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作為魁北克省的第一大城市，蒙特利爾的城市魅力必然是十分獨特的。加拿大面積第二大的城市、“設計之城”、“世界最佳留學城市”等等一系列稱號，只是蒙特利爾眾多優點的一小部分。

2006年，蒙特利爾被聯合國教科文組織評為“設計之城”。

2017年，蒙特利爾被英國高等教育調查機構評為世界最佳留學城市。

巴黎的藝術氣息，在街頭俯拾皆是。21世紀以來，蒙特利爾已經成為了全球第二大法語城市，再加上城市的藝術氣質、經濟水平、教育水平一直保持了很高水准，蒙特利爾也因此獲得“北美巴黎”的美名。

而且，由於人口密度遠低於巴黎，某種層面上來說蒙特利爾的宜居程度甚至比巴黎更高。來這裡旅行，這裡會有更少的人群；在這裡定居，這裡會有更舒緩的生活節奏；來這裡投資，這裡會有更大的升值潛力。

今天居外帶來的正是一處蒙特利爾的房產，這是一間坐落在市中心的獨特豪華頂層公寓，2臥2衛，總建築面積224平方米，是一處比較稀缺搶手的好房產。為什麼這麼說？我們接著往下看。

地理位置方面，公寓位於老蒙特利爾旅游區的中心，靠近金融區、公共交通和城市裡最好的大學——“北方哈佛”麥吉爾大學。加上公寓周圍布滿博物館、美術館、商店、餐館和路邊咖啡館，因此這裡的生活質量很高，便捷性十分出色，不論是自住還是出租，這套公寓都有很高的使用價值！順帶提供Global Property Guide的最新數據給各位准買家參考：加拿大蒙特利爾的租金收益率高達5.4%到7%，相比之下多倫多的收益率只有4.4%到5%。

藝術氣質方面，這一點與城市氣質很相符。外觀就可以發現，這間頂層公寓將歷史、傳統和奢華風格結合在了一起，它將滿足那些尋找具有獨特個性的房產之人的最高標准。

如果你喜歡歷史，你會喜歡這裡；如果你喜歡設計，你會喜歡這裡；如果你喜歡神秘，你也會是這裡。居住在這裡，是感受蒙特利爾這個城市最好的選擇之一。

公寓內部方面，毫不誇張地說，進入這套頂層公寓的第一秒鐘，你就會被高高的天花板和壯觀的天窗迷住。這裡采光極佳，一整天都會有充裕的陽光。而走進公寓內部，224平米的超大空間以及絕佳的設計會讓你愛上這裡。

大型前窗使得屋內采光極佳，高大的大門營造出一種宏偉的劇院式氛圍。磚牆、木地板和外露的橫梁，讓我們和容易想起這座建築的歷史背景，營造出只有紐約閣樓才擁有的氛圍，在這個房間裡，能給藝術創作無限靈感。

沒有什麼比一個16英尺長的廚房島台、一個一體式搜諾思牌揚聲器的音響系統和一個配有冷藏間和純生啤酒機的吧台區域更適合招待客人了，吃喝玩樂，最簡單的需求，最真實的感受。

套內浴室的淋浴間設有一個高高的天花板，還有一個華麗的天窗。進口鍛鐵螺旋樓梯非常適合這個空間，非常有設計感而不顯得突兀，也非常適合這座被視為歷史遺產的建築。

私人露台能為您提供難忘的時刻，在那裡，俯瞰整個城市的全景定會令人印像深刻，就好像此刻，你會與蒙特利爾融為一體，好像整個城市，都是你的客廳。

我們來思考一個問題，什麼是好的房產？地理位置優越、設計考究、宜居宜租、環境宜人、文化悠久，這些都是好的房產的加分項——而蒙特利爾這間頂層公寓，正好滿足剛剛所描述的一切優點，現售價竟不用2000萬元人民幣！

這間公寓，可以讓居住者在奢華的氛圍中享受到獨特的時刻，鬧中取靜，豈不怡然？因為你一定會喜歡它，現在有一個機會，請點擊：https://www.juwai.com/51218151.htm，或致電400 041 7515給居外，來深入了解這間公寓吧。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

稍微了解海外房產市場的人大都知道，2017年起，由於溫哥華、多倫多兩地對外國買家征收15%的買家印花稅，導致從眾多海外買家“轉戰”蒙特利爾。幾年過去了，現在蒙特利爾房市是否依然火熱？此外，新冠疫情正在全球肆虐，是否對蒙特利爾的房市造成重要影響？一起了解蒙特利爾的最新房市概況、尋找值得入手的置業投資機遇。

先看最新數據，四月蒙特利爾地區完成1890宗房產交易，較去年同期5908宗相比，大跌了68%，不難看出，新冠疫情對房市交易造成巨大影響。相比之下，房價的走勢則截然不同，今年4月蒙特利爾獨立房和公寓中位價分別為52萬加元、38.4萬加元，比上月輕微下跌3.7%、0.26%，但對比去年同期的房價數據（49.1萬 & 33.8萬加元），分別上漲6%、14%，漲幅明顯！簡而言之，疫情暫時影響了蒙特利爾房市數據，但當地房價上漲的趨勢依然未變！

原因也很簡單，當地強勁的經濟發展和一流的城市魅力、教育資源為房價增長提供了堅實的基礎。作為全球第二大法語城市（僅次於巴黎），蒙特利爾常被英語盛行的國人所忽視！事實上，蒙特利爾是加拿大第二大城市（約410萬人口），是魁北克省、乃至加拿大的經濟中心，雲集了亞馬遜、IBM、Facebook等諸多高科技企業，在全球人工智能行業占據重要位置。

此外，與大家耳熟能詳溫哥華、多倫多兩市一樣，蒙特利爾也擁有全球一流的宜居環境，在地理條件、醫療水平、教育資源等諸多指標上絲毫不遜色。蒙特利爾在校大學生人口密度在北美各主要城市中排名第二，更擁有蒙特利爾大學、麥吉爾大學等一流學府！

接下來走進蒙特利爾排名第三的富人區Outremont，深入了解當地高收入階層日常居住的生活環境。Outremont區位於皇家山西北部，是傳統的法裔富人聚居區，是蒙特利爾島上第三高收入區，緊鄰第二富人區Mont-Royal 區 （TMR）。數據顯示，該區60%以上的人受過高等教育，平均家庭年收入為 $16.6萬加元，2019年度本區獨立房均價160萬加元，屬於整個城市最令人向往的數個住宅區之一。

Outremont區緊鄰城市地標皇家山公園，這可是整個蒙特利爾人們周末出游、野餐休閑的好去處！不僅綠樹成蔭、鳥語花香，園內巨大的湖畔有楓樹圍繞，是蒙特利爾最美的賞楓勝地。登上山頂的觀景台，蒙特利爾市區和聖勞倫斯河的秀美風光盡收眼底。

教育資源豐富、質量高，是Outremont區最突出的亮點！除了緊鄰世界名校蒙特利爾大學之外，區內擁有魁北克最著名的法語中學College Jean-de-Brebeuf——該校提供從中學至大學預科的課程，連續多年名列魁省中學排名第一，已故加拿大前總理杜魯多（Pierre Trdeau）等多位名人都是從這所學校畢業的。此外排名靠前的小學也很多，包括École Saint-Germain D’outremont，Academie Saint-Clement，École Guy-Drummond等。

毫無疑問，由於社區環境好，學區優異，Outremont屬於蒙特利爾地區房價最高、最保值的頂級社區之一！不過，由於本地區的房屋大多建立得早，區內住宅多以25-40年或以上房齡的舊房為主，新建房屋較少。下面這套位於Parizeau公園附近，雙層、帶私家花園的獨立房就是Outremont地區最典型的住宅。

整個住宅包括一幢歷史悠久的雙層歐式建築，以及綠意盎然的私家花園，總占地面積達500平米，掩映在Parizeau公園附近的小路上，周邊環境優美、安寧。住宅緊鄰區內的世界名校蒙特利爾大學（Montreal University），步行10分鐘左右，還可通過附近的公共交通、機場快線快速前往市內、市外各處，周邊日常所需的商店、配套齊全，生活極為便利。

紅磚建造的住宅樓總面積366平米，於2006年進行了全面翻新，共設7間臥室（包括2間套房）、1間書房和5間浴室，寬敞的廚房旁邊就是客廳、超大起居室和餐廳，均精心裝修、配備齊全，可拎包入住。住宅的環境一流，出了精心打理、安裝了灌溉設施的私家花園，住宅樓後方還有一個超大的景觀露台。

不過，本套花園洋房的魅力，遠不止大家目光看到的兩層住宅和私家花園，面積超大、功能齊全的地下室部分能帶給大家想像不到的意外驚喜！房屋翻新時，特別設立了專屬客房、家庭娛樂室、酒窖、以及加熱式室內泳池。立馬讓原先的“普通住宅”擁有了頂級豪宅才有的標准配置，配套升級、居住體驗隨之飆升！

當前疫情擋不住房市的發展，和全球買家對蒙特利爾好房的追求。此外，數據顯示，溫哥華與蒙特利爾的家庭收入中位數相近，均為8萬加元左右，但兩地獨立房價格卻相差5倍！毫無疑問，投資當地優質獨立房是不錯的選擇，而Outremont地區這套集富人區、頂級學區於一體的花園別墅就是你的首選！

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撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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