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Tag: 低利率
日美實行長期的低利率政策將成為常態｜居外專欄
日本央行行長黑田東彥在最近的貨幣政策會議後表示：負利率政策將會持續至2023年以後。據悉，對於日本央行展望到未來近3年的貨幣政策實屬罕見。
黑田東彥預計，受新冠疫情的影響，日本的物價漲幅走勢水平將處於低水平，“無論是2021年度，還是2022年度，距離上調利率的狀況似乎很遠”。日本央行目前維持短期利率為負0.1%、長期利率誘導至0%左右的貨幣寬松政策。
而之前，6月10日美聯儲宣布維持當前利率保持不變，並預計基准利率將保持接近零的水平直至2022年底；美聯儲主席鮑威爾甚至表示，正在考慮“收益率曲線控制”；眾所周知，早在40年代，美聯儲就曾實施過收益率曲線控制，並在當時創造了嚴重的實際負利率。
由此可見，至2022年底，日本和美國實行並保持低利率政策將是毫無懸念的。如果美國的實際利率進一步走低，日元可能會出現走強。
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英國銀行利率跌至0.1%意味著什麼？｜居外專欄
根據英國央行（BOE）發布的一組統計數據顯示，自 3 月抗疫封鎖以來，英國居民和公司的淨存款額度迅猛增長，截至 4 月底，新增存款額度共計高達 1,046 億英鎊，其中居民存款增加額度為 162 億英鎊，這對以往幾乎沒有存錢習慣的英國人而言簡直是歷史性的改變。
然而盡管居民個人信貸的利息下降了 15%，大部分英國人卻沒有進一步借錢，反而迅速償還信用卡或個人借貸，淨還款金額高達 74 億英鎊，是有統計以來的最高金額。
在低利率與高儲蓄的雙重條件下，擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說，現在正是入手低息貸款的大好時機。
個人貸款在英國主要分為固定利率和浮動利率兩種貸款方式。固定利率貸款可以申請 2-10 年，期間貸款利率不變。浮動利率貸款會隨著英國央行的存款利率浮動，大部分的銀行貸款利率計算方式為銀行存款利率加上 1% 或 2% 的比例為最終貸款利率，即“存款利率 +1/2%”，而現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。
在銀行借貸超低息的同時，規劃局為倫敦房屋建設許可“大開綠燈”，超過 22,000 座新房建設許可被批准。在此次疫情中，建築業是最先復工的行業之一，政府對復興房地產行業的重視可見一斑。
從經濟體系來看，房地產行業產業鏈十分重要，建設一座新房就會涉及到 26 個供應商，從房屋建材到室內裝修，從建材運輸到後續房產中介、搬家公司等等，振興整個產業鏈會創造大量工作崗位。倫敦住房剛需一直居高不下，堪比中國北上廣，因此即使是在疫情下，倫敦房產投資也是最穩健的投資選擇之一。
在倫敦有一處還沒有被很多人了解的投資佳地，也是倫敦房產性價比最高的地區之一，就是倫敦西北四區，博福特庭院（Beaufort Park）就坐落於此，距離黑線 Northern line 的 Colindale 地鐵站步行僅 7 分鐘。項目起價僅為 £39.9 萬鎊，合人民幣 351 萬元。淨回報率可以達到 4%。
英國皇冠地產孫秀秀
倫敦政策、區域、項目全解讀
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真要提前加息 央行長稱低利率使命已完成 | 加拿大
加拿大央行行長波洛茲周二表示，本國經濟正在加速增長，低利率政策已經完成其使命。
行長是在接受CBC新聞網曼省電臺 Information Radio的主持Marcy Markusa采訪時作出這壹評論。
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波洛茲說，眾所周知，兩年前下調利率至超低水平，以緩減全球金融危機和油價崩盤對經濟的沖擊。目前看起來，經濟已經重拾增長勢頭。
此前壹天，央行副行長威爾金斯(Carolyn Wilkins)已發表“鷹派言論”，暗示央行可能將放棄大規模的貨幣刺激政策。
市場對央行的新論調迅速作出反應，過去兩天，加元兌美元匯率大漲，截止周二午盤，加元升至76美分。
TD證券外匯分析師Mark McCormick表示，這是過去壹年來最重大的動向，市場的反應說明，央行可能比預期的2018年上半年更早推出加息政策。
央行下壹次議息日是7月12日。
CIBC資本市場分析指出，加國經濟表現超出市場預期，但是仍有理由相信加元近期內將持續疲軟，因為加元低是出口上升所必須的，所以央行波洛茲會有耐心拖延加息，但是近期的論調轉變，顯示他最多等到年底，預料加元在明年開始轉強。
同時，市場預期美國將於明日周三宣布加息。
（據加拿大家園）
澳洲 | 澳儲行：利率不變 房價升勢不會長久
澳洲儲備銀行（Reserve Bank）今天宣佈，1.5%的低利率目前維持不變。
澳儲行今天宣佈維持利率不變。
據澳洲廣播公司報導，今天，澳儲行自8月以來第3個月宣佈利率維持不變，符合大部分經濟學家預期。60名經濟學家此前接受採訪，其中只有5名認為本月將會降息。
澳洲儲備銀行曾在今年8月將現金利率從1.75%降至1.5%，創歷史新低。
11月曾是澳儲行較多動作的一個月份。2006年到2011年間，澳儲行連續6年在墨爾本杯日（Melbourne Cup Day）宣佈調整利率。
過去數月，澳儲行反覆嘗試壓制悉尼和墨爾本房價增長，顯示住房市場重新成為澳儲行的首要考慮。澳儲行新任行長洛伊（Philip Lowe）在會後聲明中表示：「過去一年，房地產市場收入和住房貸款增長有所放緩。與去年相比，住房價格升幅有所下降。不過，最近幾個月，部分市場的價格又出現顯著上升。」
房地產分析機構CoreLogic今天上午發佈的最新房價數據顯示，10月全國住房價格上升0.5%，年增幅為7.5%，悉尼、墨爾本和堪培拉升幅最為明顯。
勞伊同時警告房地產投資者，這種增長趨勢並不長久。他說：「未來幾年內，推出市場的公寓數量將相當可觀，尤其是在東部的首府城市。」澳儲行曾多次警告部分地區將出現供過於求，導致房價下跌。「未來數十年間，租金增長將會非常緩慢。」
部分分析師認為，澳儲行聲明提到「銀行認為這次會議決定保持利率不變，符合經濟可持續增長現狀，有利於實現通脹目標」，暗示利率已經觸底。
澳洲聯邦證券（CommSec）首席經濟學家詹姆斯（Craig James）發表評論指：「澳洲儲備銀行對目前現金利率水平明確表示滿意，意味著目前不太可能考慮降息。利率可能已經觸底，但這不代表明年不會加息。」
這種觀點得到多數分析師贊同，其中甚至包括曾預測進一步降息的凱投宏觀（Capital Economics）。
凱投宏觀首席經濟學家戴爾斯（Paul Dales）指出：「未來進一步降息的可能性不大，但這不代表澳儲行已經解決了通脹過低的問題。」不過，戴爾斯仍堅持認為會再有兩次降息。「如果下半年通脹上升水平沒能達到澳儲行預期，利率可能會降到1%。」
西太銀行（Westpac）首席經濟學家埃文斯（Bill Evans）表示，除非澳洲經濟出現重大問題，否則不可能出現進一步降息。他在分析中指出：「2016年的政策都在針對早前出現的通脹低迷，目前政策開始重新關注實體經濟。我們預測明年就業率增長達到1.6%，帶動經濟增長達到3.3%。在這個情況下，應該不需要降低利率。不過，如果明年通脹增長真的觸碰到了2%-3%的目標底線，就有可能嚴重影響經濟，尤其是就業市場。我們並不預期、但必須承認，如果2017年發生利率調整，降息的可能性多於加息。」
消息公佈後，澳元匯率升至76.5美分。
（據澳洲新快網）
