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悅居倫敦：政策、區域、項目全解讀
疫情陰影下，房東怎樣將租房利益最大化？
自英國因疫情采取封鎖措施以來，相信不少房東都感受到逐漸失去市場主動權，租金也隨之下降。倫敦市長Sadiq Khan要求將全倫敦的房租“凍漲”兩年，以減緩新冠疫情對民眾帶倆的收入和經濟上的衝擊。2020年注定是租賃市場充滿挑戰的一年，英國皇冠地產會一直為您提供支持與協助，共同度過這段艱難的時期。【閱讀原文】
英國房屋產權知多少？當地人也容易被坑
房屋產權知識是每一位買家需要了解的必修課，英國房產產權和中國的70年產權是有很大的區別的，有些住宅可以永久性持有，有些每年則需要支付地租，即使是英國人也有搞不清的時候。近年來，年輕夫婦買房後因產權問題被坑的新聞也見諸於報端。【閱讀原文】
後疫情時代，英國留學還值得來嗎？
由於國際學生的流失，大學可能會損失 25 億英鎊甚至成倍的資金，隨著國際學生數量下降，英國高等教育機構可能面臨財務危機。後疫情時代，英國政府及高校將積極采取一些列留學優惠政策力挺留學產業，那麼中國學生可以從哪些方面獲益呢？【閱讀原文】
英國銀行利率跌至0.1%意味著什麼？
現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。在低利率與高儲蓄的雙重條件下，擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說，現在正是入手低息貸款的大好時機。【閱讀原文】
已經著手解封的英國，離真正的經濟復蘇還有多遠？
在5月28日舉行的抗疫例行通報會上，英國首相鮑裡斯宣布將進一步解除英格蘭的封鎖限制；世界衛生組織專家預計英國可以在今年8月甚至更早的時間全面恢復社會常態。在脫歐和新冠疫情的雙重影響下，為保證社會的持續穩定與繁榮，英國也積極采取了一系列對內與對外政策，力促經濟的長期穩定發展，其中不少有利於中國。【閱讀原文】
2020倫敦房地產專家預測：誰是贏家？
自保守黨於去年12月贏得大選以來，許多人都對2020年英國倫敦房地產市場信心滿滿，認為價格和交易量激增是必然前景。【閱讀原文】
海外買家斥£20億巨資購買英國學區房！只為求倫敦頂級私校位置
據萊坊發布的數據顯示，2017年5月至2018年5月期間，來自英國境外的富裕父母們，在倫敦購買了總值近20億英鎊的房產共2162套，以便子女能夠入讀倫敦的私立中小學和大學。這些房產的均價為£925,000（約¥806.7萬），而經濟實力雄厚的家長購買這些房產的目的，是為其在頂級私校如伊頓、哈羅、威斯敏斯特公學，或者倫敦市內、附近大學求學的子女們，提供一個倫敦住所。【閱讀原文】
資產一天縮水8萬倍，下一個經濟垮掉的是哪個國家？
如果哪一天你一覺睡醒就發現漲工資了，還一下子漲了3000%，肯定會懷疑自己是在做白日夢吧？委內瑞拉政府還真的就這麼干了。【閱讀原文】
倫敦物價高得嚇人? 那是因為你沒選對住的地方！
習慣了中國物價的小伙伴來了倫敦都喊貴，不斷上漲的房租、交通費和消費沒一樣讓人省心。倫敦也果然“不負眾望”，在Mercer公布的2018年全球城市生活成本排名中從去年的29位一越跳升十個排位，搖身變成第19名。【閱讀原文】
英國置業常見問題Q&A
對於初次投資英國房產的投資者來說，必然會遇到很多不了解的問題，皇冠地產今天就為大家解答投資英國房產的常見問題。在英國買房可以移民嗎？沒有英國⾝份如何貸款？可以從中國大陸彙款去英國買房嗎？如何繳納印花稅？交房後如何安排房屋出租和管理？解決這17個問題，你的英國房產投資之路暢通無阻。【閱讀原文】
巧用“以房養房”創造最大投資收益
如果你曾有過在英國租房的經歷，就知道英國的房租價格十分高昂，由此也滋生了一群“職業房東”。盡管相比起國內房價瘋漲的情況，英國的地產市場的增速一直屬於穩中有升的狀態，但是從租房回報率這個角度而言，英國卻是另外一番景像。基於這種現實情況，今天我就將介紹給大家一個回報率極高的投資概念：“以房養房”。【閱讀原文】
政策解讀：倫敦限購對中國買家意味著什麼？
今年2月，正在中國人准備歡度春節的時刻，倫敦市長薩迪克·汗（Sadiq Khan）悄然宣布了針對本國賣家的倫敦全新購房政策-“買房優先權計劃”（First Dibs）。整個倫敦地區，對於價格低於35萬英鎊（約人民幣315萬）的新建房屋，倫敦和英國本地的購房者將擁有優先購買權，對於海外買家則有三個月的限售期。這個“限購令”對於海外買家來說影響有多大呢？【閱讀原文】
“以房養學”：是跟風還是明智？
在留學移民圈，流行著一個“以房養學”（Buy for Uni）的投資新概念。以房養學，字面上來說，這是“靠海外購房供養海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的升值來補回留學所花費的費用”。除了探討英國為何成為以房養學新熱點，以及“以房養學”如何實現“零成本留學”，我還會給大家推薦幾個臨近大學的優質住宅項目。【閱讀原文】
英國購房印花稅政策解讀
Stamp Duty Land Tax (SDLT)又稱為印花稅，是一種在英格蘭、威爾士及北愛爾蘭地區購買房屋或土地必須繳納的費用。何時交納印花稅？如何區分第一套自住房與第二套房產？印花稅如何計算？今期居外專欄一並為大家深入解讀。【閱讀原文】
什麼是CRS全球稅務交換協定？它會對我有影響嗎？
CRS（Common Reporting Standard），“通用報告標准”，是由經濟合作與發展組織\於2014年7月提出的，簽署CRS的國家和地區通過信息平台自動向相關方提供金融賬戶交易信息，實現我們所說的全球征稅。中國承諾將於2018年9月首次與其他國家共享信息。CRS交換哪些信息？中國版CRS對於哪些人群有影響呢？【閱讀原文】
高考後出國留學有哪些選擇？
允許長期居留的泰國、馬來也有小動作
與歐洲黃金簽證和投資移民簽證不同，東南亞主要國家如泰國和馬來西亞對投資者推出長期（十年）簽證，泰國因只適用於50歲以上者被稱為養老簽證；馬來西亞則是“第二家園簽證”；註意：非永久居民，須每十年定期續簽。
過去的一年裏，東南亞的泰國和馬來西亞躋身居外詢盤最熱門的國家，不過這兩個國家近期在均有小動作。受馬拉西亞去年大選影響，“第二家園簽證” 的審批流程明顯被延長。泰國大選於3月24日舉行，選舉與組閣結果會對泰國養老簽證及房產投資產生什麽影響呢？
非官方民意調查顯示，雖然Facebook調查中將近一半人表示他們將離開，但網站上近70％的人表示他們希望“渡過難關”。
ThaiVisa為此做的調查中.“新的財務要求會迫使你離開嗎？”
- 7.9％的人表示需要
- 22.72％的人表示會嚴重危及他們的居留
- 69.38％的人表示他們無須離開
在Thaivisa的Facebook頁面上，調查則問得更明確。當被問及退休簽證的新財務要求是否會迫使人們離開時：
- 49％的人說是的
- 51％的人說沒有
不過80萬泰銖僅合人民幣不到17萬；40萬泰銖則僅有不到9萬，因此對於中國普通家庭都應該不會是負擔。
馬來西亞“第二家園”簽證
該項目之前的審批時長大約為2個月，不過自去年9月以來，審批流程明顯被延長，目前仍有將近4000名申請者依然在焦急地等待著審批結果。
根據馬來西亞的官方數據，從2002年設立開始，第二家園項目已經為來自131個國家和地區，超過4萬名申請者簽發了馬來西亞長期簽證。在過去6年當中，平均每年有超過3000名外籍人士獲批。
雖然第二家園項目的其他流程仍由馬來西亞旅遊部管理，但自從內政部接管了最終的審批步驟之後，整個審批流程變得更加嚴格了。
“自從2002年開始，《品行證明》就是申請者需要提交的必備文件，這是該項目的第一道防線，”一位特別警察部門官員告訴海峽時報，“但我們現在對於恐怖主義以及犯罪集團等公共安全問題的審查更加嚴格，謹防對公共秩序帶來的潛在威脅。” 馬來西亞政府會定期公布外籍人士參與的涉嫌非法賭博與金融詐騙的犯罪集團，利用第二家園在馬來西亞房市進行洗錢活動也是該項目引發的擔憂之一。
馬來西亞旅遊、藝術與文化部長Mohamaddin Ketapi上周宣布成立一支由移民官員與警察組成的特別小組，來加速被擱置的“第二家園”申請審批。此前，由235名成員組成的馬來西亞第二家園中介聯合會（MM2H Agents Association）表達了對近期項目審批速度的不滿。
“我們希望這個特別小組可以幫助我們處理近四個月以來堆積的3727例申請。” Mohamaddin拿督在寫給海峽時報的書面回復中指出，“因為這事關國土安全，我們將會更加小心地進行審核。”
目前這些等待審批的申請者們主要來自中國、日本、韓國、孟加拉、印度與英國。
2018年留學熱門重要留學政策盤點
又到了壹年的年終總結，熱門留學國家們也該有個總結了，想想2018年這壹年國際形勢的風雲變幻，各國留學政策真的是翻臉比翻書還快。下面我們來盤點壹下2018年這些熱門留學國家的留學政策都有哪些變化，對我們留學生會有哪些利弊影響呢？
壹、英國：組合式留學利好政策出臺
1、專屬中國學子的獎學金計劃開放申請
10月22日，由英國文化教育協會和24所英國高校共同設立的“2019非凡英國獎學金計劃”已開放申請。該獎學金計劃專為中國留學生設計，面向正在或計劃申請英國研究生（授課類或研究類）或以上學位課程、且計劃在2019年秋季入學的中國學生開放。
此次“2019非凡英國獎學金計劃”提供了55個名額，獎學金總額超過60萬英鎊，單筆最低額度為1萬英鎊，覆蓋了工程、法學、商科、藝術、生物科學、信息技術等多個專業。
2、開始承認中國高考成績
今年英國部分院校開始接受中國學生的高考成績，這為許多學生申請英國高校提供了更為“便捷”化的渠道。
作為英國高校聯盟“羅素集團”的成員之壹，2018年10月，伯明翰大學（錄取評估）宣布，從2019年起，中國學生可憑借高考成績，直接申請入讀該校本科課程。
隨後，萊斯特大學、鄧迪大學、肯特大學、西英格蘭大學、英國貝爾法斯特女王大學等也陸續宣布接受中國高考成績，由此可見，英國高等院校對中國優秀學生的重視度越來越高，這也為留學生提升國際競爭力提供了更多機會。
3、簡化簽證申請流程
2018年7月起，中國學生前往英國留學所必備的第四級（Tier4，轉換學生簽證到工作簽證）學生簽證申請流程已經簡化。中國學生在申請該簽證時，不再需要提供資金證明、學歷證明或英語能力證明。同時，學生即使不在國籍所在國申請，也可以享受這項簡化政策。
4、經歷了知名大學不招收中國留學生假消息風波
11月份，壹則名為《註意！英國8所名校聯合禁止錄用中國院校學生》的文章引來涉及的學校緊急發表聲明辟謠，連英國大使館都發出了官方辟謠消息。
雖然不代表全面拒招，但要求有所提高卻是事實。英國院校規定，單壹國家的學生人數不能超過壹定比例。在申請學生數量增加的前提下，為了保證生源的多樣性，英國高校對於招收學生的要求有所提高，也是勢在必行的動作。
5、PSW簽證有望恢復，英國留學畢業後或可工作兩年
涵蓋上、下議院的英國議會跨黨派國際學生事務組向政府提交了壹份48頁的報告，報告中強烈要求政府改變對國際留學生的態度，將移民政策按下重啟鍵，以吸引更多留學生來英國讀書。
這是第壹份針對英國國際學生的匯總性建議，包含了12項建議，而其中最受矚目的是要求恢復PSW簽證!
這份建議的目的是希望令英國重新在國際教育領域恢復全球競爭力。壹旦英國恢復PSW簽證，留學生就能夠重新留在英國兩年，這樣不僅能幫英國留住精英人才，還能大大拉動英國經濟增長。
對於留學生來說，英國留學簽證福利給國際學生帶來了很多緩沖時間，有利於在英獲得更多工作機會、增加競爭力，即便是將來回國，也能夠為自己的簡歷填上濃墨重彩的壹筆。
二、美國：對國際生喜憂參半
1、H-1B和學歷掛鉤，碩士以上中簽率提升
11月30日，美國國土安全局（DHS）公布了壹項新的關於H-1B簽證流程改革提案，提案壹旦通過，新的申請方式將從明年4月開始施行。屆時，擁有美國大學碩士及以上學歷申請者的中簽率將會提升16%，會有5340人因此受益。這對準備在美國工作和申請綠卡的留學生來說，無疑是個好消息。
2、F/J/M簽證審查嚴格，高精尖專業申請受限
留學生持學生F/J/M身份進入美國，有效期就是上學學制的時長。若F/J/M簽證壹旦失效，第二天起算非法停留；而申請恢復簽證等待結果期，不算非法停留；若被拒，從被拒那天起算非法停留。將面臨被遣返及限制進入美國境內的資格。
3、Common App對課程和成績要求更詳細
CA申請系統新增Courses & Grades功能，將要求學生列出高中期間的所有課程，此外，成績也要顯示出來。雖然學校最終也會收到官方上傳的成績報告，但手動輸入成績會幫助學生對自己的成績變化有壹個概覽。
10所學校需申請者自報成績
目前，有10個學校要求申請者自報成績和課程：
- 喬治華盛頓大學 The George Washington University (Washington, DC);
- 南加州大學 University of Southern California (CA);
- 俄亥俄州立大學 The Ohio State University (OH);
- 普渡大學 Purdue University (IN);
- 西弗吉尼亞大學 West Virginia University (WV);
- 伯明翰南方學院 Birmingham-Southern College (AL);
- 查普曼大學 Chapman University (CA);
- 愛達荷學院 College of Idaho (ID);
- 瑞盆學院 Ripon College (WI);
- 聖若望大學 St. John’s University (NY);
4、留學簽證申請到期時限發生變化
原規定“美簽到期48個月內就可以享受免面談續簽服務”，現縮短至“到期12個月之內”才可享受免面談續簽服務。
其次，EVUS（簽證更新電子系統）登記已全面啟動。自2016年11月1日起，所有持有中國護照和10年期B1、B2或B1/B2簽證的中國公民赴美前，必須通過EVUS更新與簽證申請有關的個人信息和其他信息，此更新兩年進行壹次。
5、美國加強留學生審核條件，增加部分專業學生的電話調查
從今年2月份開始，美國開始針對中國內地申請人進行隨機簽證電話調查，且調查時間是在面簽前的1至3天。調查會涉及學習計劃、費用預算、所讀的專業、就讀課程、畢業打算等提問。
再者，赴美難度增加，簽證需查15年個人信息。據悉，特朗普政府已通過嚴格審查簽證的新規定。
根據新規定，美國領事官員可以要求簽證申請人提供過去所有的護照號碼、5年內所使用的社交媒體帳號、電子郵件地址、電話號碼以及15年內的個人信息，包括過去的居住地址、就業及旅行歷史。此外，官員如果決定某些信息會對確認身份或進行更嚴格的安全審查有效，那麽他們還有權要求壹些額外的信息。
三、加拿大：2019年的留學費用可能上漲
1、留學費用上漲
準備去加拿大深造的學生可能要“肉疼”了，因為加拿大的學費又漲了！數據顯示，在2017至2018學年中，在加拿大就讀本科的留學生平均學費上漲了6.3%，就讀碩士的留學生其學費平均上漲了5.4%。
現在去加拿大留學，學費比本土學生要高出壹倍多。而且，加拿大政府對本科留學生學費沒有上限規定，部分熱門學科諸如商科、工程等的學費漲幅更是最高達到20%。
2、加拿大留學簽證政策新解讀
加拿大將開始接受入境免簽遊客在網上申請電子旅行認證 (ETA，又稱電子簽證)。明年起，加拿大將強制要求這些旅客先提交個人資料，申請ETA，只有在官方認定不構成安全威脅時方可入境。
需要註意的是，這項ETA規定針對持免簽護照的外國旅客，持中國大陸護照的入境者並不在列。但是持有中國香港護照、中國臺灣護照的入境者需要填寫ETA。這項ETA規定主要針對持免簽護照的外國旅客。
3、加拿大政府出臺了新的工簽政策
近年來，加拿大政府相繼出臺了兩個特別針對留學生的優惠移民政策：
（1）學習期限滿兩年的，畢業後即可申請三年的工作簽證；
（2）實行加拿大經驗類移民類別。
四、澳大利亞：對待外國學生申請更嚴苛
1、2019年學費上漲
2018年年初，澳大利亞上調了來澳留學的學生最低生活費標準：學生個人12個月所需的生活費由每年19830澳元上漲至20290澳元。
截至2018年11月27日，澳洲各大學的2019年的學費全部公布了。像墨爾本大學、悉尼大學等眾多留學名校都是1000-3000澳幣左右的漲幅。同時官方2019澳洲最低生活費標準也同時上漲：參考澳洲移民局給出的最新的生活費參考標準，學生個人在澳洲12個月的所需的生活費從目前的19830澳幣/年上漲至20290澳幣/年，相當於壹年增加了910澳幣。在過去10年澳洲留學生的學費和生活費上漲了整整166%！目前，澳洲留學的學費和生活費已經排名世界第壹。
2、對待外國學生申請更嚴格
在簽證申請上，澳大利亞的管理內容也表現得更加嚴格，將壹改此前“簽證材料不全還可補交”的做法；學生在申請簽證時遞交的材料必須“完整”“真實”，否則有可能被直接拒簽。
3、SSVF簽證新政上線
近年來，澳大利亞也在不斷出臺新政吸引中國留學生。2012年起，澳大利亞實施了學生簽證審核新辦法，簡化簽證流程、松綁了語言要求、放寬學生打工時間。
另外，今年澳洲也對中國推出了壹系列簽證簡化措施，包括學生簽證類別從八個減為兩個，首次試行中文簽證，首次在中國開通網上簽證，以及試行十年簽證。
4、放松了留學生的就業規則
從3月23日起，所有學士學業畢業生，無論任何專業領域都可以在澳大利亞工作兩年，而碩士畢業生可以工作三年，博士畢業生則是四年。
五、法國：留學成本將大漲
1、留學成本將大漲
2018下半年，總理菲利普宣布了法國新的留學生政策，其中學費猛增！計劃中法國政府希望通過簡化簽證和註冊流程以及增加助學金比例等吸引更多優質留學生，同時提高法國高校的知名度。但對於非歐盟經濟區的留學生，法國打算提高他們在公立大學的學費。費用將從現在的本科生每年170歐元、碩士生243歐元以及博士生380歐元，大幅提高到2770歐元、3770歐元以及3770歐元，漲幅達十幾倍。
原來沒漲價的話學費+生活費，法國留學費用大概是：公立大學本科研究生平均6-8萬元人民幣/年；私立大學本科研究生：10-18萬元人民幣/年。如果按照上面說的那樣漲16倍，這下子，去法國壹年就不是10-20萬左右的事情了，那就是150-200萬左右的事情了，對於普通小康家庭來說，這個費用可能就承擔不起了。
這個政策不僅僅影響到了中國已在法的留學生和準備赴法的學生們，而且不少準備赴法國的非洲留學生計劃改道中國來留學。
2、將施行 “人才護照”
2019年3月，法國將施行 “人才護照”，向高水平博士生直接簽發4年有效期 的簽證，留法學生從獲得畢業文憑日期算起的4年內，可申請壹年居留簽證，用於重返法國找工作或創業。
六、日本：赴日本留學審查嚴格化，中國學生獲簽率較為穩定
日本計劃從2019年4月起，導入新的在留資格(簽證)，持1號、2號簽證的技能實習生的工作年限將從5年 延長至10年，獲得2號簽證的可以為配偶及子女辦理“家族滯在”簽證。
各大學開學季，日本各地入國管理局開
巴西移民或可通過購買房產獲得永久居留權
據南美僑報網報道，當地時間11月22日，巴西國家移民委員會（CNIG）和勞工部發布決議稱，巴西境內的移民或可通過購買房產獲得永久居留權。根據決議內容，對於有意以私人財產購買巴西在建中或已竣工房產的移民，巴西勞工部可授予其居留簽證，但移民所購房產必須處於市區範圍。
該項決議適用於任何有興趣在巴西購買房產的移民（不論國籍）。根據決議內容，巴西境內符合條件的移民可獲取的居留簽證初始期限為兩年，且一旦所投資房產通過審核，移民便可將其更換為永久居留簽證。
巴西裡約熱內盧-安格拉杜斯雷斯豪宅，物業裝飾和設備齊全：有一個游泳池、船庫、噴氣機和直升機停機坪。私人區域設有6間連接浴室和2間客房、游戲室、美食廚房、10輛車的車庫和電梯。
居外物業編號：41256773 點擊查看房源詳情
巴西媒體報道，為獲得永久居留權，移民在巴西南部、東南部和中西部城區的房產購買額不得低於100萬雷亞爾（約合182萬元人民幣），而在巴西北部和東北部城區的房產購買額不得低於70萬雷亞爾（約合127萬元人民幣）。
巴西勞工部負責為在巴西境內從事某些專業工作的移民審核並授予居留簽證。部長卡約·維埃拉·德梅洛（Caio Vieira de Mello）表示，對移民政策的規範和完善將為巴西帶來更多的就業機會，以及更多的財富和技術。
據悉，巴西新移民法於2017年11月24日開始生效，在一年的實施過程中形成了該項成果。為了確定決議內容，巴西國家移民委員會借鑒了其他國家的歷史經驗，對適用於巴西的移民政策進行了一系列研究。
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來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
澳洲總理宣布削減移民數量 不強迫移民定居次發達地區
據澳洲新聞網報道，澳大利亞總理莫裡森近日表示，人口增長給悉尼和墨爾本帶來了代價，將要求各州州長制定他們自己的人口政策，此舉或將削減赴澳大利亞的移民數量。此外，莫裡森還排除了強迫永久性移民定居在次發達地區的建議。
澳大利亞內閣正在起草一項新的人口政策，而總理莫裡森預測，每年19萬移民的數量上限將有所降低。
莫裡森說：“人口增長在我們經濟成功中扮演了關鍵角色，但我也知道，大城市的澳大利亞人對人口問題感到很擔憂，他們都在說，‘已經夠了，真的夠了，確實是夠了’。我聽到了你們的聲音，我聽得很清楚。”
莫裡森表示，移民給澳大利亞帶來了經濟益處，但他也承認，人口增長給悉尼和墨爾本帶來了代價，它們成為了“成功的受害者”。
“去年，移民占據了悉尼人口增長的近70%。這造成了一種壓力，給住房和基礎設施都帶來了壓力。”
莫裡森曾擔任澳大利亞財長，當時的他極力反對聯邦議員削減移民的提議。但19日晚上，他卻提出除了經濟影響之外，在有關移民的問題上還要注意到“社區情緒”。
莫裡森將要求各州州長制定他們自己的人口政策，將在12月12日的Council of Australian Governments會議上與他們進行討論。
“由堪培拉政府決定的舊模式已經不再適用了，我的方法是取消自上而下的討論政策，制定屬於你們的移民數量限制。我預計，這將導致移民數量的減少。”
莫裡森說：“州政府負責修建醫院、審批住房開發、規劃道路，只有他們才知道有多少孩子未來要上學。州政府和領地政府更了解現有的人口容量以及規劃的基礎設施和服務，所以我打算問問他們，之後再設置我們每年吸收移民的數量限制。截止到今年6月30日的一年內，澳大利亞共審批通過了16.2萬個永居簽證，遠少於19萬的上限。”
此外，莫裡森還排除了強迫永久性移民定居在次發達地區的建議。他指出，移民們搬到就業機會更高地方的能力是一種基本需求。
人口和城市基礎設施部長杜吉（Alan Tudge）11月19日表示，每年把全澳移民人數削減3萬，不會導致澳大利亞出現財政收入暴跌。財政部當時預測，削減移民將導致預算未來四年損失50億澳元。
但杜吉表示，今年澳大利亞的移民人數已經下降了大約3萬人，而這個數字已經被納入預算。他承認，必須考慮削減移民對預算的影響，但表示移民人數減少3萬的影響決不可與減少8萬同日而語。
“這是一個整體平衡，”他稱，“移民帶來了增長，帶來了技能，它將年輕人帶入人口，以更好地解決人口老齡化問題。因此，我們確認保持移民量非常重要，特別是技術移民攝入量。但就人口壓力而言，尤其是墨爾本和悉尼所感受到的這種壓力必須得到平衡。”
新州州長貝姬蓮希望將移民數量減半，但新數據顯示，墨爾本才是世界上發展最快的城市之一。
今年10月的相關調查顯示，45%選民支持減少移民，近52%選民支持保持或增加移民。
延伸閱讀：【獨家解讀！澳洲的移民新政“上山下鄉”對哪類人影響最大︱居外專欄】
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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan
希臘申請“買房移民”所需的買房流程及具體費用
希臘投資移民——主申請人年滿18周歲無犯罪記錄，在希臘境內購買價值不低於25萬歐元房產，就可以直接獲得希臘永居權。那麽，希臘移民申請流程是怎樣的呢？希臘移民具體費用都包括什麽呢？居外網為您詳細介紹！
申請流程：
壹、選定物業階段
1.確定房產投資移民意向，簽訂服務委托協議，支付顧問費；
2.準備商務考察簽證的申請文件，預定機票及安排行程；
3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產預定協議，支付房產定金；
4.依個人情況，也可在國內完成選房定房流程。
二、辦理購房手續階段
1.支付購房尾款及相應稅費；
2.在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下，簽訂律師授權服務協議，支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理後續房產過戶等手續；
三、辦理移民手續階段
1.準備移民申請文件，律師審核完畢後遞交至政府機構；
2.等待批復，全家獲得居留權。
申請費用：
壹、壹次性購房費用
1.房產投資款，至少25萬歐元；
2.房產交易稅費及產權註冊費、公證費。
二、境內境外（購房及移民）服務費用
1.購房律師費；
2.移民律師費，依申請家庭人數而定；
3.顧問服務費；
4.公證及認證費，以實際發生金額；
5.翻譯及國際快遞費，以實際發生金額。
三、房產持有期間費用
1.年度不動產稅，稅率基於物業的評估價值而定，僅針對高於20萬歐元價值部分征收；
2.物業維護費，依不同物業類型及面積而不同；
3.物業保險費，可選。
四、未來出售房產費用
1.資本利得稅，依據物業持有年限，階梯式征收。
希臘買房移民常見問題壹覽，妳想知道的都在這！
1、除了25萬歐元購房外，獲得永居身份還有哪些條件？
申請人須為非歐盟成員國公民，年滿18周歲以上，要購買醫療保險（年費用在200歐元左右）。
2、遞交申請後多久能獲得居留權？
申請被授理後的2個月內即可獲得永居。據希臘政府公報，未來審批時間可能還將縮短。
3、 獲得的永久居留權的性質是什麽？
可續期的永久性居留簽。
續期條件：申請人名下擁有價值不低於25萬歐元的房產。由於投資者可以買賣房產，所以只需要不間斷的持有25萬歐房產即可。
4、 每5年壹更新，投資移民政策壹旦停止，我的權力如何保障？
希臘政府明確多次公開表示，該政策壹旦變更只會影響變更後新申請人，不溯及已經獲得永居的投資人，不會影響其永居的有效性。
5、獲得居留權後能否在當地工作？
如果想受雇於當地公司，要請妳的雇主為您另行申請工作許可。自由職業者不受此約束，您可以在家炒股、做直播，當網紅。希臘政府鼓勵您成立公司，當老板，創造就業崗位！
6、攜帶子女有年齡要求嗎？
可以攜帶未成年子女(21歲以下)。子女到24歲時就不能再續此永居，要單獨立戶了。別擔心，24歲的子女要麽在讀，要麽已經工作，應該有自己的居留了。如果妳想讓她或他啃老，把房產過戶給他們作主申請人，妳們作從屬申請人。
7、永居持有者能享受哪些福利？
天下沒有免費的午餐！高福利需要高稅收支持，房產投資永居持有者並不需要繳納高額福利稅，所以只能享受免費的公立教育。醫療和養老都要通過商業性質的保險機構獲得，豐儉由人哦！
8、希臘永居是什麽樣的？
希臘居留之前是和簽證壹樣貼在護照上，2017年開始實行單獨居留卡，內含持有人指紋等詳細身份信息。
9、希臘投資移民與葡萄牙、西班牙等國項目相比有什麽優勢？
50%的投資額，壹步到位的綠卡，同等的權益。
10、孩子用這個居留可以到歐洲其他國家上學嗎？
對於中等教育，原則上是可以的，但是要看國別政策，法國、德國及北歐國家都很寬松；
高等教育要根據不同大學的要求而定，壹般歐盟國家的公立大學的申請程序上面會明確分為“本國學生”、“歐盟學生”和“外國學生”等幾個不同類別，普通中國人需要通過“外國學生”通道申請，而持有了歐盟國家長期居留之後就可以通過“歐盟學生”的渠道申請，通常來說，這個渠道比“外國學生”的申請條件簡單的多，而且學費等方面也有很大的優勢。
11、25萬歐元能買多套房產嗎？可以買商鋪投資嗎？
法律對投資人購買房產的套數沒有限制。也就是說，壹人可以購買多套希臘房產，也可以長期租用，只要總價值達到25萬歐元即可。也可以多人購買壹套房產，只要各自名下的房產價值達到25萬歐元。針對房產類型，投資者可以任意購買商鋪，土地或住宅。
12、25萬歐在希臘能買什麽樣的房產？
由於受到債務危機影響，希臘現在的房價市場較幾年前已經降低了很多，以25萬歐元的基準價位來說，在雅典市北部或南部的區域，大致能買壹個90-100平方左右較新的公寓房。不過同樣價位在其他城市或某些島上則或可買到獨棟帶私人遊泳池的別墅，甚至是全新的。
此外，和其他國家壹樣，希臘每壹個城市和地區都有高、中、低價位區，而同壹個區份內的價格也會有天壤之別。目前全雅典的平均房價約每平米2000-2500歐元，高的大概也就是3500歐元左右。如果在房價便宜的地方，25萬歐元可以購買好幾套房子。
加拿大魁省政壇變天 魁省投資移民政策恐收緊
10月1日，魁北克省大選塵埃落定，僅有7年黨齡的未來聯盟黨最終在Francois Legault的帶領下獲得37.4%的選票，贏得了歷史性的勝利。未來聯盟黨領袖François Legault將成為新一任魁省省長。然而，相關移民政策等問題也接踵而來，其中原計劃於9月10日重新開放的魁省投資移民項目政策，能否在明年3月後繼續施行成為人們熱議的話題。
魁省投資移民於1986年開啟，以政策穩定、無需創業、無需雅思成績，一步到位拿楓葉卡等諸多優勢一直受到全球移民申請者的追捧。
未來聯盟黨一直以來主張收緊移民政策，在該黨的競選時對移民政策發出的一些評論就可以看出，未來聯盟黨執政後勢必會收緊移民政策。François Legault競選時承諾要大幅削減每年的移民人數，目前每年的5萬人將被削減為4萬人。
｜居住要求和法語、融入性成為加拿大移民關鍵詞
長久以來，大量通過魁省成功移民的申請人，登陸加拿大後並不居住在魁省，而是搬到多倫多、溫哥華等大城市定居，也沒有給魁省帶來相應的投資和支持，這樣的舉動無疑對於現行一步到位拿永居身份的魁省投資移民項目產生巨大的負面影響。
除此以外，9月12日，加拿大愛德華王子島（PEI省）政府正式發出通告，由於大量“企業家移民”只是利用了這個項目獲取身份，他們來到這裡後並沒有開辦企業。不僅如此，在島上真正居住滿1年的人也很少。PEI省取消省提名企業家項目一步到位拿永居的類別， 可以看出，加拿大各類別移民項目門檻提升，對於居住要求和法語、融入性的要求越來越高。
也就是說，目前可以一步到位拿楓葉卡的項目只剩下魁省投資移民和NB省提名項目，並且門檻也有提高的趨勢，申請難度在加大，競爭在加劇，實現移民加拿大的夢想也會越來越難。
｜削減魁省移民名額 或從技術移民開始
未來聯盟黨建議，減少移民名額，並提高魁省各類移民的申請門檻，甄選高質量的移民留在魁省，並將從魁省技術移民開始重新定義甄選標准：
1、掌握法語。法語水平欠缺的人一落地就必須去上法語課。
2、了解並接受魁北克人權憲章中的價值觀，例如男女平等，尊重他人性取向和國家政權世俗化，必須通過價值觀測試。
3、必須證明自己願意定居魁省，正在找工作或已經找到工作。
4、新移民到達後的頭三年將是一個”過渡期”，持”過渡陪同證書”。三年後仍達不到上述三個要求的人，其過渡證可獲一年延期。延期之後仍達不到要求的人將不能獲得”魁北克甄選證書”（CSQ），從而無法向聯邦申請加拿大永居權。在這種情況下，省政府將通知聯邦政府此人沒有達到移民標准。
在2016年，魁省接受了53,238位移民，其中技術類25,858名，商業類4,634名，2017—2018年名額目前來看與2016年基本持平，但是目前魁省並未正式開案，新政黨的上台對於移民人數的影響我們仍需拭目以待。
｜“雙高”成為大國移民甄選標准 門檻提高成趨勢
美加新澳作為移民大國深受申請人追捧，但隨著申請人數的大幅提高、申請人自身條件的參差不齊，大國越發提高移民門檻，甄選“高資產”、“高技術”的“雙高”人才為本國的經濟增長做出貢獻。對於加拿大移民項目而言，未來變化不可預期，辦理魁省投資移民最重要的兩個環節就是“搶名額”、“搶遞件”，考慮加拿大魁省投資移民的申請人莫再觀望猶豫了，想要搭上魁省末班車，就要趁現在，加拿大移民政策只會越收越緊，還在觀望的申請人應盡早做打算。
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來源：中國貿易金融網
責編：Zoe Chan