對不起，此内容只適用於简体中文。
Tag: 欧盟
(简体中文) 外国即将推行的“疫苗护照”是什么？有什么用处？
對不起，此内容只適用於简体中文。
(简体中文) “欧盟新冠证书”出炉，全境任性游就在下个月｜居外专栏
對不起，此内容只適用於简体中文。
(简体中文) 爱尔兰投资移民优势多 总有一个吸引你
對不起，此内容只適用於简体中文。
英國脫歐，愛爾蘭逆襲，身份含金量再度升值！
1月31日，長達數年的英國脫歐大劇落下帷幕，英國正式告別了半個世紀之久的歐盟成員國身份。
英國作為歐盟第二大經濟體，一直都是歐盟預算的主要貢獻來源之一，同時又擁有世界金融之都——倫敦，可以說歐盟失去英國所造成的影響是無法估量的。
同樣地，對英國來說，脫歐也意味著面對非關稅壁壘的不確定性、以及出行的不便利等影響。不論是歐盟還是英國，都需要一個連接彼此的橋梁。
歐盟無懼英國脫歐，愛爾蘭地位凸顯
同樣位於英倫三島，卻是歐盟成員之一的愛爾蘭，就是這樣一個完美的“橋梁”的角色。
自2016年英國公投脫歐至今的4年中，愛爾蘭共引進了90多項與脫歐相關的投資，並且創造了近6000個工作崗位。
愛爾蘭作為英國脫歐後歐盟中唯一的英語國家，其穩定的經濟和政治環境，吸引著無數海外投資者在各企業繼續尋找成本最低、對貿易影響最小的脫歐解決方案的同時，愛爾蘭也將提供進入歐盟單一市場的基礎，從而降低不確定性，促進商業繁榮。
英國脫歐後，愛爾蘭的首都都柏林依然是當之無愧的金融服務公司首選之地，28家英國的金融服務公司已經明確表示會將員工或業務轉移到此。與之一同到來的自然還有無數的資產和就業崗位，這些都將成為愛爾蘭繼續騰飛、領跑歐盟經濟的重要推動力。
2020年1月8日，愛爾蘭投資發展局（IDA）連同愛爾蘭商業、企業和創新部長希瑟·漢弗萊斯共同宣布，愛爾蘭投資發展局已超額完成政府在 “2015-2019贏得外商直接投資”戰略中設定的目標——在這五年的戰略中：共獲得1,209筆投資，創造了112,373個工作崗位。其中僅在2019年，外國直接投資公司的項目數量就高達250個，創造了21,844個新工作崗位。
愛爾蘭護照就是歐盟護照
英國在決定要脫歐的那一天起，英國護照的含金量已經開始有所下降，因為英國護照已經不是歐盟護照。但是愛爾蘭依舊是歐盟成員國，根據歐盟法案，愛爾蘭公民可享受作為歐盟公民的所有合法權利。愛爾蘭的護照就是歐盟護照，可以自由出入歐盟各國，活動範圍覆蓋幾乎所有居住環境、教育環境、醫療設施最好的歐洲國家。
愛爾蘭公民可以在歐盟各國自由移動，居住、學習、工作，享受與其本國居民一樣待遇的教育資源、醫療資源。這可是現在英國護照享受不到了哦！
2019年英國頂級咨詢公司Henley & Partners發布的全球護照指數排行榜，愛爾蘭護照免簽184個國家，全球護照排名第7。
即使英國脫歐，其他歐盟成員國都必須要申請英國的定居身份才可以出入英國時，也只有愛爾蘭公民不需要，只需要出示愛爾蘭護照，就可以在英國自由居住、工作、學習或者養老，享受英國福利。
根據CTA協議，英國和愛爾蘭公民享有一系列互惠權利，比如不需要申請許可就能進入並居住在彼此所在國土範圍的權利、工作不需要申請工作許可、獲得教育資源的權利等等，確保了愛爾蘭公民仍然可以在英國自由居住和工作。
所以，成為愛爾蘭公民後，不僅可以繼續享受歐盟公民待遇，還能在英國長期居住、工作和學習，這讓愛爾蘭公民身份備受追捧。事實上，從英國脫歐公投成功當日起，當地公民便湧入北愛爾蘭移民部門申請愛爾蘭護照，熱門程度難以想像，以至於所有的愛爾蘭申請表全部用光。
根據英國《衛報》近日報道，2019年愛爾蘭共簽發了90多萬本護照，比2018年增加了6.3萬本。其中，來自北愛爾蘭、英格蘭、蘇格蘭和威爾士的申請人數也相當可觀，超過9.4萬人。1月、3月、4月和5月的申請每月超過10萬。
想要拿到愛爾蘭護照，必須先入籍愛爾蘭，根據愛爾蘭國籍法，通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍，只需要滿足5年的居住要求，同時滿足申請前的12個月在愛爾蘭連續住滿即可，沒有任何公民考試。
但實際上，愛爾蘭司法與平等部一直允許申請人在申請日之前12個月中離開愛爾蘭6周時間，在特殊或不可避免的情況下可以離開更長時間。
目前移民愛爾蘭有兩種途徑：100萬歐投資移民和40萬歐捐贈。其中100萬歐投資移民獲批後需要保持3年投資狀態。如需申請愛爾蘭護照加入愛爾蘭國籍，需滿足居住5年，並滿足其他的一些簡單要求，如今通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍條件又放寬了，允許申請人在一定時間內離境的權利，且沒有任何公民考試。不僅如此還可以同時拿到歐盟、英國、美國3個高含金量身份，資金、時間的投入也少，可行性和性價比非常高。
愛爾蘭100萬歐投資移民申請條件：
- 主申請人年滿18歲；
- 擁有100萬歐元以上投資資金；
- 家庭資產達到200萬歐元；
- 獲批後1個月內完成投資；
- 投資保持至少3年；
- 全球無犯罪記錄；
- 全家移民（18歲以下、或18-24歲未婚，經濟未獨立子女可跟隨）。
愛爾蘭40萬歐捐贈移民申請條件：
- 申請人年滿18歲
- 家庭淨資產達到200萬歐元，其中，含40萬歐元可變現投資的資產
- 一次性投資於愛爾蘭藝術、體育、健康、文化、教育領域的社會福利機構
注：按照愛爾蘭移民法規，標准單人名額捐贈項目，捐贈申請門檻為50萬歐，對於4人及以上名額的捐贈項目，捐贈金額要求僅為40萬歐。
項目優勢：
- 批復時間快: 從准備文件到獲批6個月左右的時間；
- 投資者先獲得移民局原則性批復，再投資，身份獲得有保證；
- 通過率高: 移民幫愛爾蘭投資移民申請目前保持100%獲批；
- 無語言要求/無面試/無體檢/無移民監；
- 客戶獲得Stamp4居留許可之後，只需要每個自然年登陸愛爾蘭一次（每年居住一天）．便可滿足維持身份的居住要求；
- 配偶以及18歲以下的子女無條件隨同申請, 18-24歲經濟未獨立子女也可隨同申請；
- Stamp4 允許持有者在愛爾蘭境內生活、工作、學習；隨同申請的子女可以免費在公立學校接受教育（小學到高中階段）。
據悉，愛爾移民局已經公布了2020年愛爾蘭投資移民申請窗口期，請務必把握窗口期提前遞案申請，具體日期如下：
- 2020年2月17日-21日
- 2020年4月20日-24日
- 2020年6月22日-26日
- 2020年8月31日-9月4日
- 2020年10月26日-30日
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售愛爾蘭房源，或致電 400-041-7515 諮詢愛爾蘭移民、留學或房產投資的機會。
責編：Zoe Chan
收租拿身份：低門檻全家移民宜居葡萄牙
提起葡萄牙，大家第一時間總會聯想起甘冽醇香的葡萄美酒，或是美味可口的葡撻。而該國更位於歐洲大陸的西南盡頭，往西岸走，就可以欣賞臨近大西洋壯觀的景色，以及充滿地中海陽光的海灘。而擁有葡萄牙護照的話，便能以歐盟公民的身份移居歐盟成員國，若想享受如此福利，投資約300萬港元即有機會入籍。
寰宇移民顧問資深顧問黃偉康表示，現時客戶主要透過“黃金居留許可計劃”投資移民葡萄牙，所需金額由35萬歐元（約271萬元人民幣）起跳，故大部分顧客都屬中產或以上。
自2012年，葡萄牙政府公布新移民法例，容許非歐盟國家公民在葡萄牙投資至少35萬或至少50萬歐元，便可取得葡萄牙居留權。兩種投資移民的方案，分別是投資50萬歐元房地產（不論樓齡，可包括商鋪），或投資35萬歐元於30年或以上樓齡的舊房產重建項目。以上兩種均要求主申請人年滿18歲，無犯罪紀錄（但可接受刑期不多於一年的犯罪紀錄）及擁有非歐盟國家居民的身份。
而此計劃的一大特色為主申請人可帶同配偶、18歲以下未婚子女、18歲以上未婚並全日制在讀且經濟上依賴父母的子女，以及已退休、經濟上依賴申請人的父母。換言之，一人申請便可帶同三代移民，非常符合經濟效益。
而且申請人幾乎不用“坐移民監”，只需要在首年累積居住滿7天，並且分別在第二至三年累積14天，以及在第四至五年累積14天逗留在當地，加上在5年後通過簡單葡語測試，同時申請永久居民身份及入籍，便可取得護照。
當成功取得永久居民身份後，申請人便可以選擇把物業售出。他稱，按照過往經驗，客戶多選擇在首都裡斯本或大城市波爾圖購入房地產，而一般商鋪的租金回報率更高達5至6%。最新消息：【靴子落地！在裡斯本、波爾圖購房將不能拿葡萄牙黃金簽證】
此外，他提醒，由於投資舊房產重建項目需得到當地政府認可的翻新工程牌照，故需有心理准備等待批核時間較長，甚至要2至3年才可開始放租，而租金回報約4至5%。
黃偉康亦補充，若果申請者對考取獲認可的葡語測試沒有信心，可以在購置物業之後開始准備，便可以有5年時間作充足的准備，而目前為止只有澳門提供相關認可的考試。
申請者獲得葡萄牙護照後，就可以移居至歐盟成員國，如德國及法國等。護照持有人可選擇於這些國家定居、工作，以及享有歐盟公民的學費優惠。
港媽Like生活指數低
剛於去年12月移民當地的中國香港人Nars表示，自己早在2015年初次到葡萄牙視察環境，已經覺得當地各方面生活條件不俗，只是經濟比較低迷。
她坦言，過往曾考慮移民澳洲，正想透過工作移民之際，當地突然收緊相關條例，故申請便被拒絕。其後，又因有親戚居於英國，故曾考慮移民倫敦，但最後因脫歐及高稅率等不穩定因素打消念頭。與大部分人一樣，她起初曾考慮透過“黃金居留許可計劃”移居，但經過無數的資料搜集，她最終選擇透過被動收入的方式獲得簽證。目前，她更開設馬介休絮語的專頁，從事移民中介工作。
她認為，葡萄牙生活指數較其他歐洲國家低，而且天氣非常好，當地人亦非常禮貌及友善。走上街頭，縱使大家不相識，也會互相問好及打招呼。唯一須注意的是當地人生活節奏較慢，若太急速反而顯得不禮貌。
雖然她明言，當地華人不多，但不少英國及法國人均會選擇在葡萄牙退休，是一個理想的居住地。她更鼓勵有意移民者不用懼怕適應新生活，反而可以在這裡嘗試另一種生活方式。
不少人或會擔心當地治安問題，她卻表示葡萄牙一直穩居全球和平指數排名頭五位，而今年更位居三甲。她續指，在她現時居住的裡斯本，晚上也非常熱鬧，即使一個女生夜歸，亦不需擔心人身安全問題。談及教育，意想不到的是，當地人非常重視階級觀念，與香港類近，亦渴望望子成龍，故強調精英制度。
當地人英語流通，到超級市場購買雜貨已能以英語溝通。當地人除母語及英語外，更會學習一門外語如法語或西班牙語等。現時，她的孩子就讀英式的國際學校，方便將來銜接大學，而當地最優秀的國際學校學費只需一萬多港元一個月，收費相對香港的相宜。
去年樓市成交量增16%
根據歐盟委員會數據，葡萄牙2018年經濟增長2.2%，預計今年將增長1.8%，2020年增長1.7%。
在經濟增長以及移民政策的推動下，葡萄牙房價亦持續上漲。從Instituto Nacional de Estatistica的數據顯示，2018年葡萄牙房屋交易總數量比2017年同期增長16.6%，達到178,691套。截至2019年首季，葡萄牙的認可住宅許可證數量比去年同期增長接近28%，達到5,887套，2018年全年則增長約40%。
市場預期葡萄牙今年房地產市場將保持活躍，穆迪投資者服務公司更預計至2020年，房價期間將上漲7至8%。另外，市場預計裡斯本租金收益回報達5.45%。
根據居外網顯示，一個位於裡斯本格拉薩（Graça）的四室復式公寓，面積約142平方米，只需約¥ 462萬（點擊圖片了解更多房源信息）。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售葡萄牙房源，或致電 400-041-7515 諮詢葡萄牙移民、留學或房產投資的機會。
來源：東網
責編：Zoe Chan
歐盟2018年房價指數出爐：東南歐國家領跑 中東歐投資回報率更高
報告認為，與同樣火爆的東南亞市場相比，中東歐地區的商業房地產投資回報率更具吸引力。
撰文：吳將
在長期低利率貨幣政策的刺激下，近年來歐盟各國房價保持快速上漲，其中漲幅最快的是在東歐、南歐國家。
近日，歐盟統計局（Eurostat）發布了2018年第四季度的房價報告。報告顯示，該季度歐盟、歐元區的房價與2017年第四季度相比，均上漲了4.2%。與2018年第三季度相比，則分別上漲了0.6%與0.7%。
歐盟國家中，去年第四季度房價同比漲幅最高的是位於東南歐的斯洛文尼亞（18.2%），其次是來自東歐的拉脫維亞（11.8%）和捷克（9.9%）。
而在西歐發達國家中，去年盧森堡、荷蘭的房價均上漲了9.3%，並列第一。其他歐盟主要國家的房價漲幅由高到低分別為：葡萄牙（9.3%）、西班牙（6.7%）、德國（4.6%）、法國（3.2%）、英國（2.6%）、比利時（2.5%），唯有意大利出現了下跌（-0.6%）。而希腊未進入統計。
自2013~2014年歐洲央行開啟量化寬松與降息的閥門以來，歐盟各國房地產市場便迎來了牛市，至今仍未有消退跡像。隨著今年歐元區通脹再度疲軟，加息遙遙無期，樓市的熱度或將進一步延續。
在中東歐地區，近年來，由於外來資金流入，該地區房地產市場明顯升溫。
美國房地產咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）奧地利分公司的CEO裡德（Andreas Ridder）表示，東歐的房產十分受到投資者的歡迎，2018年僅波蘭、捷克、斯洛伐克、匈牙利和羅馬尼亞這五個東歐國家，就有125億歐元的資金流入，創下歷史新高。
據歐盟統計，波蘭房價去年上漲了7.6%，斯洛伐克6.8%，匈牙利8.9%，羅馬尼亞5.3%。
獨特的獨立式住宅占地1492平方米，位於波蘭波茲南的Plewiska一個安靜的街區。 與市中心有完美的交通連接，可快速前往A2高速公路。住宅以經典風格裝飾，配有高品質的材料和設備，隨時可以拎包入住。房價約¥454萬。
居外物業ID：47032822 點擊查看房源信息
房地產服務公司高力國際（Colliers）在最新的中東歐（CEE）房產報告中指出，2016~2017年起，東亞的資金開始大量流入中東歐地區，其中主要來自新加坡、中國、馬來西亞、日本和韓國。
報告認為，與已經較為成熟的東亞房市相比，中東歐地區的商業房地產投資回報率更具吸引力。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上的荷蘭在售房源，或致電居外客服熱線 400-041-7515 諮詢歐洲房地產的投資機會。
來源：第一財經
責編：Zoe Chan
英國脫歐僵局難解 法蘭克福上位歐盟金融中心
在英國脫歐前，倫敦是歐盟毫無爭議的金融中心，遙遙領先其他競爭對手。但一旦英國和歐盟徹底分家，歐盟金融中心的地位必然要轉移到歐盟其他城市，之前巴黎、阿姆斯特丹、都柏林等都紛紛有意爭奪這一位置，但從目前看來，德國的法蘭克福，一座人口僅75萬的小城在眾多競爭者中已遙遙領先。
全球金融中心指數是英國智庫機構Z/Yen對世界金融中心城市競爭力的權威評估，根據其最近一次（2018年9月）公布的數據，受脫歐的長期拉鋸戰影響，倫敦金融中心指數再度下滑，已將榜首之位拱手讓給紐約。與此同時，其他上榜的歐洲金融中心城市排名大多都有明顯提升，其中進步最快的正是美茵河畔的法蘭克福，從上次的第20名，一下子躍居Top10，在歐盟城市中已高居第一（倫敦不計）。
據安永會計師事務所保守估計，在英國正式脫歐前，將有約7500億至8000億歐元的資產被轉移到德國法蘭克福。
超過90%的銀行資產流入德國
隨著當地時間15日晚，英國議會投票否定了首相特雷莎·梅與歐盟達成的脫歐協議，英國無協議脫歐的可能性越來越大。
德國法蘭克福萊美兩河地區國際投資促進會總裁孟睿軻（Eric Menges）在接受第一財經記者專訪時表示，脫歐到目前為止仍有許多不確定性，這對金融業的影響甚大。因此有不少銀行為了防止無協議脫歐，把歐洲的總部從倫敦搬到法蘭克福，據他目前所了解的消息，至少有超過25家的大中型銀行已確定將歐洲總部遷到法蘭克福。
孟睿軻稱，此外也有不少銀行擴張了其在法蘭克福的分部，聘用了新員工。還不能確定將有多少金融業崗位直接從倫敦轉移到法蘭克福，但可以肯定的是，當地銀行業大為受益，相關交易額將大幅增加。
據安永保守估計，在正式脫歐前，將有8000億英鎊（約合6.96萬億人民幣）的資產被轉移到歐洲其他金融中心，這約占英國銀行業總資產的10%，而其中超過90%（約7500億至8000億歐元）都將流入德國法蘭克福。
與此同時，還有數千個金融崗位將被遷離倫敦。
據公開消息看，從倫敦遷入法蘭克福的資產主要來自德國與美國的金融機構。去年底，德銀就宣布准備將資產負債表的四分之三（約6000億歐元）遷回德國，而德銀的總部就位於法蘭克福。據英媒報道，德銀在英國的資產規模相當於歐洲銀行業在英國資產總規模的一半。
另據美媒去年底報道，美國多家銀行計劃將德國法蘭克福的資產規模擴大10倍。預計從倫敦轉入德國的資產為3000億美元，其中規模最大的是摩根大通集團，約1000億美元;其次是高盛，約400億~600億美元，轉移的資產類別包括證券、貴金屬、銀行貸款等。
安永英國金融服務部門主管阿裡（Omar Ali）表示：“我們的數據只反映了已經公布的轉移舉措，在幕後還有不少公司在為無協議脫歐做准備。”他稱，如果英國最終“無協議脫歐”，當前的資產和就業崗位轉移規模可能將只是“冰山一角”。
法蘭克福究竟有何魅力？
法蘭克福之所以能成為歐盟第一的金融中心，除了得益於英國脫歐的”東風”之外，也與其自身的眾多優勢緊密相關。
歷史上，法蘭克福一直都是德國傳統的經濟、金融中心。德國知名的金融機構包括：德意志銀行、德國商業銀行、德國復興信貸銀行等的總部都位於此。
自1998年6月1日歐洲央行在法蘭克福成立後，法蘭克福作為歐元區“首府”的地位便無可動搖。德國Helaba銀行在一份報告中指出，銀行業對貨幣政策極為敏感，把歐洲總部設在法蘭克福，更有機會在政策公布前掌握動向。
此外，法蘭克福也聚集了不少中資金融機構，中國四大行及浦發、招行都在法蘭克福設有分行。2014年，法蘭克福還成為了歐洲首個人民幣離岸交易中心，比倫敦早了三天。作為歐盟的人民幣清算中心，同時也是德國華人最多的城市，法蘭克福地區因此成了中資企業在德國進行綠地投資的熱門首選地。
德國法蘭克福萊美兩河地區國際投資促進會中國事務高級經理徐知賢告訴第一財經記者，目前已有850多中資企業在法蘭克福地區落地，而且投資勢頭良好，比如奇瑞汽車就將於今年初在法蘭克福附近的勞恩海姆市建立研發設計中心。
根據歐洲城市觀察機構的報告，自20世紀90年代後，法蘭克福在歐洲最重要城市的排名中長年位居第三，次於倫敦與巴黎。
德國法蘭克福緬因的這座優雅新型建築，采用經久不衰的現代風格，擁有大窗戶和馬鞍型屋頂。在這裡，您可以根據您的喜好進行個人定制選擇，並享有5年保修。公寓樓將於2019年完工。房價為34.2萬歐元（約¥264萬）。
居外物業編號：40039648 點擊查看房源信息
除了豐厚的金融底蘊之外，法蘭克福另外一個特色在於它“小而全”。作為一個（市區）人口僅75萬的城市，論規模它和倫敦、巴黎並不在一個重量級上。
孟睿軻告訴第一財經記者，法蘭克福最大的優勢在於它是歐洲大陸交通的樞紐，擁有歐洲最繁忙的機場，和世界各地緊密地結合在了一起。由於良好的基礎交通設施，出了機場15分鐘就能抵達拐角便能遇到金融機構總部的市中心，而住在周邊城市的居民也可以在最多20分鐘之內，到達法蘭克福市中心或者機場。
他還表示，在IT方面，比如在數據網絡通信上，法蘭克福的硬件條件也是全德國最好的。
法蘭克福同時也是德國最為國際化的城市，法蘭克福市長費德曼（Peter Feldmann）稱，當地25%的人口都不持有德國護照。
德國黑森州外國人參議會議員楊明告訴第一財經記者，法蘭克福有移民背景的人口實際上已超過了半數。
歐元區“首府”房價直追倫敦
根據德國調研機構Empirica公司的最新數據，法蘭克福當地公寓每平方米均價已接近6000歐元，而據英國最大的抵押貸款機構Halifax近日統計，倫敦中心市區房屋每平方米均價在6000~8000英鎊之間（按最新彙率：1英鎊約等於1.12歐元）。如果法蘭克福能保持住最近2~3年的漲勢，很快房價就將和倫敦看齊。
根據法蘭克福房地產和咨詢公司Immoconcept公布的數據，自2008年以來法蘭克福每個區的房價都至少漲了100%，增幅最快的是“好人區”（Gutleutviertel），達到了180%。
德國一家知名基金公司地產投資部負責人夏晨暉對第一財經記者表示，根據業內預測，脫歐之後數年內，會有8000~10000個銀行崗位從倫敦搬到法蘭克福，除此之外，律師、會計師、咨詢師等金融服務業的人員也會相應增加。夏晨暉表示，雖然新增人員及其家人不一定會全部舉家搬到法蘭克福，但對於法蘭克福本來就供不應求的住宅市場而言，未來的住房短缺問題無疑將會更加嚴峻。
孟睿軻表示，近年來，全德國大城市的房價漲勢都十分驚人，歸根結底這是因為德國良好的經濟形勢所致。法蘭克福是一座充滿活力和年輕人的城市，因此需要很多的居住空間，住房緊缺問題，早已引起當地政府的關注，將來可能陸續會出台相關政策來緩解這一問題。
德國德升地產有限公司（Sun Immobilien GmbH）總經理孫楊對第一財經記者表示，城市就業機會的增加，外來人口的湧入，也許會刺激法蘭克福政府對基礎設施進行改善並擴大投資，推出更多的住宅地塊，私營經濟也應該對此有所反應。不過對比倫敦和巴黎，法蘭克福的軟性設施還有很大差距，比如在國際學校、服務業等方面都有很大的提升空間。
孫楊還表示，中國投資者敏銳的目光其實早就注意到了法蘭克福，2016年英國公投之後，向他咨詢當地房產的華人開始有明顯的增加。
位於法蘭克福的新建樓盤，充分引入了現代化節能住宅體驗，對於想要接近文化、購物、金融區和各種休閑活動的人們不要錯過。代理公司更特別為在德國投資房產的客戶提供租憑和管理服務。售價僅約33.3萬歐元（約¥257萬）。
居外物業編號：40512156 點擊查看房源信息
海外房產中文平台居外網CEO羅雪欣女士對第一財經記者表示，中國買家對法蘭克福房產的詢盤，從居外網的數據來看，在2018年第一季度之前，一直保持穩定增長，但幅度不大，自第二季度開始詢盤量明顯上升，到第三季度環比上漲了126%，比2017年同期更是增加172%。這與2018年年中以來中國買家對德國房產的興趣大幅度提升保持一致。
孫楊認為，無論退歐談判最終結果如何，對法蘭克福的積極影響已在逐漸發酵，法蘭克福作為歐盟金融中心的核心地位將進一步得到鞏固。
延伸閱讀：【德國社會福利夢寐以求 買環保房產送德國移民】
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看更多德國法蘭克福的在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢德國的投資機會。
來源：一財網
責編：Zoe Chan
英國脫歐協議被議會否決 政局五種可能面面觀
英國首相特蕾莎·梅與歐盟達成的脫歐協議，沒能獲得議會的批准。在周二（1月15日）晚間的投票表決中，議會以432 票反對，202票支持的史無前例壓倒性多數，否決了梅首相的脫歐協議。
這是英國歷史上執政黨在議會投票表決中遭遇的最慘重失敗。上一次英國執政黨所提交議案在議會表決中失利，是在1924年的10月，反對票比支持票多出166張，而這一次的差額竟然高達230票。
與此同時，英國主要反對黨工黨領袖科爾賓已經提交了對現任政府的不信任動議。不信任動議投票預計將在周三（1月16日）格林尼治標准時間19:00進行。
而英鎊兌美元彙率在這一投票結果後也略有回升。
英國2016年6月底全民公投決定退出歐盟，對外震動寰球，對內在英國政壇引發連綿不斷的余震。這次會有多大影響？全英國和世界都在關注。
經過英國議會長達5天的激烈辯論，一次所謂的“有意義的投票”在英國當地時間1月15日傍晚於英國議會下議院舉行。
梅首相呼吁議員們投票支持她的脫歐草案，否則的話，按她的話說，會出現“讓英國人民失望”的風險。
這次投票原本計劃於2018年年底舉行，但因為英國朝野內部反對和分歧激烈，被推遲到2019年1月15日。
特蕾莎·梅首相的脫歐協議被議會否決，那麼英國政局將面臨以下五種可能：
無協議
如果沒有意外，英國會出現無協議脫歐的局面。根據現有的法律，英國將在2019年3月29日脫離歐盟。無論如何，歐盟規定都意謂著英國將在那天脫歐。
英國政府或許希望為無協議脫歐通過某些立法，但這並非關鍵。
重新談判
如果議員反對梅首相的脫歐協議，英國政府可能會提議重新談判新的協議。
如此一來需要時間，也就意味著有必要推遲脫歐，需要以下兩個步驟：其一，英國向歐盟提出延遲要求；其二，所有歐盟國家如果同意才能得以延遲。
大選
首相特蕾莎·梅可能決定提前舉行大選，以擺脫目前的僵局，從民意中為她的脫歐協議爭取政治支持。
然而，她必須獲得三分之二的議員支持才能啟動提前大選。即便真的提前大選，也需要在至少25個工作日之後。大選的具體日期由首相決定。
當然，這並非提前大選的唯一途徑。
不信任投票
英國主要反對黨工黨已經正式要求對現政府舉行不信任投票。
根據英國定期議會法案（Fixed-Term Parliament Act)，如果政府在不信任投票中失敗，將又有幾種可能的結果。
又一次公投
當然，現任政府可以選擇再次公投。
但在3月29日之前舉行公投已經沒有可能。公投也不會自動啟動。根據英國啟動公投的法律要求，必須有新的立法，確立誰可以公投等細節後，公投才有可能。
公投立法也不能倉促而成，因為公投設定的問題必須經過選舉委員會充分的協商和考慮。
居外網是房源量最大的海外房地產門戶中文網站，有超310萬講華語用戶，平台上的280萬房源分別來自90個國家或地區。居外網連續兩年中國電子商務評估機構選為中國優秀海外房地產網平台，並榮獲著名“紅鯡魚”（Red Herring）全球百強創業企業獎。歡迎點擊查看居外網上的英國在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢英國留學、移民和房產投資的機會。
來源：BBC
責編：Zoe Chan
申請人數激增22% 脫歐前英國民眾忙著申辦愛爾蘭護照
英國脫歐進程還在繼續，不想失去歐盟公民身份的英國人行動起來了，紛紛到鄰國愛爾蘭辦護照。2018年，申請愛爾蘭護照的英國公民人數激增。
據《愛爾蘭時報》2018年12月31日報道，英國脫歐讓愛爾蘭的護照服務創下該國記錄，超過19萬英國公民2018年申請了愛爾蘭護照。其中，來自英格蘭、蘇格蘭、威爾士的護照申請數量98,544份，比2017年增加22%，占愛爾蘭2018年護照申請總量的12%；來自北愛爾蘭居民的護照申請84,855份，增長了2%。
2018年全年，愛爾蘭共簽發了822,581本護照。愛爾蘭外交部長柯文尼（Simon Coveney）稱，自2016年6月英國脫歐公投以來，愛爾蘭的護照申請的人數有所上升，預計2019年將會激增。因此，愛爾蘭的護照服務機構需要招聘更多的工作人員。
《衛報》稱，英國脫歐以來，申辦愛爾蘭護照的英國公民人數增幅超過壹倍，很多英國公民希望通過持鄰國的護照，保留歐盟公民身份。
依據愛爾蘭法律，愛爾蘭允許公民保持雙重國籍，凡出生在愛爾蘭、北愛爾蘭，或父母、祖父母為愛爾蘭公民的人，均有資格申辦愛爾蘭護照。根據官方統計，大約有600萬英國公民具有申辦愛爾蘭護照資格。
居外誠意推薦（詳情點擊圖片）：
坐標愛爾蘭都柏林 九臥五衛生頂級豪宅 居外編號：43029200
距離英國2019年3月29日正式脫歐只剩下100多天的時間，脫歐協議草案能否獲得英國議會批準，依然具有很多不確定因素。在“脫歐”即將進入百天倒計時之際，圍繞無協議“脫歐”、二次公投等問題，英國社會意見不壹，“脫歐”進程壹度陷入僵局。
英國首相特蕾莎梅2018年12月17日宣布，將原定12月11日舉行的“脫歐”協議投票，推遲至今年1月14日開始的壹周內進行。該消息公布後，英鎊跌至18個月以來最低點。
《紐約時報》分析稱，此舉讓英國脫歐進程陷入了混亂，同時也突顯出特蕾莎?梅對權力的掌控十分脆弱。有報道指出，倘若脫歐協議推進失敗，特蕾莎?梅可能將被迫辭職。而在12月10日稍早，歐盟最高法院歐洲法院剛作出裁決，稱無需經其他27個歐盟成員國同意，英國可以單方面撤回脫歐決定。
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關註居外網官方網站 或 微信號（juwaiwechat）, 獲取全球90+個國家百萬房源信息，以及專業的房產投資分析。
參考來源：奮鬥在意大利
排版：KYRA WANG