就在外交部決定撤銷對美國駐成都總領事館的設立和運行許可的前一天晚上，一個商界傳奇也悄然撤出成都。同樣的在7月初發布港版《安全法》的同事，李嘉誠在英國的大型地產項目Convoys Wharf被允許了，也引發了很大的猜疑。
7月23日晚，李嘉誠家族名下的長實集團發佈公告稱，以總價約71.02億元(約10.12億美元)價格，把旗下成都“南城都匯”項目，賣給“禹洲集團”和“成都瑞卓置業有限公司”，兩家房企一人一半(各佔50%股權)，據估計，其收益為38.1億港元（合4.92億美元）。成都項目有23,253套住宅和商業單位，其中16,503套已售出，佔70.1％。另外，因為補償金的執行標準和支付時間均未告知員工，導致員工集體維權，要求長實集團派出高管出面溝通。
李嘉诚出售成都“南城都汇”项目
這些年，因為出售內地資產，李嘉誠遭遇了不少非議和謾罵，說他賺了錢就跑，沒有愛國之心之類的。從實際的情況來看，李嘉誠確實通過拋售內地資產，套現了不少錢。
长实集团出售的公告 成都項目的出售是長實集團在國內的最新資產處置，而此時正值中美之間的緊張局勢不斷升級之時。在2019年10月份，CK Asset（長實集團）以40億元人民幣（5.71億美元）的價格出售了大連西崗區一個153萬平方英尺的開發項目。該公司於2011年以19億元人民幣的價格獲得了該土地的開發權。
長實集團在另一份聲明中表示，李嘉誠和公司董事長維克多·李對中國內地和香港市場仍然充滿信心，這是他們公司在中國內地最大的業務出售，涉及多個行業。並且補充說，出售成都的收益與過去10年國內房產銷售產生的280億港元（年均收入）相當。
在香港，CK Asset可能正在尋求通過與同樣陷入困境的開發商GFH（Goldin Financial Holding）建立更緊密的聯繫來擴大其土地持有量。李的企業集團已向高銀提供財務和重組建議，以幫助減輕其數十億美元的債務負擔。
CK Asset在香港僅擁有400萬平方英尺的土地儲備，是香港主要開發商中最少的。根據他們的年度報告，新鴻基地產擁有5890萬平方英尺，而恆基兆業地產擁有1460萬平方英尺。
高銀的主要資產包括其位於九龍灣啟祥道17號的總部，這是一座27層的辦公大樓，最新估值超過150億港元。戈爾丁週五表示，將把該市前啟德機場跑道上的住宅區出售給在英屬維爾京群島註冊成立的私營公司Sino Shield。
6500餘套房源或將加價出售
2004年，和記黃埔進入成都，以21億元的價格拿下高新區1036畝土地，成交樓面價206萬/畝。和黃在成都的一號作品——南城都匯，佔據高新區優質地段，分為8期打造，目前已經銷售了前6期。 7、8期組團也已基本建好，但暫無開盤消息。
6500余套房源或将加价出售
自從2016年，以1.2萬元/平米單價推出6期之後，至今的四年裡，項目一直在著手銷售其商舖——新街里二期。
出讓公告中城，南城都匯住宅單位亦將精裝修升級後推出市場。當年清水預售價12000元/㎡起，改成精裝後你覺得會賣多少呢？
值得注意的是，後期銷售的房源，產權年限已經消耗十餘年。
李嘉誠累計套現超2500億元
尤其值得注意的是，李嘉誠這些年來一直在“賣賣賣”；據不完全統計：李嘉誠已賣掉的內地和香港的資產，至少已經超過2500億元；
2019年10月份時，當時李嘉誠將自己旗下，在遼寧大連的一個房地產項目，以約40億元的價格，轉讓給了融創的孫宏斌。而該地產項目是李嘉誠在2011年左右花19億元購得的。 8年時間價格翻了一倍，該項交易讓李嘉誠“豪賺”20億元。
近几年李嘉诚开始大动作出售资产（图来自：腾讯信息可视化实验室）
2016年10月，李嘉誠以200億元的售價賣掉了上海陸家嘴的“世紀匯”綜合體，這是李嘉誠在內地出售的最大一筆物業。有資料顯示，截至2018年底，李嘉誠旗下的長和集團在亞洲的資產佔比下降至10%。
李嘉誠在英累計投資超過4000億
在一邊出售內陸項目的同時，李嘉誠並沒有將獲得資金的閒置，而是重新投資。
比如最近，李嘉誠旗下的和記黃埔地產有限公已決定在英國投資大型地產項目Convoys Wharf，投資金額預估達100億港元(約合90億元人民幣)，該項目也獲得英國方面同意。值得一提的是，該項目所在地前身為造船廠，是李嘉誠10年前以10億英鎊購得。
长实集团在Chelsea Waterfront的公司地点
此外，去年8月，李嘉誠還出資46億英鎊(約合393億元人民幣)收購了英國最大酒吧集團和釀酒廠greeneking。據悉，greeneking在英國擁有6.5平方千米的酒吧、餐廳等固定資產，而且這些資產均位於黃金地段，80%以上的資產擁有永久產權或長期租賃權。李嘉誠對商業地產項目投資偏好度可見一斑。
李嘉诚在英国投资大型地产项目Convoys Wharf
同時，李嘉誠開始在英國加碼投資鐵路、通訊、供水、供電、天然氣輸送、零售等領域。據不完全統計，李嘉誠家族控制著英國近三成的天然氣供應市場、近三分之一的碼頭、超過40%的電信市場、約1/4的電力分銷市場等等。有人統計過，李嘉誠家族在英國的總資產已高達近4000億港元，不亞於“買下了半個英國”。
不過，李嘉誠家族的海外擴張也並非一帆風順。 2018年，李嘉誠家族曾試圖收購澳洲燃氣輸送管道營運商APA Group，但不知為何，長實集團在該年11月宣布收購終止。值得一提的是，這是長實集團近年來收購被終止的首個項目。有分析稱，終止的原因很可能是觸及當地的利益。
雖然李嘉誠的投資行為很可能是“低買高賣”的獲利行為，但由於動作非常大，李嘉誠家族的投資還是引來了不小爭議。
李嘉誠一直都說自己是個商人
在去年5月，李嘉誠以2億元悄然入股成都晶融匯項目，隨後，在年底又以24.2億元購入上海三林印象城股份，被認為是重返內地投資的徵兆。但實際上並非如此，對於李嘉誠來說，他無論是出售還是收購，都是從商人的角度來考慮，怎麼樣操作利益大，就會怎麼去做。就如李嘉誠自己所說：我只是一個商人。
成都晶融汇项目（图来自网络）
近年來，港資樓盤易主，南城都匯不是第一個。
2015年，恆大地產全資附屬公司以約65億港幣，收購華人置業集團位於四川成都的三個物業及一筆私募基金。包含華置西錦城、華置都會華庭、華置廣場等。
2016年9月，朗詩以不到7000元/平方米的價格收購了嘉里建設旗下雅頌居三期85畝地塊項目公司的股權轉讓工作，即“朗詩熙華府”項目。
2017年，華僑城以近88億的代價接手信和成都公司80%股權，信和御龍山易主，即現在的華僑城濱江壹號。
實際上，李嘉誠作為商人，選擇做什么生意，怎麼做生意，都無可厚非，我們不能用空洞的道德眼光來審視商人的商業行為，更不能用道德綁架來評判一個商人是非善惡，這樣就不理智、不客觀了。
李嘉誠從大陸撤離，轉投向英國，這是李嘉誠的自由。商人來去自由，不能說賺了錢就撤離有什麼不道德、不仁義，商人的逐利性，追求利益最大化本來就是哪兒來錢投哪兒，只要撤離時沒給地方留下後遺症就無可厚非。李嘉誠撤離在大陸的房地產項目，我們不能光看人家賺了多少錢，更要以開放的心態往深層次方面思考，即李嘉誠為什麼要撤離，是不是與房地產市場虛火過旺、泡沫太多有關，等等。商人都是會研究市場和國家政策的，所以商人的動向，透露出某種信息或信號，特別是知名商人和財團的動向值得細細琢磨和研究。
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