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加拿大卡爾加裡：安居、投資兩不誤

突如其來的新冠疫情給本就處於放緩步伐的全球經濟又帶來一記重創。隨之而來的經濟停擺、停工停產、失業潮讓世界各地的人們逐漸意識到了“手中握有資產”的重要性。而房產投資作為近年來愈發受追捧的標的來說，其中也有不少奧秘。不少數據顯示，過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平，截至去年年底，庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷，但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態，買方不僅在談判時有更大的話語權，同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手，高價出手”的原則。

加拿大的阿爾伯塔省除了是一片投資熱土之外，還多次被旅游雜志、期刊評為北美最宜居的省份之一。其中，卡爾加裡有140多萬居民，是阿爾伯塔省最大的城市，在加拿大和國際範圍內都獲得了廣泛的贊譽。去年9月，經濟學人智庫（EIU）公布對140個城市的年度評比結果，卡爾加裡被評為全球第五宜居城市，擁有與2018年相同的近乎完美的分數——城市穩定性：100；衛生保健：100；文化與環境：90；教育：100；基礎設施：100。像“卡爾加裡牛仔節（Calgary Stampede）”這樣的年度活動將把世界各地的人們帶到城市，享受牛仔競技、展覽和節日。如果你喜歡擁有各種便利設施的大城市，卡爾加裡是你和你家人的最佳選擇。

Le Germain頂樓公寓：極致奢華、城市生活的歸宿

在這樣一座充滿活力、激情的大城市裡，優質的房源多不勝數。不過，今天小編為大家推薦的這處住宅可謂是經過精挑細選之後的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市區內的奢華起居生活，那坐落在卡爾加裡市中心的Le Germain Residences房產項目，絕對是您的不二之選。Le Germain項目共有36套高端豪宅，其中的住戶包括加拿大著名的首席執行官、卡爾加裡最受尊敬的外科醫生和國家冰球聯盟卡爾加裡火焰曲棍球隊的球員。雖然卡爾加裡可能還有許多其他的高層住宅樓，但是論及威望、隱私性和奢華程度，沒有任何一處房產能與Le Germain相媲美。如果住在Le Germain項目內，相信您周圍的人士都會對您感到羨慕不已、嘖嘖稱贊。這個位於市中心地段的項目，距離史蒂芬大街（Stephen Avenue）的各式商鋪、餐館和娛樂場所只有幾步之遙，距離馬鞍體育館（Saddle Dome）和牛仔競技公園（Stampede Grounds）只有幾分鐘的步行路程，可輕松通往適合全年游玩的山脈。簡而言之，Le Germain項目是集奢華設計和優質地段於一體。

Penthouse 2002是一套奢華的兩層頂樓公寓，擁有超過2,600平方英尺的起居空間，就像樣板間一樣完美無瑕。您透過落地窗可以欣賞卡爾加裡塔（Calgary Tower）、卡爾加裡市中心和落基山脈（Rocky Mountains）一覽無余的美景。本頂樓公寓設有2間臥室和1間可作為小書房或額外臥室的多功能室。優雅的當代設計、經過全面整修的設施和木工制品在公寓內隨處可見。宏偉的門廳通向廚師級廚房，廚房內配有定制櫥櫃和位於超大中央島台上方的大理石台面，適合在此招待客人。優質的美諾（Miele）牌不鏽鋼廚具包括燃氣爐灶、內置式卡布奇諾咖啡機、葡萄酒冰箱和超大的用餐區。公寓還設有鋪設了兩層高的大教堂式天花板和安裝在各處空間的全長窗戶，主樓層鋪設了定制打造的加拿大硬木地板。

宏偉的樓梯通向一間令人印像深刻的主療養室，療養室內設有3個寬敞的步入式衣櫃和5件套主浴室（配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水馬桶等固定設施、環繞式玻璃淋浴間和浸泡浴缸），是您度過漫長一天後盡情放松的超棒場所。除了高級豪宅必備的格局之外，本住宅所擁有的壯觀的閣樓區安裝了帶有玻璃鑲板的欄杆，能夠讓您俯瞰著大房間，享有卡爾加裡市中心令人難以置信的景觀和山景，是您在午後陽光下閱讀書籍的不二之選。二樓設有次臥、配有壁床和內置儲物空間的獨特臥室/多功能室和經過全面整修的3件套浴室。

住宅外面積為940平方英尺的露台讓您俯瞰史蒂芬大街，給主人提供了極致的室外娛樂空間。到了晚上您可以在火光的照耀下和對街的高樓大廈遙相呼應，感受別番美景。公寓所在的綜合大樓令人稱奇，配有24小時保安服務、酒店式便利設施、禮賓服務、健身中心和水療中心，提供客房服務、代客泊車服務和夜床服務等！這套住宅單元還配有2個安全的地下停車位和2個儲物櫃。

宜居的城市、高價值的投資、完美的軟硬設施，實在找不出不把這座豪宅收入囊中的理由！因此，千萬不要錯過這套能帶來超棒市區生活的出色公寓，不妨今天就致電居外預約看房，我們將為您安排一次高端的看房服務，讓您可以充分感受這套公寓。當然您也可以點擊下方鏈接來了解更多令人心動的細節！https://www.juwai.com/54272244.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

 

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

有著“北美桃花源”美譽的加拿大歷來是大家青睞的宜居之地。近年來，當地最熱門的兩大城市溫哥華、多倫多由於房價高企、生活成本高、工作機會少等因素，讓不少人重新選擇合適的安家之地，也讓大家有機會認識加拿大更多條件出眾的宜居城市。接下來，居外網將與大家壹起了解加拿大第五大城市埃德蒙頓（Edmonton），壹座被華人親切稱為“愛城”的城市和當地壹套夢幻般的理想住宅！

富饒“愛城”，安居新選擇

埃德蒙頓（Edmonton），是加拿大阿爾伯塔省的省會，也是加拿大第五大城市（市區人口約壹百萬，華人比例近10%），被華人們親切地成為“愛城”！之所以這樣稱呼，除了諧音之外，更重要的是，這裏不僅是經濟發達、物產豐富的富饒之地，更是教育強盛、充滿歡樂的宜居之城。

最富裕的地區

“愛城”所在的阿爾伯塔省盛產石油和天然氣，經濟支柱為石油開采加工和天然氣產業，這兩個行業的產值幾乎占全國礦業產值的壹半。同時，阿省也是加拿大重要的糧倉，此地區畜牧業與農業發達，加拿大將近壹半的牛肉產自於此。

生活成本低

由於經濟實力強大，阿省實施“零省稅”（日常生活僅僅只需要支付5%的國稅，而其他地區，如在安大略省，除了5%國稅外，還需要繳納8%的省稅），因此，相對於溫哥華、多倫多等其他城市，在“愛城”生活的成本更低、生活壓力更小。不過，埃德蒙頓作為省會都市，薪資待遇水平可不低，在加拿大的所有城市之中位列TOP5！

愛城經濟發達，且稅收低廉，因此購物方面擁有先天優勢，當地擁有眾多購物商場，包括世界規模第二的室內購物中心——西埃德蒙頓購物中心，可被稱為“加拿大的購物天堂”。對於華人來說，由於華裔移民眾多，亞洲超市也隨之增加，大家可以很方便地購買到各類熟悉的食品，生活極為便利。

節日眾多的快樂之城

埃德蒙頓的生活節奏平和、緩慢，每當陽光充沛、氣候宜人的夏季到來時，當地民眾總會爆發出極大的熱情去享受生活。愛城也被譽為加拿大的“節日之都”，在夏季，幾乎每壹周都有各式各樣的節日或者慶典，讓居民和遊客可以盡情參與其中，享受歡樂的節日氣氛。

世界百強名校

埃德蒙頓市內共有9所高等教育機構，最為知名的莫過於世界百強名校——阿爾伯塔大學（University of Alberta），該校成立於1908年，多年來與多倫多大學、麥吉爾大學、英屬哥倫比亞大學壹起穩居加拿大研究型大學前五，2018年QS大學排名中，阿爾伯塔大學排名世界第90位，2018-2019年CWUR世界大學排名第96名（清華大學98名）。

經典英式莊園，完美的理想住宅

了解完“愛城”的諸多的宜居優勢，再為大家介紹位於當地“Westbrook Estates”社區的夢幻家園——占地近壹英畝、建築面積近2000㎡的英式莊園。在眾多房產屆人士看來，該物業可算作當地最優雅、最讓人驚艷的住宅，是專為追求完美的人而準備的理想居所，簡單來說，具有以下三大特色：

1. 環境壹流、面積寬敞

豪宅所在的 “Westbrook Estates”社區地處北薩斯喀切溫河谷，周邊都為郁郁蔥蔥的森林所覆蓋，環境安寧，是當地人人向往的宜居社區之壹。整個物業總占地面積近1英畝，包括規模龐大的英式莊園建築群（總建築面積近2000㎡）、綠草如茵的後院以及大片茂盛的森林。

豪宅正處在河谷廣袤、連綿的森林之中，跨出後院，便是無邊無際的綠色森林！這般景觀，是大家無法想象的居住體驗。住宅四周的樹木長勢良好，高聳入雲，嚴嚴實實地將住宅圍住，不僅提供完美的綠色環境，更確保了住宅的私密性。

2. 完美的英式經典莊園

豪宅的主體建築采用了經典的英式莊園風格，紅磚、人字形坡屋頂等典型元素隨處可見，整體建築風格古樸、莊重。住宅整體采用定制設計，經典的傳統設計與優雅精致的生活體驗相結合，打造出令人驚嘆的莊園環境。莊園的裝修設計精益求精，出色的細節設計，考究的材料選擇和功能設計，最終打造出低調、奢華的高端生活居所。

3. 功能齊全

超大的建築面積，為住宅提供了無限可能，在基本功能要求之外，豪宅擁有了滿足高端生活所需的各類配套與功能。特設有陽光房、私人影院、全套吧臺、娛樂室、酒窖，整個地下室則專門用於娛樂，包括有超大的室內泳池和SPA。

社交是高端生活中不可或缺的重要組成部分，而這個精心設計、功能多樣的豪宅將成為完美的舞臺。這裏有面積寬敞、設備齊全的大廚級美食廚房，這裏有正式客廳、活動室、多個景觀露臺、超大的花園，無論是小型聚會或舉辦大Party，都足以勝任！

毫無疑問，這所環境壹流、功能完善的超級住宅代表了埃德蒙頓豪宅的最高水準，能讓每位參觀者為之折服！不要再觀望了，妳的夢想住宅就在這裏！如有任何問題，歡迎來電咨詢！https://www.juwai.com/52293894.htm，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

更多豪宅實景欣賞：

 

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

低迷環境下的投資熱土

在經濟全球化的助推下，房產投資的形式呈現出多元化的趨勢，許多海外投資者對全球性商業投資的興趣愈發濃烈。而在商業地產投資中，辦公樓和商場投資成為投資者關注的重點，往往會忽略了另一塊具有發展潛力的投資領域——酒店業。

房地產投資公司BrickVest在今年的一項研究中指出，34%的機構投資者認為酒店和酒店業將是2020年商業房地產最好的投資機會。受到經濟下行壓力、共享辦公空間崛起的衝擊，全球範圍內的商業辦公樓的空置率和退租率都在不斷上升。然而酒店業下特性使其成為目前投資者投資商業地產的不二選擇。第一，差旅的剛性需求穩步增長，酒店業成為產業鏈上不可或缺的一環。第二，從挖掘商業地產的投資價值來看，酒店業遠遠強於辦公樓和商場。第三，酒店能不斷推出新的增值服務，例如為住客提供餐飲服務、旅游指引服務等等。

不少數據顯示，過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平，截至上個月月底，庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷，但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態，買方不僅在談判時有更大的話語權，同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手，高價出手”的原則。

機場旁的酒店，升值賺錢等你來

加拿大作為旅游大國，旅游業和酒店業一直以來都是加拿大GDP結構中的支柱產業。今天小編就帶大家前往加拿大阿爾伯塔省卡爾加裡的一處靠近機場的酒店房產。該酒店位於機場路（Airport Rd）的北側，可以十分方便地往返於機場。雖然該酒店十分年輕，建於2015年，並於同年10月開業，但在這短短的四年間，酒店已經開發了大量的客戶，包括個人和企業客戶。由於其鄰近機場，所以很多航空公司都會將飛行員和乘務員安排在這家酒店住宿。

酒店擁有156間超大客房，設計非常舒適。這些房間擁有極好的細目分類，可以滿足不同旅客的多樣化需求。酒店內的所有客房都設有三層玻璃窗，並配有遮光窗簾，用於控制氣候和噪音。超過一半的客房（90間）為大床房，均設有淋浴間，其中2間大床房相鄰1間普通房。除此之外，還有40間雙人大床房，其中9間配有浴缸和淋浴間，帶有壓力平衡淋浴，還有4間雙人大床房允許住客攜帶寵物。另外，酒店有8間商務大床房和4間角落大床房配有蒸汽淋浴間、小型休息區、寬敞的辦公桌和另外一扇窗戶。還有其他4間高級大床房套間配有蒸汽淋浴間、帶大沙發（也可用於睡覺）的生活區、休息區和兩台電視。該酒店所處的位置和向客人提供的服務都遠遠優於附近的其他酒店。從酒店所獲得過的獎項和以往客人的評論中就能證明這一點。

酒店的備餐同樣也精心准備，早餐和晚餐菜單上的美食都十分誘人，保證了服務和飲食的多樣化和高品質。廚師長和宴會廳廚房主管也為酒店贏得了卓越聲譽，使得酒店每年出租會議室的業務量穩步增長。聖誕節期間的業務量尤其強勁，越來越多的大型企業開始租賃酒店附近的大型商業商務場所。隨著這些商業的發展，酒店的酒水和飲食方面的需求量會越來越多。正因為高品質的餐飲和其他附加服務，不少回頭客將該酒店列為他們出行的首選。

除了基本的優質軟硬件設施，酒店內建有一個超大停車場，可以停放大量車輛，以供來往的客戶使用。酒店的地理優勢不僅僅是毗鄰卡爾加裡國際機場，周圍還有多處休閑放松的公園、博物館、動物園和商場，滿足旅客的閑暇時光的多種需求。說了這麼多，該酒店的投資價值毫無保留地噴薄而出，目前售價1.2億元人民幣，千萬別錯過如此難得的投資機會，趕快點擊下方鏈接來了解更多心動細節吧！居外網的專屬頁面：https://www.juwai.com/51815489.htm 和居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

 

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

2018年1月，加拿大政府為了避免房地產市場過熱，推出了“國家抵押貸款壓力測試法規”，規定首付不超過20%的加拿大購房者必須通過“房貸壓力測試”才可以購買。這已經是加拿大第八次試圖收緊房貸政策，專家預計加拿大房市將遭遇挫折，停滯不前。

在這樣的預測下，加拿大最富裕省份阿爾伯塔（Alberta）的兩個重要城市——卡爾加裡（Calgary）和埃德蒙頓（Edmonton）卻逆勢而上，房價出現了小幅度上漲。Royal LePage預測，截至2018年第三季度末，埃德蒙頓的房屋總價將比第二季度上漲1.0％。

埃德蒙頓這個名字對大部分中國人來說，可能有些陌生。事實上，它是一個很棒的居住地。埃德蒙頓位於阿爾伯塔省中部，是一個人口超過100萬的大型城市。距美加邊界560公裡，是通向北方的門戶。作為阿爾伯塔省的首府，它也一直被認為是文化、教育、娛樂和政府的中心。埃德蒙頓有豐富的文化生活——鱗次櫛比的劇院、畫廊、博物館、大學；令人目不暇接的休閑娛樂機會——藝穗節、民樂節，大量的城市公園，超過84個高爾夫球場、滑雪場，西埃德蒙頓購物中心（West Edmonton Mall）規模堪比一座小型城市。

埃德蒙頓所在的阿爾伯塔省經濟，經歷了2014年的周期性衰退，在2017年快速復蘇，並在2018年上半年保持上升趨勢。這一快速的變化主要歸功於阿爾伯塔油砂區的強勁投資。阿爾伯塔是世界上最大的油砂儲量供應地之一，埃德蒙頓則處於其石化工業的中心位置。憑借這一優勢，埃德蒙頓的收入水平和就業機會在近兩年均有大幅增長。在生物材料技術、金融和教育的多個領域對熟練勞動力的穩定需求，不僅為埃德蒙頓的居民提供了良好的就業前景，也增加了周邊人口向該地區的遷移速度，因此才出現了房價“逆勢而上”的現像。

通常來說，一個城市的經濟復蘇將在一兩年後體現在住房市場上。趁著埃德蒙頓房價還未大幅回升，趕緊抓住當下的投資好時機。

在埃德蒙頓全新的Clareview Rec Centre黃金地段，有一棟全新的薩威達（Savida）公寓正在售賣。薩威達的地理位置非常優越——步行5分鐘即可到達Clareview大型商圈，入住商家包括沃爾瑪（Walmart）、佳市得（Costco）及數十家品牌店、餐館、影院和金融機構。小區門口有公車，同時靠近輕軌（LRT）Clareview站，乘車僅需25分鐘即可直達市中心的阿爾伯塔大學（University of Alberta）和北阿爾伯塔理工學院（NAIT）。自駕車只需3分鐘可上城市主干道Fort Road和環城高速Anthony Henday Dr.到達城市的各個角落。

公寓的主推的戶型Velas，是一臥兩衛加一間彈性房的設計，靈活配合屋主的生活方式，提供居住、工作和娛樂空間——U形廚房配有一個大型餐廳，無論是准備食物還是宴請賓朋都得心應手。摩登風格的起居室與開放式廚房相連，可通往寬敞的陽台。

主人套房設有一間大臥室，配有步入式衣櫃和全套衛浴設施。無論是沐浴、更衣還是洗衣和儲物，都能在套房內完成，極為方便。另有一間彈性房，可作為家庭辦公室或客房使用。

除Velas外，薩威達公寓還有另外3種戶型可供選擇。淨使用面積83-89平方米，全精裝修，全部配備美國惠而浦（Whirlpool）家電套裝，科勒（Kohler）衛浴，附贈車位。

薩威達公寓的開發商Landmark Group，是一家以高品質聞名的大型本地住宅建築商。在過去的40多年裡，它在阿爾伯塔省銷售超過17,000套住宅，以高品質和技術創新著稱。現在，您可以直接從Landmark Group購房，不但能節省費用（免除房地產經紀人的成本），還能享受集團內管理公司提供的物業代管和代租服務。更棒的是，付款周期非常靈活，您可在簽訂購房合同、支付定金後就搬入薩威達的新家，三個月之內補足房屋余款即可。

這樣的好公寓肯定不缺買家。目前，薩威達公寓85%的單元已售罄，還有12套尚在售賣中，價格在24萬-25.5萬加元（約合人民幣124萬-132萬）之間，具體價格由戶型、屋內配置和樓層決定。如您感興趣，可至居外網的薩威達公寓專頁（http://www.juwai.com/41896161.htm）查看不同單元的戶型圖和照片，或垂詢居外網官方熱線400 041 7515。

 

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約代理公司Landmark Homes (Canada)提供

 

撰文：Qi Cheng
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

萊斯布裏奇距離阿爾伯塔省重要的購物和娛樂中心卡爾加裏南部2小時車程，距離落基山脈（Rocky Mountains）1小時車程，距離美國北部邊界1小時車程，與美國蒙大拿州接壤。這裏曾被《理財有道》（Money Sense）雜誌評選為阿爾伯塔省最適宜居住的地方。這是壹處美麗的現代住宅，位於壹個寧靜的家庭式社區內，環境幽雅，格局開闊而舒適，是十分理想的居住選擇。

最宜居之地環境優美，格局完美利於孩子成長

這套住宅位置優越，距萊斯布裏奇大學（University of Lethbridge）大學只有五分鐘路程。這裏自然環境優美，氣候溫和，距兩座國家公園和大城市卡爾加裏都很近，全年光照充足，被稱為加拿大陽光之城。該住宅建造於2012年，狀態完美，格局開闊，非常適合多人口家庭入住。

住宅擁有超過5000平方英尺帶裝修的空間，共含三個樓層，每個樓層的層高均為9英尺。整個大宅非常氣派，現代而優雅，私密環境靜謐而無人打擾。走進室內，入口門廳的挑高為14英尺，非常開闊舒適。這裏總共設有6間臥室和4.5間浴室，幾代人同住也毫無問題，尤其非常適合孩子成長。

萊斯布裏奇城市安全，幹凈，設施齊全，生活方便。當地美麗的自然景觀令人心醉，是理想的生活，學習和休閑的地方。當地居民來自不同種族和文化，充分體現了加拿大多元文化的特點。並且當地人十分安全友善，是體驗加拿大文化的絕佳選擇，是全加生活成本最低的城市之壹。

精心打造舒適之居，設施現代品質高超

大宅的內部裝修也不乏可圈可點之處，處處都顯得十分精美。樓上設有主臥、3間次臥、3間浴室——主臥包含2臺全尺寸浴缸，並且帶有化妝間以及開放式的書房/娛樂區。主樓層設有寬大的入口門道（帶有衣櫃）、封閉的辦公室、寬敞的開放客廳/餐廳/廚房區、步入式餐具櫃、帶封閉的壁櫥和貨架的雨具室、0.5間浴室（化妝間）。廚房開有推拉門，通往戶外露臺。底層設有：2間臥室、1間浴室（配有2個獨立的梳妝臺）、健身室、起居/娛樂區、儲藏室，而且開有進出門，通往後院。