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意大利瓦雷澤——位於古老別墅和花園之中的朝聖地︱居外精選
意大利北部的瓦雷澤（Varese）位於阿爾卑斯山麓丘陵的底部，是一個以水、山谷和城堡為標志的省份。如果你能從高空中俯瞰瓦雷澤，會看到經由大自然之手調和出的美妙的顏色——青色的山脈、金色的山谷、翠綠的樹林和淺綠色的河流，交相輝映、錯落有致。
瓦雷澤周圍大約有十個起源於冰川的湖泊。山脈在北部占主導地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上，則點綴著美麗的別墅和花園，鐘樓和村莊。
瓦雷澤市（City of Varese）是瓦雷澤省的省會。該市距離米蘭55公裡，坐落在著名的薩克羅山（Sacro Monte）腳下（該山峰已被聯合國教科文組織列為世界遺產），俯瞰著瓦雷澤湖。與其他倫巴第城市不同，瓦雷澤這座“花園城市”具有自己的特殊的格局——不是從一個中心向外擴散出去，而是由一系列的城堡和別墅聯結而成。這些古老的建築最早可追溯到十七世紀，建築與建築之間的空間充滿了綠色的植物，形成了美麗的花園。從18世紀開始，古老的別墅與花園就一直是該市最大的看點之一。
古老的別墅與花園
瓦雷澤市的古老別墅數不勝數——意大利環境基金（FAI）旗下的奇妙別墅（Menafoglio Litta Panza），收藏了當代非洲和前哥倫比亞時期的藝術品；龐蒂別墅（Villa Ponti）附近有公園和天然泉水所形成的小湖；埃斯滕斯宮（Palazzo Estense），擁有倫巴第最美麗的18世紀花園之一……
別墅從山頂俯瞰瓦雷澤市。其始建於18世紀，坐落在19世紀的花園中，如今歸FAI所有。
龐蒂別墅是一座19世紀的住宅別墅，位於奇妙別墅前方，被一個大花園環繞。1961年，瓦雷澤商會收購了龐蒂別墅，並將其轉變為會議中心。
Estense宮建於17世紀下半葉，是Este公爵Francesco III的法院住所（奧地利倫巴第總督），是巴洛克風格晚期的典型建築。整棟建築最壯觀的部分是意大利風格的埃斯滕花園。埃斯滕斯宮現在已成為瓦雷澤的市政廳，是地方市政委員會的行政所在地。
聖山與朝聖地
瓦雷澤是意大利重要的朝聖地。 每年，來自世界各地朝聖者來到這裡，從瓦雷澤向北數英裡，登上薩克羅山，沿著一條名為神聖之路（Via Sacra）的靈修路徑，穿過14個小教堂，最終抵達聖瑪麗亞教堂。這個朝聖方式開始於1604年，由卡布奇諾男修道士喬瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿裡發起，他在此地興建了十四座不同的小教堂，並獲得當地貴族的慷慨支持。建造工作從那時開始，一直持續到18世紀。
可納入收藏的新古典風格別墅
現今，盡管瓦雷澤的古老別墅大多已成為地方公共行政部門的財產，別墅收藏家們仍有機會在這裡納入心儀的居所。
在瓦雷澤市的湖區，有一棟二十世紀初期建造的，新古典風格的美麗莊園正在尋覓新主人。如同這座花園城市的所有古老別墅一樣，整棟建築被一片60公頃的花園環繞。修葺整齊的灌木和步道，靜謐秀美。
整棟住宅設有4個樓層，擁有40間臥室和10間會客室。配有獨立通道、內部電梯和高標准裝飾，家具一應俱全。住在這裡，您可以欣賞附近到山脈和鄉村的壯麗景色，或是將其租借給瓦雷澤絡繹不絕的游客和朝聖者。
莊園配有3個獨立入口，可供一架直升機降落。住宅還設有帶更衣室的私密游泳池、網球場、管理員宿舍、蔬菜園和一個漂亮的農場。
別墅距離米蘭約1小時路程，距離瑞士20分鐘路程 ，驅車30分鐘可到達米蘭馬爾彭薩機場。每天都有大量火車從米蘭火車站出發前往瓦雷澤。該市還有廣泛的省級巴士服務，可以乘坐國家巴士從米蘭或其他城市前往。
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撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
去新西蘭南島購最具設計感的別墅，擁抱南阿爾卑斯山的純淨與壯麗！| 新西蘭
隆冬時節，一米陽光成為很多城市的奢侈品，霧霾、交通擁堵、環境污染、人潮湧動……住在城市鋼筋混凝土“盒子”中的你是否想過要逃離？想擁有一座房子，面朝大海、大山，春暖花開，秋果碩豐？如今就有這樣一所房子出現在你眼前，它美得令人窒息，與大自然百分百零接觸！把握住這個異常稀缺的機會，你就能在新西蘭的南島鄉村get一所充滿設計感的鄉間獨棟別墅~
獨一無二的地理位置：在南阿爾卑斯山上享拉凱亞河谷全景
新西蘭南島是組成新西蘭的主要兩個海島之一，位於新西蘭南部，西距澳大利亞1600公里，東鄰湯加、斐濟。全島面積154037平方千米，是新西蘭最大的島嶼。南島西海岸的南阿爾卑斯山脈是新西蘭的最大山區，庫克峰是新西蘭的最高峰，海拔3754米。東部沿海有狹長平原，以坎特伯雷平原最為重要。
而震撼雄偉的哈特山以及波瀾壯麗的拉凱亞河谷就是這所房子所擁有的獨特專屬景觀。其絕佳的位置以及7.5英畝的佔地面積使得其在新西蘭房產市場上難覓”同款”，此外由於當地委員會對這片區域的重新規劃使得這套房產將無法再被覆制。
這套非同尋常的當代兩層住宅位於新西蘭南島的原始南阿爾卑斯山上游河流階地之上，毗鄰拉凱亞河，東部擁有引人入勝的拉凱亞河峽谷全景，西部有赫特山的壯觀景緻；離克賴斯特徹奇國際機場僅50分鐘並且距離美麗的梅思文村莊非常近，且去往當地的所有生活設施都非常方便，醫院、劇院、銀行、超市、餐廳、學校等等一應俱全。
充滿設計感的室內裝潢：打造出一個永恆的舒享空間
建築師精心設計的這套住宅擁有清爽的當代線條和經過石灰處理的高聳木材天花板。大型窗戶使房子充滿了自然光線，可以讓你盡覽拉凱亞河峽谷以及赫特山的壯觀景緻。
這所房屋是其所有者和室內設計師聯手打造，共同完成的作品。他們的目的就是為了能創造出一個非同一般的魅力之家，讓人在回家之後就能感受到家的溫暖和放鬆。室內所有的裝飾以及設計元素都是經過深思熟慮以及精心安排的，打造出了一個永恆、閒散、能讓你在此舒適生活的雅緻空間。在這個獨特的居所中，沒有任何一處細節會被忽略，高質量的裝置和配件用以提升空間的整體層次，美國橡木地板、純羊毛地毯以及藍石都成為了這棟房子不可或缺的元素之一。
房間內部顏色和外部景觀相輔相成，從室內到室外的過度非常完美。令人欣慰的溫和白色，天空色的藍石、超級柔和的香調以及平靜的綠色都是這個內部空間所擁有的。內部柔和的色調和外部非凡自然景色產生共鳴，碧藍的天空以及壯闊的群山環繞於建築周圍。
與大自然“相濡以沫”的外景：花園、池塘、石頭火坑一應俱全
在房屋外部，很多精心設計的小細節同樣非常巧妙。花園的景觀設計元素返璞歸真，低調內斂，襯托出這套房產在位置上的得天獨厚。栽培的綠植使得整體設計更加和諧，其中包含多種新西蘭本土植物，讓整座花園換發勃勃生機。
景觀的設計廣泛使用了當地的石頭，包括干石牆和石頭鋪砌的區域，這些石頭圍繞在房屋之外並引領你走進室內，石頭鋪砌的小路還將您引入花園。房子附近設有一個天然的石頭火坑和一個波光粼粼的池塘。此外還有一個成熟的有機蔬菜園，它能為您提供全年的新鮮有機蔬菜，從此自給自足的綠色生活不再是夢~
除了住的有逼格，還能讓你玩到嗨！滑雪場、遠足、騎山地車、釣魚和打獵都可以在這處物業輕鬆get！
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（本文內容資料由客戶提供）
責任編輯：Shelly Du
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瑞士小鎮鬧“人口荒” 重獎向全球招募新移民 | 瑞士
有個現像不知道大家注意到沒，越發達的國家人口總是越來越少。這也導致了歐洲很多國家政府一籌莫展，甚至出台了一系列的獎勵措施，就為了把居民留住或吸引外來移民。作為歐洲數一數二的高度發達國家，瑞士也同樣面臨著這種窘境，這不，瓦萊州的一個小鎮也鬧開了！
阿爾賓恩，位於瑞士阿爾卑斯山脈南部的一個山地小鎮，雖然小鎮位於山腳下，但阿爾賓恩的交通以及設施都非常齊全，15分鐘即可抵達瓦萊州市區。更重要的是，阿爾賓恩以及周邊的幾個高山牧場組成了一個旅游區，如今已成為周邊有名的度假山村。
然而，阿爾賓恩因為就業機會並不多而導致人口流失，在過去5年內，村子有三戶人搬離，導致阿爾賓恩小學也不得不關閉。如今僅剩240人在這裡生活，大量民宅以及牧場被荒廢，尤其是半山坡視野最好的住宅，30多棟只住著5戶人……
為了扭轉人口越來越少的局面，鎮長決定效仿瑞士其他小鎮的做法，推出一種類似招募的方式吸引新移民。凡45周歲以下的外來人口移至阿爾賓恩生活，即可獲得小鎮獎勵2.5萬瑞士法郎（約16.8萬元人民幣），18周歲以下孩子每人1萬瑞士法郎（約6.7萬元人民幣）。
也就是說，如果一家四口都是成年人的話，那就可以獲得10萬瑞士法郎的獎勵，換成人民幣就是67萬元。另外有一項德語學習的免費福利，這也代表了阿爾賓恩是面向全球招募的。
當然，想要輕易拿到這筆錢也並不是那麼簡單的。畢竟阿爾賓恩也是著名的旅游景區，僅每年接待的游客量都能達到數萬。因此鎮長也特別宣布：新移民必須在這裡購買房產或開設旅館餐廳等等，總投資需要超過20萬瑞士法郎（約134萬元人民幣）才能被允許移民。
最重要的是，外國人必須先持有瑞士的永久居留證。眾所周知，瑞士是最難入籍和取得永居的國家之一。
目前小鎮上只有一家旅館，並且是小鎮居民入股合資開辦的，每到旺季就人滿為患，這也是鎮長提醒新移民可以投資的原因之一。
為了防止“騙子”，鎮長還規定未住滿十年的移民如果選擇離開的話，需要返還這些獎勵。但攜帶小孩前來的家庭依然可以免費在這裡上學，如果最終學生數量達不到開校的條件，也會由鎮政府出資送到瓦萊州讀書。
阿爾賓恩荒廢的住宅從外部看起來確實不怎麼樣，但經過裝修後的房子內部看起來還是很舒適的。雖然這裡居民並不多，但依舊有供暖、烤爐和管道煤氣以及溫泉等等，不得不服瑞士農村的配套設施。根據網上資料，基本類似的雙層木屋售價都在15-25萬瑞士法郎，而且是包攬了大部分的家具。
冬天的小鎮，看起來別有一番意境！只是不知道會有多少人想移民到這裡生活呢……
來源：中國新聞網
責任編輯：Zoe Chan
滑雪勝地投資新趨勢：買家偏愛“全年出租”屋 | 法國
越來越多的人即使在夏季也想要來場雪域旅行；投資人在尋求全年都有賣點的出租型度假屋。滑雪度假村需要大力投資建設來滿足日益增長的市場需求，旺季不再僅限於冬天。
阿爾卑斯山一直滑雪勝地的搖籃，但萊坊最近的數據表明，目前，阿爾卑斯山有25%的游客是不滑雪的。這意味著當地的開發商需要做出及時的反應，來滿足新趨勢帶來的需求。一些提供全年娛樂活動的度假地的收益，在阿爾卑斯市場上遙遙領先，如Chamonix、Gstadd和Courchevel 1650。
報告表明，來這裡投資的買家分為兩類；一種是尋求兩季都可出租的度假屋，從而增加全年出租收益的投資者；另一種投資者則要購買位於高海拔的，在冬季可以看到豐厚降雪的度假屋。2017年法國的滑雪度假別墅的價格比去年上漲了1%，但是鄰國瑞士的此類房產的價格卻下降了5%。
以全年度假村著稱的Chamonix*，今年超過了Val d’Isere和Gstaad，成為房價增長最快的度假勝地，連續兩年增長5%。
Val d’Isere和Gstaad位居第二和第三，房價分別增長了2.5%和1.8%。位於海拔1,850米的Val d’Isere有著超長的冬季，一年到頭被白雪覆蓋。Gstaad 因為高質量的國際學校而一直保有熱門地區的美譽。
與此同時，瑞士大部分的度假村都在排名指數的末端。其中的一個原因是因為瑞士法郎的貶值，另一個原因就是當地普遍的不願順應市場做出改變的氛圍。
報告顯示：“除非度假村對新一代的滑雪者們的需求做出適應性調整，否則游客會減少。對於想投資度假別墅的買家來說，想要投資全年出租的房產，以增加收入也是在情理之中的。”
對於投資者來說，那些已經做出調整並獲得可觀收益增長的度假村帶來了令人興奮的投資機遇。
來自萊坊的Roddy Aris說：“未來當然有挑戰，比如英國脫歐帶來的長期影響和讓人捉摸不定的冬季變換，但目前阿爾卑斯山的受歡迎程度是前所未有的。”
注：*夏慕尼（Chamonix）是法國高度最高的鎮之一，歐洲最高的高峰白朗峰（海拔4810米）位於其境內，因此它是歐洲知名滑雪勝地，一般游客和體育登山攀登白朗峰起點，因此是一座旅游業很興旺的鎮，這使得這座鎮顯得非常世界主義。夏慕尼的面積為245.46平方公裡，是法國面積第四大的鎮。
文章來自高端地產雜志《博徳居︱Abode2》
Abode2資深地產編輯Laura深度解讀海外高端地產的投資之道
責任編輯：Zoe Chan
海外 | 投資瑞士三星級酒店，度假勝地阿羅薩的優質投資項目
阿羅薩（Arosa）位於美麗浪漫的尚菲格（Schanfigg）河谷盡頭，海拔約1800米。其周圍山巒壯闊，高峰聳立，非常適宜夏季長途旅行，在冬季也會提供一系列豐富多彩的運動機會。Hotel Streiff是一家超過3星級的酒店，位於瑞士阿爾卑斯山區的中心地段，坐落於可愛的Arosa鎮內，它為您帶來獨一無二的投資機會！
大自然造就優質旅游勝地，生活便利充滿度假風情
兩個湖泊依偎在眾山懷抱中，阿羅薩是這大自然中孕育出來的一個清純旅游勝地。由於地處寬闊盆地的底部，阿羅薩陽光充足，不受狂風吹襲。因不准汽車駛入，這裡空氣清新。正因為此，阿羅薩自1877年以來一直是阿爾卑斯地區著名的療養勝地。
這是一家家庭式的酒店，一直擁有良好的聲譽，是一處寧靜而休閑的放松度假之所，有干淨、明亮、舒適的客房，吸引著各年齡段的客人入住。隨著該地區越來越受到人們青睞，這個酒店也生意蒸蒸日上，未來發展潛力很大，能為您帶來良好的投資收益。
阿羅薩鎮有各種各樣的便利設施，有優質小學和中學以及精品餐館和娛樂設施，包括劇院以及爵士音樂節和經典汽車節等活動。該鎮雖然遠離大道，但是交通便利，是一個很適合攜家人過冬及消夏的世外桃源。該鎮既傳統又迷人，擁有天然溫馨的氛圍，吸引著您在典型宜居的阿爾卑斯山環境中生活和放松。