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展望2021年海外房產投資的八大趨勢
2020年，這個動蕩不安的年份經已結束。新冠疫情造成了巨大的經濟衰退，以前賺大錢的企業由於無法適應新的需求而裁員倒閉。這種情況也影響了投資者，促使他們重新檢視自己的投資組合，增加一些低風險的持有，減少高風險的持有。房地產不易受到急劇變化的影響，因而被認為是比較安全的行業之一。所以它當人們追求穩定的時候，房地產投資自然會顯得很有吸引力。
高力國際在其最新的市場展望報告中透露，在近期疫苗發展和政府持續刺激政策的帶動下，人們對房地產市場的信心不斷上升，預計將使投資活動增加50%。隨著大多數投資者准備重新進入市場，彌補失去的時間，高力國際發現，全球地區98%的投資者的目標是在今年增加他們的投資組合，23%的投資者更打算加碼20%以上。
去年，全球大部分市場都被前所未有的事件所改變，包括新冠病毒疫情、英國脫歐貿易協議和高度分裂的美國大選結果。跟隨居外IQI來一睹2021年八個海外房地產投資的關鍵趨勢。
1. 一線城市辦公樓仍為頂級資產
與認為疫情帶來了“辦公樓末日”相反，寫字樓仍然是全球首選的主要資產。像悉尼、倫敦和紐約這樣的主要商業中心，其寫字樓板塊繼續提供規模和流動性，最終能吸引那些准備好進行交易並實施“核心、核心+增值戰略”的投資者。重新定位寫字樓資產，以滿足健康、可持續性和技術基准，長期提供價值，是投資者明確的優先事項。
2. 房產類型的需求轉變
全球各地的緊急封鎖表明，大多數企業可以遠程辦公，而且包括辦公室租金在內的員工維護成本的降低，可能會發生巨大的變化，減少商業租賃物業的需求。同時，由於我們在家的時間越來越多，家庭辦公成為趨勢，我們會優先選擇獨棟別墅和更寬敞的公寓。
3. 郊區開發項目值得關注
疫情促使郊區房產人氣急升，因為它可以在封鎖期間提供更大的靈活性。考慮到郊區的租金成本往往較低，加上遠程工作，人們會尋求搬離大城市到更遠的地方。由於小城鎮的基礎設施通常不是那麼發達，投資者應該關注這些機會。
4. 住宅物業的價格變動
在英國，房地產價格持續以不正常的速度增長（根據Nationwide的數據，增長5%至平均22.6萬英鎊）。在美國，情況也是如此，全國房地產經紀人協會（NAR）報告新房的價格增長超過6%。
為了支持經濟，英國等國政府推出了印花稅假期，減少了購買第二套房產的稅費，並降低抵押貸款利率以刺激房市。對於投資者來說，今年計劃購房便有機會節省稅費成本。
在租房方面，大城市的定價在下降，比如紐約下降4%，倫敦跌幅至3%。由於房地產的變化一般比其他行業慢，這些趨勢將在未來幾年內保持。
5. 物流和生活行業將蓬勃發展
人口結構的變化和生活方式的改變，加上人們對經濟適用房的關注，以及亞太地區快速的城市化進程，為生活領域創造了新的投資機會。簡單來說，這就是人們在人生不同階段安家的房地產，包括出租和出售的多戶型住宅、學生住房和養老房產等物業類型，還包括特殊的子類型，如微型公寓。這些新興的生活領域是傳統住宅單元不斷擴充的有利投資選擇，為投資組合增添了穩定性和增長的潛力。
根據高力國際的研究，物流和生活行業是所有地區投資者的首選。對這些資產的旺盛需求，有限的供應以及未來幾年的預期升值，將要求投資者拓寬其地理焦點，並通過發展戰略平台和利基地方伙伴關系來建立投資組合。
6. 從零售業和酒店業“撿便宜”
盡管受到全球疫情的重創，零售和酒店業卻為投資者提供了一個難得的機會，他們希望以相對較低的成本收購核心資產和不良資產進行再利用，從而迅速擴大規模。高力國際預計，這些行業的折扣高達20%，大部分機會將在2021年下半年湧現，大部分交易將通過虧損企業頭寸和不良貸款間接產生。
7. 替代品、平台和伙伴關系
為了實現潛在收益最大化，投資策略最好采用流動應用程式APP。未來，對經得起時間考驗的另類資產的需求將繼續上升。這些資產包括數據中心——它反映了對防御性和數字化資產的需求上升；以及建房出租、養老生活和由生命科學支持的資產——它們反映了基於人口老齡化的廣泛結構性轉變，並因疫情而加劇。獨特的監管和市場動態將進一步推動投資者尋求專門的地方聯盟、平台和伙伴關系以獲得新的機會。
8. 氣候變化
隨著洪水、火災、台風等與氣候變化有關的自然災害的發生頻率不斷上升，投資者在編制投資組合時應嘗試將這些風險考慮在內，從而進行戰略投資，采取減災措施，並與當地政府合作，保護瀕危地區的房地產。此外，像可再生能源和可持續建築材料這樣的新技術，幾年來一直在改變這個行業，並將繼續發展。
2021年，讓我們一起擁抱變革，在機遇與挑戰中砥礪前行。
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疫情後投資移民趨勢何去何從？｜居外專欄
當疫情得到了進一步控制之後，幾乎所有行業都在盡可能地“復工復產”，走出巨大經濟下行的“漩渦”。投資移民行業也無法獨善其身，受限與全球通行和社交的限制，2020上半年整個市場幾乎都陷入了“停擺”。一方面，目前盡管中國的情況正一步一步走出疫情所帶來的陰影，但作為一個高度國際化的行業，全球各國的“自我隔離”還沒過去，投資移民行業並沒有真正意義上恢復正常。另一方面全球經濟受到疫情的影響，幾乎所有人的“錢袋子”都或多或少的縮水了，這也會讓那些原本計劃實施的投資移民計劃延期或無期限的“擱淺“。
投資移民行業也是一個擅長喚醒危機意識並提供解決方案的行業，各種機會總是出現在谷底和峰頂，從行業發展的歷史上，無論在經濟危機或是經濟高速增長的年代，都會出現投資移民行業高速發展。今年對於很多人來說都是進入任何行業的最低門檻時刻，大前提是必須掌握行業發展的未來趨勢。以下的投資移民趨勢解讀希望能給大家帶來一些思路：
趨勢一：投資移民是各國解決債務和財政赤字的創新模式，更多項目將會誕生
新冠病毒疫情是全球經濟危機之母，幸運的是，經濟危機也是投資移民項目之父，即將爆發的主權債務危機將催生更多的投資移民項目。
受到疫情衝擊的各國政府幾乎都開啟了燒錢模式，從來沒有出現像現在這樣低收入，也從來沒有像現在這樣多的支出。
印錢是一個簡單粗暴的解決方案，但不可避免會產生通貨膨脹和貨幣貶值。投資移民幾乎可以通過身份權益交換，獲得海外直接投資，這些資金幾乎沒有借貸成本，而且也不計入財政預算中。
趨勢二：名義居民將會降低，移居遷移將刺激房產市場需求
旅行限制和全球流動性降低導致在疫情前通常被強調的虛擬性遷移的原因——Freedom，或者在中國被廣泛定義的“移民不移居”的概念將會弱化。
功能性遷移或者說移居遷移的申請者的增加，無疑會提振“第二家園”本地市場，首當其衝的就是房地產行業。
另一方面，在經濟下滑的壓力之下，大量優質資產會被打折出售，也將引發一大批“握有充裕資金”的投資者入場。
結論：
- 房產的市場報價大概率下降；
- 房產的成交價格肯定下降；
- 由於量化寬松，先進漸漸失去吸引力；
- 急需資金的投資移民國家大概率會推出折扣。
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趨勢三：全面數字化將成為常態，加密貨幣或成為下一個“風口”
利用互聯網的技術打破社交限制與“居家隔離”問題，大量傳統的模式被創新放到了線上（Online）。在營銷推廣方面，大量的預算從線下轉移到了直播，線上活動，互聯網廣告上，甚至一些高科技手段（VR技術即虛擬現實，實時互動體驗等）被運用其中。數字化的申請審理已經不是新鮮事物，我們也看到了開放投資移民各國政府陸續加入到這個行列，無疑在數字化層面“適者生存”。尤其在加勒比海國家——多米尼克，自動化審理體系經受住了2017年颶風和2020年疫情的考驗，使該國能夠最短時間恢復申請案的審理，使得該地區其他國家移民局紛紛加入到數字化操作行列。
趨勢四：創業、創新類別簽證將最快“復蘇”
企業家/創業類別的移民計劃在全球總申請量中占有不可忽視的地位，從數據來看，毫不遜色於投資類別的居留項目，例如2018年各個投資居留項目批准了16,216名主申請人，而各個企業家/創業項目批准了15,895名主申請人。
與投資類簽證最大的區別在於，企業家/創業簽證滿足了申請者遷移到移民目的國的需求，更是受到移民目的國政府的歡迎，不僅帶來了人口，更是帶來了稅收和本地經濟促動（消費，就業等）。還有一個獨特的優勢就是在符合申請標准的前提下，能夠將投資牢牢的抓在了自己手上，我想沒有一個真正的企業家或者創業者能夠抵抗。
延伸閱讀：【受新冠疫情影響最小的移民簽證是哪種？來看谷歌趨勢分析】
趨勢五：衛生保健系統和醫療配套將成為項目成敗關鍵
此次疫情的爆發，也讓不少標榜自身公共衛生系統領先的國家嘗到了過分自信的“苦果”，打分領先的國家並不代表有足夠應對疫情的能力，無疑擁有健全醫療保障的投資移民計劃在未來會更受到青睞。不得不提到那些有先見之明的投資移民國家，為了確保新移民不會對公共醫療衛生體系產生巨大負擔而推出的醫療保險或是將醫療配套放入到了投資計劃中。毫無疑問，新冠病毒的常態化會隨著疫苗和藥物的開發得以抑制，擁有多一重保障的投資移民計劃也將增加，這也是重要的移民福利之一。
延伸閱讀：【泰國精英簽證擬增添“全包”醫療保險服務】
其他方面，我們也看到了例如旅行限制無疑最大挑戰了作為投資移民中重要免簽因素，讓黃金簽證和投資入籍的計劃大受影響等，疫情終將過去，而終將會迎來市場的反彈，也衷心祝願大家度過這個“不容易”的2020年，健康平安！
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2019海外置業10大熱詞與買家趨勢圖
全球酒店投資趨勢2019｜居外專欄
2018年，在穩健的全球經濟環境下，人們的旅游需求十分旺盛，這也極大提高了酒店投資的流動性。在過去的一年中，以美國為首的酒店投資市場氣勢高昂，由此帶動的全球酒店交易總額已達到近680億美元。
盡管增長放緩，但據預計，2019年的全球酒店投資量將與2018持平，主要原因是：
- 為收購而籌集的可流動資產達到創紀錄水平
- 投資者配置資金的壓力
- 與其他行業相比，酒店誘人的收益率概況
- 正在進行的大型投資組合和實體級活動
2019年豪華酒店業的兩大趨勢
1. “體驗型經濟”帶動奢侈品行業
現代奢侈品消費者越來越多地尋求體驗，而對物質的需求相對減弱。對高端體驗式豪華旅行的需求強勁是酒店市場的主旋律。這在世界各地旅游城市的“平均每間可供出租客房收入（RevPAR）”增長中就可見一斑。除美國豪華度假勝地外，巴黎、羅馬、佛羅倫薩、曼谷、馬爾代夫、新加坡和東京等地都在豪華酒店市場中有不俗的業績。
根據Grand View Research的預測，到2025年，全球豪華旅游市場規模將達到1.1萬億美元，在2017年至2025年之間的復合年增長率為4.3％。飯店公司通過推出新的獨特體驗和產品來滿足消費者的需求：
- 安嵐（Chedi）酒店在位於黑山的新興豪華住宅區成立新的分店，旨在打造豪華酒店與社區生活融為一體的新投資方式以及生活方式
- 洲際酒店集團對Regent Hotels＆Resorts的收購加強了該公司的豪華產品
- 希爾頓全球已推出LXR酒店及度假村，提供卓越的豪華物業
- 凱悅無極限精選酒店提供河上巡游和獨一無二的就餐體驗
在美國，2018年豪華酒店交易量同比增長76％。在歐洲，投資者對位於地中海的豪華度假勝地的興趣不斷提高。以上所有這些都表明了兩地投資者的酒店經營者對豪華旅游領域的關注。
現在，這一趨勢正在進一步發展，以前專注於旅游業之外的公司一直密切關注豪華酒店品牌。 伺機進入鄰近產業，並增加豪華服務類產品，以補充現有的豪華品牌。 LVMH擬議收購Belmond Ltd.就證明了這一策略。體驗式豪華旅行是2019年的主要趨勢，而酒店無疑是這旅程的一部分。
2. 酒店變身辦公空間
越來越多的酒店與公司共享工作空間，也是拉動酒店業體驗經濟上升的原因。隨著越來越多的公司制定靈活的工作政策，人們對公共工作空間有強烈的需求。
如果設計得當，這些空間可能是理想的地方， 為新一代的消費者進行社交和工作。飯店經營者可以通過創造性地利用未充分利用的現有空間，將其出租給上班族，增加收入。
那些選擇在酒店大堂工作的人傾向於點食物或飲料。此外，它還可以幫助酒店加強客人和當地社區的品牌形像。許多酒店品牌已經接受了這一趨勢，並通過各種合作方式吸引了客人：
- 芝加哥的維珍酒店為其合作空間收取會員費，其中包括酒吧，私人會議區，免費茶水和咖啡，圖書館，Wi-Fi和無線打印
- 倫敦的窗簾酒店（The Curtain hotel ）專門為酒店客人和會員提供共用辦公設施
- 法國酒店品牌Mama Shelter和總部位於拉丁美洲的Selina都在利用自己的品牌和酒店專業知識來開發自己的共同工作共建。
預計其他酒店公司，尤其是針對年輕一代的品牌，將效仿並利用其公共場所邀請更多的靠網絡就可以工作的上班族。
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BF蘇富比副總裁阿班帶您縱覽美國房產投資趨勢 | 美國
《USA地產大亨》連載（十）——波士頓
本篇文章是居外網《USA地產大亨》系列文章的最後一篇，為您介紹波士頓地產市場。本文由波士頓吉布森蘇富比國際地產公司的老板Larry Rideout先生撰寫。波士頓是美國頂尖的商業、企業、文化和歷史型城市，被很多中國人熟知，近年來經濟增長迅速，失業率低，房價達到歷史的最高水平。下面一些投資市場是特別值得中國投資者重視的。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（九）——邁阿密
作為長期的熱點國際投資中心，南佛羅裡達多樣的社區為投資者提供了許多機遇。邁阿密-戴德郡不僅擁有良好的氣候和沙灘，而且逐漸成為文化獨特的大都會。今天，邁阿密是南佛羅裡達最搶手、人口最多、最活躍的地區。近期的公寓熱潮重新塑造了邁阿密的地產發展，吸引了世界各地的投資者和買家。我們本周為您介紹的是邁阿密房市，由邁阿密ONE蘇富比國際地產公司的總裁，丹尼爾·德拉維加先生撰寫。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（八） ——西雅圖
西雅圖-貝爾維尤大都會已加入溫哥華、舊金山和洛杉磯等西海岸門戶城市行列，成為亞洲人喜愛的投資、教育和生活的地方。很多大型全球科技公司和國際房地產投資者都在西雅圖發掘投資機遇。吸引這些公司的是西雅圖樸實的生活、美麗的自然風景和較低的稅收。西雅圖Realogics蘇富比國際房地產公司的總裁兼CEO迪恩·瓊斯先生彙集其豐富的房地產經驗，撰寫了本書的西雅圖章節。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（七）——達拉斯-沃斯堡
我們本周為您介紹的是美國增長迅速的達拉斯-沃斯堡都會區。這裡不僅僅有牛仔，也是美國最適於創業的地區，擁有全球第四繁忙的機場、全美最大的城市藝術區和全美最大的城市輕軌系統，達拉斯最近投資$1.5億美元用於建設市中心的公園。美國排名第一的公立學校就位於達拉斯，還有眾多優質大學和學校。本文由BF蘇富比國際房地產公司的總裁兼CEO班忠先生撰寫。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（六）——洛杉磯
居外繼續帶來《USA地產大亨》連載中美國主要市場的章節，本周為您介紹的是洛杉磯。大洛杉磯地區是僅次於紐約都會區的美國第二大城市區，位於加利福尼亞州南部，橫跨五個郡。洛杉磯是“世界創意之都”，是電影業中心好萊塢的所在地。今天深入介紹的是較為華人熟悉的洛杉磯郡和橙郡。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（五）——紐約市
從本周起，我們將連載《USA地產大亨》一書的第四部分——美國主要市場的部分章節，逐一介紹包括紐約、洛杉磯、達拉斯、西雅圖等在內的美國熱門投資目的地。這些章節由當地蘇富比的CEO或頂級房產經紀人撰寫，為您權威解讀美國熱門市場。本周為您介紹的是紐約市，由蘇富比資深國際房地產顧問費妮琪女士撰寫。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（四）——達成交易
在美國，房地產交易的達成與結束通常以在產權公司簽訂合同，買方向賣方付款為標志。這個過程比較復雜，需要耐心和對每一步驟的熟悉。那麼，結束房地產交易有哪些關鍵步驟呢？【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（三）——獨棟別墅物業
近年來，美國住房市場正在經歷著大規模的轉變，住宅擁有率在2004年達到近70%的頂點後便開始一路下滑，2015年底下降到不到64%，相當於25年前的水平，與此相對應，獨棟別墅出租市場在這期間經歷強勢上升。投資獨棟別墅有什麼方式？又有什麼考慮事項和風險？《USA地產大亨》都能給你答案。【閱讀原文】
《USA地產大亨》連載（二）——如何選擇地理位置
正如我們上周談到的，穩定的收益、完善的法律制度、較高的流動性和透明度讓很多人堅信投資於美國房地產是一項明智的選擇。然而，美國共有五十個州，和數不清的大中小城市！應該投資於哪個城市呢？我們就一同來探討如何分析市場狀況，並進行投資選址。【閱讀原文】
新書：中國大老板已成為美國新地主（一）——為什麼投資美國房地產
華人在海外定居置業古已有之，古時候，人們在國外購房主要是為了從事商業貿易活動，或躲避戰亂。而近年來，國人在海外投資房地產更上升到了前所未有的巨大規模，其中一個重要的原因便是進行資產多元化配置，獲得穩定可靠的投資回報。從本周起，我們將連續幾周在居外網獨家刊登《USA地產大亨》的部分章節，就投資者在海外地產投資中所關心的問題進行全方位討論，以饗讀者。本周我們首先來一起探討為什麼投資美國房地產。【閱讀原文】
西雅圖 vs 溫哥華：是昔日重來，還是前車可鑒？
相對購買力、資本增值潛力，乃至溫哥華最近實行的15％外國購房者特別交易稅等因素，使得對西雅圖等替代市場的興趣與日俱增。居外網2016年8月對西雅圖的購房咨詢量同比增加了143%，而溫哥華的咨詢量同比下降了81%。現在的西雅圖大都市圈的發展與過去20年裡依靠國際移民和投資風生水起的溫哥華似曾相似。究竟歷史會否重演？今期專欄我會深入探討。【閱讀原文】
普華永道：德克薩斯州位居2017商業地產投資第一名
由普華永道（PwC）和美國城市土地協會（ULI）最近出版的2017房地產趨勢報告顯示，德克薩斯州的奧斯汀和達拉斯位居2017地產投資最佳市場前兩位。這是連續第三年德州城市位居排名榜首。第一期居外專欄，我會從多角度分析這兩個德州城市的地產投資優勢。【閱讀原文】
全球商業地產投資趨勢：倫敦、紐約、東京、巴黎最吸引人
世界經濟論壇（World Economic Forum）於1月23日發布的壹份研究報告顯示，全球房地產直接投資量已恢復到2014年經濟衰退前的榮景，預計在5年內全球房地產的直接投資金額將高達1兆美元，而美國壹線城市的商業地產投資額在2014年壹年內就增加了66％。此外，英國倫敦連續3年奪下全球最吸引商業地產直接投資的城市冠軍。
全球房地產投資將持續增長
拜強勁的世界經濟發展之賜，2014年全球房地產總直接投資金額估計達7,000億美元，這個數字自2006年之後就不曾再超越過。世界經濟論壇的研究預測，今年世界經濟將成長10～15％，到2020年的房地產直接投資金額將達1兆美元。
世界經濟論壇表示，全球投資市場好轉歸因於以下幾點：投資委員會制定更趨嚴苛的承保標準與更多的審查制度，讓舉債經營的現象減少，同時抵押資產的凈值增加。此外，來自亞洲與新興市場的資本湧入，再加上因低利率和新的監管環境吸引更多的法團投資者（institutional investor ）等，都是讓房地產前景被看好的原因。
30個主要城市掌握全球總投資量的50％
在過去10年裏，全球30個城市共吸引到5兆美元的商業房地產直接投資金額，這個數字占總金額的壹半。在2014年的排名中，美國是吸引最多商業地產直接投資的國家，共有18個城市入圍；而歐洲占6個城市。
在美國，壹線城市（如：紐約、洛杉磯、芝加哥、舊金山、華盛頓和波士頓）的商業地產投資額在2014年增加了66％，而全美整體商業地產市場的平均值是37％。
2014年吸引最多商業地產直接投資的全球前10名城市分別是：
- 倫敦
- 紐約
- 東京
- 巴黎
- 洛杉磯
- 波士頓
- 舊金山
- 芝加哥
- 華盛頓
- 悉尼
2014年，最吸引商業地產直接投資的城市還有多倫多、墨爾本、達拉斯、中國香港、美國加州聖荷西、慕尼黑、瑞典首都斯德哥爾摩、首爾、費城、休士頓、亞特蘭大、都柏林、聖地亞哥、丹佛、鳳凰城、邁阿密、柏林以及西雅圖。
2013年吸引最多商業地產直接投資的前5名城市是：
- 倫敦
- 紐約
- 東京
- 巴黎
- 洛杉磯
2012年吸引最多商業地產直接投資的前5名城市是：
- 倫敦
- 紐約
- 巴黎
- 東京
- 洛杉磯
“超級大交易”
讓倫敦、紐約、東京和巴黎勝出
倫敦、紐約、東京以及巴黎這4座城市在2014年的商業地產直接投資額就占了全球的19％。從2012～2014年3年的排名中，因為存在“超級大交易”，所以讓倫敦、紐約、東京和巴黎能夠坐擁江山、穩固不動，壹直名列全球前4大商業地產直接投資金額最高的城市。
在倫敦，“超級大交易”有2個：分別是全英最昂貴的地標辦公大樓——“小黃瓜”（The Gherkin）和匯豐銀行（HSBC）辦公大樓。據悉，“小黃瓜”於去年的開價是6.5億英磅（約9.74億美元）。
紐約的“超級大交易”是“華爾道夫酒店”（Waldorf Astoria Hotel），去年的成交價為19.5億美元；在東京的“超級大交易”是鄰近東京火車站附近的“太平洋世紀大廈”（Pacific Century Place），去年的開價是16億美元；而巴黎的“巴黎香榭麗舍大街萬豪酒店”（Marriott Champs-Élysées Hotel）成為當地的“超級大交易”，去年的交易金額是4.68億美元。紐約和巴黎這兩地的酒店買主皆來自亞洲。
市政透明、房價穩定與科技雄厚
二線城市也吸引投資者
在北歐，中型城市的房地產投資也很熱絡，如德國的杜塞爾多夫（Dusseldorf）、漢堡和慕尼黑，此外，阿姆斯特丹、奧斯陸和哥本哈根等城市也吸引了許多企業租戶和投資者，因為這些城市的市政透明、房價穩定、科技雄厚還有環境方面等指標都不錯。
值得註意的是，愛爾蘭首都都柏林從2013年93名躍升到去年的24名，辦公大樓租賃方面，在過去壹年裏是全球增長速度最快的城市。
世界經濟論壇提到，美國的二線城市，如：費城和邁阿密，來自美國國內的法團買主增加，但是海外買主似乎對這些城市不感什麽興趣。世界經濟論壇估計，今年美國二線城市的商業地產交易量將增加，因為有更多資產出售。
世界經濟論壇還說，2014年大部分亞洲的房地產熱錢集中在東京、悉尼、墨爾本、中國香港以及首爾等市場。但是因整個地區的透明度較低，在亞洲的二線城市能吸引到的資金更少。近年來，中國開發商正積極拓展海外市場，主要以倫敦、紐約、舊金山、多倫多和悉尼這幾個城市為主。
瀏覽居外【名家專欄】欄目之美國，了解美國房產投資獨家專業解讀。