美国 | 拉斯維加斯奧格登高級公寓:留學或是度假,都是最佳之選!

不論是留學還是度假,美國都是中國人的首選之地。數據顯示,2015年有近260萬中國人前往美國旅遊,有超過30萬中國留學生在美國接受教育。不過,提到到美國留學或是移民美國,大多數國人首先想到的都是紐約(New York City)、洛杉磯(Los Angeles)這樣的大城市。實際上,和這些「百物貴,居大不易」的城市相比,美國西部的拉斯維加斯(Las Vegas)反而有獨特的優勢,值得考慮。

環境好特色強,實習機會多

拉斯維加斯是美國內華達州(Nevada)最大的城市,以博彩為中心的旅遊業十分發達,是世界著名的休閒度假勝地,雖然地處沙漠邊緣,卻擁有宜居的氣候環境。

2015年,超過4200萬名遊客到前往拉斯維加斯消費,酒店、博彩、餐飲、娛樂等相關行業充滿商機。數據顯示,2015年旅遊業為南內華達州創造了將近37萬個工作機會,拉斯維加斯所在的克拉克郡博彩業收入高達96億美元。強勁的經濟發展勢頭為留學生提供了十分廣闊的舞台。在拉斯維加斯的留學畢業生中,近67%的人成功申請到了選擇性實習訓練項目。特別是隨著亞洲遊客的不斷增加,拉斯維加斯的酒店和賭場對普通話、粵語、韓語等多語種工作人員的需求加大,從而增加了留學畢業生的就業機會。

拉斯維加斯擁有豐富的教育資源,其中內華達拉斯維加斯大學( University of Nevada, Las Vegas)較為知名,擁有美國最大的旅遊學院,其會展、旅遊、酒店管理等相關專業位列全美第二。而南內華達學院(College of Southern Nevada)則是美國入學率排在第三位的社區大學。除此以外,拉斯維加斯還擁有內華達大學醫學院(University of Nevada School of Medicine)、法國藍帶烹飪學院( Le Cordon Bleu College of Culinary Arts)等數所專業教育學院。由於旅遊業極其發達,因此拉斯維加斯高等學府的酒店管理專業非常知名,是在全世界都數一數二的強勢專業。這門專業實踐操作性較強,畢業後比較容易獲得工作機會。

此外,中國即將於今年9月份起開通北京首都國際機場與拉斯維加斯麥卡倫國際機場的直飛航班,每週將來回飛三趟航班,將大大方便中國留學生出國和回國,縮短飛行時間。

位於拉斯維加斯的高級公寓擁有露天泳池,得天獨到的環境與位置十分怡人
位於拉斯維加斯的高級公寓擁有露天泳池,得天獨到的環境與位置十分怡人
位於拉斯維加斯的高級公寓享有大面積露台,是燒烤與聚餐的不二之選
位於拉斯維加斯的高級公寓享有大面積露台,是燒烤與聚餐的不二之選
「奧格登」坐落於拉斯維加斯城市中心,樓高21層,是該地區唯一地標性質的高層共管公寓樓。
「奧格登」坐落於拉斯維加斯城市中心,樓高21層,是該地區唯一地標性質的高層共管公寓樓。
優越的地理位置和貼心的禮賓服務,「奧格登」給住戶帶來的不僅僅是一間遮風擋雨的房子,而是一種生機勃勃的都市生活方式和一種可以隨時感受新事物的奇妙體驗。
優越的地理位置和貼心的禮賓服務,「奧格登」給住戶帶來的不僅僅是一間遮風擋雨的房子,而是一種生機勃勃的都市生活方式和一種可以隨時感受新事物的奇妙體驗。

匯聚世界風情,度假好輕鬆

拉斯維加斯是一個會聚了世界各國風情的度假勝地,擁有世界「娛樂之都」和「結婚之都」的美稱。白天走在著名的拉斯維加斯長街(the Strip),你可以體驗到威尼斯水城、巴黎鐵塔、紐約自由女神、埃及金字塔等具有代表性的各國風貌。到了夜晚,來到弗裡蒙特體驗街(Fremont Street Experience),你會真正感受到什麼是「燈紅酒綠,紙醉金迷」:27米高的燈光天幕變換著云彩、飛鳥、人像等萬千色彩,沿街搭建的表演台人潮湧動。更別說處處都有的酒店賭場和聞名遐邇的各國美食,實在是一個讓人樂不思蜀的地方。而且,拉斯維加斯也是一個名牌會聚的世界時尚之都,購物的選擇很多,是除了紐約和中國香港以外最好的購物城市,其中以Strip Malls、IPersonal Shoppers、Vegas Bargains、One-of-a-Kind Finds、Shopping Time等購物中心最為知名,是遊客血拼必去的場所。此外,拉斯維加斯每年都有舉辦2萬多場國際展覽,全世界近600多萬商務人士到這裡談生意,是一個充滿商機又有活力的城市。

特別值得一提的是,拉斯維加斯的社會治安非常好,是有名的安全城市。雖然大街上人潮洶湧,但幾乎沒有小偷。而如果你在賭場了走了大運,如果需要,可以由兩名警察全程護送你到美國任何地方的家中。

由於亞洲遊客的蜂擁而入,拉斯維加斯的服務行業對亞裔工作人員的需要大增,吸引了大量華裔移民前來就業,目前已成為華裔居民居住集中的一個城市。因此,不管是去留學還是度假,華人都會感到非常輕鬆。這樣一個豐富多彩的城市,房價和美國其他大城市相比卻很低,中位住宅的價值僅為19萬美元多一點。假如想讓留學生活或是度假生活更肆意一點,不妨直接在這裡買一套公寓,既能讓自己住得舒服,還能持有等待升值。畢竟現在拉斯維加斯房產市場正迅速回升,去年公寓價格上漲高達9.3%。隨著拉斯維加斯城市的日新月異,未來大有發展空間。當然,買什麼樣的公寓也要好好思考,這個拉斯維加斯市中心「奧格登」高級公寓樓的一居室戶型就是不錯的選擇。

英國 | 英鎊急劇下滑與其政治真空

英鎊在未來時間內將可能下跌至1英鎊兌1.5美元,馬格努斯說到。那麼,這將是福是禍呢?

英國公投決定退出歐盟後,英鎊兌美元匯率跌至31年來的低點,英鎊貿易加權匯率下跌10%,同時伴隨著波動性指標大幅上升,以及流動性狀況偶有收緊。

這使銀行交易室和財務部門面臨更嚴峻的形勢,但英鎊很可能進一步下跌,可能至少跌至1英鎊兌1.15美元。我們有必要問一問,這將是因禍得福,還是預示了未來將更加黑暗?

這 兩種情況歷史上都有過例子。1992年英鎊退出歐洲匯率機制的時候,英鎊匯率從被高估的水平大幅下跌,幫助推動經濟復甦以及國際收支狀況改善。然 而,要記得當時利率被下調,全球經濟從1991-92年的衰退中恢復過來,信息技術革命在進行之中,中國和新興市場正在全球範圍內嶄露頭角。

相比之下,2008年英鎊下跌30%並未帶來可持續的經濟復甦。經濟形勢和政策環境都不一樣,而且儘管國際收支逆差在2008年到2013年間穩定下來,之後卻逐漸惡化,最近達到佔國內生產總值(GDP)7%的創紀錄水平。

在6月的公投後,展望未來,英鎊的下跌看起來更多是深層經濟問題和政治不確定性的表徵,而非一次積極的宏觀經濟衝擊。經濟下行似乎即將到來,很可能以經濟衰退告終。

其中會有受益者。英鎊下跌可能會幫助英國的出口商,其中很多都是富時100指數(FTSE 100)成分股公司。會有更多遊客來到英國,外國資本也可能返回英國購買房產和當地企業。然而,有關這些發展的傳聞不應分散我們對可能進一步拉低英鎊的強大力量的注意力。

英鎊急劇下滑與其政治真空

點擊查看更多英國精品房源

英鎊還未反映出最大的不確定性來源,也就是英國已陷入的政治和憲法真空,即便幾個月後新首相和新一屆政府上了台,這種狀況可能還將持續。自2010年以來的政府政策的基本部分正在被撤銷,尤其是2020年的預算盈餘目標。

法律、政策和監管方面與英國退歐相關的不確定性不太可能迅速解決。這將導致投資的停滯或者下降。大型金融服務機構正在考慮將哪些業務或者工作崗位安置到別處。許多公司都宣佈暫停或評估未來的投資計劃。如果進入英國的移民顯著減少,這可能損害經濟的潛力。

如 果英國解除與單一市場的關係,貿易不可避免會受到影響。我們主要出口服務和高科技製造產品,這些產品對價格的敏感性較低,對貨幣貶值反應較少。全 球需求疲弱,世界貿易處於停滯狀態。新興市場中被大肆宣揚的機會受到阻礙,因為中國和其他新興市場國家已經陷入可能持續多年的增長放緩。

英鎊到目前為止的表現顯然反映了經濟和政治風險。但它尚未反映那些不容忽略的不確定性。這些包括倘若出現進一步的政治不確定性,經濟將受到的短期需求衝擊、較長期的供應衝擊,以及信心和資本流動將受到的損害。

(據金融時報)

 

菲律賓 | 海豚灣優質度假村:首屈一指的潛水勝地、設施完備的度假天堂

Puerto Galera(海豚灣)位於菲律賓南方第一大島民都洛(Mindoro)的北部,是菲律賓著名的潛水地,全年適合潛水。因這裡時常有海豚出沒,所以人們干脆叫它海豚灣,它是聯合國海洋生態保護區,2005年更被評選為世界十大海灣之一。這裡有一個度假村正在出售,為您帶來絕佳投資機會。這個度假村以大帆船海灘度假潛水營地公司(EGBRDC)的名義進行經營,該公司已經成立了22年,讓本物業成為聞名遐邇且首屈一指的海灘和潛水勝地。

度假勝地經營規模越來越大,生意發展蒸蒸日上

這個聲譽良好的度假村位於菲律賓首都馬尼拉以南,自1992年起即開始在菲律賓民都洛島上Puerto Galera地區的Lalaguna Beach海灘上運營,並且已經從一個只包含七小間客房的海濱度假村,發展成如今包含30間度假村的規模。

菲律賓 | 菲律賓海豚灣優質度假村:首屈一指的潛水勝地、設施完備的度假天堂
度假村位於海豚灣的度假區擁有舒適的海灘,夏日溫暖的陽光,溫柔的海風
菲律賓 | 菲律賓海豚灣優質度假村:首屈一指的潛水勝地、設施完備的度假天堂
喝冷飲聊天成為了都市中人們休閒的娛樂方式,在度假村美好的環境下更加愜意
菲律賓 | 菲律賓海豚灣優質度假村:首屈一指的潛水勝地、設施完備的度假天堂
度假村享有優美的自然環境,讓大家和自然融為一體
菲律賓 | 菲律賓海豚灣優質度假村:首屈一指的潛水勝地、設施完備的度假天堂
在度假村前方的大片海域進行衝浪與坐快艇活動,體現娛樂多元化

在這裡經營度假村是非常不錯的選擇,旅遊勝地的名勝帶來的眾多遊客,保證了度假村的業務發展蒸蒸日上。海豚灣是非常著名的旅遊勝地。這裡有豐富多彩的水上 娛樂——沙灘不僅吸引了游泳愛好者,即使不擅水性在淺灘戲水也是不錯的享受。衝浪、滑翔跳傘,也可以在本地人引導下揚帆出海,或者去潛水,都是不錯的選 擇。

人們還喜歡在此看星星——在海豚灣,有不少地方可以讓你坐下欣賞天空。不論你喜歡在海上看星星月亮,還是透過白雲看天空,或者曬曬太陽,記得睜大眼睛,因為流星隨時會劃過帶給你美妙的視覺享受。每當傍晚日落的時候,你還可以欣賞到太陽在落下的最後一刻所發出的令人目眩的光芒。 入夜後的時光也一樣愜意。拿著一瓶啤酒與螢火蟲共舞一曲也別有一番滋味。另外,喜歡安靜的朋友也可以在月光下的沙灘上散步。