阿联酋 – Page 8

迪拜，不容錯過的奢侈品購物天堂！

迪拜是中東著名的購物天堂，這裏有舒適的購物環境，繁多的世界品牌，且全部是免稅的，名牌商品相對國內價格合理。這裏的免稅店全部是24小時營業，規模在全球也名列前茅。最引人註意的是冬夏兩季的購物節，讓女人們壹次血拼夠本。

1、迪拜購物中心 DUBAI MALL

迪拜購物中心號稱“世界上最大的零售商場”，它由10到15個Mall中Mall組成，壹共將有大約1200個商店，有16000個停車位。此外，它還有世界最大的水族館(載入吉尼斯紀錄)，最大的黃金市場，奧運比賽規模冰場，6層樓高的巨幅屏幕影院，探險公園，沙漠噴泉等。迪拜購物中心單獨占地500萬平方英尺（約46萬5000平方米），相當於50個足球場的面積，連同其所有輔助設施、附屬建築在內、總共占地900萬平方英尺。

迪拜購物中心1 — 這是迪拜購物中心正門，每天傍晚的的時候這裏都會特別擁擠，許多遊客都會興致勃勃湧入這裏

迪拜購物中心2 — 這是有名的音樂噴泉觀景點，周邊都有壹些很不錯的餐廳供人們邊看音樂噴泉變欣賞美味佳肴。

迪拜購物中心包括數個分門別類的購物中心，還將擁有世界最大的金制品市場數百萬平方英尺的服飾店。該購物中心將建設壹個大型水池及其配套設施，裏面飼養壹批珍稀海洋動物，顧客在遊覽購物時能夠欣賞到在水池裏自由嬉水的鯊魚。

2、阿聯酋購物中心 (Mall of the Emirates)

阿聯酋購物中心的規模堪稱雄偉，自開業起即壹炮走紅。購物中心內設 Cinestar 電影院、配備保齡球場的遊戲電玩區、以及數量眾多的商店。這其中包括眾多本地商家，以及 Borders、Debenhams、Zara 乃至哈維·尼克斯 (Harvey Nichols)。進駐購物中心的知名品牌既包括價格適中的 H&M、Phat Farm，也有範思哲 (Versace)、D&G 和菲拉格慕 (Ferragamo) 等頂級奢侈品牌。

阿聯酋購物中心1 — 阿聯酋購物中心擁有400家零售店並且和迪拜購物中心壹樣，有著非常完善的娛樂設施

阿聯酋購物中心3 — 它同時擁有65家飯店和咖啡店，無論是快餐還是主題餐廳都壹應俱全，是非常不錯的餐飲選擇地點

阿聯酋購物中心的魅力結晶就是迪拜滑雪村。毫無疑問，阿聯酋購物中心是迪拜最火爆的商場。迪拜滑雪村是阿聯酋最大的旅遊景點之壹，遊客在此可盡享滑雪、滑板滑雪、雪橇滑雪或是簡單地打雪仗所帶來的愜意心情。

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海外 | 迪拜首个住宅项目您也能到迪拜买房置业

迪拜是中東地區經濟最發達的城市，也是全球熱門的投資目的地之一。在經歷2015年的低迷後，當前迪拜房市回歸常態，再度引發海外買家的關注。而焦點卻轉移到迪拜南（Dubai South），這個匯聚了2020世博會舉辦地、全球最大機場、迪拜投資園（DIP）等眾多利好因素的新興區域。作為迪拜南首個居住社區，「MAG 5 Boulevard」自然萬眾矚目，但價格卻頗為親民——僅需93萬人民幣！

海外 | 專注高品質居住項目：迪拜MAG PD公司第三季度持續強勢增長

盡管國內房地產市場降溫，但是海外房產投資熱潮仍有衝動。據迪拜投資服務中心介紹，進入2017年，迪拜房地產市場活力巨大，將成為國人海外置業新的聚焦點。眾所周知，迪拜是阿聯酋中心，也是阿聯酋重點打造區域，非常發達。迪拜極有可能會成為中東的紐約或是倫敦，並在一個更好的位置以及成本控制下提供著全球競爭城市所具有的商業設施。

MAG PROPERTY DEVELOPMENT在2016年第三季度取得了強勁的業務增長

MAG PROPERTY DEVELOPMENT（下簡稱MAG PD公司）在2016年第三季度取得了強勁的業務增長，旗下“MAG 5 Boulevard”開發項目1期工程中90%的房源均以售出，在業內引起了不小的轟動。

對於這一季度的強勁走勢，MAG PD公司首席執行官Talal M Al Gaddah表示：“在這一季度乃至今年到目前為止的時間內，我們的業績都很好，而且我們有許多正在進行的項目，既包含居住物業開發項目，也包括商業物業和後勤配套開發項目。我們的整個團隊都致力於維持高水平的品質、效率和項目交付成果，從而讓我們的投資者和客戶都感到滿意。”

作為本地區最大型多元業務集團之一的MAG PD公司的市場占有率一直在穩步上升，早在2006年就曾被行業內專業的媒體《Cityscape》報道，並且著重介紹了公司旗下50億迪拉姆的開發項目。專業媒體們一致認為MAG PD公司著重體現出了其房地產投資組合的穩健性，包含阿聯酋境內各地正在施工的12個項目的投資組合普遍被業內人士看好。

據業內人士分析，MAG PD公司第三季度的良好數據得益於“MAG 5 Boulevard”項目的順利推進。該項目是特別針對現代高品質設計而量身定制的項目，在迪拜綠化帶區（Dubai Greenbelt）的中心地帶為投資者提供了重新設計的居住空間。

MAG 5 Boulevard旨在為投資者打造出非凡的居住空間，而且將為投資者創造每年最少10%的收益率

作為阿聯酋第一個中等收入居住社區開發項目，MAG 5 Boulevard旨在為投資者打造出非凡的居住空間，房源起價為380,555迪拉姆，而且將為投資者創造每年最少10%的收益率。目前來講，從銀行存款利息水平來看，定期一年存款收益為3%左右；市場上大部分的理財產品，年收益最高只有6%左右；10%收益率在各類投資產品中來看無疑是相當可觀而又相對低風險的。

項目位置優越，坐落於迪拜南部一個名為“The Village”的居住區內，毗鄰2010年世博會舉辦場地以及迪拜公園度假村（Dubai Parks & Resorts）。交通出行方面也非常方便，距離Al Maktoum Airport機場只有10分鐘路程，該機場將成為迪拜市的主要機場，2025年也將開通阿聯酋航空公司的航班。MAG 5 Boulevard項目的造價預計為7億迪拉姆，將包含1172套居住公寓，帶有一系列購物、餐飲、休閑及娛樂設施，占地面積為80萬平方英尺。1期工程的交房時間預計為2018年第4季度。

MAG 5 Boulevard項目的造價預計為7億迪拉姆，將包含1172套居住公寓

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海外 | 迪拜高等教育資源將成為開拓中國市場的利器

居外網（Juwai.com）指出，以中國買家為目標市場的迪拜開發商已經錯失了一個機會，未能利用該國作為高等教育中心的優勢。當前，雖然許多海外開發商已經湧入中國市場，帶來眾多海外房產項目，並以中國投資者為主要目標，但不是每一家都能獲得成功。

居外網英國、歐洲和中東地區總裁伯尼·莫里斯（Bernie Morris）稱：「我們發現中國投資者在海外買房投資的主要動力之一是教育。而顯然，迪拜和阿布扎比已經在引進一流的教育設施方面進行了大量的投資。向中國投資者展示教育，尤其是高等教育方面的優勢，並以有效的方式向中國學生開放這些教育資源，必然會有助於提振房地產投資需求。」

他補充道:「我們甚至在曼徹斯特、倫敦、牛津、劍橋也看到這一點。很多來自中國的父母會為孩子的學習到這些城市買一套公寓，為探訪逗留期間居住買第二套公寓。通常他們還會買第三套公寓用於投資。」

「部分中國家庭為未來籌劃得更長遠，他們打算讓小孩未來當一名工程師，無論將來是哪個行業，他們提早確定孩子未來接受教育的地方，並鎖定一到兩所大學。他們會以此為預期買一套公寓，即使現在他們的兒子只有兩三歲。然後他們會先將公寓租出去作為投資。這樣的做法已成為中國部分高淨值家庭的主流」

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居外網剛剛公佈了最新一期阿聯酋中國房地產報告，其中強調2016年上半年上十億身價的中國買家在迪拜房地產投資數據。該報告還指出，2015年居住在迪拜的中國人口已快速增長53%，總數達25.3萬人。

當前，包括美國和加拿大在內的11個國家的國際性大學在迪拜設有26所大學分支，而且明年迪拜將開放第一所中國國際學校。莫里斯指出，對於中國的父母而言，送孩子去迪拜比送孩子去英國更近，而且迪拜的機構更方便買家將資金移出中國。「當地人非常樂意幫助你轉移資金，這點在其他司法管轄區要更困難」。

根據最新一期阿聯酋中國房地產報告顯示，在迪拜房地產市場上，中國買家已經開始活躍起來，租金收益率是一個主要賣點，阿聯酋房租平均收益率約為6%，相比之下，倫敦為3.3%，紐約和中國香港為2.75%。迪拜市中心仍然是最受青睞的地區，其次是朱美拉棕櫚島（ Palm Jumeirah ）和穆罕默德·本·拉希德市（Mohammed bin Rashid City）。

過去的一年，居外網與總部位於迪拜的公司簽署了協議，包括開發商達馬克（Damac）和門戶網站Justproperty.com的母公司JRD集團。據稱，過去12個月，迪拜房地產在其網站上的搜索點擊率與前一年相比上漲85.3%。在週一（9月5日）舉行Cityscape Global會議上，迪拜房地產土地部宣傳部門高級主管馬吉德·撒切爾（Majid Saqeer）表示，在推廣迪拜房地產投資方面，中國和印度是兩個關鍵市場。「今年12月我們在印度近有一個展覽，2017年3月也將在中國舉行展銷會。」

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