英國脫歐FAQ:為什麼“分手費”會高達500億歐元?| 英國

據BBC了解,英國政府已經同意支付的脫歐費用,金額可能高達500億歐元。

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英國脫歐分手費,一直是雙方談判的焦點問題之一
英國脫歐分手費,一直是雙方談判的焦點問題之一

BBC政治事務編輯羅拉·昆斯伯格(Laura Kuenssberg)說,目前英國與歐盟還沒有就此金額達成最後的一致,但是英國方面提出的這一金額,在歐盟受到“廣泛歡迎”。

英國首相府唐寧街10號低調處理有關最後的分手費可能會高達550億歐元的報道。

英國方面提出的分手費金額,是上周召開內閣會議後傳達給歐盟的。

自英國正式啟動脫歐程序以來,分手費究竟應該多少一直是雙方談判的關鍵問題之一。

今年9月,首相特裡莎·梅曾表示,英國願意出資約200億歐元,歐盟呼吁英國給個更高的金額。

英國方面希望就脫歐後的貿易問題盡快展開談判,但是歐盟說要先在三個重大領域取得足夠進展之後,才能開始談貿易。

這三大重要領域是:

1)分手費;
2)脫歐後在英國的歐盟公民的權益;
3)愛爾蘭邊境。

分手費有什麼用處?

歐盟表示,英國在脫歐之前應該先大家坐下來算算帳,畢竟英國脫歐協議中,對財政責任已經有言在先。

英國方面同意,的確有責任和義務,在歐盟目前2014-2020年財政預算期內不能讓其他國家為英國掏腰包。

不過,正如英語俗話所說:魔鬼都在細節裡——細節問題最關鍵。

有很多具體的問題尚沒有答案,譬如說歐盟雇員的養老金問題:英國對此的負擔要把今後很多年都算計在內;另外建築項目:英國和其他歐盟成員國早都同意出資,但是工程建設要等英國脫歐之後才開始,這筆錢又怎麼算。

歐盟財政預算的大部分用在兩大領域——漁農業和貧困地區的發展。

這包括很多項目,有創業公司、公路鐵路、教育、衛生項目,等等、等等……

一次付清嗎

12月中旬,歐盟領導人要舉行峰會。會議期間將評估歐盟與英國之間是否在第一階段取得了足夠的進展,是否可以就未來的歐、英雙邊貿易協議開始談判。因此,脫歐談判問題可謂“時間緊任務重”,壓力很大。

英國脫歐大臣大衛·戴維斯和歐盟首席談判代表麥克·巴尼爾一直希望在分手費問題上達成一致
英國脫歐大臣大衛·戴維斯和歐盟首席談判代表麥克·巴尼爾一直希望在分手費問題上達成一致

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據英國《每日電訊報》和《金融時報》報道,目前兩邊的談判小組,已經就如何計算分手費達成了一致。

首相府對此輕描淡寫,不願外界過於張揚。首相府的消息來源說:談判還在進行中,目前尚沒有最後的定論。

據BBC了解,有關細節的談判還在進行中,涉及最後的分手費究竟包括哪些具體方面以及如何計算。

很有可能,最後的分手費不會一次付清,而是在未來多年逐步支付。

英國人民同意嗎?

對英國脫歐分手費用高達500多億歐元的消息,英國輿論不無擔心。

《每日電訊報》社評表示,“這可是一大筆錢啊。如果證明這筆錢用得其所,需要內閣一致努力向選民解釋其必要性。”

《泰晤士報》社評則呼吁,雖然政府在脫歐問題上起領導作用,但是政府所做的決定仍然應該由議會加以審視。議會作為主權機構,應該有最後的決定權。

《衛報》和《金融時報》都認為,如此高額的分手費,是英國“向歐盟低頭”。

來源:BBC
責任編輯:Zoe Chan

德國政局動蕩影響深遠 歐洲壹體化事業或面臨嚴峻挑戰| 德國

英國《金融時報》專欄作家 吉迪恩•拉赫曼:當前德國的政治危機跟全世界都息息相關。如果默克爾離任在即,整個歐洲一體化事業將重新陷入困境。

德國總理默克爾贏了大選卻輸了組閣。11月20日凌晨默克爾在記者會上對自民黨退出組閣談判表示遺憾。
德國總理默克爾贏了大選卻輸了組閣。11月20日凌晨默克爾在記者會上對自民黨退出組閣談判表示遺憾。

去年7月,當安格拉•默克爾(Angela Merkel)在漢堡主持20國集團(G20)峰會時,她是場上最有經驗的西方領導人。這位德國總理於2005年就職——當時埃馬紐埃爾•馬克龍(Emmanuel Macron)剛大學畢業1年,而唐納德•特朗普(Donald Trump)還只是一個真人秀明星和地產商。

G20領導人中唯一比默克爾在位更久的是俄羅斯的弗拉基米爾•普京(Vladimir Putin),對比這兩位領導人的所作所為能帶來很多啟發。在普京的領導下,俄羅斯失去了朋友、卷入了戰爭並受到經濟制裁。但是,在默克爾執政時期,德國的經濟繁榮度和政治影響力卻一直在穩定提升。在一系列關鍵問題上——俄羅斯、難民、歐元——德國已經成為歐洲“不可或缺的國家”,柏林總理府做出的決策對事態如何發展發揮關鍵作用。

因此,當前德國的政治危機對全球都有影響。如果默克爾離任在即(這種可能性現在看上去明顯存在),歐洲將面臨一個新的危險局面。

布魯塞爾和巴黎對歐盟(EU)事業感到樂觀的人士眼下肯定希望,新一任德國領導人能為這項事業注入一些活力,拋棄默克爾在歐元區問題上謹慎、漸進的做法。

但事實上很可能事與願違。當前德國政治的基調表明,如果柏林有了一位新總理,此人將比默克爾更不可能為歐洲一體化事業采取大膽、冒險的舉措。目前破壞聯合組閣談判的是自由民主黨人,他們強烈反對加深歐洲財政一體化的設想。

因此,對馬克龍來說,柏林聯合組閣談判破裂是個壞消息。最近,這位法國總統在索邦大學(Sorbonne)發表演說,闡述了一系列關於歐盟事業雄心勃勃的想法,包括建立歐洲財政部、全歐盟統一的稅制以及負責海外干預行動的聯合軍隊。然而,想讓這些想法有機會落實,法國需要得到德國的積極回應。未能組建新一屆德國政府意味著目前來自德國的回應會無限期延遲,而最終迎來的回應也很可能是消極的。

一些保守派人士希望,在默克爾下台後,當涉及到難民的處理等敏感問題時,德國的立場能夠更有利於歐洲一體化事業。默克爾曾在匈牙利和波蘭飽受批評,因為她單方面決定接受來自敘利亞和其他地方的逾100萬潛在難民,然後尋求歐盟其他成員國與其分擔責任。

目前的聯合組閣談判已經表明,德國的立場正急劇轉向對難民權利施加限制——包括限制該國每年接收的尋求庇護者的總數。但即使下一屆德國政府更貼近歐盟在移民問題上的主流立場,也不太可能帶來歐洲的統一。

現在依然有很多潛在移民試圖前往歐洲。由於抵達希腊和意大利等南歐國家的潛在移民數量不成比例地高,整個歐盟做出某種統一的反應顯然是必要的。如果連德國都退回民族主義姿態,找到可行的歐盟統一移民對策的嘗試將會失敗,移民政策將變得更加混亂和分裂。

默克爾對移民危機的反應幫助她成為了全球旗幟。在美國大選期間,特朗普抨擊德國總理的政策“瘋了”,並時常預測歐洲境內的恐怖主義活動將會激增。從更廣的層面說,在英國退歐、特朗普當選,波蘭和匈牙利的半威權政府崛起之後,默克爾被廣泛譽為自由主義國際秩序最有力的捍衛者,這一秩序眼下正面臨突如其來、空前巨大的壓力。

德國已經成為歐洲“不可或缺的國家”,其分裂的政壇可能會使整個歐洲一體化事業重新陷入困境。
德國已經成為歐洲“不可或缺的國家”,其分裂的政壇可能會使整個歐洲一體化事業重新陷入困境。

目前,我們能夠想到的可能替代默克爾的人選,都不太可能歡迎特朗普的民粹主義議程,或者英國退歐派人士的歐洲懷疑主義。但默克爾現在面臨的困境顯然有很大一部分源於德國極右和極左勢力的崛起,代表這些勢力的黨派在今年9月的德國大選中總共獲得超過20%的選票。如果默克爾下台——或者以“跛腳鴨”狀態繼續留任——她的命運將在全世界範圍內被視為她所支持的自由主義和國際主義思想的巨大挫折。

默克爾將在為自己的政治生命而奮戰中結束這一年,這個事實將為歐盟精英在過去一年來穩步滋生的樂觀情緒潑一盆冷水。特朗普和英國退歐的雙重打擊讓歐盟在震驚和恐懼之中踏入了2017年。但馬克龍的勝選、經濟增長的溫和復蘇以及英國退歐過程的一團糟局面,恢復了歐洲一體化事業的職業捍衛者們的信心。

然而,在這些積極的趨勢下,還有一些值得警惕的信號。包括西班牙的分裂主義、中歐的民粹主義和意大利銀行業持續引發的擔憂。在問題重重的大環境下,默克爾領導的德國在政治和經濟上都堅如磐石,歐盟希望以它為基礎構建自己的事業。如果連德國看起來都不再堅定和可預測,整個歐洲一體化事業將重新陷入困境。

來源:英國《金融時報》專欄作家 吉迪恩•拉赫曼
責任編輯:Zoe Chan

供不應求+低利率:冰島房價將繼續大幅上升 | 冰島

2008年經融危機曾經導致冰島房市崩盤,冰島房價在2008與2009兩年間下跌了三分之一。不過,自2009年起,冰島房價至今已經上漲56%。冰島大型資管公司表示看好市場接下來的發展潛力,並已經決定加大對住宅建設項目的投資。

GAMMA資管公司的創始人與CEO Gisli Haukksson 表示“市場需求仍在增長,在未來幾年房價都會受到供給緊缺帶來的抬升。目前的低利率環境也將對市場產生積極影響。”GAMMA目前管理著旗下超過10億美元的資產。近期,他們收購了一家住宅開發商,並計劃在未來五年內建設大概4000套別墅。

Haukksson指出,無論是實際或是名義利率,目前都下降的很快。雖然11月15號冰島央行決定保持目前基准利率不變,但冰島央行再過去12個月內已經5次降息,以求進一步刺激經濟增長。這一舉措顯然收到了效果。得益於旅游業與建築業的蓬勃發展,2016年冰島經濟增長了7%,在歐盟國家名列前茅。

冰島首都雷克雅未克(Reykjavik)。自2009年崩盤以來,此島國房價一路飆升。
冰島首都雷克雅未克(Reykjavik)。自2009年崩盤以來,此島國房價一路飆升。

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Airbnb的出現正在幫助冰島房價創下一個又一個的新高峰。2017年8月,冰島掛牌出資的公寓數量同比大漲65%,代表了這個市場的飛速發展。而只要目前市場上供給短缺的情況持續,冰島的房價就會繼續上升。

上個月冰島央行指出:“住房短缺的情況預計將在未來兩年內持續,不過有望在兩年之後逐漸得到改善。大部分的跡像都表明住房需求正在穩定上升。如果整體市場環境沒有大的變化,房價將繼續被推高。”

 

編譯:Adam Yang

原文來源:南華早報

責任編輯:Zoe Chan

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2017全球表現最佳貨幣:捷克克朗 | 捷克

他常被拿來與美國總統作比較,但是不要以為億萬富翁Andrej Babiš在捷克大選中勝利後,也會出現“川普效應”。

捷克第二大富豪Andrej Babiš有望取得執政權,成為“捷克版的川普”
捷克第二大富豪Andrej Babiš有望取得執政權,成為“捷克版的川普”

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與去年11月川普的勝選相反,捷克金融市場的反應不同,可能會暫時喪失投資者的信心,因為Babiš的ANO對獲勝後,分裂的國會可能會推遲下一屆政府的組建。

自從捷克中央銀行 4 月不再限制升值之後,捷克克朗睥睨全球所有貨幣,經濟強勁以及升息預期也推了一把。

捷克克朗升勢驚人(圖取自彭博)
捷克克朗升勢驚人(圖取自彭博)

根據法興銀行和瑞福森國際銀行經濟學家們的看法,大選不會破壞強勁的基本面,投資者可能會繼續觀望,直到獲得下議院席位的9個政黨中的2個或多個組成政府為止。

法新社分析師Mark Kalen和Marek Drimal在向客戶提交的一份報告中寫道:“這導致談判困難的驚人結果,可能會導致克朗和以克朗計價資產的短期市場損失。上周末的議會選舉引起了更高層面的政治分裂和不穩定性。”

Babiš在拼湊一個執政聯盟時將面臨艱難的計算。在選舉勝利後的幾個小時之內,ANO 就踢到一個大鐵板,潛在的內閣合作夥伴說,只要他面臨刑事欺詐指控,就不會加入由他領導的內閣。這位捷克第二富有的前財政部長否認這些指控,10月21日晚間也宣布排除與反穆斯林社會民主黨和共產黨結盟。

大選後的捷克國會席次分布 (圖取自彭博)
大選後的捷克國會席次分布 (圖取自彭博)

瑞福森捷克部門首席經濟學家Helena Horska認為,以下一些可能的結合及其對經濟和市場的影響:

ANO + 社會民主黨 + 基督教民主人士

  • 與ANO現有的聯盟夥伴合作是最有可能的結果,但協議“可能需要很長時間來實現,因為合作夥伴可能提出嚴苛的合作條件”
  • “這樣一個聯盟比任何其他形式更支持周期性的財政政策,包括社會支出的增長”

ANO + 公民民主黨

  • 公民民主黨已排除結盟的可能,但若雙方結盟“最可能獲市場支持”,因為各方可以就減稅和更高的基礎設施和教育投資達成一致
  • 鑒於他們的歐元質疑觀點,ANO和公民民主黨可能會拖延加入歐洲貨幣聯盟的決定

ANO + SPD

  • 與新興反移民黨的合作對於克朗來說將是“最不利的”,因為它可能破壞捷克政治的穩定,並加劇與歐盟的關系,SPD一直希望脫離歐盟
  • 捷克企業將努力應對勞工​​短缺,雇用更多來自歐盟以外的工人

(來源:鉅亨網)

責任編輯:Zoe Chan

受惠英國脫歐 愛爾蘭房價今年將上漲8.5% | 海外

標準普爾評級公司(S&P Global Ratings)表示,愛爾蘭的房價將在未來幾年快速上漲,部份原因是由於英國脫歐事件的影響,有些銀行將從英國遷移至都柏林

標準普爾在8月1日指出,愛爾蘭的房價於今年將上漲 8.5%,愛爾蘭房地產市場前景光明,到 2018 年將上漲 7%。這是標準普爾調查的 10 個歐洲國家中房價漲速最快的。

愛爾蘭是各金融機構計畫將員工從倫敦遷移的首選目的地之一,以保留進入單一市場的權利,讓它們能持續留在歐元區。美國銀行(Bank of America Inc)在上個月選擇都柏林作為其首選的歐盟中心。

愛爾蘭的房價將在未來幾年快速上漲
愛爾蘭的房價將在未來幾年快速上漲

S&P 的經濟學家 Sophie Tahir 表示,隨著機構的遷入,大量的人員流入應有助於維持都柏林的房價上漲。而且,除了都柏林外,愛爾蘭其它地區,也會隨著經濟復甦而受益。

同時,除了英國脫歐事件的衝擊之外,英國住宅的短缺情形似乎沒有好轉的跡象。S&P 表示,每年英國都需要營建 4 萬個新房才能跟上需求。

S&P 預期,2018 年英國房價將下降 1%。潛在買家現在正觀望市場情勢,直到情況更加明朗。這種“觀望”的趨勢將可能持續到不確定性下降為止。

(據鉅亨網)

英國2016年凈移民放緩 中國移民2015年排第11位 | 英國

英國2016年淨移民放緩 中國移民2015年排第11位 | 英國英國2016年淨移民放緩 中國移民2015年排第11位 | 英國

據BBC中文網報道,英國國家統計局發布的數字顯示,2016年英國接收的淨移民人數大約在24.8萬,比前一年下降了8.4萬。

英國官方稱,淨移民數下降的一個主要原因是離開英國的人數“在數據上增加較多”,離開英國的人同比增加了4萬人,其中大多數是歐盟公民。

在2001年到2015年期間,居住在英國的外國公民人數大幅增加。按國籍人數分類,移居英國的波蘭國籍居民人數最多,從不足5萬增長到不足1百萬。其次是印度也有翻倍增長。

居住英國外國人中第10名為居英美國公民,人數也有大幅增長。居住在英國的中國籍移民人數排名第11位,在過去15年中人數增長大約3倍。之後排名第12的是德國國籍者,人數接近在英中國國籍居民。

在全世界移民英國人數排名前20名的國家中,2015年只有愛爾蘭移入英國移民人數減少,從2001年的40萬人下降到不足35萬人。

2016年移出英國的歐盟公民人數高達11.7萬,比2015年增加3.1萬。

英國的淨移民數據顯示了到英國居住超過一年以上的人數和離開英國超過一年以上的人數的差額。

現任英國首相特雷莎·梅領導的保守黨承諾將年度淨移民數量降至10萬以下,但批評者認為這對英國經濟造成“巨大的”傷害。

數字顯示,2016年移民進入英國的人數是58.8萬人,移民離開英國的人數是33.9萬人,由此得出淨移民數字24.8萬。

自從2010年開始,英國執政的保守黨就試圖將越來越大的移民英國的人數限制到“幾萬”之內。

上述數字是英國國家統計局發布的最新數據。

 相關資訊:首次購買英國房產前最好弄清楚三點

(據中國僑網)

2017年歐洲投資熱點系列——法國 | 海外

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2017年1月,節日和冰雪成為這個季節的主題。每年的這個時候,全球各大滑雪勝地紛紛成為旅客們的熱點話題。而在眾多滑雪勝地中,法國阿爾卑斯山脈無疑是所有滑雪者最向往的地方。這裡擁有著全球最大滑雪區Les 3 Vallees,雪區面積是筆者前不久所處的長白山滑雪度假區的近40倍。Les 3 Vallees地處法國南部的Savoie省,距離法國第二大都會區-裡昂約200公裡車程。無論是享受不一樣的生活,或是看中旅游業帶來的商機,相信有不少國人已經想要在這裡置業投資。那麼這一區域是否具備進行地產投資的價值?進入2017年,全法國的房地產走勢又是怎樣的呢?

法國房價 vs 經濟復蘇

新的一年, 美國新總統對世界經濟全球化的影響,歐洲四大經濟體英國、法國、德國、與意大利均將在2017年舉行總統大選,加之英國退歐具體方案尚未明確,眾多的不確定性預計將使全球動蕩的政治經濟形勢在2017年持續。並不樂觀的經濟局勢使得房地產投資成為了資產保值與對抗資本波動相對安全的選擇。目前法國房價整體仍處於低位,但復蘇勢頭明顯。2017年,受到法國大選提振,全球經濟復蘇與歐盟低利率的多重刺激,相信會有更加良好的表現。從近五年來法國二手房價走勢與各大經濟社會指數走勢的比較情況來看,我們不難發現法國二手房價增幅遠遠低於法國GDP,國民可支配收入與物價增幅。這說明法國二手房價目前處於被低估的狀態,上升潛力很大。

法國二手房價指數與經濟指數(指數 2011Q1=100;來源: INSEE)
法國二手房價指數與經濟指數(指數 2011Q1=100;來源: INSEE)

2016年7月,法國二手房房市場交易量近84萬套,同比增長15%,超過2012年2月水平達到歷史峰值。市場活躍度的增高是因為2015年下半年以來價格的持續上揚增強了買家信心,令大多數人認為市場已經進入上升通道。除此之外,歐盟的超低利率環境對房產市場需求也產生著強大的刺激。在2017年不穩定因素影響下,歐盟提升基准利率的幾率微乎其微。

都會區的房價表現

法國二手房房價指數(房價指數 2011Q1=100;來源: INSEE)
法國二手房房價指數(房價指數 2011Q1=100;來源: INSEE)

據法國國家統計局數字,2011年1季度至2016年2季度,能准確反映房地產市場買賣雙方情緒的法國二手房價並未出現大幅上升,反而有著2%左右的跌幅。2012至2015年前半段,市場經歷了漫長的下跌期,直到2015年後半段才開始持續反彈上漲,是近幾年從未出現過的。同其他區域相比,法國最大的兩個都會區巴黎與裡昂則有較好表現,五年間增幅在5%-10%區間。巴黎與裡昂這兩個都會區的房價走勢也十分有趣。不難看出2012年全法二手房價格開始下滑之前,巴黎都會區二手房價漲幅明顯高於裡昂,卻在2012年之後進入漫長的下滑,直到2015年中才開始反彈。反觀裡昂都會區的二手房房價則無明顯跌勢,雖有波動但卻一直保持著向上的大趨勢。

法國Notary Index最新房價指數顯示,2016年2季度法國二手房價同比上漲0.6%。其中,別墅同比增長0.7%,表現優於公寓的0.5%。別墅房價表現好於公寓的這一趨勢也在全法都較明顯。不過公寓二手房價四年內的首次同比增長對投資者也是一個值得關注的好消息。

(房價來源:Notary Index 2016年2季度;租金回報率來源:Numbeo 2017年1月)
(房價來源:Notary Index 2016年2季度;租金回報率來源:Numbeo 2017年1月)

投資建議

投資者應當注意的是,別墅與公寓的表現在不同城市並不相同。2015年2季度至2016年2季度,大部分法國大城市二手別墅價格增長更快,而在巴黎,二手公寓增則表現更好。這其中很大一部分原因是因為對巴黎購房者構成與其他城市很不相同。作為國際化大都市,很多潛在買家為在外派工作者或投資者,而公寓通常裝修更精致,位置靠近市中心,更符合這部分購房者的需求。反觀其他城市的購房者多半為當地大家庭,別墅也就因此更受歡迎。因此對打算在巴黎置業的購房者來說,位置便利的精裝公寓是投資的首選,巴黎昂貴的公寓價格也凸顯了這一區域的地理價值。而自己喜歡田園生活或打算在不那麼擁擠的城市進行投資的買家,則可以關注房價增幅顯著裡昂與波爾多的別墅。希望通過出租獲得持續回報的投資者,則應該關注不同城市出租回報率的差別。由於房價(尤其是公寓)昂貴,巴黎的出租回報率在法國大城市中相對較低。馬賽與圖盧茲的低廉房價造就了較高的出租回報率,適合打算通過出租收益的投資者。

 

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歐盟上調歐元區2017年GDP至1.6%,英美仍是最大風險 | 海外

彭博報導,歐盟委員會預期歐元區2017GDP增長1.6%,2018年增長1.8%,此前的預估分別是2017年1.5%和2018年的1.7%。

歐盟委員會在電郵發送的聲明中表示:「圍繞這些預估的風險極大,整體風險仍偏向下行,預期歐元區通脹將從2016年的0.2%升至2017年的1.7%和2018年的1.4%。」

歐盟委員會表示:「唐納德·特朗普當選美國總統、英國決定脫離歐盟,正在加劇歐元區面臨的經濟風險。歐盟委員會預計今年經濟增速將會放緩。」

歐盟上調歐元區2017年GDP至1.6%,英美仍是最大風險 | 海外
資料圖來源:彭博社

總部在布魯塞爾的歐盟委員會週一發佈了特朗普當選美國總統以來的首份經濟預測,預計歐元區經濟復甦面臨風險。而英國政府也越來越接近正式啟動脫歐程序。歐盟預計今年歐元區19國GDP增長1.6%,較去年的1.7%有所放慢。

「全球和歐元區經濟前景面臨巨大的不確定性,」歐盟委員會經濟和金融事務部門主管Marco Buti在聲明中表示。「英國脫離歐盟的道路和其未來的地位仍然不明確」,「新一屆美國政府經濟政策的具體內容也還沒有明朗」。

(據鳳凰國際)