投資迪拜酒店 獲得更穩定、豐厚回報 | 海外

迪拜,全球最佳旅遊目的地之一,每年吸引近1500萬遊客前來。強大的遊客數量,使得投資迪拜酒店、從這個最具活力的市場中獲得穩定、豐厚、安全的投資回報成為可能!事實上,紮根迪拜市場、擁有超過30年經驗的第一集團(The First Group)已經成功地開創出一條面對全球投資者的酒店投資之路,一起瞭解他們的投資方式和最新投資酒店項目。

迪拜成為全球最佳投資地,優勢明顯為您帶來豐厚回報 | 海外

如今,迪拜已發展成現代化國際大都市,阿聯酋人口最多的城市,中東最富裕的城市,是中東地區的經濟和金融中心,被稱為中東北非地區的貿易之都。今日的迪拜,不僅成為全球聞名的旅游城市,更是一座充滿機遇的投資熱土,吸引著無數游客、投資者前來。抓住迪拜的投資機遇,將為您帶來豐厚的投資回報。

第一集團是一家屢獲殊榮的國際酒店和房地產開發公司,其負責人在過去30多年來為全球市場提供了豐厚的投資選擇。集團專注於發現房地產市場潛力,與行業領袖建立有名望的合作關系,這意味著客戶可以從世界上最具活力的酒店市場之一中獲得安全而有吸引力的回報。第一集團現在帶來一個很好的機會,投資Avalon Tower 國敦酒店。這是屢獲殊榮的國際酒店和房地產開發公司——“第一集團”在卓美亞村最受歡迎的地區打造的酒店,會為你帶來豐厚投資回報。

迪拜擁有多個“世界之最”:全球最繁忙的國際機場,全球最高的建築大廈,全球最大的人造碼頭,全球最大的購物中心,全球最高的酒店,全球最大的人工島,以及全球唯一的七星級酒店
迪拜擁有多個“世界之最”:全球最繁忙的國際機場,全球最高的建築大廈,全球最大的人造碼頭,全球最大的購物中心,全球最高的酒店,全球最大的人工島,以及全球唯一的七星級酒店

投資迪拜具有以下幾大優勢:

一、優越的地理位置

迪拜的地理位置非常優越——我們這個星球上七十億人口的三分之二位於其八小時的飛機航程內,而另外三分之一離迪拜的距離則盡有四小時的航程。占據著如此重要的地理環境,迪拜這座城市被視為東西方相互交彙的門戶。在各種各樣的專業自由區內,該酋長國的某些稅率世界最低且擁有最便利的企業設立環境。在最先進的基礎設施支持之下,該城市吸引了世界上許多聲名顯赫的公司品牌。從立法角度來看,該城市將迪拜國際金融中心(DIFC)視為其核心——將該酋長國定位為一個以倫敦和紐約為藍本,采用最佳實踐的具有安全高效平台的全球金融中心。

二、2020年世博會

阿聯酋贏得了在迪拜舉辦2020年世博會的申辦權,成為中東、北非和南亞地區(MENASA)第一個舉辦世博會的國家。2020年迪拜世博會將展示來自世界各地的組織、企業和文化的展品和活動,預計將吸引游客2500萬人次,其中大部分是海外游客。此次世博會的主題為“心系彼此,共創未來”,包括流動性、可持續性與機遇等分主題,該國在2021年舉辦的五十周年國慶活動將使世博會更加精彩。

阿聯酋的漸進式和可持續的未來願景不僅會出現在舉辦活動之前的幾年內,而且還會在世界一流的基礎設施的支持下,利用全新的多用途社區場所中建立起來的專用現代化會展中心,在未來許多年持續促進阿聯酋的經濟發展。

三、強勁的經濟和有利的商業政策

迪拜地處歐洲、亞洲和非洲的十字路口,跨越東方和西方的時區,可便捷地通往許多世界上增長最快的新興市場。迪拜擁有世界一流的基礎設施。迪拜的願景是在其運輸、電信和工業基礎設施領域大力投資,成為一個對跨國企業頗具吸引力的地域。如今,世界500強企業中已有400多家在迪拜進行業務運營,而迪拜的兩個海港和兩個主要國際機場,則提供高效靈活、經濟可靠的海空運輸服務。

自1971年阿拉伯聯合酋長國成立以來,迪拜的經濟已經成功轉型,從石油依賴經濟向注重發展國際貿易、金融、旅游、物流等關鍵驅動因素的多元化經濟轉變。現在,石油行業對GDP的貢獻率已不足2%。

迪拜擁有開放和自由的經濟體制。開放的經濟政策、極少的政府管制以及私營部門監管在吸引外國直接投資(FDI)方面發揮了重要作用。自由區也給企業提供了重要的財政激勵和財務效益——100%外資所有權;免除所有進口關稅;資本和利潤可100%彙回本國;免交企業所得稅。

四、安全的居住地和投資目的地

在迪拜買一個住宅正常投資回報率大概在5%-8%,而對於酒店而言,如果入住率超過80%那麼投資回報就可以達到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率為84%,隨著未來幾年的旅游增長,這裡的酒店缺口還在加大,回報率自然還要提高。

迪拜吸引了來自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多個民族在這種安全的環境中和諧地工作和生活。阿聯酋的政治穩定、犯罪率很低,其中迪拜被國際刑事警察組織評為世界上最安全的城市之一。據國際貨幣基金組織(IMF)預測,2015年阿聯酋經濟將以3.5%的健康速度增長,預計迪拜的增長速度為4.5%。

迪拜也擁有更安全的投資環境。2016年10月,迪拜房產市場管理部門RERA推行一項法令,要求所有房產廣告發布前需先上傳所有文件至RERA(迪拜房管局),文件審查無誤後授予RERA的批准號並付費才能面世。這一措施也將促進迪拜房產市場的進一步的健康化發展,投資者可在迪拜獲得更加安全的投資環境,資產將得到更加安全的保障。

五、全球最佳旅游目的地

迪拜作為世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。據迪拜旅游局統計,2014年迪拜訪客1200萬人次,人均停留時間約為3.84天,充足的客源與足夠的停留時間為保證了迪拜酒店業的繁榮。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。強大的旅游市場和航空優勢使得迪拜的酒店投資在不斷增加,而當地政府為了滿足未來需求也提出了相當多優惠政策。

迪拜對眾多世界文化的寬容令人欽佩,成為不同民族各年齡層次人群青睞的游樂場。一年四季的陽光為原始的海灘、體育賽事、音樂會和沙漠活動提供了極好的背景,再加上奢華的購物中心和眾多室內休閑場所,在氣溫升高時讓人感到涼爽舒適。

私人游艇碼頭上迷人的游艇不滿海岸,人們可以隨時參加許多沙漠活動和體驗私人休養。音樂會上有世界上最流行的歌手和音樂家、全球知名的藝術家、迪拜還通過各媒介舉辦世界級體育賽事和明星娛樂活動。

阿聯酋有大量精選的游樂園和主題休閑勝地。阿布扎比的亞斯島是一個綜合性的娛樂島嶼,包括一個配備豪華酒店和賓館的世界級賽車場的音樂會場——法拉利主題公園。阿聯酋遍布水上公園——從朱美拉著名的瘋狂河道水上公園、迪拜的亞特蘭蒂斯水上樂園到一些古老的最愛景點,如在Umm Al Quwain的夢幻水上公園,靠近迪拜河的仙境主題水上公園。

投資Avalon Tower 國敦酒店,把握投資迪拜酒店業的最佳時機

Avalon Tower 國敦酒店是屢獲殊榮的國際酒店和房地產開發公司——“第一集團”在卓美亞村最受歡迎的地區打造的物業。酒店位置十分優越,距2020年世博會展館僅有幾分鐘路程,因此在這一地區對頂級品質酒店住宿具有強勁需求,投資者絕對不能錯過。

卓美亞村位於迪拜的心髒地帶,駕車片刻即可到達阿勒馬克圖姆國際機場,周邊擁有眾多的購物場所、景點和主題公園。卓美亞村位於迪拜兩大主要道路——阿爾卡海爾路和謝赫穆罕默德本扎耶德路的頂端,使跨城旅行極為便捷。依靠在迪拜優越的地理位置,Avalon Tower 國敦酒店在項目前期准備階段即可開始獲利。

Avalon Tower 國敦酒店擁有340套客房、建有餐廳和咖啡廳、商務中心,帶有智能門禁系統。同時酒店提供24小時接待以及禮賓服務、24小時客房服務、24小時安保、洗衣房和干洗服務、代客泊車服務。酒店還提供完善的娛樂活動場所,包括帶有天台泳池、健身房、蒸氣浴以及陽光甲板的俱樂部會所。這裡設施完備,帶有Wifi 和寬帶互聯網接入和旅游休閑預約系統。

“第一集團”保守估計國敦酒店的投資年回報率高達6% – 8%,另外加上資本增值。我們樂於以交付超越承諾,這就是我們目前30%業務來自現有客戶的原因。

如今是投資迪拜的最佳時機,這一無比珍貴的機會,相信您一定不會錯過。

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/33056190.htm

(本文內容資料由客戶提供)

 

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

中國投資中東295億美元超美國 | 海外

內地企業近年積極“走出去”,中東地區亦是熱門目的地之一;新加坡《聯合早報》引述阿拉伯投資和出口信貸公司近日發布的報告顯示,去年中國對中東國家的投資額,高達295億美元,占地區投資總額的31.9%,超越美國並成為中東地區的首要投資者。

中國超越美國並成為中東地區的首要投資者
中國超越美國並成為中東地區的首要投資者

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成首要投資者 阿聯酋居次

排名第二的是阿拉伯聯合酋長國,去年對中東投資152億美元;反而期內美國對中東的投資只有70億美元。

根據《人民日報》報道,中國企業過去10年積極投資中東地區項目,包括電子通訊及零售商貿等,現已成為阿拉伯國家第二大貿易夥伴,雙邊貿易額達2300億美元,預計2020年可能突破5000億美元。

寧夏大學中國阿拉伯研究院院長李紹先認為,中國長期對中東國家進行投資,一直維持經貿關系,尤其“一帶一路”提出後,雙邊貿易及投資均有加速增長趨勢。

(據信報財經新聞)

Emaar 公司:啟動迪拜房地產革命,綜合社區總體規劃的領袖地產開發商 | 海外

隨著落地簽的開放,一帶一路政策的深化以及阿聯酋對中國投資人的日益重視,未來會有越來越多的國內投資人對迪拜房地產感興趣。隨著中阿兩國進一步的雙邊經貿合作的加強及互惠政策的深化,中國人很快會認識到迪拜的投資潛力。Emaar 地產是世界上市值最高且最受尊敬的房地產開發企業之一,該企業已經在地產、購物中心 & 零售以及酒店 & 休閑業中證明了自己的能力,Emaar 專注於精彩的設計、建築的質量以及交付時間,塑造了新時代的生活方式。

Emaar 公司:啟動迪拜房地產革命,綜合社區總體規劃的領袖地產開發商 | 海外
阿聯酋Emaar 地產是世界上市值最高且最受尊敬的房地產開發企業之一

打造新生活方式,綜合社區總體規劃的領袖地產開發

Emaar的阿拉伯語意思是“建設”。企業著力於建造世界一流、超凡卓越的家居住宅、高檔的商業空間、壯觀的商場和豪華的酒店。但是,Emaar公司打造的不僅僅是磚頭、鋼筋和玻璃,同時也是人們的希望和夢想、願景和遠見、抱負和靈感。

1997年,Emaar公司啟動了迪拜的房地產革命,時至今日,Emaar公司一直領導著這場革命。一路上,它創造了眾多令人印像深刻的社區,從田園詩般的酋長山到令人振奮的、繁華的Downtown Dubai,從傳統伊斯蘭建築群Old Town到全球現代化的標志性建築物Burj Khalifa。始於Emirates Living 酋長山莊,Emaar建造了最成功的住宅項目。緊隨其後的主要總體規劃社區發展項目包括:Dubai Marina迪拜游艇, Downtown Dubai迪拜市中心,The Opera District國家大劇院(迪拜市中心),Arabian Ranches阿拉伯山莊,Polo homes,Dubai Hills Estate迪拜山莊,Dubai Creek Harbour 迪拜運河港灣, Reem 別墅社區, EMAAR 南部。

Emaar 地產創建於 1997 年,是一家在迪拜金融市場上市的股份公司。作為一家綜合社區總體規劃的領袖地產開發商,Emaar 集團已經為阿聯酋迪拜的房地產業帶來了轉變。Emaar 集團正致力於將它的綜合社區總體規劃專業性延擴展到國際範圍,時至今日,已經在全球市場上具備了舉足輕重的影響。同時,公司已經在酒店 & 休閑業以及購物中心 & 零售業證明了他們的能力。

Emaar 公司:啟動迪拜房地產革命,綜合社區總體規劃的領袖地產開發商 | 海外
Emaar 開發的社區包括阿拉伯山莊、阿聯酋生活以及迪拜濱城,幾個超大規模的地產項目確定了 Emaar 在它的核心市場上的未來前景

世界頂級開發能力,打造地標性地產項目

Emaar 在位於迪拜以及其它國際市場上的地標性地產項目,充分展現了他們世界頂級的開發能力——迪拜市中心就是 Emaar 的旗艦開發項目。今天,世界最熱門的目的地,占地 500 英畝的哈利法塔社區,迪拜購物中心以及迪拜音樂噴泉。

Emaar 已經開發的社區包括阿拉伯山莊、阿聯酋生活以及迪拜濱城。Emaar 開發的幾個超大規模的地產項目確定了 Emaar 在它的核心市場上的未來前景。通過戰略性合作,Emaar 已經將它的土地銀行拓展到了迪拜,以創建更好的未來城市。成就Emaar輝煌的核心推動力永遠是客戶——那些相信Emaar有能力把他們的夢想變成現實的人們。

Emaar 公司:啟動迪拜房地產革命,綜合社區總體規劃的領袖地產開發商 | 海外
Emaar公司打造的不僅僅是磚頭、鋼筋和玻璃,同時也是人們的希望和夢想、願景和遠見、抱負和靈感

走進迪拜 沙漠中的投資綠洲

提及迪拜,人們的第壹印象可能是石油財富的造就的土豪之城。然而,獨特的地理位置與不計成本的重金投入後,今日的迪拜,不僅成為全球聞名的旅遊城市,更是壹座充滿機遇的投資熱土,吸引著無數遊客、投資者前來。下面就與居外網壹起深入迪拜,發現沙漠中的投資綠洲。

EMAAR 締造“新迪拜”的世界級開發商 開發全球最高樓等系列頂尖項目 | 海外

Emaar是中東地區最大的地產開發商,以優質設計、可靠的建築質量而聞名全球,不僅主導中東地區明星城市——迪拜的全新市區的開發,更推出哈利法塔、迪拜貿、皇宮酒店等全球知名地標建築。由Emaar開發的諸多住宅項目,也成為精品項目,備受市場青睞。

全方位了解迪拜,沙漠中的投資綠洲 | 阿聯酋

提及迪拜,人們的第壹印象可能是石油財富的造就的土豪之城。然而,獨特的地理位置與不計成本的重金投入後,今日的迪拜,不僅成為全球聞名的旅遊城市,更是壹座充滿機遇的投資熱土,吸引著無數遊客、投資者前來。

壹、迪拜——沙漠中的奢華王國

  • 中東北非地區的金融中心&貿易之都
  • 全球最佳奢華旅遊目的地之壹
  • 24小時免稅店+中東購物天堂

1、中東北非地區的金融中心&貿易之都

走進迪拜,沙漠中的投資綠洲 | 阿聯酋
迪拜國際金融中心(DFIC)是壹個根據阿拉伯聯合酋長國聯邦法律和迪拜酋長國法律設立的聯邦金融自由區,是國際商業活動的理想港灣

迪拜,是阿聯酋人口最多的城市,也是中東最富裕的城市以及中東地區的經濟和金融中心,被稱為中東北非地區的“貿易之都”,是亞洲第五大金融中心。

2、全球最奢華旅遊目的地之壹

源源不斷的石油和中東地區貿易港口地位,為迪拜帶來了巨大財富,使之成為奢華的代名詞。這裏是世界最繁忙的建築工地,創建出無數建築奇觀與旅遊勝地,奠定了世界級旅遊城市的地位,成為遊客心中最佳奢華旅遊目的地!2016年遊客數量超過1500萬!

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全球最高摩天大樓 —— 哈利法塔
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世界第壹家七星級酒店——帆船酒店
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世界第八大奇跡——棕櫚群島,圖為其中已經完工的朱美拉棕櫚島
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迪拜國際機場是迪拜的主要機場,也是跨越美洲、歐洲和亞洲的重要航空樞紐,以國際乘客量計算,迪拜機場已是全球最繁忙的機場

3、24小時免稅店+中東購物天堂

迪拜是中東著名的購物天堂,不僅有舒適的購物環境,繁多的世界名牌,且全部免稅,相對國內價格更為合理,甚至比原產地還便宜。這裏的免稅店全部24小時營業,且規模在全球名列前茅,從黃金飾品、電子產品、地毯、特色工藝品,都是遊客們爭相搶購的熱門商品。

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迪拜購物中心(Dubai Mall)號稱“世界上最大的零售商場”,它由10到15個Mall中Mall組成,壹共有大約1200個商店
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此外,Dubai Mall還有世界最大的水族館(載入吉尼斯紀錄),最大的黃金市場,奧運比賽規模冰場,6層樓高的巨幅屏幕影院,探險公園,沙漠噴泉等
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阿聯酋購物中心擁有400家零售店並且和迪拜購物中心壹樣,有著非常完善的娛樂設施
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阿聯酋購物中心的魅力結晶是迪拜滑雪村,這是阿聯酋最大的旅遊景點之壹

二、不容錯過的置業機遇 中國買家青睞的投資綠洲

迪拜有著完善的頂層制度設計、便捷的交通、安全穩定的社會環境,這是吸引全球投資者前來的重要因素。此外,相對於本地區其他城市,迪拜無論在房價水平、稅費政策和有關政策上(制度更寬松,更適合國人生活習慣),都更符合中國買家的投資要求。

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迪拜有著完善的頂層制度設計、便捷的交通、安全穩定的社會環境,這是吸引全球投資者前來的重要因素

近年來,中國買家在迪拜房市的投資總額逐年猛增,2015年總額達7.08億美元,增速超過100%!2016年11月起,中國公民赴迪拜免簽證費,預計前來旅遊、投資的人數將再創高峰!

投資迪拜房產的6大理由

  1. 4% 僅4%的稅費,無所得稅、遺產稅
  2. 6-8% 投資年收益穩定在6-8%
  3. 4,000 公寓均價約為4000美元/平米
  4. 75% 外國買家最高貸款比例為75%
  5. 100萬 投資100萬迪拉姆(約170萬人民幣) 房產,全家可申請長期居留簽證
  6. 7.08億 2015年中國買家在迪拜買房 交易總額為7.08億美元,年增長超過100%

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三、投資回報豐厚的迪拜房產項目

1、迪拜棕櫚島 The 8高端公寓

The 8位於“世界第八大奇跡”的朱美拉棕櫚島上,是全球領先的實力開發商——IFA Hotels & Resorts (IFA HR)旗下項目,與標誌性的棕櫚島亞特蘭蒂斯度假酒店相鄰,占據島上前沿位置,獨享開闊海景與 “零距離”的親水生活。項目設計與配置延續棕櫚島的壹貫要求,全部按照世界高端品質打造,力求呈現頂級的豪華公寓。

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The 8項目占據棕櫚島上的前沿位置,獨享開闊海景與“零距離”的親水生活
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The 8定位為高端海濱公寓,擁有1-3房、頂層閣樓、聯排別墅等多種物業類型

2、南迪拜首個住宅項目——MAG5Boulevard

MAG 5 Boulevard位於當前迪拜市重金投入、大力發展的南部,2018年建成後,將是壹個占地7.5萬平米、帶24小時服務的宜居社區。項目開發商MAG PD是迪拜MAG Group集團的房地產開發部門,該集團是中東地區最大的綜合性公司之壹。項目買家定位於中產階級,而非高端奢華路線,為中端投資者以及家庭提供了價格實惠的高品質住房購買機會,共享區域發展的投資潛力。

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MAG 5 Boulevard,是南迪拜區第壹個擬開發的社區項目,將建成1172套居住套房
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項目位於阿聯酋綠化帶之中的城市居住空間,是壹個很適合步行的城市開發項目

3、世界首屈壹指的地產公司——Emaar 地產

Emaar 地產是世界上市值最高且最受尊敬的房地產開發企業之壹,已經在地產、購物中心 & 零售以及酒店 & 休閑業中證明了自己的能力。其斥資200億美元開發的綜合性項目“迪拜中心城”,占地500英畝,集世界頂級住宅、酒店、辦公、購物和娛樂為壹體。該中心城包含世界最高樓哈利法塔、世界最大商城“迪拜商城”、世界最高噴泉“迪拜噴泉”。

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Emaar 地產開發的迪拜地標性綜合項目——迪拜中心城
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迪拜中心城內世界最高的噴泉——迪拜噴泉

 

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海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

車王邁克爾·舒馬赫 圖為邁克爾·舒馬赫斥資約750萬美元在阿聯酋首都迪拜參與建造的一座29層的商住兩用寫字樓。

圖為邁克爾·舒馬赫斥資約750萬美元在阿聯酋首都迪拜參與建造的一座29層的商住兩用寫字樓。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

老虎伍茲設計的第一個球場「阿魯瓦雅」(譯意為「寧靜」)在迪拜。會員數量限制在200人,業主有優先購買權。會籍價格還沒有確定,會籍只能通過邀請才能得到。入住老虎伍茲迪拜豪華酒店的客人可以下場打球。這個球場只建造100套豪華別墅,這些房產價格自然高得驚人。每幢別墅售價6700萬迪拉姆(1800萬美元)。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

在迪拜塔上有一間酒店作為阿瑪尼酒店全球連鎖的旗艦店。阿瑪尼酒店和Armani式公寓,均以光滑的壁板和Armani家具公司設計的傢俬和配件為特色。圖為阿瑪尼酒店室內照片。2cea6f66e68f455a807e76043a7a9db0_th

貝克漢姆夫婦購買「朱美拉棕櫚島」別墅,價值800萬美元。棕櫚島項目是「迪拜世界」多年精心打造的神話之一。從高空俯瞰阿聯酋的迪拜,依稀可見兩棵巨大的棕櫚樹漂浮在蔚藍色的海面上,這就是巨大的人工島──棕櫚島。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

布拉德·皮特與安吉麗娜·朱莉買下了迪拜附近一座人工海島。這座海島屬於迪拜世界地圖島之一,形狀與世界地圖上埃塞俄比亞的形狀相似,這座海島估計價格3600萬美元。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

希拉里·斯旺克曾擔任迪拜地產開發項目的代言人,並在當地投資。該地產開發商手裡的項目包括 Palm Islands(棕櫚群島)和 The World(世界)開發工程。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

在迪拜有以他的名字冠名的鮑裡斯·貝克爾塔,位於迪拜商業區中心位置,樓高19層。目前價值不菲。

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

范冰冰的迪拜豪華別墅,真是美出了天際!

海外 | 房產投資哪裡最好?迪拜豪宅投資明星扎堆!

(據星星點經

海外 | 全面瞭解迪拜的教育體制

迪拜是個國際化大都市,約85%的人口為外國人,這也造就了迪拜「百花齊放」的教育特色。但因迪拜曾是英聯邦的保護國,所以大多數國際院校沿用的都是英國教育體制。近年來隨著迪拜的高速發展,除了自有的阿拉伯教育體制和一直沿用的英國體制外,美國、加拿大、新西蘭等著名教育體制和考試機構也開始「遍地開花」,為當地居民和外國人提供了更多的選擇。

迪拜教育一般分為早教、基礎教育和高等教育。早教對應幼兒園教育,基礎教育對應小學、初中和高中教育,高等教育對應的就是大學教育。在迪拜,大多數的基礎教育學校並沒有像國內那樣嚴格分為小學、初中和高中,而是覆蓋小、中、高教育甚至幼兒園,也就是說你的孩子可以從幼兒園開始,在同一所學校一直讀到高中畢業。

首先我們從高中幾個具有代表性的教育體制開始介紹。家長們一定聽說過International Baccalaureate(簡稱IB)、Advanced Placement(簡稱AP)、A’ Level和International General Certificate of Secondary Education(簡稱IGCSE)。它們分別是IB國際文憑、AP大學預修課程,A’Level英國普通中等教育證書高等水平和IGCSE國際中學教育普通證書。 其中IGCSE和A’Level為英國教育體制課程;AP為美國體制課程;IB為國際文憑組織開設的課程,初衷是服務於國際學校,方便流動於國際間的家庭子女入學。它們的共同點都是由不同的科目組成,並根據學生的喜好和將來想選修的專業或從事的職業而選擇不同的組別進行測試;考試不僅包括口試、筆試(論文撰寫),還有實驗考試(檢驗學生的動手能力),為的是讓學生全面發展。

IB是高中高二和高三的課程,也是大學預科課程,學制兩年。它不以世界上任何一個國家的課程體係為基礎而自成一個體系,廣泛吸收了當代許多發達國家主流課程體系的優點,涵蓋了其主要的核心內容。因此IB課程體系即具有與世界各國主流教育課程體系之間的兼容性,又有自己教育理念發展下的獨特性。IB課程分配在六個基礎學科領域裡,學生既要學習科學科目,又要學習人文科目。所有參加IB文憑項目的學生,必須在這六個學科組中每組選一門課程進行學習。每一門課程又分為高級課程HL(Higher Level)和普通課程SL(Standard Level)。所選六門課中,三門必須是高級課程。

第一組:語言,學生的母語學習。
第二組:語言,母語以外的其他現代語。
第三組:人文科學,包括歷史`地理、經濟學、哲學、心理學等。
第四組:實驗科學,包括物理、化學、生物、環境工程等。
第五組:數學,包括高級、中級和初級數學。
第六組:藝術與選修,包括美術設計、音樂、戲劇藝術等。

IB課程特色不只在於以互相關聯的方式學習這六個學科,所有的學生還必須完成以下三項重要活動:創新、行動和服務(CAS);知識理論(TOK)和撰寫論文(An Extended Essay)。學生在完成兩年IB課程學習後,進行考試。IB每門的評分等級為1-7分,最高分為7分,4分為及格。加上CAS、TOK和論文(這三科成績缺一不可)的獎勵分數3分,滿分45分。學生通過六門課程考試,分數最低必須達到24分。如無不及格的課程,且TOK,CAS和論文成績通過的學生,即可取得IB國際文憑(International Baccalaureate Diploma),因IB課程相當於大學水平,比較難,所以獲得IB國際文憑的學生,可嘗試申請免修大學一年級部分對應課程。在迪拜美國大學,獲得IB國際文憑的學生,單科成績達到4,即可申請免修對應學科的學分。

海外 | 全面瞭解迪拜的教育體制
迪拜是個國際化大都市,約85%的人口為外國人,這也造就了迪拜「百花齊放」的教育特色

AP是美國在高中階段開設的具有大學水平的課程,為選修課程,有22個門類、37個學科,課程涵蓋面廣泛。AP考試的成績使用5分制,一般3分或3分以上的成績可以在大學換取學分,具體還需要到所申請的學校確認。如迪拜美國大學4分及以上可以換取相應大一課程的學分。目前,不僅AP成績被美國認可,英國、加拿大、澳大利亞等國也開始認可AP成績並作為發放獎學金的衡量標準之一。

IGCSE是為國際學生設計的,對應於英國國內的GCSE ( 普通中等教育證書 ) 課程,是高一和高二的課程,也是AS Level和A’ Level的預備課程。IGCSE課程有64個可選科目,國際學生通常要學習9門以上的課程,參加7門或以上IGCSE課程的考試。IGCSE的評分是從A*至G的八個等級,其中的A至E相當於O Level的A至E等級。在迪拜,讀IGCSE的學生無需讀完高中,在高二時如能參加考試並通過IGCSE證書考試即可申請大學並有機會被錄取。迪拜美國大學要求讀IGCSE或者O’ Level的考生必須提供7門不同科目的成績,且成績須在「C」以上才可申請,而臥龍崗大學迪拜分校則需要5-6門「C」以上的科目就可申請入學。

A’ Level是IGCSE的進階課程,難易程度相當於大學水平。如果說IGCSE是針對的是高一和高二學生的資格證書,那A’ Level則是針對高三和高四學生的資格證書。A’ Level包含70多門科目,一般學生會根據大學申請的專業而選擇相關的學科就讀。A’ Level的成績分為A、B、C、D、E、U六個等級,A為最優,E為通過,U為不及格。如果學生對某門課的成績不滿意,可以選擇重考,最終成績以最好的一次為準。全球不同大學,不同專業的入學標準對於A’ Level的成績要求不盡相同。概括地說,學生至少學習3到4門課程,只要在3或4門課的考試中取得「E」即可達到一些普通大學的入學標準。而對於較好的大學,則要求學生3門課的成績均應達到C以上;對於迪拜美國大學,讀A’ Level的學生只要4門不同的課,成績在「E」及以上即可獲得入學資格,個別科目還可以申請免修對應的大學課程。

總體來說,如在國內受到完整初中教育的學生,高中在迪拜攻讀相對簡單的IGCSE或O’Level還是很有優勢的,只是英語的交流和理解需要適應一段時間。而且高中在迪拜就讀,不僅能夠提前鍛鍊英語的交流能力,而且對想留學英美等國的學生來說,擁有國際通用的高中文憑和海外生活的經歷,申請也相對容易些。

迪拜現行的幾個高中教育體制和常見的國際通用的證書,International Baccalaureate(簡稱IB)、Advanced Placement(簡稱AP)、A’ Level和International General Certificate of Secondary Education(簡稱IGCSE),它們分別是IB國際文憑、AP大學預修課程,A’ Level英國普通中等教育證書高等水平和IGCSE國際中學教育普通證書。與上述這幾種不同,實行美國教育體制的高中,學生畢業後能否升入大學更主要的取決於高中三年的平均成績,也就是常說的GPA(Grade Point Average)。由於在美國本土各州之間的教育法和教材也有所不同,所以迪拜並沒有一個像國內那樣統一的教科書,但學校會按照教育法的要求設置相同的學科,重點還是培養學生的理解和運用能力而不是應付考試。課程設置分為必修課和選修課兩大類,但具有更廣泛的選擇性。必修課一般設有英語、數學、科學、社會學等,它們實際只是一種宏觀構架,每一門必修學科下,還分層次使用不同水平的教材,開設不同名目的課程,學生仍可根據自己的基礎和學習能力自主選修。

迪拜高中的每個學年也分兩個學期,不過由於天氣原因,迪拜的學校幾乎都沒有寒假,暑假的時間卻很長,一般是從6月底放到9月初。每個學期結束時與國內一樣都會安排期末考試,但考試的成績不是單純的以試卷的成績為準,老師會依據學生整個學期的報告、作業、課堂表現、隨堂小測驗、期中考試等綜合打分。A是優秀,B是良好,C是普通,D是及格,F是不及格,必修科目如果不及格,學生必須重修。三年的總平均成績GPA在2.0以上,就達到了迪拜多所大學的入學標準了。無論是學哪種體制的教育,只要達到畢業要求,完成高中的科目後都會頒發高中畢業證書。

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高中在迪拜就讀,不僅能夠提前鍛鍊英語的交流能力,而且對想留學英美等國的學生來說,擁有國際通用的高中文憑和海外生活的經歷申請也相對容易些

PULLQUOTE: 基礎教育:MYP中學項目與PYP小學項目

相較於高中課程,迪拜的初中和小學課程就更輕鬆了。與國內的學生比起來,迪拜的學生真的很幸福,不會有太多來自家長、老師和社會的壓力,當然學起來也就更開心和輕鬆了。在迪拜,無論是英國教育體制還是美國教育體制,基礎教育採用的都是靈活的教學方式,讓學生在玩中學、在學中玩,寓教於樂,理解並掌握知識是最終目的。從小學到初中開設的課程與高中是基本對應的,這有利於知識的銜接。雖然每個學期末同樣也會安排考試,但並不作為升學的標準,測試只是作為學校和老師的參考標準,來衡量學生的接受能力和掌握的多少,並依此做統計分析來適當調整教學設置和方法。因迪拜是個國際化的城市,所以為了保證學生接受的教育在回到其本國後仍被認可,很多學校中學部採用的是國際通用的MYP中學項目。MYP中學項目是國際文憑組織針對11至16歲學生設計的一個國際性的、強調學科交叉的課程體系。

它的課程以人為中心,包括五大領域和八大學科,注重學科領域的交叉滲透,注重學生的主體發展,注重社會實踐。五大領域是環境、學習方法、社區服務、人類創造、健康與社會教育。八大學科是語言A、語言B、人文、科學、數學、藝術、技術和體育。五大領域與八大學科融為一體,強調通過社會實踐活動和主題活動來提高學生的綜合素質。給MYP中學項目奠定基礎的就是PYP小學項目,它是針對3至12歲學生設計的的課程體系,強調通過課內、課外多種學習方式來促進學生的全面發展。PYP小學項目不僅關注書本知識,更關注社會知識、身體成長、健康的情感和文化背景知識。

它的課程包括「五個發展要素–概念、技能、態度、行動和知識;「六項跨學科主題活動」–我們是誰?我們在時空內的地位?我們如何表達自己?世界如何運轉?我們的社會如何組織起來?和我們如何共享一個星球?;「六組學科」–語言、數學、社會、科學與技術、藝術和體育。 學生通過學習上述課程,重要的概唸得以形成,技能和知識得以獲得,正確的態度得到培養,也會對社會具有強烈的責任感。除了課程設置上的多元化,現代化教學設施的完備也是迪拜學校的優勢所在。Dubai International Academy就是實行IB小學項目PYP和中學項目MYP的一所知名國際學校。

PULLQUOTE: 早教:幼兒園教育

迪拜的早教沒有國內發展地完善,也沒有受到普遍的重視,但與其基礎教育一樣也是多種多樣的。對工薪階層的各國家長們來說,選擇幼兒園的時候,更多的考慮在地點和課程時間安排上是否方便他們上下班時的接送;中國家長們則更重視幼兒園的教學環境和教師的配備。在這裡,我建議可針對性的預約拜訪幾家中意的幼兒園,不但可以親自感受幼兒園的環境,也可和園長面對面的溝通。

PULLQUOTE: GEMS是什麼?

大多數的中國家長在給子女擇校的時候,都會發現迪拜很多學校的名稱都帶有「GEMS」前綴,「GEMS」代表的是什麼呢?首先介紹下GEMS Education,它是一家在迪拜成立,擁有並管理具有高教學水平學校的國際教育公司。50年來,GEMS Education為世界125個國家的公辦和私立學校提供諮詢和管理服務,是全球最大的從幼兒園到高中全面監管的私人教育公司。因此,擁有「GEMS」的學校就意味著受到GEMS Education的監管,以及擁有高質量的教學。

儘管迪拜的教育體制「百花齊放」,但目前仍然沒有一家實行中國教育體制的學校。所以大多數的中國家長,在為子女擇校的時候,無論是幼兒園、小學或者中學,首選都是國際學校。其先進的教育理念、現代的教學設施、優秀的教師團隊和科學的課程設置,是吸引家長的主要因素。

(據互聯網信息綜合整理)