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英國銀行利率跌至0.1%意味著什麼？｜居外專欄
根據英國央行（BOE）發布的一組統計數據顯示，自 3 月抗疫封鎖以來，英國居民和公司的淨存款額度迅猛增長，截至 4 月底，新增存款額度共計高達 1,046 億英鎊，其中居民存款增加額度為 162 億英鎊，這對以往幾乎沒有存錢習慣的英國人而言簡直是歷史性的改變。
然而盡管居民個人信貸的利息下降了 15%，大部分英國人卻沒有進一步借錢，反而迅速償還信用卡或個人借貸，淨還款金額高達 74 億英鎊，是有統計以來的最高金額。
在低利率與高儲蓄的雙重條件下，擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說，現在正是入手低息貸款的大好時機。
個人貸款在英國主要分為固定利率和浮動利率兩種貸款方式。固定利率貸款可以申請 2-10 年，期間貸款利率不變。浮動利率貸款會隨著英國央行的存款利率浮動，大部分的銀行貸款利率計算方式為銀行存款利率加上 1% 或 2% 的比例為最終貸款利率，即“存款利率 +1/2%”，而現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。
在銀行借貸超低息的同時，規劃局為倫敦房屋建設許可“大開綠燈”，超過 22,000 座新房建設許可被批准。在此次疫情中，建築業是最先復工的行業之一，政府對復興房地產行業的重視可見一斑。
從經濟體系來看，房地產行業產業鏈十分重要，建設一座新房就會涉及到 26 個供應商，從房屋建材到室內裝修，從建材運輸到後續房產中介、搬家公司等等，振興整個產業鏈會創造大量工作崗位。倫敦住房剛需一直居高不下，堪比中國北上廣，因此即使是在疫情下，倫敦房產投資也是最穩健的投資選擇之一。
在倫敦有一處還沒有被很多人了解的投資佳地，也是倫敦房產性價比最高的地區之一，就是倫敦西北四區，博福特庭院（Beaufort Park）就坐落於此，距離黑線 Northern line 的 Colindale 地鐵站步行僅 7 分鐘。項目起價僅為 £39.9 萬鎊，合人民幣 351 萬元。淨回報率可以達到 4%。
英國皇冠地產孫秀秀
倫敦政策、區域、項目全解讀
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40歲的“中年危機”：投資房產為時已晚？｜居外專欄
如果想通過房地產投資定期獲得房租收入的話，當然是越早投資越好，因為房子的持有時間越長投資效果會越顯著。但是對房地產投資感興趣，卻遲遲沒有踏出一步的也大有人在。那麼40多歲開始投資房地產算晚嗎？其中的不安和優勢是什麼?
01
與股票投資和FX(外彙保證金交易)相比，房產投資給人的印像是，不是短期內交易，而是長期持有。
貸款買房，再用房租收入償還貸款，從而一步一步地積累資產。在這樣的房地產投資固有印像中，40多歲的人即使想開始進行房產投資，也會產生“退休之前能還完貸款嗎？”的疑問，甚至有人會擔心“能不能得到家人的理解和支持？”
但從現實來看， 40多歲開始進行房地產投資，在資產配置方面取得成功的人也非常多。與20、30歲的年輕投資者不同，日本很多人到了能夠准備充足資金的40多歲才開始投資房地產。
看了上圖各國首次購房平均年齡，可以肯定地說四十多歲開始投資房產絕不算晚，反而是很多人為了年老後的生活開始積累資產的時期，房地產投資可以說是一種有效的手段。
02
我們來了解一下從40多歲開始投資房地產時感受到的不安。
首先是貸款的償還問題。對於日本國內居民，雖然還款期限因房屋結構而異，但一般都是20 ~ 30年。對於海外投資者，比如我們中國人在日本投資房產，貸款年限為15年，最終還款年限不超過75周歲。
如果你從40多歲開始投資房地產，那麼還貸年齡應該是60歲到70歲左右，這個時候很多人已經從工作單位退休了。
但是，房產投資的貸款與住房貸款不同，房租收入可以用來償還貸款。因此，即使退休後沒有工資收入，也不會直接影響房貸的償還問題。只需重新理解並意識到這一點，就不必過於在意償還期限了。
除此之外，還款期越短，總體上需要支付的利息就越少。所以如果你有充裕的工資收入，不妨將還款期設定得短一些，如果在職期間就完成還款成效會更好。這樣一來，手頭留存的資金也會增加。（暖燈君注：如果在國內貸款還是建議將期限設長一點。）
03
如果積極地搜集信息，選擇合適的房子，不動產投資可以說是一種穩健踏實的投資方式。盡管也有人覺得房產投資的增值速度不敵其他金融投資。所以很多人在意的是能否得到家人的理解和支持。
實際上這取決於你自己的熱情。獲得家人的理解固然重要，更好的方式是與家人一起投資房產，而不是全然不顧家人的反對意見。可以從僅靠養老金很難過上富足的晚年生活，以及為子女減輕負擔的角度，盡量詳細說明房產投資的信息、購買房屋時的具體資金動向以及未來的生活規劃。理解是相互的，家人一起來完成某項投資遠比收益本身的意義更重要。
在考慮穩健投資的人中，有不少人將大量資金存入銀行。但是，在利率水平很低的情況下，讓好不容易積攢下來的財富躺著就是在放任機會流失。人對於失去什麼往往會變得非常慎重，但究竟是作為失去的東西更多？還是不作為失去的東西更多？這是需要冷靜的思考與判斷的。
04
最後我們來分析一下，40多歲的人怎樣活用自己的優勢，順利地進行房地產投資。
我們不要只看到“中年危機”，也要看到中年人的優勢。與20、30歲的人相比，40歲人群的一個明顯的優勢是社會經驗。具體來說，就是信息情報的能力和尋找值得信賴的房產公司的洞察力。
作為長年工作的社會人士，都有過和各種各樣的業界人士直接或間接的接觸機會。也有從各類媒體過濾、篩選、獲取有價值的信息的能力。如此一來，各種信息資源一疊加，可以為房產投資做出正確決策增加砝碼。
因此，40歲的人完全沒有必要把房產投資當作是初步涉足的陌生領域。充分活用迄今為止積累的經驗和知識，相信自己的判斷。如果你有專業人士人脈的話，采用專業建議也是很有效果的。而且在房產投資中，不僅僅是購買，後期維護和管理也很重要。所以尋找靠譜的專業房產公司是必不可少的，暖燈是合適人選。
回到開頭，“從40歲開始投資房產是不是為時已晚？”在被稱為100年人生的當代，你的時間在猶豫“是不是太晚了”的時候悄然流逝。如果有興趣，果斷地付諸行動不是也很好嗎？
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馬來西亞豁免印花稅刺激房市 房屋銷量有望增30%
馬來西亞財政部宣布，今年上半年凡購買30萬至250萬令吉房屋的消費者，都可豁免貸款合約印花稅。馬來西亞房地產發展商會（REHDA）霹靂州分會認為，此措施有助於刺激州內滯銷已久的房地產市場，銷量有望增加20%至30%。
政府宣布的這項措施，無論對發展商或消費者而言，都是農歷新年前所捎來的一個好消息，可謂達致雙贏的局面。
站在發展商的立場看待此事，能趁此機會把滯銷的房地產推銷出去，何樂而不為；而站在消費者的觀點，則可把省下印花稅的這筆巨額，花費在裝修或購買家具方面。
配合農歷新年許多屋業推介的當下，星洲日報《大霹靂》社區報記者也就此訪問州內部份發展商，眾人皆非常贊同政府的這項措施，若情況允許，他們希望政府能延長期限，以讓更多消費者受惠。
豁免印花稅省一筆錢
馬來西亞房地產發展商會霹靂州分會主席邱文傳指出，這項措施肯定能刺激買氣，畢竟豁免印花稅能為購屋者省下很多錢，如購買30萬令吉的房屋，當中就可省下約1萬令吉的印花稅。
他告知，政府以往只提供優惠給購買30萬令吉以下房屋者，所以受惠的範圍並不大，包括許多欲在檳城、柔佛、雪蘭莪及吉隆坡等地區置業的消費者，因屋價偏高而無法受惠。
“其實怡保部份雙層排屋的價格已上升至40多萬令吉，所以此次的措施已擴大購屋者的範圍，不僅僅是30萬令吉以下的購屋者受惠。不過發展商在這6個月內都是抱著觀望的態度，觀察此措施能否有效地刺激市場。”
他希望政府明白現在有許多首購族，都是剛畢業踏入社會工作的打工族，一般都沒有能力獨自購買價格太高的房屋，所以必須與父親或母親聯名購屋，如果其父母都是擁屋者，那是否會不符合資格？
他說，由於政府剛作出宣布，所以目前尚未看到有變化，且該會也還未獲得完整的指南，所以對某些細節還是會產生混淆，至於措施下附屬的條件、手續及如何操作等各項問題，仍需進一步了解。
優惠措施期限太短
他認為，此措施的期限太短，因目前只剩下4個月多的時間給消費者購屋。他建議延長期限至1年比較適合，主要原因是有些發展商才剛推介新產業，尚未申請到執照，且消費者在購屋前也需要時間做出考慮。
他表示，許多發展商也無法配合此次的農歷新年推介更多新產業，鑒於政府不久前才作出宣布，許多人對這項措施尚不了解，也許需等到清明節的時期銷量才會增加。
“清明節是發展商另一個銷量目標，若年初趕不及在新年期間推介新產業，就會選擇在清明期間舉行推介禮，冀能吸引返鄉祭祖的游子前來消費。”
他告知，該會有2個目標，其一是豁免印花稅，其二是要求國家銀行在放寬批准貸款方面的條件，設法批准更多貸款，因無法獲得銀行的貸款，就算是豁免印花稅，結果都是徒然無功。
發展商須注冊申請准證
馬來西亞房地產發展商會霹靂州分會署理主席兼佳展有限公司集團執行董事陳志強表示，所有欲通過這項措施售賣房地產的發展商，必須先向該會注冊申請准證，同時確保符合政府的條件降價10%。
他說，該會將負責審核相關申請，並把資料呈交給房屋部，只有持有准證的發展商才能享有這項優惠。不過政府才剛宣布這項措施，所以該會目前尚未接獲有發展商注冊。
“如今加上10%折扣，屋價50萬令吉也能享有5萬令吉折扣，那發展商就可把這筆錢轉作給購屋者的獎勵金，好過房產一直滯銷賣不出。”
他直言，豁免貸款合約印花稅確實可為購屋者省下不少錢，發展商也不會因此而面對虧損，雙方皆受益。
脫售滯銷產業
他告知，2018年第三季國內仍有3萬多間已擁有建築完工准證（CCC）的房屋滯銷，而這項措施的主要目的是配合1月1日至6月30日舉行的擁屋活動（HOC），脫售國內目前仍滯銷的產業。
他說，根據財政部的指南，100萬令吉以下的房屋印花稅，自1月1日起須繳交1%至3%，惟在上半年HOC活動進行期間則全面豁免。換言之，一間價格約50萬令吉的房產，可省下9000多令吉的印花稅及半巴仙須繳付給銀行貸款印花稅。
鼓勵更多人買屋
馬來西亞房地產發展商會霹靂州分會青年團團長葉宏新說，豁免印花稅是一項很好的措施，可以鼓勵更多人購買房屋，若能延長期限，接下來有望掀起購屋潮。
他說，無論是國內或州內，目前仍有許多房地產無法售出，相信這項措施能刺激買氣，帶動房地產市場。
他以30萬至40萬令吉的房產舉例，受惠的購屋者可享有約1萬令吉的印花稅，與尚未折扣時所需的費用相差很大。在這種情況下，相信房屋銷量在未來數個月可增30%。
“購屋者可把這筆省下的錢用來購買電器或家具，且頭期也不需繳付巨額，為購屋者減輕不少負擔。”
他也希望政府能延長這項措施的期限，因為6個月的期限有點快，購屋也不像買菜，許多人都要先做財務計劃和考慮，銀行貸款手續也需要時間處理，如果能延長至年秒就最好不過。
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來源：星洲日報
責編：Zoe Chan
澳洲買房註意事項 澳洲買房流程
中國投資者近年來在澳洲房市中的表現非常活躍。不過對於中國投資者來說，想要在澳洲買房需要面對壹些繁瑣的跨區域操作。壹般情況下投資者會在選好物業之後交由律師完成相關手續。但投資者還應了解具體的澳洲買房註意事項與流程，以便整體考慮投資方向。
澳洲購房的具體流程如下：
1. 選定自己喜歡的房型和房號，支付少額定金向開發商申請保留；
2. 開發商收到定金後向購買者的律師提供購房合同；
3. 客戶根據律師的解釋簽定合同，並安排支付定金（通常是房款的10%或20%）；
4. 要是買現房，如果貸款的話客戶需要準備貸款材料而且簽了合同之後壹定要立刻去找貸款機構；壹般在現房合同中，可以要求律師寫入，如果在壹定期限（如14或21天）內無法貸到款可以中止合同。期房購房合同中通常不能寫入如果在壹定期限內無法貸到款，可以中止合同的條款。
5. 如無需貸款則需要盡早安排匯款事宜，以免耽擱交割，被收不必要的罰款。通常房款可提早打到自己律師的信托賬戶，供律師用以支付交割所需所有費用。澳洲律師的信托賬戶受到律協和政府的監管所以是安全可靠的。
6. 律師向政府部門申請並安排支付相應的印花稅。
7. 律師會持合同和房款與開發商律師辦理房產最後的交割，並前往房產交易部門辦理過戶手續。
壹般情況下，購買期房的買家簽訂合約之後須先付10%-20%房款作為訂金，余款在對方律師通知交房時起，通常兩周內付清。作為購房首期的訂金不是直接支付給開發商而是匯入其律師或房產中介受政府有關部門監管的信托銀行戶口內。交樓時由發展商聘請有執照的合格測量師根據合同規定的標準驗收、出具完工證明。
通常只要買家提供足夠的證明文件就可以為買家開設壹個澳洲銀行的賬戶。買家可以將供樓的款項匯入該賬戶，所收入的房屋租金以及房貸的支出都可以通過該賬戶處理。購置物業之後，也可以委任澳洲的持牌租賃中介提供樓盤管理服務。
僅在澳洲買房並不能成為買方移民申請被批準的充分必要理由。很多中介公司為了吸引客戶而打出買房產就能移民的幌子但事實上，購房並不能保證澳洲投資移民成功。而且澳洲移民局沒有要求(商業)移民申請者在申請之前必須購買澳洲物業。請各位投資者警惕，以免上當從而影響了投資的決策。
利率低？存款不如還房貸 | 英國
超低利率對於存款人來說不是個好消息，但對於貸款買房人說則是天降甘霖，很多買房人都抓住了這壹機遇降低了總的借款成本。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
通過額外還款妳可以更快地將貸款的價值降低，現金的回報率也會更好。
即使是小筆的每月額外還款也能帶來很大的不同，但也有壹些問題需要註意。
大多數貸款機構都允許接待人除了本身要交額外還款而無需支付罰金。壹般這壹數字都等同於每年房貸負債的10%。
Atom Bank、Metro Bank和Tesco Bank則更加大方，可以允許無需支付罰金還款20%。
但如果額外還款超過這壹比例，則可能需要提早還款而支付罰金。
要確保自己不會因此支付罰金，最好的辦法就是根據自己的承受能力，讓貸款機構直接提高妳銀行卡每月的固定還款額，比如增加50或者100鎊。
額外還款將會被用來直接償付借貸本金，因此可以幫助妳逐漸減少房貸成本。
節省大筆費用
只需很小金額的額外還貸就能帶來很大的不同。假設妳借貸了25萬鎊房貸，利率為2%，如果每月額外還貸100鎊，則還貸時間可以比原先的25年少2.5年，利息方面則可以節省8000鎊。
如果將額外還款金額提高到250鎊/月，則可提前9年還清，節省利息16725鎊。每月額外還款越多，節省的金額就越多。
幾乎所有的借貸機構都會每天計算利息，因此妳的額外還款會馬上被用在減少房貸成本上。很少有機構是每年算壹次利息的，如果是這樣，可以考慮壹年付壹次額外還款。
以借貸25萬鎊為例，在目前利息低迷的情況下，如果想要讓存款所帶來的收益等於額外還款節省下的費用，基礎所得稅利率納稅人和高利率納稅人需要找到利率為2.5%和3.33%以上的存款產品，而目前最好的5年固定利率現金ISA只有1.75%左右的利率。
其他債務
雖然將現金用於額外還款是壹個省錢的好方法，但如果妳有透支和信用卡等其他費用更高的負債，最好先將現金用在這些的還貸上。
房貸中介SPF Private Clients的首席執行官哈裏斯（Mark Harris）表示，在房貸利率為3%，而信用卡利率近20%的情況下，額外還款房貸顯然不是個明智的選擇。他建議先付清利率更高的債務再考慮房貸。
另外需要記住的壹點是，額外還款之後壹旦出現緊急情況，錢是拿不回來的。貸款人因此需要在預留好應急資金後，再考慮是否將剩余的現金用於額外還款。
London & Country Mortgages董事霍林沃斯（David Hollingworth）表示，在有閑錢的情況下把它用在房貸額外還款上是很有吸引力的想法，但要註意要先確保自己還有其他的存款。如果要拿回額外還款的金額，借款人需要向另壹個貸款機構申請新的房貸，或者向現在的貸款機構申請追加貸款。這些都需要對借款能力進行檢查，利率也可能不會比現有利率好。
抵消貸款
額外還款的另壹種替代方式是抵消貸款（offset loan），在需要時仍然能隨時拿回資金。這款產品可以用妳的存款來抵消負債，因此只需要支付剩余負債的利息。
目前最好的產品有Scottish Widows Bank的兩年固定利率抵消貸款，利率為1.11%，但要求客戶擁有超過50%的房產產權。
再貸款客戶可以考慮Coventry Building Society的可變利率抵消貸款，利率為1.85%，申請費用為999鎊，需要有至少25%的產權。
相關資訊：5年來倫敦房價首次下跌，樓市受創
（英中網）
“有土斯有財” 年輕人搶搭美國房市末班車 | 美國
美國那斯達克掛牌、以房貸與學貸為主的知名網路放貸公司LendingTree執行長Doug Lebda在接受美國媒體專訪時表示，持續看好美國住宅後市。根據該公司去年8月至今年2月申請線上房貸者，35歲以下的千禧世代族群，占整體申請房貸者的比率超過30%。
千禧世代申請貸款購買房產，最受年輕人歡迎的城市排名是賓州匹茲堡，有將近一半貸款申請人屬35歲以下；至於華人喜愛的城市，如排名第8的芝加哥、排名第9的舊金山、排名20的西雅圖、排名53的紐約市以及排名54 的底特律都會區等，35歲以下的千禧世代族群申請人數占整體申請房貸者的比率均超過1/3。由此可見，千禧世代開始積極進入買房自住的行列。
更有趣的是，LendingTree的股價從2012年3月23日的掛牌7.4元美金，漲至2017年3月17日的124元美金，暴漲超過15倍。除了受惠於美國房市的復蘇外，也隨著房市買家的變化，使其公司營收、獲利水漲船高，進而股價大漲反映。
>>>點擊查看：美國購房流程 | 美國房貸申請 | 美國房產稅費
另外，根據美國不動產經紀人協會（NAR）近期發布今年第一季“The Housing Opportunities and Market Experience（HOME）——住宅機會與市場看法”調查結果，有72%認為現在是進場買屋的好時機，而且收入越高者，如年薪超過10萬美金的受訪者，有高達78%的比例認同現在進場。
以區域來看，中西部的受訪者，有77%同意現在是進場好時點；西部則有61%同意，比例最低。問及“對未來6個月房價的看法為何？”，有51%認為持續上漲，相較僅有8%認為房價會下跌，或許是因為有超過6成以上認為美國經濟正持續變好。
事實上，“有土斯有財”這個觀念不只是在華人根深蒂固。根據美國哈佛（Harvard）大學長期實證研究發現，長期擁有房產是累積財富的最好方式之一，而且持有時間越久，財富的“積累效果”越明顯。紐約時報先前甚至有專文發表，“Homeownership is best way to build wealth——持有房屋是創造財富的最好方式”，也是持同的觀點。
再根據美國人口普查局資料，截至去年第4季，美國整體房屋自有率為63.2%，房屋自有率高低依序為：中西部的68.4%、南部的65.3%、東北部的60.4%、與西部的59%最低。若再從出租空置率來看，截至去年第4季，出租空置率為7.9%，也就是100間出租房產中，僅有8間尚未租出去，維持在過去20年來最低的水准。
就中長期而言，“有土斯有財”這個觀念中外皆然。美國住家型房地產後市不容小歔，現在應該仍是置產美國的好時機；更不會發生像幾天前，知名財經電視節目聳動的題目“美國商業不動產大賣空”的窘境才是。
（據經濟日報）
全球最富的人巴菲特 居然還要貸款買房 | 美國
伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）董事長兼CEO沃倫·巴菲特最近將其在美國加州拉古納海灘的度假別墅掛牌出售，報價1100萬美元。
如果在這個價位上成交，那麼巴菲特40多年前的這筆投資可是回報不菲。
據CNBC 3月4日報道，巴菲特於1971年以15萬美元買下了這處房產，以今天的美元來計算，大約是90萬美元。
但讓人意外的是，這位全球最富有的人之一在買下這幢擁有六間臥室、七個衛生間的海邊別墅時，申請了30年的住房抵押貸款。
巴菲特於1930年出生於內布拉斯加州奧馬哈，到1970年時已經是伯克希爾·哈撒韋公司的董事長和最大股東了。
巴菲特說：“在我以15萬美元的價格買下它時，我從Great Western Bank借了一筆錢。這座房子我當時大概只有大約3萬美元的產權。這也是我過去50年來唯一的一筆房貸。”
他說：“我想，相比全款買下這處房子，我大概可以用這筆錢做更好的事情。”而事實也的確如此。
“我用借來的110萬還是120萬美元，購買了伯克希爾”，他說，在1970年代早期，他一直在持續買入伯克希爾公司的股票，當時股價大約在每股40美元。
“我用這筆貸款買下了大約3000股伯克希爾，現在（價值）7.5億美元。”
巴菲特說：“如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具。因為如果你錯了，利率漲至2%，你可以選擇把貸款還清，雖然我並不認為會發生這種情況。這是一種單向的重新協商。我的意思是，對房主而言這是極有吸引力的工具，這種對賭只對房主一方有利。”
這座3588平方英尺（約330平方米）的三層別墅建於1936年，坐擁海灣美景。巴菲特買下後對其進行了多次翻修。
巴菲特稱，過去多年他一直將這座別墅用作夏日度假和過聖誕節的地方。但自從第一任妻子蘇珊2004年去世後，他去別墅的時間就減少了，這也是他將這處房產掛牌出售的原因。
至於巴菲特在奧馬哈的主要住宅，近期人們是不會在市場上看到了。他說：“我現在住的這所房子是1958年買下的，給我千金都不換。”
據福布斯排行榜，巴菲特現在是全球第三大富豪。
（據多維社區）
英國 | 買房首付不夠？5種貸款可以幫你
首次購房者常常面臨首付不足的窘境，貸款時的選擇面也相對較窄。這意味著最低的貸款利率通常並不適用於他們。
但是，隨著銀行利率低於以往，即使是首次購房者的貸款也變得相對便宜起來，很多借款人都能拿到利率為3%以下的貸款，並能獲得很多免費項目，以及返還現金的優惠待遇。
《每日電訊報》財經頻道最近登載了對首次購房者來說條件非常優惠的貸款種類，這些貸款僅需要繳納5%的首付。
以下列出的五種優惠貸款，都是以首次購房者申請25年期貸款、住宅價值為20萬英鎊、定金為1萬英鎊為例來計算：
1，Hanley Building Society，該建築協會有長達兩年的折扣利率，為3.04%。此後的貸款利率是4.94%，你能獲得250英鎊的返現。每月需要支付的金額為905鎊，平均年花費為10,852英鎊。
2，Mansfield Building Society，該建築協會有長達兩年的折扣利率，為2.94%，或長達三年的折扣利率，為3.24%。此後的貸款利率為5.1%，並需要繳納499鎊的費用。每月需要支付895鎊或925鎊，平均年花費為11,087鎊或11,330鎊。
3，Hinckley and Rugby Building Society，該建築協會整個貸款期間的利率為3.49%，折扣利率為2.15%。需繳納999鎊的費用。每月需要支付950鎊，平均年花費為11,452鎊。
4，Furness Building Society，該建築協會有為期兩年的固定利率，為3.5%，需繳納195鎊。每月需要支付951鎊，平均年花費為11,512鎊。
5，Nottingham Building Society，該建築協會有為期兩年的固定利率，為3.59%，不需繳納費用。每月需支付960鎊，平均年花費為11,662鎊。
澳洲 | 近中區Lygon st全新樓盤，AUD35萬起， 墨爾本唯一 一個開發商保證貸款60%的樓盤
墨爾本唯一 一個開發商保證貸款60%的樓盤！
越來越多的中國投資客看到澳洲房產的巨大潛力，紛紛出手置業。
但近期澳洲各大銀行收緊對外國買家的貸款政策，
中國政府也對資金轉移有所限制，令不少中國買家陷入困境。
Lygon Place
高性價比學區房，投資自住兩不誤
價格：AUD35萬-62.5萬
戶型：1房-2房，帶陽台
開放商保證60%的貸款
澳洲當地房屋貸款按揭利息創50年新低，移民熱潮再度湧現，海外留學生數目按年持續增長，外來資金持續湧入澳洲地產，大部份當地居民和海外買家均看好來年的澳洲樓市。
Lygon Place 坐擁繁華，尊享完善配套
項目位於墨爾本具有「小意大利」之稱的Lygon街，是Brunswick East的核心地帶，毗鄰墨爾本商務區。位於近市中心Soho區的Lygon街，是墨爾本最著名的”食街”, 又稱「意大利」街，商舖和食肆林立，人流旺，受當地上班一族租客的追捧，房產升值潛力高。
Lygon 街超高的熱鬧人氣&Lygon街街景:
項目周邊著名的餐廳 -墨爾本最好的Pizza 店 400 Gradi – 距離項目600米
項目周邊著名的餐廳 – Hellenic Republic 幾乎每晚爆滿 – 距離項目670米
墨爾本最著名餐廳- Pope Joan – 距離項目1公里
該地區將吸引大批追求高品質生活的人士移民，除了澳洲本地人對這條街十分著迷外，也是歐美旅行者來墨爾本的必遊之地。
周邊還有Parkville醫療區、大型公園、室內外娛樂場所、零售店等配套。
衣食住行、應有盡有，讓每一位業主享受到購物就在家門口的便利，滿足精英人群的居住需求。
Lygon Place 國際大師匠心著作
項目由國際著名建築設計事務所Peddle Thorp擔綱設計，通過藝術化的匠造技藝與世界建築審美等量齊觀，為鋼筋混凝土構建的冰冷建築注入文化精神，造就不可複製的現代精品住宅。
Lygon Place戶型圖：
「魔術增值設計」，一房變兩房，租金翻倍,市場罕有！均價約人民幣2.9萬平方米，（市中心均價現在約人民幣6萬）。展會購買最高可節省印花稅約人民幣15萬（3萬多澳幣）。
Lygon Place 精工築家，人居典範
一系列雅緻的帶孔雙折屏風，與位於臨街上裙樓層下妙趣橫生的建築外牆相得益彰為住戶帶來私密之感。
Lygon Place廚房、餐廳、浴室：
Lygon Place公寓內部設施配套齊全，裝修簡約奢華，美觀性和功能性相結合，最大化滿足人們對住宅的舒適度要求。每間公寓均配有寬闊陽台，讓住戶在觀賞墨爾本上空美麗風景的同時，享受陽光灑在生活的每個角落。