悉尼vs加州洛杉磯哪裏更宜居?

澳洲與加利福尼亞州;一個擁有約2500萬人口的經濟體,民主,寬容,擁抱移民,社會和諧,政治穩定,經濟上成功; 有一流的海灘,以葡萄酒聞名。這聽起來像30年前的加利福尼亞,今天是澳大利亞,最大的兩個城市,悉尼與洛杉磯也都是華人移居的主要目的地。究竟哪個更宜居

居外專訪從事地產行業10年資深人士

來源:Pixabay
來源:Pixabay

Q:你在悉尼多久啦?加州(洛杉磯)呢?

A:悉尼 – 5年

加州 – 2年

 

Q:相比於加州悉尼宜居麽(氣候、生活成本、飲食、交通、福利等)?

A:看個人對生活的追求,悉尼氣候、交通和福利更好,但是工作機會、創業機會較少。

生活成本、飲食兩者基本一致。

 

Q:同樣是華人聚居,加州與悉尼華人的就業領域/機會有何異同?

A:相對於新移民國家澳大利亞而言,美國社會和職場更適應外來人口,華人在加州就業和升職空間相較於悉尼更好。

 

Q:如果再給你一次機會,會選擇去哪裏?

A:依然是移民澳大利亞,工作在美國。

 

Q:如果考慮養老或者父母養老你會選擇悉尼或是?

A:澳大利亞或者新西蘭,再或者國內。

 

Q:如果考慮孩子教育與成長你會選擇?

A:主要是看承受能力,澳大利亞和美國的公立教育都相對普通,能培養一般人才,真正想要精英教育還是需要考慮私校。

僅次于迪拜 奧克蘭跻身全球新移民定居第2貴城市 | 新西蘭

最新調查顯示,全球80個熱門移民城市裏,新移民定居最貴的是迪拜,而奧克蘭緊隨其後成爲新移民定居第二貴的城市,其簽證費用更是所有城市裏最貴的。

該調查由一家柏林的初創公司Nestpick進行,綜合了新移民首個月定居需花費的多方面費用,包括簽證、租賃帶家具公寓、網絡、電話、飲食和交通等,最後形成了(移民)2018首月搬家成本指數(2018 First Month Relocation Costs Index)的排名。

結果顯示,最昂貴的城市是迪拜,新移民首個月需花6070.19紐幣,其簽證費用也是第2昂貴的,僅次于奧克蘭。

迪拜

移民到奧克蘭首個月的花費達到5712.5紐幣,僅次于迪拜,其簽證費用則高達3083.09紐幣。而榜單中簽證花費最低的城市是香港,簽證費用僅需34.71紐幣。

此外,新西蘭的簽證審批時間也是最久的,平均花費381天,而榜單中簽證審理最快的是泰國,僅需2天。

澳洲兩大州府城市悉尼和墨爾本榜上有名。澳洲兩大州府城市上榜,悉尼排在第6位,墨爾本則排在第14位。移民定居兩市首個月的總費用分別爲4281.77紐幣和3524.46紐幣。

另外,進入前十名的城市還包括舊金山、紐約、倫敦、奧斯陸、蘇黎世、特拉維夫市和阿姆斯特丹

僅次于迪拜 奧克蘭跻身全球新移民定居第2貴城市 | 新西蘭

最昂貴移民定居城市和最宜居城市之間似乎有一定聯系

此前,國際咨詢公司美世(Mercer)發布了全球最宜居城市報告,結果顯示,奧地利首都維也納是全球最宜居城市,而該市在移民定居昂貴城市中排名第27位,首個月需要花費2779.88紐幣。

維也納

蘇黎世是第2宜居城市,而該市在移民定居昂貴城市中排名第8位,移民定居首個月需花4138.96紐幣。奧克蘭則在宜居城市中排名第3位,悉尼和墨爾本分別排名第11和16位。

貴也宜居!奧克蘭精品房源推薦:

僅次于迪拜 奧克蘭跻身全球新移民定居第2貴城市 | 新西蘭
奧克蘭精品房源,物業編號:22955139

房屋價格:約¥ 272萬
建築面積:55平方米
房型: 2 臥 1 衛

點擊查看奧克蘭更多精品房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

Nestpick的總經理Kücükdere表示,該公司制作這份榜單,是爲了幫助想要移民的人士能在最理想的城市生活。

他指出,生活成本通常是影響移民者選擇定居城市的最大因素。而定居的初始月份通常會出現額外支出,例如簽證申請費用等。這份榜單能很好地反映出最熱門移居目的地的可負擔或昂貴程度,幫助尋找機會去往國外的人員做出更明智的選擇。

 

來源:天維網編譯  

排版:Shelly Du

這座美國宜居城市 為何不適合退休養老?

舊金山,依山傍水,氣候溫和,社會治安比較好,是美國最宜居城市之一。但退休人士可能並不想在灣區頤養天年。

舊金山

根據GoBankingRates的分析,如果你想將更多的現金放在自己的口袋裡,那舊金山就是美國退休最糟糕的選擇。

這一個人財務網站查看了50個州的主要城市,根據房產稅、退休福利征稅、醫療保健費用和社會保障平均退休福利支出對其進行排名。

GoBankingRates發現,其中,舊金山居民居住成本很高:房產均價為119萬美元(約786萬元人民幣)。房產稅均值也居高不下 :為9,147美元(約6萬元人民幣)。

與此同時,舊金山居民的平均每月社會保障福利為1,387美元(約9,158萬元人民幣)。

GoBankingRates的副編輯Sydney Champion表示,“如果你為退休儲蓄了很多錢,退休住處就是影響儲蓄的關鍵因素。”

舊金山的房產市場(特別是在房價和房產稅高昂的影響下)使其一些都市區生活成本過高。

根據GoBankingRates的數據,弗裡蒙特(Fremont)、聖何塞(San Jose)和爾灣(Irvine)為退休人員最不適宜居住的城市的前四名。

見下圖。

美國退休最佳與最差城市排名

Champion說:“其中一些城市的房價很高”, “如果你是去租一間房子,那可能是更好的選擇。” 

另一方面,如果退休人士希望自己留著錢,可以考慮印第安納州的韋恩堡(Fort Wayne, Indiana)——GoBankingRates認為這是富裕的退休人員的最佳去處。

圖中的這套居外房源,是印地安那州韋恩堡的3臥3衛獨立屋,僅售19萬美元(約126萬元人民幣)點擊查看房源信息

查看居外網上更多的印地安那州韋恩堡房源,或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢

這一個人財務網站發現,當地的房產均價為15萬美元(約99萬元人民幣),房產稅不高於947美元(約6,253萬元人民幣)。

與此同時,與灣區相比,退休人員獲得的社會保障福利金更高:每月1,462美元(約9,653萬元人民幣)。

Champion表示,“如果您打算退休,打算搬到其他地方,建議您去一個不需要耗費太多積蓄且不需要購買新家的地方。如有可能,把現在的房子賣了,租更小的房子住。”

 


原文:CNBC
翻譯:LPS
責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

華盛頓特區近郊富人區McLean:遍布好學校 升值潛力大

很多華人去海外置業,既在乎房產的升值潛力,又考慮到物業的周邊環境,尤其注重當地環境是否有好學校,適合孩子成長。現在正在出售的這套房產,就能滿足所有願望。這套住宅位於McLean,這裡是華盛頓特區近郊的豪宅區,很多高級政府官員、國會議員以及成功的商人都選擇在這裡安家。住宅位於弗吉尼亞州郊區的Langley Oaks高檔社區內,距離白宮僅25分鐘路程,絕對值得您詳細了解該房產的方方面面。

靠近華盛頓特區,豪宅環境宜居

這棟十分漂亮的住宅位於華盛頓特區附近,獨特的殖民地裝飾風格令其別具一格。因為位於一片出色的轉角地塊而無人打擾。Langley Oaks之所以受人歡迎,就是因為這裡附近的自然環境也十分好。住宅所在的地塊位於歷史悠久的喬治敦派克(Georgetown Pike)環城公路區域內。住宅附近建有多個公園和多條小徑,此處距離波托馬克河(Potomac River)只有數分鐘的路程,前往幾家豪華購物商場和麥克萊恩市中心附近只需要分鐘時間——自然風情與生活便利,兩者兼有。

美國弗吉尼亞州的Langley Oaks高檔社區

麥克萊恩蘭利區(Langley Section of McLean)美名遠揚,是華盛頓共和黨的非正式總部。並且人情味濃郁,鄰居們會組織各種活動,校園內外充滿孩子們的笑聲。McLean樹木繁茂的公園和安靜祥和的街道,都營造著一種愜意的宜居氛圍。

大受追捧的優質學區,周圍遍布好學校

富裕家庭大多非常在意社區的環境,以及生活在同社區的人群的素質。那麼您可以完全放心!不少帶有孩子的外交官和國際人士家庭,同樣居住於這個社區,可見其優越之處。並且從此處步行即可抵達弗吉尼亞州最好的高中之一,這樣優質的學區環境,對於孩子的成長十分完美。

McLean是個完美的居住地,這裡擁有美國最出色的小學、中學與高中,Mclean High School、Lengley High School、Longfellow Middle School、Cooper Middle school和Churchill Rd Elementary School等著名學校都坐落於此。 很多家長為了孩子能接受一流教育,考進名校,更是不枉千裡從外州遷居在此。 由於這裡靠近政府部門,很多政府議員也居住在此。

穩健上漲的稀缺地段,房屋緊俏值得投資

這也是一套絕佳的投資物業,常年來,McLean的地價一直穩健上漲,房屋資源緊俏。由於其不斷上漲的地價,飛快的城市發展規劃和大量就業崗位的需求,大量的居民選擇在此安家落業,同時也吸引著來自世界各地的新移民。

McLean近10年的房價走勢及預測(來源:Zillow)

這套住宅現在已和優質租戶簽約,租期一年,租金為4,900美元(約33,422元人民幣)/月。一年後新業主可將該物業用於自住或再次出租,一切都可以根據您的需求來安排。毫無疑問的是,未來房價還是會持續上漲,並且因為很多政府官員和工作人員在附近工作,房子也是十分好出租的。

如果有商務出行的需求,也十分方便,開車只需要短時間就能達到三個機場——杜勒斯機場、國家機場和巴爾的摩國際機場。前往中央情報局和五角大樓只需數分鐘。附近還有數所知名大學,包括喬治敦大學、美國大學、喬治·華盛頓大學和喬治·梅森大學。

花園環境愜意安靜,經典美式風格獨特

這棟雙層住宅擁有迷人的花園環境,蔥郁的草坪、定期修剪的樹木,以及鮮艷的花朵,都造就了生機勃勃的感覺。住宅還配有後露台和側露台,這些戶外空間都十分愜意,後者常被用來打籃球。

花園的冬、夏景致同樣秀美:

大宅的內部裝飾是經典的美式風格,非常通透和寬敞,5個臥室也足夠人口多的家庭一起入住。內部被維護的很好,壁爐、大面積的窗戶、現代風格的廚房,一應俱全。精裝修的地下室通常被用作書房、辦公室、臥室和游戲室。物業配有雙門車庫,一切設施都非常完備。

更加保險!律師業主為您處理所有法律手續

住宅現在的業主是弗吉尼亞州的一名律師,他將免費為買家處理所有法律相關手續。除了購房價之外,買方無需支付其他額外費用。現任業主將會非常迅速地完成地契更換工作。

不管是為了孩子的未來,還是從投資價值考量,這套大宅的優勢都非常明顯,是您去美國置業的理想選擇。您可以點擊:http://www.juwai.com/12660135.htm 進一步了解詳情,或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產經紀人Stuart Malawer提供

 


文字:吳潔

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

此身安處是吾鄉 探尋那些同誌友好的居住地

截至今日,全球已有25個國家實現同性婚姻合法。也就在,捷克共和國內閣批准了同性婚姻法案,如果議會通過,捷克將是第一個實現同性戀婚姻平權的前社會主義國家。

世界各地對同性戀權利保障程度知多少

承認同性戀婚姻合法或同性戀伴侶的民事權利並不代表同志群體擁有與異性婚姻家庭同等的權利。

只有少數國家和地區承認同性戀婚姻並允許同性戀家庭領養小孩:荷蘭、比利時、加拿大、西班牙、挪威、瑞典、冰島、南非、阿根廷、墨西哥城、馬薩諸塞州、康涅狄格州、佛蒙特州、華盛頓特區、紐約州。

承認同性伴侶關系允許領養的國家和地區有:英國、丹麥、安道爾、烏拉圭、巴西、新澤西州、加州、伊利諾伊州、俄勒岡州、澳大利亞首都直轄區和新南威爾士州。

在一些國家地區只能收養繼子女如:芬蘭、德國、斯洛文尼亞、澳大利亞塔斯馬尼亞州。

全球同性關系法律地位/圖片來源:AFP.com,2016

光譜中的淺藍色區域的國家不承認同性戀關系合法,但也並非犯罪。

光譜中深藍色的區域表示該國同性戀得到保護。

淺紅地區的國家將同性戀入刑,據BBC統計,有76個國家明確了同性戀有違法律。

深紅色的國家同性戀甚至可以判處死刑。在伊朗、毛裡塔尼亞、沙特阿拉伯、蘇丹、也門,以及尼日利亞(北部)和索馬裡,同性戀甚至有被處死的可能;在孟加拉、不丹、馬爾代夫、新加坡、烏干達、法屬圭亞那,同性戀會被判處有期徒刑。

同性戀群體長期以來一向是社會中的弱勢的群體(也許除了古希腊和古羅馬)。位於以色列同性戀大屠殺紀念館裡的一個紀念碑上,分別有英語,希伯來語、德語鐫刻著“紀念那些因為性傾向和性別認同而遭到納粹政權迫害的人們”。

不同國家國民對同性戀的支持率

華盛頓郵報發表了39個國家對同性戀關系的認可度。在藍色區域中,超過55%的民眾對此表示接受;紅色區域裡,不足45%的受訪者認可同性戀關系。

其中,有80%的加拿大人認為全社會應接受同性戀愛關系。但對於大多數人來說,他們只對此表示寬容,並非誠心贊成。這一問題被稱為“Political Correctness Effect ”(政治正確現像),是眾多國家和地區普遍存在的社會問題。

圖片數據來源:華盛頓郵報,2013年6月5日

皮尤研究中心展示了不同國家對同性戀關系的接受程度。據此可知,歐洲、英語國家、拉丁語系國家最能接受同性戀。只有一個國家不在這個範疇之內:菲律賓,該國卻有一半以上的民眾支持同性戀關系。

西班牙和德國對同性關系的接受程度最高(並不是腐國),歐洲西部的寬容度高於歐洲東部,約有一半的希腊和波蘭受訪者接受同性戀關系。

雖然美國聯邦最高法院2015年6月26日在奧貝格費爾訴霍奇斯案中判決同性婚姻的權利受到憲法保障,全國各州不得立法禁止同性婚姻,但是真正認可這種兩性關系的民眾只有62%(2017年皮尤研究中心數據),遠遠低於西歐國家。事實上,美國南方很多州對同性戀依然很不友好,在家門口掛出彩虹旗很可能會被襲擊。日本的支持率是54%。俄羅斯只有16%的受訪者接受同性戀關系,其得分甚至低於黎巴嫩。

圖片數據來源:Pew Research Center 2013年

皮尤報告中顯示了一個有趣的細節:世界範圍對同性關系的態度在截至2013年的幾年裡一直相當穩定,除了韓國、美國、加拿大,這三個國家同性關系支持率較2007年上升都不少於十個百分點。其中韓國增幅最大,從18%的支持率上漲到了39%。然而仍然是很低的數值。韓國是富裕發達國家中對同性關系支持度最低的國家。

同志關系接受度與宗教信仰息息相關

同樣是一份來自Pew研究中心的數據,顯示著不同宗教信仰人士(包括無信仰人士)對同性戀關系的看法。

從報告中看,無神論者和懷疑論者最為支持同性關系。佛教徒的接受度位列其次,排名在其後的分別是猶太教徒、印度教徒、天主教徒、新教徒、東正教徒。穆斯林、摩門教、耶和華見證者們對同志關系最為反對。一些穆斯林國家甚至認為齋戒和教育可以讓同志變直。

然而在中國這個倡導無神論的國家,有如此之低的同性戀關系接受度,實在是個不解之謎。

圖片數據來源:Pew Research Center,2017

最適宜同性戀者居住的國家

蓋洛普咨詢公司公布了全球同性戀友好度的民意調查,報告顯示荷蘭是最適合同性戀群體生活的國度。荷蘭國民對本國的認同度最高,83%的受訪者認為該國是同志“適宜定居的好去處”。冰島和加拿大分別以82%和80%的高分緊隨其次,之後分別是西班牙、英國、比利時、澳大利亞。

從民意來看,亞洲對同性戀最友好的地區是菲律賓和尼泊爾,其次為中國台灣。不少大陸的同志伴侶們已經或者計劃去台灣領證。

圖片數據來源:蓋洛普民意調查,2013

綜上所述,居外認為最適宜同性戀們久居的國家是荷蘭。荷蘭是全球第一個通過同性戀婚姻法案的國家,同性情侶中只要有一方持有荷蘭護照或長期居留許可,便能自由選擇婚姻關系並收養小孩。阿姆斯特丹市內有30%的同性戀人口,堪稱同性戀之都。這裡每年八月還有同性戀的大型慶典,表達著當地人寬容的民族性格,也是同性戀者在那裡廣受歡迎的寫照。

何處是吾鄉,居外來幫忙 

為了解受同性戀青睞的居住環境,居外對三位同性戀者進行了采訪,將其回答記錄如下(被采訪者采用化名):

珊珊,女,24歲,法學專業實習生,現居北京:“我想和她住在小鎮的大別墅裡,四周交通發達。我很重視私密空間,所以周圍人越少越好。她喜歡給我做飯吃,對廚房的要求很高。我只希望有游泳池和地下室就好了。考慮到以後還要領養小孩,如果有兒童活動區域就更完美了。”

磊磊,男,38歲,架構師,現居上海:“最大的願望就是和他有夫夫的名分,移居到靜謐田園。擼貓遛狗挽著男友,種花澆菜養小孩。我對臥室的要求很高,因為那是我們抒寫浪漫的地方。但願房子有巨大的家庭影院,因為我們最喜歡依偎在一起看電影了。”

石石,男,26歲,心理學博士在讀,現居長沙:“我希望和我男友住在市中心,交通便利。如果住處人口密度低,綠化面積高,那真是再好不過了。我想擁有較大的室外活動空間,適於和他的日常運動。”

就三個人對同性婚姻的憧憬,居外在荷蘭尋找到了以下幾處較為合適的房源:

居外房源推薦:荷蘭10臥的房產。這座運河建築設計獨特,房屋略向前傾斜。房子由實木築成,矗立在社交活動豐富的活力小鎮。碼頭和中央火車站步行可及,臨近學校、蔬果店、餐館。房子擁有正統的廚房、桑拿浴室,以及私密入口,客廳和書房適合孩子玩耍及學習,房子可有多種用途。

房源編號:39777724,占地面積:357平方米 10臥,1038萬人民幣(不及北上廣深一套三居室)

居外房源推薦:荷蘭7臥的房產,位於距離阿姆斯特丹十五分鐘的自然保護區中央。房子配有帶圖書館、工作區、設計浴室和更衣室的雙層主臥套房,寬敞的客廳,開放式廚房餐廳,以及攜帶工作區的大型入口。房子的花園堪稱自然天堂。

房源編號:28932638,占地面積:5315平方米 7臥,2312萬人民幣

居外房源推薦:荷蘭12臥的房產。這座別墅是外籍家庭的完美住所,附近有可愛的村莊,漂亮的城鎮,海灘和飛機場。別墅建於1938年,有著4000平方米的花園,業主說:“這是20世紀30年代的傑作,市場上少有這麼漂亮的住處。”

房源編號:39791882,占地面積:3975平方米 12臥,1844萬人民幣

最後附上LGBTQ運動的標志彩虹旗,祝願中國的同志們在社會中擁有更為廣泛的權利——革命尚未成功,同志仍須努力!

西雅圖Magnolia豪宅可享海灣美景,比舊金山和紐約更具投資價值 | 美國

Magnolia在西雅圖的西山之上,因其雄偉壯觀的景色,成為在西雅圖地區最理想的居住社區,悠久的歷史可以追溯到19世紀末。Magnolia接近港口,越過迷人海灣,對面便是與北京後海相媲美的巴勒德地區(Ballard)。在這裡居住的多為中產階層的白人,房產很容易出租。這套住宅位於Magnolia的西北側,可以看到Salmon Bay的景色,而且臨近西雅圖市中心,是優點眾多,難得一見的好物業。

西雅圖房產升值潛力大,絕好機會不容錯過

這套房產的業主Bolton女士非常欣賞和鍾情自己的豪宅,先來聽聽她的感言:

我的房子位於Magnolia西北側,可以看到Salmon Bay景色。你離西雅圖市區很近, 非常方便。住在這裡,晚上可以去到戶外點燃火爐和火炬,喝著美酒,享受漂亮的海洋和夜景。這座房子由著名的游艇和娛樂設施設計公司設計,風格獨特而經典。住宅的位置也非常棒,尤其是騎車、公交或開車出行都方便。如果你在Bellevue上班,現在可以縮短通勤時間到15分鐘。你還可以步行15分鐘至Ballard Locks吃飯和享受悠閑的時光。

住在這裡,每天早上都微笑著。

隨著舊金山、紐約等城市旅游地產成本、生活成本、移民門檻不斷提高,國人尋求在國外置業方式也發生了變化,由原來的一線城市,逐漸向氣候宜人,適合居住的二線城市和地區發展。西雅圖得天獨厚的自然環境,優厚的投資置業空間,相信是喜愛海外投資成功人士的選擇之一。

在西雅圖,隨著高科技的發展,像微軟、亞馬遜大企業等相關行業的工作機會也是越來越多,吸引了許多高收入的人們。這些新來的人們都得找房子住,所以在需求持續上漲而供給不變的條件下,房子還會漲。而且比起美洲西海岸的鄰居舊金山或是溫哥華,西雅圖的房價很實惠。

過去10年西雅圖、Magnolia和本處物業的價格走勢穩中有升(來源:Zillow)
過去10年西雅圖、Magnolia和本處物業的價格走勢穩中有升(來源:Zillow)

西雅圖總是上榜最適宜人類居住的城市,有山有水,綠化多,空氣好,以及西雅圖是美國離中國最近的城市。同樣,西雅圖還有(除阿拉斯加外)全美最新鮮的螃蟹和三文魚。對於愛吃愛生活的人們來說,西雅圖真是好地方。

位置便利距離市中心僅幾分鐘,設計出眾可享海灣美景

住宅由包括香港九龍的Cheoy Lee在內的世界頂級豪華游艇設計公司Sylvia Bolton的專業團隊進行打造。住宅的主人就是Bolton女士,用高品質帶來出眾的裝修。約3,600平方英尺的面積寬大,室內外景致均十分驚艷。

廚房和早餐吧
飯廳

大宅的二樓包含兩間可通向室外的臥室,建有1間多的盥洗室,配有高端電器和備餐室的大型廚房,令人印像深刻的還有40英尺的餐廳。這裡的起居室連通露台,可欣賞Salmon Bay和Ballard Locks美景,如此心曠神怡的感受,才是真的叫人沉醉。

Salmon Bay
Salmon Bay

住宅一層設有一間臥室、一間帶桑拿房的盥洗室、40英尺多媒體室,以及超過2車位的車庫。全屋共有5個壁爐,帶來了別樣的溫馨居住感受。

帶壁爐的主臥室
帶壁爐的主臥室
客廳
客廳

生活在這裡非常愜意舒適,住宅位於Commodore Way的98199郵編區域,周邊環境安靜,北端為540英畝的Discovery公園,幾乎不受交通干擾,無論是去公園享受自然,還是在家欣賞海灣美景都舒適自在。另外,物業附近有不少好學校,包括Lawton小學、Mcclure中學和Ballard 高中學,距離西雅圖太平洋大學(SPU)、華盛頓大學(UoW)和西雅圖市中心都僅幾分鐘路程。

此外,這套房產可部分使用比特幣支付,請點擊http://www.juwai.com/38449572.htm,或致電居外熱線400 041 7515進一步了解物業詳情。

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外簽約經紀人Matthew Schneider提供

 

文字:吳潔
排版 & 責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

探訪全美十大安全城市 選心儀好房 | 居外置業精選

中國人到美國買房,安全也是重要考慮因素,而最近美國綜合評級網站Niche發布的2017年美國最安全十大城市排行榜,則提供了重要參考依據。該排行評選考慮的因素包括犯罪率、收入水平、公立學校數量和質量、工作機會、當地娛樂生活等等,所有數據均來自美國聯邦調查局(FBIR)、人口普查機構、勞工部、衛生局等官方機構,極具權威性。值得壹提的是,該排行榜中的十大安全城市大多也是設施完善、居住環境良好、生活質量高的宜居城市,非常契合中國人選房的標準,下面隨居外網走進全美十大安全城市。

全美十大安全城市
2017全美十大安全城市排行榜
全美十大安全城市
Top1 內帕維市(Naperville),伊利諾伊州
全美十大安全城市
Top2 爾灣(Irvine),加州
全美十大安全城市
Top 3 千橡市(Thousand Oaks),加州
全美十大安全城市
Top 4 普若佛市(Provo), 猶他州
全美十大安全城市
Top 5 圓石城(Round Rock),德克薩斯州
全美十大安全城市
Top 6 安娜堡(Ann Arbor),密歇根州
全美十大安全城市
Top 7 卡爾斯巴德(Carlsbad),加州
全美十大安全城市
Top 8 聖路西港(Port St. Lucie),佛羅裏達州
全美十大安全城市
Top 9 桑尼維爾(Sunnyvale),加州
全美十大安全城市
Top 10 珊瑚角(Cape Coral),佛羅裏達州

 

2017全美最安全城市Top10:

 

1、伊利諾伊州內帕維市(Naperville)

2、加州爾灣(Irvine)

3、加州千橡市(Thousand Oaks)

4、猶他州普若佛市(Provo)

5、德州圓石城(Round Rock)

6、密歇根州安娜堡(Ann Arbor)

7、加州卡爾斯巴德(Carlsbad)

8、佛羅裏達州聖路西港(Port St. Lucie)

9、加州桑尼維爾(Sunnyvale)

10、佛羅裏達珊瑚角(Cape Coral)

 

撰稿:Lisa Zhu & HY

設計:Yuan

編輯:Vincent Xie

排版:Shelly Du

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

北緯51°的湖畔人生 | 加拿大

今天要和大家走進的城市,是加拿大卡爾加裡

卡爾加裡是加拿大的能源中心,經濟發展與房價走勢和國際原油價格息息相關,15年前後國際原油價格崩盤就讓卡爾加裡房價出現了明顯下滑,但隨著2017OPEC延長原油減產協議,全球原油需求穩定增長,目前國際原油價格上升的勢頭已經被各方看好。

2017年卡爾加裡的經濟增長預期為加拿大城市第一位,在原油價格走高的支持下,卡爾加裡的房價極大概率將步入回升軌跡。

首先分享一首足夠好聽的歌——《貝加爾湖畔》,因為這次卡爾加裡的故事,將與湖畔緊密相關。

『 那裡春風沉醉           
      那裡綠草如茵 』

春風湧動,綠草如茵——班夫國家公園路易斯湖一瞥
春風湧動,綠草如茵——班夫國家公園路易斯湖一瞥
繁星若畫,月光如水­­——班夫國家公園夢蓮湖夜色
繁星若畫,月光如水­­——班夫國家公園夢蓮湖夜色
冰雪不融,極光一瞬——班夫國家公園朱砂湖極光 
冰雪不融,極光一瞬——班夫國家公園朱砂湖極光

伴著宛轉悠揚的歌聲,貝加爾湖的醉人景致躍然腦海。不過,上圖刻畫的並不是貝加爾湖,而是加拿大班夫國家公園的幾處湖景。

並不是小編拿錯了圖,只是在地球的對面,與貝加爾湖同在北緯51度附近的班夫國家公園湖群,有著同樣夢境般的畫面,讓人不得不感嘆大自然的巧合與鬼斧神工。

卡爾加裡市貌

卡爾加裡緊鄰班夫國家公園,它的英文名是“Calgary”,原意是清澈流動的水。城如其名,整個城市也如水般澄澈美好,多次被評為全球最干淨的城市,且連續4年(2012年-2016年)被英國著名研究咨詢機構“經濟學人智庫”評為全球第五宜居的城市。

臨湖而居似乎一直是人類偏愛的生活方式。

在中國,古有白居易“手把楊枝臨水坐,閑思往事似前身”的氣定神閑,今有馬雲聯合一眾企業家及學者打造“300年湖畔大學”的凌雲壯志。

湖畔大學實體校園設計圖
湖畔大學實體校園設計圖

湖畔大學的良好的環境有助於企業家們沉心靜氣去學習,更好地管理企業。

那如果生活在湖畔社區,是不是對我們的生活更大有裨益呢。

誒,等等,湖畔社區,在哪?

在卡爾加裡

項目名稱:瑪歐格麗社區 Mahogany
項目地址:加拿大卡爾加裡

開發商:Hopewell Residential   
房型描述:多種房型可供選擇
物業屬性:新建公寓

價格:¥98萬-¥259

瑪歐格麗社區位於卡爾加裡的東南端,比鄰市內最大的淡水湖,居住環境在卡爾加裡都名列前茅,自2008年項目啟動以來,相繼榮獲卡爾加裡年度最佳社區、艾伯塔省年度最佳社區以及加拿大年度最佳社區的稱號,是名副其實的最得購房者信賴的安居所在。

優質的自然資源

瑪歐格麗社區的公園及自然區域幾乎和卡爾加裡市中心一樣大。除了壯美的湖景,還擁有超過265英畝的綠地和74英畝的濕地,無論春夏秋冬,你都能發現生活的美好和自然的樂趣。

你可以在20余英畝的私人沙灘體驗游泳、劃船、水上滑板,在長達22公裡的道路或慢跑或騎行,自由呼吸;

你可以在沙灘和親友打排球、造沙堡、吃燒烤,或者舉行篝火晚會,盡情起舞;

你也可以躺在溫潤的沙灘,什麼也不做,就靜靜躺著,思考生活的真諦。

瑪歐格麗社區的特點

便利。因為有精心規劃的社區商業中心,住戶甚至可以足不出戶。這裡有Sobeys超市、Shoppers Drug Mart藥房、餐廳、銀行和商店等等生活必須模塊。出社區步行不到10分鐘,便是艾伯塔最大最新的24小時醫療機構。等到明年秋季,瑪歐格麗社區將落成一所新的中學。

貼心。最近,瑪歐格麗湖社區新推出六棟帶有車庫和院子的樣板住宅,引發了又一輪看房熱潮。這些住宅專注於價值、舒適和功能的長期性,設計精妙、規劃合理,一般含有三到四個臥室,另有娛樂室、SPA套間、名家設計的廚房、地下室等,甚至還可以為購房者量身定制個性化住宅。

超高性價比。雖然自然環境與規劃設施都是一流,但瑪歐格麗社區卻並不以天價來自我標榜,不帶車庫的獨棟住宅39萬加元起,正門帶車庫的獨棟住宅42萬加元起。如果你更喜歡和鄰居們近距離接觸,35萬加元起的復式住宅和19萬加元起的公寓住宅都是不錯的選擇。這樣的價位對比一流的環境,可以說是性價比非常高。

順便說一下,卡爾加裡的教育質量相當出色。閱讀、科學、數學連續多年在聯合國的評價測試中名列首位,並設有從幼兒園到六年級的完善教育。

高等教育方面,卡爾加裡大學、皇家山大學、南艾伯塔省理工學院都極負盛名,是前往加拿大留學的不錯選擇。此外,卡爾加裡國際機場還設有直達北京、東京、紐約的直飛航班,十分便捷。

欲進一步了解詳情,請點擊:http://www.juwai.com/35399686.htm

劃重點丨居外在卡爾加裡有近千套在售真實房源,且還在不斷增加當中。在加拿大外籍人士房貸最高可達65%

 

作者:Leo Li
編輯:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

探訪美國十大安全城市之普若佛市(Provo) | 美國

普若佛市靠近猶他湖,在Niche.com的全美10大適合居住城市榜單上排名第四。 普若佛市距離猶他州首府鹽湖城80公裏,被雪山和猶他湖包圍。

整座城市的氣質猶如它的名字,充滿靜謐和宗教色彩。 民風淳樸,當地人註重家庭生活,當地女性愛在家做女紅,因此,普若佛的商業街上妳能也有不少毛線店、縫紉店和布店。

有著全美最大的宗教大學楊百翰大學(Brigham Young University, BYU), 這也是美國最大的傳教士培訓高校,在BYU大學裏,88%的男生和33%的女生會在學習期間抽出兩年時間傳教,因為這所大學大部分開支是有耶穌基督後期聖徒教會捐助,這裏的教育費用比壹般私立大學便宜。

>>>美國置業百科美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費

探訪美國十大宜居城市之普若佛市Provo | 美國
普若佛市Provo的氣質猶如它的名字,充滿靜謐和宗教色彩
探訪美國十大宜居城市之普若佛市Provo | 美國
城市被雪山和猶他湖包圍,仿佛世外桃源
探訪美國十大宜居城市之普若佛市Provo | 美國
位於普若佛市的猶他湖,景觀美麗迷人,是當地最亮麗的名片

猶他州的Provo是壹個非常低調的地區,它只是美國第92大的都市地區,州內的第三大城市(次於鹽湖城和奧格登)。然而,今年的ACBJ經濟指數顯示,它擁有全美最強勁的經濟勢頭。它在2015年和2016的排名分別是第四和第二。Provo經濟成功背後的動力在其私營經濟方面。自2012年以來,私營經濟發展使本地就業增長了30.8%,使個人收入增長了40.4%,遠超過其它都市區。

普若佛市知名大學和企業

  • 全球第22大軟件公司Novell 總部
  • 楊百翰大學
  • 尤他谷大學
  • 尤他谷醫院
  • Vivint公司 (智能家居& 太陽能源分發) (VSLR, US)

當前,普若佛市房價中位數為32萬美元,折合人民幣208萬左右,我們來看壹下普若佛市這個價位的房子是怎樣的吧:

探訪美國十大宜居城市之普若佛市Provo | 美國
建築面積: 307平方米,土地面積: 890平方米,房型: 3 臥 2 衛,位置:3103 W 1930 N, Prov(物業編號:36390614,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之普若佛市Provo | 美國
建築面積: 217平方米,土地面積: 445平方米,房型: 5 臥 2 衛,位置:142 N 500 W, Provo(物業編號:36284228,點擊圖片查看詳情)
探訪美國十大宜居城市之普若佛市Provo | 美國
建築面積: 234平方米,土地面積: 971平方米,房型: 4 臥 3 衛,位置:518 S 2280 W, Provo(點擊圖片查看詳情)

瀏覽更多居外網新上線的普若佛市房源 

返回列表頁

 

撰稿:Helena

作者:Yuan

責任編輯:Shelly Du

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。