澳洲 | 澳储行:利率不变 房价升势不会长久

澳洲 | 澳儲行:利率不變 房價升勢不會長久

澳洲儲備銀行(Reserve Bank)今天宣佈,1.5%的低利率目前維持不變。

澳儲行今天宣佈維持利率不變。

澳洲廣播公司報導,今天,澳儲行自8月以來第3個月宣佈利率維持不變,符合大部分經濟學家預期。60名經濟學家此前接受採訪,其中只有5名認為本月將會降息。

澳洲 | 澳儲行:利率不變 房價升勢不會長久
澳洲儲備銀行(Reserve Bank11月1日宣佈,1.5%的低利率目前維持不變

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澳洲儲備銀行曾在今年8月將現金利率從1.75%降至1.5%,創歷史新低。

11月曾是澳儲行較多動作的一個月份。2006年到2011年間,澳儲行連續6年在墨爾本杯日(Melbourne Cup Day)宣佈調整利率。

過去數月,澳儲行反覆嘗試壓制悉尼和墨爾本房價增長,顯示住房市場重新成為澳儲行的首要考慮。澳儲行新任行長洛伊(Philip Lowe)在會後聲明中表示:「過去一年,房地產市場收入和住房貸款增長有所放緩。與去年相比,住房價格升幅有所下降。不過,最近幾個月,部分市場的價格又出現顯著上升。」

房地產分析機構CoreLogic今天上午發佈的最新房價數據顯示,10月全國住房價格上升0.5%,年增幅為7.5%,悉尼、墨爾本和堪培拉升幅最為明顯。

勞伊同時警告房地產投資者,這種增長趨勢並不長久。他說:「未來幾年內,推出市場的公寓數量將相當可觀,尤其是在東部的首府城市。」澳儲行曾多次警告部分地區將出現供過於求,導致房價下跌。「未來數十年間,租金增長將會非常緩慢。」

部分分析師認為,澳儲行聲明提到「銀行認為這次會議決定保持利率不變,符合經濟可持續增長現狀,有利於實現通脹目標」,暗示利率已經觸底。

澳洲聯邦證券(CommSec)首席經濟學家詹姆斯(Craig James)發表評論指:「澳洲儲備銀行對目前現金利率水平明確表示滿意,意味著目前不太可能考慮降息。利率可能已經觸底,但這不代表明年不會加息。」

這種觀點得到多數分析師贊同,其中甚至包括曾預測進一步降息的凱投宏觀(Capital Economics)。

凱投宏觀首席經濟學家戴爾斯(Paul Dales)指出:「未來進一步降息的可能性不大,但這不代表澳儲行已經解決了通脹過低的問題。」不過,戴爾斯仍堅持認為會再有兩次降息。「如果下半年通脹上升水平沒能達到澳儲行預期,利率可能會降到1%。」

西太銀行(Westpac)首席經濟學家埃文斯(Bill Evans)表示,除非澳洲經濟出現重大問題,否則不可能出現進一步降息。他在分析中指出:「2016年的政策都在針對早前出現的通脹低迷,目前政策開始重新關注實體經濟。我們預測明年就業率增長達到1.6%,帶動經濟增長達到3.3%。在這個情況下,應該不需要降低利率。不過,如果明年通脹增長真的觸碰到了2%-3%的目標底線,就有可能嚴重影響經濟,尤其是就業市場。我們並不預期、但必須承認,如果2017年發生利率調整,降息的可能性多於加息。」

消息公佈後,澳元匯率升至76.5美分。

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(據澳洲新快網)

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