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被低估的澳大利亞新南威爾士州，拍了拍你｜居外精選
澳大利亞的明星城市悉尼為了解決日益擁堵的問題，確定了未來城市劃分為三大就業區域中心的都市發展新格局。其中悉尼西部是居民人口增長最快的區域。預測到2036年，整個西悉尼的就業增長會占到總體增長的56%。
其中，正位於澳大利亞新南威爾士州的西悉尼地區的Edmondson Park已經吸引了許多的首次置業者和房產投資者的關注。這裡面的原因不外乎以下幾點：
1、悉尼第二機場即將建立
隨著悉尼第二機場於2026年正式運營這一重磅消息的發布，周邊的熱門區域獲得了空前的關注。政府公布的鐵路修建計劃中，Edmondson Park與新機場僅僅兩站之隔！並且Edmondson Park不在飛機航行路線，這使得Edmondson Park不僅坐擁了有利位置，而且遠離了機場的嘈雜。周邊交通設施的愈發完善，以及大型公園的環繞，都使得Edmonson Park成為投資的不二選擇。
要知道，一個新機場的興建會帶來周邊巨大的工作機會，隨著人潮的湧入，也將伴隨著龐大的住房需求。屆時，除新州政府大力發展基礎設施與服務，國內外知名企業也將在此入駐。項目距離Edmondson Park火車站及巴士轉乘站僅250米。
2、優質人口構成
據新州教育部最新數據顯示，Edmondson Park、Hurstville、Carlingford等都是上精英中學人數最多的地區；而澳洲新南威爾士州Edmondson Park的居民則以高收入的年輕家庭為主，再加上新規劃的區域綠化環境非常好，以及總價不高的諸多優點，吸引了很多年輕家庭和投資者來此置業。
3、精英社區生活品質
Edmondson park是一個全新的帶有濃郁氣息的城鎮，並且擁有150公頃的公園綠地和生活休息區域，人行專用綠道連接各期住宅與商業區、火車站，讓居民步行可達社區的每個角落。
萬事俱備，只欠東風。在西悉尼飛速發展的今天，尋找到一個知名企業投資建設的優質房產才是搭乘這輛高速發動的黃金列車的不二法則。海外投資畢竟遠隔千山萬水，而在澳洲久負盛名的由房地產投資專家——華人同盟（PIA）正是致力於服務海內外華人到悉尼購房投資和房屋租賃業務的企業。
PIA通過幾十年研究地產投資的成敗經驗，結合澳洲政治、經濟、法律等宏觀環境因素和悉尼住宅地產的微觀市場特征，總結出一套適合普通收入者的安全有效的地產投資方案，近期隆重推出位於澳洲新南威爾士州Edmondson Park3臥2衛的房產，它正位於本文一開頭為大家介紹的西悉尼地區。
注：華人同盟（PIA）年銷售額超過10億澳幣，新房公寓市場份額占新州新公寓樓盤發售量的10.55％（HIA 2018財年數據） ，是新州的就業與經濟最大的貢獻者之一，銷售額曾占到新州生產總值的2.3%，全澳GDP的0.4%。
澳洲新南威爾士州Edmondson Park 3臥2衛的房產目前正在建設中，可謂占盡“地利”資源：
- 距西南重鎮Liverpool僅11公里；
- 距西悉尼機場僅17公里（未來西悉尼機場地鐵線一旦開通，僅需5站即可到達西悉尼機場）；
- 距悉尼第二大CBD-Parramatta僅需約34分鐘；
- 距悉尼CBD僅需約41分鐘；
- 項目距離Edmondson Park火車站及巴士轉乘站僅250米。
澳洲新南威爾士州Edmondson Park 3臥2衛的房產具備優質樓盤的幾大突出特點：附近生活設施配套周全、周邊有購物中心購物便利、價位中等，具有較強增值潛力，是國內人士在澳洲地產投資的首選。在不久的將來，全新的大型Town Centre商業中心也將在此地落成，占地45,000平方米，擁有超過120家零售商店、健身房、健康醫療中心、電影院、銀行和各式餐廳。可以想見，這所樓盤的升值潛力，不容小覷。
來提前了解一下這所樓盤的內部裝修風格吧！
室內以中性的色調為主，地板用的是木質外觀的瓷磚，處處給人以高級質感與溫馨感。室內配有敞亮的落地窗，室外的陽光可以毫無阻擋的透過玻璃窗進入室內，最大限度保證了采光與通風，要知道在陽光充裕的澳大利亞，我們怎麼忍心在一年四季錯過明媚的陽光！
而廚房是靈感與實用性相結合的地方，看！這裡Costello的廚房既有強大的功能設計又保證美觀性，讓您的美食生活充滿質感與情趣。還有那拋光石材質地的早餐吧，搭配上流動的瀑布邊緣設計，為整個吧台帶來高端柔和感，更能凸顯上層社會的生活品質。此外，廚房還配有高品質的飾面、不鏽鋼水槽、古銅色玻璃防濺板，集成的洗碗機和知名品牌Fisher＆Paykel電器。
浴室的設計也同樣展現了高品質的工藝，無框玻璃淋浴屏與木質外觀的瓷磚體現了現代浴室簡單大方，符合澳洲新南威爾士州Edmondson Park的居民的審美情趣。
澳洲品質生活，從新南威爾士州Edmondson Park 3臥2衛的房產開始！撥打心動熱線400 041 7515，登陸居外網https://www.juwai.com/54995954.htm，或留下您的聯系方式，與居外詳詢！
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
【視頻】西哈努克——柬埔寨版“深圳”：除了親王，還有好房！｜居外精選
一提到“西哈努克”，國人腦海中馬上閃現的是“西哈努克親王”。其實，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王國前國王、柬埔寨國父），不過兩者之間也不乏關聯。西哈努克（港），簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上，以西哈努克親王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區，其地位類似於中國的”深圳”。
作為柬埔寨最重要的貿易區、工業區和旅游區，在柬埔寨當今房市逆勢上漲的形勢下，西哈努克更是因為“三個唯一，一個最美”的資源優勢受到全球開發商的青睞。
唯一深海自貿港口 全球貿易往來不斷
西哈努克港坐擁10平方公裡自貿區區域，是柬埔寨連接東南亞、歐洲、美洲等地的交通要塞，承擔了柬埔寨90%的進出口海運，全球貿易貨物往來不斷。
唯一大型經濟特區 多元經濟騰飛在即
作為中柬兩國政府認定的唯一的中柬國家級經濟特區——西港特區，西哈努克港綜合經濟實力雄厚，受到了更多投資商的親睞：新加坡石油天然氣勘探公司Kris Energy即將入柬，韓國助柬推“智慧城市”建設西省成首個合作試點城市，CIIDG鄂爾多斯鴻駿電力有限公司投資383萬美金建立西港發電廠，中國銀行要在西哈努克港開設支行…… 西哈努克猶如下一個“中國深圳”，有著無限的發展潛力！
唯一石油冶煉廠地 帶動全柬工業發展
隨著“工業的血液”——石油的進一步開發，石油產業將帶動西港以至全柬的工業化發展進程不斷完善。
最美海灘旅游資源 經濟新興度假首選
西哈努克憑借著亞洲最美三大海灘之一的索卡海灘（Sokha Beach ）及機場便利，吸引著大量的游客前往。同時，鑒於西哈努克港的發展前景，柬埔寨政府對其投入了更多的支持：金邊到西哈努克省的高速公路正在規劃中，西港機場未來也會打造成柬埔寨最大的機場。
怎麼樣？西哈努克不只有親王，經濟騰飛、市場繁榮才是它正確的打開方式！在騰飛在即的西哈努克，首個房地產綜合開發項目——海景苑（D’Seaview）的橫空出世更是引人注目、值得期待！
海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集團，逢來發集團旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商業及住宅於一身的綜合性公寓發展項目。此項目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地約9818㎡，屬永久地契，共有737個住宅單位和64個商業單位，擁有一覽無遺，壯觀的海、山與市景。距離sokha度假村大約10分鐘，提供了一居室，兩居室，三居室、復式住宅，商業住宅等多種選擇。
西哈努克的投資潛力和理想的地理位置吸引了國際大量投資者湧入，無論是游客還是創業者，都正在西哈努克創造更高的出租物業需求。在此背景下，更有六大賣點讓D’Seaview海景苑項目脫穎而出、卓越超群：
1、西哈努克港的首家住宅綜合發展區
2、國際理想生活的完美組合
3、 全公寓設施
4、壯觀的大廈&擁有無邊際的海景視角
5、只需步行幾分鐘即可到索卡海灘
6、西哈努克港首個綜合商務中心
隨著投資商的不斷湧入，西哈努克本地房地產業迅猛發展，酒店、超市、銀行、餐廳等大量湧現，讓這座城市充滿勃勃生機。隨著經濟的發展以及城市化進程的進一步深化，柬政府已制定了一項非常明確的政策，大力發展西港的旅游及服務產業，將這座城市改造成一個適合居住、旅游、投資，既現代化又環保的大都市。柬埔寨對標中國深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多詳盡信息，請撥打居外熱線400 041 7515，登陸居外網站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本頁提交查詢。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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2020年 投資柬埔寨 步步為“贏”｜居外精選
2020年，受新冠病毒的影響
全球經濟受到重挫
幾乎無一國家幸免
但另一方面
亞洲的一些國家房地產市場卻受到投資者關注
其中 柬埔寨首當其衝
柬埔寨房產逆境逢春
2020年1月至2月，柬埔寨建築領域投資總額近20億美元，同比增長47%，國土規劃與建設部共批准728個建築項目，同比增長28.1% 。
投資柬埔寨，贏在哪裡？
1、美元資產穩定
柬埔寨是世界上第三大美元資產國，不少資產以美元計價和交易。可以說，只要美元還是各國外彙儲備的主要貨幣，不管彙率如何變換，它依然是全球硬通貨，具有其他貨幣難以取代的資產價值穩定性。
2、經濟增速驚人
柬埔寨是東南亞（Southeast Asia）經濟增長最快的國家之一。2019年，柬埔寨的國內生產總值同比平均增長7%，強勁的外國直接投資額達39億美元，通貨膨脹率穩定在2%-3%，美元外彙對衝，各類產業迅速發展，消費者人數大幅增加，是一個極具吸引力、飛速發展的市場，不容錯過！（數據來源：亞洲開發銀行、世界銀行、CBRE.kh網站）
3、投資回報率高
在東南亞市場中，柬埔寨房地產租金回報率遙遙領先，高達8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金邊更是以29.4%的房價升幅總回報率登上全球投資回報率之冠。
面對著如此具有潛力和優勢的柬埔寨房地產市場，您是否也有些心動呢？作為專業的全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，居外網在第一時間為您推薦一個位於柬埔寨金邊的房產項目——皇家鉑晶公寓（Royal Platinum）。
皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓是一個享有盛譽的開發項目，坐落在柬埔寨首都金邊市中心內最黃金的高檔住宅區之一—— Toul Kork區域，這是一個投資其豪華房地產的絕佳機會。此住宅由新加坡上市公司逢來發集團有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企業集團之一皇家集團公司（Royal Group of Companies）共同開發打造。
皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓設有851套住宅單元和50間商鋪，由擁有133年的悠久歷史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建築公司著手設計。柬埔寨是一個人口年輕化比例很高的國家，30歲以下的年輕人占總人口的70%，人口年輕化讓購房需求變高，越來越多的年輕人選擇居住在現代化公寓；另外，隨著柬埔寨境內外籍人士租賃市場的蓬勃發展，皇家鉑晶公寓項目將70%的住宅單元建造成了開間公寓和1居室住宅，以滿足柬埔寨國內年輕人和外籍人士的住房需求。
現今的金邊，充滿了生機與活力，幢幢大樓拔地而起，城市的優質資源源源不斷的吸引著海外投資人的目光。皇家鉑晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速發展的態勢，在細節上做足功夫。除了吸引人眼球的溫馨小戶型裡的客廳設計亮點十足以外，它的臥室與衛生間等私密空間的設計更是充滿時代活力，讓人耳目一新。
皇家鉑晶公寓擁有私家園景花園和燒烤區，24小時保安，生活既便捷又十分安全。此外，該項目還配有多個游泳池、餐館、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半場地籃球場。可以說，這是在整個柬埔寨堪稱獨一無二的房產項目，無論自住還是用來投資、出租，都將讓您大呼過癮！
皇家鉑晶公寓項目交通便利，距離金邊國際機場（Phnom Penh International Airport）只有20分鐘的車程。項目附近有著16所國際學校和6處運動設施，距離金邊目前最大的購物中心2號永旺購物中心（Aeon Mall 2）只有10分鐘的車程。此外，項目周圍還有各式各樣的國際美食，如韓國菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，緊鄰電影院或星巴克等娛樂設施，將為居住於本項目的業主或租客帶來許多便利。另外，在該項目下方還設有一條別具一格的室內外購物大道，可輕松通往住宅區。
知名財經作家吳曉波曾說，海外投資需要選好資產，投有發展潛力的國家，所謂“好資產”指的是抗風險性高的資產。如果您想要購買住宅或投資型房產，那麼柬埔寨首都金邊的皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓將是您的不二之選！詳詢居外熱線400 041 7515或者登陸居外網https://www.juwai.com/54963069.htm做進一步了解。
備注：所有信息以合同內容、交易條件和條款為准。所有優惠、售價及供應情況如有變動，恕不另行通知。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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後疫情時代 投資加拿大魁北克湖濱地產項目正當時｜居外精選
近期，有經濟學家稱，加拿大房價在後疫情時代將引領世界房產新一輪的潮流。據加拿大主要房屋管理機構及加拿大地產協會（CREA）最新預測：
1. 2020年加拿大房屋銷量將反彈回升
2020年加拿大房屋銷量將從2018年低谷繼續反彈回升，全國房屋銷量將增至530,000套，增幅達8.9%，平均房價會升至$531,000，升幅6.2%。
2. 2020將是賣方市場
由於放盤減少，2019年年底全國新掛牌與銷售的比率升至66.3%，而庫存量僅有區區4.7個月，這是自從2007年以來的最低水平。
3. 魁北克將領漲全國
2020年魁北克省將會領漲全國，並帶動加拿大房地產市場的持續反彈復蘇。
4. 按揭利率仍然偏低
綜合各種因素來看，2020年加拿大央行要考慮的可能不是升息，更可能是降息。因此可以預期的是，加拿大買家將極大地受惠於更低的按揭利率。無論對房地產市場，還是對房屋買家，這無疑都是好消息。
在這樣有利於投資的大環境下，居外網為大家隆重推薦的是位於加拿大魁北克Notre-Dame-de-Pontmain的開發項目。這是被上帝眷顧的神奇所在，郁郁蔥蔥的植被覆蓋於此，其總占地面積約為75英畝，包括一個面積為20英畝的湖泊（名為Lac Roger），怎一個天然氧吧了得！
該項目現在擁有一條私密通道，距離309號公路（Route 309）只有500米的路程。等到2021年春天的時候，您就可以通過這條私人道路抵達這處房產，因而這座未來建成的房地產堪稱隱藏在天然氧吧裡的一顆鑽石。
Lac Roger開發項目坐落在魁北克省的Laurentien地區，位於Mont-Laurier以南20英裡處，稱得上是稱得上是自然生態中的小天堂。湖泊干淨清澈的水既適合游泳，也適合水上運動，如皮劃艇、獨木舟或腳踏船。摩托艇不允許在湖上行駛，但摩托艇愛好者可以利用他們的路權前往達杜列夫河（du Lievre River）。這個開發項目含有大約55英畝的混合成熟森林。除了其一流的地塊，你將能夠去遠足、釣魚，以及享用周圍市政當局提供的所有服務。
Lac Roger開發項目周圍的住宅區已被劃分為30塊私人土地，將於2021年春季上市銷售，距今也只有短短2個季度左右的時間。因此，眼光獨到的您，現在就可以率先預訂其中一塊地皮，先到先得，選擇機會更多。
以上就是位於加拿大魁北克Notre-Dame-de-Pontmain的開發項目，如今這種完全處於大自然環境中的房地產項目，哪怕是在加拿大，也是稀有難得的。目前，這個炙手可熱的開發項目既可以整體出售，也可以在2021年春季單獨出售，也就是說，它的多種銷售模式即將迎來全球最大的客戶群體。而當上地主的成本絕對會低於您所想——如28號的大型內陸地塊，面積7250平米，售價僅1萬加元正！如此優秀的商業機會，絕對值得深諳國際房產投資的您的青睞！
歡迎詳盡了解和選購加拿大魁北克Lac Roger開發項目，居外買家服務熱線400 041 7515和居外網項目專頁https://www.juwai.com/54371493.htm，隨時為您供候。
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
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打造專屬住宅 領略宜居阿德萊德的無窮魅力｜居外精選
根據世界著名雜志《經濟學人》公布的“2019全球宜居城市排行榜”，澳洲第五大城市阿德萊德再次躋身全球最宜居城市Top 10！事實上，這已是阿德萊德連續多年位列該排行榜前十行列，其名氣直逼悉尼、墨爾本，更擁有自己獨特的魅力。
阿德萊德城市規模不大，素有“20分鐘城市”的美名，精致的城區和街道設計，讓你不管去欣賞展覽、博覽群書、采購買買買還是解鎖美食地圖，只需步行就可以領略這座城市的優雅和休閑。
阿德萊德是一座名副其實的友好城市，歡迎各種文化、背景和宗教信仰，連年被評為澳洲最安全的城市。這裡更有豐富多樣的歡樂節日慶典，激情澎湃的體育賽事和享譽世界的美食美酒！每年阿德萊德有400余項世界級演出和賽事等你來參加！
澳洲典型的陽光沙灘，美酒佳肴，阿德萊德一點也不遜色！而且，這裡低密度、慢節奏的生活環境，更能讓你感受生活的樂趣，領略自然真實的美好。平日裡，這裡的人們總愛三五成群地聚在一起喝喝咖啡，泡泡酒吧，或者找一片空曠的草坪野餐，到了周末，海邊有很多躺著曬太陽的人們，這一切，無不讓你感覺到阿德萊德是一個充滿著陽光和健康朝氣的城市！
毫無疑問，在阿德萊德你能找到安全、便利、無憂無慮的快樂生活！想要在此定居，打造自己理想的夢幻豪宅，位於阿德萊德傳統富人區Springfield的超大景觀地塊，或許是你不錯的選擇！
該地塊位於阿德萊德Springfield地區Hillside路，是本地段僅剩的最後一塊地皮，占地面積約1800㎡（58.70m X 30.53m），不僅面積足夠寬敞，而且所在位置地勢較高，視野開闊、景觀良好，是適合打造豪宅的理想地塊。不過，當你深入了解本地塊所在區位、配套後，還會有更大的驚喜！
全市排名前5的富人區
了解阿德萊德的人都知道，整個城市最令人向往的居住區位於西部海岸線和東南部洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈的山腳下，要麼沿海、要麼靠近山，都擁有獨一無二的地理優勢——這些地區獨立房的中位價均已超過150萬澳元。而Springfield位於東南部，距離市中心僅15分鐘路程，在盡享澳洲風情的鄉村生活時，也能擁有都市提供的各種便利，這就是Springfield備受歡迎的最大原因。
位於山腳的獨特位置，為Springfield提供了得天獨厚的優勢——可將整個城市所在的平原一覽無遺。區域內以標志性的澳洲叢林為背景，綠樹成蔭的街道、自然公園和步行道隨處可見，高大豪華的住宅掩映在密林從中。如今的Springfield已成為阿德萊德精英階層聚居的首選地區。澳洲人口普查數據顯示，本地區的家庭平均收入是全市最高的！
彙聚一流私立學校
相比其他區域，Springfield的最大特色在於擁有多所一流私立學校，如蘇格蘭學院（Scotch College）、梅賽德斯學院（Mercedes College）和西摩學院（Seymour College），這都是歷史悠久、排名靠前的好學校，讓本地業主不必擔心就學問題。當然，日常生活所需的其他配套也大可不必擔心，所在地距離當地的高端購物中心Burnside Village只有幾分鐘的車程。
背山面海的完美位置
“面朝大海，春暖花開”是多少人的夢想生活。位於Springfield的地塊因其理想位置，能圓你的這個夢想。本地塊背靠洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈，地勢較高，視野開闊，往北可輕松將從阿德萊德城市景觀盡收眼底，往西則是壯麗的無限海景。
值得一提的是，本地塊距離澳洲著名歷史豪宅卡裡克山（Carrick Hill）不遠。建於20世紀早期的卡裡克山（Carrick Hill）是澳洲為數不多保持完好的豪宅，展示了早期澳洲富有文化人的生活方式。由此可見，本地塊所處的位置絕非普通，而是擁有悠久的歷史傳承！
建造豪宅的超大面積
在澳洲，游泳池、網球場是豪宅的標配！這也對建造豪宅的土地面積提出了不小的要求。還好，本地塊不只位置好，約1800㎡（58.70mx30.53m）的超大面積也足夠讓你放開手腳、盡情規劃。事實上，這塊地皮以前曾獲批准建造一棟包括室內泳池和網球場的豪宅，可供參考。當然，你盡可按照您自己的標准建造一棟擁有個性化視野的住宅。
Springfield地區每年上市的豪宅有限，極為搶手——而出售的地塊更是僅此最後唯一！想要在阿德萊德最好的區域建造屬於自己的新房，那得趕緊咯！歡迎點擊 https://www.juwai.com/54344591.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
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黑色大陸黃金土地，盡在肯尼亞內畢羅｜居外精選
提及海外房產，我們談論的往往是歐洲、美洲、澳大利亞、東南亞等國家，似乎非洲大陸很少在人們的討論範圍之內。而事實上，非洲大陸是世界第二大陸，僅次於亞歐大陸，如此廣袤的土地，其實也蘊含著巨大的價值。
非洲有很多國家在全世界都享有名氣，北非的埃及憑借金字塔享譽全球 ，南非的鑽石也是無數人尋夢的原因，今天要講到的國家同樣極負盛名——肯尼亞，是什麼讓肯尼亞在國際上名聲在外呢？
肯尼亞被選入聯合國安全理事會並贏得了一個席位。這不僅對肯尼亞很重要，而且對非洲也同樣重要，因為肯尼亞在安理會代表非洲。這表明肯尼亞具有政治和諧穩定、社會安全的宜居特征，以及肯尼亞在非洲和整個世界的認可。不得不提的還有這個國家的田徑運動，在2018年田徑世錦賽上，肯尼亞取得了全球第二的優異成績。
豐富的自然風光也是肯尼亞的一大特點，非洲草原的也行、自由、力量、美感在這裡得到了完美的闡釋。與此同時，隨著如今的交通越來越發達，肯尼亞的旅游產業也得到有效的開發推廣，這片非洲大地上的瑰寶每天都迎接著很多世界各地的游客。
肯尼亞位於非洲東部，被赤道橫貫中部，東非大裂谷橫貫南北，這樣獨特的地理位置本身就已經很吸引人了。另外，肯尼亞是人類發源地之一，從公元7世紀起，這裡便形成一些商業城市，阿拉伯人開始到此經商和定居。
從發展的角度來看，肯尼亞是一個有潛力的市場，肯尼亞政府在2030年遠景規劃中，將能源、基礎設施和建築業、農業、制造業、采礦業、旅游業、批發和零售業、金融服務業和信息產業等列為重點發展領域。同時，肯尼亞的政治氣氛穩定，安全狀況良好，基礎設施相當發達，許多重大基礎設施項目都是與中國政府合作完成的。
從經濟上講，肯尼亞主要是一個農業國，同時其他包括信息技術與食品、清潔和洗滌劑相關的制造業、醫療用品部門等都表現良好。因此，肯尼亞這塊非洲大陸上的沃土，具有非常大的投資潛力。如果慧眼別具，選中一塊這裡的優質土地，將很可能是一次收益不錯的體驗。
居外給大家帶來是一塊位於肯尼亞卡加多縣恩貢地區的空地，這塊土地坐落於肯尼亞內羅畢郊區，占地面積為24281平方米。
有一種農業，這塊土地的地理以及面積均非常適合，裡面已有的基礎設施也很適合它——這就是飼養場肉牛養殖。那裡的氣候溫暖亦有利於肉牛的養殖。在1月份，天然草場草量少的時候，當地的養殖戶就在不到20公裡的地方，以非常低的價格賣出上千頭牛。短短3個月，牛只被飼養場的養殖戶養肥，然後賣到當地正規市場。全國也只有3家大型牛肉加工廠，當地對牛肉的需求量很大，再加上出口需求，特別是出口到蘇丹、索馬裡、阿聯酋和沙特阿拉伯，這地塊的潛力收益不容小覤！
土地距離機場只有一小時出頭的車程
這片土地所在的地段絕佳，與中央商務區、機場和內羅畢工業區之間的距離幾乎相等。此處距離內羅畢中央商務區、內羅畢工業區和機場約1小時車程。交通狀況也十分不錯，從主柏油路出發，沿著一條3公裡長的平整道路行進即可到達該土地所在處，十分方便。
這片土地所在區域的海拔高度為1835米，不算很高，適合生活，土地上有黑色的棉田土壤和緩坡，在這裡還可以看到連綿起伏的恩貢山。因此，這裡非常適合用於開發農業或工業項目，包括制造、倉儲或信息技術行業的項目都是可以的。
這片土地鄰近恩貢蔬菜有限公司——一家在當地實力雄厚的私營農業公司，其主要業務為種植並加工供出口和當地使用的蔬菜產品，試想一下，如果後期能達成良好的合作關系，那這塊土地上的產品的外銷便不成任何問題。
由於肯尼亞的氣候為一年兩次雨季的熱帶氣候，而且在三月至五月期間會出現長時間的降雨，十一月和十二月則會出現短時間的降雨，因此這裡的雨量充足而穩定，對農業的生產起到了至關重要的作用。
氣溫方面，土地所在區域常年保持在21攝氏度到27攝氏度之間，比較涼爽也適合植被生長，再加上是比較平坦的土地，這裡多風而且日照充足，如果新業主有意涉足發電領域，這裡不失為一處建造綠色能源發電設施的理想地點。
硬件設施也是這裡具有潛力的原因之一。不同於非洲其他地方的設備匱乏，這裡有三相電源、10升容量的水箱和水井，而且土地鑽孔的勘探（地質）報告已經完成，可以馬上參考。整片6英畝大小的地塊都鋪設了灌溉用的主管道，可以說是一切具備，只欠東風。
似乎基本問題都已經完美解決，那麼，在當地招工是不是很麻煩？非也，您可以在該地區和附近的內羅畢市招收到許多技能嫻熟和體力極好的員工。另外，前業主表示：“我很樂意向新主人介紹他們在我國選擇的專業人員，以提供令他們稱心滿意的服務。”有了這句話，還有什麼擔憂呢？趕緊點擊：https://www.juwai.com/54138671.htm，或致電居外熱線400 041 7515，進一步了解這塊沃土吧。
撰文：Leo Li
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【視頻】小徑通幽的中美瀑布莊園，遼闊海景超乎你想像！︱居外精選
哥斯達黎加的宏偉瀑布莊園
看慣了精致豪華的成品房，有沒有覺得自己的創意、才華無處施展呢？那麼今天小編就為大家去中南美洲的一處占地56,656平方米的土地。
位於哥斯達黎加蓬塔雷納斯（Punta Arenas）蒙特祖瑪（Montezuma）的土地叫做瀑布莊園（Las Cascadas），是哥斯達黎加尼克亞半島地區的頂級莊園。瀑布莊園坐落於一片延伸至尼克亞灣的海角上，其住戶可以欣賞由該地區的特色景物組成的360度全方位風光畫卷。在這裡你可以看到無邊無際的海洋、色彩斑斕的珊瑚礁、幽深茂密的熱帶森林和頗有名氣的蒙特祖瑪瀑布。值得一提的是，瀑布莊園是唯一一處可以直接看到蒙特祖瑪瀑布的房產，這一好處的價值毋庸置疑。
除了著名的蒙特祖瑪瀑布，裡奧蒙特祖瑪（Rio Montezuma）瀑布同樣能讓你目瞪口呆，它沿著池塘蜿蜒而下，並一路穿過郁郁蔥蔥的熱帶森林峽谷。上樓瀑布下落15英尺（約5米）後會進入一個大水池，然後流過中間區域，從離地40英尺（約13米）的高處落入另一個大水池。最後，它會從中間的水池落下，越過令人嘆為觀止、高達130英尺（40米）的蒙特祖瑪下游瀑布，最後落入一個可游泳的寬闊深水池塘。
這座莊園包括面積為14英畝的山頂、緩坡、芒果林和原始雨林，這些區域彙集了多種獨特的哥斯達黎加植物和野生動物。居住在此，你不僅從住宅內的幾乎任意一個方向看到大海，海浪拍打海灘的微弱聲響更是處處可聞。投資於此，你不僅能搖身一變為無敵海景房的房東，還能揮灑你的無盡才華——無論是在山頂開一間海景餐廳，還是在緩坡開辟一片高爾夫球場。一流的軟硬件設施為你、為這塊土地都帶來無限的可能性。
此物業所在的地區全年溫度穩定，平均溫度在華氏80度左右。這裡的水溫也舒適宜人，全年都在華氏76到86度之間。蒙特祖瑪瀑布是該物業唯一的一處私人通道，你可沿著通道前往占據了南部和西部邊界的中下游瀑布、河流和游泳池塘。步行或騎馬後而大汗淋漓的你還可以穿過此物業附帶的私密小徑，然後潛入涼爽干淨的淡水池中享受夏日悶熱中的通透清涼。
關於哥斯達黎加不可不知道的幾件“小事”
- 哥斯達黎加是中南美洲政治和社會環境最穩定、最安全的國家，國民教育普及度達96%；
- 哥斯達黎加全年分為兩個明顯的季節，12月至4月為旱季，5月至11月為雨季。5月到8月降雨很少，而且降雨時間通常為下午或晚上；
- 哥斯達黎加在2016年被世界經濟論壇評為全球幸福指數最高的國家；
- 哥斯達黎加在2018年被《國家地理》評為世界上最宜居的三個國家之一；
- 哥斯達黎加在全球醫療體系中排在第33名（美國35，中國51）；
- 哥斯達黎加超過98%的能源供應都是由可循環利用資源產出；
- 中國游客數量從2010年起每年平均增長18%；
- 中國移民大多聚居在蓬塔雷納斯地區，且該地區在明年年底建成自貿區；
- 哥斯達黎加過去十年的經濟年平均增長率高達5%；
- 哥斯達黎加對外國人友好的稅收政策；
- 哥斯達黎加的司法系統將本國人和外國人平等對待。
“竹徑通幽處，禪房花木深”，哥斯達黎加的這塊寶藏土地也頗有這番韻味。穿過川流不息的瀑布，踏過清澈見底的池塘，探過幽靜茂密的小徑，這一塊世外桃源就在你眼前完美呈現。這份既賞心悅目又飽含投資價值的土地目前僅售2,974萬元，實則是一份你不容錯過的大禮！趕快點擊下方鏈接來了解這座房產更多令人心動的細節吧！https://www.juwai.com/53550145.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。
撰文：俞文
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
“豪”在阿聯酋，“住”在阿吉曼——阿吉曼環球城地產投資正當時！︱居外精選
長期以來，中國投資者正在積極尋求海外投資以實現多元化發展，足跡遍布世界各地。放眼亞洲，阿聯酋的房地產價格遠低於中國，加上稅收結構和其他激勵措施，使其成為全球最佳投資市場之一。而即將在迪拜舉行的2020年世博會也將對阿聯酋的房地產行業產生積極的影響，隨著世博會的臨近，迪拜乃至整個阿聯酋的經濟活力會進一步增加，地產市場從中獲益。
作為阿聯酋裡最“土豪”的國家，迪拜的高物價是出了名的。客觀的說，即便放到世界範圍，迪拜的生活成本也並不低，貴的部分主要基於房租、教育和其他大宗開銷。因此，許多在迪拜工作的外國人選擇居住在阿聯酋最小的酋長國——阿吉曼酋長國（Emirate of Ajman），這樣可以降低可觀的生活成本，同時亦拉動了阿吉曼這個昔日名不見經傳的小國的房地產業發展。
在允許外國人購置更廣闊面積的地產上，阿吉曼酋長國僅次於迪拜酋長國。面積僅260平方公裡的阿吉曼雖然是阿聯酋最小的一個酋長國，其在阿聯酋的地位卻不容置疑。這個悠閑的國度擁有迷人的歷史、快速變遷的發展，還有美麗的自然風情——譬如完美的海灘、紅樹林以及崎嶇的山脈等。而首府城市阿吉曼，正在雄心勃勃、大舉發展，同時又保有獨特的寧靜祥和，實屬難得。
就房產價值和投資回報率而言，目前阿吉曼被認為比迪拜更加穩定。投資位於阿聯酋阿吉曼的房產正當時！居外提醒各位金主，海外置業中，首當其衝的一個困擾就是“信息不對稱！”，互聯網中“開放、平等、協作、分享”等特質已經向傳統金融業態滲透，然而“當事人”依然是交易雙方中最重要的因素，“靠譜房產公司&經紀人”則是買和賣當中最重要的橋梁。
今日，居外網為大家推薦的是阿聯酋當地一流的房地產開發商之一——房地產技術公司（Property Tech）引薦的項目：阿吉曼酋長國境內的環球城（Global City）。該項目占地400平方米，位於謝赫·穆罕默德·本·扎耶德路（Sheikh Mohamed Bin Zayed Rd）（連接所有酋長國的主要公路），可謂是當下投資阿聯酋房產的最佳機會！
作為一家在阿吉曼擁有超過十年的專業經驗的房地產公司，阿吉曼房地產技術公司（Property Tech）致力於透過對市場的深入了解，交付出超出客戶期望的高質量工作方式。讓我們跟隨阿吉曼房地產技術公司，一起來看一下阿吉曼環球城項目具備哪些吸引人的亮點吧！
- 所有國籍的買家都享有永久產權
- 無土地部門注冊費（僅位於阿吉曼的項目可免除這些費用）
- 該地塊被劃作可建4層（加底層）和21層（加底層）的商業/住宅建築的混合用地。
- 起價只有16萬美元，如今這只是一套公寓的價值！
- 無首付的3年付款計劃
- 購買後，您有權立即開始建造並出售期房公寓單元給外國人。
- 項目已完成全部基礎設施和土木工程（包括電、水、污水處理、公共服務系統）
作為阿聯酋最小的酋長國，阿吉曼未來將幾乎更多沒有土地可供出售，尤其是賣給外國所有人的土地更是奇貨可居。機不可失，歡迎立刻致電居外熱線400 041 7515或者居外網https://www.juwai.com/51256299.htm，進一步了解和選購阿聯酋阿吉曼酋長國的環球城地產！
撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
兼具投資教育居住三優勢 走近倫敦巴特西電站項目
2019年9月12日，作為歐洲著名舊區改造項目之一的倫敦巴特西電站項目，在上海舉辦新聞發布會。此次，推出作為倫敦巴特西電站的三期項目，其中包括，由普利策建築獎獲得者福斯特建築事務所（Foster + Partners）所設計的“巴特西屋頂花園”（Battersea Roof Gardens），和蓋里建築事務所（Gehry Partners）所設計的“前景廣場”（Prospect Place）。
發布會現場，倫敦巴特西電站項目中國事務總代理——歐斯曼子爵介紹道，這座矗立在泰晤士河畔的傳奇性地標，位於倫敦市中心的黃金地段，與傳統富人區切爾西僅一河之隔，始建於20世紀30年代，作為英國工業發展史上重要一環，曾經負責產出倫敦20%的發電量。1983年停止發電，成為與聖保羅教堂、大本鐘齊名的英國著名歷史保護建築。
倫敦巴特西電站項目，占地逾17公頃，是以巴特西發電站為核心的，集住宅、商業和零售融為一體大型綜合性建築群，其中包括約4000套公寓住宅以及環繞周圍的250多家世界頂級商鋪、餐廳、寫字樓、藝術文創空間等，旨意打造成為倫敦市中心潮流新據點。此項目也獲得英國政府對其高度重視，要求在保留歷史風貌的基礎上為其注入全新生命。
除此之外，倫敦巴特西電站項目所在的Wandsworth區是倫敦出名的優質學區，周邊名校薈萃，涵蓋了頂尖的小學、中學、大學資源，堪稱“一步到位”。附近30分鐘車程內彙聚著20所名牌中小學，例如牛頓預備校、伊頓莊園預備校和伊頓公學等。而英國王室喬治小王子就讀的小學（Thomas’s Battersea）距離僅10分鐘車程。還有世界頂級大學如皇家藝術學院的巴特西校區，以及倫敦政治經濟學院、帝國理工、倫敦國王學院、皇家舞蹈學院等，也可輕松乘搭公共交通到達。
仲量聯行住宅發展總監Peter Murray曾評價到：“倫敦巴特西電站提供買家一個購入世界級建築的機會。巴特西電站位於倫敦的黃金地段，比鄰泰晤士河河岸，且未來倫敦地鐵Northern Line將擴展至此區，除此之外，嶄新的Apple園區、零售旗艦店以及大型的活動場地都將落成於此，這樣的多功能性為其創造了無可比擬的價值空間。”
項目的地理優勢、便捷交通、居住品質、配套設施、教育資源等方面使其具有良好的升值潛力，備受亞洲買家的關注。此項目涵蓋多期，一期項目更是在推出第一周便售出75%，創下倫敦最快售樓記錄。目前，項目三期也已售出大部分，預期將於2021年年中竣工。
整個三期項目主要由巴特西屋頂花園樓盤（Battersea Roof Gardens）和前景廣場樓盤（Prospect Place），以及商業街電氣大道（Electric Boulevard）組成，不僅是適宜居住的場所，更是與眾不同的建築，旨意打造成為一座位於倫敦市中心的大型全功能商住綜合體。其中包含一條擁有45家新商店、12家咖啡館和餐廳的商業步行街、酒店、健康中心、公園、兒童游樂場 、地鐵站和一個全新的社區休閑中心。
外觀為波浪形的“巴特西屋頂花園”是由英國福斯特建築事務所（Foster and Partners）設計，整座建築物看起來線條起伏，就如一層層波浪。隨著太陽升起，整個內部空間隨著光線發生轉變，設計師最大限度利用太陽的旋轉，以最大程度地利用日光。樓宇中有大約230套公寓，設計了6種公寓類型，其中更包括頂層復式公寓。
“巴特西屋頂花園”的頂部擁有一座大型屋頂花園，既可在開放性的草坪上鋪一張毯子享受陽光的沐浴，又可發現只屬於自己的小空間安靜讀書，其北側則與藝術酒店相連通。休憩在花園中，可以欣賞倫敦全景，也能欣賞巴特西發電站的全景與輪廓。在建築內部則設有診所、健身房和休息室等一系列不同的便利設施，內部可以直接通往地鐵站。
由蓋裡建築事務所（Gehry Partners）所設計的“前景廣場”是一個由五棟猶如大帆船的獨特建築組成的社區。每一棟建築都具有獨特的個性和風格，每一間住宅均擁有陽光房或專屬露台，確保每一位住戶都能享有宜人景致。五座建築間建有僅向住戶開放的私人花園，打造出傳統英式的居住氛圍。
“前景廣場”擁有雙層臨街零售單元（商鋪和餐廳）、住宅、一座社區公園和多用途社區中心。建築中的便利設施將提供寬闊的社交、休閑、閱讀和工作空間，更有多樣化的私人房間可供租用。此外設有瑜伽館、護理室、預定酒店房間服務等，力求讓住戶享受到充分的便利。“前景廣場”有望成為未來的世界級地標建築。
Andrew Hawkin，第一太平戴維斯的國際住宅銷售總監解釋道：“雖然英國脫歐仍然帶有許多不確定性，然而，倫敦依舊高居全球城市指數榜，其健全的法律制度、全球知名學府以及其他城市無可比擬的文化與歷史持續吸引亞洲各地的買家，與2016年的彙率比擬，買家現在投資房產等於享受了8折優惠。”
的確如此，根據《2018胡潤中國投資移民白皮書》的數據調查顯示，中國高淨值人群所青睞的海外置業城市中倫敦排名第六，呈現上升的趨勢，並且上升比例最多。獲得投資者的青睞，首先源於時機成熟，脫歐事件導致准入門檻降低、英鎊彙率低谷。而英國貸款利率大約在3%-4%的區間，作為海外投資者可申請到最高70%的貸款，並且可在一定時間內可以只還息不還本。其次，伴隨倫敦人口相對迅速的增長，租賃市場優勢明顯，房地產市場供不應求，其絕大部分房產屬於永久性產權。對於倫敦巴特西電站項目所在的Wandsworth區租金回報率在3%-3.9%，而倫敦巴特西電站項目一期租售比就為4-5%，高於其他倫敦市中心地區的2.5-3%。據預測至2021年，英國住房租賃平均價格將會上漲19%，而倫敦有望上漲24.5%，投資收益較高。
此次倫敦巴特西電站團隊首次訪華，將於上海與北京舉行大型項目品鑒會，由JLL仲量聯行，Savills第一太平戴維斯聯合舉辦。9月14日-15日上海站（上海艾迪遜酒店）、9月21日-22日北京站（北京富力萬麗酒店）。歡迎前往探索泰晤士河畔菁英生活。