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讀懂2020年商業地產 請來澳洲黃金海岸｜居外精選
有經驗的海外買家在全世界範圍內尋找優質房產時，有兩大因素主導著他們的決定，分別是自然景觀和教育資源，而海濱城區憑借卓越的地理優勢和較高的魅力指數往往在城市競爭中更受關注。放眼世界，同時擁有海濱城區和優質教育資源的國家非澳大利亞莫屬。轉眼2019就要過去，今日居外就為大家隆重引薦位於澳大利亞昆士蘭州最受海外買家歡迎的置業目的地——黃金海岸（Gold Coast）的衝浪者天堂（Surfers Paradise）。
衝浪者天堂位於澳大利亞黃金海岸，是黃金海岸的一個重要旅游城區，有“南半球的邁阿密”之稱，這裡有全世界最長的沙灘海岸，每年游客數量達1000萬。目前，黃金海岸不僅是人們心目中的絕佳的旅游城市，擁有衝浪者天堂、華納兄弟電影世界、熱帶雨林國家公園和野生動物保護區，而且是一個欣欣向榮的澳洲第六大城市。作為全球遠近聞名的旅游聖地，黃金海岸不僅僅依靠其支柱產業促成城市的繁榮，且有著昆士蘭最高的醫療健康、建造和教育業的就業比例，這都為今後的城市發展提供了強有力的保障。
這是一座總占地約809平方米的商業地產，位於澳大利亞昆士蘭黃金海岸，其地處衝浪者天堂的中心，現整座建築對外出售，實屬一次絕佳的投資/再開發機遇。
黃金海岸不僅擁有迷人的海濱景致、數一數二的購物中心，還有著四通八達的現代化交通。這座占地面積約為809平方米大樓內的住宅單元坐擁黃金海岸的黃金地段——毗鄰衝浪者天堂旅游區，距離世界知名的衝浪者天堂海灘（Surfers Paradise Beach）約100米，距離卡維爾購物街（Cavil mall）約300米，步行可到達有軌電車站，怡人海岸線、清新的海風和時尚的都市生活觸手可及。這座綜合性建築包含16個住宅單元（10套2居室+6套1居室），為目前擁有控股收入的開發商提供一次理想的開發機遇。來，跟隨居外網一起進入住宅內部閑坐片刻，靜享這種生活為您帶來的別樣體驗。
在昆士蘭州黃金海岸這一個備受推崇的地段，入手一個絕對中心地帶的住宅單元，或投資或重新開發，您將都會成為最大贏家。尤其值得一提的是，這一街區的住宅單元地處全新的地域規劃分區，無建築高度限制。周邊，延綿的沙灘、購物中心、餐館和夜店將是觸手可及。要知道，黃金海岸一年有超過300天的光照和好氣候，隨著昆士蘭本地常住居民及其他州的移民的大量湧入，對服務及住宅的剛性需求只增不減。據統計，該地區基礎建設估價遠高於悉尼和墨爾本，就業水平也遠超周邊主要城區。
這是一個非常適合投資、開發的項目，任何想要抓住澳大利亞中心城區房地產開發機會的開發商，請即刻致電聯系居外熱線400 041 7515或者登陸居外網站https://www.juwai.com/51643816.htm，如此搶手的機遇，先下手為強！
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
投資澳洲衝浪者天堂已獲開發許可的商業地產——一舉斬獲功與名︱居外精選
澳大利亞昆士蘭州，面積為172.72萬平方公裡，約占澳大利亞大陸面積的22.4%，是澳大利亞第二大州。該州約有54%的面積位於南回歸線以北，降雨量少，氣候溫暖、陽光明媚，有“陽光之州”的美譽。該州有許多著名景區，例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁、多個主題公園和國家公園，是澳大利亞著名的旅游、度假勝地。其中衝浪者天堂（Surfers Paradise）就位於澳大利亞昆士蘭的黃金海岸，是全世界最長的沙灘海岸，每年游客數量達1000萬，有“南半球的邁阿密“之稱，近年更是發展成一個欣欣向榮的澳洲第六大城市。
坐擁如此舒適的氣候和宜居的環境，澳洲政府也將開發重心挪向了昆士蘭，不僅投資50億打造昆士蘭基礎建設，還投資了39個億在昆士蘭首府布裡斯班，沿河打造國際大都市形像。2019年，價格較低的細分市場將跑贏高端房地產市場，昆士蘭州的表現將會好於悉尼和墨爾本，其相對較低的投資成本，也使得更多的國際投資者能夠進入到市場，帶動整個澳洲市場發展。
更廣闊的發展前景與更高的性價比讓昆士蘭州成為澳大利亞炙手可熱的所在，越來越多的房產投資者和澳洲本土居民前往昆士蘭。今日居外為大家隆重推薦的正是位於澳大利亞昆士蘭州衝浪者天堂的一處占地面積為5726平方米的商業房產，它擁有著令人難以置信的知名度和迷人的中心位置，目前可以說是這座海濱城市特有的優質商業地產開發項目。
衝浪者天堂是澳大利亞發展速度居於前列的地區，也是重要的旅游景區。在這裡，陽光、椰風、細膩延綿的沙灘海岸線和林立的摩天大樓圍繞成一個充滿熱帶風情的夢幻天堂！在這裡居住的居民，大部分年齡低於35歲，傾向於在當地從事服務行業；每年1000萬以上的游客讓整個城區變得熱鬧而又多元化。在這座老天爺鬼斧神工的海濱城市，一個占地面積為5726平方米的街角開發項目以其傲人的地段和已經獲得的、堪稱完美的開發許可資格在眾多競爭項目中脫穎而出——位於馬克威爾大道（Markwell Avenue）、衝浪者天堂大道（Surfers Paradise Boulevard）以及恩德裡大道（Enderey Avenue）之間，占據了衝浪者天堂的中心地帶。
（注：以上5圖為衝浪者天堂Surfers Paradise商業房產所處街區的示意圖）
如此優渥的地段加上本就魅力十足的城市作為背書，澳大利亞昆士蘭衝浪者天堂的該商業房產吸引力指數簡直7顆星！更值得稱贊的是，目前該商業地產開放項目已獲得開發許可，可興建兩座多用途大廈——一號樓由76個樓層組成，包括523套公寓。二號樓由103個樓層組成，其中包括604套公寓，165間短期住宿（酒店）和多功能單元。可以想見，不久的將來，在衝浪者天堂這個澳大利亞深受歡迎的度假勝地，每一個前來享受和生活的年輕人以及那些擁有年輕心態的玩家都會贊嘆這座商業王國的魅力！而作為背後的成功擁有者和掌控者——您以及您的企業、家族，都將成為澳大利亞乃至世界級的商業傳奇！
（注：以上6圖為衝浪者天堂Surfers Paradise商業房產項目的未來規劃圖）
據悉，該商業地產目前正處於短暫的價格優惠期，擁有宏圖偉略並且實力雄厚的您不需要遠渡重洋那麼煩勞，直接撥打居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/47317447.htm便可對此項目做進一步詳盡了解。開啟您的澳洲商業傳奇，一舉斬獲功與名，機會就在眼前！
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約代理Robert Dunne提供
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
黃金海岸吸引悉尼投資者 兩地房價相差3倍 | 澳洲
>>>澳洲置業百科：澳洲購房流程 | 澳洲房貸申請 | 澳洲房產稅費
據房產網站realestate報道，目前有壹些房產經紀人建議悉尼的投資者們到黃金海岸（Gold Coast）置業，因為那裏的房價僅為悉尼的1/3。
據了解，目前悉尼與黃金海岸兩地的房價相差近3倍，因此很多房產經紀人建議悉尼投資者“轉戰”黃金海岸。例如，沖浪者天堂（Surfers Paradise）的單元房中位價為37萬澳元，而邦迪（Bondi）則為104.1萬澳元，兩者相差了近3倍。在悉尼，壹套單臥公寓的平均價格為80萬至90萬澳元，但在黃金海岸，僅需這個額度1/3就可以在地理位置較好的區域置業，或者用同樣額度的資金在運河旁買到壹套房屋。
房產網站realestate的數據也顯示，在邦迪及海邊街區，壹套能夠隱約看見海景的單元房可能需要147.5萬澳元。但在黃金海岸，僅需52.5萬澳元便能購買到棕櫚灘（Palm Beach）最新開發的濱海單元房期房。
麥格拉斯房地產（McGrath Real Estate）沖浪者天堂地區的經紀人康赫藍（Craig Caughlan）表示，兩地之間的房價差距促使很多悉尼和墨爾本的投資者在黃金海岸置業。黃金海岸出售的物業中，有40%被州際買家買下。他還指出，有80%的州際投資者喜歡購買單元房，但州際買家則更喜歡購買房屋。
目前，寬灘（Broadbeach）和沖浪者天堂是州際投資者的主要目標，但霍尼韋爾（Hollywell）、拉布拉多（Labrador）和主灘也在逐漸成為熱門地區。
房產中介公司Harcourts Coastal的經紀人史蒂文森（Tolemy Stevens）表示，在過去12個月中，海濱沿線有近80%的豪華物業被悉尼或墨爾本的買家買下。這些買家非常精明，他們在自己所在的州已經擁有價值較大的物業或數套投資物業，但他們認為是時候在當地蓬勃發展的房地產市場外再尋找更有價值的物業，而黃金海岸便成為他們的目標。未來3年至5年間，他們會將目光集中在主灘（Main Beach）至庫倫加塔（Coolangatta）之間的濱海地區，因為這裏的投資安全度較高。
（據澳洲新快網）
澳洲 | 衝浪者天堂豪華河景公寓Essence：機會難得，可獲高投資回報率
衝浪者天堂位於昆士蘭繁華的黃金海岸的中心地帶，這裡是盛會、娛樂和度假的目的地。現正隆重推出名為“Essence”的開發項目，其是一幢優質的住宅公寓樓，位於衝浪者天堂（Surfers Paradise）旁邊，位於一個公園旁的河邊環境中，地理位置優越。如果您正在尋覓優質海外房產項目，那麼這是一個不容錯過的絕好置業機會！
位置絕佳，擁有都市與城區生活的完美平衡
目前正在出售的是衝浪者天堂兩房兩浴河景公寓，售價54萬澳元！並可獲得免費外國投資審查委員會（FIRB）申請——價值5千奧元 ! 這是一次絕佳投資與置業機會。衝浪者天堂位於黃金海岸的中心，是黃金海岸的一個重要區域，有“南半球的邁阿密“之稱。黃金海岸衝浪者天堂，這塊風水寶地的未來發展前景十分良好。黃金的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛，也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩，也永遠充滿了無盡的想像，是您定居和投資的理想地點。
Essence是一棟一流的居住公寓樓，位於Surfers Paradise邊緣，坐落於園畔濱河的位置。緊鄰近乎2英畝的城市公共綠地區。完美的地理位置使Essence足夠近距離地欣賞著主題公園。在這裡購物和夜生活還遠遠不足以定義你平靜安寧的住所。從你的樂土出發，在長廊裡散步或者在以金色沙灘而聞名的衝浪者天堂海灘游泳。外出吃飯時，這裡屢獲殊榮的餐廳、咖啡館和露天酒吧無時無刻不在挑逗你的味蕾。在你的家門口，你會發現充滿活力的卡維爾大街上展示著世界頂級的奢侈品牌。在著名的濱海夜市你可以與當地人暢所欲言。
這裡保持了都市和城區生活的完美平衡，Essence的居民享受綠樹成蔭的環境，鄰近Surfers Paradise所著名的一切——完美如畫的海灘、一流購物區和當地Via Roma新鮮食品區、濱水酒吧和餐廳。
衝浪者天堂整棟大樓火熱出售，黃金地段蘊藏巨大升值潛力
在澳洲東部海岸的中段，有著這樣一座世界級的旅遊度假勝地，57公里的綿延海岸線，終年陽光普照，金色的迷人沙灘，是無與倫比的衝浪天堂。它就是澳洲最大的非首府城市——黃金海岸。衝浪者天堂位於黃金海岸的中心，是黃金海岸的一個重要區域，有「南半球的邁阿密「之稱。這裡一幢含9套產權公寓套房的大樓正在整棟出售，具有極高的升值潛力和投資價值。
投資黃金海岸最佳時機——海灘幫整棟大樓出售
這棟大樓坐落在海灘旁，位置卓越，佔地為通常地塊的兩倍大小，共832平方米。它為您帶來了絕無僅有的親水生活，隨時可以去海灘感受大海的種種魅力。整棟樓包含9套產權公寓套房，購買整棟樓的機會極為難得，非常適於重新開發。
該物業為您帶來的絕佳投資機會十分珍貴難得！首先，在這樣優越的地段，優質物業十分罕見，極受投資者和海內外買家的青睞；其次，這樣整棟出售的大樓更是難得一見，具有很大的開發潛力，讓您的投資能獲得巨大回報。
大樓位於黃金海岸衝浪者天堂，這塊風水寶地的未來發展前景十分良好。黃金的海濱風光和山林景觀不僅深受新移民和觀光客的喜愛，也深受商界巨頭、投資者和退休者的青睞。這座城市有著熱情奔放的迷人色彩，也永遠充滿了無盡的想像，是您定居和投資的理想地點。未來的黃金海岸的發展將不可估量。2018年黃金海岸將舉辦英聯邦運動會，在未來幾年中，政府會相繼投資20個億用於基礎設施建設並創造30000個工作崗位。其中包括城市輕軌項目、公路的升級、大學的擴建、新的運動場升級以及規劃打造唐人街等。政府還計劃新建一個世界級的郵輪碼頭，周邊還包括新的賭場，酒店，餐廳以及購物等等。