對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 巴西
巴西房價 – 買房攻略 – 多少錢
一應俱全的“巴西農家樂”，無限商機，盡在薩巴拉｜居外精選
說起旅游業的發達程度，巴西這個南美大國可排的到世界前列，神秘廣闊的熱帶雨林、熱情似火的巴西女郎、民族特色的桑巴舞蹈、享譽全球的足球氛圍等等一系列因素，都是能吸引游客們的原因。
據巴西政府網站於2018年5月報道，巴西旅游部長維尼修斯·魯梅爾茲表示，為促進國內經濟增長，巴西政府希望能吸引更多游客，2018年將游客數量由4000萬人增加到1億人次。
如此多的流動人口，勢必會帶來非常多的商機，如果能合時宜地拿下一些高品質的地產，打造成一間別具特色的“巴西農家樂”，不失為一個高質量的投資選擇。
像裡約熱內盧、聖保羅、薩爾瓦多這些大一些的城市，房價其實早已經過了一波上漲，我們不妨把眼光投向同樣適宜旅行，但入手門檻更低的城市，比如米納斯吉拉斯州（Minas Gerais，簡稱米納斯州）的薩巴拉（Sabara）。
米納斯州是全巴西人口第二多的州，薩巴拉市因為在1711年被發現了金礦吸引了大量勞工，自然而然就建立起來了城市。當時葡萄牙殖民者從東方殖民地掠奪大量財富，整個葡萄牙帝國受到澳門等東方文化影響較大，在美洲的新大陸殖民地興起“中國風”，因此如今走在薩巴拉的街道都經常能看到東方風格的建築。這種融合中巴文化的難得機遇，對很多旅客都極具吸引力。
目前，正是在薩巴拉有一個農家樂的絕佳投資機會，只要經營得當，創造大量收入是非常容易的。
首先我們來看一下這處房產的建築風格。這是一處占地4082.5平方米的磚石結構建築，建築面積780平方米，車位配比充足一共達到了30個。
住房情況方面，在住宅區域設有8座2居室公寓（帶有接待室/地下室），而泳池區、Block Vale區、Orchard區、Pinheiros區則分別設有5、6、4、5處公寓，當然，所有公寓都配有帶天窗的平板電視、冰箱酒吧、吊扇和對講機，這些配置可以保障生活的便利與現代。
每間公寓的活動大廳配有太陽能供暖或者電力/燃木供暖，而可供暖廚房、餐廳、儲物室的存在則是意外驚喜，在這裡居住每日都是溫暖的。公寓加裝的帶遮蓋系統的可加熱水池（50立方米），為生活用水做好後勤輸出。
鋪設了瓷磚的游泳池達100立方米，自帶淋浴間和花園，游泳完衝個澡再去花園間散個步，理想生活就是這麼愜意。
在娛樂生活方面，和國內農家樂一樣設有DIY廚房、游戲室、酒吧等，而國內少有的桑拿室、草地球場（可為足球、排球、板球提供活動場地）這裡也一應俱全， 甚至高空滑索這類游樂場才有的項目在這裡也可以體驗。
生活便利性方面，這間農家樂配備了伊柏拉特無線電通信系統，可以用於電話和互聯網，而房產搭載的PABX衛星/有線電視系統，可以同時控制15個安全攝像頭以及對講機、電子門，可以說是全方位保障了生活的安全性。
再來看看其他的細節吧：
- 1號農場馬廄配有冰箱、奶酪制造設備和機械擠奶設備，這裡可以成為游客們自己體驗奶酪制作的一個熱門項目；
- 倉庫區設有住宿區、工作間、放置家具的庫房、以及放置器械設備庫房（有干草）、瞭望台（未使用），所有的設備的收納、更換都可以十分有序；
- 住宿聯合區設有4間臥室，並配有廚房、客廳以及浴室，而入口處的住宅設有2間臥室，客廳、廚房和浴室，超大的利用率保障投資回報率更高；
- 既然是農家樂，土地的面積當然十分遼闊，耕作用地和土地改善區占地79公頃，其中約15公頃用於牧場建設，5公頃河岸森林待改良（可增添建築物、花園、樹木、果園、果園和草地），其余的則在原始森林中，住戶可以在這裡體驗自己經營莊園的快感；
- 帶閘門的混凝土壩與混凝土橋自流井流量達1萬升/小時，泵流量則為2千升/小時+標准5千伏安；
- 多樣化水箱存儲容量約10萬升；2個電能標准（25安和5千伏安）25千伏安的柴油應急發電機，這意味著在這裡居住永遠不會斷水、斷電，客人的用戶體驗完全被照顧到。
總的來說，這樣配套齊全、細致入微的農家樂配套住宅，是屬於非常少見的優質房產，畢竟買下便能馬上收回資金是顯而易見的，要知道巴西最不缺的就是游客。目前的業主有另外的投資安排，因此這處農家樂便空了出來。想要了解更多詳情，可以點擊：https://www.juwai.com/47337123.htm，或致電居外服務熱線400 041 7515，你一定會更加喜歡這裡。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
中國人成2018年葡萄牙最重要投資者 房地產受熱捧
第十屆國際基礎設施投資與建設高峰論壇5月30日在澳門開幕，來自70多個國家和地區的750多家企業機構和2000多名政商學界代表參加，本屆論壇為期兩天，由澳門貿易投資促進局和中國對外承包工程商會共同主辦，以“促進國際基礎設施高質量可持續發展”為主題。
中國在葡萄牙投資超90億歐元
葡萄牙盧薩社報道，在當天的論壇上發布了《“一帶一路”國家基礎設施發展指數分析報告（2019）》，根據報告顯示，截至2018年，中國在葡萄牙投資已超過90億歐元，是中國在歐洲投資第五大目的地國家。其中，能源、電力、金融、保險和房地產是中國在葡萄牙最主要的投資領域。
葡萄牙銀行業協會秘書長諾伯特·洛薩（Norberto Rosa）在接受采訪時表示，中國可以幫助葡萄牙克服資金短缺問題。洛薩指出：“資金不足是葡萄牙面臨的一大問題，而中國目前處於資本過剩的狀態，我認為這是中葡經濟能夠實現良好共生關系的原因。”
洛薩表示：“巧合的是，今天剛好是‘熊貓債券’正式發行的日子，葡萄牙也是首個發行人民幣債券的歐元區國家，這完全能夠表明問題。”
中國是葡語國家最重要投資者
報告還指出，中國是巴西、葡萄牙和莫桑比克這些葡語國家最重要外來投資者，2018年中國對葡語國家投資額為12億歐元。
居外推薦葡萄牙房源1：迷人的單層別墅位於一個安靜的區域，擁有美麗的大自然，距離所有設施和各種海灘都不遠。 酒店提供三間帶內置衣櫃的臥室，兩間浴室，一間寬敞舒適的起居和用餐室及廚房。 游泳池和花園區完全隱私，享有海濱和阿爾加維的壯麗景色。
居外物業編號：44898814 點擊查看房源信息
居外推薦葡萄牙房源2：裡斯本4臥翻新公寓，面積約100平方米，毗鄰拉托（Rato）。公寓采光充足，靠近交通工具、學校和商業區。房價約¥392萬。
居外物業編號：32185445 點擊查看房源信息
在當天的論壇上，澳門與葡語國家商業銀行簽署了一系列合作協議，項目主要涉及非洲葡語國家的基礎設施建設。據悉，葡語國家商業銀行由葡萄牙、莫桑比克、聖多美和普林西比以及幾內亞比紹的銀行公會組成。
莫桑比克國家銀行行長在接受采訪時表示：“中國對莫桑比克及其他葡語國家的投資極大地帶動了當地經濟發展。有了這個協議，可以減少國家間資金轉移的不確定性，能夠留住投資者。”
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多葡萄牙在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢葡萄牙移民和房產投資的機會。
來源：歐洲時報
責編：Zoe Chan
巴西移民或可通過購買房產獲得永久居留權
據南美僑報網報道，當地時間11月22日，巴西國家移民委員會（CNIG）和勞工部發布決議稱，巴西境內的移民或可通過購買房產獲得永久居留權。根據決議內容，對於有意以私人財產購買巴西在建中或已竣工房產的移民，巴西勞工部可授予其居留簽證，但移民所購房產必須處於市區範圍。
該項決議適用於任何有興趣在巴西購買房產的移民（不論國籍）。根據決議內容，巴西境內符合條件的移民可獲取的居留簽證初始期限為兩年，且一旦所投資房產通過審核，移民便可將其更換為永久居留簽證。
巴西裡約熱內盧-安格拉杜斯雷斯豪宅，物業裝飾和設備齊全：有一個游泳池、船庫、噴氣機和直升機停機坪。私人區域設有6間連接浴室和2間客房、游戲室、美食廚房、10輛車的車庫和電梯。
居外物業編號：41256773 點擊查看房源詳情
巴西媒體報道，為獲得永久居留權，移民在巴西南部、東南部和中西部城區的房產購買額不得低於100萬雷亞爾（約合182萬元人民幣），而在巴西北部和東北部城區的房產購買額不得低於70萬雷亞爾（約合127萬元人民幣）。
巴西勞工部負責為在巴西境內從事某些專業工作的移民審核並授予居留簽證。部長卡約·維埃拉·德梅洛（Caio Vieira de Mello）表示，對移民政策的規範和完善將為巴西帶來更多的就業機會，以及更多的財富和技術。
據悉，巴西新移民法於2017年11月24日開始生效，在一年的實施過程中形成了該項成果。為了確定決議內容，巴西國家移民委員會借鑒了其他國家的歷史經驗，對適用於巴西的移民政策進行了一系列研究。
居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看居外更多巴西在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢巴西投資移民的機會。
來源：中國僑網
責編：Zoe Chan
博物館大火：人類文明和巴西歷史的永久性損失
作者：王津旭
離開裡約熱內盧轉眼一年了，巴西國家博物館時常在腦海中徘徊。
起床是從朋友圈得知了博物館大火的消息，都在惋惜這場火災燒毀的文物。一場大火，誰也沒有預料到會出現在這個古老的博物館，也沒有人想到火勢會蔓延得這麼快，燒得這麼徹底。
巴西裡約國家博物館坐落在裡約北部，遠離游人如織的南部海岸，卻吸引著好奇的游客。住在那附近的朋友說，火勢出現之前一切如常，閉館時參觀者們陸續離開，還有孩子在博物館前玩耍。晚上七點起火的時候，他沒有時間思考這座博物館的價值，最擔心的反而是火災蔓延，因為博物館周圍是一片樹木繁茂的皇家園林Quinta da Boa Vista，而路對面還有一家Trabalho加油站隨時可能火上澆油。西側的自然歷史博物館與動物園，南邊的馬拉卡納大球場也僅與國家博物館一路之隔。在黑夜裡，這座博物館的火勢起來得極為迅猛，瞬間照亮了整片區域。
盡管事件發生後許多人表示太過突然，但一切並非毫無前兆。裡約國家博物館缺錢已經不算是個新聞了。從2014年5月開始，博物館就再沒有收到過每年52萬雷爾（約100萬人民幣）的維護撥款。畢竟裡約州財政困難，時有公務員工資拖欠、教師罷工、公立大學關閉的新聞曝出，國家博物館陸續有展館因無法維持而閉館。即便如此該博物館也維持僅20裡爾（約合32.8元人民幣）的門票。
今年正好是該館建立二百周年，五月份，為了讓陳列座頭鯨骨骼等展品的房間修繕後重新開放，博物館只得通過網絡眾籌的辦法，募集到了3萬雷爾（約5萬元人民幣）。
這種缺錢的窘境甚至肉眼可見，2016年筆者參觀時，比起南部海岸充滿了科技感的“未來博物館”，這座古老的建築內部牆面斑駁，電線脫膠裸露，老舊的空調嗡嗡作響。這場大火同樣也暴露了博物館在維護方面的無能為力。在其後的媒體追責中，博物館中缺少防火門和灑水器、煙霧探測器失靈、沒有火災保險等問題陸續暴露。
這次火災對人類文明和巴西歷史文化造成的損失無法估量。巴西裡約國家博物館主要收錄了自然歷史、古生物學、人類學以及藝術類的珍貴藏品，包括巴西最古老的恐龍化石、巴西最大的鐵隕石、龐貝古城的壁畫殘片、埃及Kherima公主木乃伊（這種工藝制作的木乃伊現今僅存八具），還有印加、昌凱、瓦裡文明等安第斯山印第安文明遺跡。同時，裡約國家博物館還是巴西最大的科學圖書館，藏有近50萬卷圖書和兩千多件珍本。
巴西國家博物館之所以坐落於裡約而非首都巴西利亞是因為自1822年巴西建國以來一直為首都，直到1960年4月21日遷都巴西利亞為止。
博物館本身的損毀同樣令人扼腕嘆息。不熟悉巴西的人可能無法理解這座建築的歷史價值。裡約國家博物館的前身是葡萄牙皇宮，葡萄牙皇室曾為了躲避拿破侖戰爭，乘船逃往巴西。1818年，若昂六世下令，建造了這座園林式宮殿。1822年，同樣是在9月2日，火災發生的這一天，瑪利亞公主在這座宮殿裡簽署了巴西獨立的法令，從法理上承認了巴西的獨立。而1889年，巴西的第一屆共和國制憲議會，就是在這座建築裡召開的。除了珍貴的藏品，
這座歷史建築本身也是文化瑰寶，見證了巴西兩百年間重大歷史時刻，就這樣付之一炬了。
同樣受大火衝擊的還有整個裡約北區皇家園林Quinta da Boa Vista地區，這一帶集中了自然歷史博物館與動物園，西南側的裡約州立大學，南邊的馬拉卡納大球場曾先後作為1950年世界杯和2014年世界杯決賽以及2016年奧運會開閉幕式場館，是裡約歷史文化薈萃之處。
值得慶幸的是，昨天陸續收到推文，據說部分展館沒有過火，展品損失較預料稍小，鐵隕石未被焚毀。但是，由於大量藏品沒有進行數字化存儲，裡約州聯邦大學博物館學的學生目前正在向曾經造訪博物館的游客征集展品照片，請發送到thg.museo@gmail.com，以此保存巴西國家博物館的記憶。此生去已遲，那些曾去過的人都是幸運的，讓你的這份幸運回饋給巴西和這個世界吧。
王津旭，北京語言大學葡萄牙語專業畢業，期間曾在裡斯本大學和澳門理工大學交換。曾在巴西聖保羅州立大學孔子學院任教2年，並擔任聖保羅州立大學出版社編輯。目前在國家漢辦從事研究工作。
居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看居外網上的巴西在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢巴西的投資機會。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
世界杯看球沒盡興？不如去足球王國過“足”癮
世界杯的熱潮，在今年六、七月份席卷全球，而由於這一屆世界杯的主辦國是俄羅斯，與中國時差不大，大家看球也就不用每場都熬到凌晨，這也就吸引了更多的關注。可以說，這次世界杯是球迷們的盛宴，更像是一次全民狂歡。
最終，年輕的法國隊拿下了大力神杯，高盧雄雞繼98年本土世界杯後，時隔二十年，第二次主宰了世界杯賽場。
強如法國隊，在世界杯的歷史長河裡也才兩次順利捧杯，奪冠難度可想而知。那世界杯史上奪冠次數最多的國家是哪一個呢？
是巴西。足球王國，當之無愧。在世界杯所有21屆賽事裡，巴西隊5次奪冠，被譽以“五星巴西”的光榮稱號。球王貝利，外星人羅納爾多，追風少年卡卡，任意球大師儒尼尼奧等足壇超級巨星，都是巴西隊各個階段的代表人物。
今天，我們來走進巴西最大的城市——聖保羅，近距離感受足球王國的別樣魅力。
聖保羅位於巴西東南部聖保羅州，是聖保羅州的首府，巴西最大的城市，也是南美洲最大最繁華最富裕的城市，世界著名的國際大都市。同時，聖保羅也是南北物流重鎮，道路四通八達，港口、航空等物流產業成熟。這個城市，給人的第一印像就是繁華，因此也被譽為巴西的“金融之都”，也是世界著名的夜生活城市。
除了經濟發達外，聖保羅的旅游業、文化產業都十分出色。聖保羅主教堂、巴西皇宮博物館、聖保羅美術博物館、巴西美術博物館等，均是世界知名的文旅聖地。
再說回足球，在聖保羅街頭，隨處可見圍在一起踢球的孩子們。他們光著腳丫子出現在城市的每一個角落，表演著熱情洋溢的桑巴舞。世界杯剛剛過去，還沒過夠球癮的話，不妨去聖保羅造訪呢。
在這裡，給大家推薦一套位於聖保羅富人區的高檔住宅。
別墅總建築面積有近1000平方米，包含5個套間以及一個主套間，居住起來寬敞而舒適。
別墅內設有寬敞起居室、壁爐室、飯廳、餐具室、廚房、美食區等居家配套，同時還別出心裁地設計了12座的電影院、工作室、健身房、帶私密花園的藏書室等可以提升生活質量的配套。
豪宅帶有溫水泳池的寬敞的花園、裝甲警衛室、自動停電系統、生物識別安全系統、wifi音響系統、空調、電梯、廁所以及能提供5小時備用電源的Stemac發電機等這些設計，則能讓你盡情享受現代科技給生活帶來的改變。
別墅的自身條件如此出色，同時，周圍的生活配套設施也絲毫不用擔心。畢竟作為巴西的經濟之都，很多大企業及銀行的總部都設立於此，大型商場以及購物中心更是鱗次櫛比，你不用擔心有沒有，只管想好去哪兒逛就好。
想了解更多？請點擊：http://www.juwai.com/41269321.htm，或致電居外熱線 400 041 7515咨詢。
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約經紀人Alexa Nicolini提供
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
巴西房地产行业形势好 料今年有“钱景” | 巴西
南美僑報網”刊發文章稱，在經歷了壹段糟糕的時期後，巴西的房地產行業重新開始增長。專家指出，2018年巴西的房地產市場發展形勢非常好。
近日，巴西戈亞斯房地產市場公司（Ademi-GO）公布的壹項評估發現，今年戈亞斯州乃至整個巴西的房地產市場都有著非常良好的前景。
近年來，巴西的經濟危機對房地產市場的健康狀況帶來了巨大的沖擊。自2014年第2季度以來，巴西的房地產市場壹直處於衰退期。
然而，巴西熱圖利奧瓦加斯基金會（Fundação Getúlio Vargas）表示，2017年起，巴西的房地產市場已經開始恢復增長，他們指出，2017年戈亞斯州的房屋凈銷售額與前壹年相比增長了127%。
他們還認為，2018年戈亞斯州的房地產凈銷售額與2017年相比將增長106%。
巴西戈亞斯房地產市場公司的總裁羅伯托·艾利亞斯（Roberto Elias）以及戈亞斯天主教大學（PUC-GO）的經濟學家兼教授達尼洛·奧爾斯達（Danilo Orsida）認為，巴西房地產行業正在擴張。
尼洛·奧爾斯達說，“能夠獲得貸款，促進了巴西房地產行業的增長。個人房地產貸款利率由2017年1月的15.4%，下降到2018年2月的11.3%，利率的下降使得民眾更加容易獲得貸款，促進了房地產市場的發展。”
巴西聖保羅精品房源推薦
房屋價格：約¥ 718萬
土地面積：450平方米
房型： 4 臥 4 衛
點擊查看巴西更多精品房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤
來源：中國新聞網
排版：Shelly Du
里約桑巴 熱情奔放的狂歡節 | 巴西
里約熱內盧簡稱為里約，那麼里約在哪裡？曾經是巴西的首都（1763年－1960年），位於巴西東南部沿海地區，東南瀕臨大西洋。這裡的人熱情奔放，“桑巴”“狂歡節”是這裡的特色。被里約市政府命名為“桑巴搖籃”的大石頭名字叫“鹽石”，因這裡最初是運送食鹽的船隻卸貨的地方而得名。當時岸上的縴夫就是來自巴伊亞州的黑人，他們閒暇時就一起跳桑巴。因此，鹽石算是第一個固定的桑巴表演地點。
每個週五的晚上，在里約熱內盧港口區附近的“小非洲”，一塊帶有台階的大石頭下面都擺著兩張桌子，四五個樂手兼歌手圍坐在桌旁邊彈邊唱，周圍的觀眾跟著節奏起舞。這一巴西傳統的圓圈桑巴表演已經在這裡持續了10年。
這個地點並不好找，隱藏在老城區狹窄的街道內，但每週都能聚集很多觀眾，有桑巴愛好者，也有很多慕名而來的遊客。那塊有台階的大石頭被稱作里約“桑巴搖籃”，而舉世聞名的狂歡節桑巴就來源於圓圈桑巴。
黑奴帶來的激昂舞蹈
2017年里約狂歡節致敬桑巴誕生100週年，按此推算，桑巴誕生於1917年。而事實上，桑巴在1860年左右就開始在巴西傳播，但沒有人能夠說出確切的年份。1916年11月27日，一些巴西黑人歌星一起錄製了一張名為《電話情歌》的唱片，被認為是第一張在巴西錄製的桑巴唱片。唱片於次年問世，然後廣為流傳，讓桑巴這種音樂形式在巴西全國流行起來，因此後人就把這一年當作桑巴元年來紀念。
“桑巴（Samba）”一詞的起源有很多版本，有人說是從阿拉伯語“桑不拉”而來，是摩爾人入侵葡萄牙所在的伊比利亞半島時留下的“遺產”；也有人說是來源於非洲部落語言，“桑”的意思是“給予”，“巴”的意思是“接受”；還有人說是從非洲的另一個部族的語言而來，意思是“與臍帶連接的”。
巴西人普遍接受的說法是，桑巴是從非洲的安哥拉或剛果的部族基姆本杜語言中的森巴（Semba）一詞演變而來，意為“一種激昂的肚皮舞”。這個詞最早出現在1838年2月伯南布哥州的雜誌《甲殼》上，指一種當時流行的黑人舞蹈。
從16世紀30年代到19世紀中葉的300多年中，葡萄牙殖民者從安哥拉和非洲其他地區向巴西販賣黑奴1200萬人。在把黑奴塞進船艙運往新發現的大陸拉丁美洲的時候，白人奴隸販子擔心路途遙遠，黑奴在船艙中一窩幾十天，到岸時腿腳不靈便，賣不出好價錢，他們就每天把擁擠在船艙中的黑奴趕到甲板上，以敲打酒桶和鐵鍋為伴奏，讓他們跳一通家鄉的森巴舞活動筋骨。就這樣，殖民者把這種流行於非洲的舞蹈無意中帶到了拉丁美洲。
桑巴最早在巴西東北部黑奴最多的巴伊亞州流行。19世紀末，里約成為巴西的政治、經濟和文化中心，大批東北部移民來到這裡，同時帶來了他們自己的文化，其中就包括桑巴。
被里約市政府命名為“桑巴搖籃”的大石頭名字叫“鹽石”，因這裡最初是運送食鹽的船隻卸貨的地方而得名。當時岸上的縴夫就是來自巴伊亞州的黑人，他們閒暇時就一起跳桑巴。因此，鹽石算是第一個固定的桑巴表演地點。
狂歡節的主角
巴西的狂歡節文化與足球文化有著類似之處：每個巴西人都有自己支持的球隊，也都有自己支持的桑巴舞校。如同足球根據水平劃分級別，狂歡節的桑巴表演團體也分級，最高級的是特級組，之後是甲級組。一般來說，遊客在里約現場觀看的，或是通過電視轉播觀看的，主要是特級組和甲級組的表演，因為只有這兩個級別的舞校才能進入發售門票的桑巴大道。
桑巴舞校制度1935年開始在狂歡節上實施，並正式得到里約市政府的認可。雖然不像足球比賽中兩隊捉對廝殺，但舞校在桑巴大道的表演也是通過評分最後要分出高下的，最後兩名降級，下面級別的頭兩名晉級。在比賽中，各舞校都使用桑巴舞曲作為主題音樂，並講述一個故事。
為了狂歡節期間的表演，所有參與者都非常認真和投入。1995年里約還成立了桑巴學校獨立聯盟，作為狂歡節的組織者，負責集中包裝和推廣每年的桑巴舞表演活動。
桑巴能夠成為狂歡節的主角，與一位名叫卡托拉的音樂家分不開。里約的桑巴博物館分為兩部分：一部分是狂歡節各舞校的樂器、服裝和歷史，另一部分則都在紀念卡托拉。眾多音樂家和評論家都認為，卡托拉是巴西音樂史上最重要的桑巴音樂家。
卡托拉的父母與大部分巴西黑人一樣來自東北部的巴伊亞州。他的母親在巴西前總統尼羅·佩薩尼亞家做傭人，因此卡托拉出生在當時巴西總統府所在地——里約卡泰特區。父親會彈小吉他，讓卡托拉從小在東北部音樂聲中長大。
後來由於家庭經濟條件越來越差，卡托拉一家搬離了房價貴的街區，遷到距離市中心不太遠的貧民聚居區曼蓋拉山。在那裡，卡托拉遇到了年長他6歲的音樂家卡洛斯·卡沙薩。15歲時母親去世後，卡托拉終止了學業，與卡沙薩一起組成樂隊。
1928年，他們的小樂隊發展成了一家桑巴舞校“曼蓋拉第一站”——如果在里約的中央車站搭乘地鐵，第一站就是曼蓋拉，舞校由此得名。後來“曼蓋拉第一站”在里約狂歡節表演中發揮出色，至今已經19次奪得冠軍。
卡托拉也因此聲名鵲起。他在上世紀30年代創作的桑巴歌曲，被美國百老匯的卡門·米蘭達等歌星傳唱，並由此很快傳播開來。桑巴和狂歡節也開始揚名世界。
一度被禁止的“國家名片”
今天，桑巴是巴西的“國家名片”之一，但在很長一段時期，它在巴西是非法的。
里約桑巴博物館負責人德西蕾·雷耶斯介紹說，“在本世紀初，黑人在巴西經常是‘小混混’、‘犯罪分子’的同義詞，因此黑人中流行的舞蹈肯定也不能進入主流社會，警察看到黑人聚集在一起跳舞，經常認為他們是在從事非法活動。”
為此，眾多桑巴音樂家奔走呼籲，爭取將桑巴合法化。後來，卡托拉的成功促使電台大規模播放桑巴音樂和歌曲，桑巴才逐漸成為廣受歡迎的音樂形式。
在熱圖利奧·瓦加斯總統執政期間，政府為桑巴舞校發佈公共廣告，舉行大型舞會，如“大眾音樂日”、“大眾音樂之夜”等；里約市立劇院也開始接受桑巴藝術家的表演，讓桑巴不再是底層黑人“不入流”的藝術；一些桑巴藝術家還隨總統到國外出訪，推廣這一文化形式……可以說，在瓦加斯總統執政期間，桑巴成為了巴西的“國民音樂”。
此後的巴西政府也不斷推廣桑巴。在黑人音樂家吉爾貝托·吉爾擔任文化部長期間，圓圈桑巴被聯合國教科文組織列入《人類非物質文化遺產代表作名錄》。每年的12月2日被政府定為桑巴日。
巴西的桑巴舞校現在早已走出巴西，每年歐洲狂歡節期間，一些巴西舞校都會受邀參加表演。有貴賓訪問巴西時，桑巴表演也是獨特的歡迎方式。
桑巴在發展過程中也不斷與其他音樂元素結合，比如在融合波萊羅、雷鬼等元素的基礎上，桑巴產生了各種分支。上世紀50年代末期，桑巴與爵士結合，形成了浪漫的波薩諾瓦樂曲。此後搖滾樂、電子音樂等也都能神奇地與桑巴結合。而今年狂歡節前在里約海灘舉行的桑巴大會，甚至還使用古典交響樂來為桑巴伴奏。
來源： 《環球》雜誌
責任編輯：Shelly Du
居外全球房市觀察：南美市場值得關注，中東房市缺乏亮點
智利房價繼續走高，巴西跌幅縮小
2016 年開始，智利政府對經常性賣家（比如房地產公司）以及在不到一年的時間內買賣住房的法人和自然人，征收 19% 的增值稅。雖然出台了購房稅，但智利房價仍然在走強。2017年3季度，大聖地亞哥地區的新建公寓平均價格同比上漲 3.43%，去年的同比漲幅僅為 1.46% 。從季度來看，該國房價在 2017 年 3 季度較上一季度漲 1.75%。
IMF 的數據顯示，智利經濟在 2016 年的增長幅度大約為 1.6%，也是自 2009 年（該年度經濟下滑 1.6%）以來最低的增長水平。預計該國經濟2017年的漲幅為 1.4%，2018 年預計可達到 2.5%。
巴西住房市場持續下落，但在逐漸好轉的經濟局勢中，跌幅速度也有所放緩。2017年3季度，聖保羅房價同比下跌 1.13%，但較去年 7.71% 的跌幅有很大的好轉。從季度來看，聖保羅房價在 2017 年 3 季度環比微跌 0.2%。
從 2007年至2013年，聖保羅的房價總計飆升 113% （通脹調整後數據），其中裡約熱內盧的漲幅更是達到144%。然而巴西房市從2013年之後就進入滑坡。巴西央行在 2014年 4連續 9 次提高基准利率至 11%，導致經濟出現大幅滑坡。2015 年末的利率已經達到 14.25%。2017 年 12 月，該國政府宣布減息，達到歷史低點 7%。
巴西目前正在從一個多世紀以來最嚴重、最漫長的經濟衰退中復蘇。IMF 的數據顯示，巴西經濟在 2016 年下滑 3.6%，在 2015 年下滑 3.8%，2014 年微弱增長 0.5%。預計該國經濟2017年的漲幅為 0.7%，2018 年預計可達到 1.5%。
與此同時，該國貨幣也波動較大。在 2014 年 1 月到 2016 年 1 月間，巴西貨幣裡亞爾對美元貶值超過 41%，從 1美元 2.3837 裡亞爾跌至 1美元 4.0553 裡亞爾。但在過去的 22 個月中，裡亞爾價值又回升了 24.4%，在 2017 年 11 月達到 1 美元3.26 裡亞爾。
巴西目前正面臨著劇烈的政治波動。在過去的一年中，總統迪爾瑪·羅塞夫在巴西石油腐敗醜聞後被彈劾，議會發言人被監禁，五名內閣部長也因腐敗指控而被革職或要求自行辭職。巴西的新總統米歇爾·特梅爾上台後，很快也陷入了新的腐敗醜聞之中，被指控利用職權之便，在一項地產交易中施壓，已達到幫助一個高層政治同盟組織的目的。雪上加霜的是，政府通過備受爭議的議案並實施社保改革的機會，越來越渺茫。該國計劃在 2018 年再次進行大選。
墨西哥住房市場大幅降溫。2017年3季度，墨西哥全國房價同比下跌 1.42%，遠低於去年 3.84% 的漲幅。這也是該國自 2014 年 2 月以來首個同比下跌的季度，2017 年 3 季度環比也下跌 0.63% 。
對於外國置業者而言，房價放緩的影響更深，因為比索在近幾個月中出現大幅貶值。墨西哥比索對美元在 2015 年大幅貶值 14.9%，隨後又在 2016 年貶值 16.7%，是自 2008 年以來最大的同比貶值幅度。但是在 2017 年的前 11 個月中，比索的升值幅度超過 13.3%，2017 年 11 月的兌換率為 1 美元 18.913 比索。
國家統計和地理協會(INEGI)的數據顯示，墨西哥經濟在 2016 年增長 2.3%，前幾年的數據為：2015 年漲2.6%，2014年漲 2.3%，2013 年漲 1.4%，2012年和 2011 年均上漲 4%，2010年漲5.1%。預計該國經濟2017的漲幅為 2.1%，2018 年預計可達到 1.9%。
點擊查看這套居外網房源的更多信息，或直接致電 400-041-7515 詢盤
中東各地房市依然表現暗淡
2017年3季度，迪拜房價同比下跌 2.84%，為該國連續第 11 個季度房價同比下跌，不過好於去年同期下跌 3.91% 的數據。2017 年 3 季度的房價較上一季度環比下跌 0.97%。
2008年3季度至2011年3季度，迪拜經歷了世界上最嚴重的房地產市場跳水，房價劇跌 53%， 市場從 2012 年 2 季度到 2014 年 4 季度實現了 2 位數的房價上漲。但在 2014 年下半年，由於住房供大於求，需求走弱，經濟活力放緩，該國地產市場開始放緩。
好的消息是，需求已經開始回暖。迪拜土地局的數據顯示，該國期房交易金額較在2016年同比激增 118%，同期的交易數量也上漲 86%。
IMF 數據顯示，阿聯酋的經濟在 2016 年放緩至 3%，也是自 2010 年最慢的增速。阿布扎比2017的經濟預計增長僅為微弱的 0.3%，而迪拜的增長幅度則較高，可達到 3.3%。從全國整體來看，阿聯酋預計2017的 GDP 漲幅僅為 1.3%。油價走勢低於預期以及 OPEC 減產是主要的原因。
以色列政府密集出台市場打壓政策，該國持續十多年的房價牛市可能開始走向終結。全國自住房屋的平均價格在 2017 年 3 季度同比略漲 0.67%，遠低於去年同期上漲 5.8% 的數據。房價在 2017 年 3 季度較上一季度微漲0.69% 。
2017 年 3 季度的新建住房銷售量同比下跌 16.4%，為 6,141 套。中央統計局 (CBS)的數據顯示，該國的新建住宅銷售情況在 2015 達到高點，接近31,600 套。但由於國家不斷提高貸款利率，在 2016 年又同比減少 5.4% 減少至 29,878 套，
住房價格在 2017 年 2 季度開始下跌，較去年同期跌 24.6%。此外，2016 年的竣工數量同比增加了 5.4%，也是自 1999 年以來的最高點，在 2017 年 2 季度增長 1.5%。
以色列經濟在 2017 年 3 季度的季節調整年化增長率為4.1% ，出口、消費開支和投資走強是主要的增長推動力。以色列銀行 (BOI)預計該國今年的經濟增長大約為 3.1%，2018 年增長 3.3%。前幾年的數據分別為：2016 年 4% ， 2015 年和 2014 年均為2.6%， 2013 年3.3%， 2012 年 2.9%， 2011 年5% 。2017 年 11 月，以色列銀行將其基准利率保持在歷史最低記錄 0.1% 的水平，希望通過這種方式在保持價格和經濟穩定的前提下，促進經濟發展。
卡塔爾的經濟在最近大幅下跌，同時面臨嚴重的外交危機。2017年3季度，該國地產價格指數同比跌 2.85%，與去年同比上漲14.09%的表現形成鮮明反差。該國房價在 3 季度較上一季度跌 8.98%。
不過令人意外的是，當地房市需求卻持續走熱。Ezdan Holding Group公司的數據顯示，該國地產交易金額在 2017 年 10 月增長 78.6% 至 50億裡亞爾（12.5 億美元）。2016 年，由於卡塔爾為准備2020年世界杯而出現了施工熱潮，該國的住房交易數量觸及歷史最高點。但在2016 年的地產交易數量卻暴跌了 50%。
卡塔爾經濟2016年的增長幅度大幅走弱，僅為 2.2%。從 2012 年到 2015 年，該國的 GDP 保持了年均 4.2% 的增長幅度，在2008-11 年更是達到 15.7% 的高速發展。IMF 預計該國2017年經濟增長將為 2.5%，2018 年 3.1%。
埃及是本次全球地產調查中表現最差的市場。2017年3季度，該國房價指數同比大跌 8.68%，跌幅遠高於去年同期 -1.24% 的水平。但令人意外的是，2017 年 3 季度的房價較上一季度環比則大幅上漲 7.65%。
但是從名義數據來看，由於政府決定在 2016 年 11 月改用浮動貨幣兌換率政策，造成了埃及磅對主要貨幣大幅貶值，國內出現了嚴重的通脹。該國房價出現了大幅上漲。2017 年 3 季度的通脹數據為 32%。
為了刺激地產市場的發展，埃及總統阿蔔杜勒-法塔赫·塞西最近批准了第 17/2015號法律，取消了對海外投資者購買埃及土地和地產最後的限制規定。同時允許政府這個埃及最大的土地所有者，可以在公私部門合作的項目中，投入土地以交換收入。
埃及的私人消費水平走強，能源、地產和基礎設施的投入大幅增加，該國經濟在 2016 年的增長幅度為 4.3%（BNP Paribas 數據）。預計該國經2017年的漲幅為 4.1%，2018 年預計可達到 4.5%。
其他《2017年3季度全球房市報告》系列文章：
居外網 juwai.com 是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源。 歡迎致電 400-041-7515 諮詢海外房地產的投資機會。
作者：Adam Yang
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。