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Tag: 度假别墅
賓至如歸：在非凡之地，享動人溫情
在當今時代，人與人之間的聯系與交往日益全球化。親人遍布五湖四海，孩子們生活在異鄉，身邊的朋友們 “雲游四海”而放棄了穩定的居所。唯有周到精致的服務、高雅端莊的環境，才能讓相聚之處成為“心之所向”。而蘇富比國際房地產位於全球的奢華住宅將以無與倫比的客房環境與服務，為您和親朋好友創造非凡、溫馨的“港灣”，讓每一位來賓遠離塵囂，享受生活的悠閑與寧靜。
烏拉圭Vientos del Este牧場
這座度假的“夢想家園”位於馬爾多納多（Maldonado），占地5公頃。主屋擁有色調柔白的天花板，讓人得以放松心情。泳池屋設有健身房，壁爐和土耳其浴室。除此之外，這裡還有兩間溫馨舒適的臥室、兩間潔淨愜意的浴室、敞亮的客廳和便捷的洗衣設施。在這座南美的“夢想家園”裡，你將感到真正的“賓至如歸”。
價格待詢 | Perazzo Inmobiliaria蘇富比國際房地產
新西蘭城市海濱豪宅
屢獲殊榮的建築師Pete Bossley，重新設計了這棟臨近奧克蘭的度假屋，使其成為最舒適、最豪華、且符合環保標准的豪宅。毗鄰的第二套獨立客房，擁有13米長的太陽能溫水游泳池，以及手劃船都可以輕松通過的通道和港口。入住其間，你將深刻感受到每一句對它的贊譽，都絕不為過。
歷史悠久的波蘭馬術莊園
這座占地279公頃、俯瞰瓦爾塔河的莊園，吸引了全球的馬球粉絲蜂擁而至。它毗鄰柏林和華沙，擁有小型機場和停機坪，Sowiniec馬球俱樂部莊園廣受名流雅士的歡迎。這座擁有五套“田園風情”客房的莊園，將馬球場和競技場完美結合在了一起。除了觀看比賽，你還可以盡享華麗端莊的設施，充滿典雅風尚的室內游泳池和雪茄吧。
5,000萬歐元（約合4億元人民幣） | 波蘭蘇富比國際房地產
紐約濱水殖民式別墅
Larchmont Georgian Colonial度假別墅坐落在溫徹斯特郡的樹林中，長島海峽的廣闊景致盡收眼底。在這裡，你絲毫感覺不到無聊之感，各類豪華而貼心的設施將為你的假期增添令人愜意的“貴氣”。物業擁有寬敞的雙臥室客房。你可以慵懶地徜徉在溫水游泳池中，也可以悠閑的在涼亭中小憩，或者漫步於私人沙灘。這套豪宅距離曼哈頓有22英裡，距離Larchmont的通勤列車只有幾分鐘的路程，為身在繁華都市的賓客提供超乎想像的隱居度假服務。
1,197.5萬美元（約合8,178萬元人民幣） | Julia B. Fee蘇富比國際房地產
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譯文：吳潔
責編：Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
隱世而獨立的意大利古鎮，知道它的中國人不足萬分之一，由您捷足先登
一切要從拉斐爾的出生地說起。
“文藝復興三傑”中最年輕的一位——拉斐爾·桑西（Raffaello Santi），因創作聖母系列的宗教畫被世人熟知，他的畫作中人物清秀，場景祥和，充滿了和諧、恬靜的氛圍。拉斐爾出生在意大利東北馬爾凱省的一個小鎮烏爾比諾（Urbino），文藝氣息濃厚，至今保留著許多風景如畫的中世紀景色。少年時期的拉斐爾每日在莊嚴肅穆的教堂、開闊寧靜的廣場、臨坡而建的小徑間穿梭，平和、溫文的性格在那時逐漸形成，映射在他成年後的每一部畫作中。
在這樣一個小鎮上，俯仰皆是古跡，建成400多年的公爵宮，開辦至今500多年的烏爾比諾大學，距離烏爾比諾30多公裡的古鎮法內托（Farneto），甚至還保留著一座可追溯到十世紀的城堡。現代化的生活和古老的文明並行不悖，和諧共存。
法內托城堡棲息在蒙特拉巴特（Montelabbate）郁郁蔥蔥的小山上，由本篤會的宗教勢力所建，最早是為了保衛鎮內Foglia河域的聖托馬斯修道院而建成。幾個世紀過去了，小鎮城牆的位置仍然可以看到兩個石砌的圓形堡壘，古堡的牆壁仍依稀可見。
本篤會修道院早已遷至別處，唯有1420年建成的聖馬丁教堂被保留了下來。教堂由灰黃色的砂岩塊建成，包括中央殿堂和兩側的拱門，收藏著一些中世紀的宗教畫作。教堂外有一座新哥特式風格的美麗鐘樓，修長地矗立在村莊廣場上，使得法內托的輪廓從周圍的山上極易辨認。
在繁華的都市工作學習，在寧靜私密鄉村宅院度假休息，這是歐洲中產階級常見的生活方式。鄉村私宅的位置當然是私密越好。如果說烏爾比諾是文藝愛好者的小眾旅游地，那法內托就是鬧中取靜的室外桃源了。它距離海濱城市佩薩羅（Pesaro）僅有30多公裡路程，驅車片刻就能吹到亞得裡亞海的溫暖海風。它又極少有外人涉足，住在這裡絕不會被旅游者打擾。
現在，只需要299萬人民幣，就可以買到古鎮法內托280多平方的一套鄉村私宅。這套兩層宅院，上下層空間獨立，均設有廚衛和臥房，主客居於一處可互不打擾。
一層修建了40多平房米的木質陽台，被四周2000多平房的綠地包圍著。
從一層的門廳進入，可以看到一間帶壁爐的起居室、書房、和廚房。走廊盡頭是兩間雙人臥室，配有一間超大的盥洗室，可作為客房使用。
二樓的空間則更為私密，可由室外樓梯到達。二樓設有三間臥室、兩間盥洗室和一間更衣室，並設置了帶壁爐的廚房和餐廳，可以欣賞到法內托城堡的美麗景色。
屋主於1994年購入此屋，作為全家人的夏季別墅使用。也由於一二層獨立的便利性，長期對外出租，但從來沒有轉過手。現在這個家庭難得割愛出售物業，不難想像，如您購入此套房產，依照自己的想法稍加改建——不論是農舍、帶餐廳的旅館，或細分為4或5套獨立公寓，這套雙層別墅可以實現更多可能性，從而產生穩健的投資回報。
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文字：Qi Cheng
排版 & 責編：Zoe Chan
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全球最富的人巴菲特 居然還要貸款買房 | 美國
伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）董事長兼CEO沃倫·巴菲特最近將其在美國加州拉古納海灘的度假別墅掛牌出售，報價1100萬美元。
如果在這個價位上成交，那麼巴菲特40多年前的這筆投資可是回報不菲。
據CNBC 3月4日報道，巴菲特於1971年以15萬美元買下了這處房產，以今天的美元來計算，大約是90萬美元。
但讓人意外的是，這位全球最富有的人之一在買下這幢擁有六間臥室、七個衛生間的海邊別墅時，申請了30年的住房抵押貸款。
巴菲特於1930年出生於內布拉斯加州奧馬哈，到1970年時已經是伯克希爾·哈撒韋公司的董事長和最大股東了。
巴菲特說：“在我以15萬美元的價格買下它時，我從Great Western Bank借了一筆錢。這座房子我當時大概只有大約3萬美元的產權。這也是我過去50年來唯一的一筆房貸。”
他說：“我想，相比全款買下這處房子，我大概可以用這筆錢做更好的事情。”而事實也的確如此。
“我用借來的110萬還是120萬美元，購買了伯克希爾”，他說，在1970年代早期，他一直在持續買入伯克希爾公司的股票，當時股價大約在每股40美元。
“我用這筆貸款買下了大約3000股伯克希爾，現在（價值）7.5億美元。”
巴菲特說：“如果你獲得了30年的住房抵押貸款，那是世界上最好的工具。因為如果你錯了，利率漲至2%，你可以選擇把貸款還清，雖然我並不認為會發生這種情況。這是一種單向的重新協商。我的意思是，對房主而言這是極有吸引力的工具，這種對賭只對房主一方有利。”
這座3588平方英尺（約330平方米）的三層別墅建於1936年，坐擁海灣美景。巴菲特買下後對其進行了多次翻修。
巴菲特稱，過去多年他一直將這座別墅用作夏日度假和過聖誕節的地方。但自從第一任妻子蘇珊2004年去世後，他去別墅的時間就減少了，這也是他將這處房產掛牌出售的原因。
至於巴菲特在奧馬哈的主要住宅，近期人們是不會在市場上看到了。他說：“我現在住的這所房子是1958年買下的，給我千金都不換。”
據福布斯排行榜，巴菲特現在是全球第三大富豪。
（據多維社區）
美國 | 成為Mayacama高爾夫俱樂部精英會員，在自然美景中品位非凡生活
Mayacama是壹個步行球場，徜徉在這樣的球場中，您更能體會到高爾夫在蘇格蘭起源初期的本真狀態。掩映在起伏的坡谷中，Mayacama無疑是最好的傑克·尼克勞斯（Jack Nicklaus）簽名設計的高爾夫球場之壹。Mayacama已經連續多年被《高爾夫大師》雜誌評為“全美百佳球場”。會員們在此壹同參加年度會員嘉賓賽、邊品酒邊打球的“Sip’n Swings”休閑賽、以及全美或全球頂級俱樂部之間的挑戰賽，增加彼此友誼，充分體現Mayacama的高爾夫的友愛精神。Mayacama是集高爾夫和住宅為壹體的私人俱樂部，讓您在自然美景中盡享富有活力的運動生活。
屢獲殊榮的頂級高爾夫度假俱樂部，環境秀美設施完美
Mayacama高爾夫度假俱樂部位於舊金山北部，靠近金門大橋，坐落於聖羅莎和希爾茲堡之間。Mayacama和所在區域壹樣，獨特而秀美，是美國最頂尖的私人優質高爾夫度假俱樂部之壹。Mayacama占地675英畝，坐落於索諾馬著名的酒鄉腹地，周圍環繞著40000平方英尺的復古地中海風格俱樂部設施，人們既可以在這裏舉辦正式晚宴，又可以在此享用露天餐飲，同時俯瞰傑克·尼克勞斯簽名設計的高爾夫球場。
Mayacama的獨特之處是由其酒莊會員項目支持的非凡的葡萄酒俱樂部，酒莊會員包括舉世聞名的加州酒鄉納帕和索諾瑪地區的35家優秀酒莊，Mayacama有溫控酒窖和為個人會員提供的儲酒櫃，這也是其作為獨特的私人高爾夫俱樂部的標誌。
除了壯觀的高爾夫球場和葡萄酒俱樂部，Mayacama還為其會員提供豪華spa水療中心、網球設施、遊泳池、先進的健身中心、地擲球球場，以及擁有Mayacama度假村的居住機會。
Mayacama被《高爾夫周刊》列為全美最佳高爾夫球場的第五名。此高爾夫球場由傑克·尼克勞斯簽名設計，充分利用自然地形的變化，增加了更多變化及可玩性。盡管高爾夫球場並不是非常長，約6800碼（約6200米），但卻有著153的坡度系數。Mayacama獲得的獎項和榮譽包括：《高爾夫文摘》全美前100位高爾夫球場、《旅遊和休閑高爾夫》最佳社區球場名列第四、《高爾夫周刊》2010年最佳度假高爾夫球場全美排名第五、《高爾夫文摘》50個最佳現代球場指數名列第15位、《高爾夫》雜誌過去50年全球50個最佳球場名列第48位。
精英會員匯聚壹堂，提供獨特社交與互動機會
Mayacama的會籍數量在成立之初時就設定了上限。精英會員不需要預訂開球時間，可以享用大量的餐飲設施（包括其著名的葡萄酒俱樂部），這些都營造了俱樂部內的友好氛圍，其雄偉的環境和精英聚集的社區，為會員提供了獨特的互動機會。
Mayacama充滿活力而又親密的社交生活方式，使其會員有機會進行社交和重建關系。從其經驗來看，其會員包括了商界領袖、政治家、以及其他美國的著名人士。近日，Mayacama的董事們決定接受國際會員，在特定的國家內邀請商界領袖，成為其社區的壹部分。環太平洋地區市場日益增長的互相依存關系，使亞洲市場成為了這個新的國際住宅會籍項目的主要目標。
美酒美食享用不盡，住宅設計出類拔萃
由於其獨特的地理位置，Mayacama致力於為會員提供該地區最好的葡萄酒。Mayacama為周邊35家優質酒莊頒發了酒莊會員身份，每位酒莊會員每年將為Mayacama的葡萄酒酒窖提供25箱葡萄酒。
3000平方英尺的葡萄酒酒窖建於40000平方英尺的俱樂部下方，設有溫度控制，並且裝飾為酒鄉風格。酒窖裏會不時舉行特殊晚宴，會員可以定期從他們的儲酒櫃中取出葡萄酒，來放松娛樂，或是作為高爾夫球的賭註。會員可以在私人珍藏品酒會、酒莊承辦晚宴、或是年度酒莊大會上享受到最受歡迎的葡萄酒。
Mayacama是壹個充滿活力的社交性俱樂部，這就意味著餐廳總是開放的。會員可以在三個獨立的餐廳或是寬敞的露臺上享用三餐，同時俯瞰高爾夫球場。無論是搭配著精致葡萄酒的優雅晚餐，還是打高爾夫球之前或之後的簡單小食，Mayacama俱樂部都被認為提供了酒鄉中非常傑出的美食。執行總廚Scott Pikey開發的時令菜單的靈感來源於索諾瑪大自然的恩惠：手工奶酪、橄欖油、新鮮的有機水果和蔬菜、當地自產的羊肉、牛肉和家禽，以及俱樂部庭院花園裏的新鮮作料。
Mayacama的頂級設施保證您在這裏的每壹刻都舒心愜意。這裏有世界壹流的Spa水療中心，包括三間水療靜室和五間理療室；1200平方英尺健身房，包括有氧運動和重量訓練器材；兩片冠軍級Har-Tru綠色土網球場；溫水遊泳池配備泳道，適合來回健身遊泳，亦可以做休閑娛樂用途；2500平方英尺遊泳池和網球俱樂部設施；還有漩渦按摩泳池和兒童淺水池。
Mayacama度假別墅的設計受到托斯卡納的靠山村莊的啟發，是自然、藝術和設計的想象力交融。這些別墅結合了經典的露天設計，優雅而又隨性，室內和室外生活並重。Mayacama的別墅分為三間臥室的別墅和壹間臥室的小屋。這些住宅被精心布置在山坡上，盡量捕捉最美麗的景色。手工墻、涼爽的石板地面、明亮晴朗的天空、還有遮陰陽臺，各項設計渾然壹體。陽光普照，鐵藝拱門突出了寧靜內斂的建築風格和室內設計。
自然景觀最美的地方，交通方便活動豐富
聖羅莎有17萬人口，是索諾瑪郡規模最大、人口最多的城市。索諾瑪郡是地中海式氣候，冬季涼爽潮濕，夏季溫暖幹燥、正因為如此，這裏擁有超過400家酒莊，並被TripAdvisor旅遊點評雜誌評為旅客最愛的葡萄酒旅遊目的地第壹名。著名韻園藝學家Luther Burbank認為，聖羅莎茂密的植被和理想的天氣條件使其成為“就自然景觀而言最美好的地方”。這也使得聖羅莎成為理想的全年可打高爾夫的目的地。除了釀酒和打高爾夫球，聖羅莎也提供遠足活動、自行車運動、熱氣球、歷史景觀、以及豐富的美食選擇。
Mayacama距離舊金山著名的金門大橋只有不到兩小時的車程，沿途可經過風景秀麗的101高速公路。舊金山機場有很多的汽車租賃公司和班車服務，非常方便。洛杉磯每天有兩次航班飛往聖羅莎的索諾瑪郡機場，從索諾瑪機場到Mayacama，可以駕車或乘坐出租車，或者可以選擇預定班車。
如需更多有關Mayacama國際會籍項目的信息，請聯系我們：
Sharon Dai
- 電話：（+1）415-229-8897
- Email：sdai@kiddermathews.com
- 地址：美國加利福尼亞州聖羅莎（1240 Mayacama Club Drive）
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度假村別墅_海外度假村別墅
度假村是為旅遊者的較長時間的駐留而設計的住宅群，隨著出國熱，更多人喜歡購買海外度假村別墅作為投資。而度假村別墅的知名度近年來廣為投資者所接受。
聖地亞哥奢華海濱住宅：一流「智能屋」，品位非凡屢獲殊榮
聖地亞哥(San Diego)位於加利福尼亞州的最南端，也是美國的西南角，是美國的第六大城市。因為有著四季如春的氣候、美麗的海岸線、近百公里的沙灘和一百多個高爾夫球場，聖地亞哥一直被稱作「美國最好的城市」（America’s Finest City）。這棟住宅融合了創新的設計和大膽的風格，豪華而氣派，是聖地亞哥（San Diego）使命海灘（Mission Beach）上最獨特的奢華海濱住宅。世界最美別墅
盡享聖地亞哥使命海灘絕美風景，面朝大海、春暖花開
聖地亞哥(San Diego)是美國加州著名海岸城市，位於太平洋沿岸，以眾多的美麗沙灘而聞名。當地擁有很濃厚的拉丁美洲文化氛圍，獨特的度假風情令人嚮往。此地工作機會多，自然環境好，吸引了眾多移民的目光。此地的房地產非常適合個人居住和用於投資，購買當地的豪華房產，升值空間很大。氣候好也是很多人選擇在聖地亞哥買房的重要因素。因為四季如春，臨海而建，這座城市的海岸線成了「面朝大海，春暖花開」的最好寫照。
該住宅是聖地亞哥的獨特物業，曾經屢獲殊榮，包括榮獲了2010年美國建築師功勛獎（2010 Architects of America Award of Merit）、2010年度聖地亞哥家居和花園住宅獎（2010 San Diego Home and Garden Home of the Year）以及2008年建築實錄本月最佳住宅（2008 House of the Month for Architectural Record）。由於此住宅採用德高瓦銅磚（Tegola copper-clad tiles）砌成，因此獲得最廣泛認可。如此珍貴而出類拔萃的住宅極具投資價值。
精美絕倫的墨爾本度假住宅 感受人間仙境般獨特風情
墨爾本的郊區住宅近年來一直頗受人們的青睞，更具有無與倫比的投資價值。這套住宅位於Gowanbrae，該郊區位於墨爾本中心商務區的西北面13公里處。大宅位於倍受追捧的「河濱步道」（Riverwalk）居住區內，擁有幽靜而完美的生活環境，更以獨樹一幟的度假風情成為當地的住宅傑作。
「河濱步道」優雅住宅，帶來恬靜迷人的生活方式
本度假村別墅佔據黃金地段，距市中心僅25分鐘路程，前往機場只需10分鐘，前往墨爾本西部最負盛名的學校只需不到10分鐘。因此出行非常方便，位置優越，既享有私密和寧靜，又帶來便利生活。
優雅的大宅被鬱鬱蔥蔥的植物所環繞，擁有舒心愜意的生活環境，滿目翠綠、沁人心脾。其位於倍受追捧的「河濱步道」（Riverwalk）居住區內，門前有綠地、流水、跑步道路和自行車道。這片居住區非常受人歡迎，享有得天獨厚的美景，同時也營造出恬靜迷人的生活方式。
墨爾本越來越受更多國內人士的關注，很多人選擇前往墨爾本旅遊、學習、置業或安居。目前是投資墨爾本房產的絕好時機，尤其是墨爾本郊區物業，更是從去年開始，就展現其頗具投資價值的一面。在去年，近90%的墨爾本郊區的房產增值。按照RP的數據顯示，411個郊區中，僅有53個郊區房產價值有所下降。115個郊區房產價值飆升了10%甚至更多，超過了所有郊區平均增長9.9%的水平。
安居墨爾本是許多人的夢想，這裡是澳大利亞的一顆璀璨明珠，以其整潔有序的城市規劃、清新優質的生活水準、安全穩定的生活環境和以人為本的社會機制，多次被評為「世界上最適合居住的城市」。同時，墨爾本也是澳洲第二大城市，一直是澳洲的商業、會議、活動和運輸中心，並擁有良好而豐富的教育資源。
