全球最貴十大城市,看看你中了沒有?

全球十大生活費最貴的城市順序為:新加坡、法國巴黎、挪威奧斯陸、瑞士蘇黎世、澳洲悉尼、澳洲墨爾本、瑞士日內瓦、丹麥哥本哈根,中國香港及韓國首爾則並排第9。

新加坡

新加坡是東南亞消費比較貴的國家,食品、交通、住宿和景點門票,都屬比較大的開支。一般來說,經濟餐館每頓飯花費在5-20新元,每日交通費在2-30新元,小景點門票3-30新元。當然,新加坡免費旅遊景點也非常多。

全球最贵十大城市——新加坡
全球最贵十大城市——新加坡

法國巴黎

作為法國的首都和旅遊熱門城市,巴黎的消費指數也是相對較高。餐廳的正餐主菜大約在12-20歐之間。青年旅館的床位大約 20-30歐,二星或三星的酒店雙人間價格在每晚80歐元左右,根據地點不同會有所差別。

全球最贵十大城市,看看你中了没有?
全球最贵十大城市,法国巴黎

挪威奧斯陸

奧斯陸是全球消費水準最高的城市,物價是出了名的高。通常一頓簡單的速食就60-90克朗,餐廳主菜在120-250克朗不等,酒吧一杯啤酒的售價也要50-70克朗,建議食物等在超市提前採購;奧斯陸的住宿價格也很高,一般青年旅社一個床位需要400克朗,經濟型酒店雙人間也要800克朗以上一晚。

全球最贵十大城市——挪威奥斯陆
全球最贵十大城市——挪威奥斯陆

瑞士蘇黎世

大部分來到這裏的旅客都會面臨高昂的日用支出帳單。 然而,如果不想支出那麼昂貴的費用,遊客也可以欣賞湖畔和山地的美景,呼吸清新空氣。

全球最贵十大城市——瑞士苏黎世
全球最贵十大城市——瑞士苏黎世

澳洲悉尼

悉尼大部分景點都不怎麼需要門票,主要花費會在交通,住宿,餐飲方面。搭乘公共交通的話10公里以下3.2澳元—4.2澳元不等;住宿的話,便宜一點的青年旅館24澳元一晚就可以打發了,條件好點的公寓酒店平均要150澳元一晚;餐飲方面,便宜點的便餐大概4澳元就可以搞定,講究一點的話人均大約34澳元能吃得很不錯。

全球最贵十大城市——澳洲悉尼
全球最贵十大城市——澳洲悉尼

澳洲墨爾本

墨爾本城市節奏緩慢而悠閒,是全世界最適合居住的三大城市之一,同時也是澳大利亞的金融中心和世界聞名的花園之都。在這裏,你可以看到各國文化的大融合,唐人街,越南街,土耳其街,葡萄牙街各具特色。不過這裏的日常消費還是比較高的。

全球最贵十大城市——澳洲墨尔本
全球最贵十大城市——澳洲墨尔本

瑞士日內瓦

日內瓦是一座著名的國際都市,日內瓦亦是主要文藝表演的集中地,國際演藝家定期在各大劇院演出音樂及歌劇。市內,公園星羅棋佈,湖畔鮮花遍地,美不勝收;法拉山和阿爾卑斯山近在眼前。您可以眺望著羅納河在蔥郁的森林中順流而下,也可以在瑞士第三大葡萄酒產區的葡萄園裏品酒。

瑞士日内瓦

丹麥哥本哈根

哥本哈根是北歐最大的城市,也是著名的古城。人們讚譽哥本哈根為“北歐的巴黎”,因為這裏與巴黎有許多相似之處,有許多宮殿、城堡和古建築。城市充滿濃郁的藝術氣息,有阿肯藝術中心、路易斯按娜博物館、國家博物館等眾多藝術博物館。從古老的古典藝術,到繽紛的現代藝術,都能在這裏找到豐富的展示。 在一座城市裏,齊聚著古老與神奇、藝術與現代、自然與人文、激情與寧靜,這就是哥本哈根,一個迷人的國度。

全球最贵十大城市——丹麦哥本哈根
全球最贵十大城市——丹麦哥本哈根

中國香港

中國香港的物價高,按最低標準,兩人連吃帶玩帶住3晚4天4000元(人民幣)左右,如果一個人住宿要更貴,其中住宿是大頭。如果是沖著購物而來上不封頂。中國香港五星酒店大多在HK$2300-2800之間,四星酒店在HK$1300-2000之間,大多數自助遊會選擇三星酒店,價格一般在HK$850-1250之間。廉價小賓館一般在HK$300左右浮動,最便宜的青年旅舍也需要HK$100/床。中國香港的消費絕對是一線城市的消費。

全球最贵十大城市——中國香港
全球最贵十大城市——中國香港

韓國首爾

首爾的消費較高。交通方面,計程車起步價2400韓元;在吃飯方面,在路邊餐廳吃一個拌飯需要4500-8000韓元,喝一次咖啡3300-5000韓元。而景點門票的費用卻遠低於國內,有些知名景點甚至都不收門票,並且還能看到精彩的跆拳道表演。

全球最贵十大城市——韩国首尔
全球最贵十大城市——韩国首尔

想去這些地方玩耍的朋友們,錢包要準備的鼓鼓的哦!

 

海外留學需“注意安全” 少參加派對爲妙

近日,法國巴黎連續發生兩次嚴重恐怖槍擊案,其中一起更是造成包括《查理周刊》工作人員,兩名警察在內的12名人員死亡。慘案發生後,中國駐法大使館提醒在法華人、留學生注意自身安全,切勿盲目出行。此前,在澳大利亞悉尼市CBD區域發生的劫持人質事件也令留學生家長擔心孩子的安全。

海外留學安全事件頻發 出國前做做安全“功課”

近年來,海外恐怖襲擊、留學安全事件頻發,給學生的心理蒙上了一層陰影。發生恐怖襲擊的國家是否安全?是不是不適合留學?留學專家指出,無論在 哪個國家,這些事件只是一個單一的偶發事件,幷不能就此認定某個國家不安全,學生和家長除了密切關注各國最新動態外,最關鍵的還是要做好留學安全方面的準備。

“在考慮出國前,要充分瞭解當地的社會治安狀况、法律法規、宗教習俗等,確保留學時自身安全。”嘉華世達廣東分公司諮詢總監胡鵬表示。

安全提醒1:出國前瞭解目的地安全狀况

胡鵬建議,在計劃留學時,要瞭解目的地的相關法律法規、安全狀况及文化背景等,爲自身出國留學做好準備。同時,也可以通過相關網站瞭解留學目的地當前的安全狀况,如疾病疫情、食品安全、治安狀况等。當然,大學校園相對校外社會還是較爲安全的。很多學校都將地界標明清楚,與周圍社區分隔開,設置相關門檻確保校園安全。如遇安全問題,可隨時通知校內警察,撥打當地報警電話,確保自身安全。

安全提醒2:注意學校提供的安全防護條件

啓德教育澳大利亞留學專家介紹,在澳大利亞校園,一般來說,學生在入學時就會獲得安全信息相關資料手册,還會設立緊急聯繫方式處理來自學生的緊急事件,所以建議學生入學後要注意學校在個人安全防護方面所提供的各項便利條件,以備不時之需。

安全提醒3:出門應結伴遇危險趕緊躲藏

近年來,國際安全局勢驟變,暴恐、槍擊等事件時有發生。面對此類突發性事件,一定不要慌張,保持冷靜,要知道如何躲藏、及時報警。在突發事件發生後,留學生不要采取過激甚至是不合法的手段,要利用當地法律維護自身安全和合法權益。

另外,在外如發現可疑的人或事,應馬上報警幷離開,不要在人流處扎堆,防止踩踏;如遇危險情况,一定要先尋找隱蔽空間,尋找幫助,千萬不要出于好奇心理上前圍觀,以免受傷幷干擾警務人員工作。當然見義勇爲也要量力而行,不能過于衝動。”

巴黎:全球最佳留學城市

儘管巴黎恐怖槍擊案嚴重影響了大家對這個“浪漫之都”的看法,但不可否認的是,巴黎仍是學生理想的留學目的地之一。

據英國調查機構QS在去年11月25日公布的2015年全球最佳求學城市排名,法國巴黎蟬聯全球最佳留學城市稱號,緊隨其後的是澳大利亞墨爾本,英國倫敦排名第三,澳大利亞悉尼排名第四,中國香港躍升至第五。

學習生活成本實惠

據悉,QS最佳留學城市排名分爲大學排名、國際學生比例、生活質量、聘用情况和消費承擔力五個範疇。這已經是法國巴黎第三年獲得全球最佳留學城市冠軍。

巴黎之所以能榮膺全球最佳留學城市冠軍,主要有賴于巴黎城市規模大,集中了世界一流大學,同時,巴黎的學習和生活成本也較爲實惠。

例如,法國的公立大學,包括公立綜合性大學以及公立工程師學院、公立美術學院和音樂學院都是免學費的。

在巴黎,學生只需要每年繳納400歐左右的注册費,另外每年支付6萬~7萬元人民幣的生活費,大約20萬元人民幣左右即能完成本科學業。

衆說安全留法

留學生提醒:

  • 別老去派對別露富

法國巴黎7大的中國留學生認爲,在巴黎讀書需要注意的是:

1.不要中國人扎堆,要多和法國人交流;2.要能抗拒巴黎的誘惑,例如巴黎有各種參加派對的機會,但是學生一定要提醒自己,學業才是最重要的;3.注意財物人身安全,不要露富,不要大半夜還混迹在外面。巴黎的北邊最好不要去,巴黎的16區治安比較好。

駐法使館提醒:

掌握求助聯繫方式

中國駐法國使館也提醒在法中國公民和中資機構注意安全,掌握緊急情况下報案和求助的聯繫方式,出行時隨身携帶證件,注意觀察情况,如遇突發事 件,務必保持鎮靜,迅速離開現場或視現場情况采取自我保護措施,立即報警或向中國駐法國大使館、領事館求助,告知自己所處的準確位置、有關情况及聯繫方式。

中國駐法國使館建議,在法中國公民如無特殊需要,近期內儘量减少出行,另外,所有在法留學人員應加强防範,幷同家人、同學、朋友保持聯繫。

全球商業地產投資趨勢:倫敦、紐約、東京、巴黎最吸引人

世界經濟論壇(World Economic Forum)於1月23日發布的壹份研究報告顯示,全球房地產直接投資量已恢復到2014年經濟衰退前的榮景,預計在5年內全球房地產的直接投資金額將高達1兆美元,而美國壹線城市的商業地產投資額在2014年壹年內就增加了66%。此外,英國倫敦連續3年奪下全球最吸引商業地產直接投資的城市冠軍。

英國倫敦連續3年奪下全球最吸引商業地產直接投資的城市冠軍

全球房地產投資將持續增長

拜強勁的世界經濟發展之賜,2014年全球房地產總直接投資金額估計達7,000億美元,這個數字自2006年之後就不曾再超越過。世界經濟論壇的研究預測,今年世界經濟將成長10~15%,到2020年的房地產直接投資金額將達1兆美元。

世界經濟論壇表示,全球投資市場好轉歸因於以下幾點:投資委員會制定更趨嚴苛的承保標準與更多的審查制度,讓舉債經營的現象減少,同時抵押資產的凈值增加。此外,來自亞洲與新興市場的資本湧入,再加上因低利率和新的監管環境吸引更多的法團投資者(institutional investor )等,都是讓房地產前景被看好的原因。

30個主要城市掌握全球總投資量的50%

在過去10年裏,全球30個城市共吸引到5兆美元的商業房地產直接投資金額,這個數字占總金額的壹半。在2014年的排名中,美國是吸引最多商業地產直接投資的國家,共有18個城市入圍;而歐洲占6個城市。

在美國,壹線城市(如:紐約、洛杉磯、芝加哥、舊金山、華盛頓和波士頓)的商業地產投資額在2014年增加了66%,而全美整體商業地產市場的平均值是37%。

2014年吸引最多商業地產直接投資的全球前10名城市分別是:

  1. 倫敦
  2. 紐約
  3. 東京
  4. 巴黎
  5. 洛杉磯
  6. 波士頓
  7. 舊金山
  8. 芝加哥
  9. 華盛頓
  10. 悉尼

2014年,最吸引商業地產直接投資的城市還有多倫多、墨爾本、達拉斯、中國香港、美國加州聖荷西、慕尼黑、瑞典首都斯德哥爾摩、首爾、費城、休士頓、亞特蘭大、都柏林、聖地亞哥、丹佛、鳳凰城、邁阿密、柏林以及西雅圖。

2013年吸引最多商業地產直接投資的前5名城市是:

  1. 倫敦
  2. 紐約
  3. 東京
  4. 巴黎
  5. 洛杉磯

2012年吸引最多商業地產直接投資的前5名城市是:

  1. 倫敦
  2. 紐約
  3. 巴黎
  4. 東京
  5. 洛杉磯

“超級大交易”

讓倫敦、紐約、東京和巴黎勝出

倫敦、紐約、東京以及巴黎這4座城市在2014年的商業地產直接投資額就占了全球的19%。從2012~2014年3年的排名中,因為存在“超級大交易”,所以讓倫敦、紐約、東京和巴黎能夠坐擁江山、穩固不動,壹直名列全球前4大商業地產直接投資金額最高的城市。

在倫敦,“超級大交易”有2個:分別是全英最昂貴的地標辦公大樓——“小黃瓜”(The Gherkin)和匯豐銀行(HSBC)辦公大樓。據悉,“小黃瓜”於去年的開價是6.5億英磅(約9.74億美元)。

紐約的“超級大交易”是“華爾道夫酒店”(Waldorf Astoria Hotel),去年的成交價為19.5億美元;在東京的“超級大交易”是鄰近東京火車站附近的“太平洋世紀大廈”(Pacific Century Place),去年的開價是16億美元;而巴黎的“巴黎香榭麗舍大街萬豪酒店”(Marriott Champs-Élysées Hotel)成為當地的“超級大交易”,去年的交易金額是4.68億美元。紐約和巴黎這兩地的酒店買主皆來自亞洲。

市政透明、房價穩定與科技雄厚

二線城市也吸引投資者

在北歐,中型城市的房地產投資也很熱絡,如德國的杜塞爾多夫(Dusseldorf)、漢堡和慕尼黑,此外,阿姆斯特丹、奧斯陸和哥本哈根等城市也吸引了許多企業租戶和投資者,因為這些城市的市政透明、房價穩定、科技雄厚還有環境方面等指標都不錯。

值得註意的是,愛爾蘭首都都柏林從2013年93名躍升到去年的24名,辦公大樓租賃方面,在過去壹年裏是全球增長速度最快的城市。

世界經濟論壇提到,美國的二線城市,如:費城和邁阿密,來自美國國內的法團買主增加,但是海外買主似乎對這些城市不感什麽興趣。世界經濟論壇估計,今年美國二線城市的商業地產交易量將增加,因為有更多資產出售。

世界經濟論壇還說,2014年大部分亞洲的房地產熱錢集中在東京、悉尼、墨爾本、中國香港以及首爾等市場。但是因整個地區的透明度較低,在亞洲的二線城市能吸引到的資金更少。近年來,中國開發商正積極拓展海外市場,主要以倫敦、紐約、舊金山、多倫多和悉尼這幾個城市為主。

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