美國 | 德克薩斯新建物業:湖景社區充滿度假風情、位置優越上佳投資之選

德克薩斯州是美國南方最大的一州,也是全美第二大州。它在房屋售租比和經濟環境等方面具有獨到優勢,和其他州比較,德州房地產已脫穎而出,成為美國房產投資的新秀。在德州的賽普拉斯(Cypress),有一處新建物業正在出售,享有漂亮的湖景,擁有完善的度假設施,環境宜居且靠近學區,是投資置業的優質之選。

社區環境優美絕倫,帶有迷人湖景與大片綠化

這個新建物業位於賽普拉斯(Cypress),賽普拉斯位於休斯頓市區西北部,橫跨290號公路(西北高速公路)大約25英里(約合40公里)。這裡的居民在美國收入100強中,排名50,算是比較富裕的區域,因此生活環境幽雅,居民素質很好。

德克薩斯新建物業:湖景社區充滿度假風情、位置優越上佳投資之選
位於美國德克薩斯州的湖景社區周邊環境十分幽雅舒適,私密盡享,遠離喧囂
 德克薩斯新建物業:湖景社區充滿度假風情、位置優越上佳投資之選
位於美國德克薩斯州的湖景社區4室2衛、4室3衛、3室2衛等多種房型可供選擇,能滿足各種家庭結構的需求
 德克薩斯新建物業:湖景社區充滿度假風情、位置優越上佳投資之選
位於美國德克薩斯州的湖景社區擁有良好的地理位置及環境,整體裝修及風格均依照美國傳統
 德克薩斯新建物業:湖景社區充滿度假風情、位置優越上佳投資之選
位於美國德克薩斯州的湖景社區鄰近托姆伯爾獨立學區、購物中心、托姆伯爾醫療中心和大百匯,十分便利

該新建物業的詳細地址為:14708 Boudreaux Road, Cypress。這裡周邊環境十分幽雅舒適,私密盡享,遠離喧囂。同時又享有一切便利的生活設施,毫無後顧之憂。這個完美規劃的社區享有湖景,帶有度假村風格的設施,住宅附近被水景和漂亮的綠化所環繞,讓人彷彿生活在花園美景之中,流連忘返。這裡還有步行徑圍繞社區的湖泊,1/2英畝的湖畔休閒中心設有游泳池、遊樂場、狗公園、小型公園和開放空間等。這些完備的設施都讓人可以放鬆身心,盡享生活,過著悠閒而貼近自然的生活。

這個社區內有4室2衛、4室3衛、3室2衛等多種房型可供選擇,能滿足各種家庭結構的需求。室內空間佈局十分合理,規劃完美,住宅內部十分通透寬敞,大幅面積的玻璃窗帶來良好的採光,讓居住者時刻保持愉悅心情。寬大的廚房、客廳、溫馨的臥室,這裡的每個空間都採用了高標準的品質來進行建造,優雅大方的格調彰顯了主人的不凡品位。

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行

繼第壹屆中國香港水墨藝術博覽會於去年12月圓滿閉幕之後,單純以當代水墨為主題的藝術博覽會不但被證明為可行,更被證明為趨勢的揭示。近年來,以水墨為創作媒材、創作觀念的藝術已經在東亞儒家文化圈的各個國家,成為主流風尚。中國香港做為亞洲最重要的藝術展示與交易平臺,以現當代水墨為主題的國際藝術博覽會在中國香港的出現,更顯示水墨時代已全面來臨。

首屆成果豐碩 回響熱烈

去年首屆水墨藝博不但展出了媒材非常廣泛的藝術作品,更為收藏家、藝評人、學者、媒體和藝術愛好者提供了壹個全新的開放平臺,讓他們站在文化交匯的大背景下釋放思維去談當代水墨、大大開拓了水墨藝術的未來性。3 天展期壹共吸引了約10,000名觀眾入場參觀,幾乎所有參展藝廊都對銷售成績的感到滿意,其中臺灣現代水墨大師劉國松的《雪滿群山》更於預展開始後壹個小時便以港幣$10,000,000元售出,成為佳話。

第二屆中國香港水墨藝博新增亮點 — 當代書寫的呈現

今年12月16日至18日將舉辦的第二屆中國香港水墨藝博,預計有共50家畫廊及機構參加,將展出跨地域、跨媒介的高端水墨藝術品,並且推出新增亮點,其中包括“當代書寫的呈現”,將介紹中國大陸、臺灣及中國香港,以至日本重要當代書法藝術家們的力作。當代書法藝術家們過去半世紀不斷鉆研,從傳統的深根中破繭萌發出書法的新境,從書寫時的身手律動、書寫中的線條、筆觸以至精神的表達,創造出超越傳統的新視覺藝術呈現。王冬齡是當中極佳的例子,

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行
去年,首屆水墨藝博的講座系列大獲好評,其中由水墨會呈獻、著名中國水墨藝術家及書法家王冬齡老師主講的《世間萬物皆草書—我的藝術觀念與創作》更是高朋滿座。

 

他從酣暢的草書中獲得營養,發展出獨有的《亂書》,將文字和情境、筆墨和心靈、沈思和逍遙壹壹結合,被認為是“超越書寫的形態,是文字水墨的抽象畫”,把漢字轉化為所有民族都能懂的語言。

當代水墨的觀念、互動、行為、裝置、科技呈現

延續首屆的空前成功,今年水墨藝博將再推出大型當代水墨裝置藝術展及“水墨+”項目,邀請了中國香港和中國的藝術家展出另類的“水墨”作品。他們巧妙地挪用水墨元素和意念,運用非傳統水墨媒介創作令人耳目壹新的當代藝術作品,其中包括錄像、新媒體、裝置、陶瓷及雕塑等。

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行
邢罡的大型水墨裝置藝術品《元. N無限空間》於藝博會場內公開展示,十分壯觀。

 

東亞儒家文化圈各國當代水墨的多元發展

水墨藝博總監許劍龍介紹“水墨藝博”的理念時提到:“水墨藝博是壹個‘對話’的平臺,讓大家可以在對話當中展現—壹方面是傳統,同時又有新的想法。在中國香港這個國際化市場,從水墨的形式、品質和價格,看法是很不壹樣的;我們可以讓藏家們認識更多來自不同地方的水墨藝術家,讓參與的藝術家接觸和了解到不同市場如何看待藝術作品的呈現。所以我希望打造壹個具有市場功能,又能讓大家通過不同視角開放地去看自己,給現當代水墨展現無限可能。” 許劍龍說。

第二屆中國香港水墨藝博將於12月16-18日載譽舉行
世界畫廊(中國香港)於首屆水墨藝博呈獻臺灣著名當代水墨藝術大師劉國松的個人作品展,更邀請到劉老師遠道而來,成為毎位觀眾必到的焦點展位。

 

水墨藝博放眼於當代水墨藝術未來發展的維度。在中國香港,我們除了關註本土藝術發展的傳承,還有在全球化的大環境之中如何實踐跨越地域和文化,和怎樣將水墨帶進生活?現今是高科技的世代,欣賞和收藏藝術是非常全方位的,在任何時間、於任何地方。任何壹種媒體都可以接觸到藝術,所以未來水墨藝術發展,很重要壹點就是怎樣跟世界進行對話。

首個“當代水墨學術研討會”(Contemporary Ink Symposium)

此外,中國香港水墨會 (Ink Society)將再次與水墨藝博合作,今年舉辦首個“當代水墨學術研討會”(Contemporary Ink Symposium) 。該研討會將與中國香港、大中華地區及海外知名美術館和學術機構合作,邀請來自世界各地的知名水墨藝術家、學者、藝廊總監、博物館館長、藝博會領頭人物等進行壹系列的深入討論,過程由資深的水墨專家主持。水墨研討會的內容將圍繞水墨發展、收藏心得、市場動向和文化保育等熱門命題,而且重視跨界別、跨階層人士之間就水墨藝術進行的對話。
水墨藝博總監許劍龍續說:“創建水墨藝博是出於對中國文化的抱負,希望把這種植根於中國傳統、貫穿於中國文化生活的藝術語言發揚光大、開拓創新。同時,希望利用中國香港歷史悠久的水墨收藏傳統,整合中國香港以及亞洲的水墨藏家、藝術家、專家資源,將藝博會打造成結合商業與學術、促進各方交流的大平臺。”

主辦單位:

“國際藝展有限公司”是中國香港廣受推崇的藝術博覽主辦機構。公司成立於2005年,旗下的“典亞藝博”(www.fineartasia.com) 已被國際市場公認為是亞洲最頂尖的國際藝術品博覽會。2013年,集團與倫敦精品傑作博覽會破天荒跨地域合作;2014年成功登陸北京,舉行首屆“嘉德.典亞”。2015年,“水墨藝博”的誕生將成為集團發展的重要裏程碑。

國際藝展有限公司擁有無與倫比的本地智慧與網路、專業的藝術品物流經驗及有效的市場推廣配套,還有籌辦品質與品味並重的專業藝術博覽的成功例證。

 

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海外 | 想去國外生活?看看移民去哪最划算

隨著中國越來越開放,海外投資和移民越來越便利,移民的概念也越來越被大家接受,不過在移民之前很多人會有這樣的疑問。移民要花多少錢?移民去哪最划算?哪個國家福利最好?下面居外為您介紹熱門國家的移民情況!

移民去哪最划算:移民要花多少錢?

各個國家對於申請移民的要求和條件是不一樣的,當然有一樣東西肯定必不可少那就是——「錢」,但是移民去哪最划算呢?下面我們根據「買房是否能移民」來為你分類羅列各個熱門國家的移民條件。看看移民各國的花費情況吧!

由以上表格提供的信息可以知道,移民花費最少的國家是拉脫維亞、斯洛伐克、匈牙利、希臘等國家,但我們通常所見的移民最熱國家卻是澳洲、美國、加拿大難道比以上國家更划算嗎?我們一起來看看究竟為何?

移民去哪最划算:熱門移民國家福利對比

1、澳洲福利政策

新移民到澳後馬上可以享受免費醫療保健及家長津貼等福利。澳大利亞社會保障津貼種類全面,主要有:

澳大利亞基本福利一覽表

2、美國福利政策

生活在美國,不論生、老、病、死、意外、失業,都有一套完整而有效的保險制度來保障公民的權益。美國政府每年花費大筆預算為工人提供就業和訓練服務,並補助暫時失業的人,各州和聯邦政府合作援助貧困的家庭,特別是那些有學齡兒童的家庭,並且為老人和病者開設各種機構,為精神上及身體上有缺憾的兒童開設特別學校。

美國基本福利一覽表:

3、加拿大福利政策

加拿大同美國和一些歐洲發達國家進行比較,像加拿大這樣福利體系完善發達的國家還比較少,我們一起來看看加拿大福利政策有哪些:

加拿大基本福利一覽表

看了以上信息您對移民去哪最划算是否有一定瞭解呢?其實移民不但要看價格也要結合自身實際從環境、氣候、語言、福利等等方面考慮。

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印尼 | 自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情

水明漾(Seminyak)是位於峇里島西岸的一片海灘區域,在西海岸諸多沙灘中首屈一指,距離庫塔海灘不遠。這片區域是峇里島的外國人聚居地,有非常多的別墅酒店(villa)、水療按摩中心、時尚小店,其中的Seminyak Square也提供豐富的餐飲選擇。這套別墅位於峇里島西南海岸上茂密的熱帶花園和寧靜的荷花池中,擁有獨一無二的峇里島度假風情,設計精美、品質非凡。

位置優越品位奢華,盡享水明漾獨一無二的度假氛圍

這套3臥總統別墅由Peppers Seminyak管理,是世界頂尖,擁有悠閒氛圍與豪華品位的別墅度假村。該物業位置優越,與登巴薩國際機場只有7公里距離,與水明漾時尚的設計師精品店和餐廳只有幾步之遙。住在這裡非常方便,可以盡享水明漾舒適愜意的度假式生活。

自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅擁有獨一無二的峇里島度假風情,設計精美、品質非凡
自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅日落之後,隨著動感、活力的夜生活上演
自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅可以盡享水明漾舒適愜意的度假式生活
自住與投資皆宜的完美物業,盡享印尼水明漾迷人度假風情
位於印尼峇里島水明漾的這套總統別墅擁有全套的私人健身房,方便住戶和度假者的鍛鍊

 

水明漾海灘位於峇里島南部的西海岸,庫塔海灘的北面。這裡的沙灘沒有庫塔那麼喧鬧擁擠,多了幾分田園氣息,喜歡安靜的人非常迷戀這裡。水明漾海灘坐擁峇里島奢華度假村、眾多高級餐廳和精品店,是島上最時尚的區域。從 Jalan Petitenget 路到 Jalan Kayu Aya 路,時尚商店和頂級就餐場所林立街邊,國際大廚主理奉獻的國際一流美食令人流連忘返。

與南部的庫塔和勒吉安海灘相比,水明漾的普提堂黑海灘周邊環境更加清幽。然而,日落之後,隨著動感、活力的夜生活上演,此等清幽便蕩然無存。時髦酒店(如 W 度假酒店)或一流就餐和娛樂場所(如 Ku De Ta 酒吧和 Potato Head 海灘俱樂部)都客似云來,各有自己的國際擁躉。

英國 | 英國學費最貴10所大學是哪些?

我們一起看看英國學費最貴的十所學校吧。

英國最有名望的兩所大學,劍橋大學一年費用為2.19萬英鎊(約19.7萬人民幣),牛津大學更高一點,為2.33萬英鎊(約19.9萬人民幣)。

倫敦國王學院(KCL)全英費用最貴,本科生一年花費近2.95萬英鎊(約25.2萬人民幣)

 

倫敦國王學院(KCL)全英費用最貴,本科生一年花費近2.95萬英鎊(約25.2萬人民幣)。該數據覆蓋了學生每年的學費、住宿費、生活費、書本費、旅遊費及交際費。

英國費用最貴的十所大學排名:

  • 1、倫敦國王學院—2.95萬英鎊
  • 2、倫敦大學—2.7萬英鎊
  • 3、倫敦大學伯貝克學院—2.5萬英鎊
  • 4、威斯敏斯特大學—2.51萬英鎊
  • 5、倫敦藝術學院—2.48萬英鎊
  • 6、英國諾森比亞大學—2.45萬英鎊
  • 7、倫敦經濟學院—2.44萬英鎊
  • 8、帝國理工學院—2.42萬英鎊
  • 9、肯特大學—2.39萬英鎊
  • 10、倫敦大學金斯密斯學院—2.36萬英鎊

過去十年,英國大學費用逐漸升高。最近,隨著A-level成績揭曉,大學都競相搶奪優等生源,提醒大家在申請大學時要仔細審查學位真實度以及學費等費用問題。

相關資訊:學生簽證放寬:將24小時出簽

(據英中網)

 

美國 |從奧運獎牌出發 看看美國哪所大學最好

里約奧運會開始好幾天了,獎牌也拿了不少,那麼我們就由奧運獎牌論一下美國哪所大學最好。

眾所周知,雖然美國是一個體育大國,但它所有參加奧運會和其他國際賽事的代表隊都是賽前臨時組建的。這就不得不提到美國的各大高校了。其實,它才是美國奧運隊員的重要輸出地。

今年的里約奧運會上,來自美國各大高校的運動員佔了美國全體運動員總數的4/5強,而南加大、斯坦福和加州伯克利這加州三巨頭名校在輸出運動員的數量上更是遠遠超過其他院校。里約奧運會上,我們會看到44位南加大(University of Southern California ,簡稱:USC)學子的身影,他們將代表19個國家,參加9個奧運項目的比拚。

在過去的短短三天裡,USC的Trojans(USC的校友被稱為「特洛伊人」)共斬獲了2枚金牌和1枚銀牌。到目前為止,USC學子在歷屆奧運會上共為美國爭得137枚金牌、89枚銀牌以及65枚銅牌,成為當之無愧的金牌及獎牌數量最多的美國大學。

左圖金牌的獲得者Katinka Hosszu在女子個人100米仰泳和女子400米混合泳中斬獲兩塊金牌;右圖銀牌獲得者為Amanda Weir在女子4*100米自由泳接力賽中奪得一銀

當然,這不是偶然,而是得益於南加大一直以來的興盛的運動風氣。在南加大的歷史上,著名美式足球球星—O.J. Simpson (1994年「辛普森殺妻案」的主角,雖然當時被無罪釋放,但也因此臭名昭著)、前聖路易紅鵲隊巨炮,破紀錄的全壘打王—Mark McGwire 及亞利桑那響尾蛇隊的明星投手,巨怪—藍迪·強森等都是畢業於南加大。

俗話說,文體不分家。南加大在地理位置上非常靠近好萊塢,並擁有世界上最頂尖的影視藝術學院。它是美國第一所授予電影藝術學士學位的大學,且學校在全美各大電影學院中一直排名第一。

因為南加大擁有著歷史性的磚造建築和常春藤學校般的造景,其校園場景更是影片製片人最常用來」扮演」其他大學的的地點:諸如電影和電視中的哈佛大學,牛津大學。還有就是在電影中出現的南加州大學,包含阿甘正傳,金法尤物,哈啦上路,鄰家女孩,魔鬼剋星,和畢業生等等。

自1965年以來,影視藝術學院平均每兩年就有一位校友獲得奧斯卡獎的提名。它的校友包括了在全世界各專業院校的學者,藝術家,技術人員,編劇,導演以及電影工業的行政人員。許多校友都是各自領域的佼佼者。

學院也在不斷改進已有的課程來適應不斷變化的媒體藝術與技術的新浪潮。許多電影公司、知名校友在給學院捐建世界一流的電影電視中心,提供一流的教學設施和設備。同時,學院還建有喬治·盧卡斯教學樓、馬西婭·盧卡斯後期製作大樓、史蒂文·斯皮爾伯格電影配樂錄音棚、哈囉德·勞埃德攝影棚、約翰尼·卡森攝影棚等。

根據College Board,南加州大學不僅在體育和藝術專業上有著強大的教育教學實力,而且它的會計、企業管理、石油工程、國際商業管理、計算機工程、電子工程、人工智能方面也有著很深造詣。對於將要申請南加州大學的同學不妨看看它的申請分數和費用,在這裡不但能享受到全世界最好的氣候環境,還能接受來自世界頂尖的教育。

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(據太傻留學)

 

 

新西蘭 | 奧克蘭價值百萬房產已經接近1/3 眾多市民表示不可負擔

據相關報導,新西蘭奧克蘭價值百萬的房產已經接近總房產數量的1/3了。於是很多當地人認為房價成為「不可負擔」。

CoreLogic公司最新評估預計,截至7月1日,奧克蘭超過100萬的房屋數量(135000套)已經超過了KiwiSaver HomeStart貸款定義的可負擔住房的數量(91000套),儘管這一貸款限額已經提升至60萬紐幣。

奧克蘭低於60萬紐幣的住房數量佔比為78%,而截至上個月,該比例已經跌至21%

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2009年7月,奧克蘭低於60萬紐幣的住房數量佔比為78%,而截至上個月,該比例已經跌至21%,與此同時,房價超過百萬的房屋比例卻從2009年的5%激增至當前的31%。

工黨領袖Andrew Little表示,這一數據顯示,可負擔住房正在奧克蘭逐漸消失。

本週,他走訪了Weymouth正在開發的區域,這裡目前建成的170棟房屋價格都低於53.5萬紐幣,這也證明了工黨提議的每年建造1萬套可負擔住房,一半位於奧克蘭的計劃是可行的。

但住房部長Nick Smith則認為,Weymouth的開發商只所以能夠建造便宜的房子,這主要得益於政府2900萬紐幣的補貼,不過,該計劃已經到期了。

「如果將補貼款細分到295棟房子,那就相當於政府為每棟房屋大約補貼了10萬紐幣,」Smith表示,「所以,如果工黨想要在Weymouth實施其政策,並且將房價控制在可負擔的範圍內,那就意味著他們在10年內建設10萬套房屋將花費100億紐幣,而不只是他們宣稱的20億紐幣了。」

Little對此回應說:「我們拒絕接受Nick Smith的說法,在Waimahia計劃或者工黨的Kiwibuild計劃中的先期投入並非補貼。Waimahia有2900萬紐幣資金的注入,那是啟動資金,財團會在開發結束後使用這筆資金再次投資,與購房者補貼完全是兩碼事。」

CoreLogic公司預測,奧克蘭住宅指數已經比2009年6月全球金融危機末期的1269翻了幾乎一倍,估計上月已經達到2534了。

這一指數在過去一年就上漲了15%。

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(據新西蘭天維)

 

新西蘭 | 奧克蘭「可負擔」房屋已然成為泡影?

據消息稱,新西蘭奧克蘭房產已經快要成為市民「不可負擔」的部分,這也是由於一些房產開發商把房價惡意炒高的結果。

NZ Herald消息,下月開始,奧克蘭統一規劃就要實施了,此前規劃成為可負擔特殊住宅區(SHA)的用地近一半都將失效,因為那些開發商連修建許可都沒開始申請呢。

此前規劃成為可負擔特殊住宅區(SHA)的用地近一半都將失效,因為那些開發商連修建許可都沒開始申請呢

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這可能會引發土地儲備索賠,目前,至少一家開發商已經開始尋求法律意見,看是否可以在新的統一規劃實施後繼續堅持可負擔住房的開發。

Herald獲得的奧克蘭市議會官方數據顯示,截止8月5日,市議會收到的SHA區域開發建築許可申請有57份,僅為全部154個特殊住宅區的三分之一左右。

奧克蘭最新城市統一規劃即將於9月16日生效,這些特殊住宅區劃分也將隨之失效。

這些特殊住宅區享有建築許可審批的快速通道,但同時要求區域內至少10%的房屋價格是「可負擔」的,此舉主要是為了提高住房供給和平抑奧克蘭飛漲的房價。

工黨領袖Andrew Little表示,他對到現在為止,只有不到三分之一的地塊進入許可申請階段「感到震驚」,「現在看來,這個特殊住宅區域政策就好像是幫助進行土地儲備似的,」他說。

該計劃是現任住房部長Nick Smith在2013年5月與奧克蘭市長Len Brown共同簽署實施的,他表示,這個為期三年的「住房政策」從未預期能夠一夜之間就建成62200套新房,「據我所知,至少有1300個家庭因為這一計劃而受益,」他說。

但是根據數據顯示,截止5月31日,154個特殊住宅區中,僅有24個區域開發了1268套房屋,其他130個區域沒有房屋建成。

此外,Weymouth住宅項目中近一半的開發商都「誇耀」:自己的每一套房屋售價都低於政府規定的官方「可負擔」價格。

項目經理Greg Freeman表示,規劃的170棟房屋中已經建成67套,在市場上的公開售價都不到53.5萬紐幣,低於官方「可負擔」房價標準578250紐幣,僅為奧克蘭房價中位數的75%。

其他的103套住宅被劃分為:保留進行長期社會租賃28套、先租後買36套和共享權益住宅39套。

相關資訊:新西蘭兩年期房貸3.79%創歷史新低

(據新西蘭天維)

 

澳洲 | 澳洲海外違法購房者罰金過低?7個月罰款總數不夠買悉尼一套房子

我們知道,澳洲出台了對外國非法買房者的處罰措施,但據相關報導,澳洲稅務局在頭7個月的罰款總數還不夠買悉尼的一套房子。

據澳洲廣播公司報導,2014年,眾議院調查顯示2006年來沒有一起對違規買房者的起訴,而且懲罰明顯過輕。作為響應,當時的艾伯特政府加重了罰款,並將執行權移交給澳洲稅務局(Australian Taxation Office)。

眾議院調查顯示2006年來沒有一起對違規買房者的起訴,而且懲罰明顯過輕

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然而,自從稅務局在去年12月1日接管批准、實施和處罰權之後,這些處罰看起來都跟「非常嚴格」毫無關係。稅務局表示,截至目前,已經發現了270多起外國買家違規的事件,截止6月30日,已經開了150份罰單。總罰金是695980澳元,即平均每份罰單4640澳元。

這跟之前宣揚的個人罰款最高12.75萬,公司罰款最高63.75萬,以及最高3年刑期的措施可是天壤之別。要知道,7月份悉尼總體的中位房價是77.5萬澳元,這些罰金總額還買不到一套典型的悉尼房子。

稅務局表示,受罰的人都是買房前沒有得到外國投資批准或者違反了投資許可條件的,例如暫住居民在離國前沒有把房子賣出去。除了這些罰金之外,財長Scott Morrison還批准強制銷售30棟外國人的房產,價值7800萬澳元。違法的外國買家得不到銷售所得的利益。

然而,稅務局表示,只有21%的違法行為會導致強制拍賣或自願撤資,23%的違法者會修訂之前的投資批准,56%會得到追溯批准。

而且,稅務局的數據顯示,在2015年5月2日到11月30日的赦免期內,有302人前來申報房產,淨值4.385億澳元。其中維州佔了大半部分,新州的比例也很高。

相關資訊:澳洲什麼房產更受買家歡迎

(據今日悉尼)

 

美國 | 希拉里:STEM留學生畢業可獲綠卡

據相關消息,希拉里提出讓STEM留學生畢業後就能拿綠卡,那麼,她這樣做是否會讓選票多一些呢?

希拉里、川普的美國總統競選已經進入白熱化,雙方已經使出渾身解數吸引民眾,引爆輿論界。小編從官方網站瞭解到希拉里吸引人才大計劃,近期,希拉里在自己的競選官網hillaryclinton.com上公佈了各項科技創新相關的計劃(Hillary Clinton’s Initiative on Technology & Innovation),其中一點相當勁爆,將會影響千萬STEM專業的在美留學生及畢業生。在吸引和保留全世界優質人才一項中,希拉里團隊宣稱:將會給從認證機構畢業的STEM專業外籍研究生及博士生提供綠卡!

希拉里團隊宣稱:將會給從認證機構畢業的STEM專業外籍研究生及博士生提供綠卡

假如希拉里當選,政策得到推行,那麼將有不少的中國留學生受益。據美國非盈利組織「國際教育機構(Institute of International Education)」公佈新的2015年公開數據顯示,2014-2015學年間,有超過30萬的中國留學生來美留學,其中超過30%的中國留學生選擇了STEM專業。

據有關報導希拉里並非首個提出「STEM畢業生人才與綠卡訂在一起」的人,共和黨總統提名候選人米特·羅姆尼(Mitt Romney)就曾經提出類似提議,並在國會得到了兩黨的支持。按照希拉里的計劃,學生可以在畢業找到僱主時即拿到綠卡;而不需要像現在這樣先申請工作簽證,經過H-1B的抽籤,然後再等漫長的排期(最長可能有10年)才獲得綠卡。2016年,在美學習的中國留學生有30多萬,其中1/3學習的是理工科相關專業。

STEM,即science科學、technology科技、engineering工程、mathematic數學,通常的STEM專業包括工程類、生命科學、環境科學、建築學、物理、化學、計算機相關專業。

現在的STEM專業的學生已經在美國有優勢,本來12個月OPT(Optional Practical Training)國際學生實習期,STEM學生可以額外獲得24個月,總共36個月的OPT在美實習期,可以足夠國際學生可以和僱主磨合信任,找到穩定的工作。確實,當年美國政府的STEM計劃也是為了吸引人才,鼓勵學生主修工程、計算機等理科專業,讓學生畢業後可以去硅谷編代碼、做科研、搞技術創新,提升其全球的競爭力。

對於希望在畢業後留在美國工作的同學們,STEM專業無疑是其中一個好的選擇,那STEM包括哪些專業呢?小編根據美國國土安全部官網於2016年5月10日發佈的新表格顯示,詳細整理了以下這些都屬於STEM專業:

專業大方向類:

  • Engineering 工程所有專業
  • Biological and Biomedical Sciences 生物與生物醫學科學所有專業
  • Mathematics and Statistics 數學與統計所有專業
  • Physical Sciences 物理科學所有專業

專業小方向:

  • Agroecology and Sustainable Agriculture 生態農業與農業可持續發展
  • Animal Sciences, General 動物科學,一般
  • Agricultural Animal Breeding 農業動物遺傳育種
  • Animal Health 動物健康
  • Animal Nutrition 動物營養
  • Dairy Science 乳品科學
  • Livestock Management 家畜管理
  • Poultry Science 家禽科學
  • Animal Sciences, Other 動物科學,其他
  • Food Science 食品科學
  • Food Technology and Processing 食品技術與加工
  • Food Science and Technology, Other 食品科學與技術
  • Plant Sciences, General 應用植物科學,一般
  • Agronomy and Crop Science 農作物科學
  • Horticultural Science 園藝學
  • Agricultural and Horticultural Plant Breeding 農業和園藝植物育種
  • Plant Protection and Integrated Pest Management 植物保護與病蟲害綜合治理
  • Range Science and Management 範圍科學與管理
  • Plant Sciences, Other 植物科學,其他
  • Soil Science and Agronomy, General 土壤學、農學,一般
  • Soil Chemistry and Physics 土壤化學與物理
  • Soil Microbiology 土壤微生物學
  • Soil Sciences, Other 土壤科學,其他
  • Natural Resources/Conservation, General 自然資源/保護,一般
  • Environmental Studies 環境研究
  • Environmental Science 環境科學
  • Natural Resources Conservation and Research, Other 自然資源保護與研究,其他
  • Water, Wetlands, and Marine Resources Management 水、濕地與海洋資源管理
  • Forest Sciences and Biology 森林科學與生物學
  • Urban Forestry 城市林業
  • Wood Science and Wood Products/Pulp and Paper Technology 木材科學和木製品/紙漿和造紙技術
  • Wildlife, Fish and Wildlands Science and Management 野生動物、魚類和荒地科學與管理
  • Architectural and Building Sciences/Technology 建築與建築科學/技術
  • Digital Communication and Media/Multimedia 數字通信與媒體/多媒體
  • Animation, Interactive Technology, Video Graphics and Special Effects 動畫,交互技術,視頻圖形特效
  • Computer and Information Sciences, General 計算機與信息科學,一般
  • Artificial Intelligence 人工智能
  • Information Technology 信息技術
  • Informatics 信息學
  • Computer and Information Sciences, Other 計算機與信息科學,其他
  • Computer Programming/Programmer, General 計算機編程/程序員,一般
  • Computer Programming, Specific Applications 計算機程序設計,具體應用
  • Computer Programming, Vendor/Product Certification 計算機編程,供應商/產品認證
  • Computer Programming, Other 計算機編程,其他
  • Data Processing and Data Processing Technology/Technician 數據處理和數據處理技術/技術員
  • Information Science/Studies 信息科學/研究
  • Computer Systems Analysis/Analyst 計算機系統分析/分析
  • Computer Science 計算機科學
  • Web Page, Digital/Multimedia and Information Resources Design 網頁,數字/多媒體和信息資源設計
  • Data Modeling/Warehousing and Database Administration 數據建模/倉庫和數據庫管理
  • Computer Graphics 計算機圖形學
  • Modeling, Virtual Environments and Simulation 建模,虛擬環境與仿真
  • Computer Software and Media Applications, Other 計算機軟件和媒體應用程序,其他
  • Computer Systems Networking and Telecommunications 計算機系統網絡和電信
  • Network and System Administration/Administrator 網絡和系統管理/管理員
  • System, Networking, and LAN/WAN Management/Manager 系統,網絡和局域網/廣域網的管理/管理
  • Computer and Information Systems Security/Information Assurance 計算機和信息系統的安全/信息保證
  • Web/Multimedia Management and Webmaster 網絡/多媒體管理和網絡管理員
  • Information Technology Project Management 信息技術項目管理
  • Computer Support Specialist 計算機支持專家
  • Computer/Information Technology Services Administration and Management, Other 計算機/信息技術服務管理與管理,其他
  • Educational/Instructional Technology 教育/教學技術
  • Educational Evaluation and Research 教育評價與研究
  • Educational Statistics and Research Methods 教育統計與研究方法
  • Engineering Technology, General 工程技術,一般
  • Architectural Engineering Technology/Technician 建築工程技術/技術員
  • Civil Engineering Technology/Technician 土木工程技術/技術員
  • Electrical, Electronic and Communications Engineering Technology/Technician 電氣、電子和通信工程技術/技術員
  • Laser and Optical Technology/Technician 激光和光學技術/技術員
  • Telecommunications Technology/Technician 電信技術/技術員
  • Integrated Circuit Design 集成電路設計
  • Electrical and Electronic Engineering Technologies/Technicians, Other 電氣和電子工程技術/技術人員,其他
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  • Electromechanical and Instrumentation and Maintenance Technologies/Technicians, Other機電和儀器儀表和維修技術/技術人員,其他
  • Heating, Ventilation, Air Conditioning and Refrigeration Engineering Technology/Technician 加熱、通風、空調和製冷工程技術/技術員
  • Energy Management and Systems Technology/Technician 能源管理與系統技術/技術員
  • Solar Energy Technology/Technician 太陽能技術/技術員
  • Water Quality and Wastewater Treatment Management and Recycling Technology/Technician 水質和廢水處理管理和回收技術/技術員
  • Environmental Engineering Technology/Environmental Technology 環境工程技術/環境技術
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  • Environmental Control Technologies/Technicians, Other 環境控制技術/技術人員,其他
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