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這些優勢，還不能成爲你移居伯靈頓的理由嗎？
伯靈頓（Burlington），位於加拿大安大略省南部哈爾頓區的一座城市，也是美國佛蒙特州最大的城市。這座城市憑著極高的就業人數、在2019年以4.7%的低失業率，成為最適合經濟發展和生活的理想城市。
在2019年時，伯靈頓更憑著低犯罪率、高質量的教育系統、完善的基礎設備等優勢，曾被評選為《麥克林》雜志的“2019年加拿大最佳居住城市”。此外，它還被評為加拿大十大城市之一。
伯靈頓到底有多優秀，才能成為加拿大第一呢？我們就來仔細看看這座風景如畫的城市吧！
低犯罪率 安全獲得保障
安全感是人類的基本需求，犯罪率更是移民或退休人士關切的問題，而伯靈頓就是以安全城市著稱，所以移民到這裡，幾乎是不用擔心安全問題。
根據《麥克林》雜志發表的加拿大最適合居住城市的排行榜中，伯靈頓以“5年內犯罪指數平均值”只有25的優越成績，成為犯罪率極低的城市。加拿大統計局的數據也顯示，哈爾頓地區的犯罪嚴重指數是所有加拿大城市中，連續蟬聯最低的，而伯靈頓作為哈爾頓地區之一的城市也因此受益，犯罪率甚至逐年下降。在過去5年中，犯罪率下降了近25%，在中型城市中，伯靈頓的犯罪率在加拿大是第二低的。
對於這些指數和數據，哈爾頓地區警察局局長史蒂文·坦納感到欣慰又自豪，表示該區的警隊清案率是自2014年以來最高的。全球最大的城市生活資源數據網站Numbeo指出，因為有前線警員和相關工作人員為居民盡心服務，才能讓伯靈頓居民無論在白天或夜晚，都能放心和安全地獨自外出。
優質教育——適合孩子成長的城市
伯靈頓擁有許多具有高質量教育系統的優秀學校，這也是讓它被《麥克林》雜志評選為“2019年加拿大最佳社區”第一名的原因，同時也在《理財》雜志的“最適合養家的城市”排行中排名第三。
在伯靈頓的教育系統中，公立中小學主要根據教學語言和宗教背景，而被分類成4個教育局。其中，哈爾頓區公立教育局一直是安大略省最著名的教育局之一，所管轄的學校共有87所小學和18所中學。
伯靈頓的學校環境和教師素質，可說是無可挑剔的，所以這裡的學校能在菲莎研究院發布的“2020年學校排名”中能夠獲得高分。這座城市還設有一共9個圖書館，為學生、民眾提供閱讀的好地方，可見當地政府如此看重教育。
此外，政府也非常重視學前教育。伯靈頓設有學前教育中心，裡面設置了免費的休閑游樂場，並為幼兒提供各種創意活動和游戲，讓幼兒享受樂趣的同時，也促進幼兒的成長。很顯然，當地政府從孩子最早階段的成長便開始重視教育，並提供各種公共教育設施，難怪被評選為“加拿大最適合孩子成長的城市”！
交通便利 設施完善
伯靈頓位於尼亞加拉大瀑布和多倫多之間，優越的地理位置讓居民享有便利的交通。市內設有3個GO火車站，居民能在30分鐘內到達多倫多市區。
此外，這座城市有3條高速公路，分別是伊利沙伯皇後道（QEW）、403號公路和407號公路，這3條公路連接著伯靈頓和多倫多、漢密爾頓的其他地區，居民只需35分鐘的車程便能抵達多倫多市中心，而開車大約1小時也能抵達尼亞加拉大瀑布和美國邊境。
便利完善的醫療服務
除了便利的交通，伯靈頓還提供頂級的醫療服務和設施，就好像該市著名的約瑟夫·布蘭特醫院，居民尤其是長者能在醫院裡獲得細心的治療和照料。
此外，多倫多也有頂尖的醫療技術和服務設備，如瑪格麗特公主癌症中心和彼得·蒙克心髒中心，如果伯靈頓的居民希望到多倫多接受治療，也能通過便捷的交通前往那裡接受醫療服務。
購物方便 盡享休閑生活
伯靈頓市內建有3個大型商場和1個知名家具商場宜家，其中Mapleview Centre購物中心作為伯靈頓最大的商場之一，為伯靈頓、奧克維爾和漢密爾頓的居民提供便利的購物場所。值得一提的是，市內的每個社區還設有大型超市，居民不需要出遠門，也能購買到日常用品，非常方便。
當然，伯靈頓還有各種各樣的咖啡店、餐廳、特色食品店，休閑時與三五好友相約到咖啡店聊天喝咖啡，享受美好的休閑時光。
環境優美的戶外活動場所
伯靈頓的居民非常喜歡戶外活動，所以在這裡隨處可見各種戶外活動的好去處，如高爾夫球場、海灘和公園，而且這些地方的風景都非常優美。
說到公園，不得不提伯靈頓的5大漂亮公園，分別是伯靈頓斯賓塞公園、皇家植物園、尼莫山保護區、拉薩爾公園和洛維爾公園。當然除了這些大公園，這裡的每個社區也有屬於自己的公園，讓居住在該區的居民能隨時進行戶外活動，盡享生活。
除了戶外活動，這裡平日裡也有各個節日慶祝活動，所以移民或在這裡退休都能享受豐富愉快的生活。同時，伯靈頓可說是退休天堂，因為這裡的基礎設施和交通非常完善與便利，對退休人士而言方便又輕松。
友好包容的社區
為了建立包容性的社區，伯靈頓政府成立了伯靈頓樂齡友好委員會（BAFC），以倡導共享資源、才能和天賦，並促進所有公民的健康生理、心理、社交和精神。這目的是希望建立起伯靈頓人民的友好和熱情的印像，讓外人對伯靈頓人留下好的印像。
中國新聞網站《中國青年在線》此前曾在報道中表示：“未曾見到流浪漢伸手乞討，也未曾見到有行人向他們投去鄙夷的目光。每個人選擇了一種恣意地生活方式，以最大地善意來包容和尊重對方的選擇。伯靈頓是一個善意的城市。”
伯靈頓市長瑪麗安·米德·沃德在2000年搬到伯靈頓時，這裡社區魅力讓她徹底愛上了伯靈頓，居民也讓她感受到前所未有的溫暖和友好。她為此曾說了一句話：“伯靈頓有一種大都市環境中沒有的社區感，卻擁有一個家庭、單身人士、年輕人或老年人所想要的一切，我們這裡什麼都有。”
伯靈頓被評為加拿大最適合居住的城市、最佳社區和加拿大十大城市，可說是當之無愧的。如果有機會生活在這樣一個技能提供各種生活便利，又能包容各種年齡階段人士的城市裡，會是一件多麼美好的事情。
撰文：Wen Wei
編輯：Serene Ku
美國有3個城市受華人歡迎，但真的宜居嗎？
美國是許多人移居的國家，擁有全球最龐大的移民人數。由於幾乎涵蓋了全球所有國家的移居者，所以美國可說是文化多元的國家。
聯邦人口普查局發布的美國亞太裔人口統計數字顯示，美國亞裔人口為2141.92萬，當中來自中國的華人，就超過240萬人，更預計中國移居人數將增長至超過550萬人。
上次曾提到過，最受華人歡迎的10個美國城市中，就包括了舊金山、洛杉磯和紐約，因為這些城市中國文化比較濃厚，讓國內移居者感受到家鄉的溫暖，完全沒有身在異鄉的感覺。而且，這裡的經濟、生活、教育等優勢，都非常吸引中國移居者定居於此。
但是，全球最大旅外人士網站 InterNations發表的全球最不適合居住的10個城市中，以上3個美國城市連續2年都被列入前10 。這3個城市的國際和文化氛圍，讓它們在定居指數中獲得最好的評分，那麼還有什麼地方是讓外籍人士感到不滿意的呢？InterNations的創辦人兼首席執行官馬特澤克針對這3個城市，給出了以下的解釋。
紐約生活成本高 天價住房
全美國最多華人的城市，同時世界文化大熔爐、時尚之都、購物天堂、高等教育發達等，各種國際標簽集於一身的紐約，給人的印像是金融和經濟都很好。不過，馬特澤克表示，紐約的金融、住房和生活成本，是外國人的主要痛點。
紐約的生活成本，與其他城市差異最多；據統計，這裡的消費價格比芝加哥高出24%，外出就餐更是高出28%，相當驚人。看看紐約的居住成本，如果說房租，根據知名房地產網站Zillow顯示，紐約的平均租金為3475美元（折合人民幣約），且居住條件不佳，公寓平均面積只有大約700平方英尺。
購房方面，Zillow也顯示，紐約房產成本平均每平方尺1376美元（折合人民幣約），相較於其他城市如波士頓（758.4美元）、邁阿密（518.56美元），紐約的房價可說是令人咋舌。房價貴是一回事，之後的費用更是讓你嚇一跳，根據Zillow的分析，在紐約購房後除了要償還貸款，每年還要額外支付平均9400美元（折合人民幣約）的房屋費用，如地產稅、保險、水電、日常維護等隱藏費用，相當於月供以外，每個月還要額外支付780美元（折合人民幣約）。
科技業帶動房市 舊金山房價讓人卻步
舊金山在金融和住房指數中排名倒數第二，在全球住房負擔能力方面更是排名倒數第一。雖然這裡依山傍水、氣候宜人，養老和移民條件都到位，不過仍不是退休人士的最佳選擇，只因為這裡的房價太貴了！
隨著舊金山的科技業高速發展，帶動了當地的房價物價迅速上漲，導致許多想要定居舊金山的家庭，一直買不起一間房屋。同時，科技業一直被認為是舊金山住房危機的罪魁禍首，因為過去幾年嚴重擠占了其他非科技公司的商業和居民的住房土地資源，在資源有限的情況下，導致房價飆漲至居高不下的水平。
根據美國房產網站Trulia在去年發布的一份報告顯示，舊金山都會區大約81%的房價在100萬美元（折合人民幣約）以上，自2017年以來增長了13.7%。Zillow網站的資料也指出，在舊金山都會區購房所需付的頭期款，能在美國其他城市購買一間房。
對於這樣的價格，許多想在舊金山買房的人開始猶豫不決甚至卻步，加上抵押貸款利率不斷上升，30年期固定利率抵押貸款平均值達4.94%，是8年以來的最高點，造成計劃購房的人數越來越少。
洛杉磯房價漲幅不可小覷 交通最差評
洛杉磯的發達經濟僅次於紐約，加上好萊塢帶動的人氣，進而帶動了這裡的樓市。雖然房價不比紐約和舊金山的天價高，但是洛杉磯的房價漲幅也是不可小覷。
美國房地產數據公司CoreLogic的最新報告顯示，洛杉磯地區在2021年初的中間房價達到699,890美元，同比增長21.7%。雖然如此，但是洛杉磯的房價漲幅不是最大的，以南加州地區作比較，獨棟別墅方面，洛杉磯中間房價環比上漲為13%，橙縣（13.6%）、河濱縣（19.3%）、聖貝納迪諾縣（20%）和聖地亞哥縣（10.6%）。
聯排別墅和公寓類型的房價，洛杉磯的中間房價環比上漲9.8%，橙縣（4.7%）、河濱縣（15.2%）、聖貝納迪諾縣（24.6%）和聖地亞哥縣（10.6%）。
洛杉磯的房價並非導致成為不宜居城市的主要因素，而是當地的交通得到了很差的評價。盡管洛杉磯有數十億美元投入到交通建設上，但是當地高速公路擁堵和糟糕的駕駛文化，讓它在2017年時連續6年成為佳通狀況最糟糕的地區。
在高峰時間，洛杉磯的整個堵塞過程中車子平均速度為每小時9.9英裡。同時，洛杉磯曾在一份研究調查報告中發現，其擁堵的交通狀況影響了人們的身體健康，也影響了他們工作和學習。
美國這3個城市的過度發展，已經給居住環境帶來了影響，而上述所提及的房價的漲幅，若是做投資或許還能獲得高投資回報，但是用來居住，或許美國還有更好的城市選擇。既然是要移民或養老，當然要選擇各方面都更優秀的城市，這樣才能過著舒適又健康的生活。
美國還有很多城市被評為宜居城市，只是需要更仔細地去發掘……
撰文：Wen Wei
編輯：Serene Ku
新加坡如何傾力打造“花園城市2.0”？
你還以為高樓大廈林立、車多人流多、經濟發展、交通網覆蓋面積大，就是發展潛力大的城市應有的面貌？
這就是為什麼全球這麼多大城市都有著相同的問題：交通擁擠、住房緊張、能源緊缺、環境污染等。
這種所謂發展潛力大的城市，只能被稱為大城市，並不能稱之為好城市，而且因為上述種種的大城市衍生出來的問題，進而催生了一種病——城市病。
“花園城市”的由來
那麼，何謂好城市？當然是以人為本的城市，也就是滿足人民的安全、方便和舒適的標准，才是一個成功的城市。
有了好城市，進而延伸了“花園城市”這一概念，這是由英國皇室記者埃比尼澤·霍華德（Ebenezer Howard）在1898年發表的《明天的花園城市》專著中提及的一詞。
由於當時英國處於工業化和城市化的發展階段，導致倫敦的貧民區出現住房緊張的情況，霍華德因此視倫敦為“邪惡之城”。
對此，他在專著中提出拯救藥方，就是停止倫敦的發展，重新分布周邊鄉村的人口，並試圖在城鄉結合的郊區建設“花園城市”。
“花園城市”就是讓城市中的窮人重新貼近大自然的同時，在規定的區域裡部署工業發展，生活區有學校、住宅區和綠化區，城市中心公共區域聚集商業、俱樂部和文化設施等。
花半世紀，新加坡打造成著名“花園城市”
全球很多國家或城市為了讓城市發展均衡，都朝著“花園城市”的概念健康發展，如國內的深圳、廈門，國外的墨爾本、日內瓦、維也納等，而新加坡則是舉世聞名的“花園城市”。
那麼這個小島國，是如何打造聞名於世的“花園城市”呢？
我們如今看到新加坡蒼翠蔥郁的面貌，可是經過半世紀的努力和逐步打造，才有如此漂亮干淨的環境。
在60年代獨立初期時，其領導人李光耀就提出把新加坡打造成具備“第一世界”城市標准的東南亞綠洲，通過清潔、綠化環境的優勢吸引世界投資和商旅。
他親自倡導植樹運動，快速大面積地種植、移植速生和樹冠濃密的植物，初步奠定新加坡“花園城市”的基礎。
接著，新加坡通過嚴格執行城市綠化法律，並加強人民的綠化教育，提高全民綠化意識，同時也開發各類公園和配套設施，讓整座城市出現綠油油的景觀，馬路兩旁也都種植了植物。
這樣的綠化計劃，改變了新加坡人民的生活，炎熱的天氣、工業化帶來的污染、城市化帶來的噪音，全都因植物的增加而減輕了。人民能享受干淨、整潔和寧靜的生活環境。
不滿足現狀，新加坡升級打造“花園中的城市”
別以為新加坡只注重綠化發展，新加坡的人均GDP位居亞洲四小龍第一，甚至是名列亞洲發達國家第一。
與其他城市一樣，這裡高樓林立，目前最高的高樓建築達290米，同時也有很多像征性的建築物、住宅樓等。
不過，新加坡的蓬勃發展，並沒有造成普遍城市出現的“城市病”，這就要歸功於在打造 “花園城市”時，早已經好好規劃各個新鎮。
這裡的各個新鎮不僅有住宅樓，還擁有餐飲區、商業區、銀行、醫院、公共交通等完善配套，居民的日常需求全部可以在該新鎮內得到滿足，完全不需要到別的新鎮奔波，多功能新鎮方便了居民又避免交通擁堵，給全球許多大城市做出了範例。
由於花了半世紀努力打造的“花園城市”，新加坡並沒有因為經濟迅速發展而損害自然環境，甚至其政府還不滿足於現狀，認為城市的綠化程度還不夠，甚至希望做到讓民眾“開門見綠”，生活、工作都在花園裡，從“花園城市”發展升級 “花園中的城市”，讓整座城市猶如搬進花園裡。
盡管新加坡土地面積不大，政府仍保留一部分土地專用來做綠化公園，而且還進一步提出“垂直綠化”的概念，即政府用稅收優惠等政策，鼓勵開發商和建設商在大廈的垂直牆面上種植密集的綠色植物，致力於讓人們回歸大自然，也平衡整座城市的工業與綠化發展。
就好像新加坡全新公寓 One Holland Village ，建立在繁茂森林的第十郵區，公寓與“植物園”為鄰，世外桃源般的居所達到了政府所提出的“開門見綠”概念，讓民眾盡享自然靜謐，便利的生活圈也能讓民眾享受多彩的生活體驗。
一鍵穩定投資新加坡學區盤、地鐵盤、綜合體商圈和綠化區的房產！
撰文：Wen Wei
編輯：Serene Ku
牛年將至，在墨爾本的您可以如何慶祝？
距離2021年2月12日星期五這個特殊的日子還有剛好一周——牛年即將到來！
牛在中國的十二生肖中排名第二。牛的形像是一個默默無聞的勤勞耕耘者，具有聰明可靠以及謙遜的品質。牛還對應“地支”中的“ 醜”，在古代中國天文學二十八宿中對應牛宿。
農歷新年即中國春節。具體來說則是農歷第一個月出現新月月相的日子。古人認為這是月相周期中一個非常吉利的日子，尤其適合制定計劃並開始付諸實踐。
墨爾本市政府將在農歷新年期間舉行一系列精彩的慶祝活動，這些活動一定會給您的農歷新年一個不同凡響的開始。我們一齊跟隨澳洲房地產專家Kay & Burton去感受當地濃厚的新春節日氣氛吧！
慶典一、“千年龍”威風巡游
從2月9日星期二至2月24日星期三，墨爾本的慶祝活動將15天不間斷。農歷新年活動的一大亮點無疑是舞龍表演——Dragon’s Awakening Ceremony。伴隨著鞭炮聲和鼓聲，著名的“千年龍”（Millenium Dragon）將在一片鮮麗色彩的海洋中從Little Bourke Street唐人街開始，蜿蜒穿過CBD的樓宇。舞龍表演的主角是美麗精致的千年龍。它承載著厚重的的文化自豪感，常年收藏在澳華博物館內。表演的高潮是“點睛”儀式，意在新的一整年中都能保護人們免受邪靈和疾病的侵害。
慶典二、文化節慶活動遍布全城
除了舞龍表演以外，墨爾本市還會有一系列傳統和當代的文化活動，包括舞蹈、歌劇、演唱、工藝美術、書法、武術、各種美食，還有專為兒童設計的活動。整個15天，各類慶祝活動將遍布唐人街、澳華博物館、維多利亞女王市場（Queen Victoria Market）、位於CBD的皇冠賭場，以及部分郊區。超過50場表演和25個攤位，對於來自所有文化背景的人來說，這都是一次體驗墨爾本華人文化的機會，可以盡享來自東方的盛景、聲音和風味。
慶典三、中西音樂薈萃
為了慶祝農歷新年，墨爾本交響樂團（MSO）也准備了一場非常特別的演出，將於2月13日星期六在Sidney Myer Music Bowl舉行。
MSO的農歷新年音樂會是墨爾本最重要的文化活動之一，今年已是第八屆。在首席指揮Benjamin Northey的帶領下，當晚將有墨爾本最出色的一些澳大利亞華人音樂家參演，包括鋼琴家Angela Li、琵琶演奏家楊纓和小提琴神童李映衡（Christian Li）。其中李映衡將演奏維瓦爾第（Vivaldi）小提琴協奏曲《四季》中的《春》。整場演出不僅有維瓦爾第的音樂，還有貝多芬、肖邦和中國20世紀著名音樂人及當代作曲家葉小綱、吳祖強和曾獲格萊美提名的周天的作品。MSO的農歷新年節音樂會將是您與家人和朋友感受澳大利亞的多元文化、欣賞中西音樂，共度舒適夜晚的絕佳機會，不容錯過！
在此預祝大家牛年幸福快樂！
以上內容由Kay & Burton授權提供
關於Kay ＆ Burton
Kay & Burton公司誕生於1938年的墨爾本，在澳大利亞的高端房地產市場一直處於領先地位，享譽盛名。我們致力於掌握高端市場的相關知識，提供優質的服務和建議，並與我們的客戶建立重要而有益的終身關系。
作為世界上最宜居的城市之一，墨爾本吸引了澳大利亞許多跨省買家以及國際跨國買家。我們為客戶提供方便的直接進入國際市場的機會。
Kay ＆ Burton公司已經在51個國家開展了業務，並與亞洲、迪拜、倫敦和紐約的客戶建立了聯系。我們的國際雙語專家在處理復雜的國際銷售流程方面擁有無與倫比的經驗，我們也會為合適的買家在財務、移民和稅務方面提供必要的指導。
