【視頻】一馬當先 投資高地——馬來西亞金馬倫高原馬場強勢出擊!|居外精選

馬術運動高雅與刺激並存,
是優雅與尊嚴的像征,
也是一種運動精神,
更是一種優雅認真的生活態度和方式。

馬術所帶來如痴如醉的美感,
靈動與桀驁,勇敢和熱情,
在馳騁的時光中一覽無遺。

馬術,歐洲最古老的貴族運動之一,西方稱其為“第一貴族運動”。隨著社會的進步和經濟的發展,馬術正悄悄地成為現代人的一種健康有益的生活方式。

投資經營(或管理)馬場,可謂傳古韻靈秀,引時代之先。世界上那些頂級的馬場,如日本北方馬牧場、澳洲的雅士牧場、劍橋牧場以及赫赫有名的中國山丹馬場等等,無一不是高端、健康、時尚的代名詞。而今日居外網為大家推薦的是位於馬來西亞的金馬侖高原馬場,她猶如一顆璀璨的明珠,在世界眾多知名的馬場中熠熠生輝。

 

為什麼是馬來西亞

朝氣蓬勃的馬來西亞是世界的小亞洲,亞洲四小虎中人均GDP最高的國家,素有“亞洲魅力之所在”的美譽。在美國《國際生活》雜志公布的“2019年全球生活年度退休指數”中,馬來西亞以95分、以世界一流的醫療服務和先進的基礎設施再度蟬聯榜首,排名第一。這已是馬來西亞連續三年位列該榜單第一位。

山巒疊翠的金馬倫高原

金馬倫高原馬場——全世界馬場中的佼佼者

在政局穩定、經濟繁榮、氣候溫和的馬來西亞擁有一座馬場是什麼樣的體驗?您不僅可以領略魅力亞洲,更能體驗英語與中文處處同行的愉悅與便捷。金馬倫高原馬場占地4.62公頃(即46200平方米),享有永久產權,擁有100個馬廄和馬基礎設施,賽馬品種精良,品類齊全,馬術、馬球和賽馬設施齊備,配套設施和房產更是為業主提供了堪稱完美的休息和娛樂的好場所。

1934年竣工的金馬侖高原馬場總占地46200平方米,享有永久產權

得天獨厚的地理位置、宜人的氣候溫度

據馬來西亞本地人介紹,最懂得享受生活的大馬人最愛的度假地是金馬倫高原馬場所在的金馬倫高原。它全年溫度介於15℃至25℃之間,濕度很低,是一個不可多得的避暑避寒勝地。茶園、花園、菜園、草莓園、五星級酒店、18洞高爾夫球場等等,特色旅游項目齊全,因此,金馬倫高原馬場自然便成為了馬來西亞明珠——金馬倫高原上的一抹高光。

房產位於馬來西亞的彭亨
駿馬的安居之地,您的休閑度假天堂

該房產位於馬來西亞的彭亨,擁有100個馬廄和馬基礎設施,既可作為培養個人生活愛好的地方,也可以成為一家品質卓越的馬術俱樂部。它的現任主人是一個狂熱的馬匹愛好者,經營這家房產長達26年之久。

草地景觀 綠色愜意生活
高原優越的自然環境是您愛駒成長的好地方

金馬倫高原在亞洲常被稱作“小英國”,1925年代由英國人辟為避暑勝地,保留了很多英國人在馬來西亞殖民時代的建築物,無聲的彰顯濃厚的歷史底蘊。可以看到,這座房產擁有非常漂亮的外觀與內飾,適合家庭度假或者招待貴賓。

舒適的陽光房俯瞰整個庭院
私家園林 別致後院

這裡氣候宜人,濕度很低,晚上15度,白天25度,在這裡或縱馬奔騰,或魚塘垂釣、庭園信步,或草坪、園林花園弄草種花,都相得益彰。亦或是走在郁郁蔥蔥樹林中來個肺部SPA,悠然自在的英式貴族生活展開完美畫卷。

英倫馬場生活品質在線
馬場配套設施完善 景色優美宜人 賽馬品種精良

房產休息站擁有適合各類賽馬修正的設施與環境,可以讓您的愛駒在此處得到最好的放松和休息,這樣它們會精力充肺,再創佳績。於此同時,馬的主人也可以在這裡得到最佳的放松與調整,這,就是此處商業地產值得關注與投資的核心所在。

作為一個占地46200平方米的商業地產,金馬倫高原馬場還擁有寬敞的房間與休閑場地,在這裡,會友、商務洽談、休閑娛樂,皆能賓主盡歡。英式的建築與裝潢,與上流階層生活方式相得益彰。

盡享英式優雅別致生活
英式精致飯廳
寧靜的享受不受打擾的世外桃源生活吧

金馬倫高原馬場地理位置十分優異,距離18金馬倫高原高爾夫球場20分鐘車程,距離湖畔別墅酒店5分鐘車程,距離金馬倫高原第一家五星級酒店度假村20分鐘車程。

近年來,在中國提出“一帶一路”倡議這個大背景下,中國企業大舉進入馬來西亞。即使在新冠疫情肆虐全球的陰霾下,馬來西亞的國民經濟增速仍有所回升,加上疫苗在全球範圍內的大規模接種,國際社會對馬來西亞經濟看法樂觀,預計馬來西亞經濟會在2021年強勢反彈。居外網認為,投資馬來西亞將是您2021年明智的抉擇!

夕陽餘暉映照,馬兒悠然自得的在戲耍

一馬當先,2021,給有准備的您!金馬倫高原馬場歡迎您來參觀、投資。請即刻致電聯系居外熱線 400 041 7515 或者登陸居外網站 https://www.juwai.com/58036245.htm 做詳細了解!


撰文:Flora Kang
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

一應俱全的“巴西農家樂”,無限商機,盡在薩巴拉|居外精選

說起旅游業的發達程度,巴西這個南美大國可排的到世界前列,神秘廣闊的熱帶雨林、熱情似火的巴西女郎、民族特色的桑巴舞蹈、享譽全球的足球氛圍等等一系列因素,都是能吸引游客們的原因。

巴西街頭的桑巴舞表演(圖片來源:conceptodefinicion.de)

巴西政府網站於2018年5月報道,巴西旅游部長維尼修斯·魯梅爾茲表示,為促進國內經濟增長,巴西政府希望能吸引更多游客,2018年將游客數量由4000萬人增加到1億人次。

如此多的流動人口,勢必會帶來非常多的商機,如果能合時宜地拿下一些高品質的地產,打造成一間別具特色的“巴西農家樂”,不失為一個高質量的投資選擇。

像裡約熱內盧、聖保羅、薩爾瓦多這些大一些的城市,房價其實早已經過了一波上漲,我們不妨把眼光投向同樣適宜旅行,但入手門檻更低的城市,比如米納斯吉拉斯州(Minas Gerais,簡稱米納斯州)的薩巴拉(Sabara)。

標紅處為米納斯州在巴西的位置(圖片來源:百度百科)

米納斯州是全巴西人口第二多的州,薩巴拉市因為在1711年被發現了金礦吸引了大量勞工,自然而然就建立起來了城市。當時葡萄牙殖民者從東方殖民地掠奪大量財富,整個葡萄牙帝國受到澳門等東方文化影響較大,在美洲的新大陸殖民地興起“中國風”,因此如今走在薩巴拉的街道都經常能看到東方風格的建築。這種融合中巴文化的難得機遇,對很多旅客都極具吸引力。

目前,正是在薩巴拉有一個農家樂的絕佳投資機會,只要經營得當,創造大量收入是非常容易的。

農家樂俯瞰圖,周圍環境優美,住房眾多

首先我們來看一下這處房產的建築風格。這是一處占地4082.5平方米的磚石結構建築,建築面積780平方米,車位配比充足一共達到了30個。

這景色也屬實太美,就像一幅剛完工的油畫

住房情況方面,在住宅區域設有8座2居室公寓(帶有接待室/地下室),而泳池區、Block Vale區、Orchard區、Pinheiros區則分別設有5、6、4、5處公寓,當然,所有公寓都配有帶天窗的平板電視、冰箱酒吧、吊扇和對講機,這些配置可以保障生活的便利與現代。

DIY餐廳,烘焙、炒菜都能滿足,農家樂一堆人做飯的樂趣真是酷斃了
餐廳的設計很溫馨,在這裡吃飯時放上幾首輕音樂,簡直不能再美妙

每間公寓的活動大廳配有太陽能供暖或者電力/燃木供暖,而可供暖廚房、餐廳、儲物室的存在則是意外驚喜,在這裡居住每日都是溫暖的。公寓加裝的帶遮蓋系統的可加熱水池(50立方米),為生活用水做好後勤輸出。

活動大廳裡的桌椅齊全,在這裡舉辦會議、party都是不錯的選擇

鋪設了瓷磚的游泳池達100立方米,自帶淋浴間和花園,游泳完衝個澡再去花園間散個步,理想生活就是這麼愜意。

農家樂自帶的音樂酒館,不失為晚上聚會的好去處

在娛樂生活方面,和國內農家樂一樣設有DIY廚房、游戲室、酒吧等,而國內少有的桑拿室、草地球場(可為足球、排球、板球提供活動場地)這裡也一應俱全, 甚至高空滑索這類游樂場才有的項目在這裡也可以體驗。

臥室的采光十分出色,保證優質的室內空氣從而得到很好的睡眠質量

生活便利性方面,這間農家樂配備了伊柏拉特無線電通信系統,可以用於電話和互聯網,而房產搭載的PABX衛星/有線電視系統,可以同時控制15個安全攝像頭以及對講機、電子門,可以說是全方位保障了生活的安全性。

泳池是加蓋的,不論晴雨天,想要游泳都能實現

再來看看其他的細節吧:

馬場自由食草的馬群,陽光午後、怡然自得
或者可以結伴,騎著馬兒去附近游玩

  • 1號農場馬廄配有冰箱、奶酪制造設備和機械擠奶設備,這裡可以成為游客們自己體驗奶酪制作的一個熱門項目;
  • 倉庫區設有住宿區、工作間、放置家具的庫房、以及放置器械設備庫房(有干草)、瞭望台(未使用),所有的設備的收納、更換都可以十分有序;
  • 住宿聯合區設有4間臥室,並配有廚房、客廳以及浴室,而入口處的住宅設有2間臥室,客廳、廚房和浴室,超大的利用率保障投資回報率更高;
  • 既然是農家樂,土地的面積當然十分遼闊,耕作用地和土地改善區占地79公頃,其中約15公頃用於牧場建設,5公頃河岸森林待改良(可增添建築物、花園、樹木、果園、果園和草地),其余的則在原始森林中,住戶可以在這裡體驗自己經營莊園的快感;
  • 帶閘門的混凝土壩與混凝土橋自流井流量達1萬升/小時,泵流量則為2千升/小時+標准5千伏安;
  • 多樣化水箱存儲容量約10萬升;2個電能標准(25安和5千伏安)25千伏安的柴油應急發電機,這意味著在這裡居住永遠不會斷水、斷電,客人的用戶體驗完全被照顧到。

總的來說,這樣配套齊全、細致入微的農家樂配套住宅,是屬於非常少見的優質房產,畢竟買下便能馬上收回資金是顯而易見的,要知道巴西最不缺的就是游客。目前的業主有另外的投資安排,因此這處農家樂便空了出來。想要了解更多詳情,可以點擊:https://www.juwai.com/47337123.htm,或致電居外服務熱線400 041 7515,你一定會更加喜歡這裡。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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“貴族運動”私領地,被葡萄園環繞的馬背騎行 | 意大利

與Champagne和Cava並稱為世界三大起泡酒的Prosecco,有著悠久的歷史,早在1772年的歷史文獻中就已看到它的身影,是意大利最早的起泡酒。

正如法國人對Champagne產區有嚴格界定,意大利人對Prosecco的產區也有嚴格的分類,只有Conegliano、Valddobiadene等幾個子產區生產的Prosecco才能列入DOCG級別,其余地區的生產只能列入DOC級別或只能稱作Glera起泡酒。

位於意大利東北部的Conegliano就是Prosecco最為經典的產區之一,這裡終年氣候溫和,夏季也不會過分悶熱,具備Glera葡萄理想的生長環境。Conegliano的葡萄園大多位於陡峭的山坡,葡萄藤被種植在朝向最好的山丘上,而朝北的一面則種植大片的森林。松軟的鈣質土層讓葡萄的根系很容易吸收到土壤深層的礦物質養分。

除了得天獨厚的“風土”條件之外,一塊好的葡萄園與主人的經年累月的投入也密不可分。葡萄園並不是今年播種,明年就能收獲的地方,需要擁有者付出極大的心血和財力,並對這個行業懷有持續的熱情。

這一原則並不僅僅適用於葡萄酒行業,類似的情況也發生在距離Conegliano數公裡的Colle Umberto。在那兒,有一位名叫Sabina Antoniazzi的女士,在她40歲那年離開任職多年眼鏡公司,放棄管理層的職位和優渥的薪資,義無反顧地投身於她所鐘愛的馬術事業中,數年如一。

眾所周知,馬術行業做為一項“貴族運動”,對開展場地有著極為苛刻的要求,客源和經營模式也需要長期的累積和摸索。2011年建成Articolo V Horse Academy,時經7年投入,在Antoniazzi女士的管理下,已成為該地區最好的馬術學校之一。

Articolo V馬術學校位置:Colle Umberto,緊鄰Conegliano,可從A27高速公路的Conegliano出口輕松抵達。距威尼斯機場僅30分鐘車程。

1. 完美的場地條件

馬匹能有穩定、良好的表現,騎手能安全地騎乘,適合的場地是必備條件。地面鋪裝過厚、過硬、過軟、松散、打滑、起灰或是積水,都屬於場地缺陷。有缺陷的場地會讓馬匹表現出不積極的訓練狀態並且易患運動傷病,導致其運動生涯提前結束。

Articolo V馬術學校由意大利建築師設計建成,擁有全新的結構和良好的配套設施。馬廄可容納60匹馬,10個圍場也可容納10匹馬。馬場面積超過5000平方米。配備兩個面積為70×40米和20×40米室外競技場,兩個面積為40×23米和20×40米的室內競技場。一個直徑為20米完全覆蓋的休閑環區和一個8匹馬的馬道。場地鋪裝得當,配有馬匹安全健康所需的多種元素,為騎手和馬匹提供最有利的訓練條件。

2. 穩定的經營模式

騎術學校和企業培訓是Articolo V最主要的兩種經營模式。

騎術學校面向年輕騎手,開展國家級別的專業訓練。每年輸送超過360名騎手參加意大利馬術聯合會(FISE),是選送名額最大的騎術學校之一。學校內還有面向兒童的各種馬術活動,適合各個年齡層的孩子參加。

馬術夏令營。周一至周五9點至17點,4-12歲的孩子可全天在學校停留。他們學習如何照顧小馬,騎術,還有一小時時間用於完成假期作業。

小馬俱樂部。孩子們與小馬們親密接觸,學習關愛和尊重。定期開展社交型的馬術比賽,為孩子和家長們提供一天露天活動的快樂時光。

生日派對。學校提供室內和室外的空間為孩子們慶祝生日。小馬也可以會為生日派對提供助興節目。

第二項業務涉及在企業界使用馬進行“體驗式培訓”。為企業提供領導力研討會、團隊建設和培訓。通過創新的學習方法幫助人們在日常生活中成為團隊領袖。

3. 國家級機構的認證

早在2004年,Articolo V馬術學校就獲得了FISE(意大利馬術聯合會,Federazione Italiana Sports Equestri)的專業認證,成為其旗下的馬術中心,被認為是練習業余和競技水平的所有馬術訓練的理想場所。

目前,擁有東方語言學(中文)學位和美國MBA碩士學位Sabina Antoniazzi正在為馬術學校尋找新的投資者。她極為看好新興的中國市場,希望中國投資者的加入能夠開啟新的商機,使Articolo V馬術學校成為中國在馬術教育和企業培訓的歐洲首選。

Sabina Antoniazzi女士擁有東方語言學(中文)學位和美國MBA碩士學位。她極為看好新興的中國市場,希望中國投資者的加入能夠開啟新的商機,使Articolo V馬術學校成為中國在馬術教育和企業培訓的歐洲首選。

已成熟運營七年的Articolo V Horse Academy,如同碩果累累的葡萄園,靜待你來收獲。更多相關信息請至居外網http://www.juwai.com/38075021.htm獲取。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由Articolo V Horse Academy的Sabina Antoniazzi女士本人提供

文字:Qi Cheng
排版 & 責編:Zoe Chan

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南加州富人區羅靈丘陵 崇尚自然環境和獨特牧場氛圍 | 美國

羅靈丘陵(Rolling Hills是南加利福尼亞州一個富裕而寧靜的社區。美國《福布斯》雜志曾評選過美國十大最貴豪宅,在羅靈丘陵市就有其中之一。羅靈丘陵市從1957年以來,一直維持著尊重本土野生動物和自然環境的牧場風格和馬術環境,因此這個地區的豪宅深受富人歡迎。在這裡一個私密寧靜的優越地段,有一處占地4.5英畝的豪華房產正在出售。目前的業主在1999年購買了該物業,並在這個地段以最高品質和完美設計建了一幢氣派不凡的新房,如今正式出售,可以說這既是值得傳承給後代的寶貴資產,又是珍貴的投資置業機會。

富人名流喜愛的Rolling Hills,擁有獨特牧場風格和馬術環境

羅靈丘陵是非常宜居的地區,沒有喧鬧和緊張,只有貼近自然的環境、優美的牧場格調,尤其對於愛馬人士來說,獨一無二的馬術環境讓人印像深刻。這個相對封閉的高端社區,成立於1957年,這裡是一個富庶寧靜的社區。地形連綿起伏的丘陵地貌、沒有紅綠燈,家園與沿街道非常寬闊。當地豪宅很多,每家都有足夠的土地來建造馬場

在羅靈丘陵市這個極為富裕的自治社區,當地屋主大都是富人名流。該市的教育由帕洛斯弗迪斯半島(Palos Verdes Peninsula)統一學區管理。帕洛斯弗迪斯半島統一學區管轄下的學校排名在加州乃至全美國中名列前茅。帕洛斯弗迪斯半島的公立高中評為全國第八。另外,該學區的查德威克學校是眾所周知的知名K-12的私立學校。

羅靈丘陵的風景就是這麼秀美!
羅靈丘陵的風景就是這麼秀美!

由於該市是富豪雲集的地方,自然有不少名人居住在此。例如,麥克•舒奧托是1952年帆船比賽的奧運冠軍;南加利福尼亞大學橄欖球隊教練Steve Sarkisian;還有西雅圖海鷹隊總教練、 前南加利福尼亞大學橄欖球隊教練皮特•卡羅爾;羅賓遜直升機公司的創始人弗蘭克•羅賓遜,等等。

獨占私密位置享有絕美田園美景,氣派非凡彰顯尊貴身份

這棟豪宅氣派非凡,讓人嘆為觀止,享有美不勝收的自然景觀。它占據驚人的4.5英畝,面積極為寬敞,是真正的莊園式豪宅!尤其值得突出的是它的位置,非常私密無人打擾,又被周圍牧場美景所包圍,處於羅靈丘陵的優質私密地帶,這樣的黃金地段如此珍貴,也擁有全球屈指可數的投資價值!

每個來到這裡的人,都認為該房產擁有人們夢想中的一切——頂級豪華裝修、寬敞開闊的格局,主樓層幾乎所有房間和客房都能欣賞令人嘆為觀止的自然景色。8臥9衛適合多人口家庭同時入住,每個人享有無比舒適的空間。而周圍牧場美景和馬術氛圍更是令人著迷。

該房產擁有8間景觀臥室和9間浴室,迷人的廚房帶有花崗岩台面,並帶有2台微波爐、4台洗碗機、2個加熱抽屜、6個燃氣灶等等,所有的家電和配套設施都是最高端的,讓人享受無與倫比的生活。該房產還帶有私人影院、游戲/瑜伽室、寬敞的後院與泳池、水療區和池塘。這裡也擁有獨一無二的度假風情,讓人在這裡可以完全放松身心。寧靜漂亮又郁郁蔥蔥的私人花園,為住宅增添了勃勃生機和美麗景觀,這裡種植多種果樹,讓此處生活美若一副畫卷。另外,獨立客房帶有單獨車庫,兩間臥室和一間浴室,是父母或客人居住的完美之地。 房產擁有6車位車庫和眾多停車位,長長的私人車道通往噴泉!

這棟豪宅位置優越又十分方便,距洛杉磯機場約30分鐘路程,15分鐘就可到達海灘,去往購物中心和餐館只需10分鐘路程!你可以隨時去海邊享受曼妙的時光,或者悠閑的在這個富人區裡體會舒適自在的生活方式。

目前的業主是一對已婚夫婦,他們在1999年購買了該物業,並在土地上建造了同樣豪華的一幢新房。他們也是該豪宅至今為止唯一的擁有者,始終維護的很好,高品質的頂級裝修和匠心獨運的設計令每個細節都十分精美。原業主在當年購買時耗資240萬美元,如今加上建造的新房之後,該房產的總售價為888.8萬美元——從過去20年的價格升幅可以略窺這套房產的升值潛力。

這套氣派卓越的大宅在當地也出類拔萃,它的位置和面積、精美裝修和絕美環境,都令其具有獨特價值,未來的價值很有保證,值得擁有!欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/37372940.htm

(本文內容資料由客戶Almas Lodhie, Worldwide Realty提供)
責編:Zoe Chan

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美國 | 區域發展帶來升值潛力,美國德州30多萬平方養馬場地產具備多重投資價值

隨著城市的不斷外擴,土地的價值日益凸顯。擁有一塊自己的土地,不但能作為家族傳承,而且還可以靈活地從中獲取回報,是一個較好的投資選擇。目前,美國德州北達拉斯-沃斯堡(North DFW)地區的諾斯萊克(Northlake)正在出售一處佔地面積超過30萬平方米的賽馬養殖場地產,具備多重投資價值,有實力的中國投資者不要錯過。

絕佳位置,區域優勢明顯

對於那些瞭解北達拉斯-沃斯堡的投資者來說,這處養馬場地產的地段優勢十分明顯。作為美國南方的第一大都會,這裡不但擁有豐富多彩的休閒娛樂場所,如隨處可見的公園、世界一流的戲劇及音樂劇劇院等,而且教育發達,坐落著西南醫學中心(UT Southwestern Medical Center)、德州大學達拉斯分校(The University of Texas at Dallas)等全美最好的高等學府。特別是這裡經濟發展迅速,良好的基礎設施和稅收優惠吸引了許多製造業到此落戶,形成了蓬勃發展的勢頭。

美國 | 區域發展帶來升值潛力,美國德州30多萬平方養馬場地產具備多重投資價值
美國德州北達拉斯-沃斯堡(North DFW)地區的諾斯萊克(Northlake)正在出售一處佔地面積超過30萬平方米的賽馬養殖場地產
美國 | 區域發展帶來升值潛力,美國德州30多萬平方養馬場地產具備多重投資價值
這塊地具備多重投資價值,有實力的中國投資者不要錯過
美國 | 區域發展帶來升值潛力,美國德州30多萬平方養馬場地產具備多重投資價值
這裡經濟發展迅速,良好的基礎設施和稅收優惠吸引了許多製造業到此落戶,形成了蓬勃發展的勢頭
美國 | 區域發展帶來升值潛力,美國德州30多萬平方養馬場地產具備多重投資價值
該養馬場地產地理位置非常優越,1英里以外就是世界最快的納斯卡賽車道德克薩斯賽道,而1.5英里以外則是美國通用(General Electric)的一個研發分部

該養馬場地產地理位置非常優越,1英里以外就是世界最快的納斯卡賽車道德克薩斯賽道(The Texas Motor Speedway),而1.5英里以外則是美國通用(General Electric)的一個研發分部,有很多中國投資者在這裡投資。2016年,該地產相鄰土地的所有人Phil Henderson就以每平方英呎17000美元每英畝740520美元的價格將自己的一部分土地賣給了通用公司;另一塊土地的所有人H. Ross Perot也獲得了同樣的機會。隨著北達拉斯-沃斯堡(North DFW)地區的飛速發展,這塊帶有養馬場的土地顯然擁有極大的升值空間。