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雄據蒙特利爾頂級區位，尊享繁華景觀+私密空間丨居外精選
作為加拿大面積第二大的城市，蒙特利爾可以說是很獨具特色。這裡是魁北克省的經濟中心，加拿大最重要的港口城市之一，“北美巴黎”的美稱更是讓蒙特利爾將歐洲與美洲的優點完美融合。
國務院總理李克強表示，蒙特利爾是加拿大經濟、文化和科技中心之一，也是中國企業投資興業、公民旅游的重要目的地之一。不僅如此，蒙特利爾曾被聯合國教科文組織評選為“設計之城”，在2017年甚至還被英國高等教育調查機構QS評選為世界最佳留學城市。
我是否忘了告訴你，蒙特利爾市也是世界上最大的雙語城市，是掌握英法雙語的一個得天獨厚的環境？這麼多風格各異但卻極具吸引力的優點組合在一個城市，你很難不對蒙特利爾提起興趣。追根溯源，你會發現，“蒙特利爾”一詞來源於中古法語的“Mont Royal”，也就是皇家山的意思。這樣以來，你便能很好理解蒙特利爾的城市地標皇家山的意思了。
在蒙特利爾市中心的黃金廣場區，有這麼一處不可多得的優質公寓，值得你和全球其他精明投資者關注。
Les Cours Mont Royal項目7號頂層公寓
置身於此，你可以享受到無可挑剔的服務與市中心的便捷生活方式：代客服務、24小時禮賓服務、室內游泳池、壁球場、商超，而且這棟公寓是是附近唯一可以直接進入市中心地鐵站的住宅塔樓，步行即可到達麗思卡爾頓酒店、四季酒店、霍爾特·倫福（Holt Renfrew）酒店和購物中心，即可彰顯Les Cours Mont Royal項目的非凡價值。
與此同時，由於受到紐約優雅和高端設計的啟發，這裡又擁有極強的私密性，居住在這裡的安全性完全得到保障。
這是一套兩層的豪華轉角頂層公寓，公寓面積近400平方米，有5間臥室、3+1間浴室及3個私人露台，同時配備有2個車位。不僅如此，這裡坐擁360度無死角的城市景觀——在公寓裡，你可以飽覽皮爾街（Peel Street）、梅宗訥夫紀念碑（De Maisonneuve）以及蒙特利爾市的山巒景觀。
公寓經過全面翻新後，頂級用料和設計帶來最優質的裝飾：
- 全屋鋪有白橡木人字形斜紋地板；
- 全屋裝有定制雙層飾條和冠頂飾條；
- 全屋安裝了硬木定制門；
- 並配有帶集成揚聲器的音響系統。
基調定下來就可以看出這棟公寓的不俗之處，而真正細化深入到每一個細節，你更能發現這裡的用心設計。
化妝間裡鋪有大花白石大理石地板，設有20英寸的洗漱台，配有手工集成水槽和LED照明。在這裡化妝，能更好提升家居氛圍，提供更愉悅的心情和妝容靈感。
穿過黑色大框玻璃門可進入一個帶有定制黑色內置櫥櫃的大書房，內有Nero Marquina大理石壁爐，可去往一個可以欣賞市中心景觀的私人陽光陽台。這裡是書房，也是住戶和城市、和世界溝通的橋梁。
帶日光窗戶的正式起居室和寬敞的餐廳都鋪有人字形斜紋地板、雙層飾條，可通往兩個陽台。 這樣的設計給足了采光、通風，同時極大程度地增加了住戶的生活空間和趣味性。
廚房的配置也不含糊。這裡配有定制廚房櫥櫃、鑲板冰箱/冰櫃、葡萄酒冰箱和洗碗機，還有落地玻璃顯示裝置、白色橡木主題裝飾牆、巨大的步入式餐具室、私人陽台通道、鉑世英爵牌（Perrin & Rowe）廚房水龍頭、帶大理石櫃台和後防濺板的倍寬水槽、帶早餐吧和LED燈裝飾的瀑布邊台面。 如果不說這裡是私人公寓，宣傳為星級酒店的後廚也是能夠讓人信服的。
洗衣房則配有石英台面和最頂級的洗衣機，兩面牆壁上設有定制的儲物裝置，用於存放亞麻制品。 便捷、智能而又獨立，這是家具洗衣的升級樂趣。
再來看看休息區域。寬敞的主臥媲美尊貴療養室，設有一個帶有大理石壁爐罩的獨立休息區，房間內自然光非常充足，可以看到蒙特利爾市中心的景色。
步入式衣帽間提供了充足的儲物空間、鞋牆展示櫃和天窗。套內浴室配有石灰石制的維多利亞+阿爾伯特浴缸、雪花白大理石牆、地暖地板和洗漱台、帶儲物系統的化妝座位區、帶鉑世英爵牌（Perrin & Rowe）拋光鎳淋浴系統的玻璃淋浴間和天窗。
3間次臥也毫不敷衍，均配有白色橡木人字形斜紋地板、定制壁櫥、門和落地窗等，而且後面的臥室配有套間浴室，精致程度堪比其他公寓的主臥配置。
獨立的家庭浴室則配有雪花白大理石地板、牆壁和帶雙水槽的5英寸洗漱台、儲物架和天窗，完全滿足多人入住時的洗浴需求，也是很好地照顧到了獨立性和私密性。
就是這樣一棟別出心裁的頂層公寓，目前在尋找新的主人。入主這裡，您不管是出租收益或是自住，都能擁有極佳的物業體驗。作為蒙特利爾最繁華地區的頂級豪華公寓，是很難有在售房源的，如果您想要了解更多，強烈建議點擊：https://www.juwai.com/58395604，開啟您與7號公寓的故事吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
居外看點：加拿大擬征收外國業主房產稅將於事無補
加拿大計劃2021年起對房產開征海外買家稅，馬來西亞企業家、亞洲最大房產科技集團居外IQI董事總經理何丹尼分享了他對征稅計劃的一些看法和預測。
1. 這樣的稅收會對加拿大房產的需求和價格產生怎樣的影響？
“我想說加拿大征收房產稅可能更多的是做出一種姿態而不希望且無法影響市場，我沒有說得太過分。大城市的大多數加拿大人認為外國買家是房價上漲的原因，所以這項措施受到了很多關注，盡管它的影響可能很小。
“征稅只會產生很小的影響，因為大部分外國買家都是為自用而購買，這就使得他們可以免於征稅。對空置業主的影響規模將取決於稅收的大小。如果是每年2%至3%，可能會讓少數原本打算在加拿大購買不會真正居住的房屋的買家望而卻步。這筆稅款可能會促使一些業主將其未入住的房產轉為出租，相當於房產空置稅，目前還不清楚有多少人可能會將房產轉為出租，但在全國範圍內可能會有幾千人或更多。”
2. 今年和去年外國對加拿大住宅物業的需求如何？
“加拿大房產仍然很受大中華區和亞洲其他地區買家的歡迎，當然冠狀病毒給一些外國投資帶來了阻礙。2020年能夠完成交易的買家，只有已經在加拿大居住的買家，或者是遠道而來，沒有親眼看到過房產的買家願意進行交易。這雖然是一個不小的數字，但比起正常年份還是要小一些。
“加拿大新房網上直播活動可以吸引成千上萬的瀏覽量。購房加拿大期房公寓與在中國一線城市購買類似的房產沒有太大區別，甚至難度更大。從某種程度上來說，它更容易，因為中國一二線城市的房產投資受到了嚴格的限制，如上海、北京等城市，相比之下加拿大房產受到歡迎。
“我們預計亞洲的需求將在2021年反彈，尤其是下半年，因為冠狀病毒的相關限制被放寬，人們又開始自由地旅行，經濟也會反彈。加拿大正受到來自亞洲的學生的歡迎，隨著美國特朗普政府為留學生及移民設置了重重障礙，學生和他們的家庭占了外國買家的重要部分。”
3. 這種稅收真的能有效抑制房價嗎？
“在多倫多和溫哥華這兩個最受外國買家歡迎的地方，已經有類似的地方性稅收。這些稅收可能已經榨干了橙子的大部分汁液。如果它們已經促使空置的業主將其房產轉為出租、占用或出售，那麼聯邦稅可能毫無意義。聯邦政府可能會發現，沒有那麼多空置的業主會受到他們的稅收影響，而剩下的那些人寧可交稅也不會放棄他們的加拿大住宅。
“通過增加溫哥華和多倫多的總稅收負擔，新的聯邦稅可能會將買家驅趕到蒙特利爾。那裡仍將適用全國性的稅收，但沒有相同種類的地方稅，這意味著業主的總稅收負擔將減少。”
“加拿大想在全國範圍內做的事情，和不列顛哥倫比亞省在溫哥華市做的事情是一樣的。如果你不住在加拿大，也不交地方稅，但在那裡有房子，你可能要交空置稅。
“新稅要到2021年以後才會生效。加拿大政府還沒有搞清楚所有的細節。政府只發布了兩段關於擬議中的稅收的聲明，這讓很多細節有待想像。
“當過去的外國買家稅首次生效時，由於外國買家試圖在稅收生效前完成交易，購買量激增。這次不會出現這種情況，因為這是一個持續的稅種，與外國在加拿大的房屋所有權有關，而不是與購買交易有關。
“這個稅在加拿大會很受歡迎，因為很多加拿大人把高房價歸咎於外國買家，盡管經濟學專家們都說他們不是房價無法負擔的原因。加拿大儲備銀行在一份房市報告中寫道：‘我們從來沒有清楚地看到，（外國買家）對全國的房市構成了威脅’。
“真正的原因是歷史性的低利率，買家搬進新近流行的郊區的浪潮，央行用現金充斥市場，以及投資者拼命尋找某種能產生現金流的資產來為他們的退休生活提供資金。除此之外，每年約有35萬移民和60萬國際學生來到這個國家，需要有居住的地方。錦上添花的是，像溫哥華這樣的熱門城市與外部需求被捆綁在了一起。
“亞洲買家，包括來自中國的買家，更注重新房，而不是現房。當開發商能將新項目10%或更多的比例預售給外國買家時，他們就能獲得建築資金可以開工建設。本地買家不喜歡用這種方式購買。因此，如果沒有外國買家，新的公寓就會減少，建造的房屋也會減少。建築業對經濟有利，對住房的可負擔性也有利。世界各地的城市，如洛杉磯、悉尼、倫敦和曼谷，都是依靠外國買家提供這種服務的。”
4. 今年和去年中國大陸和中國香港買家對加拿大房產的需求如何？
“前三季度，與2019年同期相比，需求下降了4.5%。這是以買家咨詢量來衡量的。然而，與往年相比，我們認為這些詢盤量最終帶來的交易數量會有所下降，我們沒有關於交易的數據，這是我們從買家和合作伙伴那裡獲得的印像，因為今年旅行和看房困難導致交易難度增加。
“我們相信，對於海外買家來說，加拿大是一個極好的長期投資目的地。政府可以對外國人空置住宅征稅，但不太可能有效降低房價。購房可負擔性的危機更多的與復雜的因素有關，而這些因素很難用政策來解決。”
“生活方式、教育、穩定和機會是外國人喜歡在加拿大購買的主要原因。它是一個穩定、繁榮的國家，為潛在的投資者或當地居民提供了很多機會。許多富有的亞洲買家希望有一天能在加拿大退休，或者在加拿大和他們的祖國兩邊居住。”
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來源：第一財經
責編：Zoe Chan
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“北美巴黎”蒙特利爾，讓藝術走進生活︱居外精選
作為魁北克省的第一大城市，蒙特利爾的城市魅力必然是十分獨特的。加拿大面積第二大的城市、“設計之城”、“世界最佳留學城市”等等一系列稱號，只是蒙特利爾眾多優點的一小部分。
2006年，蒙特利爾被聯合國教科文組織評為“設計之城”。
2017年，蒙特利爾被英國高等教育調查機構評為世界最佳留學城市。
巴黎的藝術氣息，在街頭俯拾皆是。21世紀以來，蒙特利爾已經成為了全球第二大法語城市，再加上城市的藝術氣質、經濟水平、教育水平一直保持了很高水准，蒙特利爾也因此獲得“北美巴黎”的美名。
而且，由於人口密度遠低於巴黎，某種層面上來說蒙特利爾的宜居程度甚至比巴黎更高。來這裡旅行，這裡會有更少的人群；在這裡定居，這裡會有更舒緩的生活節奏；來這裡投資，這裡會有更大的升值潛力。
今天居外帶來的正是一處蒙特利爾的房產，這是一間坐落在市中心的獨特豪華頂層公寓，2臥2衛，總建築面積224平方米，是一處比較稀缺搶手的好房產。為什麼這麼說？我們接著往下看。
地理位置方面，公寓位於老蒙特利爾旅游區的中心，靠近金融區、公共交通和城市裡最好的大學——“北方哈佛”麥吉爾大學。加上公寓周圍布滿博物館、美術館、商店、餐館和路邊咖啡館，因此這裡的生活質量很高，便捷性十分出色，不論是自住還是出租，這套公寓都有很高的使用價值！順帶提供Global Property Guide的最新數據給各位准買家參考：加拿大蒙特利爾的租金收益率高達5.4%到7%，相比之下多倫多的收益率只有4.4%到5%。
藝術氣質方面，這一點與城市氣質很相符。外觀就可以發現，這間頂層公寓將歷史、傳統和奢華風格結合在了一起，它將滿足那些尋找具有獨特個性的房產之人的最高標准。
如果你喜歡歷史，你會喜歡這裡；如果你喜歡設計，你會喜歡這裡；如果你喜歡神秘，你也會是這裡。居住在這裡，是感受蒙特利爾這個城市最好的選擇之一。
公寓內部方面，毫不誇張地說，進入這套頂層公寓的第一秒鐘，你就會被高高的天花板和壯觀的天窗迷住。這裡采光極佳，一整天都會有充裕的陽光。而走進公寓內部，224平米的超大空間以及絕佳的設計會讓你愛上這裡。
大型前窗使得屋內采光極佳，高大的大門營造出一種宏偉的劇院式氛圍。磚牆、木地板和外露的橫梁，讓我們和容易想起這座建築的歷史背景，營造出只有紐約閣樓才擁有的氛圍，在這個房間裡，能給藝術創作無限靈感。
沒有什麼比一個16英尺長的廚房島台、一個一體式搜諾思牌揚聲器的音響系統和一個配有冷藏間和純生啤酒機的吧台區域更適合招待客人了，吃喝玩樂，最簡單的需求，最真實的感受。
套內浴室的淋浴間設有一個高高的天花板，還有一個華麗的天窗。進口鍛鐵螺旋樓梯非常適合這個空間，非常有設計感而不顯得突兀，也非常適合這座被視為歷史遺產的建築。
私人露台能為您提供難忘的時刻，在那裡，俯瞰整個城市的全景定會令人印像深刻，就好像此刻，你會與蒙特利爾融為一體，好像整個城市，都是你的客廳。
我們來思考一個問題，什麼是好的房產？地理位置優越、設計考究、宜居宜租、環境宜人、文化悠久，這些都是好的房產的加分項——而蒙特利爾這間頂層公寓，正好滿足剛剛所描述的一切優點，現售價竟不用2000萬元人民幣！
這間公寓，可以讓居住者在奢華的氛圍中享受到獨特的時刻，鬧中取靜，豈不怡然？因為你一定會喜歡它，現在有一個機會，請點擊：https://www.juwai.com/51218151.htm，或致電400 041 7515給居外，來深入了解這間公寓吧。
撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan
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疫後反彈？加拿大房產銷售按月飆升57％！
加拿大全國房屋銷售量在上月增加56.9％，但仍比去年同期減少39.8％。加拿大地產協會（CREA）的統計顯示，平均樓價為494,500加元，較去年同期跌2.6％。
報告指出，由於4月份的成交量是有史以來最疲弱的4月，令5月的銷售量出現破紀錄的56.9％升幅，但銷售水平仍僅為大流行爆發前的三分二。今年5月份的業績也是自90年代中以來成交量最低的5月份。
大多倫多銷售升53%
全國各主要地產市場之中，以蒙特利爾的92.3％大幅領先全國，其次是鹹美頓-伯靈頓的69.4％，卡加利以68.7％升幅居第3位，大多倫多地區升53％，埃德蒙頓升46.5％，溫尼辟升45.6％，大溫哥華地區升31.5％，渥太華升3.5％，菲沙河谷升20.5％。
報告顯示，上述主要城市上月份的升幅基本上與4月份的跌幅成正比，升幅越高是由於4月份的跌幅越大；升幅少的城市也意味著近幾個月的跌幅不大。
協會主席Costa Poulopoulos表示，業界對上月房屋銷售量上升和新掛牌數量增加感到高興。全國的地產經紀將繼續遵守政府指引和建議，以新科技放盤和看房。
首席經濟師卡夫卡特（Shaun Cathcart）說，上月份的成交量和掛牌數量均有增加，但仍比不上一年前的市道。房地產市場已經開始復蘇，但尚須相當長時間。事實上，4月中至6月的第一個星期便開始穩步上升，因此，6月份的情況也應該大同小異。曾雙雙下跌的銷售和新掛牌的也同時反彈，但整體供應量持續下滑，令房屋價格維持堅挺。
5月份的新放盤數量比4月時增加69％。銷售與新掛牌的比率由4月的63.3％降至58.8％。雖然顯示比率下調，但由於目前的經濟和社交距離措施令業主和買家均受影響，因此銷售與新掛牌的比率基本維持不變。
很多目前仍在掛牌的業主是在3月中時已經放盤，在疫情爆發期間，不少賣家仍繼續放盤；但很多暫時離場，令總掛牌數量大約減少四分一，是5月份的最低紀錄。
新冠疫情令卑詩省的屋價略微下跌；亞省則加速滑落；其他草原省份的成交量相對比全國好，屋價則維持穩定。安省金馬蹄地區的屋價呈顯著上升，但目前保持穩定；渥太華、蒙特利爾和蒙克頓（Moncton）的屋價繼續上升但已放緩。
5月份全國平均屋價為494,500加元，較去年同期跌2.6％。如果撇除樓價最高和成交量最活躍的大溫哥華地區和大多倫多地區後，全國的平均屋價為401,000加元。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售加拿大房源，或致電 400-041-7515 諮詢加拿大移民、留學或房產投資的機會。
來源：加拿大都市網
責編：ZoeChan
蒙特利爾房價上漲勢頭不減 富人區花園別墅值得關注｜居外精選
稍微了解海外房產市場的人大都知道，2017年起，由於溫哥華、多倫多兩地對外國買家征收15%的買家印花稅，導致從眾多海外買家“轉戰”蒙特利爾。幾年過去了，現在蒙特利爾房市是否依然火熱？此外，新冠疫情正在全球肆虐，是否對蒙特利爾的房市造成重要影響？一起了解蒙特利爾的最新房市概況、尋找值得入手的置業投資機遇。
先看最新數據，四月蒙特利爾地區完成1890宗房產交易，較去年同期5908宗相比，大跌了68%，不難看出，新冠疫情對房市交易造成巨大影響。相比之下，房價的走勢則截然不同，今年4月蒙特利爾獨立房和公寓中位價分別為52萬加元、38.4萬加元，比上月輕微下跌3.7%、0.26%，但對比去年同期的房價數據（49.1萬 & 33.8萬加元），分別上漲6%、14%，漲幅明顯！簡而言之，疫情暫時影響了蒙特利爾房市數據，但當地房價上漲的趨勢依然未變！
原因也很簡單，當地強勁的經濟發展和一流的城市魅力、教育資源為房價增長提供了堅實的基礎。作為全球第二大法語城市（僅次於巴黎），蒙特利爾常被英語盛行的國人所忽視！事實上，蒙特利爾是加拿大第二大城市（約410萬人口），是魁北克省、乃至加拿大的經濟中心，雲集了亞馬遜、IBM、Facebook等諸多高科技企業，在全球人工智能行業占據重要位置。
此外，與大家耳熟能詳溫哥華、多倫多兩市一樣，蒙特利爾也擁有全球一流的宜居環境，在地理條件、醫療水平、教育資源等諸多指標上絲毫不遜色。蒙特利爾在校大學生人口密度在北美各主要城市中排名第二，更擁有蒙特利爾大學、麥吉爾大學等一流學府！
接下來走進蒙特利爾排名第三的富人區Outremont，深入了解當地高收入階層日常居住的生活環境。Outremont區位於皇家山西北部，是傳統的法裔富人聚居區，是蒙特利爾島上第三高收入區，緊鄰第二富人區Mont-Royal 區 （TMR）。數據顯示，該區60%以上的人受過高等教育，平均家庭年收入為 $16.6萬加元，2019年度本區獨立房均價160萬加元，屬於整個城市最令人向往的數個住宅區之一。
Outremont區緊鄰城市地標皇家山公園，這可是整個蒙特利爾人們周末出游、野餐休閑的好去處！不僅綠樹成蔭、鳥語花香，園內巨大的湖畔有楓樹圍繞，是蒙特利爾最美的賞楓勝地。登上山頂的觀景台，蒙特利爾市區和聖勞倫斯河的秀美風光盡收眼底。
教育資源豐富、質量高，是Outremont區最突出的亮點！除了緊鄰世界名校蒙特利爾大學之外，區內擁有魁北克最著名的法語中學College Jean-de-Brebeuf——該校提供從中學至大學預科的課程，連續多年名列魁省中學排名第一，已故加拿大前總理杜魯多（Pierre Trdeau）等多位名人都是從這所學校畢業的。此外排名靠前的小學也很多，包括École Saint-Germain D’outremont，Academie Saint-Clement，École Guy-Drummond等。
毫無疑問，由於社區環境好，學區優異，Outremont屬於蒙特利爾地區房價最高、最保值的頂級社區之一！不過，由於本地區的房屋大多建立得早，區內住宅多以25-40年或以上房齡的舊房為主，新建房屋較少。下面這套位於Parizeau公園附近，雙層、帶私家花園的獨立房就是Outremont地區最典型的住宅。
整個住宅包括一幢歷史悠久的雙層歐式建築，以及綠意盎然的私家花園，總占地面積達500平米，掩映在Parizeau公園附近的小路上，周邊環境優美、安寧。住宅緊鄰區內的世界名校蒙特利爾大學（Montreal University），步行10分鐘左右，還可通過附近的公共交通、機場快線快速前往市內、市外各處，周邊日常所需的商店、配套齊全，生活極為便利。
紅磚建造的住宅樓總面積366平米，於2006年進行了全面翻新，共設7間臥室（包括2間套房）、1間書房和5間浴室，寬敞的廚房旁邊就是客廳、超大起居室和餐廳，均精心裝修、配備齊全，可拎包入住。住宅的環境一流，出了精心打理、安裝了灌溉設施的私家花園，住宅樓後方還有一個超大的景觀露台。
不過，本套花園洋房的魅力，遠不止大家目光看到的兩層住宅和私家花園，面積超大、功能齊全的地下室部分能帶給大家想像不到的意外驚喜！房屋翻新時，特別設立了專屬客房、家庭娛樂室、酒窖、以及加熱式室內泳池。立馬讓原先的“普通住宅”擁有了頂級豪宅才有的標准配置，配套升級、居住體驗隨之飆升！
當前疫情擋不住房市的發展，和全球買家對蒙特利爾好房的追求。此外，數據顯示，溫哥華與蒙特利爾的家庭收入中位數相近，均為8萬加元左右，但兩地獨立房價格卻相差5倍！毫無疑問，投資當地優質獨立房是不錯的選擇，而Outremont地區這套集富人區、頂級學區於一體的花園別墅就是你的首選！
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撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
魁省投資移民外流情況突變！是什麼吸引移民留了下來？
差不多九成的魁省投資移民違背了他們敷衍的承諾，此前宣稱這個講法語的身份是他們的“理想目的地”，這一現像一直都是倍受爭議，尤其是在卑詩省和安大略省，這兩個省是大部分投資移民事實上的目的地。
為什麼很少有魁省投資移民定居該省，理由很多，眾說紛紜，有的認為魁省與溫哥華和多倫多相比缺乏移民元素，有的認為亞洲人聽不懂法語（說得好像魁省人民只講法語一樣），還有的認為和溫哥華溫暖的海濱氣候相比，魁省有著苦寒的冬天。
鑒於經常有呼聲要求魁省政府和位於渥太華的聯邦政府執行移民的宣誓書，但是兩個政府都沒有政治手段來做。
這是因為在加拿大境內的遷徙權，定居權，工作權是得到了《加拿大人權利和自由憲章》（Canada’s Charter of Rights and Freedoms）的保護，這一權利是聯邦政府——更別提任何省政府——是沒有權力改變的（對《憲章》或者憲法的任何修正都需要眾議院，參議院，以及2/3的省份的批准，並要求這些省份至少要以全省總人口的半數贊成）。
新不倫瑞克省就是少數找到辦法“執行”無法兌現的承諾的省份之一，手段是要求移民購買債券，這種債券的清算要求購買人出具在本省的居住證明，就像稅單那樣。
但是，魁省——通過魁省投資移民項目享有100%的投資資金，同時投資移民90%以上的個人支出（教育，醫療等等）都流向了諸如卑詩省的溫哥華和安大略省的多倫多——卻沒什麼動力效仿新不倫瑞克省。
2014年到2018年間，表示自己主要地址在魁省的主申請人比例在7%到8%之間徘徊，但是2019年這一比例上升很快。
2019年1月到10月之間，13%的主申請人和15%的家屬表示，他們的主要居住地就是在魁省。比例突升，作何解釋？
“這和安大略省以及其卑詩省某些城市對非本地居民征收的稅務有一些關系，”在加拿大出生的移民律師DavidLesperance說道。這些措施近年出台的原因是為應對越來越多的中國購房者，這些人推高了房價，但是自己的房子卻沒人住。
“很多‘幽靈投資者’（也就是，這些名義上的居民實際上大部分時間都在加拿大境外）已經意識到了這樣一個事實——那就是在溫和華和多倫多買房近年來不僅更貴了，稅比魁省還高，”他解釋道。
來源：投資移民知情者
責編：Zoe Chan