Category: Luxe – Investment Collection

北美的房產投資熱土

長期以來，美國房地產市場都備受中國投資者的追捧。據美國全國房地產經紀人協會發布的外國客戶在美置業報告顯示， 中國人在截至3月的一年間，共計花費220億美元在美國買房，環比增長72%，超過所有的外國客戶群體。

據報道，中國人在美國購置房產的“地盤”正在橫向展開：由紐約、舊金山、洛杉磯、休斯頓、亞特蘭大等一些熱門城市逐漸向新澤西州、德克薩斯州、伊利諾伊州、華盛頓州等。如今，中國買房者又將目光瞄准了美國本土最南部的佛羅裡達州。

佛羅裡達曾是人們的獨家退休天堂，是美國人口移民數量增加最快的州之一。由於受次貸危機影響，房價跌幅曾達到50-60%。目前房價開始回升，對於投資者來說是抄底良機。佛羅裡達州中，最受買家歡迎的城市包括邁阿密、奧蘭多和坦帕。

佛羅裡達房產經紀人協會的報告顯示，雖然南美洲買家在減少，但更多的中國買家進入了市場。報告顯示，目前美國房產的20%左右的客戶都是中國人。他們可以獨家自住，也可以在他們外出的時候租出去。佛羅裡達州房地產受金融危機影響房價下滑，但同時也意味著其投資潛力與升值空間還是相當大的。

帶有泳池的雙層海景豪宅

今天小編給大家帶來的則是位於佛羅裡達州的一座宏偉的雙層住宅，地址是邁阿密海灘西63街321號（321 W 63rd Street Miami Beach）。這座位於邁阿密海灘的豪華住宅的建築面積達465平方米，並且已經被安全改造過。煥然一新的住宅體驗給予您前所未有的樂享生活。

該住宅設有五間臥室、六間浴室、恆溫游泳池、雙車位的車庫以及小屋。住宅整體采用了裝飾風藝術風格（Art Deco）。這種將多種風格結合在一起的樣式深受立體派大膽的幾何形式的影響。同時，在材料材質、整體和諧流暢度上也有很高的要求。因此該住宅能讓您是不是有驚喜的同時又不失和諧感。

該住宅配備了智能家居系統，配有高衝擊門窗、壁爐、帶不鏽鋼廚具的最先進島式廚房、餐廳、環形車道和舒適豪華的景觀。而且，在最近的裝修中已將屋頂改為金屬材料。

這套豪宅位於松樹大道（Pine Tree Drive）和La Gorce大道之間，並且距離西奈山醫院（Mount Sinai Hospital）僅5分鐘路程，距離La Gorce高爾夫俱樂部5分鐘路程，距離邁阿密國際機場（Mia Airport）15分鐘路程，距離南海灘（South Beach）10分鐘路程，距離大西洋沿岸運河2個街區，距離大西洋及其海灘2分鐘路程，距離林肯購物中心（Lincoln Mall）15分鐘路程，距離楓丹白露酒店（Fontainebleau Hotel）5分鐘路程，距離保羅港（Bal Harbour）商店10分鐘路程。除此之外，您的周圍還有步行即可到達的禮拜場所，距離195高速公路也只需10分鐘的路程。

看了這麼多是不是已經心動了呢？您與擁有這種海灘邊豪宅的距離，只差一次點擊：https://www.juwai.com/50968475.htm，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

休斯頓房產市場“潛力十足”

美國德克薩斯州休斯頓一直以來都被視為最有增長潛力的房產投資市場。在福克斯網站上公布的20個今年可以買房置業的投資佳地中，休斯頓以23-24%的三年增長預期排名前五。作為美國第四大城市，世界第十大港口，休斯頓是美國經濟增長最快的地區，同時也是世界的能源之都，經濟和貿易中心。在全美500家最大的公司中，有15家的總部落戶在休斯頓。近兩年，美國能源行業好轉，大量的工作機會吸引了更多人轉移到能源之都休斯頓就業，這是當地房產市場升溫的重要因素。去年7月，中國國航開通休斯頓北京的直航航線，頓時間休斯頓房產更是成為華人安家置業和投資的目的地。

大休斯頓地區的獨立別墅平均價在17萬美元左右，在當地頗受歡迎。自2009年以來休斯頓房產交易量和價格持續上升，但休斯頓現階段房價水平仍然遠低於美國前二十大都市房價的平均水平，較低的生活成本和持續增加的就業機會正在吸引大批的年輕人湧入休斯頓市場，持續增加的需求必然導致價格的持續上漲。

生活環境來看，休斯頓位於平坦的沿海平原，南鄰墨西哥灣，河湖眾多，平均海拔僅15米，屬亞熱帶氣候，1月平均氣溫為12.6攝氏度，7月平均氣溫為28.9攝氏度。休斯頓大部分地區都被森林、灌木叢、琥珀、沼澤或花園所包圍，至今在市郊甚至在市內部分地區都可看到成林的樹木、大片的草坪。由於居住著大量的華人，休斯頓已建立起非常成熟的中國城、10多家中國超市，擁有眾多能品嘗到全國各種口味菜肴的中國餐館。對於長期居住海外的華人來說，休斯頓是絕佳的選擇。

茂密叢林中的歐式住宅

為了讓大家能夠有機會投資這片熱土，今天小編帶大家前往休斯頓著名的雪伍德森林（Sherwood Forest）。該房產的這棟宏偉的紀念莊園占地面積約為1.5英畝。這一住宅設計的亮點在於寧靜私密的環境中融合了舊時代的歐式氣派和優雅，置身於該住宅中仿佛穿越回了那個歐洲古羅馬城堡時代。嵌於茂密的綠叢中，該房產同樣也是座名副其實的“天然氧吧”。

鐵門和玻璃門通向接待室，走廊的天花板高達28英尺，住宅內還設有恢弘的樓梯、享有延伸視野的陽台和露台。推開落地雙扇的玻璃門即可通往泳池涼亭。恆溫游泳池和水療中心周圍設有石板露台，涼亭內則配有壁爐。該復式住宅的一樓設有帶相鄰吧台和休息室的藏書室、正式起居室、溫控酒窖、正式餐廳、帶餐具室的早餐室、通向家庭活動室的廚房和配備壁爐的夏季廚房。

該住宅的二樓則配有帶古色古香的壁爐的主套房、書房、更衣室、豪華浴室和私人露台。除此之外，二樓還有四間次臥套間、媒體室和雜物室。精心的裝飾和寬敞、有歐式特色的房間不僅是居家置業的好去處，同時也能讓你時不時邀請朋友來家裡做客、開派對，享受品質生活。

住宅的三樓設有多功能空間和游戲室。同時，住宅內還配有快思聰住宅自動化系統、安全監控系統和電梯。除了屋內精致的配備，本住宅還設有環形車道、大型停車場（停車場內一半為籃球場）、可容納兩輛車的停車門廊和雙車位車庫。

除了房產本身誘人的“硬件實力”，休斯頓的“軟實力”同樣吸引了大量華人投資者和移民。休斯頓是頗具威望的私立萊斯大學的所在地，在美國本科綜合排名中位列17，在生物工程生物醫藥，企業管理等專業的排名名列前茅。同樣的，休斯頓的醫療條件也是全美數一數二的。德克薩斯醫療中心為世界上研究以及健康照顧機構密度最大的地方。

心動了吧，您與擁有這棟休斯頓豪宅的距離，只差一次點擊：https://www.juwai.com/50751694.htm。居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

在私人球場上玩一場沙地滾球游戲，然後回到幾步之遙的充滿豪華設施的家中欣賞著美景，吃著熱騰騰的美食。這是炎熱的夏天裡最佳的度假之旅，也是在涼爽的秋日裡打發時間的最佳方式。

酒鄉綠洲

加州卡利斯托加（Calistoga）｜蘇富比國際房地產-葡萄酒之鄉-東納帕街｜424.5萬美元

這間位於納帕山上的迷人住宅是為完美的室內外生活和娛樂而設計的，占地6.73英畝的莊園裡包括一個帶超大窗戶和美妙燈光的三居室住宅、一間精致的客房、一個帶兩個酒窖的獨立兩車車庫。這裡的景色宜人，聞著果園和花園裡散發出來的香氣掃去你一天的疲憊。石板鋪就的室外娛樂區內包括有一個游泳池、一個帶披薩烤箱的室外廚房，當然如果想要運動一番的話，這裡也有一個山坡上的沙地滾球球場。

加州田園詩

加州科拉利托斯（Corralitos）｜蘇富比國際房地產-卡梅爾·蘭喬（Carmel Rancho）｜630萬美元

托斯卡納的田園魅力彌漫在這片55英畝的寧靜莊園中，莊園裡有一座復古的單臥室小屋，帶有一個復式閣樓和一個專用廚房，這裡還有為了騎馬愛好者專門准備的專業設計的馬術設施、騎行在小徑上，你會看到一座30英畝的核桃園、一個青翠的沙地滾球球場。布朗山谷的小溪蜿蜒流過這片土地，漫步在山間小路上，你將欣賞到蒙特雷灣，聖克魯斯山脈和周圍農場的幽美景色。

海港的魔法

紐約薩格港（Sag Harbor）｜蘇富比國際房地產-布裡奇漢普頓（Bridgehampton）｜550萬美元

這座迷人的木瓦風格小屋距離薩格港村僅幾分鐘車程，之前著名的時尚達人和攝影師理查德阿維登（Richard Avedon）居住在這裡， 3012平方英尺的土地上讓你盡享獨特的海濱魅力。住宅裡有四個臥室，每個都有獨立浴室，當然還有如痴如醉的戶外生活空間。該莊園還包括有一個獨立車庫和一個高層公寓，郁郁蔥蔥的草坪，美麗的花園，一個室外室外沙地滾球球場，一個可以游泳的海濱娛樂海灘，以及可以看到日落和諾亞克灣風景，還有什麼比這更美妙的呢？

幽靜索諾瑪

加州索諾瑪（Sonoma）｜蘇富比國際房地產-葡萄酒郡-東納帕街

這座占地22英畝的莊園坐落在索諾瑪葡萄園前，在這座4182平方英尺的住宅裡，有四個臥室和取之不盡的壯麗景色，裡面有一座1188平方英尺的“娛樂大樓”，包含有一個娛樂室和兩個臥室，一間游戲室，一個畜欄，一個谷倉和一個恆溫控制的六車車庫，以及一個葡萄酒儲藏室。令人耳目一新的無邊游泳池讓人在戶外也能享受到愜意的微風，陽光照進一旁的石灰華天井裡，在郁郁蔥蔥的草坪上稍作休息，隨後來到沙地滾球球場盡情揮灑汗水，感受著自然的寧靜與安詳。

傳奇莊園

加州洛斯阿爾托斯洛斯（Los Altos）｜蘇富比國際房地產-舊金山｜1690萬美元

這座占地4.55英畝的住宅令人印像深刻，這座極具吸引力的莊園是英特爾聯合創始人羅伯特諾伊斯的故居。莊園擁有一個四居室的住宅和一個三居室的客房，客房內的設施一應俱全，讓你盡享尊貴體驗；此外，這裡也有多樣化的娛樂設施，包括一個游泳池、一個沙地滾球球場，一個果嶺和兩個池塘。走在步行橋上，你會看到周圍的美妙景致，瀑布在山林間、你會發現自然與你是如此接近。

現在就點擊蘇富比國際房地產的居外專頁，白天和朋友們在沙地滾球球場上玩耍，夜晚就可躺在草地上，看著滿天繁星。

注： 本文屬於商業贊助內容，素材由居外網簽約房產代理公司蘇富比國際房地產提供

譯文：吳潔
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

上流、名人、富太太的聚集區

說起加州的比佛利山莊你能聯想到什麼？是美劇裡總會出現的闊綽太太，還是一棟棟令人心生向往的豪宅，亦或是和好萊塢影星相伴為鄰的體驗？不過這些只是比佛利山莊作為“全世界最尊貴住宅區”最為享譽全球的冰山一角罷了。

作為洛杉磯市內最有名的城中城，這裡是舉世聞名的全球富豪心目中的夢幻之地。這裡有全球最高檔的商業街，每年都會吸引無數來自世界各地的觀光客。這裡彙聚了全球頂尖的時尚品牌，每家店都金碧輝煌，精雕細琢的大理石配合黃銅大門，拱柱式噴泉使這條街頓時顯得更加氣宇非凡。

如此看來，比佛利山莊的投資價值顯然不言而喻。那麼今天小編就帶大家去這座社區中其中的一棟豪宅瞧一瞧，看看這棟全新的由著名建築公司威廉·赫夫納工作室設計，是真正意義上的典範住宅，集精湛工藝和優雅精致於一體。

比佛利山莊裡的精美期房

這座7臥14衛的、1468平方米的住宅隱匿於私密的獨立大門後面，半自動庭院和令人印像深刻的正式入口將引領您來到門廳。庭院內有精心修剪的草坪和茂密蔥郁的樹木，在夏天為您遮陰、秋天給您奉上美景。

除此之外，庭院內還設有露天泳池，碧藍的泳池和藍天白雲相襯，又給這棟住宅平添了幾分樂趣和享受。門廳裡配有高挑的天花板、帶來充足的自然光線的屋頂天窗和華麗的枝形吊燈。住宅內安裝了多扇落地窗、采光極佳的正式客廳通向令人夢寐以求的露台，那裡為您提供了時尚的室內外娛樂空間。落地雙扇玻璃門可通向男士專用的房間，房間內配有套內衛浴和壁爐。

一道引入注目的雕塑樓梯裝飾了通往樓上家庭活動室和四間臥室套件的通道，出色的主套房在兩側都設有浴室，還有私密吧台、陳列衣櫃和幾個陽台，您從陽台可以俯瞰令人驚嘆的後院和游泳池。

該豪宅還設有美食廚房、備餐廚房、正式餐廳、家庭活動室、女佣房、家庭影院、吧台和酒窖、地下車庫、健身室、桑拿浴室、員工套房和電梯。住宅還設有獨立式客房和寬闊的庭院，包括游泳池、水景和消防設施、幾個露台和平台、室外廚房和用餐區，以及寬敞的草坪，這些設施共同組成了這處前所未有的居所。

正如上文所說，作為一座成熟的城中城以及實打實的富人區，比佛利山莊甚至已經成為了一個熱門的旅游景點。而這座豪華社區的溢出效應將進一步“發光發熱”，吸引更多來自全球各地的買家前去投資、安家。隨著入駐的富豪越來越多，現在的比佛利山莊已經成為了一個有著自己的民選市長、警察局、消防部門等職能機構的城市。

同時它有獨屬的公立小學，初中，以及高中，而且學校的評分也在九分或以上。同時，也擁有高等的私立學校供富豪們的孩子就讀。該豪宅距離比弗利山的著名商鋪和餐館只有咫尺之遙。

買期房最大的優勢就是在買主很少的時候就介入，搶占購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。對於房產投資者來說，如果期房買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。尤其是像比佛利山莊這種具有發展規模的投資熱區，期房買家可以從中得到升值的好處。

本住宅將於2019年11月准備就緒，屆時供最有品位的買家購買。請至居外官網https://www.juwai.com/50470593.htm查看更多物業銷售信息，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

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