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“北美最宜居城市”市中心頂樓公寓美好生活的極致追求｜居外精選

加拿大卡爾加裡：安居、投資兩不誤

突如其來的新冠疫情給本就處於放緩步伐的全球經濟又帶來一記重創。隨之而來的經濟停擺、停工停產、失業潮讓世界各地的人們逐漸意識到了“手中握有資產”的重要性。而房產投資作為近年來愈發受追捧的標的來說，其中也有不少奧秘。不少數據顯示，過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平，截至去年年底，庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷，但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態，買方不僅在談判時有更大的話語權，同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手，高價出手”的原則。

加拿大的阿爾伯塔省除了是一片投資熱土之外，還多次被旅游雜志、期刊評為北美最宜居的省份之一。其中，卡爾加裡有140多萬居民，是阿爾伯塔省最大的城市，在加拿大和國際範圍內都獲得了廣泛的贊譽。去年9月，經濟學人智庫（EIU）公布對140個城市的年度評比結果，卡爾加裡被評為全球第五宜居城市，擁有與2018年相同的近乎完美的分數——城市穩定性：100；衛生保健：100；文化與環境：90；教育：100；基礎設施：100。像“卡爾加裡牛仔節（Calgary Stampede）”這樣的年度活動將把世界各地的人們帶到城市，享受牛仔競技、展覽和節日。如果你喜歡擁有各種便利設施的大城市，卡爾加裡是你和你家人的最佳選擇。

每年7月在加拿大卡城舉行的“卡爾加裡牛仔節”為期十日，活動包含博覽會和牛仔競技，年度入場人數超過100萬人次。（圖片：Calgary Stampede）

Le Germain頂樓公寓：極致奢華、城市生活的歸宿

在這樣一座充滿活力、激情的大城市裡，優質的房源多不勝數。不過，今天小編為大家推薦的這處住宅可謂是經過精挑細選之後的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市區內的奢華起居生活，那坐落在卡爾加裡市中心的Le Germain Residences房產項目，絕對是您的不二之選。Le Germain項目共有36套高端豪宅，其中的住戶包括加拿大著名的首席執行官、卡爾加裡最受尊敬的外科醫生和國家冰球聯盟卡爾加裡火焰曲棍球隊的球員。雖然卡爾加裡可能還有許多其他的高層住宅樓，但是論及威望、隱私性和奢華程度，沒有任何一處房產能與Le Germain相媲美。如果住在Le Germain項目內，相信您周圍的人士都會對您感到羨慕不已、嘖嘖稱贊。這個位於市中心地段的項目，距離史蒂芬大街（Stephen Avenue）的各式商鋪、餐館和娛樂場所只有幾步之遙，距離馬鞍體育館（Saddle Dome）和牛仔競技公園（Stampede Grounds）只有幾分鐘的步行路程，可輕松通往適合全年游玩的山脈。簡而言之，Le Germain項目是集奢華設計和優質地段於一體。

Penthouse 2002是一套奢華的兩層頂樓公寓，擁有超過2,600平方英尺的起居空間，就像樣板間一樣完美無瑕。您透過落地窗可以欣賞卡爾加裡塔（Calgary Tower）、卡爾加裡市中心和落基山脈（Rocky Mountains）一覽無余的美景。本頂樓公寓設有2間臥室和1間可作為小書房或額外臥室的多功能室。優雅的當代設計、經過全面整修的設施和木工制品在公寓內隨處可見。宏偉的門廳通向廚師級廚房，廚房內配有定制櫥櫃和位於超大中央島台上方的大理石台面，適合在此招待客人。優質的美諾（Miele）牌不鏽鋼廚具包括燃氣爐灶、內置式卡布奇諾咖啡機、葡萄酒冰箱和超大的用餐區。公寓還設有鋪設了兩層高的大教堂式天花板和安裝在各處空間的全長窗戶，主樓層鋪設了定制打造的加拿大硬木地板。

宏偉的樓梯通向一間令人印像深刻的主療養室，療養室內設有3個寬敞的步入式衣櫃和5件套主浴室（配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水馬桶等固定設施、環繞式玻璃淋浴間和浸泡浴缸），是您度過漫長一天後盡情放松的超棒場所。除了高級豪宅必備的格局之外，本住宅所擁有的壯觀的閣樓區安裝了帶有玻璃鑲板的欄杆，能夠讓您俯瞰著大房間，享有卡爾加裡市中心令人難以置信的景觀和山景，是您在午後陽光下閱讀書籍的不二之選。二樓設有次臥、配有壁床和內置儲物空間的獨特臥室/多功能室和經過全面整修的3件套浴室。

住宅外面積為940平方英尺的露台讓您俯瞰史蒂芬大街，給主人提供了極致的室外娛樂空間。到了晚上您可以在火光的照耀下和對街的高樓大廈遙相呼應，感受別番美景。公寓所在的綜合大樓令人稱奇，配有24小時保安服務、酒店式便利設施、禮賓服務、健身中心和水療中心，提供客房服務、代客泊車服務和夜床服務等！這套住宅單元還配有2個安全的地下停車位和2個儲物櫃。

宜居的城市、高價值的投資、完美的軟硬設施，實在找不出不把這座豪宅收入囊中的理由！因此，千萬不要錯過這套能帶來超棒市區生活的出色公寓，不妨今天就致電居外預約看房，我們將為您安排一次高端的看房服務，讓您可以充分感受這套公寓。當然您也可以點擊下方鏈接來了解更多令人心動的細節！https://www.juwai.com/54272244.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

登上墨爾本港頂樓公寓體驗海景浪漫與極致舒適

想像一下，你面前是無遮擋的無敵海景，兩邊高闊的巨大玻璃讓自然景觀鋪陳在你眼底。這種享受真的無與倫比，而另一側，是燈光璀璨的城市夜景，星星點點讓人產生無限遐想。所有這一切，這套位於墨爾本港（Port Melbourne）的頂樓公寓都可以給你實現。你眼前的畫面如同世界之窗的縮影，您可以欣賞海灘、海灣的美麗全景，還有漂亮的城市天際線，令人贊嘆不已。尤其讓人心動的是，這套住宅已經擁有風水報告，顯示其面朝大海，風水極佳，不容錯過。

陽光海灣Port Melbourne，匯聚美妙海景與舒適生活

墨爾本港給人的印像是一個陽光海灣郊區——這裡有曼妙的無敵海景、舒適休閑的現代化生活、豐富多彩的運動，還有配套完善的生活設施。在這裡，現代建築在陽光的照耀下熠熠生輝；近一步看，你會發現那些經過翻修的房產，更是充分展現了墨爾本獨特的歷史和風格。

對於移居此處的人來說，這裡更為你帶來放松、度假型的生活方式。你可以置身於像3 Station Pier、Waterfront或Campari這樣的餐廳裡，享受美食與風光。每當豪華郵輪塔斯馬尼亞之魂（Spirit of Tasmania）泊岸，或其他國際游船進港時，你就能坐觀人來人往的繁忙景像了。

墨爾本本身就越來越受到房產買家歡迎，一次又一次地被評價為世界上最宜居的城市，在文化、休閑、娛樂和工作機遇方面享譽國際。這座城市非常繁榮，擁有400萬人口，在基礎設施、住房、教育、生活環境、文化和包容度方面都在世界上遙遙領先。

定制式設計精美時尚，三樓屋頂擁有獨特休閑空間

85 Rouse Street的這處住宅極為寬敞，在澳洲能買到如此寬大海景住宅是令人難以置信的，它的面積為587.8平方米，屋頂和陽台的面積則為390.8平方米。這也是其一大特點，這種稀缺性已經注定了它擁有廣大升值空間。而且這套住宅過往只有一位業主，被精心維護的宛若新的住宅，這是非常少有的情況。

除了讓人嘆為觀止的景觀，這套住宅還采用了非常迷人的建築結構和激情四射的室內設計，多處使用玻璃、金屬和時尚的現代設計，營造出一種豪華而精致的氛圍。尤其玻璃窗是極大、極高、並且巨幅的，讓你宛若就置身在海景之中，自己就是畫中的一個因素。

現代時尚的風格美輪美奐，引人注目，在細節之處都采用了定制式的設計——比如采用了來自全球各地最優質的設施和配件，確保您想享受最頂級的居住體驗，給您帶來一種驚喜的感覺。這些頂尖設施也彰顯了買家的尊貴身份，體現了您的品位和審美。

該頂樓公寓設有兩層樓，三樓更是別具匠心的作為屋頂休閑空間，配有漂亮的園景景觀和齊全的設施。在這裡可以舉行私密聚會，或者招待100多個貴賓。想像一下，所有人在這裡歡聚一堂，舉杯交錯欣賞海景，一定會贊嘆這是一處設計出色的起居空間。所以說，這裡適合起居生活、日常辦公或者招待親友。所有你想得到的一切，它都能滿足。

多臥室格局適合大家庭居住，頂級材質帶來舒適體驗

如果是多人口的家庭，住在這裡也是毫無問題。功能齊備非常齊全，使得該住宅更加富有魅力。起居室和用餐區擁有好風景，相當寬敞的開放式設計讓人心情放松，另外空間還有帶商務中心和酒窖的宏偉辦公區，以及一個雅致的臥室套間。

這裡的5個臥室均配有自己的套內浴室或全尺寸浴室，可讓客人或者住戶體驗極致的隱私和豪華。這些空間都溫馨、舒適，每個細節都用了高品質材質來打造，為您精心想到了每個生活場景。無論作為度假型物業還是日常居住，亦十分適合。

無論從未來升值價值，還是提高生活品質的角度，這套無敵海景公寓都是非常珍貴的物業。它的面積之大、景觀之美、位置之佳，一定會成為最搶手的房產。別錯過這次機會，致電居外熱線400-041-7515聯系我們吧！欲進一步了解墨爾本港頂樓公寓的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/40498814.htm。

注：本文屬於商業贊助內容，素材由居外簽約房產經紀Gerald Betts提供

撰文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

阿姆斯特丹人工島IJburg：發展潛力巨大完美親水生活 | 荷蘭

阿姆斯特丹的艾瑟爾堡（IJburg）區，是近年阿姆斯特丹在其東郊（艾瑟爾湖西岸）新建的人工島嶼，因此可以說IJburg是擁有阿姆斯特丹最新的規劃、建築、交通的新生城區。這裏環境美好且水資源豐富，生活便利擁有許多餐廳、公園、體育運動場所。這套獨壹無二的頂樓公寓占據IJburg優越的位置，面積379平方米非常寬敞舒適，擁有6間完美臥室能滿足多人口家庭入住需求，並且這裏的優質教育資源尤其適合有孩子的家庭。

IJburg——阿姆斯特丹東部新區，擁有親水環境和便利生活

IJburg是阿姆斯特丹東部的壹個新區，該區共有6個人工島嶼，在這些島上將為4.5萬居民建造1.8萬套住房。這裏正在掘起，並將越來越受關註，有許多因素吸引人們前來居住，如優美的Blijburg aan Zee沙灘以及新建的IJburg網球俱樂部。

在IJburg，有許多水上餐廳、新潮的咖啡館、電影院和劇院，也有體育場館、健身俱樂部、藝術和文化中心，以及公園、商店和水上運動場地。這裏舒適的海灘也定期舉辦各種派對和節日，吸引人們來這裏度假，度過休閑的時光。

這套公寓所在的社區非常受人歡迎的另外壹個原因是——這裏非常適合孩子的教育和成長，有很好的學校，這也是中國家庭最關心的問題之壹，住宅的附近有壹所高中IJburg學院。除此之外，還有小學和日托所，這裏不僅安全愜意，也是阿姆斯特丹當地人非常向往的帶著孩子壹起居住的地方，並且房屋類型非常適合小型或大型家庭。

生活在這個社區非常方便，通過公共交通工具只需要10分鐘就可以到達阿姆斯特丹市中心。也可在2分鐘內到達A1、A9和A10高速公路，去往哪裏都十分快捷。當地有大型超市、工藝品店和各種服裝、禮品店的購物中心。碼頭每周都會有熱鬧的市場對公眾開放，如果您在尋找相對較新的房屋和高品質的生活質量，特別是想給孩子壹個完美成長空間，那麽這套公寓壹定是理想的住所。

房市火爆投資回報高，宜居城市適合孩子成長

雖然荷蘭在2017年調整了海外投資移民政策，但阿姆斯特丹的房地產投資市場仍然具備較高的投資價值。荷蘭《華僑新天地》去年11月刊文稱，荷蘭房市十分火爆，某調查公司對荷蘭售房利潤進行的最新調查，再次證實了這壹點。阿姆斯特丹是荷蘭的首都，也是荷蘭最大的城市和第二大港口，聞名的風車和郁金香，令阿姆斯特丹成為令人艷羨向往的童話城市。阿姆斯特丹大學以及自由大學都是荷蘭最優質的高等教育學府，典型的溫帶海洋性氣候十分的適合人類居住，曾多次被評為世界人類最宜居的城市之壹。

購買這套住宅，也是壹次非常不錯的投資機會，因為該物業未來升值潛力很大。阿姆斯特丹作為壹個居住的熱門城市，平均每年有11,000的人口增長量。但是，截止到2025年，阿姆斯特丹這個城市的人口增長量最大只能容納50,000個家庭。這樣看來，阿姆斯特丹的人口增長量，給城市帶來了巨大的人口居住壓力。

為了讓阿姆斯特丹適應如此快速的人口增長速度，市議會把IJburg二期計劃提上日程，希望到2025年的時候，這個地方可以成為比率最大的房屋居住區。計劃表明，2018年，小島成形，承包商介入，第壹戶居民將有機會在2021年入島。這裏未來發展前景十分好，加上美好的居住環境和便利生活條件，極具升值潛力。這套房產非常適合有誌於前往阿姆斯特丹生活的的外籍人士，無論是單身人士還是夫妻，或者是有孩子的大家庭，這套住宅都非常理想。

極為寬敞擁有開放式設計，看盡美景享受舒適休閑體驗

這套頂樓公寓擁有相當開闊的房間，379平方米的起居空間讓人十分驚嘆，並且有許多窗戶，可以讓人隨時看到戶外景觀。比如有超大且設施完善的廚房、寬敞的休息室和浴室，還有大型酒吧、美麗的露臺、溫馨的臥室，都是開放式的舒適設計。

6間寬敞的臥室各有特色，讓所有人擁有完美居住體驗。臥室1配備有水槽和寬敞的步入式壁櫥，可俯瞰整個花園的景色，臥室2設有內部樓梯，可通往五樓臥室3和臥室4。臥室4和主臥5內部設有帶淋浴、衛生間和水槽的套間。此外雜物室內安裝有整個房產的清潔空氣流通系統，還有配有水槽的來賓衛生間。

這裏的休閑空間也應有盡有，比如裝有內置投影儀的天花板和可通往五樓的寬敞樓梯的超大起居室，配有啤酒抽吸泵和冷卻冰箱的超棒的酒吧，內含設施完善的烹飪島臺的理想廚房。其他先進系統也為您帶來舒適生活，包括有地熱系統、先進的空調系統、所有窗戶均為雙層玻璃；整個四樓都有音響系統。

業主擁有專門的中介代理人，來為其服務，可以幫助完成所有專業的咨詢和購買流程。但是房子的帶看、參觀等事宜會由業主親自完成，因為只有他才知道生活在這個公寓的真實感受，這個公寓最大的特點和優勢。相信該物業將是非常珍貴而難得的物業，妳不僅將獲得理想中的公寓，還能獲得可觀的投資回報。欲進壹步了解詳情，請點擊：http://www.juwai.com/37081200.htm。

（本文內容資料由客戶Byron Tilley提供）
責編：Zoe Chan

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永恆、享受、尊貴，世界頂級住宅成就不同傳奇人生 | 海外

生而不同，各自精彩。在這個超越自我、個性張揚的時代裡，每個人都能演繹出與眾不同的人生傳奇，就如蘇富比國際房地產帶給我們的這三座世界頂級住宅一樣，或永恆或享受或尊貴，創造出令人驚嘆的建築奇跡。

永恆：名人故居，百年傳承

美國弗吉尼亞州（Virginia）的麥克萊恩（McLean）是一個人才輩出的居民區，湧現出包括副總統、陸軍將軍、大法官、法學教授、科幻作家等眾多知名人物。這裡有一座名叫Merrywood的著名房產，美國人心中最美的“第一夫人”傑奎琳·肯尼迪（Jacqueline Kennedy Onassis）童年時代就生活在這裡。

Merrywood坐落在波托馬克河（Potomac River）沿岸，迄今已經有近百年的歷史。自20世紀40年代中期起，這座宅邸就一直作為招待總統、商業領袖、藝術家等成功人士的場所，頗負盛名。該房產位於一塊7英畝的私人土地上，視野開闊，能飽覽波托馬克河的景色。這裡的位置極佳，驅車幾分鐘就能到達華盛頓特區（Washington, DC）和地區主要機場。

這是一座三層高的喬治亞風格建築，古樸的磚石外觀與華麗的窗廊相得益彰，雅致的入口大廳朝向寬敞的起居間，這裡可容納大型收藏品或舉行家庭聚會。建築內部由知名的設計師巴裡·迪克遜（Barry Dixon）設計定制，典雅華麗，每一處都是精品。二樓共有五間臥室套房，主臥套房尤其開闊，帶有衣帽間、私人書房和健身房；三樓另有四間臥室與三間浴室，非常舒適。建築地下還有一個溫度可控的絕好酒窖，稱得上是愛酒者的天堂。居住者可乘坐電梯在四層之間方便上下。

建築後方一座美麗的花園是19世紀和20世紀著名景觀建築是比阿特麗克斯（Beatrix Ferrand）的作品，草木豐茂，景色宜人。花園裡建有一系列戶外房間，可用於娛樂、宴會，或僅僅是放松和欣賞風景。從主宅的階梯徐徐而下，有一座光線充足的建築物，裡面是廚房、健身間、換衣間和室內水池，可通向網球場和戶外游泳池。整座宅邸均設有圍欄、先進安全保護系統以及門衛。

毫無疑問，Merrywood是華盛頓特區最好的私人房產，不容錯過。

$49,500,000 USD | McLean, Virginia | TTR Sotheby’s International Realty

享受：空中天堂，巔峰人生

巴西首府聖保羅（São Paulo City）是南美洲最富裕的都市，高樓大廈鱗次櫛比，寬闊的街道上車水馬龍，國際品牌商品應有盡有，一派繁華景像。這裡是世界聞名的旅游勝地，氣候宜人、風光秀麗，博物館、教堂以及美食美酒吸引著游客的到來。聖保羅同時也是一座文化厚重的城市，聖保羅大學、聖保羅圖書館等聲名顯赫。

在城市林立的高樓裡，Parque Cidade Jardim公寓大樓無疑地位獨特，它是聖保羅第一幢高端城市綜合體大樓，有專門的入口可以通到Cidade Jardim購物中心和Amarynthe水療中心以及愛因斯坦醫院（AlbertEinstein Hospital）的一個門診部。這座公寓大樓的頂樓房產正在出售。這是一座雄偉壯觀的住宅，由兩套樓頂大屋聯合打造而成，擁有一部私人電梯。入口及門廳由黑白大理石建造，兩層樓高的空間非常宏偉。這裡通向主要的生活區和辦公室，十分便捷。這座豪宅的餐廳色調柔和，但在設計中運用了“視覺陷阱”原理，看上去極為奇妙，令人不可思議。餐廳內有一間寬闊的廚房、一個酒窖和一間午餐室，可以滿足任何用餐需求。整座房產共有7間套房，主臥套房配置格外奢侈，不但擁有一間可以接待親密朋友的客廳，還擁有一個可以用來放松的熱水池、一間按摩室、一個寬敞無比的衣櫥和一個可以隨時改變發型的理發師工作台。這座豪宅擁有許多完美的休閑娛樂空間，比如音樂室、游戲室、家庭活動室以及一個16座的電影院，房頂上還設有休息廳和BBQ燒烤區，十分適合親朋好友相聚，共同欣賞美不勝收的城市風光。

R$ 70.000.000 BRL | Sao Paulo, Brazil | Bossa Nova Sotheby’s International Realty

尊貴：藝術明珠，名家傑作

紐約曼哈頓（Manhattan）高樓林立，是世界聞名的金融、時尚、醫療保健和傳媒中心。這裡有百老彙（Broadway）、華爾街（Wall Street）、時代廣場（Times Square）有數不清的摩天大樓構成的雄偉天際線，也有充滿藝術氣息的歷史建築，著名的德斯藝術酒店（Hotel Des Artistes）建築就是其中之一。這棟建築由天才人物沃爾特·羅素（Walter Russell）建於1917年，雖然酒店設施一應俱全，但卻從未作為酒店運營過，而是用作藝術家合作公寓。目前，這棟建築的頂樓公寓正在出售，這是該公寓30年來首次掛牌。

紐約曼哈頓德斯藝術酒店（Hotel Des Artistes）的頂樓公寓30年來首次掛牌

這套公寓面積約500平方米，由意大利著名建築設計師埃托·索特薩斯（Ettore Sottsass）設計，風格獨特，擁有一個全紐約最棒的兩層樓高獨立大房間。該房間位於公寓一樓，面積約112平方米，高度接近6米，透過一面4.5米高的玻璃窗就能飽覽中央公園（Central Park）和北曼哈頓的美麗風光。走出大房間便是餐廳，空間同樣宏偉高大，高度超過5米。此外，這裡還有客臥套間、專業廚房、盥洗室以及職工浴池。從一樓往上，首先來到的是位於夾層的帶有浴室及更衣間的臥室，並通往一個大陽台，站在陽台上可俯瞰大房間全貌。公寓二樓是主臥所在，該臥室極其奢華，不但附帶兩間浴室、兩間更衣室，還有一間媒體室和一間小廚房，隨心生活、自由享受。更值得一提的是，二樓還有一間很棒的書房，三面玻璃環繞，光線充沛，視野開闊，隨時能遠眺美麗的曼哈頓風光。

此外，這套公寓還能享受到德斯藝術酒店的各項設施和服務，包括門房及電梯、游泳池、兩個健身房、一個壁球場以及郁郁蔥蔥的屋頂花園。這棟新哥特式風格的酒店建築有一個帶有天蓬的入口和高大雄偉的大廳，著名的高級餐廳豹藝宮（the Leopard at Des Artistes）就坐落在酒店一層。該建築屬於上西歷史街區（the Upper West Side Historic District），也是紐約受保護的地標，具有一定的歷史和文物價值。

$19,000,000 USD | New York, New York | Sotheby’s International Realty – East Side Manhattan Brokerage

欲進一步瞭解詳情，請瀏覽蘇富比國際房地產Extraordinary Living Blog非凡生活博客。

（本文內容資料由客戶提供）

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