意大利瓦雷澤——位於古老別墅和花園之中的朝聖地︱居外精選

意大利北部的瓦雷澤(Varese)位於阿爾卑斯山麓丘陵的底部,是一個以水、山谷和城堡為標志的省份。如果你能從高空中俯瞰瓦雷澤,會看到經由大自然之手調和出的美妙的顏色——青色的山脈、金色的山谷、翠綠的樹林和淺綠色的河流,交相輝映、錯落有致。

瓦雷澤周圍大約有十個起源於冰川的湖泊。山脈在北部占主導地位。而在丘陵、山谷、以及南部平坦的土地上,則點綴著美麗的別墅和花園,鐘樓和村莊。

瓦雷澤周圍的湖泊和山脈(圖片來源:pixabay)

瓦雷澤市(City of Varese)是瓦雷澤省的省會。該市距離米蘭55公裡,坐落在著名的薩克羅山(Sacro Monte)腳下(該山峰已被聯合國教科文組織列為世界遺產),俯瞰著瓦雷澤湖。與其他倫巴第城市不同,瓦雷澤這座“花園城市”具有自己的特殊的格局——不是從一個中心向外擴散出去,而是由一系列的城堡和別墅聯結而成。這些古老的建築最早可追溯到十七世紀,建築與建築之間的空間充滿了綠色的植物,形成了美麗的花園。從18世紀開始,古老的別墅與花園就一直是該市最大的看點之一。

古老的別墅與花園

瓦雷澤市的古老別墅數不勝數——意大利環境基金(FAI)旗下的奇妙別墅(Menafoglio Litta Panza),收藏了當代非洲和前哥倫比亞時期的藝術品;龐蒂別墅(Villa Ponti)附近有公園和天然泉水所形成的小湖;埃斯滕斯宮(Palazzo Estense),擁有倫巴第最美麗的18世紀花園之一……

奇妙別墅(Menafoglio Litta Panza)(圖片來源:Wikipedia)

別墅從山頂俯瞰瓦雷澤市。其始建於18世紀,坐落在19世紀的花園中,如今歸FAI所有。

龐蒂別墅(Villa Ponti)(圖片來源:Maxpixels)

龐蒂別墅是一座19世紀的住宅別墅,位於奇妙別墅前方,被一個大花園環繞。1961年,瓦雷澤商會收購了龐蒂別墅,並將其轉變為會議中心。

埃斯滕斯宮(Palazzo Estense)(圖片來源:Wikipedia)

Estense宮建於17世紀下半葉,是Este公爵Francesco III的法院住所(奧地利倫巴第總督),是巴洛克風格晚期的典型建築。整棟建築最壯觀的部分是意大利風格的埃斯滕花園。埃斯滕斯宮現在已成為瓦雷澤的市政廳,是地方市政委員會的行政所在地。

聖山與朝聖地

瓦雷澤是意大利重要的朝聖地。 每年,來自世界各地朝聖者來到這裡,從瓦雷澤向北數英裡,登上薩克羅山,沿著一條名為神聖之路(Via Sacra)的靈修路徑,穿過14個小教堂,最終抵達聖瑪麗亞教堂。這個朝聖方式開始於1604年,由卡布奇諾男修道士喬瓦尼·巴蒂斯塔·阿吉吉阿裡發起,他在此地興建了十四座不同的小教堂,並獲得當地貴族的慷慨支持。建造工作從那時開始,一直持續到18世紀。

可納入收藏的新古典風格別墅

現今,盡管瓦雷澤的古老別墅大多已成為地方公共行政部門的財產,別墅收藏家們仍有機會在這裡納入心儀的居所。

在瓦雷澤市的湖區,有一棟二十世紀初期建造的,新古典風格的美麗莊園正在尋覓新主人。如同這座花園城市的所有古老別墅一樣,整棟建築被一片60公頃的花園環繞。修葺整齊的灌木和步道,靜謐秀美。

軸對稱建造的60公頃花園
19世紀的園林花園至今保養得宜
美麗莊園內還建了溫室

整棟住宅設有4個樓層,擁有40間臥室和10間會客室。配有獨立通道、內部電梯和高標准裝飾,家具一應俱全。住在這裡,您可以欣賞附近到山脈和鄉村的壯麗景色,或是將其租借給瓦雷澤絡繹不絕的游客和朝聖者。

莊園配有3個獨立入口,可供一架直升機降落。住宅還設有帶更衣室的私密游泳池、網球場、管理員宿舍、蔬菜園和一個漂亮的農場。

別墅外觀
莊園入口之一
農場和園丁住宅
別墅居所的精美壁畫

別墅距離米蘭約1小時路程,距離瑞士20分鐘路程 ,驅車30分鐘可到達米蘭馬爾彭薩機場。每天都有大量火車從米蘭火車站出發前往瓦雷澤。該市還有廣泛的省級巴士服務,可以乘坐國家巴士從米蘭或其他城市前往。

如您對以上房產感興趣,請至居外官網https://www.juwai.com/51871848.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

為什麼那麼多人選意大利買房? | 意大利

意大利首都羅馬成為了全球住房交易市場最受關注的城市。意大利房產秉承一貫高品質的步伐,在歐洲投資年中獲得了非常多人的青睞。作為歐洲大國,意大利房產一直以保值、高品位著稱。而意大利購房移民政策的推出,無疑為中國投資者提供了良好的時機,投資優質房產的同時還能成功移民意大利。

意大利,作為歐洲第四大經濟體之一,七國集團成員國之一,世界GDP排行第七位,可以說意大利的吸引力在於強勁的消費支出和政治的穩定。整個歐洲市場,意大利的房地產市場優勢明顯;這不僅是由於該國強大的工業領域,更因為它沒有經歷過其他歐洲國家那樣由於物業過度開發而背負的供過於求的市場壓力。  

意大利住宅租賃市場的活潑勢頭,表現在不斷增長的租賃需求權威調查顯示,意大利房屋出租率近兩年內上升26.5%,辦公場所的出租率呈井噴趨勢,增幅達234%,也為投資者後期房產增值和收益帶來利好趨勢。意大利哪裡買房好?

 1、從出租角度:  米蘭的就業率全意大利最高,有大量穩定的上班族和國際學生,出租率高,增長空間大。 

2、從出售角度:  米蘭世博會可能帶動周邊房價的上漲,米蘭省所在的倫巴第大區的北部房產也有可能受瑞士房價影響上漲。  

3、從自用房產角度: 米蘭生活便利,是購物和生活的天堂,加上米蘭的教育資源豐富,所以試有利於子女在那裡上學的,而去不湖區的風景優美,十分適合度假。

市場穩定:意大利家庭房產持有率超過70%,且有大量外來買家進入。

制度改革:意大利政府2014年起取消徵收不動產稅,大大提振房屋市場。  外國人購房交易稅只需3-4%。   

旅遊拉動:意大利為世界第五大旅遊國,旅遊業將拉動房產升值。米蘭世博會也帶動周邊房價上漲。

目前歐洲國家開放的移民方式以置業為主,其中意大利購房移民的相關法令規定:通過在意大利境內購置30萬歐元以上房產,可獲得“選擇居住居留簽證”或者“5年期申根簽證”,前者可以使投資者獲得移民身份,而後者則為長期前往意大利旅遊、度假的簽證,投資者可根據個人情況自行選擇。意大利“選擇居住居留”身份的申請方式和條件極為友好,只要滿足兩個主要條件:

1.申請者在意大利購置符合移民要求的住宅房產;2. 主申請人的非工資收入每年不低於3.1萬歐元。如配偶同時移民,該收入須在原基礎上增加20%;未成年子女同時移民,該收入須在原基礎上增加5%。

而根據意大利此項法律規定,選擇居住居留也可以同時向申請人配偶及子女發放。持此種居留滿5年後即可獲得意大利永久居留身份,10年後即可申請加入意大利國籍。

(來源:互聯網綜合整理)

責任編輯:Shelly Du

 

藝術類學科底蘊深厚 意大利留學獨具特色

作者:同濟大學德國研究中心、意大利研究中心研究員 成沫

對眾多“95後”、“00後”青年學子來說,出國留學已成為個人求學生涯中的一個可勾選項。而在留學目的地的選擇上,如今的學子也呈現出多元化的趨勢。除了北美,歐洲一些熱門國家也開始迎來越來越多中國留學生。

相較於英國、德國、法國等歐洲國家,意大利留學起步較晚。中意兩國於2005年簽訂關於互相承認高等教育學位的協議,而在這之前,在意中國留學生總數不足500人。2006年,意大利政府針對中國留學生設立了馬可波羅計劃,三年後又啟動了專門針對藝術類留學生的圖蘭朵計劃,經過十年的發展,留學意大利人數從最初的幾百人,到今天超過2萬人。

根據意大利教育中心的數據,2017年,中國留學生占意大利大學非歐盟學生比例的24%,是主要的留學生群體。米蘭理工大學、都靈理工大學均有超過1,000名中國學生,其次為米蘭大學、熱那亞大學、都靈大學等;專業分布方面,注冊人數比例最高的學科依次為工程、經濟金融、建築、文學語言、藝術與旅游、自然科學等。

米蘭理工大學(Politecnico di Milano)
米蘭理工大學(Politecnico di Milano)
羅馬大學(Sapienza University of Rome)
羅馬大學(Sapienza University of Rome)

根據英國QS世界大學排名,2018年度進入世界前200的意大利大學分別為米蘭理工大學、博洛尼亞大學、比薩高師、比薩聖安娜大學、羅馬一大等五所大學,而帕多瓦大學、都靈理工大學、米蘭大學、比薩大學、特蘭托大學、佛羅倫薩大學、羅馬二大、米蘭天主教聖心大學以及那不勒斯費德裡克二世大學等排名在全球前500之內。

部分意大利傳統人文學科在世界範圍內仍有極強的競爭力,如在QS排名中,羅馬大學的古典學研究排名世界第一,考古學排名世界第九,但因語言及學科背景等因素,這些專業的中國學生人數較少。米蘭理工大學在藝術與設計專業排名世界第五,建築學方面排名世界第九,說明在理工類學科中意大利大學也占有一定優勢。

留學意大利優劣勢分析

意大利教育歷史悠久,在歐洲和世界教育史上占有十分重要的地位。“歐洲大學之母”博洛尼亞大學創建於1088年,至今已有近千年歷史。

博洛尼亞大學(Universita di Bologna)圖書館
博洛尼亞大學(Universita di Bologna)圖書館

進入意大利留學的三條不同途徑,分別為普通國際生通道,馬可波羅計劃與圖蘭朵計劃,後兩者分別針對進入意大利大學和藝術類院校(AFAM)學習的中國學生而設立。

兩個計劃最大的特色是學生可以在沒有意大利語基礎的情況下,通過參與計劃,預注冊意大利大學,從而獲得學習簽證,赴意大利先進行10-11個月的語言學習,完成課程學習並達到語言要求,通過考核後,進入預注冊的大學或藝術類院校學習。

根據計劃,在意大利語言學習時間的要求最早是6個月,後來逐漸提升到8個月,直到目前的10-11個月,而對於注冊本科的中國學生高考成績的要求也在提高,反映出意大利對於學生的質量和語言能力的要求在不斷提升。

除部分大學開設全英文課程外,絕大多數的中國學生在意上課所用的語言還是意大利語,而通常在赴意之前他們對這門語言接觸並不多。學生的意大利語能力與他們之後在大學中的學業表現密切相關,而實際生活中,意大利普通民眾英文水平也很一般,熟練掌握意大利語是在意學習生活的必要條件,這也反過來體現在語言預科時間要求的延長上。

從另一方面,意大利語是人文藝術領域的重要語言,在美術、音樂等領域中,大量英文詞彙都直接來自意大利語。隨著中意商貿往來的不斷增加與深化,掌握這門語言對於提升學生就業競爭力也有著很大的幫助。

佛羅倫斯的烏菲茲美術館(Uffizi Gallery)
佛羅倫斯的烏菲茲美術館(Uffizi Gallery)

對比美、英等國家,意大利的留學成本相對較低,各大學學費政策不同,且根據學生家庭經濟狀況可以相應減免,通常在每年數百歐至兩千多歐的區間內。優秀學生可以申請大區獎學金或助學金,獲得進一步補助。

但需要提醒中國留學生的是,意大利的部分高校,其松散的管理體制對自我管理能力不強的學生來說是個挑戰,如果處理不好,會嚴重影響學業進展。

針對日益增多的中國留學生數量,米蘭理工大學、都靈理工大學、博洛尼亞大學、都靈大學、羅馬大學、馬切拉塔大學、羅馬美術學院等多所高校均設有中文網站或專門的中文服務窗口,為中國學生事務處理提供便利。

藝術類學科是赴意留學亮點

意大利學校在藝術方面的優勢,是吸引中國學子赴意留學的一大亮點。自2009年意大利政府針對中國藝術類學生的圖蘭朵計劃實施以來,藝術類留學生赴意人數呈增長趨勢。自2012年起,圖蘭朵計劃的藝術類學生注冊人數,已超過了馬可波羅計劃的大學生注冊人數,而近兩年來赴意留學的藝術類學生與大學生的新注冊人數比例約為2:1

根據意大利教育中心數據,2017年在意大利美術學院的中國留學生,占外國留學生總數的75%,音樂學院中中國學生占留學生比例也高達48%。米蘭布雷拉美術學院擁有超過1,000名中國留學生,羅馬美院中國學生數位居第二,近800人。都靈、庫內奧、佛羅倫薩、卡拉拉、佩魯賈、威尼斯美術學院等均有數百名中國留學生。

意大利擁有全世界最多的聯合國世界文化遺產,古羅馬帝國的首都、永恆之城羅馬,文藝復興的發源地佛羅倫薩,現代設計與時尚之都米蘭,彙聚東西方文化的水城威尼斯,這些城市本身就被譽為露天博物館,文化和藝術遺產吸引著無數來自世界各地的客人。

在這些城市中學習藝術與設計,具有得天獨厚的優勢,可以獲得第一手資料,近距離接觸西方文化的根源。

昔日吉本站在古羅馬的遺跡前,決心將學術生涯獻給羅馬,寫就宏篇巨著《羅馬帝國衰亡史》;司湯達在佛羅倫薩聖十字教堂中受到藝術洗禮,目不暇接繼而心悸暈眩,人們因此用“司湯達綜合征”來形容游人在意大利感受藝術時,因太過激動而身體不適的狀況。

對於中國學子,在意大利學習是直觀感受西方文明起源與歐洲文化藝術的一條絕佳途徑。

古羅馬著名建築萬神殿(Pantheon)
古羅馬著名建築萬神殿(Pantheon)

在意大利大學就讀藝術史、旅游管理、建築等專業的學生,以及美術學院的注冊學生,均可以獲得意大利文化遺產部的證明,免費參觀絕大部分的公立博物館與美術館,部分課堂講解會直接在博物館中的實物前進行,學生能最大程度利用在意大利的優勢,實地接觸從古羅馬到文藝復興、巴洛克以及現當代等各個歷史時期的藝術作品。而諸如米蘭家具展、佛羅倫薩皮提男裝展、威尼斯雙年展、威尼斯電影節等國際性展覽活動,則為學生提供了絕佳的舞台,在課堂學習的同時,即時更新信息,掌握國際前沿動態。

來源:文彙報
責編:Zoe Chan

國外超小28平米戶型設計 空間感十足

國外住宅設計:這間米蘭公寓小巧,只有28平米的實用面積。不過在佈局上,設計師的奇思妙想充分的“榨乾”每一寸空間,功能區設計緊湊,隱藏功能也十分齊全,在保證主要空間充足的同時,也滿足其他需求,明亮且不擁擠。

看國外28平米超小戶型 隱藏設計營造超大空間感

 

案例檔案

戶 主:Quinta

地 點:米蘭

面 積:28平米

裝修戶型:超小戶型、一室戶

裝修風格:現代實用風格、簡約原木色

陽光照進的光亮感和室內簡約的利落感營造出大戶型的寬敞通透,而很多收納空間則隱藏在牆壁裡,拉開以後便是驚喜的小天地。

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各種家具被收納在牆面上的木板後面,保持了主要空間的整潔,高大落地窗與外界連通,讓空間顯得更加寬闊。 
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活動牆的背後是一張雙人床,通向浴室和廚房的滑門,一個儲物櫃和空調櫃。
 
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隱藏著通往浴室的門,趣味隔斷的設計在使用中給生活增添不少樂趣。 
 
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活動牆內隱藏著雙人床,將佔空間較大的床鋪可以在不用的時候完全收起來。

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將床拉出來,用作睡眠功能,將床這一功能隱藏起來,為家裡節省了不好空間。清新的綠植讓家裡很有春日明媚。 

 
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活動牆的左邊通往衛浴間,右邊通往廚衛間,緊湊的設計,充分的利用了一切空間。
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浴室與廚房牆面塗上了純藍色,而起居室則以白色為主,以突出牆面的木色紋理。 
  國外超小28平米戶型設計 空間感十足
這是房子的原始佈局俯視圖。
  國外超小28平米戶型設計 空間感十足
這是房子的改造後佈局俯視圖。
 
 
來源:互聯網
 
排版:Shelly Du
 

意大利購房移民為什麼選擇米蘭? | 意大利

意大利哪裡買房好?意大利購房移民現在在國內受到的關注也越來越多,特別是意大利米蘭的房產。為什麼選擇在意大利米蘭買房置業呢?主要原因如下:

意大利購房移民為什麼選擇米蘭? | 意大利

原因一:金融中心和歐洲四大經濟中心之一

1. 米蘭是意大利最發達的城市,集中了全國90%的金融交易;

2. 米蘭都會區GDP佔全國GDP的25%(2010年),區域GDP位列歐洲最高。

原因二:時尚之都

1. 米蘭被認為是真正的時尚之都;

2. 米蘭時裝周有世界時裝晴雨表之稱;

3. 蒙提拿破崙街是世界最為著名的奢侈品大道;

4. 米蘭市中心和附近的奧特萊斯城是購物的天堂。

原因三:擁有眾多優質的教育資源和醫療

教育:

(1)高等教育:

頂級私立學校:

如馬蘭歐尼學院(設計)、多莫斯設計學院(設計)、卡羅世紀服裝學院(設計)、博科尼大學(商科)和米蘭音樂學院(音樂)等;

頂級公立大學:

如米蘭理工大學(理工)、米蘭大學(綜合)、比克卡大學(經濟學)和佈雷拉藝術學院(美術)等;

(2)初等和中等教育:

米蘭外國人很多,因此有很多國際學校和寄宿學校。

醫療:

優秀公立醫院:

如Ospedale Fatebenefratelli、The Clinical Institute San Siro和la Madonnina等;

優秀私立醫院:如San Raffaele Hospital。

原因四:世界上展覽和展會最多的城市之一

1. 米蘭國際展覽中心是世界上最大的展覽中心;

2. 每年舉辦各類舉足輕重的大型國際展會;

3. 米蘭主辦2015年世界博覽會,將帶動周邊房價的上漲。

原因五:靠近瑞士的北部湖區,風景優美,適宜居住度假

綜上所述,選擇意大利米蘭的房產的優勢有:

1. 從出租角度:

米蘭的就業率全意大利最高,有大量穩定的上班族和國際學生,出租率高,增長空間大;

2. 從出售角度:

米蘭世博會可能帶動周邊房價的上漲;

米蘭所在的倫巴第大區的北部房產也有可能受瑞士房價影響上漲;

3. 從自用房產角度:

米蘭生活便利,是購物和生活的天堂;

米蘭的教育資源豐富,有利於子女上學;

北部湖區風景優美,適宜度假、生活。

(互聯網綜合整理)

來源:Shelly Du

意大利經濟復甦 米蘭房產得益 | 意大利

隨著意大利經濟復甦,米蘭的高端房產需求見漲。

受過去幾年經濟危機的拖累,房產投資者一直對於米蘭地產猶豫不決。但是最近投資者對米蘭地產的信心已經改變,這要歸功於2015年的世博會,這一全球盛事讓大家重新關注這座時尚之都。

大多數米蘭房產買家選擇的都是豪華型超大住所,因而,是否帶有陽台,天台和停車空間是買家們最關心的主要賣點。

意大利經濟復甦 米蘭房產得益 | 意大利
隨著意大利經濟復甦,米蘭的高端房產需求見漲(圖片來自於居外網米蘭真實房源  物業編號:32283060)

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米蘭的熱門區域的新樓盤均價在2017年達到歷史新高,平均每平米為1萬到1.1萬歐元, 高端豪宅銷售成交價甚至達到過1.5萬歐元/平米。

米蘭老城中的藝術家聚集區域Brera 是最受買家喜歡的區域之一,這個區域聚集了充滿歷史感的廣場、畫廊和小集市。另一個房價最近上漲熱門區域是奢侈購物區和高級餐廳雲集的Quadrilatero della Moda,

目前,米蘭的房產市場購買者仍然是意大利國民居多,90%的購房者為本國人。國際買家熱衷的區域在San Babila. 大多數該區域的國家買家來自美國、法國、俄羅斯,多為改善型買家。

“考慮目前市場上的在售房源,實際上現在是投資米蘭住宅房產的好時機,” Engel & Volkers 在米蘭的董事合夥人Roberto Magaglio 這麼說,“接下來我們看好的區域是正在建設中的米蘭M4 地鐵線沿線區域房產”。

 

編譯: Helena Yu

責任編輯:Shelly Du

意大利幾大城市房價面面觀 | 意大利

國內在北上廣深打拚的外地年輕人面臨最大的煩惱可能就是買不起房子了吧,買房成為了很多人巨大的障礙和壓力,那麼在意大利房產是個什麼情況呢,意大利哪裡買房好?今天和大家聊一聊這個事兒。

意大利《晚郵報》經濟專欄,報導了意大利國內熱門城市2017年第一季度房價,意大利國內熱門城市包括羅馬、米蘭、佛羅倫薩、那不勒斯2017年第一季度意大利房地產市場增長速度進一步加快。根據數據預測,2017年意大利房產交易量將達到56.5萬筆,這一數字對比2016年的52.8萬筆,增幅達7%。幾乎可以確定的是,2017年意大利房地產市場交易量將迎來連續四年的高速增長,之前幾年的交易量分別為40.3萬、41.7萬、44.6萬和52.8萬筆。交易量上升的同時也帶動了意大利房價的上揚,自去年四季度起,意大利大多數大城市的房價已經持續攀升。

意大利幾大城市房價面面觀 | 意大利

一、羅馬

羅馬是意大利的首都,也是國家政治,經濟,文化和交通中心。羅馬國家核心的地位就足以保證這個城市房產價格的持續高位運行。同時羅馬也是意大利佔地面積最廣,人口最多的城市,這就為房地產市場帶來了巨大的內需,在需求持續不斷的情況下,供給方房地產自然就會處於強勢地位。現在羅馬大環線(Grande Raccordo Anulare)以外區域的房屋需求量還未得到較大的釋放。意大利房產中介日前在分析意大利各大城市的房價情況後,對10個大區首府城市的房產均價做出對比。

最終數據顯示,首都羅馬的房價遙遙領先,而西西里大區的巴勒莫市房價則在省會中排名最低。以20萬歐元為例,在意大利首都羅馬,這些錢僅僅能夠買到66平左右的小兩居;而在巴勒莫,就足夠買下一個帶陽台,帶車庫,帶草坪的170平小別墅!即使是在羅馬,不同地方的房價差距也同樣很大,20萬歐元只夠市郊的一套小兩居,大約60平的房子;而在市中心,就只夠一個37平的一居室了。

二、米蘭

米蘭作為意大利的時尚中心和購物中心,同時是世界國際性大都市,意大利最發達的城市,也是歐洲四大經濟中心,這些頭銜使得這個城市不僅年輕,而且富有活力。米蘭擁有世界半數以上的時裝著名品牌,半數以上時裝大牌的總部所在地,四大時尚之都之首。這裡每年舉行的米蘭時裝周更是被稱為時尚行業的晴雨表。米蘭交通發達,擁有三個大型國際機場。除此之外,米蘭擁有100多個火車站,其中米蘭中央火車站是歐洲以意大利規模最大的鐵路車站,也是全歐洲最大的鐵路樞紐之一。同時,米蘭有多所世界出名的大學,擁有眾多的留學生,這些學生的住房需求不僅給學習期間的租賃市場帶來巨大的需求,同時畢業後工作也為購房市場帶來龐大的內需。

自今年年初開始,房屋市場成交量已超出預期並持續以良好的勢頭髮展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號線(M4),如今沿線的Forlanini區已受到購房者們的極大關注。此外,新生商業中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區域成為了購房熱門地區。

作為意大利的時尚之都米蘭,不同地區房價差異問題也同樣很嚴重。在市郊的話,20萬歐元可以買到75平左右的房子,這要大於在羅馬。但是在市中心,就只有機會買到34平左右的小蝸居了,比首都羅馬的市中心價格還要高。數據還顯示,即使在意大利經濟危機最嚴重的幾年中,米蘭市中心的房價也只縮水了不到7%,可以說是非常的保值。

三、佛羅倫薩

佛羅倫薩是意大利首屈一指的藝術名城,也是公認的歐洲最美麗的城市之一,徐志摩曾稱這個城市為翡冷翠,歷年來達芬奇、但丁、米開朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術大師用自己的才華裝飾了這個城市。這個城市雖然不大,但是其獨有的魅力也持續吸引著眾多的意大利移民。目前,房屋需求量最大的地區為Novoli,有許多大公司、醫院和大學都集中於此,人們在傾向於在這一區投資房產。

而在素有歐洲文藝復興發祥地的佛羅倫薩,情況就要樂觀的多了,市郊20萬歐元基本可以夠上一套大約80平的房屋;即使在市中心,這個總價也夠一套60平左右的溫馨小房子了。

四、都靈
 
作為意大利第三大城市,也是歷史悠久的古城,這個城市保存著大量的古典式建築和巴洛克式建築。這個城市擁有意大利最好的大學、學院、學園、高中等。都靈房屋市場需求量最大的區域集中在皇家公園(Giardini Reali)和瓦倫蒂諾公園(Parco del Valentino)附近,這裡有不少保存完好的百年建築。
 
五、那不勒斯
 
還以20萬歐元預算為例,這個價格如果在那不勒斯,則要更令人滿意的多了。在這個城市,20萬歐元足夠買到一套100平的標準三室一廳了!但是那不勒斯治安較差,並非宜居之選啊!
 
(來源:華人街)
 
責任編輯:Shelly Du

買房移民意大利 哪個城市最好? | 海外

意大利哪裡買房好?意大利有名的城市非常多,選擇哪一座城市,這要看投資人的出發點是什麼,投資還是自住。

有些投資人喜歡古老氣息的城市,有些喜歡現代化的城市。不過,大部分移民意大利的華人主要集中在羅馬、佛羅倫薩、米蘭。這幾個城市環境都很好,買房投資回報均有一定的保障,具體的情況個人可根據自己的喜好進行選擇。

米蘭

米蘭是移民意大利的人士首選的城市,靠近瑞士,是意大利的經濟中心,也是意大利的第二大城市,氣候溫和,是世界的時尚和藝術中心,極具現代化,這裡的高等學府很多,尤其是時尚類、藝術類和設計類的專業,全球領先,另外,這裡有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。

羅馬

羅馬是意大利的首都,也是意大利最大的城市,是世界著名的歷史文化名城,旅遊業和服務業佔主要地位,是大部分移民人士會考慮的城市。

佛羅倫薩

佛羅倫薩是著名的藝術之都,以藝術聞名世界,是歐洲的藝術明珠,此外,世界最高的美術學院就在佛羅倫薩,這裡的文藝氣息比較濃厚,吸引了大量的遊客!

當然,選擇好了城市,還需要進一步確定房產所處的位置,包括地段的選擇,周邊環境,房產的類型等等。由於意大利買房移民對於房產的要求比較細節化,要能體現出購房者的居住意願,因此房產不僅關乎投資回報,更重要的是關乎移民成功率。

(來源:中國日報網)

責任編輯:Shelly Du