報告認為，與同樣火爆的東南亞市場相比，中東歐地區的商業房地產投資回報率更具吸引力。
撰文：吳將
在長期低利率貨幣政策的刺激下，近年來歐盟各國房價保持快速上漲，其中漲幅最快的是在東歐、南歐國家。
近日，歐盟統計局（Eurostat）發布了2018年第四季度的房價報告。報告顯示，該季度歐盟、歐元區的房價與2017年第四季度相比，均上漲了4.2%。與2018年第三季度相比，則分別上漲了0.6%與0.7%。
歐盟國家中，去年第四季度房價同比漲幅最高的是位於東南歐的斯洛文尼亞（18.2%），其次是來自東歐的拉脫維亞（11.8%）和捷克（9.9%）。
而在西歐發達國家中，去年盧森堡、荷蘭的房價均上漲了9.3%，並列第一。其他歐盟主要國家的房價漲幅由高到低分別為：葡萄牙（9.3%）、西班牙（6.7%）、德國（4.6%）、法國（3.2%）、英國（2.6%）、比利時（2.5%），唯有意大利出現了下跌（-0.6%）。而希腊未進入統計。
自2013~2014年歐洲央行開啟量化寬松與降息的閥門以來，歐盟各國房地產市場便迎來了牛市，至今仍未有消退跡像。隨著今年歐元區通脹再度疲軟，加息遙遙無期，樓市的熱度或將進一步延續。
在中東歐地區，近年來，由於外來資金流入，該地區房地產市場明顯升溫。
美國房地產咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）奧地利分公司的CEO裡德（Andreas Ridder）表示，東歐的房產十分受到投資者的歡迎，2018年僅波蘭、捷克、斯洛伐克、匈牙利和羅馬尼亞這五個東歐國家，就有125億歐元的資金流入，創下歷史新高。
據歐盟統計，波蘭房價去年上漲了7.6%，斯洛伐克6.8%，匈牙利8.9%，羅馬尼亞5.3%。
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房地產服務公司高力國際（Colliers）在最新的中東歐（CEE）房產報告中指出，2016~2017年起，東亞的資金開始大量流入中東歐地區，其中主要來自新加坡、中國、馬來西亞、日本和韓國。
報告認為，與已經較為成熟的東亞房市相比，中東歐地區的商業房地產投資回報率更具吸引力。
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來源：第一財經
責編：Zoe Chan
