根據英國央行（BOE）發布的一組統計數據顯示，自 3 月抗疫封鎖以來，英國居民和公司的淨存款額度迅猛增長，截至 4 月底，新增存款額度共計高達 1,046 億英鎊，其中居民存款增加額度為 162 億英鎊，這對以往幾乎沒有存錢習慣的英國人而言簡直是歷史性的改變。
然而盡管居民個人信貸的利息下降了 15%，大部分英國人卻沒有進一步借錢，反而迅速償還信用卡或個人借貸，淨還款金額高達 74 億英鎊，是有統計以來的最高金額。
在低利率與高儲蓄的雙重條件下，擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說，現在正是入手低息貸款的大好時機。
個人貸款在英國主要分為固定利率和浮動利率兩種貸款方式。固定利率貸款可以申請 2-10 年，期間貸款利率不變。浮動利率貸款會隨著英國央行的存款利率浮動，大部分的銀行貸款利率計算方式為銀行存款利率加上 1% 或 2% 的比例為最終貸款利率，即“存款利率 +1/2%”，而現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。
在銀行借貸超低息的同時，規劃局為倫敦房屋建設許可“大開綠燈”，超過 22,000 座新房建設許可被批准。在此次疫情中，建築業是最先復工的行業之一，政府對復興房地產行業的重視可見一斑。
從經濟體系來看，房地產行業產業鏈十分重要，建設一座新房就會涉及到 26 個供應商，從房屋建材到室內裝修，從建材運輸到後續房產中介、搬家公司等等，振興整個產業鏈會創造大量工作崗位。倫敦住房剛需一直居高不下，堪比中國北上廣，因此即使是在疫情下，倫敦房產投資也是最穩健的投資選擇之一。
在倫敦有一處還沒有被很多人了解的投資佳地，也是倫敦房產性價比最高的地區之一，就是倫敦西北四區，博福特庭院（Beaufort Park）就坐落於此，距離黑線 Northern line 的 Colindale 地鐵站步行僅 7 分鐘。項目起價僅為 £39.9 萬鎊，合人民幣 351 萬元。淨回報率可以達到 4%。
英國皇冠地產孫秀秀
倫敦政策、區域、項目全解讀
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