華盛頓特區近郊富人區McLean:遍布好學校 升值潛力大

很多華人去海外置業,既在乎房產的升值潛力,又考慮到物業的周邊環境,尤其注重當地環境是否有好學校,適合孩子成長。現在正在出售的這套房產,就能滿足所有願望。這套住宅位於McLean,這裡是華盛頓特區近郊的豪宅區,很多高級政府官員、國會議員以及成功的商人都選擇在這裡安家。住宅位於弗吉尼亞州郊區的Langley Oaks高檔社區內,距離白宮僅25分鐘路程,絕對值得您詳細了解該房產的方方面面。

靠近華盛頓特區,豪宅環境宜居

這棟十分漂亮的住宅位於華盛頓特區附近,獨特的殖民地裝飾風格令其別具一格。因為位於一片出色的轉角地塊而無人打擾。Langley Oaks之所以受人歡迎,就是因為這裡附近的自然環境也十分好。住宅所在的地塊位於歷史悠久的喬治敦派克(Georgetown Pike)環城公路區域內。住宅附近建有多個公園和多條小徑,此處距離波托馬克河(Potomac River)只有數分鐘的路程,前往幾家豪華購物商場和麥克萊恩市中心附近只需要分鐘時間——自然風情與生活便利,兩者兼有。

美國弗吉尼亞州的Langley Oaks高檔社區

麥克萊恩蘭利區(Langley Section of McLean)美名遠揚,是華盛頓共和黨的非正式總部。並且人情味濃郁,鄰居們會組織各種活動,校園內外充滿孩子們的笑聲。McLean樹木繁茂的公園和安靜祥和的街道,都營造著一種愜意的宜居氛圍。

大受追捧的優質學區,周圍遍布好學校

富裕家庭大多非常在意社區的環境,以及生活在同社區的人群的素質。那麼您可以完全放心!不少帶有孩子的外交官和國際人士家庭,同樣居住於這個社區,可見其優越之處。並且從此處步行即可抵達弗吉尼亞州最好的高中之一,這樣優質的學區環境,對於孩子的成長十分完美。

McLean是個完美的居住地,這裡擁有美國最出色的小學、中學與高中,Mclean High School、Lengley High School、Longfellow Middle School、Cooper Middle school和Churchill Rd Elementary School等著名學校都坐落於此。 很多家長為了孩子能接受一流教育,考進名校,更是不枉千裡從外州遷居在此。 由於這裡靠近政府部門,很多政府議員也居住在此。

穩健上漲的稀缺地段,房屋緊俏值得投資

這也是一套絕佳的投資物業,常年來,McLean的地價一直穩健上漲,房屋資源緊俏。由於其不斷上漲的地價,飛快的城市發展規劃和大量就業崗位的需求,大量的居民選擇在此安家落業,同時也吸引著來自世界各地的新移民。

McLean近10年的房價走勢及預測(來源:Zillow)

這套住宅現在已和優質租戶簽約,租期一年,租金為4,900美元(約33,422元人民幣)/月。一年後新業主可將該物業用於自住或再次出租,一切都可以根據您的需求來安排。毫無疑問的是,未來房價還是會持續上漲,並且因為很多政府官員和工作人員在附近工作,房子也是十分好出租的。

如果有商務出行的需求,也十分方便,開車只需要短時間就能達到三個機場——杜勒斯機場、國家機場和巴爾的摩國際機場。前往中央情報局和五角大樓只需數分鐘。附近還有數所知名大學,包括喬治敦大學、美國大學、喬治·華盛頓大學和喬治·梅森大學。

花園環境愜意安靜,經典美式風格獨特

這棟雙層住宅擁有迷人的花園環境,蔥郁的草坪、定期修剪的樹木,以及鮮艷的花朵,都造就了生機勃勃的感覺。住宅還配有後露台和側露台,這些戶外空間都十分愜意,後者常被用來打籃球。

花園的冬、夏景致同樣秀美:

大宅的內部裝飾是經典的美式風格,非常通透和寬敞,5個臥室也足夠人口多的家庭一起入住。內部被維護的很好,壁爐、大面積的窗戶、現代風格的廚房,一應俱全。精裝修的地下室通常被用作書房、辦公室、臥室和游戲室。物業配有雙門車庫,一切設施都非常完備。

更加保險!律師業主為您處理所有法律手續

住宅現在的業主是弗吉尼亞州的一名律師,他將免費為買家處理所有法律相關手續。除了購房價之外,買方無需支付其他額外費用。現任業主將會非常迅速地完成地契更換工作。

不管是為了孩子的未來,還是從投資價值考量,這套大宅的優勢都非常明顯,是您去美國置業的理想選擇。您可以點擊:http://www.juwai.com/12660135.htm 進一步了解詳情,或致電居外熱線400-041-7515垂詢。

 

注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約房產經紀人Stuart Malawer提供

 


文字:吳潔

責編:Zoe Chan

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美國這4個城市房地產泡沫最嚴重 | 美國

2012年以來,美國房價持續上漲,有分析師提出警告:下壹個房地產泡沫正在來臨。而壹些美國城市已經被分析師認為,房市過熱,房價過高。

根據CoreLogic分析公司的報告,目前美國4個大城市被認為房產被過高估價,這4個城市分別是丹佛休斯敦、邁阿密和華盛頓特區。

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CoreLogic將這些城市的房價與長期持有成本、維護程度、當地經濟水平、基礎設施建設以及居民的可支配收入進行比較,得出了這壹結論。而全美另外10個熱門房市城市,則被認為“物有所值”,其中沒有壹座城市被認為“估值過低”。

目前,舊金山的房產被認為“物有所值”,過去壹年房價上漲5.3%。而丹佛過去壹年則上漲8.7%。紐約都市地區過去壹年上漲3%,也被認為“物有所值”,休斯敦上漲程度與之相同,但根據經濟情況被認定“估值過高”。

此外,美國多個城市的case shiller房價指數,已超過2006年次貸泡沫時水平,包括亞特蘭大、波士頓、達拉斯等地。其中,達拉斯、丹佛的房價指數已超出2006年的40%。

美國房地產數據平臺Zillow發布的數據顯示,今年5月全美平均房價為199200美元,同比上漲7.4%。全美排名前35的大城市中,西雅圖的同比漲幅最大,房價漲幅接近13%,平均房價為440100美元。矽谷知名房產公司德利昂則指出,自特朗普就任美國總統以來,矽谷房價已飆升到壹個新高度。

在過去10年裏,美國房屋擁有率持續下降,並在去年二季度降至62.9%的歷史低位。在那之後,這壹指標有所反彈,但今年二季度63.7%的水平,也僅比歷史低點高了不到1個百分點。

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(據美國中文網)