知名地產服務機構高力國際最新發布題為《中國房地產投資市場：基石依然穩固》的報告指出，盡管今年一季度投資總量有所下滑，但全年前景向好；預料中國香港將取代美國紐約，成為今年中國大陸資本海外投資房地產的首要目的地。
據高力國際統計，一季度中國房地產交易總額53億美元，同比下降25%、環比下降62%。但該機構認為一季度交易量下滑並不代表需求減少，主因在於在售高品質房地產資產稀缺，許多業主選擇持有而不出售。此外，該時段也受季節性波動影響。
繼去年11月中國政府加強資本管控後，中國資本投資亞洲以外房地產的熱度有所減退，但對亞洲地區的投資額仍居高不下。一季度，中國在亞洲之外投資了20億美元（同比降49%、環比降76%），在亞洲的投資額達52億美元（同比激增62%、環比降2%）。
同期，中國大陸開發商在中國香港的投資額創下歷史新高，總交易額為361億港元（46億美元），同比驟增213%。中國香港或將取代美國紐約，成為今年中國大陸資本對境外城市房地產投資的首要目的地。
近年來，中國香港寫字樓是最受大陸資本青睞的物業。2016年港府招標的住房用地總價值中，大陸開發商占40%。今年以來，大陸開發商對中國香港土地興趣不減，主要關注九龍區啟德地段、新界西和屯門的十處住宅區。
高力國際亞洲區研究及咨詢服務行政董事夏思堅（AndrewHaskins）分析認為：“大陸開發商和機構已將中國香港視為國內市場的組成部分，這一投資取向，可視為對大陸投資市場有信心的表現。預計隨著人民幣彙率逐漸穩定，中國政府會願意放松資本管控措施，投資海外房地產的大陸企業將很快恢復長期增長趨勢，但更多會關注亞洲地區。”
報告預計中國投資性房地產收益率今年將稍有下降，但仍略高於亞洲平均水平。除境外投資外，國內的投資機會主要包括上海地區的辦公和物流物業、北京市中心的老舊建築改造、深圳核心區域的寫字樓物業以及成都國際鐵路港周邊商務園區的新辦公樓和工業物業等。
高力國際認為中國海外房地產投資從美國向亞洲市場轉移的趨勢將會持續，一是因為人民幣彙率趨於穩定，中國投資者為保持資本價值而尋找海外投資的動力減退；二是由於中國政府可能會悄然遏制房地產開發商及其他投資者的大額收購，避免犯下日後代價高昂的錯誤。
（據中國新聞網）