盡管受到脫歐影響，倫敦地區房價持續下跌，但近期
但並不是倫敦所有區域 “過去一年倫敦房房價的趨勢一直是下跌 “可事實並非如此。
英國倫敦 4臥 居外ID：38875382 點擊圖片查看詳情
“首次購房者選擇
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居外課堂：五大海外熱門國家買房稅費大PK
美國：對於買房來說，交易稅所占的比例是最大的，而律師費的差別非常大，特別是在紐約市，律師費比壹般城市都高出很多。產權保險壹般為房屋價值的0.3%-0.5%。其他費用各地區差距不大，壹般控制在2000美金以內。此外，美國買房的中介費是由賣家支付。
需要註意的是，在美國買房時，壹次性支付的買房費用比例最少，但買房後，還需要支付大約0.5-2%的房產稅。這也是壹筆不小的支出。
想要瞭解更多，可點擊：美國各州房產稅壹覽表
澳洲：在澳洲買房費用，除去房子的價錢之外，妳大約還需要預留房價5%-7%（壹般不超過房屋總價的10%）的金額來支付各種費用。假如妳還需要申請按揭貸款，那麽費用的支出還會更多。其中印花稅是買房稅費中的大頭，征收比例因州而異。
想要瞭解更多，可點擊：
澳大利亞新南威爾士州（New South Wales）房產印花稅征收標淮
澳大利亞西澳州（Western Australia）房產印花稅征收標淮
英國：在英國買房，主要的費用包括聘請律師的費用、印花稅、中介的費用三部分。其中印花稅是最為重要的房產交易稅，也是數額最大的費用支出。通常在房產交易完成的30天內繳納。值得註意的是，英國房產印花稅的征收標淮並非固定不變的，而是不定期更新，以下是最新的征收標淮。英國房產交易稅是多少？
加拿大：在加拿大買房稅費包括13項，其中有壹筆開銷不能忽視，那就是土地轉讓稅。妳需要繳納多少稅完全取抉於妳購買房屋的價值，價值越高當然需要負擔的土地轉讓稅也越高。當然對於初次買房的購房者，政府也有特殊的“福利”。
想要瞭解更多，可點擊：加拿大買房稅費
新加坡：在新加坡購置房產，印花稅是最主要的交易稅費，在目前降溫措施影響下，18%的稅率會對很多買家造成抉定性的影響。使外國人購房與本地人不再同等待遇，除要繳納固定的約3%印花稅外，海外人士和以公司名義購買任何新加坡住宅，必須支付3%+15%的額外買方印花稅。
想要瞭解更多，可點擊：新加坡房產投資費用詳解
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英國 | 買房首付不夠？5種貸款可以幫你
首次購房者常常面臨首付不足的窘境，貸款時的選擇面也相對較窄。這意味著最低的貸款利率通常並不適用於他們。
但是，隨著銀行利率低於以往，即使是首次購房者的貸款也變得相對便宜起來，很多借款人都能拿到利率為3%以下的貸款，並能獲得很多免費項目，以及返還現金的優惠待遇。
《每日電訊報》財經頻道最近登載了對首次購房者來說條件非常優惠的貸款種類，這些貸款僅需要繳納5%的首付。
以下列出的五種優惠貸款，都是以首次購房者申請25年期貸款、住宅價值為20萬英鎊、定金為1萬英鎊為例來計算：
1，Hanley Building Society，該建築協會有長達兩年的折扣利率，為3.04%。此後的貸款利率是4.94%，你能獲得250英鎊的返現。每月需要支付的金額為905鎊，平均年花費為10,852英鎊。
2，Mansfield Building Society，該建築協會有長達兩年的折扣利率，為2.94%，或長達三年的折扣利率，為3.24%。此後的貸款利率為5.1%，並需要繳納499鎊的費用。每月需要支付895鎊或925鎊，平均年花費為11,087鎊或11,330鎊。
3，Hinckley and Rugby Building Society，該建築協會整個貸款期間的利率為3.49%，折扣利率為2.15%。需繳納999鎊的費用。每月需要支付950鎊，平均年花費為11,452鎊。
4，Furness Building Society，該建築協會有為期兩年的固定利率，為3.5%，需繳納195鎊。每月需要支付951鎊，平均年花費為11,512鎊。
5，Nottingham Building Society，該建築協會有為期兩年的固定利率，為3.59%，不需繳納費用。每月需支付960鎊，平均年花費為11,662鎊。
英國 | 英國最大貸款銀行提高貸款利率 給首次購房者挖坑
據有關消息稱，英國最大貸款銀行打算提高貸款利率，但這與英國央行的大幅降息是互相違背的。
8月，央行為了使貸款更便宜，將利率從0.5%下調至歷史低點0.25% ，Mr Carney堅稱低利率應會對經濟產生「立竿見影」的影響。
但降息一週後，包括哈利法克斯（Halifax）、特斯科（Tesco）和全國銀行（Nationwide）等的主要貸款銀行都上調了許多受歡迎的追蹤抵押貸款價格。
英國最大貸款銀行提升抵押貸款成本，公然反抗英國央行（Bank of England）的大幅降息政策專家表示，銀行以犧牲消費者，通過「隱形」上漲利率來提高自己的利潤空間。這意味著已經苦苦掙扎的首次購房者現在被全方面攻擊，因為銀行還下調了儲蓄和高利率的活期賬戶利率，使首次購房者存款更艱難。
哈利法克斯銀行（Halifax）的貸款利率漲幅最高,2年追蹤抵押貸款的利率從1.59%上調0.45%至2.04%，首次購房者原本只需15%存款的首付迫提升至20%。這使成本為40萬英鎊的25年抵押貸款每月還貸額增加了86英鎊。
勞埃德銀行（Lloyds Banking）的一位集團發言人說,哈利法克斯（Halifax）已通過增加500英鎊的現金返還使該政策對客戶的影響最小化。他還說:「評估利率時，我們考慮了眾多因素，基準利率只是眾多因素之一。」但他拒絕透露這些因素是什麼。
同時在8月11日，銀行利率下調後僅僅一週的時間，特斯科銀行（Tesco Bank）針對新客戶提高了其提供的12種追蹤抵押貸款利率，原本首付為10%存款的借款人借貸兩年期追蹤抵押貸款無需手續費，但目前利率從2.55%上調至2.83%，漲幅0.28%，這使40萬英鎊的25年抵押貸款每月還款額增加了57英鎊，消費者無法從降息中獲益。
特斯科銀行（Tesco Bank）發言人說：「我們已評估我們的追蹤抵押貸款利率與市場變化一致，同時利率已經改變，但仍然是目前最低的利率。」
之後，追蹤抵押貸款利率下降0.25%，與基準利率相符，全國銀行（Nationwide）也將追蹤抵押貸款利率上調了0.1%。一位發言人說:「在這些情況下累計的利率仍然維持在0.15%，低於之前銀行降息的水平。」
週一（8月15日），桑坦德銀行（Santander）把標準利率減半，從3%下降至1.5%，此舉對把錢存入桑坦德銀行（Santander）123賬戶的成千上萬儲戶而言簡直是當頭一棒。
Coreco的抵押貸款專家Andrew Montlake說:「銀行這樣做(增加利率)是因為超低銀行利率直接影響了他們的盈利能力。這是銀行為了保護自己的利潤所做的一個卑鄙嘗試，但這種行為在市場下跌的情形下並不少見。」
London and Country Mortgages公司的產品經理Peter Gettins說:「好消息是仍有一些追蹤抵押貸款利率還沒有上漲。例如，巴克萊銀行（Barclays）的兩年追蹤抵押貸款利率仍保持在0.99%，高於基準利率。所有人都在猜測這種情況將會持續多久，但正如勞埃德（Lloyds）和許多其他銀行所展現的，它不值得留戀。」
相關資訊：英國買房好消息：房貸可以一直還到85歲
（據英中網）
英國 | 夫妻財產分配：一方去世且有欠款，共有英國房產能否保住？
近日房姐收到了一位客戶的咨詢，是關於夫妻財產分配的，個案情節簡單明了，但可能也頗具代表性，因此應客戶R女士同意特為大家分享。下面請看詳細案例：
“房姐您好，我自結婚後一直和丈夫居住，並共同擁有一套房產（房貸已還清）。但是前不久我丈夫去世了，在處理後事時我發現我丈夫生前是有債務的，包括無擔保的銀行貸款，以及信用卡欠款。由於欠款加起來有一定數額，所以我擔心我丈夫的欠款是否會需要我去變賣房產來償還？畢竟這是我們共有財產，但是我們在英國也僅有這一套房產。”
這位客戶的主要問題就是夫妻一方去世後債務問題應當如何處理，而夫妻間的財產分配問題也是比較常見的。首先對於R女士丈夫所欠下的債務，在英國，債務人員的名字是第一責任人，也就是在欠債憑據上是誰的名字，誰就應優先償還債務。因此，如果債務人都是丈夫名字，在這一角度R女士並無責任去償還債務。
但是，根據英國的法律，R女士對任何共有財產的債務，擁有100%的償還責任。也就是說，此時如果R女士的丈夫將夫妻二人共有房產作為抵押，那麼此時R女士需要100%去償還這部分共有債務（Joint debts）。不過根據案例細節，R女士的丈夫所欠債務均為銀行卡和信用卡，且在其自身名下（即使開設副卡），不構成共有債務，那麼裡面欠下的債務也是由卡主償還。
不過在這個案例中，R女士與丈夫共同擁有房產，即他們是房產的Joint holders，因此當我們把債務分配聚焦到房產上事情就變得稍微復雜了一些，因為這涉及到二人的房產擁有權益（Interest inproperty）歸屬問題。此時R女士可能面臨3種情況：
第一種，若夫婦二人為共有居住者（Joint tenants），也就是房產的擁有權益平等（Equal interest）。在這種情況下當R女士丈夫去世後，根據公平分配原則，她丈夫部分的財產份額會自動變成R女士的份額，不再作為R女士丈夫名下的財產，也就是此時R女士事實上是可以免去其丈夫的債務紛擾的。這也是目前英國最為普遍的夫妻共同擁有房產權益的方式。
第二種，若夫婦二人為普通居住者（Tenants-in-common），即二人擁有的房產權益份額不等。這種情況也是較為常見，通常可能是由於最開始購房時二人達成了某種財產協議進行分配。例如購房時其中一人付了很大一部分首付；或者其中一方曾經遭遇破產或者擁有過一些不良信用紀錄導致無法貸款，在這種情況下二人最開始對房產份額的分配就會出現一多一少的情況，甚至最初貸款（Mortgage）時沒有一方的名字。此時R女士丈夫這部分財產權益將被作為資產保留，那麼債權人有權向R女士提出償還債務的要求，那麼R女士也將不得不將房產出售或者進行再抵押（Remortgage）。
第三種，走破產程序，這種情況比較特殊，真正實行次數非常少見。這種情況下債權人可以將去世的債務人視為破產者，繼而開始實行破產管理程序（Insolvency administration order）。此時即使夫婦二人為房產的共有居住者，即符合了第一種情況，但是R女士丈夫的財產權益份額仍然有可能發生逆轉，被用於實行破產程序。不過房姐還是要再強調一遍，這種情況屬於極少見案例。
房姐專業點評
財產分配與夫妻二人關系其實很微妙，有的話通過口頭便可以順利完成分配，而有些則需要靠法庭來調節。房姐建議R女士以及其他有類似情況困擾的客戶，在事情被決定前請務必咨詢專業房產顧問及律師，具體案例具體分析，切實解決問題，避免一些不必要的麻煩。
聲明1：案例刊登已經過R女士同意。
聲明2：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請咨詢稅收房產專業人士。
父母對孩子的愛可以說是天下最無私的。想給自己孩子買房，一方面又擔心孩子現關系尚不穩定的男/女朋友分占房產，在這種棘手的環境下父母該如何助力孩子購房同時減少後顧之憂？今天我們就來為大家分享來自一位母親J女士的案例，幫您解決心中疑惑。【閱讀原文】
陳新宜專欄全集
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英國 | 該賣還是該買？脫歐後的英國房產四大問
可能你剛剛為自己夢想中的房子辦好了手續，突然英國甩手離開歐盟了，本來一筆低風險高收益的投資突然讓你心生懷疑。也可能你看到了房產下降趨勢，想在混論中機會主義大賺一筆。但市場充滿了不確定性，誰都不敢輕舉妄動。
7月1日，英格蘭銀行執行官Mark Carney稱，英國可能會降息，采取量化寬松貨幣政策。這些都會影響房貸成本，使得房產價格更低。
1、要不要延期購房？
如果你已經簽署了合同，違約會導致巨額罰款。但如果還沒有，房產顧問建議可以先觀望市場態勢，不著急下手。因為目前預測房貸成本會下降。大約80%的房貸利率是固定利率，但如果這個利率能像預期那樣降低的話，這對購房者會很有利。
目前，已經有房主開始修改自己的賣房合約，有些甚至允許你在付過安排費用後再協商更改價格和條約。建議在這段期間和房產中介保持聯系，以獲取最新的價格咨詢。
當然了，利率和房產價格變化需要一定時間，這段時間所產生的經濟和時間價值也需要被考慮進去。
2、現在付款會不會虧？
房產顧問說：“我認為房產價格不會變化太大，但在這幾個月的不確定期，房產交易數量是一定會減少的。”
房產價格可能會在接下來的幾個月降低，但由於房產價格逐年呈兩位數增長，這個降低所帶來的影響並不大。
這幾個月的不確定性可能會給你更強的購買力，也更有可能會以更低的價格買到更好的房產。
房產顧問建議，如果你一直需要購房的話且已經有了心中目標的話，可以趁此時機考慮下手，畢竟雖然房貸成本會降低，房產成本並不會有劇烈的變化。但當然，如果你並不著急的話，多看看更好。
3、經濟到底會下滑多少？
“現在還沒有人知道。如果你認為經濟會長期受損的話，那麼房價的確會下跌。但我們有兩年的時間和歐盟協商，我對此表示樂觀。”房產顧問說。
目前，10年政府金邊證券回報率已經下降了1%，房主們已經在考慮下調利率了。但房產顧問不認為他們會下調更多。對於首次購房者，政府大力支持發動Helpto Buy項目幫助他們購房，但注意該項目今年年底截止。
4、英國房產市場會停滯不前嗎？
房產顧問：“不會。特別是在倫敦，對房屋的需求不會降低。”
人們或許會開玩笑，但他們不會遷離英國。相反，在英國真正脫歐之前，可以預料到會有大批歐盟移民在截止日期前搬來英國。
所以，如果長遠來看，房產市場需求還是會上漲。
英國脫歐的余波觸發全球經濟動蕩。由於英國與歐盟的新關系例如關稅問題等需要重新談判，因此脫歐對英國經濟的長期影響仍不確定，這將可能導致流入英國的外國直接投資明顯減弱。今期專欄，和頓總裁黃曉珠會剖析美國房地產在眾多不確定因素中成為資產避險絕佳工具的種種原因。【閱讀原文】
安妮專欄全集：
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英國房產新規變動4月起實行：齊來認識「股份產權」
英國政府對股份產權房產的規章制度注入新內容，2016年4月起正式實施新規。為了使更多年輕居民順利棲身於屬於自己的愛巢，為了使更多老年人老有所依，同時配合政府推行的“計劃購房”政策（Part-buy scheme），英國股份產權房產規則將在今年4月起發生新變動。新規章中，主要對房產股權份額，年薪准入額度等細節做了修改：
- 居民可申請享有25%－75%的房產所有權份額，抵押貸款押金比重為房產售價的5%，部分房產可免去印花稅。
- 年薪准入下限提升，由之前的年薪低於71,000英鎊可申請，提升到90,000英鎊。
- 對於已有房產的居民，包括離異後分得房產的雙方，將可申請股份產權房產，並且與普通申請者享有同等權利。
- 對申請購買租賃的房產戶型放寬，對臥室數量不再加以限制。
- 一些職業將不再成為重點受惠對像（Key workers），例如救火員，警察等等，申請者將被一視同仁。
如果您是首次聽聞此概念，那麼不必擔心，貼心的房姐早已為您備好小科普，幫您分分鐘明晰何謂股份產權：
購房小tip1：
股份產權（Shared ownership）是指個人與某機構（通常是房屋協會）各擁有一定百分比的產權。個人需為由機構擁有的那部分房產支付房租，從而獲得全部房產的使用權。此外，隨著時間的增長，個人可增加其所有權份額，有些情況下可將份額增至100%。這也被稱為“階梯效應”。股份產權也是一種較為常見的房產所有權持有形式。其最大的特點在於，購房者只擁有一定比例的產權，且仍需按月繳納一定金額的房租。
自2005年，住房問題成為英國政府面臨的難題之後，股份產權成為輿論關注的熱點之一。政府頒布的股份產權計劃主要針對主要勞動者，但並不僅限於該群體。該計劃由名為“New Build Home Buy”的機構操作執行。大部分股份產權計劃均由政府發起，並只針對於一部分主要勞動者以及其他一些對房產有需求的人。此外，政府的股份產權計劃大部分只適用於公寓，而非別墅。
選擇股份產權的優勢在於它使更多的購房者以可以負擔的金額購置房產。此外，大部分屬於股份產權的房產都是新建的或重新裝修過的房產。在一些地區，股份產權房產的印花稅也被免除。簡言之，英國的股份產權房產與中國的“公租房”頗為相似，都是旨在能夠為更多居民提供價格在可承擔範圍的居所。不同的是公租房的所有權為國家，居民只能采用租賃的方式居住，而英國的股份產權房則是“半買半租”。
英國工黨一代表Sadiq Khan表示，2016年內，倫敦政府會為廣大市民提供至少50,000戶股份產權房產；長期計劃中，大倫敦地區共有40,000處區域被列為新的股份產權房產項目選址地，屆時將會有至少13萬戶房產投入市場。未來幾年內，英國政府應當繼續提高股份產權房產的供給率，尤其是對於在外租房超過5年的居民，他們應當有限享有房產申請權。
購房小tip2：
如果能夠申請到股份產權房產，那麼您將會在每月還貸上省下不少金錢和精力這一點是公認的。但是關於股份產權房產也有一些事項是您必須要留意的：
- 股份產權房產不可用於出租，即便只是出租一間房屋也是不被允許的。
- 股份產權房產可以買賣，出售的是您的股權，如果想出售股權需提前至少8周做准備，並告知各個相關部門。
- 如果您的股權即將被出售，您還需要支付整個房產價格至少1.25%的費用，即出售手續費。
- 股份產權房產申請細則會根據每個行政區的要求而有所不同，具體以咨詢地方區政府的公示為准。
陳新宜專欄全集
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【新政解讀】英國購房兩大利器：Help to buy ISA與新Lifetime ISA大比拼！
奧斯本的2016新財年預算案剛剛落幕，對於廣大的在英國首次購房者來說，有一個關鍵詞立即成為了大家的熱議，那就是LifetimeISA。是的，這個新的個人儲蓄賬戶和之前的Help to Buy ISA到底有啥異同？有了新的舊的是不是就不再好用了？房姐第一時間為大家做出解答區分。
1、Lifetime ISA
首先我們來看這新推出的Lifetime ISA。
Lifetime ISA我們可以叫它終生個人儲蓄賬戶，該賬戶用途廣泛，既可以用於儲蓄，也可以用於股票等投資，每年還可獲得至多1000英鎊的政府補貼。
如何獲得補貼： 儲戶每存儲4英鎊存款，即可獲得政府給予的1英鎊額外補貼福利，既25%的存款福利，存款上限為4000英鎊，因此每年政府補貼上限為1000英鎊。此補貼發放截止到儲戶50歲。
受惠人群：18-40歲公民，只要在這個年齡段，如果已經您已經擁有房產也可以開戶。
關於1000英鎊補貼：儲戶可將這些政府補貼部分或全部取出，用於購買第一套房產（價值45萬英鎊以內），也可以一直存下這筆錢直到60歲以後免稅取出。若不用於購買房產，儲戶也可以在60歲之前將此部分儲蓄提現取出，但是如果采取此做法儲戶將無法享受此存款的增長利息，並且每次提現需要被收取5%的手續費。
正式實施時間：新個人儲蓄規則將於2017年4月開始實行。
2、Help to Buy ISA
接下來我們來看Help to Buy ISA。
這是奧斯本去年推出的個人儲蓄賬戶，即Help to Buy Individual SavingsAccount。自2015年12月1日起，16歲以上的購房者可申請此賬戶，該賬戶裡面的錢可隨時提走。
如何使用：如果這個賬戶裡面的錢被用於支付第一套房產的首付，那麼英國政府對賬戶裡的每200英鎊補助50英鎊，也就是按照25%的比例給您添加資金。單個賬戶最多可得補助3000英鎊，而一同購買房產的夫婦可以開設兩個此類賬戶，也就是積攢2.4萬英鎊，政府會補助最多6000英鎊。
適用於該方案的倫敦房價最高為45萬英鎊，英國其它地區適用的最高房價為25萬英鎊。但是這個助購存款賬戶可以存入的金額相當受限，第一筆存款只能在1000英鎊以內，此時獲得的政府補貼為250英鎊；此後每月最多存200英鎊，此時政府補貼為50英鎊。因此，1年中儲戶最多可以獲得800英鎊的補助。
如果您開了一個助購存款賬戶，但最後沒有用這些錢買房，你仍然可以拿到利息，但是得不到政府為買房給予的25%額外贊助。如果借款者改變購房計劃此補助則失效。
最惠銀行：Halifax銀行為儲戶提供的年利率為4%。Nationwide銀行提供現金返還政策，具體細節請咨詢銀行官網。
據統計，通過Help to buy計劃，首次購房者每月會節約£200的生活開支，這極大地緩解房價上漲過快與薪酬水平脫鉤的現像。政府的主旨無疑是力圖改變現狀，使廣大居民尤其是年輕人由‘租房一代’轉變為‘有房一代’。
3、兩者比較
- 申請者年齡不同：Lifetime ISA為18-40歲；Help to Buy ISA為16歲以上。
- 每年補貼數量不同：Lifetime ISA為每年1000英鎊；Help to Buy ISA為每年800英鎊。
- 存款數額不同：如果您想在Lifetime ISA中獲得1000英鎊補貼，您一年中需要向該賬戶存入4000英鎊；若您在Help to Buy ISA中獲得800英鎊，除去第一年您需要向賬戶存入3200英鎊，之後您只需每年存入2400英鎊，這對於收入不是那麼高的購房者壓力會小一些。
- 可購買房產價格不同：使用Lifetime ISA賬戶購房房產價值不可多於45萬英鎊；使用Help to Buy ISA賬戶可購買的房產倫敦地區上限為45萬英鎊，其它地區為25萬英鎊以下。
特別注意：若您已經是購房救助項目（Help to Buy）的受惠者，既擁有Help to Buy ISA儲蓄賬戶的人，可以將已有的存款轉到此Lifetime ISA賬戶，也可以在兩個賬戶分別存款。但是，當購買房產時只可以使用其中一個賬戶的存款儲蓄付款。另外，Help to Buy ISA儲蓄賬戶將於2019年11月到期。
因此，如果您想通過申請此兩個救助項目其中一個用於購房，一定要明晰自己的購房需求以及自身的存款與還款能力。
陳新宜專欄全集
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英國房價增長放緩 消費者提防「貸款詐騙」
英國房市一直處於「高溫」狀態，據英國房價走勢2016最新消息目前房價增長放緩，由於英國房價增長速度低於預期，英國各銀行連續7個月以來按揭批准的數量最低。英國銀行家協會（The British Bankers’ Association）表示，十二月季節性因素調整期間有4,3975個貸款獲批，比路透社預測4,5500要低。這也是自2015年5月以來的最少數 目。與之相比，2014年12月的批准數量要高出24%。英國房產稅是多少？
英國銀行家協會首席經濟學家Richard Woolhouse說：「去年是家庭貸款走勢強勁的一年。」 同時全國範圍內的報告顯示，英國房價月度增幅從去年12月的以來8個月內0.8%的高峰下降到一月份的0.3%，低於經濟學家預期的0.6%。
平均購房首付達到8萬英鎊
專家稱，英國購房平均購房首付首次超過8萬英鎊。12月買家平均首付8,1721英鎊，比去年同期增長15％。這是按揭諮詢局（Mortgage Advice Bureau）從2009年整理這些數字以來達到的的最高水平。
「房價上漲的一個必然的結果是需要更高額的存款，」諮詢局的領導人Brian Murphy說。英國國家統計局的數字顯示，英國平均房價在11月達到28.8萬英鎊，創歷史新高。
消費者提防「貸款詐騙」
金融城監管機構警告消費者以下的按揭方案是非常危險的，即某公司提供貸款後，允許借款人繞過嚴格的貸款手續，這樣的貸款已導致千萬的申請人還款金額負擔不 起。自我認證的按揭，借款人不需要證實自己的申報收入。這類按揭在2014年在英國就禁止了，但今年1月18日一個網站避開英國法規，從捷克共和國賣他們 的按揭產品。泰晤士報報導了本月由SelfCert.co.uk網站發行的臭名昭著的「騙子貸款」後，金融市場行為監管局於昨日發出警告。金融市場行為監 管局說，市民購買該公司的按揭，如果出現問題，不會得到英國的監管保護。
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（互聯網資訊綜合整理）
房子太貴買不起啦！英國房屋首付升至3萬鎊
據理財網站This is Money報導，Halifax的最新研究顯示，英國房屋首付通常已超過3萬鎊，2015年的預期初次買房人數出現了下降，為四年來首次。該研究基於Halifax的銀行和房屋貸款借款委員會數據。英國住宅多少錢也困擾了不少人。
報告認為造成人數減少的原因之一在於可供選擇的房源數量不足。由於房源不足對房價壓力繼續加大，2015年初次買房人的首付金額比2014年增加了13%（3,833鎊）。2014年的典型首付金額為29,094鎊，而2015年則上漲到了32,927鎊。
去年，倫敦地區初次買房人的平均首付金額已達91,409鎊，是北愛爾蘭16,578鎊的五倍多。
倫敦地區初次買房人首付比例約在25%左右，而在北愛爾蘭，需要借貸的金額往往小的多，平均首付比例只有15%。
此外，初次買房人購買的房屋平均價格為190,180鎊，比去年上漲了10%，平均首付比例為17%。
倫敦一套典型的起步房價格為367,990鎊，而在北愛爾蘭則只需108,542鎊。
蘇格蘭地區的一套典型起步房價格為133,178鎊，而在威爾士地區則為124,817鎊。
研究還發現，為了能擁有自己的房產，越來越多的人選擇借貸期限超過35年的房貸產品，而不是普通的25年期房貸。
在2007年，有16%的初次買房者選擇了35年期房貸，但到2015年這一比例已經上升到了26%。
雖然去年初次買房人數出現了小幅下降，但比起2011年，這一人數仍然上升了近60%，當時只有193,700人購買了自己人生第一套房產。
Halifax的房貸主管麥金利（Craig McKinlay）表示，雖然在過去一年中一套典型起步房價格上漲了10%，但因為房貸利率處在歷史低位、就業率上升和工資實質增長等有利的經濟狀況，初次買房人數仍然沒有下降太多。
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（據英中網）