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最新調查顯示，全球80個熱門移民城市裏，新移民定居最貴的是迪拜，而奧克蘭緊隨其後成爲新移民定居第二貴的城市，其簽證費用更是所有城市裏最貴的。

該調查由一家柏林的初創公司Nestpick進行，綜合了新移民首個月定居需花費的多方面費用，包括簽證、租賃帶家具公寓、網絡、電話、飲食和交通等，最後形成了（移民）2018首月搬家成本指數（2018 First Month Relocation Costs Index）的排名。

結果顯示，最昂貴的城市是迪拜，新移民首個月需花6070.19紐幣，其簽證費用也是第2昂貴的，僅次于奧克蘭。

迪拜

移民到奧克蘭首個月的花費達到5712.5紐幣，僅次于迪拜，其簽證費用則高達3083.09紐幣。而榜單中簽證花費最低的城市是香港，簽證費用僅需34.71紐幣。

此外，新西蘭的簽證審批時間也是最久的，平均花費381天，而榜單中簽證審理最快的是泰國，僅需2天。

澳洲兩大州府城市悉尼和墨爾本榜上有名。澳洲兩大州府城市上榜，悉尼排在第6位，墨爾本則排在第14位。移民定居兩市首個月的總費用分別爲4281.77紐幣和3524.46紐幣。

另外，進入前十名的城市還包括舊金山、紐約、倫敦、奧斯陸、蘇黎世、特拉維夫市和阿姆斯特丹。

最昂貴移民定居城市和最宜居城市之間似乎有一定聯系

此前，國際咨詢公司美世（Mercer）發布了全球最宜居城市報告，結果顯示，奧地利首都維也納是全球最宜居城市，而該市在移民定居昂貴城市中排名第27位，首個月需要花費2779.88紐幣。

維也納

蘇黎世是第2宜居城市，而該市在移民定居昂貴城市中排名第8位，移民定居首個月需花4138.96紐幣。奧克蘭則在宜居城市中排名第3位，悉尼和墨爾本分別排名第11和16位。

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Nestpick的總經理Kücükdere表示，該公司制作這份榜單，是爲了幫助想要移民的人士能在最理想的城市生活。

他指出，生活成本通常是影響移民者選擇定居城市的最大因素。而定居的初始月份通常會出現額外支出，例如簽證申請費用等。這份榜單能很好地反映出最熱門移居目的地的可負擔或昂貴程度，幫助尋找機會去往國外的人員做出更明智的選擇。

來源：天維網編譯 　

排版：Shelly Du

新西蘭雖然處在世界一隅，但一直是華人的熱門移民目的地之一。不少人都有過留學、工作、移民的經歷，但願意把經驗和教訓寫下來的並不多，這也是為什麼Monica的故事值得一讀。

從一個懵懂的小留學生，到成功的永久居民，Monica Mu是幸運的。不過在她自己講述的經歷中，你會發現幸運真的只會垂青有准備的人。

不管你是准備留學，還是打算移民，或許都可以從她的經歷中學到東西。

2002年，Monica持學生簽證，從大連來到了新西蘭。

選擇來新西蘭，除了因為這是一個英語國家，也因為當時的彙率對留學生來說非常友好，幫助她申請留學的中介向她推薦了新西蘭最大的城市奧克蘭。

來到新西蘭，Monica先上了三個月的語言課程和一年的預科課程，來幫助自己為進入大學打好基礎。

學生簽證允許兼職，於是Monica通過毛遂自薦得到了很多工作：“我幾乎做了我能找到的所有工作。我做過服務生，教過新西蘭的一些老年華人英文，除此之外我還做了一些志願者工作。”

預科畢業之後，Monica選擇就讀奧克蘭大學的心理學專業。畢業後的她一開始只有6個月時間去尋找工作。當時的Monica像大多數人一樣，在一些主流渠道例如網站SEEK和Trademe上尋找工作機會。

“我會登門拜訪，給雇主留下我的簡歷，也會主動給不同的公司打電話。”Monica說，你必須積極主動地邁出第一步。一旦克服了恐懼之後，雇主們就會對你青眼有加。

隨著新西蘭政策的改變，Monica的開放工作簽證被延長到一年，而她也在下半年成功的找到了一份工作：在一次招聘會上，她主動出擊與雇主建立聯系，並在社區的精神健康中心為自己拿下了人生第一份全職工作。“盡管在一開始的時候我覺得非常困難，但我卻非常喜歡工作的每一分鐘。”

工作的挑戰有很多，學習新西蘭的工作文化，並在這個過程中不斷調整自己是其中一個。她覺得自己在大學時期太過於把重心放在學習上，以致於沒有太多機會跟其他的同學交流、拓寬自己的人際關系。拓展社交圈對於之後的工作是很有幫助的。

Monica覺得自己很幸運，雇主願意幫助她完成申請居留權的一系列手續，包括寫支持信、完成雇主調查等等。她又獲得了兩年工簽，也為之後申請居留打好了基礎。

在第一份工作做了三年半後，她又再次回到大學，攻讀公共健康的研究生課程。

Monica覺得申請居留權的過程沒有什麼障礙，也沒有隱藏的花費。一旦她提交了所有必要的文件，剩下的就是時間問題。 她對尋求居留權的任何人的建議僅僅是仔細閱讀移民政策，研究表格並確保你掌握了所有需要的信息。

現在，Monica為奧克蘭市議會工作，管理社區的項目和活動。 她還會用運動和志願者工作充實生活。

2013年，Monica為已經移居新西蘭的父母申請了居留權。 她個人很享受幫助父母安頓下來的過程。 “我知道這並不是一件容易的事，因為他們英語不太好，並且有自己相對固定的生活方式。”不過，她會帶著他們游玩奧克蘭，並“試圖讓他們盡可能多地接觸當地文化。”

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來源：新西蘭先驅報中文網
責編：Zoe Chan

過去幾年以來，不少受到歐洲危機重創的歐洲國家用以“自救”的一大手段就是向非歐盟公民提供“買房就能移民”的機會，有跡像顯示，這頗受中國人的青睞。

這些被稱為“黃金簽證”的項目的最大賣點就是，非歐盟公民只要在該國投資一定數量的金額（以房產投資為主，另有金融資產的投資），那麼投資者和其家屬皆可獲得居住許可，可在申根區內免簽、自由流動，到期後可以續簽或者轉為永久居住許可。

｜歐洲多國借投資移民“吸金”超百億歐元

南歐國家中最早推出“黃金簽證”即房產投資移民項目的是葡萄牙，投資門檻為50萬歐元，據該國移民局公布的最新數據顯示，自2012年10月推出該政策以來，截至2018年2月28日，共發放了5,876張“黃金簽證”，其中中國人達3,709人，占比超6成，為第一大群體，巴西以507人位列第二。總計吸引買房金額約達33億歐元，另吸引了超3億歐元的其他投資。在5,876張“黃金簽證”之外，還向這些移民的家人發放了簽證，總數達9,861人。

而希腊自2014年推出“黃金簽證”項目以來，接收的中國人占比超4成，為第一大來源地。據希腊企業局（Enterprise Greece）最新公布的截至2017年底的數據顯示，自推出以來，該國總計發放了2,305張“黃金簽證”，其中中國人為1,011人，排名第二的俄羅斯人為395人。另外還向2,525名中國家屬發放了簽證。若按照其25萬歐元的投資門檻計算，那麼中國人自2014年以來，至少向該國投資了超2.5億歐元（約合人民幣近20億元）。

地中海島國塞浦路斯在2013年推出了投資移民項目，據塞浦路斯通訊社今年2月底報導，自推出以來已發放了3300張簽證，若按照該項目的投資門檻200萬歐元（可投房產和金融資產等）計算，該國至少吸引了66億歐元的投資。

另據西班牙媒體報導，該國 “黃金簽證”項目（房產投資的門檻為50萬歐元，還可投資其他金融資產）自2013年起推出的前3年，已吸引22億歐元左右的資金，其中72%的資金流入了當地樓市。中國人為第一大群體，共有714名中國人獲得了“黃金簽證”，投資金額近7億歐元。

｜去年以來希腊投資移民在中國走俏

“從早期的塞浦路斯，到葡萄牙和希腊，現在匈牙利和馬耳他等都相繼推出了投資移民項目，主要分兩類，也就是國債和房產投資，最早推出‘黃金簽證’項目的是葡萄牙，再後來是西班牙，但希腊的門檻最低，只要25萬歐元，特別是從去年下半年開始，國內對於投資希腊的興趣突然出現爆發性增長。”上海邦移出入境服務有限公司海外移民專家劉建宇對21世紀經濟報導記者表示。

國內投資人對希腊的房產興趣度增長顯著。據中文海外房產平台居外網提供的數據顯示，今年第一季度，該平台的希腊房產詢盤量較前一季度增長171.2%，較去年同一季度增長117.6%。第一季度塞浦路斯房源的詢盤量較前一季度上漲64.3%，較去年第一季度上漲76.9%。而葡萄牙和西班牙的興趣有所降溫，今年第一季度對西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲7.7%，但較去年同期下降47.2%。第一季度西班牙房源的詢盤量較前一季度上漲38.8%，但較去年同期下降10.6%。

“今年以來，希腊成為最受中國買家關注的購房移民目標國。在中國買家看來，希腊購房移民項目是目前歐洲國家最實惠的投資移民項目，而希腊經濟的逐漸復蘇，希腊房價尚處於低谷。”居外網CEO羅雪欣女士對21世紀經濟報導記者表示。

有國內投資人向21世紀經濟報導記者表示，此前花費25萬歐元在希腊雅典市中心買了一套房子，而選擇希腊的一大原因就是該國房產可能是全歐洲最便宜的；另外全家都因此獲得五年期居住許可，未來還考慮出租。

“希腊房產走熱的原因有幾個，一個是25萬歐元的低門檻，可以取得身份，還可以有租金回報、房產增值回報。另外，相較其他的‘黃金簽證’國家，比如葡萄牙，經過那麼多年的投資移民，房價已經漲了不少了。”劉建宇說。

亦有業內人士對21世紀經濟報導記者表示，希腊的項目條件較為寬松，對於資金的審查不及一些傳統移民國家那般嚴格，“歐洲可以刷卡買房，可以先交一個定金，然後再慢慢地轉。”有業內人士透露。

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一邊澳洲、加拿大和美國等傳統移民國家的投資移民有收緊之勢，另一邊有希腊、西班牙等南歐國家相繼推出投資移民項目（國債/房地產），盡管兩者之間的移民人群可能有所不同，但據了解，也有欲投資移民美國但因無法忍受漫長的排期，而選擇先投資移民南歐的中國人。

“美國的EB5項目一直以來供不應求，申請越積越多。去年提交的申請的排隊時間平均為8年，最近進一步拉長至了10年。因此出現了一些案例，比如，有些人在美國或者加拿大提交了投資移民申請，但因為排期太長，所以先做一個希腊的房產投資移民項目，獲得申根身份，一般半年多就可以拿到辦好。總體來說，現在辦理歐洲項目的，還是資金實力不是特別雄厚的人群。” 北京蘭台律師事務所投資移民團隊合夥人來源對21世紀經濟報導記者表示。

｜要注意高溢價、稅收和政策變動等問題

不過，有希腊律師此前對21世紀經濟報導記者表示，在希腊買房要注意高溢價的可能性和較高的賦稅。另有業內人士向21世紀經濟報導記者指出，在歐洲買房存在中介利用信息不對稱、賺取高額差價的案例。

除此之外，這些歐洲投資移民國家的政策也存在變動的可能性。

“匈牙利之前的國債移民計劃很火爆，最初的門檻是25萬歐元，第二年就漲到了30萬歐元。不過該項目已於去年3月31日停止，4年多時間接收了7,000-8,000個家庭。另外，近期的變動是塞浦路斯將要限制投資移民的數量，將設置700名的年度上限。” 劉建宇說。

另外，國際貨幣基金組織（IMF）曾於2017年提出了對塞浦路斯樓市的警告，IMF認為該國的投資移民項目對當地房地產復蘇發揮了重要的作用，但已看到了擴張過度的端倪，建議將投資移民與房地產進行剝離。另據塞浦路斯當地媒體近日報導，該國的財政部長宣布將把年度名額限制在700名，另外將對項目改名，還會加強相關調查。

希腊政府或將很快調整其投資移民項目，據希腊當地媒體5月中旬報導，該國的經濟部長計劃對該項目進行改革，一大重點就是投資標的不再局限於房產，將擴展至其他合格的資產類別，包括上市的債券和股票等。

來源：新浪網
責編：Zoe Chan

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