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緊鄰華盛頓，不遜洛杉磯——弗吉尼亞州山頂別墅｜居外精選
每每提及美國的山景，大多數情況下太平洋、西海岸的落基山脈讓人更加印像深刻。其實，很多人不知道的是，美國的東海岸，享受大西洋海風吹拂的另一邊土地，也有著不二的、與眾不同的特色。
比如，美國最初的13州之一的弗吉尼亞州，沐浴著大西洋的和風，擁有著舒適的天氣——這裡氣候宜人，東部沿海地區冬季溫度很少低於－9℃，夏季溫度很少高於38℃。
宜人的氣溫也讓這裡的旅游業也十分發達，海濱度假區、藍嶺山區的謝南多厄國家公園都是全國注明的旅游勝地。對了，值得一提的是，弗吉尼亞州與首都華盛頓特區距離非常近，隔波托馬克河相望。
要知道，首都是一個國家的政治中心，華盛頓雖然在經濟、娛樂層面可能比不上西海岸的洛杉磯，但單論地理位置的重要性，首都華盛頓可是不容小覷的。因此，緊鄰華盛頓的弗吉尼亞州，也是一個房產投資的好選擇。
而且，幾乎一樣的房產，洛杉磯附近可能要4倍甚至5倍於弗吉尼亞州的價錢。不信您自己看看。
上圖是一棟美國佛吉尼亞州沃倫頓（Warrenton）的豪宅，9臥11衛共3層，位於佛吉尼亞1,000英尺高的山頂上，是一座非常美麗的山景住宅，如果在屋頂，您甚至可以看到藍嶺的整個北部山脈和一些高的山峰。
在美國，所有海拔超過1000英尺的山在美國被列為山脈，都是有名有姓的。這棟別墅所處山的名字是“Prickly Pear Mountain”，在所有USGS四邊形圖表上都能找到，並且而且這裡的地理位置離華盛頓特區只有一個小時的路程，可以說是占據要塞了。
對了，千萬不要以為正在出售的只有房子，現在在尋找新主人的地產包括這一棟別墅和面積為75英畝土地，總價為22,500,000美元，接受預約看房。
2000多萬美元，看起來是不是很昂貴？但請您注意：這是華盛頓特區附近的一處山頂地塊，通訊發展價值很高，尤其是隨著寬帶和無線需求的加速，這裡也成為了一個絕佳的投資物業。作為對比，相較而言，洛杉磯附近類似的山頂地塊要價在10億美元甚至更高。
說完價值，我們再看看房子內部情況。
別墅擁有整個弗吉尼亞州最大的大廳之一，專為舞廳活動和大使館活動而設計，在這裡舉行超級盛大的活動都不在話下。
整個屋子共有9個大理石壁爐，彰顯貴族氣質與生活品質。
目前這處房產的所有者是百事可樂的繼承人，周圍居住的鄰居也都是大名鼎鼎的人物：AOL和Mara家族的史蒂夫·凱斯，他們是紐約巨人隊的持有人，因此大可放心這裡是優質的居住空間。如果您對這個既可自住，亦可投資的高端地產感興趣，歡迎點擊：https://www.juwai.com/51654565.htm，或致電居外熱線400 041 7515，相信您不會後悔。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
在弗吉尼亞海岸 覓一處綠野仙蹤｜美國
《綠野仙蹤》，是一部經典的童話電影，而今天要講述的“綠野仙蹤”，說的是一處獨特的風景。這風景曼妙如詩，安靜地坐落在美國弗吉尼亞州海岸線的史密斯山湖。
這風景，叫Water’s Edge社區。
首先簡單介紹一下弗吉尼亞州這塊土地。
弗吉尼亞位於美國東部大西洋沿岸，是美國最初的13州之一。先天的區位優勢，造就了弗吉尼亞州發達的旅游業。大瀑布州公園、海濱度假區、謝南多厄國家公園都吸引著不計其數游客的造訪。
今天的主角史密斯山湖，憑借著這裡有無與倫比的湖景和山景，也成了游客紛紛前往的度假勝地。這裡長達13海裡的海灣和半島，像極了童話世界裡的仙境。
童話畢竟不是真實，但位於史密斯山湖的Water’s Edge社區，卻無比真實地存在於我們的眼前。這裡，就是名副其實的“人間仙境”。
為什麼叫“人間仙境”？因為這裡的一草一木，幾乎都能夠滿足你對仙境的幻想。
Water’s Edge社區占地712英畝，是一處恬靜舒適的商業地產、一個不可多得的投資良機。
這裡擁有占地6.3英畝的威拉德莊園（The Willard Estate），經典歐式風格的建築外觀充分展示了阿肯色州石材的質感，而西方紅雪松壁板、柱子、石板和銅屋頂這些細節設計也別具一格，這裡的煙囪花盆設計個風格，甚至可以追溯到英國1800年代早期。
身處莊園內，你似乎隱居，遺世而獨立；可實際上，你坐在社區一角，稍稍遠眺，不遠處便是錯落有致的樓棟。這裡清新脫俗，卻絲毫不少一分那人間煙火氣。
既然擁有大片的優質草場，不好好開發利用一番，豈不是太浪費資源。不用擔心，作為一處絕佳的商業地產，Water’s Edge社區開發了被譽為大西洋中部頂峰之一的PGA高爾夫球場。
PGA球場以其獨特的各種障礙而聞名，其中18洞的高爾夫錦標賽球場由已故知名的高爾夫球場建築師RF Loving, Jr設計。而在2007年，高爾夫球場由著名的高爾夫球場建築師理查德曼德爾等人翻修。
球場的存在，不論是對於吸引游客的造訪，抑或舉辦大型的高球賽事，都大有裨益。源源不斷的人氣以及高度的曝光，你還用擔心Water’s Edge社區的價值嗎？
除了配備高規格的高爾夫球場，Water’s Edge社區還設有高端精致的餐飲、酒吧、棋牌的俱樂部。在這裡，生活配套變得無限便利。吃、喝、娛一站達成，極大程度地方便了造訪的客人們。
不喜歡太吵不愛泡吧？對撲克牌提不起興趣？鐘情於一些小眾的愛好？Water’s Edge社區同樣也能關照到。
社區打造了一個設備齊全的馬術中心，在整個場地分配了小徑。The Water’s Edge Equestrian中心擁有75英畝的騎行區，在騎行時穿過叢林，可以身心放松地享受湖畔美景。
這裡還有粘土網球場和硬網球場，小型奧林匹克規模的游泳池，滿足不同運動愛好者的需求。除了能提供最先進的練習設施，練習場外，服裝、運動設備的專賣店也一應俱全。
當然了，這裡好不好，一個人說了不算，大家說好，才能算是真好。而Water’s Edge社區入圍知名雜志社《豪華高爾夫家居雜志》評選的“美國高爾夫50強社區”，就是一個最好的說明。
欲知Water’s Edge社區的更多詳情，可點擊：http://www.juwai.com/39365460.htm，亦歡迎致電居外熱線400-041-7515查詢。
注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約公司Hilda W. Allen Real Estate, Inc.提供
文字：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
永恆、享受、尊貴，世界頂級住宅成就不同傳奇人生 | 海外
生而不同，各自精彩。在這個超越自我、個性張揚的時代裡，每個人都能演繹出與眾不同的人生傳奇，就如蘇富比國際房地產帶給我們的這三座世界頂級住宅一樣，或永恆或享受或尊貴，創造出令人驚嘆的建築奇跡。
永恆：名人故居，百年傳承
美國弗吉尼亞州（Virginia）的麥克萊恩（McLean）是一個人才輩出的居民區，湧現出包括副總統、陸軍將軍、大法官、法學教授、科幻作家等眾多知名人物。這裡有一座名叫Merrywood的著名房產，美國人心中最美的“第一夫人”傑奎琳·肯尼迪（Jacqueline Kennedy Onassis）童年時代就生活在這裡。
Merrywood坐落在波托馬克河（Potomac River）沿岸，迄今已經有近百年的歷史。自20世紀40年代中期起，這座宅邸就一直作為招待總統、商業領袖、藝術家等成功人士的場所，頗負盛名。該房產位於一塊7英畝的私人土地上，視野開闊，能飽覽波托馬克河的景色。這裡的位置極佳，驅車幾分鐘就能到達華盛頓特區（Washington, DC）和地區主要機場。
這是一座三層高的喬治亞風格建築，古樸的磚石外觀與華麗的窗廊相得益彰，雅致的入口大廳朝向寬敞的起居間，這裡可容納大型收藏品或舉行家庭聚會。建築內部由知名的設計師巴裡·迪克遜（Barry Dixon）設計定制，典雅華麗，每一處都是精品。二樓共有五間臥室套房，主臥套房尤其開闊，帶有衣帽間、私人書房和健身房；三樓另有四間臥室與三間浴室，非常舒適。建築地下還有一個溫度可控的絕好酒窖，稱得上是愛酒者的天堂。居住者可乘坐電梯在四層之間方便上下。
建築後方一座美麗的花園是19世紀和20世紀著名景觀建築是比阿特麗克斯（Beatrix Ferrand）的作品，草木豐茂，景色宜人。花園裡建有一系列戶外房間，可用於娛樂、宴會，或僅僅是放松和欣賞風景。從主宅的階梯徐徐而下，有一座光線充足的建築物，裡面是廚房、健身間、換衣間和室內水池，可通向網球場和戶外游泳池。整座宅邸均設有圍欄、先進安全保護系統以及門衛。
毫無疑問，Merrywood是華盛頓特區最好的私人房產，不容錯過。
$49,500,000 USD | McLean, Virginia | TTR Sotheby’s International Realty
享受：空中天堂，巔峰人生
巴西首府聖保羅（São Paulo City）是南美洲最富裕的都市，高樓大廈鱗次櫛比，寬闊的街道上車水馬龍，國際品牌商品應有盡有，一派繁華景像。這裡是世界聞名的旅游勝地，氣候宜人、風光秀麗，博物館、教堂以及美食美酒吸引著游客的到來。聖保羅同時也是一座文化厚重的城市，聖保羅大學、聖保羅圖書館等聲名顯赫。
在城市林立的高樓裡，Parque Cidade Jardim公寓大樓無疑地位獨特，它是聖保羅第一幢高端城市綜合體大樓，有專門的入口可以通到Cidade Jardim購物中心和Amarynthe水療中心以及愛因斯坦醫院（AlbertEinstein Hospital）的一個門診部。這座公寓大樓的頂樓房產正在出售。這是一座雄偉壯觀的住宅，由兩套樓頂大屋聯合打造而成，擁有一部私人電梯。入口及門廳由黑白大理石建造，兩層樓高的空間非常宏偉。這裡通向主要的生活區和辦公室，十分便捷。這座豪宅的餐廳色調柔和，但在設計中運用了“視覺陷阱”原理，看上去極為奇妙，令人不可思議。餐廳內有一間寬闊的廚房、一個酒窖和一間午餐室，可以滿足任何用餐需求。整座房產共有7間套房，主臥套房配置格外奢侈，不但擁有一間可以接待親密朋友的客廳，還擁有一個可以用來放松的熱水池、一間按摩室、一個寬敞無比的衣櫥和一個可以隨時改變發型的理發師工作台。這座豪宅擁有許多完美的休閑娛樂空間，比如音樂室、游戲室、家庭活動室以及一個16座的電影院，房頂上還設有休息廳和BBQ燒烤區，十分適合親朋好友相聚，共同欣賞美不勝收的城市風光。
R$ 70.000.000 BRL | Sao Paulo, Brazil | Bossa Nova Sotheby’s International Realty
尊貴：藝術明珠，名家傑作
紐約曼哈頓（Manhattan）高樓林立，是世界聞名的金融、時尚、醫療保健和傳媒中心。這裡有百老彙（Broadway）、華爾街（Wall Street）、時代廣場（Times Square）有數不清的摩天大樓構成的雄偉天際線，也有充滿藝術氣息的歷史建築，著名的德斯藝術酒店（Hotel Des Artistes）建築就是其中之一。這棟建築由天才人物沃爾特·羅素（Walter Russell）建於1917年，雖然酒店設施一應俱全，但卻從未作為酒店運營過，而是用作藝術家合作公寓。目前，這棟建築的頂樓公寓正在出售，這是該公寓30年來首次掛牌。
這套公寓面積約500平方米，由意大利著名建築設計師埃托·索特薩斯（Ettore Sottsass）設計，風格獨特，擁有一個全紐約最棒的兩層樓高獨立大房間。該房間位於公寓一樓，面積約112平方米，高度接近6米，透過一面4.5米高的玻璃窗就能飽覽中央公園（Central Park）和北曼哈頓的美麗風光。走出大房間便是餐廳，空間同樣宏偉高大，高度超過5米。此外，這裡還有客臥套間、專業廚房、盥洗室以及職工浴池。從一樓往上，首先來到的是位於夾層的帶有浴室及更衣間的臥室，並通往一個大陽台，站在陽台上可俯瞰大房間全貌。公寓二樓是主臥所在，該臥室極其奢華，不但附帶兩間浴室、兩間更衣室，還有一間媒體室和一間小廚房，隨心生活、自由享受。更值得一提的是，二樓還有一間很棒的書房，三面玻璃環繞，光線充沛，視野開闊，隨時能遠眺美麗的曼哈頓風光。
此外，這套公寓還能享受到德斯藝術酒店的各項設施和服務，包括門房及電梯、游泳池、兩個健身房、一個壁球場以及郁郁蔥蔥的屋頂花園。這棟新哥特式風格的酒店建築有一個帶有天蓬的入口和高大雄偉的大廳，著名的高級餐廳豹藝宮（the Leopard at Des Artistes）就坐落在酒店一層。該建築屬於上西歷史街區（the Upper West Side Historic District），也是紐約受保護的地標，具有一定的歷史和文物價值。
欲進一步瞭解詳情，請瀏覽蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客。
（本文內容資料由客戶提供）
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弗吉尼亞希臘復古式宅邸：品味悠遠歷史風情、盡享至尊舒適生活 | 美國
遠離喧囂的環境、親近自然的美景、舒適宜人的生活，這是許多人向往的生活。在弗吉尼亞州的 Albemarle 縣，這套無與倫比的豪華大宅可以滿足您的壹切想象——Monticola ——這座具有悠久歷史的希臘復古式宅邸，是值得細細品鑒的經典住宅。
精心修復煥發新的風采，風光迷人盡享壯麗山景
Monticola 由 Daniel James 和 Elizabeth Carrington Hartsook 建於19世紀50年代，它是壹個典型的內戰前修建的希臘復古式莊園。悠久的歷史賦予其獨特的氣質，在美麗寧靜的環境裏煥發出迷人的風采。大宅的面積6,800平方英尺，所在地塊292英畝，從這裏能夠看到 Blue Ridge 山脈的壯美風景，視野極佳，令人壹見傾心。
這是壹套精心修復過的歷史豪宅。按照弗吉尼亞州歷史資源部門的指導，住宅的修復工作非常成功並已經完工。您可以發現，這座住宅在保留歷史完整性的同時又具備了現代便利性，將歷史韻味與舒適生活完美結合，擁有獨壹無二的價值。
大宅氣派非凡，坐落在美不勝收的環境之中，四周被漂亮的綠化、草坪、樹林所環繞。住在這裏私密盡享，猶如生活在壹處世外桃源，也能為您帶來風情獨特的度假感受。大宅擁有美麗的草坪，被維護的很好，營造清新舒爽的居住氛圍，並且有六棟大樓和壹個遊泳池——Monticola擁有卓越的戶外生活空間，對於喜愛親近自然的人來說，是最為理想的選擇。