和黃金海岸的加入,讓所謂的“偏遠地區”已不再“偏遠”,189不再是移民澳洲大城市的唯一途徑,對於執意追求大城市的技術類移民申請人來說,無疑再次看到了希望。
澳洲近年來由於移民的大批湧入,主要城市已經擁擠不堪。從歷年簽證申請數來看,技術移民的配額是最多的,申請量也是最大的,比例高達68.9%,相信這也是為什麼政府頻頻對技術移民開刀的原因。但開刀不代表不需要,澳洲各屆政府及黨派早就放話:“澳洲作為一個多元文化相融合的國家,需要海外優秀人才,也非常歡迎海外優秀人才的到來”。政府頻頻出招,一來希望提高新移民質量,二來也是為了優化國內人口結構以達到平衡。
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歐式住宅配上海濱美景 還您一份平靜和舒適|居外精選
澳大利亞的“陽光之州”
南半球的澳洲一直是不少國人心向往之的目的地。無論是觀光旅游還是移民投資,澳洲都是一塊寶地。昆士蘭是澳洲六大州之一,位於澳大利亞大陸的東北部,是澳洲第二大州。昆士蘭州有超過一半的面積位於南回歸線以北,這意味著昆士蘭州降雨量少,氣候溫暖、陽光明媚,有“陽光之州”的美譽。
最新發布的CoreLogic數據顯示,在截至2019年10月份的三個月中,黃金海岸的房產(房屋和公寓)價值增長了1.9%,至529,112澳元。分析師表示,這對所有市場都是一個積極的信號。這個信號就是住房市場的反彈正在加快步伐。在較低的抵押貸款利率和改善的信貸渠道的支持下,以及相對於幾年前的市場頂峰以及由於人口增長而持續增長而出現的高需求,住房負擔能力得到了改善。這對房產投資者和購房者來說都是令人振奮的消息。
海灘邊的歐式精裝住宅
本期居外推出的位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸的房產是一套絕對的海濱豪華公寓。這棟布羅德海灘(Broadbeach)31號的住宅離大海僅有幾步之遙,讓您能夠輕松享受海濱生活。不僅如此,該住宅位於一個高檔的住宅區,其精致的歐式設計與休閑的海濱生活實現了完美的平衡。這處定制海濱靜修勝地僅建有22個超豪華住所,可欣賞廣闊的海岸和海景,並毗鄰一個精致的休閑世界。
這棟三臥三衛的豪宅內部使用了大量可反映建築環境的有機色調,再加上遍布溫馨、熱情的色彩和紋理,使得住宅本身呈現出一種活力向上、熱情洋溢的基調。地板、工作台面、防濺板、廚房島台、櫥櫃和主要套間浴室都使用了天然石灰石,十分典雅。經過優雅的集成式處理的木質貼面櫥櫃完美隱藏了儲物空間,同時也讓起居室、臥室和浴室增添了高端功能性。主臥室套房配有步入式衣櫃和雙水槽,度假風格的石灰石套內衛浴內還配有步入式淋浴間和獨立的固態表面浴室。除此之外,住宅內部其它的亮點設計還包括獨立書房和洗衣房、大型廚房島台、餐具室、嘉格納牌(Gaggenau)或美諾牌(Miele)廚具以及室內外生活的無縫流動。
這棟住宅讓您享受世界最頂級的居住體驗。布羅德海灘31號住宅距離海洋僅幾米遠,並鄰近世界級的餐飲和娛樂場所,可提供極致休閑的國際化生活方式。享受完清爽的海水浸泡沐浴之後,您即可開始一天的休閑生活:沿著白沙散步或跑步,或者前往黃金海岸的35個高爾夫球場之一去享受經過精心修剪的綠植之景。前往太平洋購物中心(Pacific Fair)的高端精品店購物之前,您可在拐角處小飲一杯咖啡。您可在黃金海岸星港(Star Gold Coast)享受神諭大道(Oracle Boulevard)的一流餐廳和國際表演。一天結束之時,您可伴著岸邊的海浪聲酣然入睡。
本住宅地處世界上最優越的地段之一,就在布羅德海灘(Broadbeach)原始沙灘的正對面;作為黃金海岸長達57公裡的完美海灘的一部分,這裡環繞著太平洋的清澈海水,讓人嘆為觀止。機會難得!
歡迎了解/選購澳大利亞昆士蘭房產。看了這麼多是不是已經心動了呢?您與擁有這棟海灘邊的精致豪宅的距離只差一次點擊:https://www.juwai.com/51152534.htm,居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。
撰文:俞文
責編:Zoe Chan
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