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(简体中文) 怎么在意大利买房？请收下这份全能攻略 — 外国人专用！
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(简体中文) 意大利商机：托斯卡纳艳阳之下 海滨小镇熠熠生辉｜居外精选
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(简体中文) 生活在油画里的绝美意式田园风光，会是什么滋味？｜居外专栏
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意大利瓦雷澤——位於古老別墅和花園之中的朝聖地︱居外精選
意大利北部的瓦雷澤（Varese）位於阿爾卑斯山麓丘陵的底部，是一個以水、山谷和城堡為標志的省份。如果你能從高空中俯瞰瓦雷澤，會看到經由大自然之手調和出的美妙的顏色——青色的山脈、金色的山谷、翠綠的樹林和淺綠色的河流，交相輝映、錯落有致。
瓦雷澤周圍大約有十個起源於冰川的湖泊。山脈在北部占主導地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上，則點綴著美麗的別墅和花園，鐘樓和村莊。
瓦雷澤市（City of Varese）是瓦雷澤省的省會。該市距離米蘭55公裡，坐落在著名的薩克羅山（Sacro Monte）腳下（該山峰已被聯合國教科文組織列為世界遺產），俯瞰著瓦雷澤湖。與其他倫巴第城市不同，瓦雷澤這座“花園城市”具有自己的特殊的格局——不是從一個中心向外擴散出去，而是由一系列的城堡和別墅聯結而成。這些古老的建築最早可追溯到十七世紀，建築與建築之間的空間充滿了綠色的植物，形成了美麗的花園。從18世紀開始，古老的別墅與花園就一直是該市最大的看點之一。
古老的別墅與花園
瓦雷澤市的古老別墅數不勝數——意大利環境基金（FAI）旗下的奇妙別墅（Menafoglio Litta Panza），收藏了當代非洲和前哥倫比亞時期的藝術品；龐蒂別墅（Villa Ponti）附近有公園和天然泉水所形成的小湖；埃斯滕斯宮（Palazzo Estense），擁有倫巴第最美麗的18世紀花園之一……
別墅從山頂俯瞰瓦雷澤市。其始建於18世紀，坐落在19世紀的花園中，如今歸FAI所有。
龐蒂別墅是一座19世紀的住宅別墅，位於奇妙別墅前方，被一個大花園環繞。1961年，瓦雷澤商會收購了龐蒂別墅，並將其轉變為會議中心。
Estense宮建於17世紀下半葉，是Este公爵Francesco III的法院住所（奧地利倫巴第總督），是巴洛克風格晚期的典型建築。整棟建築最壯觀的部分是意大利風格的埃斯滕花園。埃斯滕斯宮現在已成為瓦雷澤的市政廳，是地方市政委員會的行政所在地。
聖山與朝聖地
瓦雷澤是意大利重要的朝聖地。 每年，來自世界各地朝聖者來到這裡，從瓦雷澤向北數英裡，登上薩克羅山，沿著一條名為神聖之路（Via Sacra）的靈修路徑，穿過14個小教堂，最終抵達聖瑪麗亞教堂。這個朝聖方式開始於1604年，由卡布奇諾男修道士喬瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿裡發起，他在此地興建了十四座不同的小教堂，並獲得當地貴族的慷慨支持。建造工作從那時開始，一直持續到18世紀。
可納入收藏的新古典風格別墅
現今，盡管瓦雷澤的古老別墅大多已成為地方公共行政部門的財產，別墅收藏家們仍有機會在這裡納入心儀的居所。
在瓦雷澤市的湖區，有一棟二十世紀初期建造的，新古典風格的美麗莊園正在尋覓新主人。如同這座花園城市的所有古老別墅一樣，整棟建築被一片60公頃的花園環繞。修葺整齊的灌木和步道，靜謐秀美。
整棟住宅設有4個樓層，擁有40間臥室和10間會客室。配有獨立通道、內部電梯和高標准裝飾，家具一應俱全。住在這裡，您可以欣賞附近到山脈和鄉村的壯麗景色，或是將其租借給瓦雷澤絡繹不絕的游客和朝聖者。
莊園配有3個獨立入口，可供一架直升機降落。住宅還設有帶更衣室的私密游泳池、網球場、管理員宿舍、蔬菜園和一個漂亮的農場。
別墅距離米蘭約1小時路程，距離瑞士20分鐘路程 ，驅車30分鐘可到達米蘭馬爾彭薩機場。每天都有大量火車從米蘭火車站出發前往瓦雷澤。該市還有廣泛的省級巴士服務，可以乘坐國家巴士從米蘭或其他城市前往。
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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
意大利生活成本 – 費用 – 收入是多少
意大利留學條件 – 要求 – 政策
五大度假好屋，只需75萬美元就能擁有！｜居外精選
在海角天涯遠離俗世塵囂是放松身心的好辦法——從陽光燦爛的熱帶海灘，到白雪皚皚的高山遠峰，沒有什麼比在海外擁有一處度假好屋更令人愉快的事了。無論你是剛剛萌生尋覓度假房產的念頭，還是想要給自己的度假目的地增加收藏，蘇富比國際房地產這五處度假好屋都值得期待。獨特的自然環境、頂級的度假設施，每處房產都是度假生活的好選擇！
70萬美元＝尼加拉瓜的樹屋
住進叢林環繞的豪華樹屋，這樣獨特的度假體驗可不是誰都能擁有的。尼加拉瓜的這棟兩層樹屋別墅由當地獨有的硬木建造，同時鑲嵌石板和砂岩。這裡簡直就像熱帶天堂，周圍樹陰濃密，遍地都是可愛的多肉植物和美麗的本土花卉。
別墅坐落在太平洋翡翠海岸的Aqua Wellness生態度假村內，可接待多名客人入住，兩個寬敞明亮的單元套房可提供極為舒適的叢林生活體驗：頂層的大套房帶有柚木制成的淋浴間和私人露台，底層的套房連接著私人庭院和天然戲水池，是完美的戶外活動場所。
Aqua Wellness度假村環境優美，設施一流。你只需在安靜祥和的熱帶風景中走上幾步路，就能到達餐廳享受美食，在設施區開啟放松的度假生活。
72.8373萬美元＝托斯卡納的優雅別墅
在托斯卡納的陽光下實現你的意大利夢吧，這座位於中世紀村莊索拉諾的別墅正是通往無盡冒險之旅的起點。它位於塞納湖畔，鄰近羅馬，很容易就能獲得索拉諾各種設施的支持。這座別墅擁有自己的屋頂游泳池，隨時能眺望村莊和山谷的美麗景色。在這個優雅的空間，你將享受到意大利最奢華的生活方式，附近的伊特魯裡亞墓地和奧爾西尼城堡更是為這種生活增添了濃厚的歷史文化底蘊。
別墅的內部裝修充滿復古風格，寬闊的大客廳、現代化的廚房以及三間臥室和三間浴室的超大空間十分適合全家出游度假。你甚至可以在天井裡用餐，一邊欣賞優美的自然風光一邊享受美酒佳肴。
70.7235萬美元＝瑞士的山景LOFT公寓
瑞士沃州（Vaud）｜Cardis Immobilier蘇富比國際房地產
這套LOFT公寓坐落在景色迷人的切內克斯村，能夠俯瞰瑞士著名的壯麗山景和湛藍大海。它是一套極具高山住宅特色的公寓，尖頂天花板將主起居區引人注目的木梁和天窗襯托得粗獷雄壯。明亮的廚房鋪著天藍色瓷磚，配以白色電器，仿佛清新的海風迎面吹來，在這裡烹飪瑞士美食真是一種享受。該公寓擁有兩間臥室、一間獨立車庫和能夠俯瞰海洋的陽台，既得益於切內克斯村的許多便利實施，又能方便地到達眾多滑雪勝地，是放松度假的好去處。
71萬美元＝夏威夷的海邊小屋
夏威夷普林斯維爾（Princeville）｜海濱蘇富比國際房地產
住進夏威夷普林斯威爾的海邊小屋，擁有屬於自己的一片天堂。這棟小屋矗立在度假村最東邊的斷崖上，讓你無需下水就能近距離接觸阿尼尼礁海岸線。在這裡，你能更接近自然：在萬籟俱寂中醒來，靜靜看著太陽從天際線慢慢升起，海豚和鯨魚在起伏的海浪中穿梭；棕櫚樹在風中搖曳，白色的海灘發出耀眼的光芒。
即使太陽落山，仍有奇妙的世界等你去探索。你可以去Sealodge海灘進行短途徒步，也可以在那裡潛水發掘大海更多的秘密。小屋內鋪設的瓷磚地板起到了保持空間涼爽的作用，經過翻新的廚房和浴室則能帶給你仿若回家的舒適享受。
74.5182萬美元＝西班牙的海濱公寓
西班牙布拉瓦海岸（Costa Brava）｜巴塞羅那和布拉瓦海岸蘇富比國際房地產
這套位於科斯塔布拉瓦的海濱公寓在2013年進行了徹底地翻新，裝修風格與幾步之遙的寧靜大海相得益彰。沙色和奶油色的輕快色調搭配出開放式的生活空間，一直延伸至風景秀麗的露台。公寓共有四間臥室，寬敞的主臥室面向大海，能隨時欣賞到四季變換的壯闊海景。這裡也是理想的度假場所。你可以盡情享受科斯塔布拉瓦的美食和陽光，可以沿著海邊漫步，或是輕松走到村莊裡，在街道兩旁林立的商店和餐館中一窺精致的當代西班牙生活。
選擇全球最美的地方去度假吧：無論是獨棟房產，還是豪華公寓，對於想要在海外購置度假屋的置業者來說，這些價格合理的住宅非常值得入手，它們會帶給你難忘的度假新體驗。
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注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供
譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
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高考季，和千萬人Battle是未來唯壹出路嗎？
跟著夏天的步子到來的絕對不止有騰騰的熱氣兒，還有每年都能把舉國人民神經擰緊的大事——高考。
馬上又是一年高考季，作為叩開未來的敲門磚，高考對於學生來講至關重要，可以說未來的工作、閱歷、人際都其直接掛鉤。
這是道橫在人生境遇中的一道分水嶺，而在一些國家，並不把人生的可能性壓在這一場戰役上，在這些國家不以硬性的知識檢驗作為考量，而是以更加開放靈活的方式來進行結業，有的是將高中整個的成績都納入考量的範疇；有的把哲學作為高考作文；有的考試出些不拘一格的題目考察學生的邏輯推理能力……
與國內不同的是，由於許多國家奉行“寬進嚴出”的升學政策，更多地將長期的成績作為考察標准，所以這些國家的學生並不會背負如此沉重的升學壓力。
到底國外的高考和升學政策都是什麼樣子？居外這裡有答案。
美國
美國不實行全國大學入學統考，影響中學生申請大學最大的“美式高考”分為兩部分——“學業能力評估考試”(SAT)和“美國大學測評考試”(ACT)。
SAT考試每年舉行7次，考試內容類似於智力題，千奇百怪，與高中教材沒有關系，主要考查學生的邏輯、分析、推理能力，如：“癩蛤蟆是否有聽覺？試證明之”；“請以下面的句子開頭寫個故事：‘在多年以後，他想起自己第一次與冰有關的經驗……’，故事須提及一雙襪子、一個紀念碑、一串鑰匙、一頭家畜和莎翁全集”等。
在美國，一些十二三歲的初中生也常進入考場“小試牛刀”。ACT考試一年有5次考試機會，只要選最好的一次成績申請即可。和SAT不同，ACT考試更像是一種學科考試，強調考生對課程知識的掌握，考試科目有英語、閱讀、數學、科學四門。從難度上看，ACT比SAT容易一些。
美國學校錄取不拘一格，考試分數只是錄取的一個方面，高中的成績單、教師或社會組織負責人的推薦信、參加社會活動的情況等都是學校考慮的因素。美國大多數高中畢業生都能上大學，所以許多美國學生根本不會花那麼多時間和精力去備考，家長們對孩子也不會施加壓力。
澳大利亞
高考科目在11年級(相當於國內的高二)確定，由學生自己選擇，學生可以根據自己的優劣揚長避短。高考科目按難度分級，澳大利亞教育部門為了保證公平，給出了“加分”政策，選擇高難度系數科目的考生，在考試結束後，可以得到加分。
學生可從近40門課中選擇五門,院校再根據學生這五門課的11年級(即中國高二)下學期及12年級(高三)全年的平時成績以及高中畢業考試(類似中國的高中會考)的成績進行綜合評定，各占50%，學生憑借這兩個成績申請大學。學生在得知高考分數後，可以根據分數更改志願。
各州針對不同區域的高中生有不同的大學錄取條件。例如，澳大利亞的昆士蘭州地區的大學，針對本州高中畢業生，就不需要高考，只需看高中的平時成績。而如果學生在澳大利亞新南威爾士州就讀高中，想升讀本州的大學，則看重的是學生的高考成績。
各大學針對部分競爭激烈的學位專業，錄取條件也會有所提升。例如，學生有意申請大學醫科課程，大學可能會較為看重學生高中課程是否涉及醫學相關或理學範疇，高考分數達到98分以上，其他科目在80分以上，才有錄取機會。
法國
法國學生同中國學生一樣，要想接受高等教育就必須通過“高考”，亦稱“業士考試”，即著名的baccalaureat，高中會考，簡稱Bac。和中國的高考有所不同的是，Bac具有兩重功能：它既是對中學能否結業的檢驗，又是“大學第一階段的一部分”，能為學生打開大學之門。簡而言之，法國的bac=中國的高中會考+高考。
Bac的重要性絕不亞於中國的高考，因為成績如何同樣決定會他們的人生和職業發展軌跡。巧的是，中國高考的第一門要考作文，而法國Bac的第一門也要考作文，但不是語文課作文，而是被稱為philo的哲學作文。
意大利
每年6月中下旬，意大利的考生們也得開始經歷“高考”了。與其他國家不同的是，意大利的“高考”分為筆試、口試兩個部分，畢業生還要准備高中畢業論文。
筆試共分三場考試，口試則分為“ 高中畢業論文展示 ”部分和“ 考試組委會提問 ”部分。值得一提的是，這場口試是以各類科目交叉問答的形式進行的，並且是在整個考試組委會面前進行考試。
光想想都覺得這場面實在是專治各種“膽小怯場”，並有效杜絕了作弊的可能，可算是一項極具意大利特色的“素質測驗”了。
意大利“高考”分為筆試和口試兩部分，口試部分將在整個考試組委會面前進行。
據了解，意大利大學的招生基本不受名額限定。除少數專業（如體育、藝術院校、高等師範學校等）需推薦或再進行入學考外，所有獲得五年制高中畢業文憑的學生均可任選一所大學繼續深造，學生憑本人高中畢業證書就可直接注冊入學，包括各所名牌大學。
而如果學生持有的畢業證書為4年制，則需要再讀一年大學預科，隨後依舊可任選一所大學進行深造。這種政策，即便是在歐美的各個國家中那也是絕無僅有。不過，意大利大學實行的是“寬進嚴出”政策，即“入學易，畢業難”。
道路且長，一個人的未來絕不應只由一場單一的測試來決定，一個人能力如何也絕不應只由成績來衡量。
而與其承擔與千萬考生一同競爭的壓力，以及人口大基數下的廝殺的風險，或者倒不如跳出去，嘗試另外的、更加開放的可能。
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西西里島上的“美麗傳說”，我們來幫你實現！｜居外精選
西西裡島上的卡普多蘭多
卡普多蘭多（Capo D’orlando）是位於意大利南部的一座海濱小城，隸屬於墨西拿（Messina），意大利西西裡島上的第三大城市。快跟隨我們的腳步來一同探尋那“西西裡島上的美麗傳說”吧。
西西裡島被譽為意大利南方的“珍珠”之一，自然似乎將它所有的奇跡都賦予了這片土地：山，丘陵，最重要的是地中海那令人難以置信的色彩，水晶般清澈的海水和美麗的海床。這座地中海上最大的島嶼風景秀麗，再加上良好的地理位置能讓生活在島上的人們常年都沐浴在溫暖的陽光下。
而西西裡島最近一次攀上熱搜榜便是在上個月其島上的一個小鎮穆索梅利宣布在線出售500套空置住宅，每套售價僅為1歐元（約合人民幣7.6元）。目前，穆索梅利已將100套空置住宅掛牌出售，後續有望再售400套。在售住宅均有多間臥室，且都能透過窗戶看到當地田園風光。幾乎相當於白送的價格當然有附加條件。
當地政府要求，購買者必須在3年內翻新所購住宅，否則無法取回押金。媒體報道，買方購房時必須繳納8000美元（約合5.42萬元人民幣）押金。翻新一套住宅的費用主要依面積而定，估計需要4000美元至6450美元（2.71萬至4.37萬元人民幣）。即便有這樣那樣的條件限制，總的來說能在西西裡島上擁有一處自己的房產還是非常誘人的。
作為旅游勝地，西西裡島長期以來都是國人心目中“歐洲的世外桃源”。埃特納火山、巴勒莫大教堂、希腊露天圓形劇場、神殿之谷等等都是耳熟能詳的寶地。想像下，推開窗就是碧海藍天的風景、出門左手邊街角就是歷史建築、下班了去海灘旁散步等日落，這樣的生活誰不想要呢？
西西裡島上的高檔海濱別墅
為了能讓大家有機會更好地了解西西裡島上的住宅，本期居外帶大家到卡普多蘭多的一處高檔海濱別墅。這棟別墅坐落在極具特色的Borgo di San Gregorio鎮，該小鎮因吉諾·波利（Gino Paoli）在70年代創作的著名歌曲“Sapore di sale”而聞名於世。別墅設有3個樓層且附有兩個車庫，占地面積約為350平方米，設有超大帶頂露台，從露台您可以欣賞第勒尼安海和伊奧裡亞群島的壯觀全景。
慢慢走進這套別墅，您可以從底樓通往寬敞的起居室，起居室與廚房/用餐區相連，旁邊就是風景如畫的庭院和花園。一樓設有四間臥室、兩間浴室和雜物室。二樓和三樓共同組成了一套公寓，設有俯瞰著大海的寬敞廚房和起居室、三間臥室和兩間浴室，還設有面積為120平方米的露台。
本別墅位於意大利卡普多蘭多戰略性地段，距離卡普多蘭多中心只有1公裡的路程，那裡擁有各種各樣的主要便利設施。該地區擁有眾多景點，包括卡普多蘭多的全新碼頭。
值得一提的是，如此高檔的海濱別墅目前僅售1948萬人民幣。
買房移民，出租獲利
除此之外，小編還為有意買房移民意大利的朋友們做好了准備功課。意大利的買房移民政策比較寬松、申請流程相對簡單，只要一人申請全家便可一起移民。在意大利境內買房之後，房產可以出租，獲得永久居留權之後可以出售房產。同時，在取得居留卡之後可以享受公立教育和公立醫療福利，自由通行26個申根國，可以申請永久居留和國籍。
如此寬松的政策再加上誘人的美景和上佳的房產，你是不是已經心動了呢？趕快撥打居外熱線400 041 7515或點擊https://www.juwai.com/48427262.htm，私戳我們獲取更多信息吧！
注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約代理Peter Alacchi提供
撰文：俞文
責編：Zoe Chan
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