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(简体中文) 英国印花税减免倒计时，错过了还有机会吗？︱居外专栏
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(简体中文) 首付仅需5%！英国政府担保贷款新政，你想要了解的都在这里｜居外专栏
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疫情陰影下，房東怎樣將租房利益最大化？｜居外專欄
自英國因疫情采取封鎖措施以來，相信不少房東都感受到了租賃市場的變化，持續的疫情和其他各類因素導致房東逐漸失去市場主動權，租金也隨之下降。
倫敦市長Sadiq Khan最新致信住房大臣，要求英國政府給予倫敦市政府權力，將全倫敦的房租“凍漲”兩年，以減緩新冠疫情對民眾帶倆的收入和經濟上的衝擊。
雖然該提議尚未通過，但2020年注定是租賃市場充滿挑戰的一年，英國皇冠地產（Crown Home Buying & Letting | CHBL）會一直站在您的角度為您提供支持與協助，共同度過這段艱難的時期。
市場行情分析
由於游客的大幅下降，大量短租市場上的房源湧入長租市場開展競爭，而搬進倫敦的人數卻在減少，租賃市場供需發生改變。在此之上，原本的租房主力軍，國際學生們因為疫情推遲了抵達倫敦的時間。2020學年的前三個學期，大部分大學都為國際生提供了在線課程，更多人選擇在自己的國家通過網絡繼續學業，使租房需求進一步減少。
從本地來看，許多原本在大城市工作的白領目前在家工作的狀態很可能一直會持續到2021年1月。省去了通勤的顧慮，更多的上班族選擇搬離倫敦，用同樣的價錢換取更大的生活空間，從一居室換到兩居室，並把其中一間房作為辦公室使用。擁有戶外空間的房子也比以往更受歡迎。
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租賃建議
作為房東的合作伙伴，我們非常希望以疫情前的價位出租房產，然而面對今年的市場行情，我們建議房東可以做出一些讓步。
對於原本的租客，可以以降租換取延長合約的形式挽留租客。這樣的方式可以避免尋找新租客產生的花費和房屋空置期損失的房租。
對於需要尋找新租客的房產，我們建議房東考慮中介給出的參考價格，很可能需要降低一點房租。
在新的市場條件下，房東越靈活，房屋出租的概率就會越大。
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租賃技巧
根據我們的經驗，目前兩居室房產最受歡迎，由於更多人在家辦公，他們往往要求移除一些原有的家具。為了讓你的房產在租賃市場脫穎而出，房東也可以考慮重新粉刷牆面或添置一些小配飾，令房產更有吸引力。比如添加花瓶、蠟燭、抱枕等配飾，提高租戶對生活品質和情趣的期待；購置更溫馨的床上用品，營造家的感覺與氛圍。
在我們的指導建議下，多套房產順利出租。例如90 Emery Wharf我們以£450每周的價格出租。
604 Counter House，我們以£775每周的價格成交。
78 Discovery Dock，我們以£520每周的價格成交。
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英國皇冠地產（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家英國ARLA認證的倫敦房產經紀公司，專注於代理倫敦優質新建住宅項目，擁有廣泛一手房源，致力於為國際買方提供一站式置業服務，包括房屋買賣、租賃管理以及信貸咨詢。其團隊在英國從事地產行業十逾年，經驗豐富。英國皇冠地產竭誠為客戶爭取最大利益，讓您的海外投資更安心。
如果您對英國購房、租賃有任何疑問，歡迎掃碼詳詢。我們將第一時間為您解答關於英國投資置業問題。
英國皇冠地產孫秀秀
倫敦政策、區域、項目全解讀
聯系郵箱：info@crownhomebuying.co.uk
英國房屋產權知多少？當地人也容易被坑︱居外專欄
房屋產權知識是每一位買家需要了解的必修課，英國房產產權和中國的 70 年產權是有很大的區別的，有些住宅可以永久性持有，有些每年則需要支付地租，即使是英國人也有搞不清的時候。近年來，年輕夫婦買房後因產權問題被坑的新聞也見諸於報端。
通常情況下，英國的房產產權主要分為永久產權（Freehold）、土地租借權（Leasehold）、股份產權（Share Ownership）以及共享型永久產權（Share of Freehold）四種類型。
永久產權 （Freehold）
顧名思義，永久產權意味著買家對房屋以及房屋占用範圍內的土地擁有永遠性的全部產權，包括所有地下資源。房主可以自由使用、出租、抵押或轉讓房產，並對房產擁有終生所有權，可以世代相傳。在人口密度較大的城市，特別是地少人多的倫敦，永久產權的住房非常稀缺，土地租借產權類房產則越來越普遍。
土地租借權（Leasehold）
土地租借權意味著房屋所有人和土地所有人之間簽署了一份長時間的租約。這份租約的年限可以在 1-999 年不等。在這塊土地上的房屋擁有權為買家所有，而土地所有權為他人或政府所有。
在英國，房產的價值會隨著租約年限減少而降低，如果土地租約到期後無法續租，房產將歸土地擁有者所有。這也是買家容易掉進的陷阱之一，如果房產律師沒有好好核查產權類型，很可能剛買到手的房子幾年後就要拱手送人了。
然而通常來說，只要租約超過 100 年，其市場價值和永久產權是沒有太大區別的。在英格蘭及威爾士，大部分的公寓房都屬於租賃使用權的房產。但不同的地方是承租人每年需要向地主支付地租，以及所有房屋維護及修理費用。
股份產權（Shared Ownership）
英國的共享產權房開始於 1980 年代，是政府為了滿足那些買不起房又想擁有長期固定居所的人的需求，所提出的新的低成本住房自有政策。買家通常與某機構（例如房屋協會）各擁有百分比的產權。其特點在於，購房者只擁有比例的產權，仍需按月繳納占有股份比例金額的房租。待房產出售時，也按照自己擁有的股份比例分得回報。
共享型永久產權（Shared Freehold）
這類產權通常見於小型公寓樓房，意味著建築內的所有業主平均享有其公寓樓房產權的股份。這種模式保護所有居民的公平合理的掌控權，也確保公寓會被妥善維護。雖然，有一部分公寓樓房項目有這樣的產權類型，但並不算英國主流的產權方式。
英國皇冠地產（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家英國ARLA 認證的倫敦房產經紀公司，專注於代理倫敦優質新建住宅項目，擁有廣泛一手房源，致力於為國際買方提供一站式置業服務，包括房屋買賣、租賃管理以及信貸咨詢。其團隊在英國從事地產行業十逾年，經驗豐富。英國皇冠地產竭誠為客戶爭取最大利益，讓您的海外投資更安心。
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倫敦政策、區域、項目全解讀
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後疫情時代，英國留學還值得來嗎？｜居外專欄
6 月 18 日是英國大學生們決定是否接受今年秋季入學的最後期限，隨著最終選擇的塵埃落定，英國各大學正准備迎接一波入學延期潮，大學校長們也在為未來學年的多種招生方案制定計劃。
受新冠疫情影響，今年 9 月國際留學新生能否順利入學成為了一項挑戰，英國前大學大臣喬 · 約翰遜 Jo Johnson 在倫敦國王學院政策研究所和哈弗大學肯尼迪學校發表的一份報告中警告說，預計新冠肺炎將導致國際學生人數下降 50% – 75%，暴露出大學財務的“脆弱性”。
由於國際學生的流失，大學可能會損失 25 億英鎊甚至成倍的資金，隨著國際學生數量下降，英國高等教育機構可能面臨財務危機。後疫情時代，英國政府及高校將積極采取一些列留學優惠政策力挺留學產業，那麼中國學生可以從哪些方面獲益呢？
1. 全力執行PSW政策
為了持續提高英國留學吸引力， Johnson 本周大力呼吁，應對脫歐和新冠肺炎的衝擊，英國應將畢業生工作簽證（PSW）的有效期從兩年延長至四年，以幫助英國高等教育部門度過此次生源危機。
所謂 PSW 簽證，即 Post-Study Work，旨在讓國際留學生在畢業兩年之內能夠有時間在英國找工作或者開展商業活動，這項簽證在 2008 年被正式引入，2012 被時任內政部大臣特蕾莎·梅取消。時隔 7 年，PSW簽證在 2019 年被宣布在英國再次回歸。目前，英國的畢業生工作簽證時效仍為 2 年，適用於 2021 年畢業的國際留學生，主要影響的就是今年 9 月入學的學生。
通常，學生只有在英國學習才能申請 PSW，但在疫情之下，內政部確認 PSW 仍按照原計劃在 2021 年夏季正式開始。若受新冠肺炎疫情影響，學生被要求通過遠程或混合學習方式繼續學習或開始新課程，即使他們在英國以外地區進行學習，仍有資格被特許，前提是學生要在 2021 年 4 月 6 日之前進入英國並完成他們在英國學習的最後一個學期。
2. 解決機票難題，包機接學生赴課
為了保住 9 月份的留學生生源，貝爾法斯特的女王大學率先采取行動，籌備包機來接中國學生，搭乘從北京直飛貝爾法斯特的 Queen’s 專屬航班。對於入境需要隔離 14 天的政策，英國女王大學表示已經預定了宿舍的同學，14 天隔離期住宿免費。該校新的招生指導意見中甚至標明，如果英國有第二波疫情，大學要負責學生住宿或送他們返回祖國。
3. 保證學生安全，線上線下混合上課
雖然疫情在英國有所減緩，但社交隔離政策將會長期存在一段時間。為預防疫情反彈，大學普遍采取 “社交泡泡” 政策，簡單來說就是小型 seminar 和小組討論將會在線下進行，需要學生大規模聚集的 lecture 型課程轉為網課，以求學生在最大限度保證安全的同時，同樣可以體驗英式大學生活。
4. 其他英語國家的留學政策
近幾年在美國，中國留學生普遍覺察到就業和簽證政策正走向惡化。特朗普上台後普遍推行收緊簽證的政策方向。美國白宮早在 2017 年 12 月發布的 “國家安全戰略” 表示將限制 STEM 專業（科學、技術、工程、數學）等留學生簽證。隔年 6 月，美國國務院明確指出會限制攻讀航空學、機器人學、先進制造等理工領域的中國留學生簽證。目前較緊張的中美關系更為赴美留學雪上加霜。
5. 入學租房小竅門
不論對於哪個國家的留學生，入學的第一步就是需要找到穩定的住所。在英國，大部分畢業生會在 6 – 7 月離開，如果新生確定要在 9 月入學，8 月則是租房的最好的時機。
英國皇冠地產租賃總監 Kristina Dabrila 女士總結經驗說，這一時段有很多房源可供選擇，學生可以按照自己的喜好選擇住處不用被迫接受被挑剩下的房源，或與別人競爭求租。除此之外，8 月開始租房其實更優惠，例如英國皇冠地產管理下正在招租的 Delphini 公寓，2 房公寓現在每周要價 725 鎊，如果等到 9 月，這間公寓最少每周 825 鎊，按照 52 周來算，一年下來多交 5,200 英鎊房租，而如果從 8 月開始租房，多交的一個月租金僅為 £3,142，比從 9 月起租便宜 2,000 多鎊。
而且在 8 月起租，租客和房東有更多的協商空間，比如可以要求一些更寬松的合同條款，或添加對房子的特別要求，由於房東不想讓房產空置，希望盡力吸引租客，大概率會做出讓步。
其實留學生在住房方面，有很多方式可以選擇， 除了租房外，“以房養學” 的投資新概念也十分受歡迎。以房養學，字面上來說，這是“靠海外購房供養海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的升值來補回留學所花費的費用。
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英國銀行利率跌至0.1%意味著什麼？｜居外專欄
根據英國央行（BOE）發布的一組統計數據顯示，自 3 月抗疫封鎖以來，英國居民和公司的淨存款額度迅猛增長，截至 4 月底，新增存款額度共計高達 1,046 億英鎊，其中居民存款增加額度為 162 億英鎊，這對以往幾乎沒有存錢習慣的英國人而言簡直是歷史性的改變。
然而盡管居民個人信貸的利息下降了 15%，大部分英國人卻沒有進一步借錢，反而迅速償還信用卡或個人借貸，淨還款金額高達 74 億英鎊，是有統計以來的最高金額。
在低利率與高儲蓄的雙重條件下，擁有高額資金儲備的銀行此時急需吸收大量貸款業務。也就是說，現在正是入手低息貸款的大好時機。
個人貸款在英國主要分為固定利率和浮動利率兩種貸款方式。固定利率貸款可以申請 2-10 年，期間貸款利率不變。浮動利率貸款會隨著英國央行的存款利率浮動，大部分的銀行貸款利率計算方式為銀行存款利率加上 1% 或 2% 的比例為最終貸款利率，即“存款利率 +1/2%”，而現在銀行存款利率已經跌到難以置信的“不可能”數值——0.1%。
在銀行借貸超低息的同時，規劃局為倫敦房屋建設許可“大開綠燈”，超過 22,000 座新房建設許可被批准。在此次疫情中，建築業是最先復工的行業之一，政府對復興房地產行業的重視可見一斑。
從經濟體系來看，房地產行業產業鏈十分重要，建設一座新房就會涉及到 26 個供應商，從房屋建材到室內裝修，從建材運輸到後續房產中介、搬家公司等等，振興整個產業鏈會創造大量工作崗位。倫敦住房剛需一直居高不下，堪比中國北上廣，因此即使是在疫情下，倫敦房產投資也是最穩健的投資選擇之一。
在倫敦有一處還沒有被很多人了解的投資佳地，也是倫敦房產性價比最高的地區之一，就是倫敦西北四區，博福特庭院（Beaufort Park）就坐落於此，距離黑線 Northern line 的 Colindale 地鐵站步行僅 7 分鐘。項目起價僅為 £39.9 萬鎊，合人民幣 351 萬元。淨回報率可以達到 4%。
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已經著手解封的英國，離真正的經濟復蘇還有多遠？｜居外專欄
在 5 月 28 日舉行的抗疫例行通報會上，英國首相鮑裡斯宣布將進一步解除英格蘭的封鎖限制。6 月 1 日起，英國小學部分年級開始正式復課，最多 6 個來自不同家庭的人可以在戶外或自家花園見面，前提是保持 2 米的社交距離。 即使有人質疑這一系列的措施是否為時過早，但從數據表現來看，本周英國整體的病毒傳染率 R 值在 0.7-0.9 之間，與上周五的 0.7-1 相比仍持續下降。
其中疫情放緩最明顯的地區就是首都倫敦。據 BBC 報道，自 5 月 1 日以來，倫敦地區不僅病死人數大幅減少，需要住院治療的新冠患者數量也在快速下降。在新增病例方面，倫敦的確診人數也是下降最快的。
5 月 27 日，世界衛生組織專家，Karol Sikora 教授在社交媒體上發布信息稱，預計英國可以在今年 8 月甚至更早的時間全面恢復社會常態。早在 3 月底，Karol Sikora 教授就曾准確的預估在 5 月的第二周，疫情會在英國放緩，政府也會開始逐步推行解封政策。目前來看，令人鼓舞的抗疫數據也讓鮑裡斯更有信心采取進一步的解封計劃。在脫歐和新冠疫情的雙重影響下，為保證社會的持續穩定與繁榮，英國也積極采取了一系列對內與對外政策，力促經濟的長期穩定發展，其中不少有利於中國。
1. 積極的對外關稅政策
脫歐後，英國將於 2021 年 1 月 1 日起實施“英國全球關稅”（UKGT）制度。這是英國近 50 年來首次制定自己的關稅政策，以取代原有的歐盟對外關稅制度。在這一新的制度下，英國將降低和簡化包括中國產品在內的 3500 多種產品的關稅，以便全球企業向英國出口。新的關稅政策推出後，出口國將大大降低成本壓力，此舉也會相當程度刺激本地消費者的購買能力。2021 年 1 月起，英國全球關稅（UKGT）確保將有 60% 的貿易將按照世貿組織條款或通過現有的優惠准入免稅進入英國。
2. 簽證中心重新開放
英國駐華大使館在 5 月 28 日宣布，基於近期新冠疫情的控制情況，部分位於中國的英國簽證中心將重新恢復運營，包括北京、上海、廣州及重慶等地。英國也將在 6 月 1 日開放部分境內簽證中心及簽證預約服務，但須優先服務此前因疫情被取消預約的申請者。除此之外，一些雅思考試中心也將重啟服務。教育產業是英國的一項重大收入來源，留學生的回歸將成為社會消費重啟的重要引擎之一。
3. 航班逐步恢復
自新冠疫情在國際爆發以來，中國民航局一直奉行五個一原則，即要求中國國內每家航空公司經營至任一國家的航線只能保留 1 條，且每條航線每周運營班次不得超過 1 班；外國每家航空公司經營至中國的航線只能保留 1 條，且每周運營班次不得超過 1 班。這也使得往返中英的航班一票難求。而近日，民航局副局長李建表示，將在外控輸入有效前提下考慮適當增加航班，增加國際流通性。
4. 對內持續扶持企業
隨著國際環境逐漸好轉，英國對本國企業的扶持也沒有放松。據《金融時報》報道，財政大臣 Rishi Sunak 即將宣布，職位保留計劃將從 6 月底延長至 10 月底。8 月起，企業開始需要支付員工 20% 的工資，國民保險以及部分退休金。此前，為保障社會與經濟的穩定，疫情期間英國推出“職位保留”計劃，目前已為 840 萬雇員支付工資，另有 230 萬自雇人士申請了政府的財務支持計劃。
5. 商業、娛樂業逐步恢復
繼 6 月 15 日，非必要商店可以開門營業的政策宣布後，英超聯賽也將在 6 月 17 日回歸。此前因疫情而中斷的英超聯賽 2019-2020 賽季，終於在 3 個月後迎來重啟。在沒有觀眾的情況下，賽季恢復首日將進行 2 場比賽。分別是曼城對戰阿森納，以及阿斯頓維拉對戰謝菲爾德聯隊。
除此之外，據 Metro 地鐵報與 Skynews 報道，隨著禁閉措施的放松，酒吧和餐館也有望在 7 月前開業，政府將在下個月重新審查封鎖措施。
此次疫情之下，不少企業遭受了致命的打擊。零售、餐飲、旅游則是受影響最嚴重的行業。然而寒冬總會過去，禁令的逐步放開和國家政策的支持，讓英國的經濟復蘇迎來曙光。此次疫情下受影響較小的產業，將成為先驅者，率先恢復生機與活力，房地產行業就是其中之一。
隨著經濟大環境轉好，目前買方爭取議價和折扣的窗口期很快會消失，現在正是入手的最佳時期。英國皇冠地產銷售總監孫秀秀建議，目前最優的投資方案就是入手未來 3-4 年交房的期房，用現在的價格鎖定未來高峰期房產的價值。如果您有在英投資房產意向或對當地政策條款有任何疑問，皇冠地產隨時為您答疑解惑。
主教門廣場一號 ｜ One Bishopsgate Plaza ｜ £1,300,000 起
切爾西銘邸 ｜ Chelsea Barracks ｜ 價格詳詢
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2020倫敦房地產專家預測：誰是贏家？｜居外專欄
自保守黨於去年12月贏得大選以來，許多人都對2020年英國倫敦房地產市場信心滿滿，認為價格和交易量激增是必然前景。
保守黨打破了英國脫歐僵局無疑給房產中介提供了很大的信心，但背後的另一原因是由傑裡米·科賓（Jeremy Corbyn）領導的工黨未能在大選中獲勝。大多數房產業內人士相信，一旦工黨執政，將會為英國高端地產市場帶來巨大的影響，尤其是稅收改革和修改房東法律。
2020年英國房價上漲是大勢所趨。第一太平戴維斯（Savills）預計今年將增長1％；咨詢公司Strutt＆Parker認為會有4%的增長。而房產公司Black Brick的卡米拉·戴爾（Camilla Dell）則認為這些預測過於保守。她覺得倫敦高端地產價格在2020年很可能會上升10％。
戴爾表示賣家的態度對市場走勢十分關鍵，“他們對英國房產更加有信心，就更容易促成交易並推動市場穩步回暖。” 不久前，中國房地產大亨張松橋斥資逾2億英鎊在騎士橋（Knightsbridge）的購置豪宅，也側面證明了倫敦高端地產市場正在復蘇。這一交易在幾年的價格下跌和低迷後，給許多正在觀望的賣家帶去了希望。
如果這些預測是正確的，那麼哪類買家將從倫敦房地產市場的飆升中受益？未來12個月又會發生什麼？就此，英國《金融時報》邀請了幾位資深專家為大家解答。
萊坊（Knight Frank）全球研究主管利亞姆·貝利（Liam Bailey）說：“這樣的大型交易標志著大選改變了市場命運。”他表示，去年12月，萊坊在倫敦市中心黃金地段的成交總量是自2014年4月市場走低以來第二高的月份。這無疑佐證了倫敦市場回升的潛力。
據Benham and Reeves的董事馬克·馮·格倫德爾（Marc von Grundherr）說，在過去短短的四周內，有超過200位客戶表示有意購買倫敦的房產。客人們不僅是看好高質量的倫敦房產，而且還看重其未來的升值潛力。
第一太平戴維斯（Savills）數據顯示，倫敦市中心黃金地段的平均價格自2014年達到頂峰以來已經下跌了約21％。再考慮到彙率因素，如今的美元買家與五年前相比，等於獲得了38％的折扣，而且可能將會很快獲得更多收益。近期數據顯示，英國11月經濟收縮幅度超出預期，這給英格蘭銀行施加了降低利率的壓力，海外買家近期很可能會有低價抄底的機會，尤其是美元買家。
居外誠意推薦：倫敦布萊克法爾一號（One Blackfriars）
布萊克法爾一號緊鄰泰晤士河岸，擁有倫敦最核心的地理位置，其建築設計更是令人贊嘆不已，猶如一座精美的雕塑，為倫敦增添一道最靚麗的風景線。項目的位置無與倫比，步行可至倫敦商業、法律、文化、金融和大學中心。
產權期限：999年
項目地址：1-16 Blackfriars Road, London, SE1 9PB
最近交通：Blackfriars Station(Trains), Southwark Station (Jubilee Line)
物業服務：24小時超五星酒店式高端物業管理
配套設施：私人會所、健身俱樂部、游泳池、健身房、理療室、電影院
推薦戶型：兩居室
結構：開放式廚房客廳， 臥室， 衛生間，儲藏室，空中花園式陽台
面積：117.5平 贈送8.7平的陽台
售價：£2,580,000
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海外買家斥£20億巨資購買英國學區房！只為求倫敦頂級私校位置｜居外專欄
據萊坊發布的數據顯示，2017年5月至2018年5月期間，來自英國境外的富裕父母們，在倫敦購買了總值近20億英鎊的房產共2162套，以便子女能夠入讀倫敦的私立中小學和大學。
這些房產的均價為£925,000（約¥806.7萬），而經濟實力雄厚的家長購買這些房產的目的，是為其在頂級私校如伊頓、哈羅、威斯敏斯特公學，或者倫敦市內、附近大學求學的子女們，提供一個倫敦住所。
萊坊的分析員指出，這些高淨值家庭非常看重倫敦無與倫比的教育資源，這一訴求對倫敦高端房產市場貢獻巨大。於這些家庭來說，脫歐可能產生的影響均不在他們考慮之列；相反的，脫歐反而成為吸引他們將子女送來英國求學的因素。
這些家庭在孩子較為低齡（11，13歲甚至更小）時期就送他們來英國求學，鑒於孩子們在英國接受教育的時間跨度大概在10年或是更長，家長們因此更注重長期投資效益，此舉也顯示了他們對於英國房產長線投資收益的信心。
這些高淨值家庭大多來自中國大陸、香港、新加坡、印度以及俄羅斯。
以其中一人為例：
一位18歲的來自中國大陸的女生，即將搬入一間價值500萬英鎊的兩居室。這間豪宅總面積為117平方米，具有無與倫比的景觀 – 從臥室可以看到西從阿爾伯特皇家音樂廳，東到溫布利體育場大半個倫敦的風景。這套公寓位於倫敦一區Tottenham Court Road的高層建築Centre Point，它的前身是一座高35層的辦公大樓，後改建為高檔住宅。這一女生是倫敦大學學院的一名在讀學生。
那麼哪些倫敦房產滿足這樣的需求？我們精選了以下項目，並附注周邊優質中小學教育資源：
1. 文苑華府
位於倫敦市中心前皇家郵政分揀中心（Mount Plesant Mail Centre）舊址，橫跨WC1 和EC1A，倫敦唯二最中心、價值不菲的地段。從這裡步行20分鐘，驅車10分鐘，即可到達世界四大博物館之一的大英博物館，住在這裡就如同住在北京故宮和上海東方明珠塔旁。
這裡交通便利、環境優越、基礎設施完善，不僅如此，這一項目的性價比極高 – 價格自67萬英鎊起！關於周邊情況、配套設施和項目情況，詳情點擊這裡。
項目簡介
開發商：Taylor Wimpey Central London
產權期限：979年
交房時間：2020年底
最近交通站：Chancery Lane
戶型及價格：單身公寓67萬英鎊起；一居室90萬英鎊起；二居室119萬英鎊起
配套設施：24小時禮賓服務、觀景露台、健身房、私人影院等
付款方式：21天交換合同時支付10%，6個月時再支付5%，12個月時再支付5%，剩下80%在交房時支付。
🎓公立學校
*以下公立學校分布於項目1000米範圍內，均被Ofsted（英國教育標准局）評為最高級– 傑出
🔹Christopher Hatton Primary School
距離項目270米
招收3-11歲的男女學生
🔹St George the Martyr Church of England Primary School
距離項目320米
招收3-11歲的男女學生
🔹St Alban’sChurch of England Primary School
距離項目500米
招收3-11歲的男女學生
🔹Hugh Myddelton Primary School
距離項目600米
招收3-11歲的男女學生
🔹Elizabeth Garrett Anderson School
距離項目900米
招收11-16歲的女生
🎓私立學校
🔸Dallington School
距離項目900米
招收3-11歲的男女學生
*每年有不少學生從這裡升入倫敦英國頂級的私立中學，甚至有學生拿到了學術或音樂獎學金
🔸Charterhouse Square School
距離項目1100米
招收3-11歲的男女生
*學校注重發掘學生的特性和潛力，為學生創造了輕松、愉快的學習氛圍，在這裡，學生可以直呼老師姓名，它也是少數不要求學生穿校服的學校之一。
🔸City of London School for Girls Prep
距離項目1400米
招收7-11歲的女生
*大多數學生直升其中學部。學校注重學生的學業發展，下午的課程結束後，有專門的老師監督、協助學生們在輕松愉快的環境中完成家庭作業。
🔸City of London School for Girls (Senior)
距離項目1400米
招收11-18歲的女生
*是全英學業最優異的私立學校之一，它在歷年GCSE（相當於國內的中考）和A level （相當於國內的高考）成績榜單中均位於前十。
2. 切爾西水域
由英國著名地產商Berkeley Group開發，地處英國老牌上流社會聚集地 – 倫敦西二區的切爾西水域項目，左擁浪漫的泰晤士河，右鄰切爾西區，在現代的英式節奏和優雅的老式英倫生活中，建立了一個完美的平衡點。
在這裡，您可以享受到最頂級的一切：
1）文化娛樂生活，例如始於1862年的切爾西花展每年都會吸引全世界的園藝家參展，而女王幾乎每年雷打不動地參加；切爾西主場Stamford Bridge Football Club 是足球粉兒來英國必打卡之地；
2）購物勝地 – 全長3.1公裡的King’sRoad穿過切爾西腹地，遍布高街品牌、中高檔品牌以及國際大牌；
3）頂級餐廳，法式大餐Le Colombier，日料精選Benihana，意大利風情La Famiglia，每一間都令人不想錯過。
此外，在這裡撞見名人明星的幾率也高過很多其他區域– 不止貝克漢姆和維多利亞選擇切爾西為家，“憨豆”的扮演者羅文阿特金森以及《哈利波特》的作者羅琳也居於此。詳情點擊這裡。
項目簡介
開發商: 伯克利
產權期限：999年
交房時間：2019年第四季度
最近交通站：Imperial Wharf
戶型及價格：一居室89萬英鎊起；二居室125萬英鎊起；三居室251萬英鎊起
配套設施：24小時禮賓服務、業主會所、游泳池、健身房、理療中心、桑拿房等
付款方式：21天交換合同時支付10%，12個月時再支付10%，18個月時再支付5%，剩下75%在交房時支付。
不論是名人明星還是普通大眾，吸引他們安家切爾西的主要原因之一，即是這裡無與倫比的教育資源：
🎓公立學校
*以下公立學校分布於項目1000米範圍內，均被Ofsted（英國教育標准局）評為最高級– 傑出
🔹Chelsea Academy
距離項目300米
招收11-18歲的男女學生
🔹Courtyard AP Academy
距離項目400米
招收5-11歲的男女學生
🔹Ashburnham Community School
距離項目800米
招收3-11歲的男女學生
🔹The London Oratory School
距離項目1000米
招收7-18歲的男生
*英國前首相托尼 布萊爾之子以及前副首相尼克 克萊格之子都曾就讀於此校
🎓私立學校
🔸Thomas’s Battersea
距離項目690米
招收4-13歲的男女生
*課程全面，為學生提供廣闊的發展空間，喬治小王子目前就讀的學校，而作為1年級學生，他要學習15門課程
🔸Thames Christian School
距離項目1000米
招收11-16歲的男女生
*學校規模較小，僅有125名在校生，但這反而使得學校和教師們更多地關注到每一個學生。
🔸Thomas’s Fulham
距離項目1000米
招收4-13歲的男女生
*同喬治小王子就讀的學校同屬於一個教育家族。學校根據不同學生的接受度安排不同的學習進度，非常注重閱讀習慣的培養。
🔸Redcliffe School
距離項目1200米
招收3-11歲的男女學生
*學校善於培養學術全能型學生，歷屆學生考入理想中學的比例極高。
🔸Kensington Prep School
距離項目1200米
招收4-11歲的女生
*學校注重學生學業發展，也為她們做好全面的升學准備，因此很多從此畢業的學生都拿到了理想學校的通知書，並且在新學校也能夠良好地處理學習壓力。
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責編：Zoe Chan
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