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(简体中文) 掌握移民核心数据 选择海外生活新方向
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居外網發佈2019年第二季度全球樓市報告
全球房地產市場的發展勢頭自2017年第壹季度以來在持續減弱，今年第二季度的結果進壹步確認了這壹趨勢。居外的調查發現：
- 德國奧地利領跑，歐洲表現保持強勁
- 亞洲地區整體溫和上漲，大中國區不容樂觀
- 澳大利亞開始反彈，新西蘭熱度下降
- 美國仍處牛市唯增速放緩，拉美地區亮點頻現
截至2019年第二季度的壹年內，歐洲房價的上漲勢頭有增無減。《全球房地產指南》調查覆蓋的46個市場的前十位中，有六個位於歐洲；在23個已公布數據的歐洲住宅市場中，有14個市場的房價相比去年同期有所上漲，占六成以上。
受到供需面的強勁支持，德國和奧地利的表現最為搶眼。今年第二季度，德國公寓的平均價格同比上漲8.21%，環比上漲了1.44%；在奧地利首都維也納，住宅房地產價格指數同比上漲7.99%，環比的漲幅亦高達3.98%。
同時，長期受到外國投資者青睞的西班牙也有不俗的表現，今年第二季度，西班牙的房價同比上漲了2.08%，同時需求與供應都十分強勁。
然而，伴隨著“脫歐”的膠著，英國的房地產市場依然沒有好轉的跡象。全英房屋抵押貸款協會數據顯示，2019年第二季度，英國平均房價經過通脹調整後實際下跌了1.25%。
截至2019年第二季度的壹年內，《指南》調查範圍內的大部分亞洲市場呈現溫和上漲的態勢。如泰國（2.59%）、中國臺灣（2.25%）、韓國（0.97%）、日本東京（0.94%）和新加坡（0.6%）的房價出現了中低幅度的同比上漲。
在長期受到居外客戶青睞的新馬泰地區，泰國房價在今年第二季度房價同比上漲了2.59%，持續溫和上漲；而經過兩年調整之後，投資者對馬來西亞房地產市場的信心在逐漸回復，今年第二季度，PropertyGuru指數上升了0.8%，兩大城市吉隆坡和檳城的房價也見好轉。得益於近年經濟騰飛，越南房價高歌猛進，吸引了大量買家。據仲量聯行（Jones Lang La Salle）越南公司統計，今年第二季度，胡誌明市的公寓價格同比上漲21.6%。
澳大利亞的房地產市場延續了觸底反彈的趨勢。Corelogic的數據顯示，今年第二季度，全國整體房價同比下跌了6.9%，環比下跌1%（比上壹季度2.3%跌幅進壹步收窄），而6月僅微跌0.2%。悉尼和墨爾本的房價第二季度環比僅下跌1.1%和0.6%（上壹季度跌幅為3.2%和3.4%），6月則出現了0.1%和0.2%的小幅上漲，這是當地房價自2017年下半年以來首次出現的月度上漲。在澳聯儲連續降息和下調首付比例等利好政策之下，澳洲房價有望進壹步修復。
而同期新西蘭市場的熱度則進壹步減退。今年第二季度，新西蘭實際房價中位數同比上漲了2.74%，較上季度8.76%的同比漲幅明顯放緩，環比則窄幅下跌了0.58%。這壹趨勢也印證了居外今年第壹季度報告中對該地區的房地產市場將面臨挑戰的預測。
在經歷了六年的強勁增長後，美國房地產市場在今年第二季度維持了價格上漲但增速放緩的走勢。FHFA首席經濟學家William Doerner表示：“盡管房屋供應受限、按揭利率極其優惠，但是大多數州和城市的房價上漲比壹年之前有所放緩。”
今年第二季度，經季節性調整的標普/凱斯-希勒全國房價指數僅上漲1.46%，比上壹季度1.83%的增長率更低；聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）發布的季節性調整後交易數據顯示，第二季度房價同比上漲了3.12%，略遜於壹季度3.35%的同比增長。
加拿大的房價也繼續走弱。2019年第二季度，加拿大11個主要城市的房價下降了1.48%，環比略微上漲0.53%。
拉丁美洲不乏亮點。《指南》調查中房價表現最為強勁的前五名有兩個位於南美：波多黎各（同比上漲13.24%）和智利（9.05%）。由於美國和加拿大的買家重返墨西哥，加之國內的中產階級不斷壯大，該國今年第二季度的全國房價指數同比上漲4.78%，環比上漲了2.31%。
最後需要指出的是，第二季度在《指南》調查前五名除德國以外均非主流市場，這些市場房價表現可能波動性較高，保守謹慎的投資者宜著眼於更多、更長期的數據再做決策。
居外提示：
本報告使用的數據如非特別註明全部為通脹調整後數據。 本報告進行通脹調整的方法是將各個國家的名義房價變化除以當地同壹時期的消費價格指數，以消除通貨膨脹對房價帶來的影響。通脹調整後的數據更能真實反映房價變動。
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什麼樣的女性才算是成功女性？我們需要你一同驗證答案！
來源：高頓財稅學院
什麽樣的女性才算是成功女性？
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但是，當我們在籌備《第四屆財經女性領導力峰會》時，當我們撥通了壹位位“明星級”女性行業領袖的電話後。關於這個“成功女性”的問題，我們有了初步答案。
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她們蒞臨《第四屆財經女性領導力峰會》，不僅分享商業智慧和職業選擇，還會真誠講述自己曾經的苦痛掙紮，悉心講解自己的逆襲之旅。
日期：10月18日（周五）
地址：上海綠地萬豪大酒店
《第四屆中國財經女性領導力峰會》發言嘉賓已經確認，以下：
林妤真
副總裁 谷歌中國
謝雯
總行副行長 商業銀行部總經理 渣打銀行（中國）有限公司
錢毓益
大中華區政策主管 ACCA
郭賽蘭
婦女高管人脈協會聯合主席 上海美國商會
上海播盛商務咨詢有限公司領導人
邱玉梅
創始人兼CEO 睿問ShePower
首任主席 SPO全球她聯盟領袖
會長 美國南加州大學上海校友會
高劼
CFO 光速中國
前麥肯錫大中華區CFO
劉慧
創始人 sHero
羅孟君
創始人&會長 亞洲家族辦公室協會/大中華地區私人銀行家協會
錢倩
CEO 飛馬旅
合夥人 飛馬資本
孫晴悅
原央視駐外記者丨資深媒體人丨暢銷書作家
- 衛哲，嘉禦基金創始合夥人兼董事長
- 伍碧君，碧桂園CFO
- 海爾集團高管
圓桌論壇嘉賓：
- 劉慧，創始人，sHero
- 朱雲婷，中國總經理，科睿柏
- 蔡超，執行總裁，華夏源幹細胞 美業部
- 黃飛燕，董事兼首席運營官，愛康集團
- 張鋒，助理副總裁，集團副總裁，協鑫集團
峰會議程：
峰會門票：
- 標準價（7.1-10.17期間報名）（普通參會席位1個+精美茶歇） 680元/人
- VIP價 （峰會前排參會席位1個+五星級酒店商務午宴+精美茶歇+贈送價值600元伴手禮） 1288元/人
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贊助商套餐價：50000元人民幣
品牌宣傳：
- 贊助方公司logo出現在會議手冊、會議背景板及現場物料；
- 贊助方公司logo出現在前期線上和線下宣傳網頁和物料中；
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現場直擊 | 中國經紀如何拓展海外房產業務？ 居外中外房產經紀峰會回顧
9月18日，全球海外房產中文平臺居外網主辦的第14屆中外房產經紀峰會在廣州舉行。本次峰會共有來自20余個海外房地產熱門市場的房地產經紀公司、開發商代表，以及200余名國內經紀人及渠道商參加，現場座無虛席。
居外董事會執行主席喬治·奇米爾、中房經聯秘書長王愛靜、【21世紀中國不動產】聯合創始人、總裁兼CEO盧航、房地產和互聯網研究院院長相國良、【諸葛找房】副總裁苑承建、新加坡瑞樂集團總裁周圓等眾多業內知名人士均出席了此次盛會，並在此次峰會上向參會代表分享海外地產相關的幹貨與機遇。
沒趕上活動的居外er們，壹起和小編回顧本次峰會的盛況吧~
居外董事會執行主席喬治·奇米爾致開幕辭，同時他就全球經濟新形勢下中國人海外置業新意向、中國房地產市場及房產經濟概況、中國海外房產投資的未來“賦能”方案三個方面發表了演講。
接著，他根據過去幾年裏，華人海外置業領域擴張的權威居外數據說明海外地產在中國巨大的市場潛力，這令所有人興奮，並看好接下去的市場發展。
各地產行業專家圍繞著如何挖掘中國高凈值人群的房產投資需求，如何在中國真正拓展業務等問題展開了熱烈的討論。
其中，京東房地產業務部總經理曾伏虎就影響國人移民意願的幾大推動因素：移民監、投資選項、金融投資推出、入籍要求等方面，深入剖析了如何去捕捉“客戶”熱點，從而挖掘更多客戶的海外房產投資需求。樂居海外房地產事業部總經理郭長淩、諾亞財富（深圳）財富管理中心總經理張蕊雯、新加坡瑞樂集團總裁周圓等業內專家也就此發表了各自觀點。
下午場的活動中，居外董事會執行主席喬治·奇米爾則是就如何幫助中國經紀拓展海外房產業務空間進行了討論。
為了讓大家對於海外房產有更深刻、具象化的印象，他向現場嘉賓展示了居外主導的 “加拿大，海外投資理想之地”、 “智繪未來——美國精選房產”、“澳大利亞精選房產投資”和 “東南亞養老度假投資”等項目，並為來賓展望了“壹帶壹路”帶來的沿線國家房產投資新機遇。
在下午的圓桌對話環節中，各地產行業專家們討論了中外房產經紀MLS與聯賣的創新差異。
UU找房創始人CEO顏丙亮表示，無論是行業協會還是民營企業來做中國全行業的MLS都會出現問題，行業的機會在於新房聯賣；Q房網董事副總經理周永斌認為，企業的核心工作是協助政府去做有利於行業健康發展的事情，地產經紀行業未來應在服務上提升，不要隨波逐流。
而裕豐地產海外事業部總經理梁思偉表示，貝殼找房等新模式的出現對市場是壹個沖擊，但長遠看是利好，只不過短時間內無法實現中國的MLS。
居外希望通過此次峰會，向海內外地產同行們分享海外地產經營的經驗，並與各地產經紀、開發商探討行業發展趨勢，促進跨境合作，與地產經紀、開發商協同發展。
相關閱讀：海外置業成中產資產配置新趨勢 首選東南亞
居外網與多家北美公司達成銷售協議
撰文：吉姆·達爾林普爾二世（JIM DALRYMPLE II）
中國門戶網站將出售美國房產中介公司Berkshire Hathaway HomeServices和Engel & Völkers Americas以及其他許多公司的房產。
居外網 Juwai.com是壹家大型房地產門戶網站，被比擬為“中國的Zillow”（美國權威房地產信息網站）。它與多家北美知名公司達成了壹系列推銷房產的合作夥伴關系。
通過這壹合作關系，居外網的中國用戶能夠訪問Berkshire Hathaway HomeServices、Surterre Properties和Engel & Völkers Americas等公司的房源。這些公司將居外網與逾10萬家代理商及其代理房源連接起來。
居外網執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）在壹份聲明中表示，居外網“很榮幸能夠與世界上最好的房產經紀人網絡成為長期合作夥伴”。
“在最近的全年數據中，中國買家對全球房地產的投資超過1,170億美元，” Chmiel補充道。“我們很自豪能幫助我們的合作夥伴為這壹高端的買家和賣家群體提供服務。”
居外網是中國頂級的房地產門戶網站，除了面向世界上人口最多的國家，它還積極走向國際化，以Zillow網站為發展導向。居外網每月有超過330萬的中文用戶，網站上掛有來自91個國家的280萬套房源。
8月26日周壹，壹份對該網站房源進行簡要搜索的結果顯示，用戶可在該網站查看眾多位於加利福尼亞州、紐約州、德克薩斯州、佛羅裏達州和許多其他州的房產。該網站上美國房產的價格從數萬美元到數億美元不等。
這家中國門戶網站很早之前便與美國公司建立合作關系了。例如，居外網最新宣布的市場協議中，與Berkshire Hathaway HomeServices中介公司達成了新的合作夥伴關系，但其實它們的第壹次合作可以追溯到2017年。居外網也和榮富地產公司（Long and Foster）有合作，並在去年年底授予了這家東海岸經紀公司“最佳美國房產公司”的稱號。
根據居外網之前的銷售協議，比如在與Berkshire Hathaway HomeServices中介公司的合作中，該網站可以將房源信息上傳。之前的協議中，居外網的用戶還可以得知特定房源的經紀公司信息，以及豪華房產市場的預測，同時還能享受禮賓團隊的服務。
鑒於最近中美貿易摩擦等各類外部因素影響，中國買家最近在美國房產市場的投資大幅減少，這樣的結果或許並不令人意外。根據美國全國房地產經紀人協會（NAR），今年春季中國在美國房地產上的支出同比下降56%。
不過，根據NAR的數據，2018年春季至2019年春季期間，中國買家在美國的交易額達到了134億美元，這意味居外網與北美多家公司之間的合作具有相當大的盈利潛力。Engel & Völkers Americas公司的CEO 安東尼·希特（Anthony Hitt）在壹份聲明中表示了對新銷售協議持樂觀態度。
安東尼·希特認為：“居外網能夠讓我們顧問的專業見解、房產和名稱出現在合適的買家面前，這既支持了我們的網絡工作，對他們的客戶和個人業務都具有很大的價值。”
來源：Inman
責編：Zoe Chan
大咖雲集！2019金融科技服務（上海）高峰論壇隆重召開
由上海現代服務業聯合會為指導單位，上海現代服務業聯合會金融科技服務專業委員會和《理財周刊》共同舉辦的“2019金融科技服務（上海）高峰論壇”於8月21日在上海舉行。
本次論壇旨在推動金融和科技的跨界合作和深度融合，通過主題演講、圓桌對話、簽約儀式等環節，展示金融科技的創新成果，促進傳統金融機構加速自身業務的創新、轉型和發展，並研討行業健康發展的路徑，構建金融科技上海服務與交流的新窗口。
論壇由上海現代服務業聯合會金融科技服務專業委員會和《理財周刊》主辦，上海市浦東新區金融工作局、上海市銀行同業公會、上海市保險同業公會、上海市證券同業公會等為論壇支持單位，居外網作為媒體支持單位也參與了本次盛會。上海現代服務業聯合會會長、上海市人大常委會原副主任鄭惠強，南南合作金融中心主席、中國銀監會原副主席蔡鄂生發表致辭。
鄭惠強在致辭中表示，金融科技是上海自貿區建設和科創中心建設的重要結合點，為此，上海將重點圍繞完善金融科技服務的結構體系、推動金融市場創新為科技企業發展提供投融資服務、打造金融科技中心和完善金融科技發展環境這四個方面開展工作。
蔡鄂生認為，發展金融科技，最主要的還是要把金融服務落實到實體經濟上。從目前來看，金融科技有兩個階段的發展，第壹個階段主要是科技，看高科技怎樣在金融領域布局；第二個階段是怎樣通過高科技的手段，助力金融業的發展，來更好地服務實體經濟。
論壇上，與會嘉賓就金融科技中的“網紅”技術，區塊鏈、人工智能、大數據等方面進行了主題演講分享。
在財經雙語主持人、楓投圈創始人蔡丹楓主持的圓桌對話環節中，復深藍軟件董事長楊萬強、迅策科技總經理耿大為、虎博科技副總裁楊春路、建信金融科技批發業務總監陳東、百度智能雲高級架構師欒萬龍、英國駐上海總領事管金融科技主管雙希和恒昌首席戰略官翟南賓，就“金融科技的融合與創新”主題進行了深入探討，圍繞著普惠、共贏、科技改變生活等方面各抒己見，分享各行各業金融創新實踐過程中出現的機遇與挑戰。
論壇上，上海現代服務業聯合會金融科技服務專業委員會還分別與上海交通大學海外教育學院金融科技產業應用研究中心、陜西省西安市碑林區人民政府和中國金融博物館集團上海科技金融博物館進行了簽約，開展戰略合作，共同推動金融與科技的跨界融合。
同時，在“2019年金融科技大獎”頒獎環節中，交通銀行股份有限公司上海市分行、中國建設銀行上海市分行、建信金融科技有限責任公司、中國銀聯股份有限公司上海分公司、螞蟻金服（杭州）網絡技術有限公司、京東數字科技控股有限公司、北京曠視科技有限公司、上海復深藍軟件股份有限公司、上海基煜基金銷售有限公司、上海合合信息科技發展有限公司、捷凱金融、大智金科、上海長量基金銷售有限公司、眾安信息技術服務有限公司等22家機構獲得“金融科技領軍企業獎”“金融科技卓越服務獎”“金融科技創新產品獎”“金融科技成長價值獎”四類獎項。
