【美圖集】澳大利亞昆士蘭夢幻宅邸 家與天堂零距離|居外精選

這裡是園藝愛好者夢中的家;
這裡是派對動物的理想居所;
這裡是治愈挑剔的房屋控的地方;
這裡是重視教育的父母的不二選擇。

在黃金海岸游人如梭的日子裡,來到澳大利亞昆士蘭距離布裡斯班15公裡外的普倫瓦勒,使人不禁覺得,城裡的喧囂都是騙人的。普倫瓦勒(Pullenvale)——這個擁有連綿起伏丘陵和灌木叢的市郊小鎮,無論何處都飄蕩著悠閑的空氣。

站在普倫瓦勒豪宅巨大的玻璃窗前,一眼就可以將南部山麓的蔥郁盡收眼底。這裡的風景隨著一天的日光和天氣陰晴而變化。更美妙的是,這份來自大自然的變化之美,與房屋內外的輕快色調充分融合,使這座夢幻的宅邸成為許多人夢想中的家。

居外推薦澳洲昆士蘭普倫瓦勒的豪宅
豪宅占地10,000平方米,帶有6臥5衛

這座位於澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒的房產,其占地10,000平方米,對於那些尋求超大家庭住宅的買家來說,是一個理想的選擇。室外精心打造的園林景觀營造出皇室般富麗堂皇的居住氛圍;大氣、浪漫、簡潔的歐式古典風格讓人著迷。

夢幻宅邸 超大住宅

步入住宅,寬敞的大廳彰顯出房屋主人顯赫的地位與絕佳的品味。以白色為基調的裝修風格,與美式家居的休閑與舒適之風相得益彰。超大沙發遍布住宅內精致的非正式用餐、休息和娛樂空間,令這三個空間相互融合、流動卻不死板。是的,這座超大住宅裡的起居生活愜意無比。

寬敞溫馨的客廳
整潔舒適的美式家居風格
客廳與餐廳敞開式銜接令空間更流暢
私人娛樂空間典雅寧靜
室內餐廳區域
陽光房內設有就餐區域
餐廳中央島台彰顯貴族氣派
中央廚房采用高級定制櫥櫃
典雅的弧形樓梯連接一樓與二樓空間

從精美的客廳往後面漫步,便會經過主人精心打造的室外景觀客廳,這裡直通配有灌溉設施的花園。在這所占地10,000平方米的豪宅裡,所有功能區域彼此聯系,行走於其中,有一氣呵成之感。室外客廳直面高檔的度假泳池,私家網球場也在不遠處。在此處,會友、休閑、娛樂無縫銜接,動感空間從一樓室內客廳一直延續到室外運動場所,屬於澳大利亞昆士蘭的美麗生活從此打開篇章。

室外休閑區直面度假泳池
休閑娛樂場所從室內延伸到室外
專業級的網球場讓人嘆為觀止

再來看這所豪宅最為私密的臥室區域,這裡設有6間寬敞的臥室套房,其中兩間是獨立主套房,可供主人自住;還有四間是獨立客用套房以及普通客用臥室,寬敞豪華的私密空間輕松容納親朋好友在歡聚一堂之後,自在留宿。

臥室套房(一)
臥室套房(二)
主臥套房衛生間(其一)
主臥套房衛生間(其二)

這座位於澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒的房產還有很多驚喜令人過目不忘:多分區溫控酒窖配有品酒室;住宅內遍布空調,且配有全面安全系統;設有停放八輛車的展廳、健身房、工作間和儲物設施……

同樣堪稱完美的地理位置

水邊林下 美不勝收

豪宅坐落在昆士蘭的理想位置,從這裡可快速去往海灘和機場,且距離中央商務區只有15公裡;住宅周邊聚集著多所優質學校和大學,去往肯摩爾和因杜盧皮利公立高中(Kenmore & Indooroopilly State High Schools)、布裡斯班男子學院(Brisbane Boys College)或文法學校(Grammar Schools)只需短途車程;昆士蘭大學(University of Queensland)也距離此處不遠,只需一小段車程即可到達,或者乘坐公共交通也可到達。

更值得一提的是,距離此處一小時路程處即是黃金海岸(Gold Coast),那裡有世界頂級度假沙灘,能為您提供無與倫比的度假休閑生活,讓居住在此處住宅的您,輕松愉快地前往並度過短暫而精彩的周末時光。

歡迎了解澳大利亞昆士蘭普倫瓦勒房產,更多細節請撥打咨詢熱線400 041 7515,或登陸https://www.juwai.com/54715652.htm,讓居外的專業團隊協助您足不出戶選購全球高端豪宅,體驗海外的品位生活。

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

蒙特利爾房價上漲勢頭不減 富人區花園別墅值得關注|居外精選

稍微了解海外房產市場的人大都知道,2017年起,由於溫哥華、多倫多兩地對外國買家征收15%的買家印花稅,導致從眾多海外買家“轉戰”蒙特利爾。幾年過去了,現在蒙特利爾房市是否依然火熱?此外,新冠疫情正在全球肆虐,是否對蒙特利爾的房市造成重要影響?一起了解蒙特利爾的最新房市概況、尋找值得入手的置業投資機遇。

先看最新數據,四月蒙特利爾地區完成1890宗房產交易,較去年同期5908宗相比,大跌了68%,不難看出,新冠疫情對房市交易造成巨大影響。相比之下,房價的走勢則截然不同,今年4月蒙特利爾獨立房和公寓中位價分別為52萬加元、38.4萬加元,比上月輕微下跌3.7%、0.26%,但對比去年同期的房價數據(49.1萬 & 33.8萬加元),分別上漲6%、14%,漲幅明顯!簡而言之,疫情暫時影響了蒙特利爾房市數據,但當地房價上漲的趨勢依然未變!

2020年4月,蒙特利爾房價數據(來源:QPAREB by the Centris System)

 

原因也很簡單,當地強勁的經濟發展和一流的城市魅力、教育資源為房價增長提供了堅實的基礎。作為全球第二大法語城市(僅次於巴黎),蒙特利爾常被英語盛行的國人所忽視!事實上,蒙特利爾是加拿大第二大城市(約410萬人口),是魁北克省、乃至加拿大的經濟中心,雲集了亞馬遜、IBM、Facebook等諸多高科技企業,在全球人工智能行業占據重要位置。

此外,與大家耳熟能詳溫哥華、多倫多兩市一樣,蒙特利爾也擁有全球一流的宜居環境,在地理條件、醫療水平、教育資源等諸多指標上絲毫不遜色。蒙特利爾在校大學生人口密度在北美各主要城市中排名第二,更擁有蒙特利爾大學、麥吉爾大學等一流學府!

接下來走進蒙特利爾排名第三的富人區Outremont,深入了解當地高收入階層日常居住的生活環境。Outremont區位於皇家山西北部,是傳統的法裔富人聚居區,是蒙特利爾島上第三高收入區,緊鄰第二富人區Mont-Royal 區 (TMR)。數據顯示,該區60%以上的人受過高等教育,平均家庭年收入為 $16.6萬加元,2019年度本區獨立房均價160萬加元,屬於整個城市最令人向往的數個住宅區之一。

皇家山的最高峰海拔233米,是蒙特利爾最高峰,山上開辟為皇家山公園,其設計者是設計紐約中央公園的奧姆斯特德。(圖片來源:Living + Nomads)
蒙特利爾大學創建於1878年,以法語為主要授課語言的大學,是世界上最大的法語大學,在全加拿大綜合排名第二,因此曾有人給予它“法語世界的哈佛”。(圖片來源:Contego International)

 

Outremont區緊鄰城市地標皇家山公園,這可是整個蒙特利爾人們周末出游、野餐休閑的好去處!不僅綠樹成蔭、鳥語花香,園內巨大的湖畔有楓樹圍繞,是蒙特利爾最美的賞楓勝地。登上山頂的觀景台,蒙特利爾市區和聖勞倫斯河的秀美風光盡收眼底。

教育資源豐富、質量高,是Outremont區最突出的亮點!除了緊鄰世界名校蒙特利爾大學之外,區內擁有魁北克最著名的法語中學College Jean-de-Brebeuf——該校提供從中學至大學預科的課程,連續多年名列魁省中學排名第一,已故加拿大前總理杜魯多(Pierre Trdeau)等多位名人都是從這所學校畢業的。此外排名靠前的小學也很多,包括École Saint-Germain D’outremont,Academie Saint-Clement,École Guy-Drummond等。

毫無疑問,由於社區環境好,學區優異,Outremont屬於蒙特利爾地區房價最高、最保值的頂級社區之一!不過,由於本地區的房屋大多建立得早,區內住宅多以25-40年或以上房齡的舊房為主,新建房屋較少。下面這套位於Parizeau公園附近,雙層、帶私家花園的獨立房就是Outremont地區最典型的住宅。

整個住宅包括一幢歷史悠久的雙層歐式建築,以及綠意盎然的私家花園,總占地面積達500平米,掩映在Parizeau公園附近的小路上,周邊環境優美、安寧。住宅緊鄰區內的世界名校蒙特利爾大學(Montreal University),步行10分鐘左右,還可通過附近的公共交通、機場快線快速前往市內、市外各處,周邊日常所需的商店、配套齊全,生活極為便利。

位於Outremont地區Parizeau公園附近雙層住宅全景。
設在一樓的廚房全景。住宅外面古樸,但內部已經過全面翻新,可拎包入住。
私家花園
住宅後方設有寬敞的景觀露台,景觀視野不錯。

紅磚建造的住宅樓總面積366平米,於2006年進行了全面翻新,共設7間臥室(包括2間套房)、1間書房和5間浴室,寬敞的廚房旁邊就是客廳、超大起居室和餐廳,均精心裝修、配備齊全,可拎包入住。住宅的環境一流,出了精心打理、安裝了灌溉設施的私家花園,住宅樓後方還有一個超大的景觀露台。

不過,本套花園洋房的魅力,遠不止大家目光看到的兩層住宅和私家花園,面積超大、功能齊全的地下室部分能帶給大家想像不到的意外驚喜!房屋翻新時,特別設立了專屬客房、家庭娛樂室、酒窖、以及加熱式室內泳池。立馬讓原先的“普通住宅”擁有了頂級豪宅才有的標准配置,配套升級、居住體驗隨之飆升!

當前疫情擋不住房市的發展,和全球買家對蒙特利爾好房的追求。此外,數據顯示,溫哥華與蒙特利爾的家庭收入中位數相近,均為8萬加元左右,但兩地獨立房價格卻相差5倍!毫無疑問,投資當地優質獨立房是不錯的選擇,而Outremont地區這套集富人區、頂級學區於一體的花園別墅就是你的首選!

更多本住宅的特色及獨到之處,歡迎點擊https://www.juwai.com/53627676.htm,或致電居外熱線400 041 7515,聯系居外實地了解安居蒙特利爾Outremont的獨有優勢。

更多實景圖片:

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

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Leedon Residence:高科技帶來頂級智能生活,花園洋房盡享奢華與私密 | 新加坡

Leedon Residence坐落於活力四射的第十郵區核心地段。無論是到烏節路、濱海灣及荷蘭村感受充滿活力的生活氣息,或到幽靜的植物園松懈身心,處處都能讓您享受優質生活。幻想每天都置身在酒店般舒適的住宅,即使足不出戶,日常生活所需只要一通電話,便有禮賓服務代勞,這樣的生活不再是遙不可及的夢。

位於第十郵區的Leedon Residence是國浩房地產在新加坡的第二個頂尖豪宅項目,讓您享受優質生活
位於第十郵區的Leedon Residence是國浩房地產在新加坡的第二個頂尖豪宅項目,讓您享受優質生活

頂級品質盡享奢華,智能設施提升居住體驗

位於第十郵區的Leedon Residence是國浩房地產在新加坡的第二個頂尖豪宅項目。踏足武吉知馬的這個高級住宅項目,展現眼前的是成片的綠地,偌大的泳池,來自法國藝術名家Laurence Bonnel的雕塑小品遍布園區,更為周遭環境增添了幾分高雅與寫意。開啟家門,高達6米的天花板、方正通透的客廳和房間,透過落地玻璃窗照射進來的溫暖陽光,頓時讓您卸下一切煩憂。

設想周全的發展商和建築師在構思每個細節時處處以人為本,從一踏入項目園區的到達體驗,到生活中的點滴細節,一並考慮周到,居住其中,盡享奢華的同時,又不失悠閑的生活步伐,夫復何求。

踏足武吉知馬的Leedon Residence高級住宅項目,展現眼前的是成片的綠地,偌大的泳池
踏足武吉知馬的Leedon Residence高級住宅項目,展現眼前的是成片的綠地,偌大的泳池
Leedon Residence的每一棟大樓都設有豪華大堂,讓您和賓客在等候期間有個舒適優雅的歇息處
Leedon Residence的每一棟大樓都設有豪華大堂,讓您和賓客在等候期間有個舒適優雅的歇息處
Leedon Residence的精選單位特為走在科技尖端的住戶而設,備有智慧型家居功能
Leedon Residence的精選單位特為走在科技尖端的住戶而設,備有智慧型家居功能

Leedon Residence的每一棟大樓都設有豪華的冷氣大堂,擺放著藝術品的大堂有如五星級酒店的大堂,讓您和賓客在等候期間有個舒適優雅的歇息處。大堂也設有中央禮賓處,可為您提供餐廳訂位或訂車等服務,禮賓服務部還可幫您通過可靠的中介策劃私人宴會,預訂私人廚師,甚至安排私人健身教練。

在高科技的世代裡,建築發展商也抓緊利用發達科技來提升住戶體驗的機會。Leedon Residence的精選單位特為走在科技尖端的住戶而設,備有智慧型家居功能。住戶只要通過手機應用程式,便能遙控啟動家裡的燈光和空調;忘記關空調、入屋時發現家裡悶熱難耐的情況將不復存在。

三藩市房型多價格宜 投資自住任你選

中國投資者經常聽到的“三藩市”、“聖何塞”、“矽谷”等較為熟悉的地名,其實指的不是同一個地方,而是位於三藩市不同的區域,統稱為三藩市灣區。三藩市灣區包括:三藩市市區、東灣:伯克立和奧克蘭等城市;北灣:納帕和薩絲裏多等城市;南灣:矽谷、斯坦福、聖荷塞等城市等地。從東到西的距離很遠,每個地區的房價、生活環境、工作環境也都不一樣。本期,我專門介紹其中的三藩市城區,以後再陸續向各位介紹其他地區。

和其他大城市相比,三藩市房價算是較低的,甚至比北京上海都低。美國房屋產權都是永久制的,即可以永遠擁有所有權,比中國只有70年的使用權要優越得多。而房屋類型大致歸為兩種:公㝢房(Condo) 和獨立洋房 (Single Family Home)

2015 年初,公㝢房的中價達到108萬美元或1萬美金1平方米;獨立洋房有大有小,小到只有1000多英尺,大到上萬英尺。價位也從80萬到上千萬不等。2015 年初,獨立房的中價達到111萬美元或8600美金一平方米。  

三藩市共有49個社區,各種各樣的房型都有。以下是4个较为普遍的房型:

由於三藩市的房源緊,需求量大,房屋從上市到成交一般只有幾天到一兩周的時間,交易節奏比美國其他城市都快。好地區的房屋一般有好幾個買家,而最後的成交價也一般高于叫價。在激烈的競爭中,現金買家可具有很大優式。也可以採取貸款買房方式,但是貸款手須較複雜,需要作一些準備工作和時間。

對中國投資者來說,如果買房是用來自住的話,花園洋房是最佳選擇。因為房產價值的一大部分來源於是地產本身。三藩市城內寸土如金,洋房在城裏數量有限,長期內房產升值高。如果是投資而已的話,公㝢房是更好的選擇。公㝢房大多集中在市中心,易管理,租金又高。三藩市是全美的科技中心,每年都有許多新的居民,所以永遠不愁租不出去。  

赫瑩專欄全集

赫瑩詳解三藩市房產投資

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