在日本購房階段一般需要繳納預定金、中介服務費、司法書士費、首付款、印花稅、尾款、登錄免許稅、不動產取得稅、保險費等費用。所有稅金和手續費的總和約為房產買賣價格的7%-8%左右。
在日本買房，不論購買的是獨棟房屋，還是樓房，在入手時需要繳納的稅費種類基本是一致的，且種類繁多，確實有點煩。但是它們與房屋購入的成本息息相關，對於投資目的的用戶來說，直接影響回報率，不能不懂。
具體需要哪些呢？
1.房屋成交價格：所購買房產和房主約定的成交價格
2.中介費：房產交易價格×3%+6萬日元
3.不動產取得稅（購房後三個月後繳納）：土地固定資產評估×3%+建築固定資產評估價×4%
4.不動產登記免許稅（購房後繳納）：土地固定資產評估價×2%+建築固定資產評估×2%+司法書士（國內叫法稱律師）報酬（日本有專人負責產權轉讓登記手續費，手續費估約10萬-40萬日元左右，根據情況而定）
5.印花稅（簽訂合同時）：買貼在房屋買賣合同或貸款合同上印紙所花費的費用。
500萬以上1000萬以下/1萬日元
1000萬以上5000萬以下/1萬5千日元
5000萬以上1億以下/4萬5千日元
6.產權轉移登記律師費：代辦以上所有手續的司法書士報酬、交通費等。通常佔成交金額的1%左右