泰国养老签证

允許長期居留的泰國、馬來也有小動作

與歐洲黃金簽證和投資移民簽證不同，東南亞主要國家如泰國和馬來西亞對投資者推出長期（十年）簽證，泰國因只適用於50歲以上者被稱為養老簽證；馬來西亞則是“第二家園簽證”；註意：非永久居民，須每十年定期續簽。

過去的一年裏，東南亞的泰國和馬來西亞躋身居外詢盤最熱門的國家，不過這兩個國家近期在均有小動作。受馬拉西亞去年大選影響，“第二家園簽證” 的審批流程明顯被延長。泰國大選於3月24日舉行，選舉與組閣結果會對泰國養老簽證及房產投資產生什麽影響呢？

非官方民意調查顯示，雖然Facebook調查中將近一半人表示他們將離開，但網站上近70％的人表示他們希望“渡過難關”。

ThaiVisa為此做的調查中.“新的財務要求會迫使你離開嗎？”

7.9％的人表示需要
22.72％的人表示會嚴重危及他們的居留
69.38％的人表示他們無須離開

在Thaivisa的Facebook頁面上，調查則問得更明確。當被問及退休簽證的新財務要求是否會迫使人們離開時：

49％的人說是的
51％的人說沒有

不過80萬泰銖僅合人民幣不到17萬；40萬泰銖則僅有不到9萬，因此對於中國普通家庭都應該不會是負擔。

馬來西亞“第二家園”簽證

該項目之前的審批時長大約為2個月，不過自去年9月以來，審批流程明顯被延長，目前仍有將近4000名申請者依然在焦急地等待著審批結果。

根據馬來西亞的官方數據，從2002年設立開始，第二家園項目已經為來自131個國家和地區，超過4萬名申請者簽發了馬來西亞長期簽證。在過去6年當中，平均每年有超過3000名外籍人士獲批。

雖然第二家園項目的其他流程仍由馬來西亞旅遊部管理，但自從內政部接管了最終的審批步驟之後，整個審批流程變得更加嚴格了。

“自從2002年開始，《品行證明》就是申請者需要提交的必備文件，這是該項目的第一道防線，”一位特別警察部門官員告訴海峽時報，“但我們現在對於恐怖主義以及犯罪集團等公共安全問題的審查更加嚴格，謹防對公共秩序帶來的潛在威脅。” 馬來西亞政府會定期公布外籍人士參與的涉嫌非法賭博與金融詐騙的犯罪集團，利用第二家園在馬來西亞房市進行洗錢活動也是該項目引發的擔憂之一。

馬來西亞旅遊、藝術與文化部長Mohamaddin Ketapi上周宣布成立一支由移民官員與警察組成的特別小組，來加速被擱置的“第二家園”申請審批。此前，由235名成員組成的馬來西亞第二家園中介聯合會（MM2H Agents Association）表達了對近期項目審批速度的不滿。

“我們希望這個特別小組可以幫助我們處理近四個月以來堆積的3727例申請。” Mohamaddin拿督在寫給海峽時報的書面回復中指出，“因為這事關國土安全，我們將會更加小心地進行審核。”

目前這些等待審批的申請者們主要來自中國、日本、韓國、孟加拉、印度與英國。

泰國養老簽證的條件你滿足嗎？

在經歷了風風雨雨的一生之後，很多人都想要在老年過上一段安詳寧靜的生活。適合養老的國家有很多，但是近幾年很多人在選擇養老國家時，都會優先考慮到泰國。泰國養老簽證一直都是泰國的一大福利，並且該簽證在不斷的更新和完善當中。如果你想要得到泰國的養老簽證的話，就必須要滿足下面的相關條件，你達到了嗎？

泰國養老簽證的相關條件：

1.現在泰國的養老簽證是十年期簽證。你在進行申請的時候要進行兩次，首次申請是五年，然後再續簽五年。

2.年齡必須是50歲以上的外籍人士。

3.在個人的銀行賬戶裡面，必須要有300萬泰銖，折合人民幣大約為60萬以上的存款。

4.未知生購買一年期限的醫療保險，並且每年的醫療保險不能低於1000美元。

泰國確實有一些城市是非常適合老人進行養老的，比如說清邁，芭提雅，普吉島等。正是因為這些有利條件的存在，吸引著很多退休人士想要加入進來。該簽證的申請門檻相對來說也是比較低的，只需要在泰國開設銀行賬戶中，存入80萬泰銖就可以進行申請。這些存款在你拿到養老簽證之後，也可以用作其他的用途。各方面的優勢和福利條件都是比較符合老人在該地進行生活的。

有很多沒有滿足50歲的人士也想要獲得泰國的養老簽證。其實可以通過其他的方法來獲得，海外人士如果在泰國投資並符合規定的條件，是可以申請永久居留證的，申請人可以向泰國的委員會或移民局進行申請。當然除了上面的方法以外，也可以在泰國投資不少於1000萬泰銖的金額，經過內部的批准之後可以在此永久居留。

泰國養老簽證詳細解析！

世界正跑步進入老齡社會，不少老年人選擇“跨國養老”，享受更好的晚年生活。泰國作為入境旅遊大國，自推出泰國養老簽證開始，持續不斷的吸引各國老人赴泰旅遊、養老。

泰國商務部長阿披拉迪曾表示，政府希望將泰國打造成世界養老中心，因為泰國在醫療、服務、消費等方面優勢明顯。在美國旅行雜誌《國際生活》發布的2016年度全球退休指數中，泰國是全球退休勝地之壹。

泰國的退休簽證（也稱為“泰國養老簽證”）壹直吸引著歐美國家的退休人士。近年來，越來越多的中國人也加入這壹行列。小威也不斷接到客戶對養老簽證的咨詢，今天也為大家清楚地梳理壹下：

泰國養老簽證簡介：
外籍人士群體申請長期留泰或持長住簽證（“Non-Immigrant OA-long Stay Visa”，簡稱“OA”簽證），現可獲得10年的居留期。第壹次可以申請5年，到期後可以再申請5年，費用為1萬泰銖。

申請條件：

1. 年齡50歲以上；
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖（16萬人民幣）的存款證明，或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入；
3. 每年須購買不低於1千美元的醫療保險，用於門診醫療。如果患病，每年須購買不低於1萬美元的醫療保險，用於住院醫療。

辦理流程：
1. 在中國開具無犯罪證明，申請泰國商務簽證；
2. 申請泰國銀行個人賬戶，存入款項開具存款證明；
3. 開具泰國醫院的體檢證明；
4. 向泰國移民局提交資料；
5. 簽發泰國養老證；
6. 移居泰國，每90天到移民局報到壹次即可。

居外提醒：報到是為了確認申請人是否還居住在泰國，是否安全。如果持有人想續簽，則需要在到期日截止前的壹星期之內到移民局辦理。

入境申請泰國養老簽需持有效簽證：

1. 申請人的入境簽證可以是旅遊或商務簽證，落地簽證不可以；
2. 若持旅遊簽證入境，需要轉成非移民簽證，才能再轉養老簽證；
3. 如果持非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

非移民類簽證：參加泰國官方會議或官方商務活動（ F簽證）、其他赴泰目的（O簽證）例如探親；參加研討會或培訓（ED簽證）；在泰國留學（ED簽證）。

伴著旅遊業日益繁榮的時代趨勢，泰國優勢正逐日被世界發現、認可。醫療條件的日趨完善，消費及住房成本的持續穩定，再加上優美的日然風光和豐富多樣的飲食美味，林林種種的生活優勢，使得泰國曼谷成為世界第壹的旅遊聖地。

同時在旅遊業的帶動下，泰國房地產業壹躍成為世界投資客的新寵兒，成為當下海外置業東南亞市場的爆款。

泰國養老簽證泰國移民

泰國養老簽證政策的出臺，興起了壹波全世界各國老人來泰國養老的高潮！越來越多的中國高端退休人士也陸續選擇曼谷、芭堤雅、清邁、普吉島等地安度晚年。

泰國無疑是最合適中國人養老的地方了！既有現代城市生活，又有迷人海灘！當地人信佛虔誠性情溫和生活成本低！距離中國近，時差只有1小時，機票便宜而且即將有高鐵直達中國，方便和家人親近、溝通！泰國飲食接近中餐，蔬菜水果種類豐富，海鮮新鮮價廉。

事實上長期以來泰國都深受西方國家退休老人的歡迎。很多西方國家的老人都放棄了生活費用高昂的故鄉，選擇來到溫暖、友善、美麗風光的泰國享受退休生活。

那到底應該怎麽辦理泰國養老簽證？

壹、年齡要求：年齡在50歲以上的外籍人士。

二、收入要求：首先要有壹個泰國銀行賬戶和資金證明，證明帳戶裏至少有80萬泰銖(約合15萬人民幣)，或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入。

三、辦理地點：所有泰國大使館或領事館，不同使領館有各自的程序。可以在國內辦理也可以用旅遊簽證到了泰國再轉養老簽證。

四、申請所需資料：

在中國需要準備的資料（具體以領事館為準)：

1、護照(有效期超過18個月)

2、3份簽證申請表格

3、3張申請人6個月內的照片(4*6厘米)

4、個人信息表格

5、銀行出具的存款證明復印件，個人存款不少於80萬泰銖;或者是個人月收入證明原件，個人月收入不少於6.5萬泰銖;或者是存款賬戶金額加上月收入，總計不少於80萬泰銖。

6、如提交銀行存款證明，銀行需出具保證函(原件)。

7、無犯罪證明，由戶口所在地派出所開具(有效期3個月)，並在公證處公證。

8、醫院開的體檢證明(有效期3個月)，並在公證處進行公證。

9、如果陪同前往的配偶不適用“O-A”類(長期停留)簽證，則認為是“O”類臨時停留簽證。必須提供結婚證並在公證處進行公證。

簽證費：5000泰銖，1年內可多次入境。

在泰國需要準備的資料：

1、3個月的銀行存款證明和存折更新復印件

2、無犯罪證明到泰國外交部認證

3、泰國醫院開的體檢證明(3個月有效)

4、護照原件及復印件(首頁、簽證頁、入境頁)

5、在泰國的任何壹家銀行及時開戶，且匯入80萬泰銖，存3個月到期後到銀行開存款證明，同時更新存折記錄，銀行的存款證明和銀行存折的更新記錄的復印件作為申請資料之壹。

另外您需提供身份證明。如果曾經更名，還要提供相應的更名文件。如有泰國配偶並想因此申請退休簽證的話還需提供結婚證書。

五、如何開“無犯罪證明”及公證：

1、拿身份證和戶口本，到戶口所在地開無犯罪證明。

2、開好後，拿到可以辦理涉外公證的代理處，辦理涉外公證和外交部及大使館雙認證。公證要翻譯成泰文，整個過程大概2個星期。

六、流程簡述：

1、準備好無犯罪證明

2、在泰國本地銀行開戶，並向賬戶存入80萬泰銖

3、到泰國醫院體檢證明

4、將資料提交泰國移民局審查

5、獲發泰國養老簽證

6、登陸泰國網，為了確認妳是否還居住在泰國，需每90天到移民局報道壹次。

以上就是居外為您整理的泰國養老簽證的辦理流程，歡迎您到泰國旅遊度假、投資置業！

泰國養老簽證詳細解析

申請條件：
1. 年齡50歲以上；
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖（16萬人民幣）的存款證明，或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入；
3. 每年須購買不低於1千美元的醫療保險，用於門診醫療。如果患病，每年須購買不低於1萬美元的醫療保險，用於住院醫療。

辦理流程：
1. 在中國開具無犯罪證明，申請泰國商務簽證；
2. 申請泰國銀行個人賬戶，存入款項開具存款證明；
3. 開具泰國醫院的體檢證明；
4. 向泰國移民局提交資料；
5. 簽發泰國養老證；
6. 移居泰國，每90天到移民局報到壹次即可。

居外提醒：報到是為了確認申請人是否還居住在泰國，是否安全。如果持有人想續簽，則需要在到期日截止前的壹星期之內到移民局辦理。

入境申請泰國養老簽需持有效簽證：
1. 申請人的入境簽證可以是旅遊或商務簽證，落地簽證不可以；
2. 若持旅遊簽證入境，需要轉成非移民簽證，才能再轉養老簽證；
3. 如果持非移民簽證就可以直接轉養老簽證了。

非移民類簽證：參加泰國官方會議或官方商務活動（ F簽證）、其他赴泰目的（O簽證）例如探親；參加研討會或培訓（ED簽證）；在泰國留學（ED簽證）。

同時在旅遊業的帶動下，泰國房地產業壹躍成為世界投資客的新寵兒，成為當下海外置業東南亞市場的爆款。

出國養老？專家教你輕松申請泰國退休簽證

退休後，拿著養老金到一個生活費用較低和舒適的國家生活，在西方退休人士中並不少見。其實，現在即將步入退休年齡的中國人在學識、經濟能力和對生活的要求方面，退休觀念逐漸與國際接軌，異地養老將變得更為可能。更多國人向往高品質生活，遠離污染，避開日益高漲的生活費用（尤其在大城市）。

縱觀世界各地的理想退休地，泰國是個不錯的選擇：地球人都知道的亞洲著名旅游地，既有現代城市生活，又有迷人海灘和恬靜的田園，生活成本也較低。在這個溫暖、友善、擁有自然美麗風光的國家享受退休生活，泰國為海外退休人士提供的退休簽證計劃相對簡單直接，條件和手續如下：

兩個步驟

第一步：到你原籍國或申請簽證時你逗留的國家的泰國大使館申請90天的“O”簽證。

第二步：進入泰國國境後，到你所在地區的移民辦公室申請延長簽證一年。

資格條件

需要滿足下列條件才有資格退休簽證：

申請人至少50歲或以上
根據移民法案B.E. 2522(1979)條例規定，申請人未曾被泰國禁止入境
申請人在泰國、原國籍以及居留國內無犯罪記錄
申請人擁有國籍或遞交申請時所在國家居留證
根據部長級條例第十四B.E. 2535條例規定，申請人未患有禁止性疾病（麻風病、肺結核、藥物成癮、像皮病、三期梅毒）。

所需文件

你需要提供以下文件：

護照有效期不少於18個月
份完整簽證申請表復印件
張護照大小（4 x 6釐米），半年以內照片
一份銀行對賬單證明存款金額等於和不少於800,000泰銖，或收入證明（原件）月收入不低於65000泰銖，提交銀行對賬單的情況下，銀行保函（原件）是必需的。
一封由申請人原國籍或者居留國出具的核實函，證明申請人無犯罪記錄（核實有效期應不超過三個月，應由公證機關公證或使領館公證）。
提交申請時所在國家出具的健康狀況證書，證明申請人未患有部長級條列第14(B.E. 2535)條規定的禁止性疾病（證書有效期不超過三個月，並由公證機關公證或使領館公證）。

一年延期簽證

假若你滿足所有的條件並提供所需的所有文件，移民辦公室將頒發一年延期簽證，你將獲准在泰國停留1年。

續簽

在延長簽證期限截止日期前，你可以申請再延長簽證期一年。所需文件和需求跟上述大致相同。申請續簽之前至少90天內，申請人必須將最低800,000泰銖轉賬至儲蓄賬戶。續簽期間，申請人銀行賬戶內不得低於這個數額。

配偶

如果申請人配偶沒有資格自行申請退休簽證，配偶可獲得O簽證，該簽證也可以延期一年。必須提供結婚證書作為證據，並由公證機關公證或申請人使領館公證。

近來西班牙中國律師事務所接到了不少有意辦理西班牙投資移民和已經在西班牙取得了正式投資移民身份的客人的多次來電來函咨詢，大家表示紛紛表示，媒體目前公布的基本信息遠遠不能解答大家在實際生活中遇到的一些疑問。應廣大客戶要求，西班牙中國律師事務所季奕鴻主任律師就大家廣泛關注的重點問題統一做出整理解答。【閱讀原文】

Richard專欄全集：

泰國房市跌宕起伏專家教你如何把握商機

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港人投資移民最愛泰國和馬來西亞

中國香港新聞網1月15日電據中國香港《文匯報》報導，中國香港再現投資移民潮。有投資移民顧問表示，2014年「佔領」行動後，港人投資移民需求明顯上升。其中，泰國和馬來西亞最受歡迎，佔申請近七成。本報比較傳統投資移民國家，除泰國養老簽證只需約17萬港元存款外，其餘國家均要求至少200萬港元等值財力。希臘212萬港元「入場費」最低，惟不能獲歐盟公民身份。英國入場費低於澳洲，但「移民監」時間長，護照免簽國亦不算多。反觀去年初降低入籍門檻的東歐島國塞浦路斯成為港人新寵，投資250萬歐元(約2,122萬港元)物業即可獲公民身份，連帶享受歐盟公民福利。

泰國投資移民

加拿大2014年叫停投資移民後，航程短、氣候適宜的東南亞成為港人新興移民勝地。亞洲銀行傢俱樂部兩年前涉足歐美投資移民服務，其首席執行官賴遠方表示，最近每年收到數百宗泰國退休移民申請，早前舉辦泰文學習班，吸引70餘港人參加，「唔知點解咁火爆」。

泰國17萬可申養老簽證

根據現時政策，外籍人士符合年齡50歲以上，及有80萬泰銖(約17萬港元)銀行存款，即可申請泰國無限期續簽的養老簽證，自由出入泰國。與鄰國馬來西亞的養老簽證要求凍結資金不同，泰國養老簽證辦下來後，賬戶內的80萬泰銖可隨時取出作他用。當地樓價較中國香港便宜很多，80萬港元可入場，港人想「印印腳」做包租公，平均租金回報達6釐。

塞浦路斯歐盟福利吸引

至於去年初降低入籍門檻的塞浦路斯，以歐盟福利作招徠，投資250萬歐元物業可獲公民身份。亞洲銀行傢俱樂部數據顯示，塞浦路斯至今向約800名外籍人士發出投資移民簽證，當中65%來自亞洲。當地樓價在前年首季觸底回升，市場估計今年將再升10%。

投資物業3年後可售出，但買家至少需保留50萬歐元等值物業，且首套物業不能出租。當地豪宅及公寓租金回報目前約5釐。值得注意的是，物業面積一旦超過200平米，物業稅即由5%增至19%。

賴遠方稱，申請港人大部分為中高層收入的生意人，「本身中國香港住幾層樓」，貪其入籍時間短，毋須坐移民監，以及能惠及家人等。「八成人是為了買本護照多個保險，未見真正有人去住。」他相信歐洲難民危機不會影響港人移民意欲。

至於傳統移民國家澳洲、美國、英國等，申請門檻及所需條件各有不同(見表)。亞洲銀行傢俱樂部資深客戶關係經理Kelvin Wu建議退休人士首選澳洲，為子女升學可考慮美國及英國，純粹「買本護照」，塞浦路斯是不錯選擇。

2015最新泰國買房移民指南

2015海外各國

壹、泰國退休養老簽證

泰國養老簽證政策

【點擊查看泰國退休養老簽證政策】

二、泰國養老簽證政策詳解

1、資金要求

泰國養老簽證對資金要求的規定

年齡在50歲以上並具有壹定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，在申請泰國養老簽證的2個月之前，必須有壹個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶至少有80萬泰銖，或者每個月至少有65000泰銖的退休金收入。

泰國養老簽證辦下來之後，銀行賬戶內的80萬泰銖可隨時取出，無需保持壹定的存款金額。

2、辦理流程

泰國養老簽證的辦理流程

【點擊查看泰國養老簽證的詳細辦理流程】

3、購房稅費

泰國購房的相關稅費

【點擊查看泰國購房的詳細稅費】

4、福利政策

泰國移民的福利政策和優勢

三、泰國買房移民的常見問題解答

四、泰國買房移民政策的最新動態

歐洲和日本“銀發族”偏愛東南亞養老

行走在泰國、馬來西亞、菲律賓等東南亞國家的城市街道上，經常能看到，在歐式咖啡館和日本居酒屋裡閒聊的，多是西方人或日本人，其中「銀發族」佔相當比例。（東南亞有哪些國家）

泰國旅遊局市場部主任助理薩都蒂告訴記者，近年來，由於在泰國、馬來西亞、菲律賓等國享受服務的成本較低，越來越多的歐洲人和日本人選擇到東南亞國家養老。新加坡南洋理工大學人文與社會科學院於文軒博士也對記者說，隨著新加坡的住房和養老成本日益攀升，新加坡人到馬來西亞養老將是未來趨勢。

東南亞為何受「銀發族」的偏愛？泰國國家旅遊局之前以日本老人為例算過一筆賬：在日本，一名退休男性和一名退休女性每月可以分別領取15萬日元（1美元約合102.36日元）和7萬日元左右的養老金。如果住在東京，老兩口只能住在一間小房子裡，上超市都得精打細算，但如果搬到曼谷，他們每月花3.5萬泰銖（1美元約合32.81泰銖）就可以在市區租到一套兩房一廳的公寓，除去每月2萬泰銖的日常生活開銷，他們每月還可剩下2萬多泰銖享受生活。在泰國的清邁、帕塔亞、普吉等地，生活成本甚至更低。

對歐洲和日本「銀發族」來說，泰國移民成為趨勢

許多歐美老人退休後賣掉了家鄉的房產，在泰國買一間高級公寓甚至獨棟豪宅，再請個傭人烹飪打掃，只動用存款、退休金等，就可以在泰國享受輕鬆自在甚至是「奢侈」的生活。

為鼓勵更多中高端收入的外國人到東南亞消費、置業，以拉動經濟增長，東南亞很多國家相繼推出了一系列頗具吸引力的優惠政策。早在1996年，馬來西亞政府就率先啟動了「銀發計劃」，為外國退休人士提供最長期限10年、允許多次入境的特殊簽證，並實行減免養老金稅和購車稅等多項優惠措施。2002年，該項目的申請對象擴大到21歲以上的外籍人士，並更名為「馬來西亞，我的第二家園」。政府為赴馬長期居住的外國人提供了「一站式」服務以及住房價格優惠政策。該項目獲得了熱情響應，僅2003年一年，申請量就達到了1996—2002年的總和。

菲律賓也實行類似的特別居留退休簽證政策，2011年還進一步降低門檻，提高優惠。在菲律賓首都馬尼拉市郊外的蘇比克灣，有一處完全由日本企業家投資並經營管理的高級養老公寓，由27棟原美軍高級軍官宿舍改建而成，配有會講日語的菲籍養老護理員。菲律賓「魯濱遜地產公司」總裁說：「菲律賓政府正努力將自己打造成退休生活的目的地，我們公司旨在為退休人士建造休閒別墅。只需10萬美元，你就能在菲律賓擁有一座屬於自己的『宮殿』！」

而泰國政府推出了「退休簽證」新政策。根據該政策，符合一定條件的外國人可以在泰國申請「退休簽證」。申請「退休簽證」的外國人必須年滿50歲，沒有犯罪紀錄，而且必須有80萬泰銖以上的銀行存款，或是每月6.5萬泰銖以上的收入，此外，為了保護本地人的「飯碗」，申請「退休簽證」的外國人也不能在泰國工作。這一政策一出台，泰國就興起了一波西方老人和日本老人的落戶高潮。

泰國買房移民的辦理流程

1 準備無犯罪證明，申請泰國商務簽證

2 前往泰國，在泰國銀行開戶，存入80萬泰銖

3 在泰國醫院接受體檢，拿到3個月有效的體檢證明

4 將申請資料、3個月存款證明、體檢證明等材料遞交至泰國移民局審查

5 獲發泰國養老簽證

6 登陸泰國，每90天到移民局報道壹次

7 簽證有效期為壹年，需提前壹星期到移民局辦理續簽