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(简体中文) 到迪拜投资生活，将会是您2022年的一个美好决定！
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(简体中文) 跨国买房这件事，我愿意从这几栋水岸美宅开始
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“阿拉伯的中心”啟動“繁榮簽證計劃”，向您招手！
今年1月，商務部對外公布了中國企業在“一帶一路”沿線對58個國家非金融類直接投資的情況，指出阿聯酋是主要投向國家之一。而阿聯酋的首都阿布扎比近年來也逐漸受到中國資本的關注。
據美通社報導，近日，阿布扎比推出了“阿布扎比繁榮計劃”（Thrive in Abu Dhabi Program），鼓勵重點產業內的傑出人才、學生、投資者和其家人在阿布扎比定居，推動該酋長國在文化、醫療保健、研發和房地產等重要領域的發展建設。
吸引人才和投資者
最新推出的“阿布扎比繁榮計劃”，主要從長期簽證等方式著手，放開在重點產業內進行學習、工作、研究或投資的外籍人員的簽證限制，提供更多權益與便利，幫助國際人才更快融入當地生活，在安全開放的社會環境中為阿布扎比的可持續發展做出貢獻。
為進一步將阿布扎比打造成全球初創企業中心，新簽證政策允許投資者和企業家獲得長期簽證，在重點行業內拓展業務、尋求機遇。重點行業包括阿布扎比投資辦公室確定的五個“高增長行業”，包括金融服務、信息通信技術、衛生服務和生物制藥、農業科技和旅游以及房地產。擁有長期簽證的國際人才將可以在當地購買房產、正式入駐阿布扎比，在當地計劃居住並退休。
體育、醫療、科學、教育、工程以及創意等各行業的傑出人才也可以通過“阿布扎比繁榮計劃”申請合適的簽證，來到阿布扎比進一步開拓職業生涯新篇章。
激勵措施與關鍵優勢
目前，阿布扎比多措並舉鼓勵創新，頒布多項優惠政策與刺激計劃，促進產學研相結合。因此，擁有優秀科研能力、志在科研領域深耕的高中或大學在校生也可以通過申請學生簽證來到阿布扎比繼續深造。當地幾所突出的學府包括紐約大學阿布扎比校區、索邦大學阿布扎比校區、哈利法大學、穆罕默德·本·扎耶德人工智能大學和穆罕默德·本·扎耶德人文大學等。
目前，阿布扎比教育局啟動了獎金高達4000萬迪拉姆的競爭研究項目，意在促進科研發展。近年來阿布扎比的經濟投資戰略也逐漸向研發類的創新公司傾斜，對於創新人才在當地創業、就業的扶持力度逐漸加大。此外，阿布扎比“創新項目”（Innovation Programme）將通過極富全球競爭力的資金返還、撥款和其他非財務激勵措施支持創新理念的提出與發展。
作為一個投資目的地，阿布扎比的關鍵優勢包括其戰略位置、人才來源、宜居性、前沿的基礎設施、與世界的連通性和營商的便利性。這些使阿布扎比成為對包括中國在內的全球企業極具吸引力的投資目的地。據悉，目前已有80多家中國企業在阿布扎比蓬勃發展，其中包括金融服務、餐飲、化工和建築等不同行業。
今年，英國《金融時報》旗下機構FDI Intelligence首次將阿布扎比列為全球未來25大城市之一，排名第12位，領先於世界上一些主要城市，展現了阿布扎比投資者生態系統的實力和吸引力。除此之外，阿布扎比憑借強大的經濟潛力和商業友好性屬性，在大型城市類別中排名第三。
長居簽證怎麼拿？
若想獲得長期簽證，投資者在阿布扎比境內投資基金/銀行賬戶中，需要有200萬迪拉姆及以上存款，或在阿布扎比成立一家注冊資本在200萬迪拉姆及以上的公司，或作為合伙人為現有或新公司出資200萬迪拉姆及以上，則可以申請10年長期簽證。
如果企業家擁有一個現有項目資金為50萬迪拉姆及以上，或者通過阿布扎比企業孵化器的評估批准，則可以申請5年長期簽證。
擁有長期簽證的國際人才將可以在當地購買房產，在當地計劃居住並退休。
延伸資訊：
綜合整理自美通社、國際金融報
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2021全球超過1/4的超級富豪要購房！這裡房市最吸金
根據房地產咨詢公司萊坊國際最新發布的《2021年財富報告》（2021 Wealth Report），全球有四分之一以上（26%）的超高淨值人士都計劃在今年購置新房。這一比例較2020年的21%有所提升，對於全球房地產市場來說，意味著高達7%房價增幅的看漲前景。
萊坊國際將超高淨值人士（UHNWI）定義為淨資產超過3000萬美元的個人。 這一人群對全球豪宅市場的影響舉足輕重，其動向自然備受廣泛的關注。
報告指出，鄉村和沿海地區的住宅需求尤為強勁，新冠病毒大流行促使買家更多考慮那些有利於身心健康的置業項目，比如海邊、山間和湖泊，人們當前最渴望擁有的，是可供戶外活動的開放空間。這一趨勢尤其體現在歐洲的豪宅市場上——在疫情導致的隔離封鎖解除之後，法國南部和普羅旺斯以及意大利托斯卡納等傳統第二住宅市場的買家活動開始增加。
萊坊國際全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen表示：“買家對‘第二住宅’的期待與日俱增，由於遠程辦公能夠提供更大的靈活性，業主延長了他們在‘第二住宅’的居住時間。”從高速互聯網、家庭影院、舒適後院，到健身房、虛擬現實系統和其他頂級設備，如今“第二住宅”的配套水平越來越高，滿足了許多超高淨值人士的需要。
全球將掀購房熱，奧克蘭漲幅最大
根據《2021年財富報告》涵蓋的的國際高端住宅指數，2020年豪華住宅的平均價格同比上漲1.9%，與2019年1.8%的增速相比略微上升。
數據顯示，2020年新西蘭奧克蘭的豪宅價格漲幅最大，較上年同期飆升17.5%。而三個亞洲城市——中國深圳、韓國首爾和菲律賓馬尼拉的豪宅價格也實現了兩位數增長，同比漲幅分別為13%、12%和10%。
萊坊國際在報告中稱，新西蘭出色的抗疫表現、快速的經濟復蘇、極低的抵押貸款利率，以及有限的優質房源庫存，都是推動價格飆升的重要因素。當然，深圳、首爾和馬尼拉的豪宅價格增速緊隨其後，表明亞洲頂級城市受到了廣泛青睞。
從更大的地區來看，北美洲和大洋洲的豪宅銷售價格增長最快，同比漲幅分別為6.3%和4.9%。報告認為，新冠疫情促使許多買家，尤其是北美買家前往沿海地區、度假勝地或鄉村地帶尋找住宅。但在城市生活占據主導地位的亞洲，情況有所不同，城市的吸引力無法動搖，因此近來一些亞洲城市豪宅市場“捷報頻傳”。
而根據第一太平戴維斯最新發布的報告，越來越多的跡像表明，阿聯酋房地產市場在經歷疫情期間的銷售暴跌和由此引發的經濟停擺之後，反彈時機已經來臨。該報告涵蓋了阿布扎比、迪拜等亞洲超高淨值人士青睞的市場。
上述報告顯示，買家活動有所增加，高端別墅和聯排住宅的需求出現穩步增長，各酋長國都出現了類似趨勢。主要驅動力在於，人們對更多戶外生活空間的渴望，當然還有利率水平。
來源：新浪財經
責編：Zoe Chan
雖則考慮到疫情發展仍存在不確定性，但許多行業專家和房產經紀人均表示，由於大規模經濟刺激政策、普遍的低利率政策和強勁的市場需求，2021年全球樓市料將繼續繁榮。而具體到豪宅市場，“第二住宅”概念走俏意味著居住需求主導，純粹投資仍需謹慎。
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與盧浮宮為鄰 投資“奇跡之城”遠不止這10大理由︱居外精選
2017年“雙11”，當無數人沉浸在購物帶來的狂歡時，在中東的某座富庶小島上迎來了一場期盼已久的文化盛宴——全球第二座盧浮宮正式對外開放，名師設計的獨特場館和盧浮宮的巨大號召力，吸引著無數藝術愛好者和游客前來打卡觀光。
這就是位於阿聯酋首都阿布扎比的文化中心薩迪亞特島（Saadiyat Island）的阿布扎比盧浮宮（Louvre Abu Dhabi），法國本土之外唯一一座得到官方認可、以“盧浮宮”冠名的博物館！
事實上，在今天的阿布扎比，類似“全球第二座盧浮宮”這樣吸引眼球、超乎想像的超級工程還有很多，比如：
- 全球唯一的八星級酒店——酋長皇宮（Emirates Palace），花費22噸黃金、30億美元建造、是迄今為止最奢華的頂級酒店；
- 全球最大、最早的法拉利主題公園（Ferrari World Abu Dhabi），與F1賽道相鄰，室內面積超過6萬㎡，堪比7座足球場大小；
- 氣勢宏偉、裝飾華麗的阿聯酋第一大清真寺謝赫扎耶德清真寺（Sheikh Zayed Grand Mosque），耗資45億美元打造的宗教奇跡。
此外，還有阿布扎比時代華納兄弟主題公園、亞斯水世界、亞斯碼頭賽道、林克斯高爾夫球場、首都之門斜塔等一大批涵蓋文化藝術、體育娛樂各個方面的建築奇跡。
毫無疑問，坐擁無窮財富的阿布扎比正在升級，從沙漠中的石油之城轉型為擁有世界頂級配套設施及生活方式的現代都市。一流的基礎設施、一流的教育醫療資源、一流的娛樂文化配套，讓阿布扎比成為人人向往的理想家園，這是一個充滿魔力、讓夢想成為現實的地方！
對追求夢想以及投資者來說，無論您在尋找理想的海外家園，還是選擇不斷增長的投資目的地，阿布扎比都是完美的選擇！在當地擁有超過20年經驗的置業專家Berry Whale為大家總結了中國買家在阿布扎比置業投資買房的10大理由！
1、受政府保護、穩定的房產市場
歷經數個繁榮和蕭條周期的考驗，房地產被證明是非常穩定的資產投資選擇。自全球經濟放緩以來，阿布扎比的房價和租金水平恢復良好，憑借龐大的資本儲備和從石油貿易中獲得的豐厚收益，當地經濟一直保持穩定，為房產市場健康發展提供良好保障。
2、人口增長快、未來投資前景好
阿布扎比的房產價格和回報率與人口和供應有關，目前政府正在開展“2030計劃”，通過提供大量就業崗位的方式吸引大量外來人口，預計2030年總人口將達到250萬（目前150萬）。
3、淨收益超過7%
在阿布扎比投資房產可以讓您的資金獲得超過7%的淨回報。世界上只有一小部分銀行賬戶或基金能給您帶來這樣的回報。
4、買房交易簡單、安全
在阿布扎比買房的交易過程相當簡單、快捷，銀行和開發商經驗豐富，安全性高，已有眾多中國買家完成了交易。
5、提供金融支持
在阿布扎比買房能申請當地房貸支持，以金融杠杆的方式獲取更多的投資收益。
6、一流的教育資源
阿布扎比擁有完整、現代化的教育體系和超乎想像的教育資源，全球多所名校在當地設立分校，包括歐洲工商管理學院（INSEAD）、麻省理工學院、紐約大學、巴黎索邦大學等，與當地大學形成互補，且其文憑在阿聯酋、中東各國以及全球通行。
7、最現代化的醫療保障
依靠巨大的資金投入和政府補貼，阿布扎比擁有全球最現代化和最便利的醫療保障體系、最先進的醫療設施，提供真正可靠、專業的醫療保障。當中最享譽盛名的要數阿布扎比克利夫蘭診所（Cleveland Clinic），其位於美國的本部在《美國新聞與世界報道》（S. News & World Report）2020-21年度最佳醫院排名中被評為全美第2名，心髒科更是連續第26年獲得全國第一！
8、開放、安全的社會環境
阿布扎比是中東地區最開放、最寬容的社會之一，也是犯罪率最低的城市之一，不僅在本地區，而且在全世界都是如此。必須強調的是，阿聯酋一貫的外交政策是回避緊張局勢，支持地區和國際和平，並以一切可能的方式努力維護和平。
9、世界級的賽事活動
擁有頂級體育、文化設施的阿布扎比每年各項舉辦的世界級的體育賽事，如高爾夫比賽、阿布扎比大獎賽、足球比賽、電影首映式等，而且還正在投資爭取更多！
10、全力歡迎中國買家
正在快速壯大的中國游客和買家是備受阿布扎比歡迎和支持的目標，在當地政府和金融機構的支持下，現在中國買家在阿布扎比置業投資簡單、快捷。
眼下正值中國新春佳節期間， Berry Whale聯手阿布扎比最大開發商Aldar Properties PJSC，共同為中國買家推出精心挑選的3大精品項目和特購優惠，一起關注下：
一、Saadiyat Reserve 阿布扎比文化島豪華別墅（地塊）
薩迪亞特島（Saadiyat Island）又被稱為“幸福島”，是阿布扎比的文化中心，彙集了“盧浮宮”等數所世界知名設計師打造的博物館，還有五星級酒店、高爾夫球場、野生動物園、大自然保護區等設施，自然風光一流，定位為世界級的居住地。“Saadiyat Reserve”為定制豪華別墅項目，提供306席別墅地塊，面積596-1423㎡，用於定制各種風格豪華別墅。
- 售價為1,825,086迪拉姆起，首付僅需10%，按30/70比例付款！
- 預計完工日期 31/01/2022
二、Lea Yas Island 阿布扎比娛樂島豪華別墅（地塊）
與“幸福島”相鄰的亞斯島（Yas Island）被定位為阿布扎比的休閑娛樂島，彙聚了F1賽道、法拉利主題公園、華納兄弟主題公園、水世界等娛樂設施。“Lea Yas Island”為定制豪華別墅項目，位於亞斯島北側，緊鄰島上各處娛樂設施，項目提供238席別墅地塊，面積580-1134㎡，用於定制建造各類豪華別墅。
- 售價為1,521,400迪拉姆起，首付僅需10%，按40/60比例付款！
- 預計完工日期 31/10/2021
三、Water’s Edge 阿布扎比娛樂島水濱公寓
位於阿布扎比亞斯娛樂島運河沿岸，沿河而建，擁有長達2500米的沿河步道，是您欣賞河岸景觀、享受島上快樂生活的好選擇！項目共分兩期建設，目前一期已完工，二期正在建造中。擁有各類戶型選擇，從單間到3房公寓，應有盡有。
- 首付5%，按10/90比例付款
- 免收2%行政費及2年服務費！
- 二期正在建造中
更詳盡的項目和促銷信息，您可以點擊 https://www.juwai.com/berrywhale/ 查看，或撥打服務熱線400 041 7515垂詢。
撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
阿聯酋房市復蘇跡像頻現 這類住宅最吃香
根據第一太平戴維斯於2月15日發布的一份報告，阿聯酋房地產市場在經歷疫情期間的銷售暴跌和由此引發的經濟停擺之後，多種跡像都表明，反彈時機已經來臨。
第一太平戴維斯在報告中稱，“一旦隔離封鎖解除，央行推出的經濟刺激方案能夠助房市‘一臂之力’。我們觀察到需求逐步增長，尤其是在2020年下半年，住宅市場整體上行。”
報告稱，阿聯酋首都阿布扎比原本在2020年擁有一個良好開局，因為政府決定向外國投資者開放市場，允許其在15個指定區域內購置房產。但隨著油價下跌和經濟停擺，第二季度房產交易幾近中斷。第一太平戴維斯注意到，買家活動在第三季度有所增加，高端別墅和聯排住宅的需求均出現穩步增長。
報告中寫道，“去年，這類物業一躍成為最受青睞的細分市場，其他酋長國也出現了類似趨勢。主要驅動力在於人們對更多戶外生活空間的渴求，加上持續走高的貸款價值比和史上最低的利率水平提升了購房者的可負擔能力。”
居外推薦 Saadiyat Reserve 阿布扎比文化島豪華別墅 + 地塊
薩迪亞特島又被稱為“幸福島”，是阿布扎比的文化中心，彙集了“盧浮宮”等數所世界知名設計師打造的博物館，還有五星級酒店、高爾夫球場、野生動物園、大自然保護區等設施，自然風光一流，定位為世界級的居住地。“Saadiyat Reserve”為定制豪華別墅項目，提供306席別墅地塊，面積596-1423㎡，用於定制各種風格豪華別墅。售價為182.5萬迪拉姆起，首付僅需10%！預計2022年初完工。點擊了解詳情
2020年，迪拜的住宅交易量較前一年減少15%。但得益於政府的積極舉措，2019年的買家活動比2018年增加25%，去年第一季度仍保持喜人的增長態勢，同比增幅達14%。
考慮到大型基建項目的完工和原定於去年10月開幕的迪拜世博會帶來的普遍樂觀情緒，假如沒有疫情，這種勢頭很可能會持續一整年。這項為期六個月的盛會已被推遲至2021年10月舉行，如今重燃起人們的樂觀情緒。
高端別墅和聯排住宅也深受迪拜本地買家的歡迎。2020年，這類物業的交易量同比飆升32%。報告指出，2020年出現的一個關鍵趨勢是，現房需求四年來首次超越期房。
更多資訊：居外說第七期 – 2020迪拜世博會 除了土豪還看什麼
展望未來，第一太平戴維斯預測，政府的舉措將繼續刺激市場復蘇：“在建基礎設施項目的完工以及政府在去年為振興經濟出台的各類扶持措施將繼續對房地產市場產生積極影響。”
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史上首次！阿聯酋對外國人才開放入籍計劃
被視為油元豐足的波斯灣國家，數十年來小心翼翼保護公民享受特權，現在卻為吸引投資和經濟多元化而考慮讓外國人歸化。阿聯酋通過公民法修訂，允許符合特定資格的外國投資者與專業人士和他們的家屬取得阿聯酋公民權。
該國總統兼總理（同時也是迪拜的酋長）1月30日宣布，該國通過了法律修正案，允許向“投資者、專業人才、職業人士，包括科學家、醫生、工程師、藝術家、作家、以及其家庭成員，簽發公民身份。”
從歷史上講，該地區的國家眾所周知都不願意接受外國人獲得該國永居身份，更別提公民身份了。但是，最近幾年變化一個接一個，尤其是沙特阿拉伯、卡塔爾、以及阿聯酋，後者更是已經在運作一個廣為人知的黃金簽證項目，最近還開始允許外國人在該國全資持有公司。
阿聯酋此一政策調整目的在吸引對該國發展作出貢獻的人才、提振經濟。這是第一次有波斯灣阿拉伯國家為了讓外國人在經濟中扮演更大角色，而修訂入籍法規。阿聯酋至少有990萬人口，大部分是外籍勞工，他們是阿聯酋經濟的重要支柱。不過，只有為數140萬的公民得以享受由國家編列預算提供免費教育、醫療、房屋貸款及各種補助金。目前還不清楚，符合成為新公民資格者是否得以受惠於阿聯酋的公共福利制度。富裕波斯灣國家慷慨的社會福利制度向來只有公民得以享受，罕見惠及歸化的外國人。
據加拿大金融顧問公司Arton Capital編制的“護照指數”，阿聯酋護照持有人可以免簽入境167國，被歸為全球最“厲害”護照之一。
目前掌握的情況
阿聯酋通訊社WAM（國家通訊社）在其官方聲明中披露了根據新法實施歸化的細節。
投資者：
- 必須在阿聯酋擁有一套房（最低門檻暫時沒有明確說明）；
醫生和“專家”：
- 必須是專門從事於阿聯酋所急需的科學領域；
- 必須有“公認的”科學貢獻、研究成果、以及有科學價值的研究；
- 必須有不少於10年的實際經驗；
- 必須是該領域知名組織的成員。
科學家：
- 必須是大學或者私人行業研究中心的研究人員；
- 必須有不少於10年的實際經驗；
- 必須對該領域做出過貢獻，比如獲得過知名的科學大獎，或者在過去10年獲得了大量的研究經費；
- 必須獲得阿聯酋知名科學機構的推薦信。
發明家：
- 必須獲得經濟部或者“其它任何知名國際機構”認可的一項或者多項專利；
- 必須獲得經濟部的推薦信。
“創意工作者”：
- “比如知識分子和藝術家，應當是文化和藝術領域的先驅，獲得過一項或者多項國際大獎”；
- 必須獲得“相關政府部門”的推薦信。
官方聲明接著指出，歸化者不需要放棄他們的原始國籍，主申請人的家屬也可以入籍，入籍宣誓則是強制性的，如果申請者將來違反了歸化條件會被取消公民身份。
歸化自由裁量權
投資移民知情者評論，乍看之下，新政策並不是嚴格意義上的投資入籍計劃。這些政策（至少就目前公眾所知而言）不夠詳細或過於公式化——請注意，歸化投資者的唯一明確要求就是購買金額不明的房產；“急需的科學領域”，“公認的科學貢獻”，或者“大量經費贊助”都會難以避免主觀的判斷。此外，官方聲明明確表示，歸化是基於自由裁量權：“獲得阿聯酋的公民身份必須得到國王和王儲法院，執行委員會，以及內閣的提名，但是首先是要獲得聯邦實體的提名。”
歸化自由裁量權的定義對於哪類人可以通過例外獲得國家的歸化來說非常寬泛。相較於自由裁量歸化或者擇優歸化——世界各國國籍法的一個共同特征就是允許國家的行政或者立法機構保留簽署命令向個人簽發公民身份的權力，前提是這個個人符合國家利益，然後免除其它的歸化要求——阿聯酋的計劃似乎更加合適。當然了，在阿聯酋的案例中，這裡沒有傳統的歸化要求需要得到免除，因為一開始就沒有傳統的歸化要求。
相關資訊：
來源：投資移民知情者、星島日報
責編：Zoe Chan
為了評估阿聯酋新項目的可行性，還需要更多關於准確要求（特別是投資者的投資額）、申請流程、批准機構的信息。居外IQI與合作伙伴“投資移民知情者”會密切關注阿聯酋移民政策的調整發展，及時把最新的實用資訊帶給大家。
咨詢迪拜及各國簽證，可以在下方私信，居外IQI會第一時間為您答疑解惑！
居外IQI看點：泰國與阿聯酋疫情年爭相推出新簽證搶人
作者：何丹尼，亞洲最大房產科技集團居外IQI董事總經理
2020年11月，阿拉伯聯合酋長國和泰國都宣布了新的簽證，他們希望能幫助他們的經濟和房地產市場在經歷了困難的疫情之年後能在2021年反彈。兩國正爭奪富豪投資者的心。
2021年，吸引外國投資者的比賽將比以往任何時候都要激烈。疫情使得吸引投資比2019年更加關鍵。泰國和阿聯酋正在迅速而積極地采取行動。
泰國和阿聯酋正在對投資者移民進行正面競爭。兩者都為投資者提供了有吸引力的生活方式和長期居住權。阿聯酋為企業家和有才華的專業人士提供了更多的機會，而泰國則提供了更多的生活方式，並在其簽證套餐中包含了從按摩到精英高爾夫球場的一切。
乍一看，阿聯酋的黃金簽證與泰國的黃金簽證大相徑庭，但潛在的申請人卻有很大的重疊。來自印度、中國、日本和美國的申請人現在可以在決定希望在哪裡生活和投資時，將比較不同國家的優劣。
為什麼富人需要投資簽證？
富裕的投資者尋找能夠為他們提供生活方式和財務機會的簽證。最重要的好處是免簽證前往理想的目的地，居住權，子女的教育機會，以及生活方式，職業和投資潛力。
投資簽證公司報告稱，與2019年相比，2020年富裕投資者的需求將增長25%至50%。印度是投資簽證申請人的第一大來源國，但來自美國人的需求增長更快。美國現在是排名第二的投資者簽證申請人來源地，而2019年僅為第六位。根據一家頂級投資簽證公司的數據，與2019年同期相比，2020年1月至11月來自美國國民的投資簽證咨詢量激增了235%。
泰國房地產投資簽證新政
泰國11月宣布的新簽證以5年居住權換取1000萬泰銖（約合216萬人民幣）的住宅房地產投資。這意味著，每100名獲批的申請人，將有10億泰銖（約合2.16億人民幣）的新投資湧入房地產市場。新的房地產簽證為苦於新的豪華公寓供不應求的泰國開發商灑下了一條生命之光。
房地產投資者將不得不迅速行動，因為泰國的投資簽證計劃只有兩年的時間。它將於2022年12月31日結束。外國買家必須選擇一個你可以在該日期之前交割的房產。申請時，你需要護照、外彙賬戶、顯示你擁有該房產的文件，以及證明你至少20歲的文件。
泰國已經提供其他長期黃金簽證，提供旅游和生活方式的便利，但以房產投資換取居住權是新的。到目前為止，泰國的黃金簽證要求申請人支付一筆不菲的費用來獲得居留簽證，而且你無法拿回這筆錢。通過購買房地產而不是支付費用，你有可能獲得收入或以後轉賣掉你的房產投資。
泰國在2020年前三季度發放了2398張黃金簽證，平均每月約266個。最便宜的簽證選擇是最受歡迎的。只有約1%的申請人采取了200萬泰銖（約合43萬人民幣）的精英終極特權。約57%的申請人申請了精英易達簽證，該簽證需要50萬泰銖（約合11萬人民幣）。
延伸閱讀：
阿聯酋的簽證
阿聯酋為房產投資者、企業家以及優秀的專業人士和學生提供長期簽證。11月，阿聯酋宣布了一項新政策。現在，它將向所有博士、醫生、成績優異的大學畢業生和多個高科技領域的工程師發放10年黃金簽證。
與泰國不同的是，長期以來，阿聯酋向在當地投入至少500萬迪拉姆（約合880萬人民幣）的房地產投資者提供黃金簽證。這與泰國的黃金簽證不同，泰國的黃金簽證致力於促進旅游業的發展，包括水療、高爾夫游戲、機場接送和醫療檢查等福利。阿聯酋希望人們來其國家工作，而泰國對可能在就業市場上與當地人競爭的專業人士存在疑慮。
延伸閱讀：
泰國和阿聯酋的房地產前景
我的同事IQI泰國公司董事總經理Somsak Chutisilp認為：
“許多投資者認為現在是投資泰國市場的絕佳時機。我非常相信市場將在2021年重啟步伐。疫情是對經濟的外部打擊，而不是內在疲軟的結果。
“由於泰國對COVID-19的出色處理，現在的投資者和移民比以往任何時候都更有吸引力。旅游和貿易恢復後，經濟增長可能會高速反彈。房地產市場前景良好。盡管現在庫存過剩，但計劃中的項目已被取消，新房供應也有限，這對價格有支撐作用。”
我的同事IQI-阿聯酋國家總監Omer Ali Khan認為：
“迪拜房地產市場的前景與泰國相似。這兩個國家的樓市都受到疫情和新公寓供過於求的影響而疲弱。這兩個國家看起來都有可能在2021年復蘇。經濟活動和房地產需求將在這個休整期後以高於2019年的水平恢復。
“需求和交易都在上升。根據迪拜土地部門的周報，11月，房地產和物業交易價值為39億迪拉姆（約合68億人民幣），從截至周四的一周內的1400筆交易。60塊地皮以4.1283億迪拉姆（約合7.27億人民幣）售出，944套公寓和別墅以15.8億迪拉姆（約合28億人民幣）售出。
“我們期待反彈，阿聯酋非石油經濟將在2021年擴張4.2%。這是在艱難的2020年之後，GDP下降了7.4%。牛津經濟學認為，經濟將在2022年中期恢復到危機前的水平。”
來源：第一財經
責編：Zoe Chan
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阿聯酋開放市場新舉措：12月1日起外商可100%持股當地企業！
當地時間11月23日，阿聯酋總統謝赫哈利法·本·扎耶德·阿勒納哈揚簽署了修訂的《阿聯酋商業公司法》，從2020年12月1日起，取消對外國投資者在當地注冊公司的持股比例限制。此舉被認為是阿聯酋市場開放的重大舉措，對於在中東經營的中資企業也是一項利好。
此前，根據《阿聯酋商業公司法》，在阿聯酋設立公司的外國投資者有權持有該阿聯酋公司的股權比例（或股份比例）不得超過49％，但自由區內企業則不受此限制。阿聯酋的自由區類似中國的經貿特區，在其中允許外國投資者持有公司100％的股權（或股份），但前提是自由區公司只能在自由區內開展業務活動。2018年9月阿聯酋頒布了《外商直接投資法》，授權阿聯酋內閣可批准外國投資者在某些行業持有阿聯酋境內（即非自由區）公司最高100％的股權（或股份）。此次阿聯酋修法後，外商在阿聯酋全境設立公司將不再需要阿聯酋公民作為擔保人，持股比例也不受限制。
阿聯酋迪拜是中國與中東以及北非貿易的重要節點，當地有超過20萬華人，經營著大量的中資公司，阿聯酋的進一步開放，也將進一步利好中國公司。
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來源：央視網
責編：Zoe Chan
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