宾至如归:在非凡之地,享动人温情

在当今时代,人与人之间的联系与交往日益全球化。亲人遍布五湖四海,孩子们生活在异乡,身边的朋友们 “云游四海”而放弃了稳定的居所。唯有周到精致的服务、高雅端庄的环境,才能让相聚之处成为“心之所向”。而蘇富比國際房地產位于全球的奢华住宅将以无与伦比的客房环境与服务,为您和亲朋好友创造非凡、温馨的“港湾”,让每一位来宾远离尘嚣,享受生活的悠闲与宁静。

乌拉圭Vientos del Este牧场

这座度假的“梦想家园”位于马尔多纳多(Maldonado),占地5公顷。主屋拥有色调柔白的天花板,让人得以放松心情。泳池屋设有健身房,壁炉和土耳其浴室。除此之外,这里还有两间温馨舒适的卧室、两间洁净惬意的浴室、敞亮的客厅和便捷的洗衣设施。在这座南美的“梦想家园”里,你将感到真正的“宾至如归”。

价格待询 | Perazzo Inmobiliaria蘇富比國際房地產

新西兰城市海滨豪宅

屡获殊荣的建筑师Pete Bossley,重新设计了这栋临近奥克兰的度假屋,使其成为最舒适、最豪华、且符合环保标准的豪宅。毗邻的第二套独立客房,拥有13米长的太阳能温水游泳池,以及手划船都可以轻松通过的通道和港口。入住其间,你将深刻感受到每一句对它的赞誉,都绝不为过。

新西兰蘇富比國際房地產

历史悠久的波兰马术庄园

这座占地279公顷、俯瞰瓦尔塔河的庄园,吸引了全球的马球粉丝蜂拥而至。它毗邻柏林和华沙,拥有小型机场和停机坪,Sowiniec马球俱乐部庄园广受名流雅士的欢迎。这座拥有五套“田园风情”客房的庄园,将马球场和竞技场完美结合在了一起。除了观看比赛,你还可以尽享华丽端庄的设施,充满典雅风尚的室内游泳池和雪茄吧。

5,000万欧元(约合4亿元人民币) | 波兰蘇富比國際房地產

纽约滨水殖民式别墅

Larchmont Georgian Colonial度假别墅坐落在温彻斯特郡的树林中,长岛海峡的广阔景致尽收眼底。在这里,你丝毫感觉不到无聊之感,各类豪华而贴心的设施将为你的假期增添令人惬意的“贵气”。物业拥有宽敞的双卧室客房。你可以慵懒地徜徉在温水游泳池中,也可以悠闲的在凉亭中小憩,或者漫步于私人沙滩。这套豪宅距离曼哈顿有22英里,距离Larchmont的通勤列车只有几分钟的路程,为身在繁华都市的宾客提供超乎想象的隐居度假服务。

1,197.5万美元(约合8,178万元人民币) | Julia B. Fee蘇富比國際房地產

点开蘇富比國際房地產专页邀约亲朋好友,选择在以上这些奢华、富丽的美舍相聚,您的亲友一定会流连忘返,尽享这段鎏金的美好时光。


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约房产代理公司蘇富比國際房地產提供

 


译文:吴洁

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

隐世而独立的意大利古镇,知道它的中国人不足万分之一,由您捷足先登

一切要从拉斐尔的出生地说起。

“文艺复兴三杰”中最年轻的一位——拉斐尔·桑西(Raffaello Santi),因创作圣母系列的宗教画被世人熟知,他的画作中人物清秀,场景祥和,充满了和谐、恬静的氛围。拉斐尔出生在意大利东北马尔凯省的一个小镇乌尔比诺(Urbino),文艺气息浓厚,至今保留着许多风景如画的中世纪景色。少年时期的拉斐尔每日在庄严肃穆的教堂、开阔宁静的广场、临坡而建的小径间穿梭,平和、温文的性格在那时逐渐形成,映射在他成年后的每一部画作中。

拉斐尔代表作《西斯廷圣母》(局部)
拉斐尔代表作《西斯廷圣母》(局部)
至今仍然保留着中世纪景色的小镇乌尔比诺
至今仍然保留着中世纪景色的小镇乌尔比诺
乌尔比诺的中世纪教堂
乌尔比诺的中世纪教堂
临坡而建的小镇和道路
临坡而建的小镇和道路

在这样一个小镇上,俯仰皆是古迹,建成400多年的公爵宫,开办至今500多年的乌尔比诺大学,距离乌尔比诺30多公里的古镇法内托(Farneto,甚至还保留着一座可追溯到十世纪的城堡。现代化的生活和古老的文明并行不悖,和谐共存。

法内托城堡栖息在蒙特拉巴特(Montelabbate)郁郁葱葱的小山上,由本笃会的宗教势力所建,最早是为了保卫镇内Foglia河域的圣托马斯修道院而建成。几个世纪过去了,小镇城墙的位置仍然可以看到两个石砌的圆形堡垒,古堡的墙壁仍依稀可见。

小镇法内托的清晨
小镇法内托的清晨

本笃会修道院早已迁至别处,唯有1420年建成的圣马丁教堂被保留了下来。教堂由灰黄色的砂岩块建成,包括中央殿堂和两侧的拱门,收藏着一些中世纪的宗教画作。教堂外有一座新哥特式风格的美丽钟楼,修长地矗立在村庄广场上,使得法内托的轮廓从周围的山上极易辨认。

圣马丁教堂美丽的钟楼
圣马丁教堂美丽的钟楼

在繁华的都市工作学习,在宁静私密乡村宅院度假休息,这是欧洲中产阶级常见的生活方式。乡村私宅的位置当然是私密越好。如果说乌尔比诺是文艺爱好者的小众旅游地,那法内托就是闹中取静的室外桃源了。它距离海滨城市佩萨罗(Pesaro)仅有30多公里路程,驱车片刻就能吹到亚得里亚海的温暖海风。它又极少有外人涉足,住在这里绝不会被旅游者打扰。

现在,只需要299万人民币,就可以买到古镇法内托280多平方的一套乡村私宅。这套两层宅院,上下层空间独立,均设有厨卫和卧房,主客居于一处可互不打扰。

一层修建了40多平房米的木质阳台,被四周2000多平房的绿地包围着。

从一层的门厅进入,可以看到一间带壁炉的起居室、书房、和厨房。走廊尽头是两间双人卧室,配有一间超大的盥洗室,可作为客房使用。

二楼的空间则更为私密,可由室外楼梯到达。二楼设有三间卧室、两间盥洗室和一间更衣室,并设置了带壁炉的厨房和餐厅,可以欣赏到法内托城堡的美丽景色。

屋主于1994年购入此屋,作为全家人的夏季别墅使用。也由于一二层独立的便利性,长期对外出租,但从来没有转过手。现在这个家庭难得割爱出售物业,不难想象,如您购入此套房产,依照自己的想法稍加改建——不论是农舍、带餐厅的旅馆,或细分为4或5套独立公寓,这套双层别墅可以实现更多可能性,从而产生稳健的投资回报。

详情请移步至 http://www.juwai.com/38448940.htm 查看或致电居外热线400 041 7515垂询。

 

注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外签约经纪人Francesca Scicchitano本人提供


文字:Qi Cheng

排版 & 责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

全球最富的人巴菲特 居然还要贷款买房 | 美国

伯克希尔·哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)董事长兼CEO沃伦·巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元。

如果在这个价位上成交,那么巴菲特40多年前的这笔投资可是回报不菲。

据CNBC 3月4日报道,巴菲特于1971年以15万美元买下了这处房产,以今天的美元来计算,大约是90万美元。

但让人意外的是,这位全球最富有的人之一在买下这幢拥有六间卧室、七个卫生间的海边别墅时,申请了30年的住房抵押贷款。

巴菲特于1930年出生于内布拉斯加州奥马哈,到1970年时已经是伯克希尔·哈撒韦公司的董事长和最大股东了。

巴菲特说:“在我以15万美元的价格买下它时,我从Great Western Bank借了一笔钱。这座房子我当时大概只有大约3万美元的产权。这也是我过去50年来唯一的一笔房贷。”

他说:“我想,相比全款买下这处房子,我大概可以用这笔钱做更好的事情。”而事实也的确如此。

“我用借来的110万还是120万美元,购买了伯克希尔”,他说,在1970年代早期,他一直在持续买入伯克希尔公司的股票,当时股价大约在每股40美元。

“我用这笔贷款买下了大约3000股伯克希尔,现在(价值)7.5亿美元。”

巴菲特说:“如果你获得了30年的住房抵押贷款,那是世界上最好的工具。因为如果你错了,利率涨至2%,你可以选择把贷款还清,虽然我并不认为会发生这种情况。这是一种单向的重新协商。我的意思是,对房主而言这是极有吸引力的工具,这种对赌只对房主一方有利。”

 “股神”沃伦·巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元
股神”沃伦·巴菲特最近将其在美国加州拉古纳海滩的度假别墅挂牌出售,报价1100万美元

这座3588平方英尺(约330平方米)的三层别墅建于1936年,坐拥海湾美景。巴菲特买下后对其进行了多次翻修。

巴菲特称,过去多年他一直将这座别墅用作夏日度假和过圣诞节的地方。但自从第一任妻子苏珊2004年去世后,他去别墅的时间就减少了,这也是他将这处房产挂牌出售的原因。

至于巴菲特在奥马哈的主要住宅,近期人们是不会在市场上看到了。他说:“我现在住的这所房子是1958年买下的,给我千金都不换。”

据福布斯排行榜,巴菲特现在是全球第三大富豪

(据多维社区)

美国 | 成为Mayacama高尔夫俱乐部精英会员,在自然美景中品位非凡生活

Mayacama是一个步行球场,徜徉在这样的球场中,您更能体会到高尔夫在苏格兰起源初期的本真状态。掩映在起伏的坡谷中,Mayacama无疑是最好的杰克·尼克劳斯(Jack Nicklaus)签名设计的高尔夫球场之一。Mayacama已经连续多年被《高尔夫大师》杂志评为“全美百佳球场”。会员们在此一同参加年度会员嘉宾赛、边品酒边打球的“Sip’n Swings”休闲赛、以及全美或全球顶级俱乐部之间的挑战赛,增加彼此友谊,充分体现Mayacama的高尔夫的友爱精神。Mayacama是集高尔夫和住宅为一体的私人俱乐部,让您在自然美景中尽享富有活力的运动生活。

Mayacama已经连续多年被《高尔夫大师》杂志评为“全美百佳球场”
Mayacama已经连续多年被《高尔夫大师》杂志评为“全美百佳球场”

屡获殊荣的顶级高尔夫度假俱乐部,环境秀美设施完美

Mayacama高尔夫度假俱乐部位于旧金山北部,靠近金门大桥,坐落于圣罗莎和希尔兹堡之间。Mayacama和所在区域一样,独特而秀美,是美国最顶尖的私人优质高尔夫度假俱乐部之一。Mayacama占地675英亩,坐落于索诺马著名的酒乡腹地,周围环绕着40000平方英尺的复古地中海风格俱乐部设施,人们既可以在这里举办正式晚宴,又可以在此享用露天餐饮,同时俯瞰杰克·尼克劳斯签名设计的高尔夫球场。

Mayacama的独特之处是由其酒庄会员项目支持的非凡的葡萄酒俱乐部,酒庄会员包括举世闻名的加州酒乡纳帕和索诺玛地区的35家优秀酒庄,Mayacama有温控酒窖和为个人会员提供的储酒柜,这也是其作为独特的私人高尔夫俱乐部的标志。

除了壮观的高尔夫球场和葡萄酒俱乐部,Mayacama还为其会员提供豪华spa水疗中心、网球设施、游泳池、先进的健身中心、地掷球球场,以及拥有Mayacama度假村的居住机会。

Mayacama是美国最顶尖的私人优质高尔夫度假俱乐部之一
Mayacama是美国最顶尖的私人优质高尔夫度假俱乐部之一
雄伟的环境和精英聚集的社区,为Mayacama会员提供了独特的互动机会,不过会籍数量在成立之初时就设定了上限
雄伟的环境和精英聚集的社区,为Mayacama会员提供了独特的互动机会,不过会籍数量在成立之初时就设定了上限

Mayacama被《高尔夫周刊》列为全美最佳高尔夫球场的第五名。此高尔夫球场由杰克·尼克劳斯签名设计,充分利用自然地形的变化,增加了更多变化及可玩性。尽管高尔夫球场并不是非常长,约6800码(约6200米),但却有着153的坡度系数。Mayacama获得的奖项和荣誉包括:《高尔夫文摘》全美前100位高尔夫球场、《旅游和休闲高尔夫》最佳社区球场名列第四、《高尔夫周刊》2010年最佳度假高尔夫球场全美排名第五、《高尔夫文摘》50个最佳现代球场指数名列第15位、《高尔夫》杂志过去50年全球50个最佳球场名列第48位。

精英会员汇聚一堂,提供独特社交与互动机会

Mayacama的会籍数量在成立之初时就设定了上限。精英会员不需要预订开球时间,可以享用大量的餐饮设施(包括其著名的葡萄酒俱乐部),这些都营造了俱乐部内的友好氛围,其雄伟的环境和精英聚集的社区,为会员提供了独特的互动机会。

Mayacama充满活力而又亲密的社交生活方式,使其会员有机会进行社交和重建关系。从其经验来看,其会员包括了商界领袖、政治家、以及其他美国的著名人士。近日,Mayacama的董事们决定接受国际会员,在特定的国家内邀请商界领袖,成为其社区的一部分。环太平洋地区市场日益增长的互相依存关系,使亚洲市场成为了这个新的国际住宅会籍项目的主要目标。

Mayacama的会员包括了商界领袖、政治家、以及其他美国的著名人士,近日董事们决定接受国际会员
Mayacama的会员包括了商界领袖、政治家、以及其他美国的著名人士,近日董事们决定接受国际会员

美酒美食享用不尽,住宅设计出类拔萃

由于其独特的地理位置,Mayacama致力于为会员提供该地区最好的葡萄酒。Mayacama为周边35家优质酒庄颁发了酒庄会员身份,每位酒庄会员每年将为Mayacama的葡萄酒酒窖提供25箱葡萄酒。

3000平方英尺的葡萄酒酒窖建于40000平方英尺的俱乐部下方,设有温度控制,并且装饰为酒乡风格。酒窖里会不时举行特殊晚宴,会员可以定期从他们的储酒柜中取出葡萄酒,来放松娱乐,或是作为高尔夫球的赌注。会员可以在私人珍藏品酒会、酒庄承办晚宴、或是年度酒庄大会上享受到最受欢迎的葡萄酒。

由于其独特的地理位置,Mayacama致力于为会员提供该地区最好的葡萄酒
由于其独特的地理位置,Mayacama致力于为会员提供该地区最好的葡萄酒

Mayacama是一个充满活力的社交性俱乐部,这就意味着餐厅总是开放的。会员可以在三个独立的餐厅或是宽敞的露台上享用三餐,同时俯瞰高尔夫球场。无论是搭配着精致葡萄酒的优雅晚餐,还是打高尔夫球之前或之后的简单小食,Mayacama俱乐部都被认为提供了酒乡中非常杰出的美食。执行总厨Scott Pikey开发的时令菜单的灵感来源于索诺玛大自然的恩惠:手工奶酪、橄榄油、新鲜的有机水果和蔬菜、当地自产的羊肉、牛肉和家禽,以及俱乐部庭院花园里的新鲜作料。

Mayacama有世界一流的Spa水疗中心,包括三间水疗静室和五间理疗室
Mayacama有世界一流的Spa水疗中心,包括三间水疗静室和五间理疗室

Mayacama的顶级设施保证您在这里的每一刻都舒心惬意。这里有世界一流的Spa水疗中心,包括三间水疗静室和五间理疗室;1200平方英尺健身房,包括有氧运动和重量训练器材;两片冠军级Har-Tru绿色土网球场;温水游泳池配备泳道,适合来回健身游泳,亦可以做休闲娱乐用途;2500平方英尺游泳池和网球俱乐部设施;还有漩涡按摩泳池和儿童浅水池。

Mayacama度假别墅的设计受到托斯卡纳的靠山村庄的启发,是自然、艺术和设计的想象力交融。这些别墅结合了经典的露天设计,优雅而又随性,室内和室外生活并重。Mayacama的别墅分为三间卧室的别墅和一间卧室的小屋。这些住宅被精心布置在山坡上,尽量捕捉最美丽的景色。手工墙、凉爽的石板地面、明亮晴朗的天空、还有遮阴阳台,各项设计浑然一体。阳光普照,铁艺拱门突出了宁静内敛的建筑风格和室内设计。

Mayacama度假别墅的设计是自然、艺术和设计的想象力交融,室内和室外生活并重,被精心布置在山坡上的住宅尽量捕捉最美丽的景色
Mayacama度假别墅的设计是自然、艺术和设计的想象力交融,室内和室外生活并重,被精心布置在山坡上的住宅尽量捕捉最美丽的景色
Mayacama俱乐部提供了酒乡中非常杰出的美食,顶级设施也保证您在这里的每一刻都舒心惬意
Mayacama俱乐部提供了酒乡中非常杰出的美食,顶级设施也保证您在这里的每一刻都舒心惬意

自然景观最美的地方,交通方便活动丰富

圣罗莎有17万人口,是索诺玛郡规模最大、人口最多的城市。索诺玛郡是地中海式气候,冬季凉爽潮湿,夏季温暖干燥、正因为如此,这里拥有超过400家酒庄,并被TripAdvisor旅游点评杂志评为旅客最爱的葡萄酒旅游目的地第一名。著名韵园艺学家Luther Burbank认为,圣罗莎茂密的植被和理想的天气条件使其成为“就自然景观而言最美好的地方”。这也使得圣罗莎成为理想的全年可打高尔夫的目的地。除了酿酒和打高尔夫球,圣罗莎也提供远足活动、自行车运动、热气球、历史景观、以及丰富的美食选择。

Mayacama距离旧金山著名的金门大桥只有不到两小时的车程,沿途可经过风景秀丽的101高速公路。旧金山机场有很多的汽车租赁公司和班车服务,非常方便。洛杉矶每天有两次航班飞往圣罗莎的索诺玛郡机场,从索诺玛机场到Mayacama,可以驾车或乘坐出租车,或者可以选择预定班车。

如需更多有关Mayacama国际会籍项目的信息,请联系我们:

Sharon Dai

  • 电话:(+1)415-229-8897
  • Email:sdai@kiddermathews.com
  • 地址:美国加利福尼亚州圣罗莎(1240 Mayacama Club Drive)

(本文内容资料由客户提供)

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

圣地亚哥奢华海滨住宅:一流“智能屋”,品位非凡屡获殊荣

圣地亚哥(San Diego)位于加利福尼亚州的最南端,也是美国的西南角,是美国的第六大城市。因为有着四季如春的气候、美丽的海岸线、近百公里的沙滩和一百多个高尔夫球场,圣地亚哥一直被称作“美国最好的城市”(America’s Finest City)。这栋住宅融合了创新的设计和大胆的风格,豪华而气派,是圣地亚哥(San Diego)使命海滩(Mission Beach)上最独特的奢华海滨住宅。世界最美别墅

尽享圣地亚哥使命海滩绝美风景,面朝大海、春暖花开

圣地亚哥(San Diego)是美国加州著名海岸城市,位于太平洋沿岸,以众多的美丽沙滩而闻名。当地拥有很浓厚的拉丁美洲文化氛围,独特的度假风情令人向往。此地工作机会多,自然环境好,吸引了众多移民的目光。此地的房地产非常适合个人居住和用于投资,购买当地的豪华房产,升值空间很大。气候好也是很多人选择在圣地亚哥买房的重要因素。因为四季如春,临海而建,这座城市的海岸线成了“面朝大海,春暖花开”的最好写照。

圣地亚哥奢华海滨住宅:一流“智能屋”,品位非凡屡获殊荣
这处住宅是圣地亚哥(San Diego)使命海滩(Mission Beach)上最独特的奢华海滨住宅
圣地亚哥奢华海滨住宅:一流“智能屋”,品位非凡屡获殊荣
这栋住宅融合了创新的设计和大胆的风格,豪华而气派
圣地亚哥奢华海滨住宅:一流“智能屋”,品位非凡屡获殊荣
当地拥有很浓厚的拉丁美洲文化氛围,独特的度假风情令人向往
圣地亚哥奢华海滨住宅:一流“智能屋”,品位非凡屡获殊荣
因为四季如春,临海而建,这座城市的海岸线成了“面朝大海,春暖花开”的最好写照

该住宅是圣地亚哥的独特物业,曾经屡获殊荣,包括荣获了2010年美国建筑师功勋奖(2010 Architects of America Award of Merit)、2010年度圣地亚哥家居和花园住宅奖(2010 San Diego Home and Garden Home of the Year)以及2008年建筑实录本月最佳住宅(2008 House of the Month for Architectural Record)。由于此住宅采用德高瓦铜砖(Tegola copper-clad tiles)砌成,因此获得最广泛认可。如此珍贵而出类拔萃的住宅极具投资价值。

精美绝伦的墨尔本度假住宅 感受人间仙境般独特风情

墨尔本的郊区住宅近年来一直颇受人们的青睐,更具有无与伦比的投资价值。这套住宅位于Gowanbrae,该郊区位于墨尔本中心商务区的西北面13公里处。大宅位于倍受追捧的“河滨步道”(Riverwalk)居住区内,拥有幽静而完美的生活环境,更以独树一帜的度假风情成为当地的住宅杰作。

“河滨步道”优雅住宅,带来恬静迷人的生活方式

度假村别墅占据黄金地段,距市中心仅25分钟路程,前往机场只需10分钟,前往墨尔本西部最负盛名的学校只需不到10分钟。因此出行非常方便,位置优越,既享有私密和宁静,又带来便利生活。

优雅的大宅被郁郁葱葱的植物所环绕,拥有舒心惬意的生活环境,满目翠绿、沁人心脾。其位于倍受追捧的“河滨步道”(Riverwalk)居住区内,门前有绿地、流水、跑步道路和自行车道。这片居住区非常受人欢迎,享有得天独厚的美景,同时也营造出恬静迷人的生活方式。

墨尔本越来越受更多国内人士的关注,很多人选择前往墨尔本旅游、学习、置业或安居。目前是投资墨尔本房产的绝好时机,尤其是墨尔本郊区物业,更是从去年开始,就展现其颇具投资价值的一面。在去年,近90%的墨尔本郊区的房产增值。按照RP的数据显示,411个郊区中,仅有53个郊区房产价值有所下降。115个郊区房产价值飙升了10%甚至更多,超过了所有郊区平均增长9.9%的水平。 

安居墨尔本是许多人的梦想,这里是澳大利亚的一颗璀璨明珠,以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制,多次被评为“世界上最适合居住的城市”。同时,墨尔本也是澳洲第二大城市,一直是澳洲的商业、会议、活动和运输中心,并拥有良好而丰富的教育资源。

这套住宅位于Gowanbrae,该郊区位于墨尔本中心商务区的西北面13公里处
大宅位于倍受追捧的“河滨步道”(Riverwalk)居住区内,拥有幽静而完美的生活环境
优雅的大宅被郁郁葱葱的植物所环绕,拥有舒心惬意的生活环境,满目翠绿、沁人心脾
这片居住区非常受人欢迎,享有得天独厚的美景,同时也营造出恬静迷人的生活方式
安居墨尔本是许多人的梦想,这里是澳大利亚的一颗璀璨明珠