高力国际 – juwai

在印尼買套房，房價後面有多少個零？

您可能早就聽說，在印尼您可以輕松做個千萬富翁！一點都沒錯，如果您在國內每月工資5千元，換算成印尼盾，每個月應該有1千萬盾以上了。其實國內的朋友初次到巴釐島旅游，都經常會驚訝於印尼貨幣數額之大。

以上就是印尼的七種面額紙幣。印尼官方貨幣叫Rupiah，讀作“盧比亞”，一般稱作“印尼盾”或者“盾”。2021年3月，1人民幣約合2210印尼盾。

2000盾，可以在路邊停一次車；
100000盾，夠一個人吃一頓豐盛的印尼美食；
1800000盾，某五星級酒店房費；
510000000盾，一輛豐田SUV的價格。

那麼，如果您想在印尼買一套房，房價裡會有幾多個零呢？居外IQI帶大家去了解這個東南亞最大國家的最新房價走勢。

印尼房價疫下趨穩利於投資者入市

印尼的住宅房地產市場可以說是幾乎沒有動靜。根據印尼銀行（Bank Indonesia）的數據，經通脹調整後，去年房地產價格實際下降了0.2%，2020年期間房地產價格指數（包含16個主要城市）僅上漲1.29%。從更長遠的角度看，房地產價格漲幅呈縮小趨勢：2019年僅上漲1.77%，2018年上漲2.95%，2017年上漲3.5%，2016年上漲2.38%，2015年上漲4.62%，2014年上漲6.29%。

年度房價變化（%）

在最近一個季度，住宅樓價按季微漲0.1%（經通脹調整後為0.26%）。高力國際表示，“幾乎所有項目都決定不提高售價。因此，平均售價與2020年第三季度持平。我們希望在明年看到一些改善。”如果考慮到通脹因素，2020年期間，印尼只有9個主要城市的房價錄得增長。

印尼主要城市的住宅物業價格—2020年第四季度

印尼五大城市房價指數

根據高力國際的數據，在雅加達，地層產權公寓的價格在2020年期間微漲了0.47%，每平方米均價為34960000印尼盾（約合1.58萬元人民幣）。換句話說，雅加達一套80平米的三房公寓，就需要2796800000——27億9680萬印尼盾！但其實折算下來，都只是126.4萬元人民幣呢，相比國內還是劃算多了。

雅加達頂級區位，與印尼總統為鄰！居外推薦門騰行政公寓，由4套頂層公寓相連構成520平米超大豪華空間，原價180萬美金，限時特價為150萬美金！點擊了解詳情

在雅加達中央商務區，分層產權公寓的平均價格按年微漲0.13%，2020年達到每平方米5232萬印尼盾（約合2.37萬元人民幣）。
在雅加達南部（雅加達的商業區和使館區），分層產權公寓的平均價格按年上漲0.37%，2020年達到每平方米3927萬印尼盾（約合1.78萬元人民幣）。
在首都的非黃金地段，分層產權公寓的平均價格按年上漲0.89%，同期達到每平方米2660萬印尼盾（約合1.2萬元人民幣）。

雅加達公寓均價—2020年第四季度

新冠疫情對房市造成打擊是預計之內。根據印尼銀行的數據，繼第二季度同比下降25.6%和第一季度同比下降43.2%之後，2020年第三季度住宅物業銷售額同比大幅萎縮30.9%。按季度計算，2020年第三季度銷售額增長7.9%。

礙於為防控疫情采取的相關流動限制和封鎖措施，去年的住宅建設活動陷入癱瘓。2020年期間，雅加達僅建成2698套新房，比上年的9769套減少了72.4%。

在經歷了20年的無間斷增長後，印尼經濟在2020年萎縮了2.07%，與2019年5%的增長形成鮮明對比。

為了提振經濟活動，政府去年推出了價值744.28萬億印尼盾（約合3364億元人民幣）的刺激計劃，其中包括1.5萬億印尼盾（約合6.8億元人民幣）的住房補貼計劃資金，預計將用於17.5萬套新房的融資。除此之外，財政部長Sri Mulyani Indrawati近日宣布，政府2021年的新冠復蘇預算將從最初的預算撥款372.3萬億印尼盾（約合1682億元人民幣）進一步擴大到619萬億印尼盾（約合2798億元人民幣））。

印尼首席經濟部長Airlangga Hartarto亦稱，預計今年經濟增長將在4.5%至5.5%之間。這比世界銀行最近預測的4.4%的增長略為樂觀。

近年印尼房地產市場向外國投資者敞開了大門，進場入檻甚低，且具有非常不錯的增長前景，您有興趣了解更多嗎？

歡迎給我們留下聯絡資料，居外IQI的東南亞置業專家期待成為值得您信賴的投資伙伴，共同發掘這個龐大新興市場的無限機遇。

展望2021年海外房產投資的八大趨勢

2020年，這個動蕩不安的年份經已結束。新冠疫情造成了巨大的經濟衰退，以前賺大錢的企業由於無法適應新的需求而裁員倒閉。這種情況也影響了投資者，促使他們重新檢視自己的投資組合，增加一些低風險的持有，減少高風險的持有。房地產不易受到急劇變化的影響，因而被認為是比較安全的行業之一。所以它當人們追求穩定的時候，房地產投資自然會顯得很有吸引力。

高力國際在其最新的市場展望報告中透露，在近期疫苗發展和政府持續刺激政策的帶動下，人們對房地產市場的信心不斷上升，預計將使投資活動增加50%。隨著大多數投資者准備重新進入市場，彌補失去的時間，高力國際發現，全球地區98%的投資者的目標是在今年增加他們的投資組合，23%的投資者更打算加碼20%以上。

去年，全球大部分市場都被前所未有的事件所改變，包括新冠病毒疫情、英國脫歐貿易協議和高度分裂的美國大選結果。跟隨居外IQI來一睹2021年八個海外房地產投資的關鍵趨勢。

1. 一線城市辦公樓仍為頂級資產

與認為疫情帶來了“辦公樓末日”相反，寫字樓仍然是全球首選的主要資產。像悉尼、倫敦和紐約這樣的主要商業中心，其寫字樓板塊繼續提供規模和流動性，最終能吸引那些准備好進行交易並實施“核心、核心+增值戰略”的投資者。重新定位寫字樓資產，以滿足健康、可持續性和技術基准，長期提供價值，是投資者明確的優先事項。

2. 房產類型的需求轉變

全球各地的緊急封鎖表明，大多數企業可以遠程辦公，而且包括辦公室租金在內的員工維護成本的降低，可能會發生巨大的變化，減少商業租賃物業的需求。同時，由於我們在家的時間越來越多，家庭辦公成為趨勢，我們會優先選擇獨棟別墅和更寬敞的公寓。

美國紐約州的“綠林白宮”，雙地塊上的殖民式住宅，精心的現代化裝修，6臥5衛6車庫，房價約¥ 1,782萬。點圖查看房源詳情

3. 郊區開發項目值得關注

疫情促使郊區房產人氣急升，因為它可以在封鎖期間提供更大的靈活性。考慮到郊區的租金成本往往較低，加上遠程工作，人們會尋求搬離大城市到更遠的地方。由於小城鎮的基礎設施通常不是那麼發達，投資者應該關注這些機會。

4. 住宅物業的價格變動

在英國，房地產價格持續以不正常的速度增長（根據Nationwide的數據，增長5%至平均22.6萬英鎊）。在美國，情況也是如此，全國房地產經紀人協會（NAR）報告新房的價格增長超過6%。

為了支持經濟，英國等國政府推出了印花稅假期，減少了購買第二套房產的稅費，並降低抵押貸款利率以刺激房市。對於投資者來說，今年計劃購房便有機會節省稅費成本。

在租房方面，大城市的定價在下降，比如紐約下降4%，倫敦跌幅至3%。由於房地產的變化一般比其他行業慢，這些趨勢將在未來幾年內保持。

5. 物流和生活行業將蓬勃發展

人口結構的變化和生活方式的改變，加上人們對經濟適用房的關注，以及亞太地區快速的城市化進程，為生活領域創造了新的投資機會。簡單來說，這就是人們在人生不同階段安家的房地產，包括出租和出售的多戶型住宅、學生住房和養老房產等物業類型，還包括特殊的子類型，如微型公寓。這些新興的生活領域是傳統住宅單元不斷擴充的有利投資選擇，為投資組合增添了穩定性和增長的潛力。

根據高力國際的研究，物流和生活行業是所有地區投資者的首選。對這些資產的旺盛需求，有限的供應以及未來幾年的預期升值，將要求投資者拓寬其地理焦點，並通過發展戰略平台和利基地方伙伴關系來建立投資組合。

6. 從零售業和酒店業“撿便宜”

盡管受到全球疫情的重創，零售和酒店業卻為投資者提供了一個難得的機會，他們希望以相對較低的成本收購核心資產和不良資產進行再利用，從而迅速擴大規模。高力國際預計，這些行業的折扣高達20%，大部分機會將在2021年下半年湧現，大部分交易將通過虧損企業頭寸和不良貸款間接產生。

7. 替代品、平台和伙伴關系

為了實現潛在收益最大化，投資策略最好采用流動應用程式APP。未來，對經得起時間考驗的另類資產的需求將繼續上升。這些資產包括數據中心——它反映了對防御性和數字化資產的需求上升；以及建房出租、養老生活和由生命科學支持的資產——它們反映了基於人口老齡化的廣泛結構性轉變，並因疫情而加劇。獨特的監管和市場動態將進一步推動投資者尋求專門的地方聯盟、平台和伙伴關系以獲得新的機會。

8. 氣候變化

隨著洪水、火災、台風等與氣候變化有關的自然災害的發生頻率不斷上升，投資者在編制投資組合時應嘗試將這些風險考慮在內，從而進行戰略投資，采取減災措施，並與當地政府合作，保護瀕危地區的房地產。此外，像可再生能源和可持續建築材料這樣的新技術，幾年來一直在改變這個行業，並將繼續發展。

2021年，讓我們一起擁抱變革，在機遇與挑戰中砥礪前行。

對海外房地產和投資移民有興趣嗎？歡迎您留下聯系資料，免費獲取居外IQI的專業海外投資置業咨詢服務。

中國買家投資泰國樓市力度雖減弱仍熱衷華欣物業

高力國際（Colliers）泰國公司市場研究部副經理Phatthachai Thawiwong表示，中國買家在泰國樓市的購買力從前年第3季開始減弱，不過中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業，包括布吉、芭堤雅、清邁、華欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出，發現中國買家熱衷入手華欣至七岩一帶的公寓單位及獨立屋，當地有發展商以優惠價格促銷，有部分一次過成交逾200伙。當中值得關注是，中國買家投資的操作模式發生新變化，估計華欣有超過1,000伙，總值48億銖（約10.6億元人民幣）的公寓單位及獨立屋，以長期租賃使用權的形式與中國人成交。

例如ChinaTown Huahin Thailand項目有500伙，總值15億銖，在放售不久就結束銷售。另外，Butani 36項目有70多伙，總值2億銖；Guo Tai Group Huahin 50項目至少有210伙，總值15億銖；Hua Tai項目有480伙，合計16.8億銖，有超過50%的單位都售予中國投資者。

他表示，在上述的成交活動，發現中國人對獨立屋愈感興趣。按照當地法律規定，公寓單位項目有49%比例的單位面積可出售予外國人，外國人可以永久業權方式持有。而外國人不能擁有獨立屋業權，但如今發現中國買家願以長租30年的形式，買入獨立屋。他們主要用作度假休憩，而旅游勝地華欣、七岩則滿足中國買家的需求。

中國買家投資泰國物業的途徑主要通過中國地產代理，營業額較高的中國地產代理分別有ANGEL地產代理公司、Golden Emperor Thailand，其他外國人偏好使用的Sellorate地產網、中國人偏好使用居外網等。

而中國人以長期租賃方式成交的華欣及七岩的物業，主要透過中國地產代理與當地銷售代理合作。原先當地物業的主要買家是北歐人，發現中國人的潛力後，當地代理就努力積極尋求與中國人合作，開拓中國市場。

他亦提到前年中國人物業情況，根據央行跨國彙款數字顯示，前年中國人彙款金額累計391.78億銖，較2017年的236.21億銖多9%。不過在去年首5個月，外國人彙款入境金額有所減少，來自中國大陸和香港的彙款按年下跌21%，達約270億銖，少於2018年同期的350億銖。不過從樓市活動看，但中國投資泰國物業的熱情未減弱。

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售泰國房源，或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民、留學或房產投資的機會。

來源：巴士的報
責編：Zoe Chan

2019年菲律賓房地產10大發展趨勢

作者：艾米·R·雷莫（Amy R. Remo）

2019年，菲律賓房地產業本可以實現十分強勁的增長，但稅收政策提案引發的不確定性和不穩定的利率制度可能會使其增長低於預期水平。

“在2018年前9個月經濟增長放緩的情況下，房地產業仍保持著良好的狀態，辦公樓和住宅等主要板塊在2018年的需求量和供應量均達到了創紀錄的高數值。然而，我們發現房地產業即將迎來多項挑戰，”高力國際菲律賓公司在題為《2019年十大預測：此次競賽以靈活性為名（Top 10 forecast for 2019: Flexibility is the name of the game）》中提到。”

高力國際菲律賓公司稱，影響房市的不利因素多種多樣：在未來12至24個月內，利率上升可能壓低中低收入居民的需求，而通脹加劇也許會進一步削減消費支出。

該機構還指出，執行全面稅制改革方案（Comprehensive Tax Reform Program）第二部分的規定會引發不確定性。全面稅制改革方案是一項旨在降低企業所得稅稅率並合理調整外國投資者稅收和非稅收優惠待遇的舉措。

高力國際菲律賓公司還補充，其他挑戰包括技術工人嚴重短缺而導致的施工延誤，以及阻礙遍布馬尼拉都會區的重要基建項目的通行權問題。

盡管存在這些挑戰，預計2019年菲律賓房地產業將目睹新的有利因素發揮作用，同時推高各細分市場的需求，促進增長。人們認為，這些新興趨勢將迫使業者適應這些變化，從而更好地適應市場。

“對於2019年的菲律賓房地產市場而言，這場競賽將以靈活性為名，”高力國際菲律賓公司強調。

“租戶的強勁需求和不斷變化的偏好讓靈活工作空間進入了人們的視野；住宅開發商正在調整他們的項目，以便滿足離岸博彩業中國員工和當地職業人士的需求；商場運營商變得更樂於接受外國餐飲（F&B）和家居裝飾企業租戶，而且我們還發現零售空間吸收的定義在2019年出現了徹底的改變。開發商還積極收購設施較為健全，位於商業區以外地段的土地，試圖在繁榮的房地產市場上大賺一筆，”高力國際解釋說。

根據高力國際的說法，以下為決定2019年菲律賓房地產發展形勢的十大亮點。

1. 以基礎設施為重點的政府支出將刺激房地產市場

高力國際表示，預計政府執行的前期基礎設施項目計劃將決定馬尼拉都會區內外開發商所采取的戰略。因此它也發現，2019年，馬尼拉以外區域的辦公樓和住宅開發項目的分散化格局也變得越發明顯。

“高力國際認為，房地產企業將更積極地收購呂宋島北部和南部的地塊，並確保它們所在的位置具有戰略優勢，邦板牙、布拉干、甲米地、拉古納和八打雁更是他們關注的重點區域。政府應通過在2020年至2022年間修建完鐵路、高速公路和收費公路等計劃連通這些省份的項目來支持開發商的擴建活動，”高力國際在報告中寫道。

2. 馬尼拉都會區辦公樓的空置率仍低於6%

高力國際表示，預計到2018年底，馬尼拉的辦公樓空置率將在5%上下浮動。

“我們發現強勁的需求將持續到2019年，而且預計需求會隨著新供應的增加而同步變動。在接下來的12個月裡，高力國際預計開發商將交付近100萬平方米大小的新辦公空間，而售出物業的總面積將達到約91萬平方米。預計到2019年底，空置率僅為5.4%。在2019年即將交付的辦公樓物業中，有約30%已經提前租出，”高力國際表示。

知識流程外包（KPO）行業可以提供健康信息管理、軟件工程、財務和會計等價值更高的外包服務，因此預計該行業將在未來12個月推高辦公樓的需求。谷歌等頂級科技公司開始入駐菲律賓，而且在索隆斯（Tholons）最新全球外包調查中，馬尼拉都會區的排名也有所上升，這些變化也會提振辦公樓的需求。

3. 離岸博彩業務將在馬尼拉以外地區擴大規模

據高力國際觀察，2019年，離岸博彩企業將買下20萬平方米到30萬平方米大小的辦公空間，約占2019年預計售出量的23%。

“我們鼓勵那些規模不斷擴大的新離岸博彩公司繼續在宿務、邦板牙和拉古納尋找落腳點，因為這些地區仍有大量可用的空間，”高力國際在報告中寫道。

“離岸博彩企業不僅需要開闊的辦公空間和居住空間，還必須在當地機場提供中國直飛航班或者可以直接進出馬尼拉地區的城市內運營。這就是這些企業開始關注呂宋南部部分城市的原因之一，”高力國際補充道。

4. 靈活工作空間將實現10%的年度增長

馬尼拉都會區辦公物業市場供應緊張，流動勞動力開始形成一股潮流，企業試圖降低運營成本——這些因素共同催生了另一個辦公物業的細分板塊：靈活工作空間。

“我們發現，目前微型、小型和中型企業不斷崛起，尋求即插即用型辦公室的跨國公司和外包公司大量湧入，而且政府正在進行一系列可能改善國家營商環境的政策改革。在這樣的背景下，馬尼拉的靈活工作空間庫存將在未來三年內每年平均增長10%，”高力國際預測道。

“在未來三年裡，我們認為商場、酒店、住宅樓和職場人士專用宿舍將提供更為靈活的工作空間，”高力國際補充道。

5. 馬尼拉灣地區主導馬尼拉都會區的公寓價格和供應量

2018年第三季度，海灣地區的公寓存量超過奧提加斯中心，成為第三大次級市場。與奧提加斯中心相比，海灣地區可出售的住宅單元數量要多200余套。

高力國際表示，2019年，預計海灣地區已動工的1.5萬套新公寓中，有6000多套新共管公寓將竣工。該公司還預計，到2021年，海灣地區將超越馬卡蒂中央商務區等其他次級市場。

Arbor Lanes位於馬尼拉灣地區塔吉格市（Taguig City）南阿爾卡（Arca South）的東面地區，坐落在34,315平方米的大型混合用途開發項目之中，其完美融合了大自然景觀和建築特色。這是一片發展迅速的中央商務區和生活區，可以通過南呂宋高速公路（South Luzon Expressway）快速前往馬卡蒂市（Makati City），還可以通過C5干道通往博尼法西奧全球城市（Bonifacio Global City）。房價約¥400萬。
居外房源編號：47707609 點擊查看房源信息

6. 豪華住宅市場依然表現強勁，其房價即將突破每平方米40萬菲律賓比索

高力國際預計豪華公寓需求將繼續處於高位，因為馬尼拉都會區仍然是該區域內租金收益最具吸引力而房價相對較低的地段之一，富裕的菲律賓人、外國投資者和離岸博彩公司對該地段的物業有著長期的需求。

馬尼拉的豪華物業市場規模相對較小，但這類物業的需求在過去幾年內一直保持穩定。與此同時，二級市場上此類項目的租用或購買需求居高不下。

積壓的需求也促使中等收入公寓開發商在馬尼拉海灣地區等新興商業區擴大業務規模，建設高端項目。馬卡蒂的阿亞拉大道（Ayala Avenue）沿線將修建一個豪華物業項目，預計其物業價格將突破每平方米40萬菲律賓比索（約5.32萬元人民幣）的臨界點。

點擊查看居外網上在售菲律賓房源

7. 餐飲業將進一步主導零售空間的吸收過程

高力國際認為，在未來12個月內，餐飲（F&B）行業依然是吸收馬尼拉都會區零售空間的主要驅動力。這可以歸因於海外菲律賓勞工彙款的持續流入和人民可支配收入的增加，而穩定的宏觀經濟背景也發揮了一定的作用。

據報導，未來12個月內，佰百雞（Popeye’s）、熊貓快車（Panda Express）和奶昔小屋（Shake Shack）等外國餐飲品牌將在馬尼拉開設分店，預計這些品牌的活動將推動馬尼拉的零售空間吸收過程。

8. 更多來自家居裝飾或奢侈品零售行業的外國公司在海灣地區開設分店

高力國際表示，考慮到馬尼拉都會區的公寓越來越受歡迎，人們對家居用品的需求將持續增長。在2018年第三季度啟動的開發項目中，開間公寓和一臥室單元住宅項目的占比將近60%。

高力國際指出，自去年年初，填海商業區的預售公寓上市以來，其價格已經上漲了約30%至80%。高力國際稱，這反映了該地區游客和外國投資者的支出情況。

高力國際認為，海灣地區已經發展成熟，可以容納更多高端餐飲、鞋履和服裝品牌了。普拉達、紀梵希和薩爾瓦多·菲拉格慕已經在太陽賭場（Solaire casino）開設了店面。該地區將持續吸引更多高端零售商。在未來12個月內，我們將目睹更多奢侈品品牌在填海商業區開店，”高力國際說道。“在海灣地區，阿塞納購物中心（Aseana mall）等新購物中心即將建成，這為運營商提供了引進奢侈品零售商的機會。”

馬尼拉高端商業地段地塊，面積2.1公頃。
位於馬尼拉的高端主要商業區，靠近馬尼拉灣，主要商業道路，如Macapagal Ave，EDSA，Roxas Boulevard。
非常靠近馬尼拉著名的娛樂場所，這是亞洲版本的拉斯維加斯，如岡田馬尼拉，太陽賭場和附近的購物中心，如MOA或亞洲商城。
居外房源編號：48848414 點擊查看房源信息

2019年，菲律賓房地產業本可以實現十分強勁的增長，但稅收政策提案引發的不確定性和不穩定的利率制度可能會使其增長低於預期水平。

9. 對奎松市更具戰略意義的土地儲備和鄉鎮開發項目

馬尼拉地鐵是政府批准的最高成本項目。按計劃，該項目應於2018年12月動工，並於2022年之前在奎松市建成前三個站點：棉蘭老大道（Mindanao Avenue）、坦當梭拉（Tandang Sora）和北大道。

“高力國際認為奎松市將從地鐵建設計劃中獲益，因為有13個車站計劃建於奎松市內。隨著馬尼拉地鐵、地鐵7號線和普通輕軌地鐵站的建設工程不斷推進，我們認為奎松市內以辦公樓、住宅和零售物業為特色的綜合用途項目將變得越來越有吸引力，”高力國際說道。

10. 已整修的基礎設施可以促進宿務休閑娛樂行業

高力國際表示，除了機場翻新和擴建項目以外，其他基礎設施項目也將為農村地區帶來新的機遇，從而推動宿務旅游業的發展。這些項目完工後將刺激人們對宿務都會區（包括宿務市、拉普拉普市和曼達維）走廊外地區物業的需求，促使開發商建設更多酒店和服務式公寓。

高力國際預計，在接下來的12個月裡，房地產公司將采取更積極的方式來開發可用的土地。曼達維（Mandaue）和麥克坦（Mactan）地區將成為開發商關注的重點，因為人們普遍認為這些地區非常適合建設度假型城鎮。

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多菲律賓在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢菲律賓房產的投資機會。

來源：inquirer.net
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

海外投資者趨之若鶩澳洲農地交易再攀新高

高力國際的新數據顯示，持續的嚴重干旱和政府設定的外國買家新規，未能抑制去年對澳洲優質農業資產的需求，2018年澳洲農場交易價值飆升22％至33.4億澳元。

高力國際農業綜合企業研究和預測報告追蹤了價值500萬澳元以上的農場銷售數量。據統計，2018年共發生254筆500萬澳元以上的交易，如果2018年的三筆大交易按計劃在年內交割（這些交易實際於2019年初交割），去年的交易就超過了上一個高峰期2016年。2016年澳洲農場交易為242筆，金額為34.5億澳元。

在維州，2018年農場銷售額幾乎翻了一番，交易金額達10億澳元。大型交易包括7000多萬澳元的綿羊養殖場Telopea Downs等。昆州的農場銷售額飆升60％，也達到10億澳元。2018年新州農場交易下滑了26％，交易額8億多澳元。

高力國際農業綜合企業負責人羅頓·布裡格斯說，展望未來，盡管氣候挑戰會影響現金流和現金儲備，但在公認的地區農業資產價值將保持穩定。

高力國際的報告中發布了最新的澳大利亞農地指數。豐厚的回報率或可解釋投資者對澳洲農業資產的青睞有加。澳洲企業農場的回報率為13.84％，遠高於美國的6.74％，並且表現優於大多數其他資產類別，包括直接房地產投資（10.3％），澳洲股票（-2.8％）和澳洲房地產投資信托（2.7％）。

去年2月澳洲政府出台了新規，要求所有估值1500萬澳元以上的農場必須公開掛牌至少30天，以便讓當地買家有機會對這些資產進行投標，從而防止這些資產直接以場外銷售的方式出售給外國買家。根據最新的高力國際數據，這一新規並未影響交易的活躍度。

居外推薦澳大利亞最大的沿海開發項目——摩爾河南區
目前國際營銷活動已正式啟動！

摩爾河南區地產西澳州有史以來最大的濱海開發項目之一，它也是一個難得的地產開發項目，現獲審批的是占地約457公頃的地段，可以用來開發包括住宅、零售、混合商業、旅游、社區和公共娛樂在內的各項設施。由仲量聯行（JLL）作為項目獨家銷售代理。點擊了解更多項目詳情

居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上更多澳洲在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢澳洲留學、移民和投資的機會。

來源：澳華財經在線
責編：Zoe Chan

東奧預期效益日本未來3年將有3500間客房缺口

商仲業者近期發布第2季“酒店調查報告書”（Colliers Hotel Insight），報告針對亞洲觀光旅游熱點馬來西亞、泰國曼谷、南韓及日本等4個的旅館業現況與未來發展進行剖析，雖然4國近年的住房率都出現下滑，不過，以日本旅館業未來的發展最為樂觀，預期在東奧帶動觀光效益情形下，旅館客房數出現缺口，未來3年達3500間。

日本

根據高力國際發布最新的第2季“高力國際酒店調查報告書”（Colliers Hotel Insight），分別在東南亞、東北亞各挑2個國家，為了增加更多觀光財，各國采取政策大同小異，其中日本、南韓與泰國曼谷采取擴大機場建設與增加航運班次，再搭配其他政策，希望帶進更多觀光人潮；馬來西亞則是采取放寬中、印兩國的簽證，希望吸引從兩大人口國家來的觀光人潮。

日本2017年觀光旅游人次達2850萬人次，相較2014年2404萬人次，成長近2成，主因是受惠廉價航空興起以及簽證放寬政策，而且日本的住房率相當高，2015年竟超過9成，高達約91%，也因此墊高的每晚住房價格，導致2016年住房率出現下滑，僅約85.5%。

高力國際指出，預期2020年東京奧運將使來日本觀光的人次推至更高峰，也使得旅館房間出現缺口，推估未來3年因僅新增5300餘間房，仍有高達3500間房的缺口。

這座高層公寓是Kachidoki地區的標志性塔樓之一，該區是2020年奧運會運動員村的所在。從落地玻璃窗可欣賞到彩虹橋、東京鐵塔和東京晴空塔的美景。
居外物業編號：42171410 點擊查看房源信息

馬來西亞

至於，馬來西亞為全球第12大旅游人次造訪的國家，2014年全年造訪觀光人次達2740萬人次，創該國旅游人次新高紀錄，無奈受到馬航兩次空難衝擊，到訪旅游人次開始下滑，2016年僅維持住2680萬人次，相較最高峰時，減少60萬人次，衰退近3%。

馬國旅館平均住房率統計，2014年平均約66.2%，2016年小幅下滑至約63.9%，2017年則達到67.1%，該報告指出目前馬國對於中國、印度等兩國簽證事宜采取放寬態度，再加上加碼行銷馬國的廣告費用，目的是2020年能夠達到3600萬的旅游人次。

不過，馬國目前面臨旅館房間數供給量過大的情況，2015年新增高達5.25萬間房，2016年吉隆坡甚至祭出停止發照給旅館業者的政策，目的便是為了解決供過於求的情況。

泰國

鄰近的泰國曼谷2016年國際旅游人次達2850萬人次，主要是受到南韓因為薩德飛彈事件，促使中國祭出反制行為，讓大量的中國旅客轉往曼谷觀光，再加上俄羅斯、中東等地區到曼谷轉機的頻率增加，讓更多轉機旅客進入曼谷旅游。

2017年曼谷旅館客房數量約7.8萬間，每房推估可帶進的收入約80美元，至於，住房率2011~2013年還可達到8成，不過，受到內部政治不穩定衝擊，2014年住房率瞬間掉到只剩55%，目前正逐步恢復昔日熱絡情況，但因曼谷土地成本已經墊高，導致部分國際投資基金處於觀望狀態。

南韓

至於，地處東北亞的南韓，2017年旅游人次達1330萬人次，相較2016年1720萬人次出現明顯衰退，跌幅超過2成，主因是過度依賴中國的旅游人口，導致薩德飛彈事件發生後，中國祭出反制行為，讓南韓觀光人次出現明顯下滑。

此外，在6月川金會舉行之前，當時南、北韓的緊張關系未解，也直經衝擊觀光旅游市場，即便南韓已經在2017年擴增仁川機場的班次，增幅達13%，甚至積極吸引歐、美等地區的觀光人口，不過，仍無法彌補過往占比超過3成的中國觀光人次。

近3年南韓住房率最高的時間點落在2016年，約73.5%，2017年下滑至67.9%，2018年統計至今，仍呈現下滑狀態，僅約62.9%。

居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看居外網上日本在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢日本房地產的投資機會。

原文：自由時報
責編：Zoe Chan

高力國際：菲律賓房地產的發展將迎來歷史新高

房地產顧問服務公司高力國際稱，盡管上調的利率和通貨膨脹帶來了一定挑戰，但今年菲律賓房地產市場的供需很可能迎來歷史新高。

盡管第二季度菲律賓國內經濟增長放緩，達到三年來最低的6%，但高力國際稱菲律賓的經濟發展速度仍然位居該東南亞第三，僅次於越南（6.8%）和中國（6.7%）。

高力國際表示，“盡管經濟增長放緩，但房地產行業仍是十分堅挺，2018年辦公、住宅和休閑房產的供需都將達到歷史新高。”

然而，該公司補充道，利率的上調或將在未來12至24個月內削弱中低收入階層對住宅房產的需求。

高力國際指出，由於開發商對高利率的影響有所擔憂，因此今年上半年新增公寓的數量有所減少。

8月初，菲律賓央行將政策利率上調了50個基點，為2008年全球金融危機以來最大幅的上調力度。

高力國際表示，“我們認為，利率的波動應當會促使當地開放商更願意與外國公司合作，共同開發水平和垂直住宅項目。”

除調高的利率外，加速的通貨膨脹對消費產生抑制，因此也給房地產行業帶來了一定的挑戰。

7月，由於食品和飲料產品價格上漲，通脹率達到5.7%，為五年來最高。

高力國際指出，房地產行業還面臨其他的挑戰，如由於技術工人的缺乏和公共基礎設施項目的大幅增加而導致建築進度的延誤，路權問題以及稅制改革加速與納入（Tax Reform for Acceleration and Inclusion）法律（該法旨在合理化政府為投資者提供的刺激政策）實施的不確定性。

高力國際稱，數據顯示，今年，辦公房產的供需和凈吸納率都將達到歷史新高。

截至上半年，馬尼拉大都會的凈吸納量達到641000平方米，高於去年整年的638000平方米。

高力國際預計今年其吸納量將達到107萬平方米，此外，新可出租辦公房產的吸納量預計將達到108萬平方米，創下又一歷史新高。

高力國際表示，“預計在2018年下半年建成的可預租辦公樓中已有31%完成預租，因此今年下半年房市的高需求趨勢將持續下去。”

除了來自中國業務外包公司和離岸博彩公司的需求外，馬尼拉大都會辦公房產還受到物流、電信、保險和金融服務等傳統企業的推動。

與此同時，住宅房產大的發展將持續受益於菲律賓與中國的友好關系。

高力國際稱，“菲律賓的高力國際接收到了越來越多來自中國香港、日本和中國大陸公司的詢價，由此可見菲律賓越來越有可能與外國開發商合作。”

大量開發商計劃在馬尼拉以外的關鍵城市，如加維特省（Cavite）、布拉幹省（Bulacan）和邦板牙省（Pampanga）投建水平項目（住房和土地）。高力國際建議開發商在菲律賓的二三線城市開發住宅項目，因為這些地區的終端用戶需求高。

菲律賓加維特省大雅台市（Tagaytay）離馬卡蒂市區車程1小時半左右。這裏可觀看到全世界最小的火山島湖，是環境優美的休閑區。Wind Residences是2015年新發展的公寓。共有5棟樓。公寓設施有室外室內遊泳池、網球場等等，周邊有大型遊樂場、騎馬場、購物中心、5星級酒店和餐館。
居外物業編號：39783307 點擊查看房源信息

高力國際預計今年菲律賓國際遊客的數量將從去年的660萬上升到750萬。由於馬尼拉大都會將新增2800間新的酒店房，酒店供應量達到歷史最高，因此酒店的入住率大概將在65-68%之間徘徊。

高力國際預計，從明年開始至2021年，馬尼拉每年的平均入住率將達到68%-70%，與此同時，酒店房費的價格預計將每年增加約1-2%。

高力國際認為，盡管今年第一季度，由於稅制改革加速與納入的不確定性，工業房地產的投資下降了38%，但其吸納率仍將保持穩定。

部分企業宣布在呂宋島工業園區中部和南部設立辦公處。

高力國際表示，“最初，人們擔心菲律賓的房地產市場會出現過熱現象。但央行不斷采取舉措旨在控制通脹，以舒緩對房市過熱的擔憂。為了使得經濟增長能夠更好地支持房市的繁榮發展，政府必須確保實行適當的政策改革，包括繼續實施稅收和非稅收刺激，以保持菲律賓對外包和工業公司入駐的吸引力；放寬關鍵行業（如建築）的外國合作限制，以解決項目進度延期的問題。”

居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看更多菲律賓的在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢菲律賓的投資機會。

原文：PhilStar
翻譯：LPS
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任

亚洲面临人口老龄化危机高力国际：开发商重视创新型养老地产模式

亚洲部分国家不仅人口预期寿命在不断延长，而且出生率也不断创下历史新低，这使得整个亚洲正面临着人口老龄化危机。高力国际近日发布的《2018年养老地产展望》报告，亚洲的老年人口（65岁及以上）到2050年将增加近三倍，达9.45亿；其中75岁及以上的人口数量将从1.37亿激增至4.37亿。预计到2050年，日本老年人的人口比例将达到惊人的36.4％，而韩国（35.3％）、中国香港（33.9％）、新加坡（33.6％）及泰国（29％）则紧随其后。 根据中国老龄办的统计，预计到2050年，60岁以上的老年人口将达到4.87亿人，占总人口数高达34.9%。

报告阐明了亚洲人口结构变化的重要趋势，并结合全球成功案例讨论了或适用于亚洲地区的养老地产创新模式。亚洲养老地产主要有四种类型：健康活跃老年人的养老社区，居家护理型养老地产，辅助起居型养老机构，专业医护型养老机构。

借鉴全球创新模式

从全球范围来看，在美国广受欢迎的持续照料退休社区（Continuing care retirement communities）或同样适用于亚洲地区。作为一种综合型地产模式，CCRC配备了休闲设施、社交场所、医疗机构和护理设施，为社区中的老年人提供全套的照料服务，使他们的生活极为便利。此外，社区中的老年人可以选择独立生活或辅助起居，使其没有后顾之忧。美国CCRC的营收主要来自于入门费及每月收取的服务费。

高力国际亚洲区估价及咨询服务董事总经理David Faulkner表示：“对于老年人及其家人和开发商三方而言，最富创新性和吸引力的融资模式或许是这样的晚年无忧计划——参与计划的老年人缴纳较高的入门费，但其本人或继承者后期可获得很大比例的退款，某些情况下退款比例可高达90%。”

子女赡养年迈的父母依旧是亚洲社会的传统；在一些亚洲国家雇佣保姆也非常普遍，这也使得市场对于辅助起居型养老机构的需求不高。然而，这些社会传统可能会因为越来越多子女的离乡工作而改变，因此可以预计社会对养老地产的需求会不断攀升。

David Faulkner补充道：“政府和开发商必须把重点放在扩大中产阶层养老住房的选择范围——这是在亚洲大部分地区快速扩张的细分市场。在房地产价格飙升的市场中，这一细分市场虽可能无法获得足够的政府补贴或养老护理的公共设备，但可通过更优质的私人服务来提升价格。亚洲的社会虽然呈现老龄化趋势，但同时也变得更加富裕。随着中产阶级养老住房需求的激增，政府与地产开发商应相互配合并有针对性地调整发展规划。”

居外推荐海外养老房地产

L’Atrium酒店位置：Gonfaron村中心，距离大海和圣特罗佩（Saint Tropez）湾30公里

位于大普罗旺斯地区贡法龙（Gonfaron）的L’Atrium就是一栋专为养老人士设计的酒店式公寓，共有87个房间，并配备图书馆、游泳池、餐厅等公共设施。这样的设计使所有住户既能够在“住在一起”，又享有独立的生活空间。

2,700多平方米的建筑面积也为老人们提供了充足了活动空间——可以去露台花园俯瞰Massif des Maures平原和阿尔卑斯山脉的美景；可以在280平方米的餐厅里享用美食；可以去顶楼的泳池里畅快游泳。当然，老人们也可以在酒店里接待他们的客人，或乘坐酒店巴士去普罗旺斯的市场、博物馆游玩，短途旅行。

L’Atrium酒店式公寓，提供三种房型，投资额从11.1万欧元到18.9万元欧元不等，投资者可灵活选择，组合购买。获取L’Atrium酒店式公寓的更多信息，请至居外网http://www.juwai.com/37675033.htm查看，或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘。

来源：大公网
责编：Zoe Chan

高力國際：中國去年投資海外房地產達2500億人民幣，逾半在歐洲

很多人士有到海外買房投資意願，但苦於對海外市場不瞭解，難以抉擇，退休投資房產去哪裡？那麼中國人海外投資熱衷哪裡呢？根據高力國際掌握的數據，2017年，中國在海外的房地產投資依然錄得395億美元（約2,502億元人民幣），創歷史新高，較2016年增長8%。中國在亞洲的房地產投資同比攀升34%，至125億美元（約792億元人民幣），主要集中於中國香港、日本和新加坡。

有業內人士認為，由於中國政府實施嚴格的資本管控，預計接下來，中國投資者對於海外有些國家和地區的地產投資或有萎縮。事實上，萬達等企業也正在著手處理一些海外地產資產。

高力國際預測，2018年中國對亞洲其他國家房地產市場的投資金額將下降10%，至112億美元（708.4億元人民幣）。但展望2019年-2020年，高力國際認為由於“一帶一路”沿線國家對資產的需求開始發力，中國對亞洲其他房地產市場的投資總額將保持增長。

歐洲物業資產投資額劇增

與2016年相比，2017年中國海外房地產投資的構成發生了很大的變化。

中國在美國、歐洲和亞洲的房地產投資（十億美元）

據高力國際統計，2017年，中國對美國物業資產的投資額同比下降64%，為59億美元（約373.4億元人民幣）。而中國對亞洲物業資產的投資額同比上升34%，達125億美元（約792億元人民幣）。

萊坊中國區國際投資部副董事程懌向《證券日報》記者表示，根據調查結果顯示，美國、澳大利亞、英國和中國香港毫無意外佔據了主要份額。投資大幅下滑情況不止出現在美國，澳大利亞同比下滑60%、韓國銳減91%、加拿大較2016年投資下滑84%。

更重要的是，高力國際表示，中國對歐洲物業資產的投資飆升336%至187億美元（約1184億元人民幣），其中包括中投（CIC）144億美元（約911億元人民幣）收購黑石的Logicor物流業務，若剔除該交易，則中國對歐洲的房地產投資保持平穩。高力國際認為，這些變化側面反映了中國經濟的增長勢頭和人民幣的強勁表現。

中國企業去年海外買房地產以歐洲為重心，但萬達集團賣房還貸還未止血，旗下的萬達酒店發展以作價3,560萬英鎊（約人民幣3.15億元）出售英國倫敦的萬達One Nine Elms 60%的股權，買家為富力地產

點擊查看居外網上近6.8萬套英國倫敦在售房源

程懌認為，在英國投資的強勁增長之下，歐洲其他地區的投資增長並不令人意外。過往以來，英國（倫敦）通常是歐洲以外國際投資者的投資首選地。2017年英國房地產交易總額以102億美元躍升至第二位，較2016年同比大漲574%。

此外，高力國際研究發現，2017年中國在亞洲的房地產投資主要集中在比較安全的“門戶”市場，其中排名前三的分別為中國香港（69億美元、436.4億元人民幣）、日本（23億美元、145.5億元人民幣）和新加坡（21億美元、133億元人民幣），佔總投資額的90%以上。

而中國香港所吸引的中國內地房地產投資資金就佔到總投資額的55%，部分原因在於對未開發土地的投資較大。鑑於中國政府近期收緊國有企業對“一帶一路”倡議相關投資之外的海外投資，因而高力國際認為“一帶一路”投資有望得到提升。

新加坡成投資目的地

據高力國際研究發現，2017年，中國對東南亞和南亞的房地產投資達25億美元（超158億元人民幣），是2016年的4倍，創下歷史次高（僅次於2013年的41億美元，260億元人民幣）。

中國對東南亞和南亞的房地產投資（十億美元）

值得一提的是，新加坡成為中國投資者最青睞的投資目的地，吸引了21億美元的投資額，佔比高達84%。馬來西亞和印度尼西亞分列第二和第三位，投資額非別為2.46億美元（15.6億元人民幣）和1.69億美元（10.7億元人民幣）。

萊坊新加坡研究與諮詢部門主管陳姳潓也向《證券日報》記者表示，從2017年5月份起，新加坡的集體銷售市場熱度迅速上升，共達成25筆集體銷售交易，銷售額達79億新元。在此之前的兩個季度，未售出庫存僅為17,500套，創歷史新低，房地產開發商爭相補充土地儲備，使價格高於預期，進一步加劇了投資銷售的波動。由於地價走高，新加坡私人住宅價格預計將持續回升，預計到2018年第四季度，私人住宅的價格漲幅將在3%到7%之間。

居外推薦新加坡私宅房源：Highline Residences，位於中峇魯（Tiong Bahru）核心地段，具有豐富歷史和文化底蘊的全新豪宅，靠近地鐵站和多家知名學校

點擊查看這套居外網房源的更多信息，或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

正如高力國際認為，在門戶城市市場中，中國投資者對新加坡的投資熱情將保持高漲，主要原因在於新加坡的寫字樓和住宅市場已經進入將持續數年的上升期。2018年，中國內地投資者對香港的投資興趣有望保持平穩，而對於新加坡，投資熱情則會持續高漲。新加坡仍為亞洲資本市場最為青睞的投資目的地之一。

而關於投資標的，高力國際認為，對於中國企業而言，未開發地塊是主要的投資物業類型，尤其是計畫建造公寓的房企。而寫字樓和工業物業的佔比也很大，2016年為73%，2017年降為50%。高品質存量物業的稀缺表明，與當地合作夥伴共同開發項目將普遍成為進入當地市場的最有效方式。

印度尼西亞、菲律賓房地產市場頗具吸引力

高力國際在近日發佈的《中國“一帶一路”倡議——龍騰亞洲》的報告中指出：未來五年，在中國整體經濟和人民幣保持強勁的大背景下，中國的“一帶一路”宏偉計畫將推動中國資本流向新興的東南亞和南亞市場，面向中亞國家的大規模投資將緊隨其後。

“一帶一路”投資主要為由國有集團主導的大型基建項目，此類項目應有助於帶動所在經濟走廊沿線城市和地區的經濟增長，進一步強化現有投資機會。多數東南亞國家的房地產市場頗具吸引力，尤其是在具有長期經濟增長潛力的印度尼西亞和開發機遇廣闊的菲律賓。

延伸閱讀：居外【跟隨一帶一路去看房】專題

來源：證券日報
責編：Zoe Chan

高力國際：未來四年新加坡私宅價格或上漲17％房市有望復蘇| 新加坡

高力國際發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

在經濟走強、竣工項目減少與集體出售交易持續進行的情況下，新加坡私宅價格在從明年起的未來四年內，預料將上揚17％。

高力國際（Colliers International）在10月17日發布的一份題為“新一波集體出售——對新加坡房地產的影響”報告中，作出以上預測。

在這之前，摩根大通（JP Morgan）發布的一份報告也指出，集體出售市場熱潮可延續三年，並可能創下10年新高。這項熱潮會對私宅價格帶來巨大影響，造成私宅價格下來幾年上揚至少6％至13％。

高力國際的報告，主要分析了目前的集體出售熱潮將會持續多久，以及其對需求、供應與價格的影響。

報告指出，經過四年的沉寂，私宅集體出售活動在去年底恢復生機，完成了三個總額10億元的交易。今年以來（截至10月6日為止），另有14個私宅成功集體售出，總額53億6000萬元，這些交易都是在5月至10月之間完成。

高力國際董事經理鄧慧玲說：“我們預料目前的集體出售熱潮將會在2018年持續，並延續到2019年，而黃金地帶的豪宅預料很快也會受到青睞。”

她指出，在上一波2005年至2007年的集體出售熱潮中，完成的交易總額218億元。相比之下，目前的交易總額還不到上一波總額的三分之一，而發展商對地皮的需求仍然非常強勁。

從歷史記錄來看，集體出售活動向來是私宅周期的指標。高力國際新加坡研究部主管宋明蔚認為，集體出售熱潮恢復，可能在近期內加快價格的回彈。賣家從房子賺了大筆錢，而且因為需要搬遷而對房子立即有需求。

查看更多新加坡的豪華私宅房源

由於新加坡房地產市場長期低迷，導致許多發展商沒有積極填補土地庫。隨著新加坡私宅銷量好轉，意味著未售出的單位也越來越少，而發展商如今也開始積極累積地皮。

報告指出，就需求來說，以上17個集體出售項目將使得2836個單位從市場消失，而將在未來幾個月完成的另外四個地段的集體出售項目，則可能有444個單位被拆除。從直接替代需求來看，私宅的銷量可能增加2300個單位。

私宅空置率也可能因為賣家需要立刻找房子來住而下跌。長期來說，若如今獲得大筆款項的賣家，將來再貸款買房，那麼將帶動更大的需求。

供應方面，目前一個單位消失，將來就會有四個單位推出，並預計在四五年後建好。報告指出，即使目前集體出售項目將來可能帶來1萬4000個新單位，也能夠在一年內售罄，不致於供過於求。只要項目隔時推出，橫跨不同領域與地點，供應過剩的風險不高。

價格方面，報告預料在2018年與2019年將每年上揚5％，並在之後兩年放緩至每年3％，四年之間預料上揚17％。這將與新加坡國內生產總值同期可能出現15％增長的情況一致。

來源：聯合早報
責任編輯：Zoe Chan

印尼房價疫下趨穩 利於投資者入市